第一篇：房地產建設工程辦理流程手續

建設工程手續辦理流程

一、項目建議書 行政服務大廳發改委窗口（辦理時限7-15天）1.四至證明（原件規劃辦、鎮政府）2.項目建議書申請（原件）

3.項目建議報告書原件（有資質的公司編寫）4.法人身份證（法人證明）

二、選址意見 規劃局規劃

1、建設項目選址意見書申請表

2、項目選址申請報告或相關批復文件

3、擬建項目現勢地形圖（電子和紙質）

4、申請人與相關權屬單位協議

5、環評、水利、氣象

6、鎮政府及規劃辦意見

三、土地預審手續 土地局規劃科

1、建設項目用地預審申請表

2、建設項目用地預設報告（內容包括擬建設項目的基本清情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山

4、項目用地土地復墾資金的擬安排情況等）

3、建設項目立項批復、備案文件

4、建設項目選址意見和規劃紅線圖

5、可行性研究報告（小項目可寫基本情況：什么項目、選址情況、用地規模、用地類型、補充耕地資金落實情況等）

6、地質災害危險性評估等（單獨選址項目）

四、環評 行政服務大廳環保局窗口(辦理時限7天)

1、環評申請表（一式6份蓋鮮章）

2、項目建議書（原件）

3、規劃范圍圖（規劃局?。?/p>

4、土地證

五、立項 行政服務大廳發改委窗口

1、立項申請原件（鎮政府）

2、項目可研性研究報告（原件）

3、法人身份證（法人證明）

4、建設用地規劃許可證

5、土地預審

六、用地規劃許可證：規劃局綜合科、鄉鎮科（辦理時限7-15天）

1、建設用地規劃許可證申請表（原件）

2、有資質的設計單位設計的規劃方案總平圖（原件）

3、規劃設計要點1份（原件）

4、建設項目的批準、核準、備案文件1份（原件）

5、國家安全 環保 消防 文物保護部門的意見（原件）

6、地質災害評估報告1份（原件）

7、法定代表人或負責人的身份證復印件、法人登記證（組織機構代碼）復印件，（代理人須提供代理人身份證復印件）8、1:1000現狀地形圖（由測繪資質測量部門蓋章，含地上地下詳實資料）

9、以劃撥方式提供土地的建筑工程，還需提交：提供建設項目用地預審意見（復印件）項目選址意見書（復印件）

10、鎮政府或鎮規劃辦意見

11、規劃部門認為應當提供的文件或資料

七、土地劃撥手續 土地局

1、用地申請和《建設用地申請表》

2、項目審批文件（原件）

3、機關單位代碼復印件、法定代表人身份證復印件

4、《建設用地規劃許可證》和規劃設計要點及用地紅線（原件）

5、規劃部門審核同意的項目總平面布置圖

6、環評報告（原件）

7、地災評估報告備案登記表（原件）

8、權屬證明等材料

9、規劃審查表等材料

10、勘測定界技術報告書

11、農用地轉用、征收集體土地批準文件

12、繳納各種稅費憑證

八、圖紙審查：徐州市住建局

1、徐州市建設工程施工圖設計審查報審表

2、立項

3、規劃紅線圖（有坐標）

4、抗震審查方案

5、圖紙（藍圖）

6、地質勘查報告原件

九、建設工程規劃許可證：規劃局綜合科、鄉鎮科（辦理時限7-15天）

1、建設工程規劃許可證申請表原件

2、經審定的建設工程設計方案（建設設計方案彩色總平面圖、原件及電子文件）1份及審查意見原件

3、法人身份證復印件、法人登記證（組織機構代碼）復印件

4、建設項目的批準、核準、備案文件原件

5、國有土地使用件及附圖1份

6、建設施工圖（單位建設效果圖1份，單位施工圖藍圖1套）電子版文件1份，建設工程建設面積核準單（原件及電子文件）1份。豎向管網施工圖，抗震審查意見及圖紙審查意見

7、地質勘探報告1份原件

8、當地鎮政府或規劃辦意見

9、規劃部門認為應當提供的文件或資料

十、人民防空 賈汪區人防辦

1、發改委立項

2、建設用地規劃許可證

3、批準的總平面圖

4、已批準的設計方案

5、環評

6、土地證明

十一、招投標手續 賈汪區住建局招投標辦

1、環評報告

2、圖紙審查合格證

3、發改委立項

4、建設工程規劃許可證

5、土地證

十二、白蟻防治 賈汪區住建局白蟻辦

1、建筑面積

2、立項

3、建設工程規劃許可證

十三、用電手續 賈汪區供電公司 用電手續辦理

1、營業執照 復印件

2、法人身份證 復印件

3、開戶許可證 復印件

4、稅務登記證 復印件

5、施工合同 復印件

6、發改委可研 復印件

7、發改委立項 復印件

8、建設用地規劃證 復印件

9、土地證（證明）復印件

10、紅線圖 復印件

十四、用水手續 賈汪區水利局自來水廠

十五、建管手續： 賈汪區住建局 建管科

1、施工企業資質等級證書復印件（副本）

2、施工企業法人代表營業執照（副本）

3、中標通知書復印件（驗原件）

4、建設工程施工合同（規范文本）

5、項目經理資質證書復印件（驗原件）

6、江蘇省建筑企業信用等級手冊（外地施工企業提交進徐施工證明）

7、企業法人代表委托書

8、白蟻防治合同

9、社保費繳納證明

以上復印件加蓋紅章報至住建局建筑業管理科

十六、質檢手續：賈汪區住建局 質量監督管理站 本手續為建設單位辦理：

1、《建設工程質量監督申報表》（每單位工程3份）

2、建設工程規劃許可證（復印件）

3、巖土工程勘察報告（原件）

4、施工圖紙：（注：質監站專用）、設計審查批準書、設計審查報告更（前提：如果有應提供，結構變更必須重新審圖）、抗震報告

5、建設單位：（1）單位資質證書復印件（審查原件）；（2）項目負責人授權委托書原件（每單位工程1份）；（3）建設單位與檢測機構簽訂的檢測合同；（4）商混合同

6、勘察單位：（1）單位資質證書復印件；（2）勘察單位技術負責人、項目負責人資格證書復印件

7、設計單位：（1）單位資質證書復印件；（2）設計單位項目負責人、建筑師、結構師執業資格證書復印件

8、施工單位：（1）單位資質證書復印件（審查原件）；（2）施工中標通知書和施工合同（每項單位工程1份、審查原件）；（3）施工單位項目經理、質檢員（包括土建、安裝）職業資格證書復印件（審查原件）；（4）項目經理（建筑師）職業資格證書

9、監理單位：（1）單位資質證書復印件；（2）監理中標通知書和監理合同；（3）總監、土建監理、安裝監理、見證員職業資格證書復印件；（4）總監授權委托書原件；（5）總監理工程師（如有變更）變更資料；（6）監理人員備案表

★

1、建設單位辦完此手續后，開工前應辦理好施工許可證；

2、以上所提供的復印件必須加蓋公章

十七、氣象局防雷審查： 賈汪區氣象局

1、圖紙1套（藍圖）

2、防雷審查申請表原件

3、防雷審查減免申請原件

4、建筑面積審核單

十八、建設工程施工許可證辦理流程、期限及所需材料：賈汪區住建局綜合科、鄉鎮科

（一）、辦理步驟：

1、填寫《徐州市建設工程施工許可證申請表》提供有關申報材料；

2、核驗手續齊全，現場查看“三通一平”、拆遷情況、現場有無民工維權告知牌，符合要求后頒布發《建筑工程施工許可證》

（二）、辦理期限：15個工作日

（三）、所需材料

1、建設工程立項批準文件

2、建設用地批準手續（國土證或證明）

3、《建設工程規劃許可證》（包括紅線圖）、《建設用地規劃許可證》、規劃方案

4、需要拆遷工程的拆遷驗收單

5、施工圖審查和抗震審查合格證、圖審報告

6、施工、監理中標通知及合同（或委托合同）

7、質量監督手續

8、安全施工措施資料、受理通知書及建筑施工安全監督證

9、工程項目監理備案

10、區綜合治稅辦公室出具的書面證明材料

11、氣象主管部門核發的《江蘇省防震裝置設計核準書》

12、各種稅費繳納憑證（民工工資保證金、監理責任保證金、公建配套保證金、項目經理責任保證金、民工計酬手冊、規費）

13、法律、法規規定的其他條件（建筑施工企業安全生產許可證、建筑工程消防設計審核、商品混泥土購銷協議）

14、白蟻防治合同

15、整個小區的建設方案

注：1-11項驗原件，留復印件

十九、建設工程消防設計審核申報材料 徐州市消防大隊

（一）、辦理流程

受理---資料審查---現場勘查---審查---出具審核意見

（二）、辦理時限：20個工作日

（三）、申報材料

1、建設工程消防設計審核申報表（一式一份）

2、項目學校機構代碼、法人代表復印件（加蓋項目學校鮮章）3建設工程規劃許可證明材料

4、單位資質證明復印件（加蓋設計單位鮮章）

5、設計施工圖（一套）

6、消防管網總平面圖

7、項目學校授權辦理人員委托書（原件蓋項目學校公章）

8、建設工程辦理人員身份證復印件（一式一份）

二十、市政雨污分流 賈汪區水利局

二十一、審計局跟蹤審計

第二篇：辦理房地產開工手續流程

土地證------------建設規劃工程許可證--------建設工程建筑許可證-----------施工許可證------------預售許可證（只有得了預售證才可以賣房子，取得預售證要看第二部分的第六點第一條第三點）

大至流程：

第一部分

房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分

行政審批部分：

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點；

2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；

3）初步設計及施工圖審查；

4）規劃報建圖審查；

5）施工報建；

6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，在柳州要得這個證基本上都是，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，或者建筑物達到正負2層（不是很清楚現在改沒有改）并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

第三篇：房地產手續辦理流程

房地產辦理流程

一：土地招拍掛

網上報名、競拍土地，簽訂土地成交確認書及成交合同。

二：建設用土地規劃許可證

1、申請（市規劃局網站下載）

2、國有土地出讓合同原件及復印件

參與招投標、取得標書、繳納土地款

3、現狀地形圖附光盤

規劃測繪院申請測繪，出具成果及光盤，繳費

4、修建性詳細規劃（或總平面）附光盤

規劃設計部門出具

5、彩色平面圖、鳥瞰圖各一份附光盤。

規劃設計部門出具相關圖紙

6、規劃局信息中心做信息規整。

規劃設計部門出具相關圖紙及報告，交由規劃局信息中心規整，繳納日照分析費用后出具報告。

7、可研報告

環保局下設公司制作，需正確的戶型及面積數，繳費。

7、環評報告批復原件及復印件

須按屬地經所屬地塊街道、辦事處同意。

9、分局初審意見

備注：在此環節，可以在地塊清平的情況下，進行地質勘察工作，取得勘察報告后進行戶型設計和基坑支護方案制作；土地成交確認書取得后需安排進行現狀地形圖測繪（規劃測繪院實施）；基坑支護方案通過專家論證后，提請清單制作并將方案交由市質檢中心進行基坑檢測方案制作并繳費；

三：土地證

所需材料：

1、土地出讓金單據（原件、復印件）

2、契稅完稅證明（原件）

3、地稅完稅證明（原件）

4、土地權屬來源證明（市政府“臨政批文，原件）

5、建設用地批準書

6、營業執照、機構代碼、法人身份證

7、出讓合同

8、宗地圖

土地局出具

9、會審意見（儲備中心加蓋公章及原件相符章）

10、土地移交意見書

11、收回決定（儲備中心加蓋公章及原件相符章）

12、收回協議13、14、15、原土地使用證或者注銷公告 成交確認書 用地規劃許可證

四：發改委立項

1、申請

2016年4月后改為蘭山區發改委立項，網上申報 建設資金落實證明

可行性研究報告含：規劃部門初審意見、土地部門初審意見、環評報告 地震安全評估報告 水土評估報告 無線電評估報告

招標方案、建設投資預算 開發公司資質證明

地形圖、土地出讓合同、成交確認書等2、3、4、5、6、7、8、9、五：建設工程規劃許可證

1、申請（規劃局網站下載）

2、國有土地出讓合同原件及復印件

3、國有土地使用權證原件及復印件

4、經審定的修建性詳細規劃（或總平面圖）附光盤

規劃設計部門出具

5、彩色平面圖、鳥瞰圖、單體效果圖各一份（A4紙打印、單體效果圖方案至少兩個）附光盤

規劃設計部門出具

6、單體方案設計平、立、剖面圖，折成A4格式袋裝附光盤

規劃設計部門出具

7、高層提交建筑日照計算報告書（市規劃信息服務中心制作并蓋章）

規劃信息服務中心制作。繳納技術服務費。

8、環評報告批復原件及復印件

確定的戶型及平面圖鳥瞰圖，環評公司制作，需繳納費用。

9、分局初審意見

蘭山規劃分局

六：施工許可證

（一）、發改委批文

去市、區發改委按其要求目錄提供

（二）、建設工程用地規劃許可證（或建設用地規劃審批表）

需要去市規劃局按其要求目錄提供

（三）、1、土地使用證

去市、區國土局按其要求目錄提供（招拍掛、出讓協議、土地測繪等）

2、建設工程規劃許可證（或建設工程規劃審批表）

需要去市財政局交納市政配套費、價格調節基金、去市規劃局檔案館簽定山東省建設工程檔案移交責任書（合同書）及市規劃局上會通過的全部資料

（四）、1、勘察、設計合同及備案

確定單位、簽訂合同、備案

2、政策性審查意見書

需要去市政務大廳按其要求目錄提供（含勘察、設計）

3、設計圖紙審查合格書

需要去市圖審中心按其要求目錄提供，并經設計院修改后（含勘察、設計）

4、圖紙審查報告

需要去市圖審中心交費后辦理（含勘察、設計）

五、招投標

1、建設工程交易證明

需要招標代理公司去市招標辦辦理完報名、標底、招標、參建各方交納完交易費

2、中標通知書

需要招標代理公司去市招標辦辦理完招標、參建各方交納完交易費、出具建設工程交易證明

3施工（原件）、監理合同及備案

簽訂合同后需要去市建設局招標辦、勘察設計科備案

（六）、消防設計審核意見書

需要去市消防局按其要求目錄提供資料，由消防支隊出具審核意見書

（七）1、建設工程施工許可審批表

需要去市政務大廳建設局窗口領取并填報，簽字蓋章齊全

2、工程質量責任信息一覽表（原件）

需要去市政務大廳建設局窗口咨詢下載網站并網上填報，簽字蓋章齊全

3、建設工程各責任主體（建設、勘察、設計、監理、施工等單位）項目負責人法定代表人授權書及項目負責人工程質量終身責任承諾書（原件）

需要去市政務大廳建設局窗口咨詢下載網站并網上填報，各一式七份。

（八）、1、建設工程質量監督書

先在市建設局安質處網上填報資料，后去市政務大廳審核需提供資料

2、建設工程安全監督書

由施工單位辦理，需先在市建設局安質處網上填報資料，后去市政務大廳審核需提供資料

（九）、城市排水許可證

需要去市市政排水處計算、交費

（十）、1、建設單位拖欠工程款兌付證明（原件）

按其要求提供目錄去市建設局行業管理科辦理

2、施工單位拖欠農民工工資兌付證明（原件）

由施工單位辦理，按其要求提供目錄去市建設局行業管理科辦理

（十一）、建設資金已經落實的證明（原件）

去開戶行出具滿足相應百分比的存款余額

（十二）、預拌商品混凝土購銷合同（城市規劃區內項目）

由施工單位同商砼公司簽訂并提供

（十三）、有關繳費證明（含工資保證金、工資預儲金、墻改基金、勞保費、配套費證明等）

需要去政務大廳相應部門核費并到指定銀行交納，共四份，建設方和施工方均需繳納

（十四）、市場行為證明（原件）

需要去市建設局市場管理科按其要求目錄提供

（十五）、法規、規章規定的其他文件

1、園林綠化工程規劃審批書

需先確定風景園林綠化設計單位（甲級資質）、簽訂合同并設計方案圖（園林局上會）、施工圖（發展規劃科審批）并公示，如有占用原綠化，需辦理占用、移植手續并交費（含保證金）

2、防雷裝置設計核準書

需要去市氣象局按其要求目錄提供并核費、繳費，取得核準書

（十六）、施工許可踏勘報告（原件）

以上15項資料齊全后報政務大廳相應窗口審核，通過后報市建設局基建科審核，并購買加密鎖網上填報相關信息，通過后至項目現場踏勘，后經領導簽批后發放

七：房屋預售許可證

1、國有土地使用證

2、建設工程施工許可證

3、建設用地規劃許可證

4、建設工程規劃許可證

5、房地產開發企業資質證書

6、房地產開發企業經營許可證

到房產部門建立樓盤詳細表、開設銀行資金監管帳戶（登陸商品房預售資金監管系統辦理）、繳納專項保證金

7、房地產開發企業營業執照

8、房地產開發企業法人及委托人身份證明

9、基礎工程驗收證明

五方主體驗收證明蓋章原件

10、開發建設資金投入達到工程建設總投資25%以上的證明（可由監理公司出具工程進度證明）建設方銀行證明

11、商品房預售方案?？捎山ㄔO單位或物業公司出具，具體要求見房產局窗口細則。

12、商品房預測繪技術報告

房產測繪院按圖紙提供預測成果或實測成果，繳費

13、業主臨時公約

物業公司準備14、15、已簽訂的前期物業管理合同

到所屬片區居委會辦理備案手續、所屬辦事處出具意見書、區建設局備案。

土地已經設置抵押的，還應提交抵押權人簽署的書面意見 設置抵押的，需相應銀行出具證明

16、授權委托書

17、其他相關證明

八：竣工驗收（綜合驗收）

1、施工許可證（原件復印件）

2、施工合同

3、圖紙審查意見書

4、清欠證明 甲為工程款兌付證明、乙為無拖欠農民工工資證明，建設局2201房間。

5、建筑勞保 繳清證明，大廳窗口開具

6、節能認定 節能辦出具

7、工業產品備案審核 建設局歸口辦辦理。需提前按要求準備資料，主要是施工單位的。資料齊備后安排現場檢驗，之后出具備案審核意見

8、節水驗收備案 建設局節水科辦理。為15年后要求的項目，還建工程可協調不辦理。

9、竣工報告（安質處）市質檢處總工辦現場驗收合格后，將資料報給分管領導，分管領導簽字后報綜合科出具竣工驗收備案表（拿此表到基建科簽字確定驗收時間--到大廳蓋章后--送發各參加竣工驗收單位。如：發改委、氣象局等）

10、監理費結算證明

由監理公司出具

11、竣工標識牌

由施工單位制作，上具五大主體名稱、責任人，安裝到各樓墻體后拍照報基建科

九：竣工備案

1、申請表

2、工程竣工驗收報告表（原件）

3、工程竣工驗收備案表（原件）

4、工程質量監督報告（原件）

市質檢處綜合辦出具。一是前期資料、各項檢測無缺項（含室內空氣檢測、昶明電器公司的強電檢測、建業公司的弱電檢測等），二是質檢處總工辦先行現場驗收；三是必須取得節能辦出具的驗收證明（節能驗收：按要求提供資料，做外墻保溫檢測（節能辦安排現場檢測，繳費后由省檢測中心出具報告。此項相對復雜）。

5、工程質量評估報告（原件）

6、勘察、設計單位提交的質量檢查報告（原件）由各單位提供

7、建設、施工、監理單位提交的工程竣工報告（原件）由各單位提供

8、工程施工許可證（復印件）

9、施工圖設計文件審查意見（復印件）

10、單位工程質量綜合驗收意見（原件）大廳出具文件，基建科簽字同意（綜合驗收完畢形成）

11、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料（原件）室內空氣檢測、昶明電器公司的強電檢測、建業公司的弱電檢測、玻璃幕墻等

12、規劃、公安消防、氣象、土地等部門出具的認可文件或準許使用文件（復印件）消防驗收證明、防雷驗收證明（此項注意驗收規范中可能會含有需后期追加的浪涌保護器）等

13、建設單位和施工單位簽訂的工程質量保修書（原件）

14、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

15、市場行為證明

建設局提供竣工備案之市場行為證明

16、工程結算證明

原則上為建設工程二審報告即終審報告。

17、法規、規章規定必須提供的其他文件

十：檔案資料移交1、2、3、請表規劃局城建檔案館提出申請，取得準備表格。

按表格準備資料

建設局施工單位準備全部工程資料、蓋竣工圖章圖紙，建設方準備全部證件、各方合同等

資料準備

按目錄準備好后報檔案館預驗，然后派人到檔案館學習裝訂而后進行資料交接（比較復雜）

4、資料移交成功后檔案館出具檔案驗收意見書。

十一：規劃單項驗收:

1、驗收申請和《臨沂市建設項目竣工規劃驗收申請表》網站打印填寫

2、消防驗收意見書（提供四位數檢驗證號）

3、驗線合格確認書（簽字齊全）老工程（大約為15年前的）不需要

4、建設工程跟蹤管理卡（簽字齊全）老工程（大約為15年前的）不需要

5、經審定的修建性詳細規劃或規劃總平面圖、彩平圖（附光盤）、建設工程規劃批復(原件及復印件)

6、規劃竣工測量圖（附光盤）規劃測繪院現場測繪出具，需到測繪院預約，現場測繪約需一個月左右，繳費取得成果。（自2016年4月后，如竣工測繪成果與原批復面積不符，需到原配套費繳納的財政局收費科室補繳配套費）

7、實際施工的建設工程單體平、立、剖藍圖（蓋施工單位竣工圖章及設計單位資質章）、CAD電子版竣工圖

8、建設工程單體各立面及層面6寸實景照片（標注樓號及立面名稱，將效果圖與現場實際圖按照相同角度PS到一張圖上）由建設方自己制作，較麻煩。

9、經審定的工程科蓋章的單體圖紙

10、其他相關資料（如：房產測繪成果書 測繪院出具、檔案預驗收意見書、綠化驗收意見書

到園林局質檢站辦理質檢、安檢、公示等手續，之后按要求準備竣工資料再報質檢站進行竣工驗收后，報園林局大廳窗口在驗收資料上蓋驗收章（非常復雜，可和綠化施工單位聯系幫助辦理））

十二：房產驗收

1、登記申請書（原件）

1、企業法人營業執照（原件復印件）

2、房地產開發企業資質證書（原件復印件）

3、發展和和改革委員會批文（原件復印件）

4、房地產開發經營許可證（原件復印件）

5、國有土地使用證（原件復印件）

6、建設工程規劃許可證（原件復印件）

7、健身工程竣工規劃驗收核實合格證（原件復印件）

8、建設工程施工許可證（原件復印件）

9、竣工工程驗收備案證書（原件復印件）

10、房地產開發項目竣工綜合驗收備案證（原件復印件）

（1）臨沂市竣工綜合驗收備案審批表（房產局網站下載）（2）配套設施清單（原件）

（3）備案項目房屋面積測繪報告（包括：分丘圖、房產測繪成果書、管線測繪圖）

（4）發改委批文、建設用地規劃許可證、土地證、房地產開發經營許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證。

（5）《臨沂市房地產項目開發建設合同書》、《臨沂市房地產開發項目手冊》（原件）（6）《建設工程竣工規劃核實合格證》

（7）《房屋建筑和市政基礎設施竣工工程驗收備案證》（8）《園林綠化工程竣工驗收備案表》

（9）開發企業月供水、供電、供熱、燃氣、通訊、網絡、廣播電視等專營單位簽訂的相關供應或設施配套建設合同及相關專營單位的驗收證明材料。

（10）備案過的物業合同

（11）建設條件意見書落實情況證明（12）《山東省建設工程檔案預驗收意見書》（13）準備資料A4紙，不裝訂，放檔案盒11、12、13、商品房預售許可證 建筑面積計算書 分丘圖

（1）土地證 復印件

（2）竣工工程驗收備案證書 復印件（3）法人、營業執照 復印件

（4）建筑面積計算書（實測）復印件（5）總平圖復印件及電子版（6）竣工圖電子版

（7）水、電、暖、燃、地下管線電子版14、15、16、17、實預測房號對應表（原件）代理人身份證原件復印件

授權委托書（原件）背面附樣本

物業管理方案申請表 原件（物業管理科辦理）

十三：房產初始登記

1、登記申請書（原件）

2、企業法人營業執照（原件復印件）

18、房地產開發企業資質證書（原件復印件）

19、發展和和改革委員會批文（原件復印件）20、房地產開發經營許可證（原件復印件）

21、國有土地使用證（原件復印件）

22、建設工程規劃許可證（原件復印件）

23、健身工程竣工規劃驗收核實合格證（原件復印件）

24、建設工程施工許可證（原件復印件）

25、竣工工程驗收備案證書（原件復印件）

26、房地產開發項目竣工綜合驗收備案證（原件復印件）

（14）臨沂市竣工綜合驗收備案審批表（房產局網站下載）（15）配套設施清單（原件）

（16）備案項目房屋面積測繪報告（包括：分丘圖、房產測繪成果書、管線測繪圖）

（17）發改委批文、建設用地規劃許可證、土地證、房地產開發經營許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證。

（18）《臨沂市房地產項目開發建設合同書》、《臨沂市房地產開發項目手冊》（原件）（19）《建設工程竣工規劃核實合格證》

（20）《房屋建筑和市政基礎設施竣工工程驗收備案證》（21）《園林綠化工程竣工驗收備案表》

（22）開發企業月供水、供電、供熱、燃氣、通訊、網絡、廣播電視等專營單位簽訂的相關供應或設施配套建設合同及相關專營單位的驗收證明材料。

（23）備案過的物業合同

（24）建設條件意見書落實情況證明（25）《山東省建設工程檔案預驗收意見書》（26）準備資料A4紙，不裝訂，放檔案盒27、28、29、商品房預售許可證 建筑面積計算書 分丘圖

（8）土地證 復印件

（9）竣工工程驗收備案證書 復印件（10）法人、營業執照 復印件

（11）建筑面積計算書（實測）復印件（12）總平圖復印件及電子版（13）竣工圖電子版

（14）水、電、暖、燃、地下管線電子版30、31、32、33、實預測房號對應表（原件）代理人身份證原件復印件

授權委托書（原件）背面附樣本

物業管理方案申請表 原件（物業管理科辦理）

十三：房產證辦理

1、國有土地使用權證（原件及復印件一份）

2、建設工程規劃許可證（原件）

3、建設工程竣工驗收備案證明（原件）

4、施工許可證（原件）

5、消防驗收合格備案證明

6、建設工程規劃驗收合格證

蘭山分局提供規劃單項驗收證明

7、身份證明（企業法人提交營業執照、組織機構代碼、法人登記證書、（原件及復印件一份）

8、授權委托書（原件）及受托人身份證（原件及復印件一份）

9、法人代表身份證明及身份證復印件（加蓋公章、原件及復印件一份）

以上證件準備齊后：測繪院測繪（一般會提前做好）--安全鑒定---咨詢臺取號排隊---1-17號窗口受理---3個工作日后繳費（53號窗口）---繕證（51-52號窗口）

附件：

園林綠化工程竣工驗收材料要求：

1、封面（園林綠化工程竣工驗收材料要求）

2、目錄

3、園林綠化工程竣工申請表

4、園林綠化工程竣工驗收備案表

5、法人授權委托書

6、申請單位證件（營業執照、機構代碼）

7、《園林綠化審批書》（綠皮書）

8、規劃部門批準建設文件、總平圖

9《園林綠化規劃審批圖紙》（蓋有臨沂市園林局臨政審批專用章）

10、園林綠化工程招標投標材料貨綠化工程承包合同

11、實際竣工圖紙（付電子版2份）

12、綠化工程竣工現場照片（A4彩印一張排6圖）

13、園林綠化施工企業資質證書和營業執照

14、園林工程監理企業相關資質證書和營業執照、15、市外園林企業進臨經營備案證明

16、外來施工企業針對該工程項目《弄明工資保障金》繳納證明材料 注：一式四份 打孔裝訂 放入藍色檔案盒

第四篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第五篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告?？h級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。