第一篇：合肥規(guī)劃規(guī)范
合肥市人民政府令（〔2007〕131號(hào)）
《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng)2007年12月5日市人民政府第104次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年1月20日起施行。
市長(zhǎng)吳存榮 二○○七年十二月十八日
合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
第一章 總則
第二章 建設(shè)用地
第三章 建筑容量
第四章 建筑間距
第五章 建筑退讓
第六章 建筑高度
第七章 綠地
第八章 建筑停車(chē)及地下空間
第九章 建筑景觀
第十章 附則
表一 各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表
表二 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表
表三 建設(shè)工程配建機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
附錄一 名詞解釋
附錄二 計(jì)算規(guī)則
附錄三 高層建筑日照分析規(guī)則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市詳細(xì)規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項(xiàng)建設(shè)工程均應(yīng)符合本規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)、個(gè)人自建房除外。
第二章 建設(shè)用地
第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）分類(lèi)如下：
（一）R-居住用地；
（二）C-公共設(shè)施用地；
（三）M-工業(yè)用地；
（四）W-倉(cāng)儲(chǔ)用地；
（五）T-對(duì)外交通用地；
（六）S-道路廣場(chǎng)用地；
（七）U-市政公用設(shè)施用地；
（八）G-綠地（公共綠地、公園綠地）；
（九）D-特殊用地。
第四條 居住用地（R），指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、公共配套服務(wù)設(shè)施用地（R02）、道路用地（R03）和公共綠地（R04）。
（一）一類(lèi)居住用地（R1），指以低層住宅為主、設(shè)施齊全、建筑密度較低、綠地率較高且環(huán)境良好的用地；
（二）二類(lèi)居住用地（R2），指以多層、高層住宅為主、設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地；
（三）三類(lèi)居住用地（R3），指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。
第五條 公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)級(jí)及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施用地。
（一）行政辦公用地（C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地；
（二）商業(yè)金融業(yè)用地（C2），商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場(chǎng)等用地，容納除政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體以外的各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)及其它各類(lèi)公司的辦公建筑及其附屬設(shè)施用地，旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施用地，獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)、和綜合市場(chǎng)用地；
（三）文化娛樂(lè)用地（C3），新聞出版、文化藝術(shù)、廣播電視、圖書(shū)、展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地；
（四）體育用地（C4），體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地；
（五）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地；
（六）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6），高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、各類(lèi)中小學(xué)用地（包括小學(xué)、初中、高中和寄宿制高級(jí)中學(xué)等學(xué)校用地）、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地。
第六條 工業(yè)用地（M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房、辦公用房、少量非經(jīng)營(yíng)性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入R。
（一）一類(lèi)工業(yè)用地（M1），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地；
（二）二類(lèi)工業(yè)用地（M2），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地；
（三）三類(lèi)工業(yè)用地（M3），對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。
第七條 倉(cāng)儲(chǔ)用地（W），指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫(kù)房、堆場(chǎng)和包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施等用地。
（一）普通倉(cāng)庫(kù)用地（W1），指儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地；
（二）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地（W2），指儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)用地。
第八條 市政公用設(shè)施用地（U），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。
（一）供應(yīng)設(shè)施用地（U1），供水、供電、供燃?xì)狻⒐岷图佑停猓┑仍O(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）；
（二）交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通、沖洗站和其他交通設(shè)施用地；
（三）郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地；
（四）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U4），指雨水污水中水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地；
（五）施工與維修設(shè)施用地（U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地；
（六）殯葬設(shè)施用地（U6），指殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地；
（七）其他市政公用設(shè)施用地（U9），如：消防、防汛等設(shè)施用地。
第九條 綠地（G），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地（包括其范圍內(nèi)的水域）。
（一）公共綠地（G1），指向公眾開(kāi)放，有一定游憩設(shè)施或裝飾作用的綠化用地，包括各類(lèi)公園和街頭綠地。游樂(lè)功能為主的歸入C3；
（二）生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。
第十條 對(duì)外交通用地（T），鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。
第十一條 道路廣場(chǎng)用地（S），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)等用地。
第十二條 特殊用地（D），軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。
第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定：
（一）各類(lèi)建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定；
（二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《表一》）進(jìn)行適建性劃分和使用；
（三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報(bào)批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
（四）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類(lèi)用地平衡；
（五）不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建筑上建設(shè)居住建筑。嚴(yán)格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。
第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。
第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。
第三章 建筑容量
第十六條 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開(kāi)發(fā)，不宜零星建設(shè)。
第十七條 成片開(kāi)發(fā)建設(shè)（新區(qū)）的居住用地建筑容量控制指標(biāo)按國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。建筑密度、容積率按凈指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。
第十八條 其他各類(lèi)建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《表二》）執(zhí)行。
第十九條 單個(gè)建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價(jià)值等因素進(jìn)行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過(guò)控制指標(biāo)的30％。
第二十條 《表二》適用于類(lèi)型單一的建筑基地。對(duì)混合類(lèi)型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類(lèi)劃定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。
第二十一條 對(duì)未列入《表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條 建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不應(yīng)獨(dú)立建設(shè)：
（一）低層居住建筑1000平方米；
（二）多層居住建筑、多層公共建筑2000平方米；
（三）高層居住建筑、高層公共建筑3000平方米。
第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)：
（一）鄰接土地為既成道路、河道或有其他類(lèi)似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；
（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的；
（三）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。
第二十四條 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，除特定必須的公共配套設(shè)施外，不宜在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。
第二十五條 建筑基地在核定指標(biāo)之外為社會(huì)公眾提供開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下表的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)增加建筑面積。但增加的建筑面積總計(jì)應(yīng)不超過(guò)核定建筑面積（建筑基地面積×核定建筑容積率）的百分之二十。┌──────────────┬─────────────────────────┐ │
核定建筑容積率
│每提供1平方米有效面積的開(kāi)放空間，允許增加的建筑面 │
│
FAR
│
積（平方米）
│
├──────────────┼─────────────────────────┤
│
小于2
│
2.0
│
├──────────────┼─────────────────────────┤
│
大于等于2
│
3.0
│
└──────────────┴─────────────────────────┘
核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。
第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）廊道凈寬度不宜大于6米、廊道下凈空高度應(yīng)不小于5.5米，城市支路上穿越跨度小于16米且不通行公交車(chē)輛的廊道下，凈空高度應(yīng)不小于4.6米；
（二）廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。
凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。
第二十七條 建設(shè)項(xiàng)目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿(mǎn)足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。
第四章 建筑間距
第二十八條 規(guī)劃編制單位在編制規(guī)劃方案時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)間距、日照等標(biāo)準(zhǔn)。
第二十九條 住宅建筑間距應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防等因素確定。多、低層建筑通過(guò)正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。
第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。
第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我颍我蚩刹豢紤]其日照要求。在不影響相鄰單位合法權(quán)益的情況下，可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。
有日照需求的建筑不宜東西向布置。
第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時(shí)，應(yīng)對(duì)受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。高層建筑日照分析規(guī)則見(jiàn)附錄三。
建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的日照分析結(jié)果的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。
第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于30度布置時(shí)，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于60度布置時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。兩幢建筑夾角大于30度小于或等于60度布置時(shí)，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。
第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、南北向或南偏東（西）15度（含15度）范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18米以下的（含18米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.23倍（舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅為1.2倍）；南側(cè)建筑高度超過(guò)18米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.26倍（舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅為1.23倍）。
2、南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為0.9。
3、東西向（含東偏南、偏北45度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于13米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：
1、南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于13米；
2、東西向間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于13米。
（三）既非平行也非垂直布置的，最小處間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且應(yīng)不小于13米。
第三十五條 高層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、朝向?yàn)槟媳毕蚧蚰掀珫|（西）45度（含45度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于30米（舊區(qū)改建為24米），并應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：
建筑正向重疊長(zhǎng)度為30米（含30米）以?xún)?nèi)的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍；
建筑正向重疊長(zhǎng)度為30-40米（含40米）的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍；
建筑正向重疊長(zhǎng)度大于40米的，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.5倍；
2、東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時(shí)間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置間距控制）：
1、兩幢建筑南北方向垂直布置時(shí)（T型或倒T型），間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米；
2、兩幢建筑東西方向垂直布置時(shí)（H型或半H型），間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的0.25倍，且應(yīng)不小于18米。
（三）既非平行也非垂直布置時(shí)，可按正向投影平均距離計(jì)算間距，最小處間距不宜小于遮擋建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于24米。
第三十六條 低層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）平行布置時(shí)：
1、南北向或南偏東（西）45度（含45度）范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.35倍，且應(yīng)不小于8米；
2、東西向或南偏東（西）45度至90度范圍內(nèi)平行布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于6米。
（二）垂直布置時(shí)（相對(duì)的建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置間距控制）：南北向間距應(yīng)不小于8米且應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.1；東西向間距應(yīng)不小于6米。
（三）即非平行又非垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的1.2倍，且應(yīng)不小于8米。
第三十七條 低層住宅與多層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）遮擋建筑為低層建筑的按低層住宅間距執(zhí)行；
（二）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；
（三）低層住宅與其東、西側(cè)多層住宅垂直布置時(shí)，間距應(yīng)不小于6米，相對(duì)墻面均開(kāi)窗間距應(yīng)不小于8米。
第三十八條 高層住宅與多、低層住宅之間的間距按下列要求確定：
（一）遮擋建筑為高層建筑的按高層住宅間距執(zhí)行；
（二）遮擋建筑為多層建筑的按多層住宅間距執(zhí)行；
（三）高層住宅與南側(cè)多、低層建筑的間距應(yīng)不小于13米；
（四）兩幢建筑互為遮擋建筑時(shí)，分別計(jì)算間距，取較大值。
第三十九條 住宅建筑山墻間距按下列要求確定：
（一）多層住宅之間不宜小于6米；
（二）高層與各種層數(shù)住宅之間應(yīng)滿(mǎn)足消防間距要求，不宜小于13米，不得小于9米；
（三）高層與高層之間應(yīng)不小于13米。
第四十條 非住宅建筑間距按下列要求確定：
（一）高層非住宅建筑：南北向平行布置間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且應(yīng)不小于18米；東西向平行布置間距應(yīng)不小于較高建筑的0.25倍，且應(yīng)不小于13米；
（二）高層非住宅建筑與多層非住宅建筑平行布置間距應(yīng)不小于13米；
（三）多層非住宅建筑南北向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米；多層非住宅建筑東西向平行布置時(shí)，其間距應(yīng)不小于較高建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于10米；
（四）低層非住宅建筑與高、多、低層非住宅建筑平行布置時(shí)間距按消防規(guī)定控制，但最小值不宜小于6米；
（五）其它形式布置的非住宅建筑間距，非住宅建筑的山墻間距按消防間距規(guī)定控制。
第四十一條 非住宅建筑與住宅之間的建筑間距按下列要求確定：
（一）非住宅建筑位于南北向（偏南北）布置住宅南側(cè)，或位于東西向（偏東西）布置住宅東西側(cè)的，其間距按住宅間距執(zhí)行；
（二）非住宅建筑位于南北向（偏南北）布置的住宅東、西側(cè)的：
1、建設(shè)多層建筑時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足消防間距，且應(yīng)不小于6米；
2、建設(shè)高層建筑時(shí)，除應(yīng)滿(mǎn)足住宅規(guī)定日照要求外，且應(yīng)不小于13米。
（三）非住宅建筑位于住宅北側(cè)的，按非住宅建筑間距執(zhí)行。
第四十二條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中、小學(xué)校教學(xué)樓、老年公寓，與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑冬至日有效日照不少于2小時(shí)（南北向平行布置的多層建筑不宜小于南側(cè)多層建筑高度的1．5倍）。
第四十三條 非居住建筑與居住建筑垂直貼建的，必須滿(mǎn)足居住建筑規(guī)定日照要求，其建筑按整體建筑綜合考慮，且與居住建筑貼建的墻面離住宅窗戶(hù)8米范圍內(nèi)不應(yīng)開(kāi)窗。
第四十四條 受遮擋含居住的綜合樓之間的建筑間距，按住宅的建筑間距執(zhí)行，受遮擋部分在計(jì)算與遮擋建筑間距時(shí)，可扣除非住宅部分層高度，但扣除后的間距不得小于13米。
第四十五條 上述建筑間距系數(shù)適用于無(wú)地形高差布置的建筑，對(duì)有地形高差的建筑間距，應(yīng)將其地形高差計(jì)入建筑高度。
第四十六條 高、多、低層、退臺(tái)等組合建筑間距分別按各類(lèi)別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十七條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證中已注明不能滿(mǎn)足規(guī)定日照要求的房屋，不宜作為商品住宅出售（分配）。確需出售（分配）的，建設(shè)單位在銷(xiāo)售（分配）時(shí)應(yīng)向購(gòu)房戶(hù)（分配的住戶(hù)）書(shū)面說(shuō)明。
第五章 建筑退讓
第四十八條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線保護(hù)范圍等邊側(cè)的民用建筑，其退讓距離除必須符合日照間距、文物保護(hù)、風(fēng)景旅游、市政管線、消防環(huán)保、抗震、防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。
第四十九條 相鄰東西邊界處，不宜布置東西向建筑。
由高、多、低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓?zhuān)謩e按各類(lèi)別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類(lèi)別執(zhí)行。
第五十條 多（低）層建筑退讓用地南北邊界的距離按下列要求確定：
（一）滿(mǎn)足相鄰用地現(xiàn)狀建筑和已批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑規(guī)定日照間距。
（二）南北向布置的多（低）層建筑退讓距離，按下列要求確定：
退讓北界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界北側(cè)多（低）層建筑規(guī)定間距的三分之二，且應(yīng)不小于8（3）米；
退讓南界距離應(yīng)不小于該建筑與邊界南側(cè)建筑規(guī)定間距的三分之一，且應(yīng)不小于4（2）米。
（三）南北向的南偏東（西）15度至45度（含45度）范圍內(nèi)布置的住宅退讓距離按下列要求確定：
退讓北界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿(mǎn)足規(guī)定間距的三分之二，且平均退讓值應(yīng)不小于8（3）；
退讓南界距離按退讓建筑物中心線取平均退讓值滿(mǎn)足規(guī)定間距的三分之一，且平均退讓值應(yīng)不小于4（2）。
（四）東西向布置的多（低）層建筑退讓距離按下列要求確定：
退讓北界距離不宜小于建筑高度的0.5倍；且應(yīng)不小于6（3）米，居住建筑應(yīng)不小于8（3）米；
退讓南界距離不宜小于建筑高度的0.25倍；且應(yīng)不小于3（1.5）米，居住建筑應(yīng)不小于4（2）米。
第五十一條 多（低）層建筑退讓用地東、西邊界的距離按下列要求確定：
（一）南北向布置的多（低）層建筑退讓距離應(yīng)不小于該建筑與其東、西側(cè)建筑規(guī)定間距的二分之一，且應(yīng)不小于5（3）米；
（二）東西向布置的多（低）層非居住建筑，距其東、西邊界距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.6倍，且應(yīng)不小于12（6）米；相鄰單位為現(xiàn)狀永久性非居住、教育、衛(wèi)生建筑時(shí)，最小值可為6（3）米；
（三）東西向布置的多（低）層居住建筑，應(yīng)不小于自身建筑高度的0.8倍，且應(yīng)不小于12（8）米。
第五十二條 高層建筑及鍋爐房、變電所、加油站、廠房等特殊功能的建筑（構(gòu)筑）物在退讓其用地邊界時(shí)，除應(yīng)退讓規(guī)定間距外，還必須承擔(dān)由其產(chǎn)生的規(guī)定間距。
加油站周邊無(wú)現(xiàn)狀建筑物時(shí)，退讓用地邊界可按三級(jí)站油灌區(qū)不小于6米，二級(jí)站油灌區(qū)不小于9米執(zhí)行。
第五十三條 南北向布置的高層建筑退讓邊界的距離按下列要求確定：
（一）邊界外側(cè)有現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓?zhuān)船F(xiàn)狀（規(guī)劃）相關(guān)間距執(zhí)行，且滿(mǎn)足第五十二條規(guī)定，且平均值如下：
退讓北界應(yīng)不小于20米；
退讓南界應(yīng)不小于10米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于8米；
退讓東、西界應(yīng)不小于8米，舊區(qū)改建應(yīng)不小于6.5米。
（二）邊界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀（規(guī)劃）建筑的退讓?zhuān)凉M(mǎn)足前款要求外，還應(yīng)根據(jù)日照分析結(jié)果確定。
（三）日照分析的北影響線按下列規(guī)定控制：
1、北界外側(cè)現(xiàn)狀和規(guī)劃用地性質(zhì)均為居住、教育、衛(wèi)生的，根據(jù)現(xiàn)狀和規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生建筑位置確定；
2、北界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀建筑且規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、教育、衛(wèi)生的，應(yīng)按平均距邊界10米執(zhí)行；
3、北界外側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為非居住、教育、衛(wèi)生的，宜按平均距邊界20米執(zhí)行，對(duì)采光通風(fēng)無(wú)要求的可不限；
4、與北界外側(cè)用地同步規(guī)劃的可按規(guī)劃方案執(zhí)行。
第五十四條 東西向布置的高層（非）居住建筑退東西邊界平均距離應(yīng)不小于自身建筑高度的0.15倍，且應(yīng)不小于15（10）米；邊界外側(cè)為非居住、教育、衛(wèi)生建筑用地的，可不小于10（7）米，但均應(yīng)滿(mǎn)足第三十五條和消防間距規(guī)定要求。
第五十五條 建筑退讓邊界特殊情況下的距離按下列要求確定：
（一）建筑與用地邊界退讓距離不規(guī)則時(shí)，高（多）層建筑退讓邊界平均距離應(yīng)達(dá)到規(guī)定值要求，但最窄處的最小值不得小于5（3）米；
（二）用地邊界既非東西又非南北的，用地邊界走向小于45度的，參照南北向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，大于等于45度的，參照東西向退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但正向退讓距離應(yīng)不小于南北與東西向退讓距離要求；
（三）在不影響邊界外側(cè)用地單位使用功能和退讓距離滿(mǎn)足最小值前提下，建筑退讓距離可由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定。
第五十六條 地下建筑離用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度（自室外地平面至地下建筑底板的距離）的0.7倍。按上述距離要求退讓相鄰用地邊界確有困難的，其距離可適當(dāng)縮小，但應(yīng)不小于3米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。
沿城市道路兩側(cè)，地下建筑退讓道路紅線應(yīng)不小于8米。沿路地下建筑退讓小于主體建筑退讓的，其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下。
第五十七條 建筑退讓道路的距離按下列要求確定：
（一）沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，后退道路規(guī)劃紅線的距離應(yīng)不小于下表所列值： ┌────────────────────┬─────┬─────┬───────┐
│
道 路│
支路
│ 次干道 │
主干道
│
│
寬度后退距離（米）│
│
│ 及以上道路 │
│
建筑高度│
│
│
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│h≦24米
│
│ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│24﹤h≦60米
│ │ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│60﹤h≦100米
│ │ │
│
├────────────────────┼─────┼─────┼───────┤
│h﹥100米
│ │ │
│
└────────────────────┴─────┴─────┴───────┘
注：h--建筑高度。
（二）后退計(jì)算點(diǎn)為計(jì)算建筑面積的建筑最外墻面線。
（三）新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商業(yè)設(shè)施（單層建筑面積5000平方米及以上、總營(yíng)業(yè)建筑面積8000平方米及以上的）等有大量人流、車(chē)流集散的建筑，其臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，應(yīng)不小于30米；紅線外有綠線控制的，且后退綠線距離應(yīng)不小于20米。
（四）主次干路交叉口四周的建筑，后退道路切角線的距離應(yīng)按主要道路要求，并宜增加5米執(zhí)行。
（五）高、多、低層組合建筑退讓道路紅線的距離，必須按主體（最高類(lèi)別）建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（六）舊區(qū)改建，在滿(mǎn)足消防和交通要求前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定，其后退道路紅線距離可適當(dāng)減小，但應(yīng)不小于下一級(jí)的退線要求。
（七）建筑與城市道路非平行布置的，退讓距離可采用平均值，但最小處應(yīng)不小于下一級(jí)退線要求。
（八）商業(yè)步行街、小街巷兩側(cè)的建筑，退讓距離由規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況核定，但不得逾越道路紅線。
（九）嚴(yán)禁建筑的雨蓬、基礎(chǔ)、臺(tái)階、圍墻及其附屬設(shè)施逾越道路紅線。
第五十八條 建筑后退鐵路距離按下列要求確定：
（一）高速鐵路兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于50米；
（二）鐵路干線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于20米；
（三）鐵路支線、專(zhuān)用線兩側(cè)建筑與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于15米；
（四）鐵路兩側(cè)圍墻與最外側(cè)軌道中心線距離應(yīng)不小于10米，圍墻高度應(yīng)不大于3米。
第五十九條 建筑后退電力線的距離應(yīng)滿(mǎn)足電力設(shè)施保護(hù)有關(guān)規(guī)定，并同時(shí)滿(mǎn)足下列要求：
（一）在電力線保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不應(yīng)新建建筑；
（二）建筑距各級(jí)電壓架空線路的最小水平距離不宜小于以下規(guī)定：
1-10KV
5米；
35-110KV
10米；
150-220KV 15米；
330-500KV
20米。
第六十條 建筑后退藍(lán)線、綠線的距離，除退紅線距離應(yīng)大于第五十七條規(guī)定要求，且滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，按下列要求確定：
（一）建筑高度在24M（含）以下的，后退距離應(yīng)不小于5米；
（二）建筑高度在24M-100M（含）的，后退距離應(yīng)不小于10米；
（三）建筑高度在100M以上的，宜適當(dāng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)酌情確定。
第六十一條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍以外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，除規(guī)劃另有規(guī)定外，隔離帶寬度的具體規(guī)定如下：
（一）高速路、國(guó)道兩側(cè)各不宜小于50米；
（二）一級(jí)公路兩側(cè)各不宜小于20米；
（三）二級(jí)及以下等級(jí)公路兩側(cè)各不宜小于10米；
（四）公路紅線和隔離帶內(nèi)，不應(yīng)新建、改建、擴(kuò)建建筑，但可耕種或綠化。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可開(kāi)挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開(kāi)辟服務(wù)性車(chē)道等；
（五）沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑后退公路隔離帶的距離應(yīng)不小于5米。
第六章 建筑高度
第六十二條 建筑的高度必須符合建筑間距退讓、日照、消防、城市景觀設(shè)計(jì)等方面的要求，同時(shí)應(yīng)符合本章的規(guī)定。
第六十三條 機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)等設(shè)施周?chē)⑽⒉ㄍǖ婪秶鷥?nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制等規(guī)定。
第六十四條 在文物、建筑保護(hù)單位、風(fēng)景區(qū)周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。暫無(wú)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，做視線分析，確定控制高度和保護(hù)措施。
第六十五條 鼓勵(lì)沿城市快速路及主、次干路兩側(cè)建設(shè)高層公共建筑。建筑高度應(yīng)保證建筑型體比例協(xié)調(diào)，保持良好的城市天際線。沿城市快速路及主、次干路兩側(cè)新建、改建建筑，除滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定外，其控制高度宜符合下列規(guī)定：
（一）沿路一般建筑的控制高度（H）不宜超過(guò)道路規(guī)劃紅線寬度（W）加上建筑后退道路紅線距離（S）之和的1.5倍，即：H≤1.5（W＋S）。
（二）沿路高層組合建筑的高度，宜按下式控制：A≤L（W＋S）。
式中：A-沿路高層組合建筑以1：1（即45度）的高度角在地面上投影的總面積，L-建設(shè)用地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，W-道路紅線寬度，S-沿路建筑的后退距離。
第六十六條 建筑臨接兩條以上道路、直接臨接廣場(chǎng)、河道的，其高度可適當(dāng)提高。
第七章 綠地
第六十七條 各類(lèi)建筑基地內(nèi)綠地面積占基地面積的比例（綠地率）應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）居住區(qū)綠地率應(yīng)不小于40％；
（二）工業(yè)、商業(yè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不宜小于20％；對(duì)有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率應(yīng)不小于30％；
（三）機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂(lè)、教育體育、衛(wèi)生、科研院所、部隊(duì)等單位，綠地率不宜小于35％；
（四）屬于舊區(qū)改建，綠地率可酌情降低，但不宜低于5個(gè)百分點(diǎn)。屬于風(fēng)景區(qū)周邊控制范圍內(nèi)的，綠地率應(yīng)提高5個(gè)百分點(diǎn)。
第六十八條 產(chǎn)生有害性氣體及污染物的工廠及垃圾處理廠，應(yīng)按相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)林帶。
古樹(shù)名木周邊宜留出應(yīng)不小于20米的保護(hù)綠地。
濱臨水體的綠帶應(yīng)結(jié)合地形與岸線設(shè)計(jì)，形成有濱水特色的景觀綠帶，并應(yīng)在道路和水面之間留出透景線，有機(jī)地組織水體、綠帶景觀。
第六十九條 新建居住區(qū)的公共綠地，采用分級(jí)設(shè)置的原則。
（一）組團(tuán)級(jí)公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的4％，且應(yīng)不小于0.5平方米／人；小區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)）公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的7％，且應(yīng)不小于1平方米／人；居住區(qū)級(jí)（含組團(tuán)級(jí)和小區(qū)級(jí)）公共綠地面積應(yīng)不小于總用地面積的10％，且應(yīng)不小于1.5平方米／人；
（二）每塊集中綠地面積應(yīng)不小于400平方米，寬度不得低于8米，且必須滿(mǎn)足應(yīng)不小于三分之一面積在建筑日照陰影范圍之外。其中綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70％；
舊區(qū)改建可酌情降低，但應(yīng)不低于相應(yīng)指標(biāo)的70％；
（三）鼓勵(lì)居住區(qū)公共綠地向公眾開(kāi)放；
（四）沿城市道路兩側(cè)的公共綠地或綠化隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不應(yīng)作為小區(qū)集中綠地計(jì)算。
第七十條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的公共綠地應(yīng)嚴(yán)格控制，不應(yīng)挪作他用。確因特殊需要，需要改變其用地性質(zhì)的應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定報(bào)批。
城市綠線范圍內(nèi)，不應(yīng)建設(shè)與綠地規(guī)劃無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。配套附屬建筑應(yīng)以低層為主，管線工程必須埋地建設(shè)。
第七十一條 鼓勵(lì)屋頂綠化、垂直綠化、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施垂直與平面相結(jié)合的綠化。
（一）屋面（含架空層、半地下庫(kù)房）綠化面積（每塊面積應(yīng)不小于100平方米）可折算成地面綠地面積計(jì)入綠地率。其折算公式：F=M×N。公式中：F-地面綠地面積，M-屋面地栽綠化面積，N-有效系數(shù)（見(jiàn)下表）
┌────────────────────┬───────────────────┐
│
屋面標(biāo)高與基地地面的高差h
│
有效系數(shù)（N）
│
│
（單位：米）
│
│
├────────────────────┼───────────────────┤
│
h≤1.5
│
1.0
│
├────────────────────┼───────────────────┤
│
h>1.5
│
0.30
│
└────────────────────┴───────────────────┘
環(huán)城公園范圍內(nèi)可適當(dāng)放寬要求。
（二）確能保證公眾可達(dá)性的屋頂綠化，可酌情提高核算指標(biāo)，h≤1.5且具有可達(dá)性的屋頂綠化可計(jì)入公共綠地面積。
（三）地面停車(chē)位應(yīng)增加樹(shù)陣式綠化，必須設(shè)置雨水滲透設(shè)施。
（四）綠地內(nèi)不透水硬地不得超過(guò)10％，透水綠地式停車(chē)并有樹(shù)陣式綠化的可計(jì)入綠地率。
第八章 建筑停車(chē)及地下空間
第七十二條 新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑及居住區(qū)，必須配置相應(yīng)的停車(chē)位。
不同性質(zhì)類(lèi)別建筑（群）的（非）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)按本規(guī)定之《表三》執(zhí)行（本表停車(chē)位指標(biāo)不包括單位擁有的專(zhuān)業(yè)車(chē)隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位）。
廉租房不配置停車(chē)位指標(biāo)，在廉租房小區(qū)主入口處宜安排適當(dāng)?shù)脑L客臨時(shí)停車(chē)位。
綜合建筑的停車(chē)位指標(biāo)按本規(guī)定之《表三》所列不同性質(zhì)類(lèi)別的建筑分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑配建停車(chē)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。在符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。建筑按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。
第七十三條 停車(chē)位面積應(yīng)按以下確定：
小型汽車(chē)露天停車(chē)場(chǎng)
25～30平方米/車(chē)位；
小型汽車(chē)室內(nèi)停車(chē)庫(kù)
30～35平方米/車(chē)位；
小型汽車(chē)路邊停車(chē)帶
16～20平方米/車(chē)位；
多層機(jī)械式停車(chē)應(yīng)按產(chǎn)品樣本和設(shè)計(jì)圖紙核算；
摩托車(chē)停車(chē)位
3～3.6平方米/車(chē)位
自行車(chē)停車(chē)位
1.5～1.8平方米/車(chē)位
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位控制指標(biāo)以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量按下表?yè)Q算：
┌───────┬──────┬──────┬──────┬──────┬───────┐
│
車(chē)型
│ 微型汽車(chē) │ 小型汽車(chē) │ 中型汽車(chē) │ 普通汽車(chē) │
鉸接車(chē)
│
├───────┼──────┼──────┼──────┼──────┼───────┤
│
換算系數(shù)
│
0.7
│
1.0
│
2.0
│
2.5
│
3.5
│
└───────┴──────┴──────┴──────┴──────┴───────┘
第七十四條 鼓勵(lì)地下停車(chē)及立體停車(chē)。
居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車(chē)，地面停車(chē)率不宜大于25％，地面停車(chē)不得占用小區(qū)公共綠地，鼓勵(lì)采用居住區(qū)內(nèi)外環(huán)停車(chē)方式。
辦公停車(chē)應(yīng)充分利用地面空間，地面停車(chē)率不宜小于25％，鼓勵(lì)結(jié)合綠化采用樹(shù)陣式停車(chē)。
第七十五條 建筑的使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，必須按其使用功能，依照本規(guī)定重新配置停車(chē)位。
第七十六條 停車(chē)場(chǎng)與城市道路相交的出入口通道和城市道路，宜采用正交布置，如斜交則交角不宜小于75度。出入口應(yīng)符合行車(chē)視距要求，宜右進(jìn)右出。
第七十七條 建筑基地應(yīng)向次干道、支路設(shè)置開(kāi)口，不宜向主干道設(shè)置開(kāi)口，禁止向快速路設(shè)置開(kāi)口。
第七十八條 各類(lèi)建筑基地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口位置距相鄰城市主、次干道交叉口紅線交點(diǎn)，不宜小于50米，距橋、隧道的起坡線距離不宜小于50米（交口視距切角線控制要求見(jiàn)附錄二）。
第七十九條 地下空間利用應(yīng)與地面建筑、人防工程、地下停車(chē)場(chǎng)、管網(wǎng)、地下文物及其它地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。鼓勵(lì)同一街區(qū)內(nèi)公共建筑的地下空間按規(guī)劃進(jìn)行互通設(shè)計(jì)。
地下通道的設(shè)計(jì)應(yīng)與地上、地下建筑密切配合，出入口應(yīng)安排人流集散用地，其面積應(yīng)不小于50平方米。
第八十條 新建、改建、擴(kuò)建下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行交通影響分析：
（一）鐵路客貨站場(chǎng)、公路客貨站場(chǎng)、客貨運(yùn)碼頭、公共汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)、大型加油站、公交樞紐、大型城市交通設(shè)施等；
（二）在城市主、次干道上施工并對(duì)交通有嚴(yán)重影響的市政工程項(xiàng)目；
（三）各類(lèi)需封閉道路的工程項(xiàng)目；
（四）各類(lèi)大型市場(chǎng)、商場(chǎng)、物流中心；
（五）在城市快速路及主干道路兩側(cè)、主次干道交叉口四周、城市出入口道路等道路交通壓力相對(duì)較大的區(qū)域；
（六）建筑面積大于2萬(wàn)平方米的公共建筑（含高層居住）或建筑面積大于5萬(wàn)平方米的居住區(qū)；
（七）其他對(duì)城市交通有嚴(yán)重影響的建設(shè)項(xiàng)目。
第九章 建筑景觀
第八十一條 鼓勵(lì)為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間，公共開(kāi)放空間包括廣場(chǎng)、綠地、通道、核定指標(biāo)以外停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等供公共使用的室內(nèi)外空間。其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)參照第二十五條執(zhí)行。
第八十二條 市區(qū)主次干道兩側(cè)、沿河湖水系、風(fēng)景區(qū)周?chē)ㄖê陆案脑欤?yīng)滿(mǎn)足以下要求：
（一）主干道兩側(cè)不宜建設(shè)居住建筑，確需建設(shè)的，其立面按公共建筑要求處理，不設(shè)置外凸式陽(yáng)臺(tái)（包括外封閉式），陽(yáng)臺(tái)、雨篷、凸形封窗不宜突出建筑控制線；
（二）沿路建筑空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施必須統(tǒng)一隱蔽設(shè)置；
（三）太陽(yáng)能熱水器應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)；
（四）沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣告必須統(tǒng)一設(shè)置；
（五）建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合規(guī)劃要求，鼓勵(lì)使用原質(zhì)材料色彩。
第八十三條 建筑與城市道路紅線之間不應(yīng)設(shè)置鍋爐房、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施。
配、變電室、泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周?chē)坝^環(huán)境相協(xié)調(diào)。
圍墻應(yīng)采用透空式設(shè)計(jì)。
第八十四條 鼓勵(lì)建筑群體組合空間環(huán)境設(shè)計(jì)。
新建低、多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面，高層建筑頂部必須對(duì)視景與夜景作重點(diǎn)設(shè)計(jì)。鼓勵(lì)屋頂綠化。
第八十五條 限制沿城市快速路、主干路建設(shè)小型商業(yè)設(shè)施，大型商業(yè)設(shè)施除外。鼓勵(lì)沿支路建設(shè)商業(yè)設(shè)施，鼓勵(lì)建設(shè)商業(yè)內(nèi)街。
（一）帶狀商業(yè)設(shè)施（總體長(zhǎng)度與平均進(jìn)深比大于3：1的）允許建設(shè)長(zhǎng)度占其所臨道路長(zhǎng)度的比例，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，根據(jù)該道路的性質(zhì)分別控制為： ┌───────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
│
項(xiàng)目│ 對(duì)外公路 │
快速路
│
主干路
│
次干路
│
支路
│
│
比例│
│
│
│
│
│
├───────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│
│
10%
│
10%
│
30%
│
40%
│
70%
│
└───────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
（二）沿城市次干路和支路的商業(yè)設(shè)施為內(nèi)街形式，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可酌情提高其長(zhǎng)度占其所臨道路的比例；
（三）沿街商業(yè)設(shè)施退讓道路紅線距離大于規(guī)定距離2倍以上的，可不納入上述計(jì)算范圍。
第八十六條 沿街建筑室外裝修應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定：
（一）應(yīng)滿(mǎn)足城市色彩控制要求，不應(yīng)為突出自身而使用刺激性色彩或擅自改變?cè)薪ㄖ剩?/p>
（二）沿街建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑的立柱、臺(tái)階等；
（三）高層建筑消防登高面上不應(yīng)作懸挑裝修；
（四）室外裝修不應(yīng)增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等的規(guī)定。
第八十七條 設(shè)置城市雕塑應(yīng)按照城市規(guī)劃實(shí)施，雕塑選址不應(yīng)影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。交通性廣場(chǎng)不宜設(shè)置城市雕塑。
雕塑和小品設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。
第八十八條 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并應(yīng)符合建筑交通、消防、通風(fēng)、采光安全等要求，空間造型應(yīng)與環(huán)境相宜。
（一）道路紅線內(nèi)懸挑的燈箱、廣告、招牌與人行道的凈空應(yīng)不小于3米；
（二）與人行道垂直方向立柱布置的，其凈空高度應(yīng)不小于2.5米，總高度不大于3.7米；不應(yīng)侵入車(chē)道；立柱不應(yīng)影響行人交通；
（三）沿道路布置的落地?zé)粝洹V告、指示牌，宜沿道路側(cè)面平行布置，并壓縮占道路橫斷面的寬度；
（四）在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌，主、次干道兩側(cè)嚴(yán)禁設(shè)置影響行車(chē)安全的閃爍照明；
（五）城市紀(jì)念性建筑、教育設(shè)施、政府行政用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告，住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告牌。
第十章 附則
第八十九條 新建住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施在滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)施服務(wù)半徑的前提下，宜考慮相對(duì)集中設(shè)置。
第九十條 新建住宅小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施除滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按30平方米/百戶(hù)、不低于300平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置社區(qū)機(jī)構(gòu)用房（不足1000戶(hù)的小區(qū)，其社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站可設(shè)置于內(nèi)）。
（二）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過(guò)3000人－5000人的小區(qū)應(yīng)設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其最小面積不低于150平方米；5000人－10000人的小區(qū)，最小面積不低于200平方米；10000人－20000人的小區(qū)，最小面積不低于250平方米。
（三）按照建筑面積不低于166平方米/千人；用地面積不低于280平方米/千人的標(biāo)準(zhǔn)配置幼兒園（托兒所），按千人指標(biāo)核算規(guī)模小于三個(gè)班的幼兒園不單獨(dú)設(shè)置，應(yīng)結(jié)合周邊小區(qū)統(tǒng)一考慮。
（四）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按200平方米/千人、最小建筑面積不低于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配置室內(nèi)文體活動(dòng)中心；按400平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置室外文體活動(dòng)場(chǎng)地；按20平方米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置老年活動(dòng)站，老年活動(dòng)站應(yīng)布置在社區(qū)機(jī)構(gòu)用房?jī)?nèi)。
（五）按照不低于房屋總建筑面積千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)服務(wù)用房。房屋總建筑面積不足2萬(wàn)平方米時(shí)，按不低于60平方米配置。
（六）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，超過(guò)3萬(wàn)-5萬(wàn)人的住宅區(qū)應(yīng)設(shè)基層公安（派出所）用房，其最小建筑面積不低于700平方米，并應(yīng)有單獨(dú)院落；按500米左右服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置治安亭，并在規(guī)劃總平面圖中標(biāo)注。
（七）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，每0.7-1.0平方公里應(yīng)按10平方米/千人，最小建設(shè)面積不低于100平方米標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置一座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站；按不大于70米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾分類(lèi)投放站。
（八）按照建筑面積不低于10平方米/千人、最小面積不低于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置公廁，每一公廁的服務(wù)半徑不超過(guò)500米，公廁宜布置于其他建筑內(nèi)。
（九）除專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，人口規(guī)模2萬(wàn)人以上住宅區(qū)應(yīng)預(yù)留公交首末站用地，用地規(guī)模不小于2000平方米，具體應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目交通影響分析予以確定。首末站位置宜設(shè)在小區(qū)主出入口附近，同時(shí)方便公交車(chē)輛進(jìn)出。
第九十一條 在本規(guī)定發(fā)布施行前，規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（合規(guī)〔2006〕139號(hào)）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或?qū)徟囊?guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實(shí)施。
第九十二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可對(duì)本規(guī)定的具體應(yīng)用問(wèn)題進(jìn)行解釋。
第九十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可根據(jù)本規(guī)定就相關(guān)問(wèn)題制定實(shí)施細(xì)則。
第九十四條 本規(guī)定自2008年1月20日起施行。
附件
表一：
各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表
┌──┬────────┬────────┬─────┬────────┬─────┬──┬───┐
│ 序 │
用地類(lèi)別│
居住用地
│公共設(shè)施用│
工業(yè)用地
│
倉(cāng)儲(chǔ)
│市政│ 綠地 │
│
│
│
│
地
│
│
用地
│公用│
│
│ 號(hào) │
├──┬──┬──┼──┬──┼──┬──┬──┼──┬──┤設(shè)施├─┬─┤
│
│
│第一│第二│第三│商 │教 │第一│第二│第三│普通│危險(xiǎn)│用地│G1│G2│
│
│
│類(lèi) │類(lèi) │類(lèi) │貿(mào) │科 │類(lèi) │類(lèi) │類(lèi) │W1 │品 │ U │ │ │
│
│
│R1 │R2 │R3 │辦 │文 │M1 │M2 │M3 │
│W2 │
│ │ │
│
│
│
│
│
│公 │衛(wèi) │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
建設(shè)項(xiàng)目│
│
│
│C1C2│C3 │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
│
│
│
│
│～ │
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│
│
│
│
│
│C6 │
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 1 │低層獨(dú)立式住宅 │√ │○ │○ │× │○ │× │× │× │× │× │× │ │×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 2 │其他低層居住建筑│√ │√ │○ │× │○ │× │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 3 │多層居住建筑
│× │√ │√ │× │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 4 │高層居住建筑
│× │○ │√ │× │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 5 │單身宿舍
│× │√ │√ │× │√ │√ │○ │× │○ │× │○ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 6 │居住小區(qū)教育設(shè)施│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│（中小學(xué)、幼托機(jī)│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│構(gòu)）
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 7 │居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)│○ │√ │√ │√ │√ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 8 │居住小區(qū)文化設(shè)施│○ │√ │√ │√ │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│（青少年和老年活│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│動(dòng)室、文化館等）│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 9 │居住小區(qū)體育設(shè)施│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 10 │居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生│√ │√ │√ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（衛(wèi)生站、街│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│道醫(yī)院、養(yǎng)老院等│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│）
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│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 11 │居住小區(qū)市政公用│√ │√ │√ │√ │√ │√ │√ │○ │√ │○ │√ │×│○│
│
│設(shè)施（含出租汽車(chē)│
│
│
│
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│
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│
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│
│ │ │
│
│站）
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│
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│
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│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 12 │居住小區(qū)行政管理│√ │√ │√ │○ │√ │√ │○ │× │○ │× │○ │×│×│
│
│設(shè)施（派出所、居│
│
│
│
│
│
│
│
│
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│
│ │ │
│
│委會(huì)等）
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│
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│
│
│
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│
│
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│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 13 │居住小區(qū)日用品修│× │√ │○ │○ │○ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│理、加工場(chǎng)
│
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│
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│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 14 │小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
│× │√ │○ │× │× │√ │○ │× │○ │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 15 │小商品市場(chǎng)
│× │√ │○ │○ │○ │√ │○ │× │○ │× │× │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 16 │居住區(qū)級(jí)以上（含│× │√ │√ │√ │√ │√ │○ │× │× │× │× │×│×│
│
│居住區(qū)級(jí)、下同）│
│
│
│
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│
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│
│ │ │
│
│行政辦公建筑
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│
│
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│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 17 │居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)│× │√ │√ │√ │× │○ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│服務(wù)設(shè)施
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│
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│
│
│
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│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 18 │居住區(qū)級(jí)以上文化│× │○ │○ │○ │√ │× │× │× │× │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（圖書(shū)館、博│
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│
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│
│ │ │
│
│物館、美術(shù)館、音│
│
│
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│
│ │
│ │ │
│
│樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑│
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│
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│ │ │
│
│等）
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│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 19 │居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)│× │○ │○ │√ │× │○ │× │× │○ │× │× │×│×│
│
│設(shè)施（影劇院、游│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞│
│
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│
│ │ │
│
│廳、夜總會(huì)）
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│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 20 │居住區(qū)級(jí)以上體育│× │○ │× │× │√ │√ │× │× │× │× │× │×│○│
│
│設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 21 │居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療│× │○ │○ │× │√ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│衛(wèi)生設(shè)施
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 22 │特殊病院（精神病│× │× │× │× │○ │× │× │× │× │× │× │×│○│
│
│院、傳染病院）-│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│-需單獨(dú)選址
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 23 │辦公建筑、商辦綜│× │○ │○ │√ │○ │○ │× │× │○ │× │× │×│×│
│
│合樓
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 24 │一般旅館
│× │○ │○ │√ │○ │√ │× │× │○ │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 25 │旅游賓館
│× │○ │○ │√ │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 26 │商住綜合樓
│× │√ │√ │√ │○ │○ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 27 │高等院校、中等專(zhuān)│× │× │× │× │√ │√ │× │× │× │× │× │×│×│
│
│業(yè)學(xué)校
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 28 │職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)│× │○ │○ │○ │√ │√ │○ │× │○ │× │× │×│×│
│
│校、成人學(xué)校和業(yè)│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│余學(xué)校
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 29 │科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
│× │○ │○ │○ │√ │√ │× │× │× │× │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 30 │對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾│× │○ │× │× │○ │√ │○ │× │√ │× │○ │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 31 │對(duì)環(huán)境有輕度干擾│× │× │× │× │× │○ │√ │× │○ │× │○ │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 32 │對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾│× │× │× │× │× │× │× │√ │× │× │× │×│×│
│
│、污染的工廠
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 33 │普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)
│× │× │× │× │× │√ │○ │× │√ │× │○ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 34 │危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)
│× │× │× │× │× │× │× │× │× │√ │× │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 35 │農(nóng)、副、水產(chǎn)品批│× │× │× │× │× │√ │○ │× │√ │× │× │×│×│
│
│發(fā)市場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 36 │社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、庫(kù) │× │○ │○ │√ │○ │√ │√ │○ │√ │× │√ │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 37 │加油站
│× │○ │○ │○ │○ │√ │√ │× │√ │× │√ │×│○│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 38 │汽車(chē)修理、專(zhuān)業(yè)保│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │√ │×│×│
│
│養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
│
│場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 39 │客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │√ │×│×│
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 40 │施工維修設(shè)施及廢│× │× │× │× │× │√ │√ │× │√ │× │○ │×│×│
│
│品場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 41 │污水處理廠、殯儀│× │× │× │× │× │× │× │√ │○ │○ │√ │×│○│
│
│館、火葬場(chǎng)
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│
│ │ │
├──┼────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
│ 42 │其他市政公用設(shè)施│× │× │× │× │× │√ │○ │○ │√ │○ │√ │×│○│
└──┴────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴─┘
注：√允許設(shè)置；×不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。
表二：
建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表
┌──────────────┬───────────────┬──────────┐
│
區(qū)位│
城 區(qū) 內(nèi)
│
城 區(qū) 外
│
│
├───────┬───────┼──────────┤
│
建筑容量│
一環(huán)
│
一環(huán)
│
鄉(xiāng)鎮(zhèn)
│
│
│
以?xún)?nèi)地區(qū)
│
以外地區(qū)
│
│
│
類(lèi)型├───┬───┼───┬───┼────┬─────┤
│
│ D │ FAR │ D │ FAR │ D │
FAR │
├──────────────┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│低層獨(dú)立式住宅
│ │ │ 20% │
0.40 │
├──────────────┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│低層連排式住宅
│ │ 35% │ 0.9 │ 30% │
0.8 │
├──────────┬───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│居住建筑
│多層 │ 28% │ 1.65 │ 25% │ 1.6 │ 24% │
1.6 │
│（含酒店式公寓）
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ 24% │ 4.0 │ 22% │ 3.5 │ 21% │
3.0 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│商貿(mào)、辦公（含旅館、│多層 │ 40% │ 2.5 │ 35% │ 2.2 │ 35% │ 2.0 │
│公寓式辦公）
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ 35% │ 6.0 │ 32% │ 5.5 │ 30% │
5.0 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│大型超市
│-
│ 50% │ 3.0 │ 45% │ 2.5 │ 45% │
2.2 │
├──────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│工業(yè)建筑
│低層 │ │ 35% │ 0.5 │ 30% │
0.4 │
│（一般通用廠房）倉(cāng)儲(chǔ)├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│建筑
│多層 │ │ 30% │ 0.8 │ 30% │
0.8 │
│
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼─────┤
│
│高層 │ │ 25% │ 1.0 │ 25% │
1.0 │
├──────────┼───┴───┴───┴───┴───┴────┴─────┤
│公共綠地
│按照建設(shè)部《公園內(nèi)部用地比例》的規(guī)定執(zhí)行
│
└──────────┴──────────────────────────────┘
注：
1、D--建筑密度，F(xiàn)AR-建筑容積率，兩者不宜同時(shí)取最大值；
2、本表僅適用于未編制詳細(xì)規(guī)劃的單一基地；
3、本表規(guī)定的指標(biāo)為上限，但工業(yè)建筑為下限。
表三：
建設(shè)工程配建機(jī)動(dòng)車(chē)位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
┌────────────────┬───────────┬─────┬───────┐
│
建筑類(lèi)型
│
計(jì)算單位
│ 自行車(chē) │
小型汽車(chē)
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│旅館
│三星及以上星級(jí)
│車(chē)位/客房
│0.3
│0.5
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│其他星級(jí)賓館
│車(chē)位/客房
│0.2
│0.4
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│普通旅館
│車(chē)位/客房
│0.1
│0.3
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│辦公
│行政辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│2
│1.2
│
│建筑
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│商務(wù)辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1
│0.8
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│工業(yè)類(lèi)辦公
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│0.5
│0.5
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│商業(yè)零售
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│4
│0.8
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤ │餐飲、娛樂(lè)
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│2
│3
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│市場(chǎng)
│批發(fā)交易市場(chǎng)
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│6
│0.6
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│超市（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│10
│1
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│醫(yī)院
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1.2
│0.8
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│博物館、圖書(shū)館、展覽館
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│1.5
│0.5~1
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│體育
│一類(lèi)體育場(chǎng)館
│車(chē)位/100座
│20
│4
│
│場(chǎng)館
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│二類(lèi)體育場(chǎng)館
│車(chē)位/100座
│12
│2.5
│
├─────┴──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│電影院
│車(chē)位/100座
│10
│4
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│公園、風(fēng)景區(qū)、游覽場(chǎng)所
│車(chē)位/公頃占地面積
│5
│10
│
├────────────────┼───────────┼─────┼───────┤
│火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站、碼頭
│車(chē)位/1000高峰旅客數(shù)
│30
│25
│
├─────┬──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│學(xué)校
│中小學(xué)校
│車(chē)位/100名師生
│50（中學(xué)）│0.4
│ │
│
│
│15（小學(xué)）│
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│大專(zhuān)院校
│車(chē)位/100名師生
│50
│5
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│工業(yè)
│單層工業(yè)廠房
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│
│0.1
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───────┤
│
│多層工業(yè)廠房
│車(chē)位/100㎡建筑面積
│
│0.2
│
├─────┼──────────┼───────────┼─────┼───┬───┤
│住宅
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1
│銅陵路│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤、臨泉│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.25 │路、潛│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤山路、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.5 │望江路│
│
│村民）
│
│
│
│合圍范│
│
│
│
│
│
│圍內(nèi) │
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┼───┤
│
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/120㎡
│1
│1
│銅陵路│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤、臨泉│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/120㎡
│2
│0.25 │路、潛│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤山路、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/120㎡
│2
│0.5 │望江路│ │
│村民）
│
│
│
│合圍范│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤圍以外│
│
│別墅
│車(chē)位/120㎡
│1
│1.5 │
│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┼───┤
│
│普通住宅（含公寓）│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1
│新區(qū)（│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤濱湖新│
│
│經(jīng)濟(jì)適用房
│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.25 │區(qū)、政│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤務(wù)區(qū)、│
│
│拆遷恢復(fù)房（市政工程│車(chē)位/戶(hù)
│2
│0.5 │三大開(kāi)│
│
│村民）
│
│
│
│發(fā)區(qū)）│
│
├──────────┼───────────┼─────┼───┤
│
│
│別墅
│車(chē)位/戶(hù)
│1
│1.5 │
│
└─────┴──────────┴───────────┴─────┴───┴───┘
上述各項(xiàng)指標(biāo)均為下限。
附錄一： 名詞解釋
1、建筑容積率（容積率）
指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。
2、建筑密度
指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。
3、低層建筑
指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。
4、多層建筑
指高度大于10米，小于、等于24米的建筑。
5、高層建筑
指高度大于24米的建筑。
6、公寓式辦公建筑
指單元式小空間劃分，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。
7、辦公建筑
指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。
8、商業(yè)建筑
指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。
9、商住綜合樓
指商業(yè)和居住混合的建筑。
10、商辦綜合樓
指商業(yè)和辦公混合的建筑。
11、汽車(chē)停車(chē)率
指居住區(qū)內(nèi)汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率。
12、公寓式酒店
指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。
13、酒店式公寓
指按酒店式管理，可按單元式出租、出售的公寓，滿(mǎn)足公共建筑的消防要求，允許少量（30%以?xún)?nèi)）單元降低日照要求，可按居住建筑處理。
14、居室
臥室、起居室（俗稱(chēng)廳）。
15、道路紅線
一般指城市支路以上的道路邊界線。
16、綠線
指城市各類(lèi)公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路紅線外防護(hù)或景觀綠地、生態(tài)廊道等邊界線。
17、藍(lán)線
指河流、湖泊等水域與防護(hù)設(shè)施用地邊界線。
18、主朝向
條式建筑以垂直長(zhǎng)邊的方向?yàn)橹饕颍c(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉灸媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|（西）45度以?xún)?nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）】
19、開(kāi)放空間
開(kāi)放空間是指在建筑基地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供的廣場(chǎng)、綠地、通道等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場(chǎng)等）。
開(kāi)放空間必須同時(shí)符合下列條件：
A、沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；
B、任一方向的凈寬度在8米以上，實(shí)際使用面積不小于200平方米；
C、向公眾開(kāi)放綠地、廣場(chǎng)，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；
D、建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理；
E、常年開(kāi)放，且不改變使用性質(zhì)。
附錄二： 計(jì)算規(guī)則
1、建筑面積計(jì)算
按國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。對(duì)高度在2.2米以下（含2.2米）的設(shè)備層，可不計(jì)建筑面積；對(duì)設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬。
2、建筑容積率計(jì)算
（1）在計(jì)算容積率時(shí)，地下室的建筑面積不計(jì)；屋頂層建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計(jì)；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過(guò)1.5米的不計(jì)。
（2）住宅層高不宜超過(guò)3.6米，辦公建筑層高不宜超過(guò)3.9米。超出部分在核算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)按其層高折算增加面積指標(biāo)，但發(fā)證面積不計(jì)其增加值。住宅局部共享空間及辦公共享空間不計(jì)增加面積指標(biāo)。
（3）半地下室在室外地面以上部分的高度超過(guò)1.5米的，按下式計(jì)算建筑面積：
Ａ’=Ｋ×Ａ
式中：Ａ’-折算的建筑面積，Ｋ-半地下室地面以上的高度與其層高之比，Ａ-半地下室建筑面積。
（4）市政設(shè)施用地選址確有困難的，可在一環(huán)以?xún)?nèi)的建筑基地內(nèi)，設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施（如變電站、電話局等）。設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積；單獨(dú)設(shè)置的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積和占地面積，但在計(jì)算建筑密度時(shí)，必須計(jì)入該設(shè)施占地面積。
（5）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度按照表二中商業(yè)、辦公建筑的建筑密度指標(biāo)規(guī)定執(zhí)行。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10％，不足10％的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。
（6）高、多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車(chē)、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積可不計(jì)入建筑容積率，但應(yīng)計(jì)入總建筑面積。架空層不應(yīng)圍合封閉改作他用或出售、出租。
（7）建設(shè)基地范圍內(nèi)，有部分用地被劃入規(guī)劃城市道路用地范圍，且上述道路用地是建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷并無(wú)償提供作城市道路用地的，則可適當(dāng)增加允許建造的建筑面積。
已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的建設(shè)基地，如后來(lái)因規(guī)劃道路紅線調(diào)整造成建設(shè)基地面積縮小的，其已批準(zhǔn)的建筑面積允許不變。
3、建筑基地面積計(jì)算
（1）建筑基地邊界
建筑基地應(yīng)與控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接，限定在單個(gè)街坊范圍以?xún)?nèi)。建筑基地四至邊界應(yīng)以城市道路、河流等自然邊界和相鄰建筑基地邊界為界限。
街坊內(nèi)建設(shè)用地性質(zhì)不同類(lèi)的，應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中細(xì)分地塊。
（2）建筑基地面積
建筑基地面積以城市規(guī)劃行政主管部門(mén)正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)。
不計(jì)入建筑基地面積的用地，主要包括：3000平方米以上公共綠地和居住小區(qū)以上級(jí)公共綠地；獨(dú)立的公益設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地，如中學(xué)、小學(xué)和幼托用地；獨(dú)立的市政設(shè)施用地，如10KV以上變電站、污水泵站等；城市規(guī)劃劃定的有關(guān)控制線范圍內(nèi)的用地；城市道路用地。
中心城范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)單位實(shí)施的沿城市道路設(shè)置的公共綠地，公共綠地總面積的50%可以納入建筑基地面積，但增加的建筑面積應(yīng)不超過(guò)核定建筑面積（原建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。
4、建筑間距計(jì)算
（1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。
（2）計(jì)算日照間距的建筑外墻面應(yīng)該是建筑的主墻面。建筑北側(cè)允許有每處不超過(guò)3.6米寬的、1.5米進(jìn)深的凸出部分（如樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等），但凸出部分累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)主墻面總長(zhǎng)度的1/4。建筑南側(cè)有兩個(gè)居室以上的戶(hù)型，允許的一個(gè)房間突出主墻面（含封閉式陽(yáng)臺(tái)），但凸出部分不得超過(guò)1.5米。
（3）坡度大于36度的坡屋面建筑，其建筑間距應(yīng)分別自屋脊線與屋檐取最不利點(diǎn)計(jì)算。
（4）建筑后退基地邊界地距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)，在確保滿(mǎn)足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。
5、建筑高度計(jì)算
（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。
（2）在計(jì)算建筑間距時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算：
平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，其計(jì)算建筑間距后應(yīng)加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。
坡屋面建筑：屋面坡度小于36度（含36度）的，自室外地面算至檐口頂，其計(jì)算建筑間距后加上檐口挑出寬度；坡度大于36度的，自室外地面算至屋脊頂。
水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以?xún)?nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。
（3）間距系數(shù)法在計(jì)算中，室內(nèi)、外高差采用0.45米。如實(shí)際室內(nèi)、外高差小于或大于0.45米，計(jì)算間距時(shí)應(yīng)對(duì)其差值作相應(yīng)加、減。
（4）建筑退讓距離：本規(guī)定所指退讓距離為建筑計(jì)算建筑面積部分最外側(cè)墻面至道路紅線或相鄰邊界線的距離。
6、城市道路交口視距按下表確定切角線道路視距切角線控制表
┌─────┬────────┬────────┬────────┬────────┐
│
│
快
│
主
│
次
│
支
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
快
│
立交
│
立交（25）
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
主
│
立交（25）
│
立交（20）
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
次
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│
│
│
│
├─────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│
支
│
│
│
│
│
└─────┴────────┴────────┴────────┴────────┘
當(dāng)交角≤30°時(shí)，切角線增加5m。
附錄三： 高層建筑日照分析規(guī)則
1、日照分析是指：建設(shè)單位為了確定擬建高層建筑對(duì)自身和對(duì)相鄰建筑可能產(chǎn)生日照影響而委托設(shè)計(jì)單位對(duì)擬建高層建筑進(jìn)行日照分析，編制《日照分析報(bào)告》。《日照分析報(bào)告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整導(dǎo)致建筑位置、外輪廓、戶(hù)型、窗戶(hù)等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送《日照分析報(bào)告》。
2、《日照分析報(bào)告》應(yīng)當(dāng)由具備規(guī)劃設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制。日照分析應(yīng)當(dāng)采用通過(guò)建設(shè)部鑒定的日照分析軟件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法。
3、日照分析適用于居住建筑和醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和中小學(xué)教學(xué)樓、宿舍等建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文教衛(wèi)生建筑）。
4、日照分析應(yīng)當(dāng)保證受遮擋建筑主要朝向窗戶(hù)的日照有效時(shí)間，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不做日照分析。
條式建筑以垂直長(zhǎng)邊的方向?yàn)橹饕颍c(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颉材媳毕蛑刚媳毕蚝湍掀珫|（西）45度以?xún)?nèi)（含45度），東西向指正東西向和東（西）偏南45度內(nèi)（不含45度）〕。
居住建筑一戶(hù)住宅的主要朝向有兩個(gè)以上居室受遮擋的，最少應(yīng)有一個(gè)居室滿(mǎn)足日照有效時(shí)間規(guī)定；一個(gè)居室有幾個(gè)朝向的窗戶(hù)的，其主要朝向的窗戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足日照有效時(shí)間規(guī)定，其他朝向的窗戶(hù)不做日照分析。
休（療）養(yǎng)院的病房、療養(yǎng)室和幼兒園、托兒所的活動(dòng)室、臥室以及中、小學(xué)的教室，保證日照時(shí)間的窗戶(hù)是指主要朝向的窗戶(hù)。
5、計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定：（見(jiàn)附圖一、二）
（一）一般窗戶(hù)以外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面。
（二）轉(zhuǎn)角直角窗戶(hù)、轉(zhuǎn)角弧形窗戶(hù)；凸窗等，一般以居室窗洞開(kāi)口為計(jì)算基準(zhǔn)面。
（三）兩側(cè)均無(wú)隔板遮擋也未封窗的凸陽(yáng)臺(tái)，以居室窗戶(hù)的外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面，對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)。
（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶(hù)隔板的凸陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)以及半凹半凸陽(yáng)臺(tái)，以陽(yáng)臺(tái)欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面。
6、相鄰建筑日照分析范圍的確定
（一）日照分析范圍分為：遮擋建筑（指擬建高層建筑）的影響范圍（位于遮擋建筑的北側(cè)）和影響被遮擋建筑的分析范圍（位于被遮擋建筑的南側(cè)）。
1、擬建高層建筑的影響范圍和被遮擋建筑的確定：
⑴南面界線為與擬建高層建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)太陽(yáng)方位角（57°）控制線，北面界線為擬建高層建筑高度的1.0倍，最大不超過(guò)100米；東面、西面界線為遮擋建筑高度的0.5倍，最大不超過(guò)50米，最小不小于30米。
⑵在上述陰影范圍內(nèi)，確定須進(jìn)行日照分析的被遮擋建筑（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑，當(dāng)被遮擋建筑的一部分位于上述界線內(nèi)時(shí)，界線內(nèi)的各套住宅需考慮。見(jiàn)附圖三）。
⑶上述陰影范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。
2、遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定：
⑴以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心，調(diào)查了解周?chē)赡軐?duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)的太陽(yáng)方位角（57°）控制線，南面界線為最高遮擋建筑高度的1.0倍，最大不超過(guò)100米；東面、西面界線為最高遮擋建筑高度的0.5倍，最大不超過(guò)50米，最小不小于30米；當(dāng)南側(cè)遮擋建筑的一部分位于上述界限內(nèi)時(shí)，需考慮（見(jiàn)附圖四）。
⑵在上述范圍內(nèi)，采用本款第1條提出的規(guī)則，對(duì)于高層建筑按照各自影響范圍排除對(duì)被遮擋建筑不形成遮擋的建筑，明確遮擋建筑的具體對(duì)象；多層、低層建筑通過(guò)正向獲得日照，按照規(guī)劃已審批的間距（間距不規(guī)則時(shí)取最小值）為半徑的扇形陰影范圍排除對(duì)被遮擋建筑不形成遮擋的建筑，明確遮擋建筑的具體對(duì)象。
（二）在日照分析范圍內(nèi)，為維護(hù)相鄰地塊業(yè)主的開(kāi)發(fā)權(quán)益，擬建建筑（小區(qū)）周邊為尚未進(jìn)行規(guī)劃的地塊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行模擬疊加分析。
1、擬建建筑（小區(qū)）北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃建筑進(jìn)行日照分析；
2、擬建建筑（小區(qū)）東、西兩側(cè)為規(guī)劃居住用地且無(wú)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可對(duì)該地塊采用鏡向布置或按規(guī)劃布置對(duì)擬建建筑進(jìn)行綜合日照分析；
3、分析范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑、應(yīng)納入日照分析范圍。
7、分析要求
（一）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。其屋頂?shù)母綄贅?gòu)筑物如構(gòu)架、挑檐、屋頂電梯機(jī)房（截面小于8×8米、高度在6米以?xún)?nèi)）、坡屋面（建筑屋面坡度小于36度）等均不參與建模。
（二）建筑自身陽(yáng)臺(tái)、隔板、遮陽(yáng)板、分戶(hù)隔板等對(duì)窗戶(hù)的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，可忽略不計(jì)。
（三）除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其它圍墻不作為遮擋建筑；
（四）違法建設(shè)不納入日照分析范圍。
（五）日照分析時(shí)，應(yīng)先分析被遮擋建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高盡建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對(duì)比，明確遮擋影響，并由規(guī)劃管理部門(mén)審核確定。
（六）現(xiàn)狀已不滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)的窗戶(hù)，無(wú)須再分析擬建建筑建設(shè)后的日照狀況。
（七）日照的有效時(shí)間是指累計(jì)日照時(shí)間。
（八）日照分析結(jié)果誤差在6分鐘以?xún)?nèi)視為合理誤差。
8、建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料
（一）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測(cè)繪電子地形圖。
（二）擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的CAD電子文件（附有建筑坐標(biāo)、±0標(biāo)高和屋頂標(biāo)高）。
（三）已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖（附有詳細(xì)的窗位尺寸）、±0標(biāo)高、各層層高等。
9、日照分析報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：
（一）基本情況（委托方、受托方、項(xiàng)目名稱(chēng)等）。
（二）計(jì)算出被遮擋建筑每一個(gè)分析窗位在擬建建筑（小區(qū)）建設(shè)前和建設(shè)后的日照時(shí)間，列出日照時(shí)間表。
（三）日照分析圖、表及說(shuō)明。
（四）相關(guān)資料。
（五）資料來(lái)源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。
10、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則，承擔(dān)由此造成的一切法律后果。
11、擬建建筑影響現(xiàn)狀建筑，并導(dǎo)致少數(shù)住戶(hù)日照標(biāo)準(zhǔn)低于規(guī)定要求時(shí)，建設(shè)單位可以采用補(bǔ)償或置換的方式與受影響住戶(hù)達(dá)成協(xié)議，并將其作為方案報(bào)審的附加材料，否則應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
第二篇：合肥學(xué)院科研規(guī)劃范文
合肥學(xué)院“十二五”科研發(fā)展規(guī)劃
合肥學(xué)院科研處
為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)學(xué)校學(xué)科專(zhuān)業(yè)建設(shè)，提升科技創(chuàng)新能力，服務(wù)地方和區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展主戰(zhàn)場(chǎng)，基本實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)一流的應(yīng)用型本科院校和合肥大學(xué)的建設(shè)目標(biāo)，結(jié)合學(xué)校發(fā)展實(shí)際，特制定《合肥學(xué)院“十二五”科研發(fā)展規(guī)劃》。
一、“十一五”規(guī)劃完成情況
（一）完成規(guī)劃目標(biāo)，取得可喜成績(jī)
1、科研發(fā)展思路清晰，定位符合實(shí)際
圍繞“地方性、應(yīng)用型、國(guó)際化”辦學(xué)定位，學(xué)校明確了科研發(fā)展的基本思路—— “一條主線，兩個(gè)重點(diǎn)”，即為以應(yīng)用科學(xué)研究為主線，強(qiáng)化科研促進(jìn)教學(xué)和服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)兩個(gè)重點(diǎn)。
2、促進(jìn)了學(xué)科專(zhuān)業(yè)的建設(shè)與發(fā)展
我校積極發(fā)揮科研促進(jìn)教學(xué)的作用。通過(guò)科研活動(dòng)促使教師提高教學(xué)水平和教學(xué)質(zhì)量，豐富和更新教學(xué)內(nèi)容，促進(jìn)教材和課程建設(shè)，推動(dòng)實(shí)驗(yàn)室和實(shí)踐基地的建設(shè)；通過(guò)產(chǎn)學(xué)研合作，實(shí)現(xiàn)校企互動(dòng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為培養(yǎng)高素質(zhì)應(yīng)用型人才提供了良好的環(huán)境；通過(guò)加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè)和科研團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)，凝練了學(xué)科方向和專(zhuān)業(yè)特色，促進(jìn)人才成長(zhǎng)；以教師科研成果為依托，帶動(dòng)提高學(xué)生的科技創(chuàng)新能力。科研對(duì)我校辦學(xué)定位的落實(shí)和學(xué)科專(zhuān)業(yè)建設(shè)起到了支撐作用。
3、重視科研平臺(tái)建設(shè)和學(xué)術(shù)交流
“十一五”期間，我校加強(qiáng)科研平臺(tái)建設(shè)，培養(yǎng)學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)。目前，已設(shè)立16個(gè)研究所（中心），其中城市固廢處理與資源化利用安徽省工程技術(shù)研究中心為省教育廳立項(xiàng)建設(shè)；2008年立項(xiàng)建設(shè)了學(xué)校第一批六個(gè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。科研平臺(tái)的建設(shè)提升了我校科研水平與能力，促進(jìn)了學(xué)科建設(shè)和高層次人才的培養(yǎng)和聚集，拓展了科技服務(wù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的領(lǐng)域。
不斷加強(qiáng)和擴(kuò)大國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)交流與合作。主動(dòng)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名專(zhuān)家學(xué)者來(lái)校開(kāi)展學(xué)術(shù)講座和學(xué)術(shù)交流，積極支持師生走出校門(mén)參加國(guó)內(nèi)外的學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。從2006至2010年7月共組織學(xué)術(shù)報(bào)告（講座）531場(chǎng)，聽(tīng)眾近7.2萬(wàn)人次。還相繼成功舉辦了三屆亞歐環(huán)境技術(shù)與知識(shí)轉(zhuǎn)化國(guó)際會(huì)議、面向21世紀(jì)中韓新農(nóng)村建設(shè)研討會(huì)、2007旅游教育與旅游管理亞太國(guó)際論壇、中德應(yīng)用型高等教育研究與發(fā)展論壇等國(guó)際會(huì)議，激發(fā)了師生參與學(xué)術(shù)活動(dòng)的熱情，活躍了校園學(xué)術(shù)氛圍。
4、提高了服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的能力
科研服務(wù)社會(huì)是高校重要職能之一。我校圍繞服務(wù)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)、合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)及國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新工程試點(diǎn)省建設(shè)，積極組織教師參加各類(lèi)產(chǎn)學(xué)研合作活動(dòng)，并積極承擔(dān)解決地方發(fā)展的課題，取得了較好的效果。組織教師先后參加了省、市組織的各類(lèi)產(chǎn)學(xué)研活動(dòng)17次，鼓勵(lì)科研機(jī)構(gòu)積極參與省、市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)建設(shè)有關(guān)的項(xiàng)目，共承擔(dān)橫向科研項(xiàng)目58項(xiàng)，簽約金額273萬(wàn)元；還針對(duì)省、市經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展所需要解決的重要問(wèn)題，先后承擔(dān)完成了一批省、市主管部門(mén)和企業(yè)委托課題，完成了省科技廳科技攻關(guān)項(xiàng)目、軟科學(xué)項(xiàng)目、省教育廳自然科學(xué)重點(diǎn)項(xiàng)目、省領(lǐng)導(dǎo)圈定課題、市科技局招標(biāo)項(xiàng)目等，鍛煉了隊(duì)伍，提高了創(chuàng)新能力。
5、建立一批有效的科研管理制度
科學(xué)有效的科研管理制度是保證學(xué)校科研工作規(guī)范化、科學(xué)化的重要前提。2006年以來(lái)，先后制定和修訂了一整套科研管理制度，如《合肥學(xué)院科學(xué)研究發(fā)展基金管理辦法》、《合肥學(xué)院科研成果登記及獎(jiǎng)勵(lì)試行辦法》、《合肥學(xué)院學(xué)術(shù)交流管理辦法》、《合肥學(xué)院優(yōu)秀科研成果評(píng)選暫行辦法》、《合肥學(xué)院重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)建設(shè)與管理暫行辦法》、《合肥學(xué)院專(zhuān)利管理暫行辦法》、《合肥學(xué)院科研管理辦法》、《合肥學(xué)院人才科研基金管理試行辦法》、《合肥學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)章程》等管理制度和辦法，涉及項(xiàng)目申報(bào)、經(jīng)費(fèi)管理、項(xiàng)目執(zhí)行情況檢查、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、科研和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)管理、專(zhuān)利及其技術(shù)轉(zhuǎn)化等多個(gè)方面，較好地促進(jìn)了教師從事科研的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。
6、取得了突破性的科研成果
通過(guò)政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)，以及高層次人才的引進(jìn)，近幾年科研成果增長(zhǎng)迅速。“十一五”期間，全校共發(fā)表論文2146余篇，其中三大檢索（SCI、EI、ISTP）收錄200篇，共出版專(zhuān)著、參編著作教材109部，獲國(guó)家專(zhuān)利9項(xiàng)；獲立項(xiàng)的校內(nèi)外項(xiàng)目達(dá)到510余項(xiàng)，尤其在2009年，獲國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目2項(xiàng)，國(guó)家哲學(xué)社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目1項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了國(guó)家級(jí)項(xiàng)目零的突破。同時(shí)還首次獲得了教育部科學(xué)技術(shù)重點(diǎn)項(xiàng)目和人文社科項(xiàng)目立項(xiàng)。獲得市廳級(jí)以上科研成果獎(jiǎng)15項(xiàng)，其中省級(jí)獎(jiǎng)兩項(xiàng)。
（二）存在的問(wèn)題
“十一五”科研發(fā)展成績(jī)顯著，縱向看科研發(fā)展迅速，但橫向比，還存在差距和不足。我校“十一五”期間一項(xiàng)重要工作是上下齊心協(xié)力，全力迎接本科教學(xué)評(píng)估，廣大老師主要精力投身本科教學(xué)，因而對(duì)科研投入的精力較少；由于建本科院校的時(shí)間短，還缺乏有影響力的學(xué)術(shù)帶頭人，科研力量的整合與科研團(tuán)隊(duì)的建設(shè)進(jìn)展緩慢；科技資源和人才配置尚不均衡，科技資源共享和集成度不高，科研平臺(tái)基礎(chǔ)薄弱，缺少省級(jí)以上科學(xué)研究平臺(tái)；科研評(píng)價(jià)體系、激勵(lì)機(jī)制和約
束機(jī)制不夠完善；科研導(dǎo)向和保障體系還有待加強(qiáng)，教師走出去深入了解社會(huì)生產(chǎn)實(shí)際不夠，產(chǎn)學(xué)研合作不深入，橫向合作項(xiàng)目和到位資金少；獲得國(guó)家級(jí)項(xiàng)目和高級(jí)別科研成果少。
二、“十二五”發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)
（一）指導(dǎo)思想
堅(jiān)持樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以學(xué)科建設(shè)為支撐，以專(zhuān)業(yè)建設(shè)為主導(dǎo)，以服務(wù)人才培養(yǎng)和地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展為依托，以政策引導(dǎo)、支持和鼓勵(lì)創(chuàng)新為手段，更新完善科研激勵(lì)機(jī)制、評(píng)價(jià)機(jī)制、管理體制。積極組織以系、部或研究機(jī)構(gòu)為單位的研究團(tuán)隊(duì)，在科研實(shí)踐中鍛煉和培養(yǎng)一批中青年學(xué)術(shù)骨干，整合力量，鼓勵(lì)交叉，凝練科研方向，加強(qiáng)科研平臺(tái)建設(shè)，爭(zhēng)取國(guó)家級(jí)和省部級(jí)高級(jí)別項(xiàng)目和獎(jiǎng)勵(lì)，服務(wù)專(zhuān)業(yè)碩士研究生培養(yǎng)和學(xué)科專(zhuān)業(yè)建設(shè)。加強(qiáng)應(yīng)用研究，提高自主創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展上臺(tái)階，開(kāi)創(chuàng)科研工作協(xié)調(diào)與可持續(xù)發(fā)展新局面，為我校努力基本實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建合肥大學(xué)的奮斗目標(biāo)打好科研基礎(chǔ)。
（二）發(fā)展目標(biāo)
我校“十二五”期間科研發(fā)展工作的主要目標(biāo)是：圍繞省級(jí)示范應(yīng)用型本科高校建設(shè)、卓越工程師教育培訓(xùn)計(jì)劃建設(shè)和專(zhuān)業(yè)碩士研究生培養(yǎng)，進(jìn)一步提升教師的科研意識(shí)、科研水平和創(chuàng)新能力，明確優(yōu)勢(shì)研究領(lǐng)域，重點(diǎn)支持應(yīng)用基礎(chǔ)研究和應(yīng)用研究，爭(zhēng)取高水平研究成果和高級(jí)別科研項(xiàng)目與獎(jiǎng)勵(lì)；凝練學(xué)科專(zhuān)業(yè)方向，打造學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)，為學(xué)校爭(zhēng)取碩士學(xué)位授予權(quán)創(chuàng)造條件；加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研用合作，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展，為基本實(shí)現(xiàn)我校創(chuàng)建合肥大學(xué)的奮斗目標(biāo)而努力。爭(zhēng)取在“十二五”規(guī)劃期：
——爭(zhēng)取國(guó)家級(jí)科技獎(jiǎng)項(xiàng)1～2項(xiàng)，省部級(jí)科技獎(jiǎng)項(xiàng)20項(xiàng)。
——獲得省部級(jí)科技創(chuàng)新平臺(tái)3個(gè)、省級(jí)人文社科重點(diǎn)研究基地1個(gè)，新增省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室2個(gè)。
——獲得國(guó)家授權(quán)專(zhuān)利20項(xiàng)以上。
——論文被三大檢索（SCI、EI、ISTP）收錄300篇以上。
——獲國(guó)家自科、社科基金項(xiàng)目14項(xiàng)，獲省部級(jí)自科、社科項(xiàng)目70項(xiàng)。——爭(zhēng)取橫向合作項(xiàng)目200項(xiàng)以上。
——舉辦學(xué)術(shù)報(bào)告和講座500場(chǎng)左右，積極主辦或承辦國(guó)內(nèi)外高層次學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。
——保持科研經(jīng)費(fèi)投入持續(xù)增長(zhǎng)，年均科研經(jīng)費(fèi)3000萬(wàn)元以上。
——新建3～5個(gè)產(chǎn)學(xué)研戰(zhàn)略聯(lián)盟。
——建設(shè)3～5個(gè)省內(nèi)同類(lèi)院校一流的實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)基地。
——建立校、院（系、部）兩級(jí)科研管理體制，完善科研評(píng)價(jià)和激勵(lì)機(jī)制。
（三）主要任務(wù)
根據(jù)學(xué)校發(fā)展實(shí)際，圍繞學(xué)校省級(jí)示范應(yīng)用型本科高校建設(shè)、卓越工程師教育培訓(xùn)計(jì)劃建設(shè)和專(zhuān)業(yè)碩士研究生培養(yǎng)三項(xiàng)重點(diǎn)工作，著眼科研服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，科研管理體制、機(jī)制的完善創(chuàng)新，提出如下主要任務(wù)：
1、準(zhǔn)確定位，突出內(nèi)涵發(fā)展
以工學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)為重點(diǎn)，突出學(xué)科、專(zhuān)業(yè)的內(nèi)涵發(fā)展，進(jìn)一步凝練學(xué)科、專(zhuān)業(yè)發(fā)展方向，積極探索學(xué)科、專(zhuān)業(yè)建設(shè)的規(guī)律和特點(diǎn)，注重可持續(xù)內(nèi)涵發(fā)展，形成一批具有一定競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)學(xué)科和特色學(xué)科。
2、重視團(tuán)隊(duì)建設(shè)，爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)志性科研成果
建立科學(xué)研究和教學(xué)研究并重的科研體制機(jī)制，增強(qiáng)科研意識(shí)和創(chuàng)新精神，充分發(fā)揮學(xué)術(shù)帶頭人的作用，進(jìn)一步整合資源，推進(jìn)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，鼓勵(lì)學(xué)科交叉融合，形成幾支研究方向明確、有較強(qiáng)創(chuàng)新能力的學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)。積極爭(zhēng)取省部級(jí)以上科研項(xiàng)目，爭(zhēng)取發(fā)表一批高質(zhì)量的學(xué)術(shù)論文和著作，爭(zhēng)取高級(jí)別科研獎(jiǎng)勵(lì)，突破省級(jí)科研平臺(tái)建設(shè)，加快產(chǎn)生有影響力的標(biāo)志性成果，全面提升科研水平，增強(qiáng)學(xué)校綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
3、加強(qiáng)學(xué)術(shù)交流，注重科研平臺(tái)建設(shè)
積極支持教師廣泛開(kāi)展國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，盡快擴(kuò)大和提升教師在學(xué)術(shù)領(lǐng)域的聲音和聲譽(yù)。每年至少舉辦一次有影響力的國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議或國(guó)內(nèi)高水平學(xué)術(shù)會(huì)議，舉辦100場(chǎng)左右學(xué)術(shù)報(bào)告。緊緊圍繞地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域，聚集研究力量，推進(jìn)技術(shù)研發(fā)和理論與政策研究，深入開(kāi)展決策咨詢(xún)服務(wù)，努力成為政府決策的智囊團(tuán)和思想庫(kù)、企業(yè)研發(fā)的人才庫(kù)，將重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、研究所（中心）建設(shè)成為省內(nèi)同類(lèi)院校一流的研究平臺(tái)，積極培育和爭(zhēng)取省部級(jí)以上的科技創(chuàng)新平臺(tái)、科研基地和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室立項(xiàng)建設(shè)。
4、積極推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研用合作與發(fā)展，不斷提高服務(wù)區(qū)域創(chuàng)新能力
各學(xué)科專(zhuān)業(yè)密切跟蹤地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)學(xué)科、專(zhuān)業(yè)與產(chǎn)業(yè)的銜接。采取措施，整合資源，構(gòu)建我校與科研院所、企業(yè)之間緊密結(jié)合的產(chǎn)學(xué)研戰(zhàn)略聯(lián)盟，多渠道擴(kuò)大與政府部門(mén)和企事業(yè)單位的聯(lián)系與合作，爭(zhēng)取在承接橫向合作項(xiàng)目上有較大發(fā)展，并加強(qiáng)與行業(yè)企業(yè)的深度融合，積極探索產(chǎn)學(xué)研合作教育新路。與其它高校錯(cuò)位發(fā)展，體現(xiàn)我校地方性、應(yīng)用型、國(guó)際化的辦學(xué)定位，實(shí)現(xiàn)學(xué)科專(zhuān)業(yè)發(fā)展與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)關(guān)系。為地方又好又快發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
5、建立兩級(jí)科研管理體制，發(fā)揮各系的科研主體作用
為了適應(yīng)學(xué)校建設(shè)與發(fā)展的需要，深化內(nèi)部管理體制改革，優(yōu)化辦學(xué)資源，借鑒其他高校科研兩級(jí)管理體制的經(jīng)驗(yàn)，探索實(shí)施科研兩級(jí)管理體制的思路、辦法，推進(jìn)和實(shí)行校、院（系、部）兩級(jí)科研管理體制，強(qiáng)化執(zhí)行力，發(fā)揮各系科
研主體作用，進(jìn)一步提高科研管理的質(zhì)量和實(shí)效，增強(qiáng)我校的綜合實(shí)力。
（四）保障措施
1、思想保障
加強(qiáng)宣傳科研對(duì)學(xué)校長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要性，統(tǒng)一思想，進(jìn)一步提高教職工對(duì)科研促進(jìn)學(xué)科專(zhuān)業(yè)建設(shè)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展重要作用的認(rèn)識(shí)。遵循高等教育規(guī)律，充分發(fā)揮我校工、經(jīng)、管等優(yōu)勢(shì)學(xué)科的帶頭作用，形成學(xué)科優(yōu)勢(shì)。鼓勵(lì)教師自覺(jué)投身科技創(chuàng)新工作，多出成果，出好成果。
2、管理保障
科研管理重心下移。加強(qiáng)對(duì)系、部分管科研主任和科研秘書(shū)（干事）的培訓(xùn)工作，提高科研組織和管理水平。
加強(qiáng)對(duì)科研機(jī)構(gòu)的管理和引導(dǎo)。圍繞社會(huì)需求，建立整體性的產(chǎn)學(xué)研合作構(gòu)架，形成高水平的科技服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研用合作的組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)行機(jī)制創(chuàng)新，提高現(xiàn)有科研機(jī)構(gòu)的創(chuàng)新能力和服務(wù)能力；繼續(xù)建設(shè)一批目標(biāo)清晰、方向明確、有較好研究基礎(chǔ)的科研平臺(tái)，為產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新奠定基礎(chǔ)；整合科研力量與資源，提倡科研的交叉與合作，推進(jìn)應(yīng)用研究的深化，培養(yǎng)和引進(jìn)學(xué)科專(zhuān)業(yè)帶頭人，打造學(xué)術(shù)骨干隊(duì)伍，加強(qiáng)科研創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)，形成合理的科研梯隊(duì)。
擴(kuò)大對(duì)外學(xué)術(shù)交流和合作，營(yíng)造濃厚的校園學(xué)術(shù)氛圍，探索合作交流的新形式、新途徑。爭(zhēng)取在更大范圍、更廣領(lǐng)域、更高層次上參與國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)合作與交流，支持教師加強(qiáng)外向性合作，不斷擴(kuò)大學(xué)校的知名度和學(xué)術(shù)影響力。
3、制度保障
不斷完善科研管理制度，提高科研管理水平，持續(xù)推進(jìn)科研管理創(chuàng)新，堅(jiān)持以鼓勵(lì)創(chuàng)新為主的政策導(dǎo)向，加強(qiáng)科研考核，明確考核指標(biāo)，形成科學(xué)的激勵(lì)與約束機(jī)制。不斷學(xué)習(xí)，與時(shí)俱進(jìn)，更新完善科研組織模式與運(yùn)作機(jī)制。探索產(chǎn)學(xué)研用合作發(fā)展新路徑，探討和建立產(chǎn)學(xué)研用合作的新模式、新機(jī)制，校企共筑產(chǎn)學(xué)研合作一體化聯(lián)盟，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、實(shí)現(xiàn)雙贏，共同加強(qiáng)自身發(fā)展力量。
4、條件保障
優(yōu)化科研環(huán)境，創(chuàng)造尊重知識(shí)、尊重科學(xué)、尊重人才、鼓勵(lì)創(chuàng)新的良好氛圍。通過(guò)政策引導(dǎo)、推動(dòng)研究機(jī)構(gòu)與企事業(yè)單位共同合作，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化、集成與應(yīng)用。學(xué)校繼續(xù)逐年增加科研基礎(chǔ)條件建設(shè)和科研經(jīng)費(fèi)的投入，尤其要加強(qiáng)學(xué)校公用科研平臺(tái)的建設(shè)，大力購(gòu)進(jìn)一批高、精、尖的科研儀器與設(shè)備，促進(jìn)高級(jí)別科研成果的產(chǎn)出。采取多種措施，吸引和爭(zhēng)取地方政府、企業(yè)及社會(huì)各界對(duì)科技發(fā)展的支持和投入，促進(jìn)科研成果的轉(zhuǎn)化與推廣。
第三篇：合肥中小學(xué)學(xué)區(qū)規(guī)劃方案
合肥中小學(xué)學(xué)區(qū)規(guī)劃方案
合肥市中小學(xué)學(xué)區(qū)規(guī)劃方案出臺(tái)，許多家長(zhǎng)關(guān)心的問(wèn)題都有了答案。
45中老校區(qū)學(xué)區(qū)不變
合肥市45中的辦學(xué)一直受到家長(zhǎng)們的關(guān)注。今年秋季，合肥市45中依然在原址招生，原定用于該校桐城路新址辦學(xué)的校址今年秋季不對(duì)外招生，2014年很有可能正式搬遷。今年45中老校區(qū)的學(xué)區(qū)保持不變。不過(guò)，今年合肥市45中橡樹(shù)灣校區(qū)將開(kāi)始招生，滿(mǎn)足北城孩子上名校的愿望。
對(duì)于擇校，今年省城依然沒(méi)有“一刀切”，而是采取控制比例的方式。根據(jù)規(guī)定，各招生學(xué)校必須確保本學(xué)區(qū)內(nèi)實(shí)際居住的適齡兒童、小學(xué)畢業(yè)生全部入學(xué)。嚴(yán)禁公辦中小學(xué)跨行政區(qū)招生，嚴(yán)格控制跨學(xué)區(qū)擇校，擇校生比例控制在學(xué)校招生總數(shù)的4％以下。這意味著今年的擇校依然被嚴(yán)控，禁止跨行政區(qū)擇校。
務(wù)工證件門(mén)檻再降低
雖然今年外來(lái)務(wù)工人員子女入學(xué)的定點(diǎn)學(xué)校范圍擴(kuò)大，但是依然不能完全滿(mǎn)足就近入學(xué)，當(dāng)就近入學(xué)需求得不到滿(mǎn)足時(shí)，務(wù)工人員可能會(huì)對(duì)“零障礙”入學(xué)政策產(chǎn)生懷疑。昨日，合肥市教育局表示，“零
障礙”入學(xué)是建議在務(wù)工人員有一定合同證明等基礎(chǔ)上。這主要是在合肥市經(jīng)商或務(wù)工的證明，經(jīng)商企業(yè)人員出示工商執(zhí)照，務(wù)工人員出示與用人單位簽訂的合法的勞動(dòng)合同，在合肥市經(jīng)商或務(wù)工1年以上（含1年）。而在實(shí)際操作中，這些門(mén)檻再次降低，如果沒(méi)有勞動(dòng)合同和工商執(zhí)照，相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的合法經(jīng)營(yíng)證件也可以，例如出租車(chē)司機(jī)的運(yùn)營(yíng)證等，主要是看家長(zhǎng)的居住是否較為穩(wěn)定，防止學(xué)生流動(dòng)性過(guò)大。
不足齡的可酌情接收
8月31日后出生的孩子怎么入學(xué)，總是家長(zhǎng)們關(guān)心的話題。合肥市教育局表示，將嚴(yán)格執(zhí)行省教育廳的文件。即小學(xué)在滿(mǎn)足學(xué)區(qū)內(nèi)足齡兒童的入學(xué)后，如果學(xué)額還有剩余，可以接收不足齡兒童入學(xué)，并且入學(xué)后統(tǒng)一辦理電子學(xué)籍，但是超過(guò)當(dāng)年12月底后出生，學(xué)校則不能接收。
從現(xiàn)在開(kāi)始，家長(zhǎng)們即可關(guān)注報(bào)名以及招生動(dòng)態(tài)。根據(jù)安排，一般初中報(bào)名從6月下旬開(kāi)始，小學(xué)在7月初。
學(xué)區(qū)調(diào)整亮點(diǎn)
廬陽(yáng)區(qū)
北部教育優(yōu)化
老城區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源依舊，北部的教育進(jìn)一步優(yōu)化。
據(jù)悉，廬陽(yáng)區(qū)目前對(duì)二環(huán)路以北的教育進(jìn)行優(yōu)化，四里河以東部分，該區(qū)通過(guò)名校辦分校的形式擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)資源，如45中橡樹(shù)灣校區(qū)共6個(gè)班招收300人，目前老校區(qū)已經(jīng)有10余名老師前去新校任教。長(zhǎng)二小橡樹(shù)灣校區(qū)今年招收4個(gè)班。四里河以西則通過(guò)城鄉(xiāng)一體化教學(xué)來(lái)帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校的辦學(xué)。
今年是合肥市45中桐城路校區(qū)的建設(shè)年，2014年學(xué)校很有可能正式搬遷至桐城路校址辦學(xué)，今年還在六安路校址不變，同時(shí)學(xué)區(qū)范圍也未變。今年廬陽(yáng)區(qū)還對(duì)外來(lái)務(wù)工人員子女入學(xué)加大服務(wù)，定點(diǎn)學(xué)校報(bào)名點(diǎn)從去年的一個(gè)報(bào)名點(diǎn)增加為今年的九個(gè)，方便外來(lái)務(wù)工人員就近報(bào)名，提高報(bào)名的效率。
蜀山區(qū)
部分學(xué)區(qū)調(diào)整
今年蜀山區(qū)增加了1所外來(lái)務(wù)工人員子女定點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)定點(diǎn)學(xué)校達(dá)到17所，初中9所。
雖然行政區(qū)內(nèi)的中小學(xué)學(xué)區(qū)經(jīng)過(guò)多年調(diào)整，已日趨完善，保持穩(wěn)定，但是今年依然有少數(shù)學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)合肥市新的區(qū)劃調(diào)整，金寨路以西312國(guó)道以北原經(jīng)開(kāi)區(qū)部分學(xué)區(qū)劃入蜀山區(qū)。新劃入部分中學(xué)學(xué)區(qū)主要?jiǎng)澣?0中新區(qū)，小學(xué)主要?jiǎng)澣爰魏驮沸W(xué)。因辦學(xué)的需要，原34中學(xué)區(qū)一部分并入頤和中學(xué)，一部分并入金湖學(xué)校。
包河區(qū)
兩所學(xué)校合并
今年包河區(qū)繼續(xù)擴(kuò)大招生規(guī)模，小學(xué)一年級(jí)計(jì)劃招生8200人，初中計(jì)劃招生8600人。
今年將對(duì)學(xué)校布局進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化教育資源。鐵四局中學(xué)小學(xué)部停止招生一年級(jí)的新生；南園學(xué)校停止招收七年級(jí)新生，鐵四局中學(xué)和南園新村學(xué)校合并為合肥市南園學(xué)校，原來(lái)的南園新村學(xué)校校址為合肥市南園學(xué)校區(qū)，原來(lái)的鐵四局中學(xué)校址為合肥市南園學(xué)校南校區(qū)，兩校合并后，優(yōu)質(zhì)教育資源進(jìn)一步擴(kuò)大。
濱湖新區(qū)新建兩所學(xué)校，其中合肥市康園小學(xué)招收一至六年級(jí)學(xué)生（滿(mǎn)30人開(kāi)班）；合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校濱湖校區(qū)招收七年級(jí)學(xué)生。包河區(qū)進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女定點(diǎn)學(xué)校25所，其中中學(xué)6所，小學(xué)19所，實(shí)際招生規(guī)模比去年增加了40個(gè)教學(xué)班，預(yù)計(jì)各年級(jí)合計(jì)招收符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女3000~4000人。
同時(shí)建設(shè)最美鄉(xiāng)村學(xué)校，2012年，包河區(qū)將區(qū)內(nèi)僅有的新街、保興、鮑崗3所偏遠(yuǎn)小學(xué)分別整體劃入屯溪路小學(xué)、師范附小和青年路小區(qū)三所市區(qū)名校，2013年，將投入資金1500萬(wàn)，全面加強(qiáng)這3所學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓遠(yuǎn)郊孩子受到一流教育。
瑤海區(qū)
名校再添分校
瑤海區(qū)今年計(jì)劃一年級(jí)招生141個(gè)班，6900名學(xué)生，七年級(jí)計(jì)劃招生 116個(gè)班，5590名學(xué)生。
瑤海區(qū)繼續(xù)擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)教育資源，在大興地區(qū)整合兩個(gè)學(xué)校，在原24中興辦合肥市和平小學(xué)分校，在原合肥39中興辦合肥市38中南陵路分校。對(duì)進(jìn)城務(wù)工子女定點(diǎn)學(xué)校進(jìn)一步擴(kuò)充，學(xué)校由原來(lái)的19所擴(kuò)充到21所，占瑤海區(qū)學(xué)校數(shù)量的50%，其中定點(diǎn)學(xué)校中合肥市特色學(xué)校、區(qū)特色學(xué)校占一半，比如和平路小學(xué)分校、38中的分校都是農(nóng)民工子女定點(diǎn)學(xué)校。對(duì)特殊群體入學(xué)進(jìn)一步關(guān)愛(ài)，對(duì)智障兒童專(zhuān)門(mén)在蚌埠路第四小學(xué)設(shè)立了特教班，目前已經(jīng)有2個(gè)班。今年還將在蚌埠路第四小學(xué)設(shè)立少數(shù)民族班。普惠園數(shù)量進(jìn)一步加大，今年增加了1所普惠幼兒園，目前瑤海區(qū)已有普惠園19所，整個(gè)全區(qū)幼兒園總數(shù)的三分之一以上。
新站區(qū)
拆遷居民無(wú)憂
今年秋季，新站區(qū)的合肥興海苑小學(xué)將開(kāi)始招生。新站區(qū)將解決涉及新站綜合開(kāi)發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)站北社區(qū)、三十頭社區(qū)拆遷居民子女的入學(xué)問(wèn)題，協(xié)調(diào)拆遷居民集中居住的磨店社區(qū)、三十頭社區(qū)所在的三十頭小學(xué)、慶平希望學(xué)校、新店小學(xué)等學(xué)校將無(wú)條件接收拆遷居民子女入學(xué)。
高新區(qū)
定點(diǎn)學(xué)校擴(kuò)容
今年高新區(qū)進(jìn)城務(wù)工隨遷子女定點(diǎn)學(xué)校增加了合肥市第六十二中學(xué)，目前該區(qū)定點(diǎn)學(xué)校已增至4所，分別為合肥市興園學(xué)校、合肥市永和學(xué)校、合肥市第二十中學(xué)、合肥市第六十二中學(xué)，原有的定點(diǎn)學(xué)校今年所有學(xué)部也將全部對(duì)外開(kāi)放。定點(diǎn)學(xué)校的分布也更加合理，各個(gè)區(qū)域都有定點(diǎn)學(xué)校，基本滿(mǎn)足進(jìn)城務(wù)工隨遷子女的入學(xué)問(wèn)題。經(jīng)開(kāi)區(qū)
新增翡翠學(xué)校
今年經(jīng)開(kāi)區(qū)共計(jì)招生小學(xué)生2532人，初中生2190人。招生規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并新增1所小學(xué)翡翠學(xué)校，從秋季起招收小學(xué)一年級(jí)3個(gè)班，并實(shí)行小班化教學(xué)。此外，經(jīng)開(kāi)區(qū)進(jìn)城務(wù)工隨遷子女定點(diǎn)學(xué)校范圍也擴(kuò)大，現(xiàn)有公辦學(xué)校16所其中有15所學(xué)校作為定點(diǎn)學(xué)校面向進(jìn)城務(wù)工隨遷子女招生。
由于經(jīng)開(kāi)區(qū)企業(yè)眾多，為了給企業(yè)引進(jìn)優(yōu)秀的人才，針對(duì)其暫住證不足一年或其他入學(xué)條件不完善的適齡子女，專(zhuān)門(mén)出臺(tái)政策。這部分人群子女可以由企業(yè)或企業(yè)工會(huì)出具證明，攜帶相關(guān)材料，經(jīng)區(qū)招商局或工會(huì)共同審核后，由經(jīng)開(kāi)區(qū)招辦統(tǒng)籌安排到定點(diǎn)學(xué)校就讀。
第四篇：合肥市中心血站工作人員服務(wù)規(guī)范
合肥市中心血站工作人員服務(wù)規(guī)范
第一章道德規(guī)范
1、牢記全心全意為人民服務(wù)宗旨，熱愛(ài)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，熱愛(ài)本職工作。
2、堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的服務(wù)宗旨，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意。
3、具有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)。
4、遵紀(jì)守法，依法執(zhí)業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)范。
5、恪守職業(yè)道德，一視同仁，全心全意為人民健康服務(wù)。
6、文明行醫(yī)，廉潔自律，不以職業(yè)牟利，自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂。
7、注重與服務(wù)對(duì)象溝通，保護(hù)服務(wù)對(duì)象的知情權(quán)和隱私權(quán)，關(guān)心、愛(ài)護(hù)、理解、尊重服務(wù)對(duì)象。
8、勤奮學(xué)習(xí)，鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和服務(wù)水平。
9、發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，維護(hù)血站和部門(mén)的整體形象，相互尊重，密切配合，團(tuán)結(jié)協(xié)作。
10、履行社會(huì)義務(wù)，宣傳和普及無(wú)償獻(xiàn)血知識(shí)。
第二章基本規(guī)范
1、著裝統(tǒng)一、干凈、整潔；扣子齊全，不漏扣、錯(cuò)扣。
2、佩戴統(tǒng)一制作的工作牌。
3、在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)穿工作服和工作鞋。
4、儀表端莊，衣帽整潔。
5、態(tài)度親切，舉止優(yōu)雅，具有耐心。
6、語(yǔ)言文明、溫和、清晰、親切。
7、工作期間禁止吸煙飲酒、大聲喧嘩、聚集聊天，不說(shuō)與工作無(wú)關(guān)的話，不做與工作無(wú)關(guān)的事。
8、嚴(yán)格落實(shí)醫(yī)療質(zhì)量、醫(yī)療安全和醫(yī)療護(hù)理核心制度。
9、記錄填寫(xiě)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、完整，不得隨意涂改，不得偽造、隱匿、銷(xiāo)毀原始記錄。
10、發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛時(shí)，需耐心解釋說(shuō)明，及時(shí)化解。
第三章工作規(guī)范
1、接待:
（1）接持來(lái)訪時(shí)，應(yīng)禮貌問(wèn)候，微笑示座。
（2）仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，認(rèn)真傾聽(tīng)，準(zhǔn)確答復(fù)，高效服務(wù)。
（3）遇到服務(wù)對(duì)象較多時(shí)，要認(rèn)真接待當(dāng)前的服務(wù)對(duì)象，并禮貌地請(qǐng)后面的服務(wù)對(duì)象稍候。若服務(wù)對(duì)象等待時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)禮貌地向服務(wù)對(duì)象致歉。
（4）在服務(wù)對(duì)象填寫(xiě)表格時(shí)，給予指導(dǎo)和幫助。
（5）遇到難以回答和解決的問(wèn)題，不推諉回避，及時(shí)請(qǐng)示和答復(fù)。
（6）服務(wù)對(duì)象離開(kāi)時(shí)，應(yīng)微笑告別。
2、溝通：
（1）使用文明禮貌用語(yǔ)，嚴(yán)禁臟話、忌語(yǔ)。
（2）語(yǔ)音清晰，語(yǔ)氣誠(chéng)懇，語(yǔ)速適中，語(yǔ)調(diào)平和，語(yǔ)意明確，提倡使用普通話。
（3）認(rèn)真傾聽(tīng)，不能隨意打斷，不能反應(yīng)冷淡。
（4）電話溝通時(shí)，首先問(wèn)候，然后報(bào)出單位或部門(mén)名稱(chēng)。
（5）接聽(tīng)電話過(guò)程中，專(zhuān)心聆聽(tīng)，根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)“是、對(duì)”等應(yīng)答，重要內(nèi)容要注意重復(fù)、確認(rèn)。
（6）通話后需等對(duì)方先掛斷電話。
第五篇：科學(xué)規(guī)劃 規(guī)范管理
科學(xué)規(guī)劃 規(guī)范管理 努力打造特色旅游名村
郭亮村位于輝縣市西北60公里的沙窯鄉(xiāng)境內(nèi)，是國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)----萬(wàn)仙山景區(qū)的重要組成部分，是關(guān)山國(guó)家地質(zhì)公園的重點(diǎn)園區(qū)。總面積16平方公里，總?cè)丝?09人，耕地面積120畝，林地10200畝，森林覆蓋率90% 郭亮村自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游資源豐富。目前已開(kāi)發(fā)有白龍洞、喊泉、鴛鴦石、紅巖絕壁大峽谷、郭亮影視村等景點(diǎn)50余處。郭亮村因優(yōu)美的風(fēng)光、淳樸的民風(fēng)、原始的建筑，吸引了眾多劇組來(lái)此拍攝電影、電視劇。從上世紀(jì)八十年代以來(lái)至今，共有《清涼寺的鐘聲》、《走出地平線》、《倒霉大叔的婚事》、》《戰(zhàn)爭(zhēng)角落》、《舉起手來(lái)》等60余部影視劇在此拍攝，已故著名導(dǎo)演謝晉曾三上郭亮，贊嘆郭亮為“中華影視村”，著名畫(huà)家張丁稱(chēng)之為“華夏奇觀”。“絕壁長(zhǎng)廊”郭亮洞被日本名古屋電視臺(tái)驚嘆為“世界第八奇跡”，郭亮村十三勇士開(kāi)鑿郭亮洞的事跡也成了郭亮人戰(zhàn)天斗地、艱苦奮斗的象征。郭亮村又因海拔高，夏季氣溫涼爽，成為遠(yuǎn)近聞名的避暑勝地，每年夏季到此避暑休閑度假的游人絡(luò)繹不絕。同時(shí)，獨(dú)特的地質(zhì)地貌，雄奇秀險(xiǎn)的自然風(fēng)景，吸引了全國(guó)多所美術(shù)院校的師生來(lái)此寫(xiě)生，成為國(guó)內(nèi)許多著名美術(shù)院校的美術(shù)寫(xiě)生基地。
為充分開(kāi)發(fā)利用好郭亮村豐富的旅游資源，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，郭亮村在上級(jí)旅游主管部門(mén)的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗精神，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，強(qiáng)化規(guī)范管理，大力發(fā)展家庭旅館，積極從事旅游服務(wù)，通過(guò)二十多年的有序開(kāi)發(fā)，郭亮村已從昔日閉塞的、默默無(wú)聞的太行小山村，發(fā)展成為今日的國(guó)內(nèi)聞名的旅游勝地，河南省特色旅游名村、“百村萬(wàn)戶(hù)”示范村。2010年共接待游客30萬(wàn)人次，旅游綜合收益1000多萬(wàn)元，村民人均純收入15000元，基本步入小康水平，每戶(hù)村民都嘗到了旅游發(fā)展帶來(lái)的實(shí)惠，享受到了旅游發(fā)展的成果。同時(shí)也帶動(dòng)了周邊群眾致富，每年吸納周邊群眾就業(yè)1000多人，人均增加收入800多元。郭亮村旅游開(kāi)發(fā)的成功，我們認(rèn)為主要得益于以下三點(diǎn)。
一、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，確保旅游開(kāi)發(fā)合理有序
我們始終堅(jiān)持“旅游開(kāi)發(fā)，規(guī)劃先行”的原則，堅(jiān)持以規(guī)劃指導(dǎo)開(kāi)發(fā)。從1990年開(kāi)始，我們陸續(xù)參與編制和修編了《萬(wàn)仙山景區(qū)旅游總體規(guī)劃》、《郭亮小景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》、《郭亮村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》、《郭亮景區(qū)修建性詳規(guī)》、《郭亮家庭旅館規(guī)劃》、《郭亮村“十二五”規(guī)劃綱要》等。以上所有規(guī)劃的編制，我們都邀請(qǐng)省建設(shè)廳、省旅游局、新鄉(xiāng)市旅游局、輝縣市旅游局、沙窯鄉(xiāng)政府等業(yè)務(wù)部門(mén)的專(zhuān)家參與、指導(dǎo)，聘請(qǐng)有規(guī)劃資質(zhì)的單位進(jìn)行編制。這些規(guī)劃，明確了郭亮村當(dāng)前、今后的發(fā)展方向，對(duì)景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、家庭旅館建設(shè)、污水
處理、旅游商品開(kāi)發(fā)等各方面提出具體實(shí)施辦法、步驟，為郭亮旅游開(kāi)發(fā)，打造高端景區(qū)提供了科學(xué)依據(jù)，確保郭亮旅游發(fā)展從一開(kāi)始就站在高起點(diǎn)，確保高標(biāo)準(zhǔn)。
二、堅(jiān)持加大投入、提升旅游景區(qū)品位
郭亮村旅游開(kāi)發(fā)伊始，我們按照“規(guī)劃指導(dǎo)，發(fā)展旅游為主”的指導(dǎo)思想，將主要精力，主要財(cái)力投到旅游開(kāi)發(fā)上來(lái)，堅(jiān)持量力而行，旅游優(yōu)先，以旅游業(yè)的滾動(dòng)發(fā)展壯大旅游產(chǎn)業(yè)。我村旅游開(kāi)發(fā)以來(lái)，采取自籌資金，集體投入，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等多種形式，已累計(jì)投入4000多萬(wàn)元，完善了旅游基礎(chǔ)設(shè)施，行、游、住、食、購(gòu)、娛等旅游功能更加完備，能夠滿(mǎn)足不同層次游客在郭亮的旅游需求。十多年來(lái)，共修建游覽步道30多公里，車(chē)行道20多公里，將各旅游景點(diǎn)連為一體，方便了游客游覽，且不走回頭路；逐步開(kāi)發(fā)形成了白龍洞、喊泉、蓮花盆、觀景臺(tái)、鴛鴦湖、天池等旅游景點(diǎn)50余處，旅游景觀200余個(gè)，保證了每個(gè)景點(diǎn)布局合理，設(shè)施配套；建設(shè)高中檔家庭旅館50余處，接待床位3000多張，日接待能力提高到6000余人，開(kāi)發(fā)具有地方特色的農(nóng)家樂(lè)菜品30余種，開(kāi)發(fā)開(kāi)口杏、山珍、果脯等特色旅游產(chǎn)品60余種，新建商亭20座，滿(mǎn)足了游客的食宿和購(gòu)物需要；開(kāi)通了有線電視、網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通訊等，實(shí)現(xiàn)了通訊無(wú)盲區(qū)，娛樂(lè)多樣化；建設(shè)郭亮影視會(huì)演中心，展示郭亮村拍攝的影視劇，增強(qiáng)旅游觀賞性；修建高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生室一處，及時(shí)為旅客提供
醫(yī)療救助服務(wù)；新建污水處理池一座，垃圾處理場(chǎng)一處，確保景區(qū)干凈衛(wèi)生。旅游基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，使景區(qū)品位明顯提升，為郭亮村旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)一步發(fā)展積蓄了后勁，提供了動(dòng)力。
三、堅(jiān)持規(guī)范管理，樹(shù)立旅游服務(wù)新形象
郭亮村基本上是農(nóng)民辦旅游，具有一定的局限性，隨著旅游發(fā)展的日益深入，管理不到位，服務(wù)質(zhì)量下降等問(wèn)題逐漸顯露，游客投訴現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為此，我們加大了對(duì)旅游從業(yè)人員和家庭的教育培訓(xùn)管理力度，用規(guī)范化管理促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的提速。首先，完善了村規(guī)民約，參照上級(jí)旅游部門(mén)精神，出臺(tái)了《家庭旅館管理辦法》、《農(nóng)家樂(lè)星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等，加強(qiáng)對(duì)郭亮村家庭旅館的有效管理，積極開(kāi)展星級(jí)評(píng)定，對(duì)家庭旅館管理規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量高的授予不同星級(jí)，并大張旗鼓進(jìn)行宣傳，增強(qiáng)了家庭旅館搞好旅游服務(wù)的自覺(jué)性和主動(dòng)性。其次，積極組織旅游從業(yè)人員參加上級(jí)旅游部門(mén)舉辦的各類(lèi)培訓(xùn)班，并邀請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)我村對(duì)旅游從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)題培訓(xùn)，同時(shí)，不定期利用現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育工具，集中對(duì)村民進(jìn)行教育培訓(xùn)。去年一年，共舉辦各類(lèi)培訓(xùn)五期，培訓(xùn)人員900余人次。通過(guò)教育和培訓(xùn)，我村村民的綜合素質(zhì)有較大提高，服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量明顯改善，游客滿(mǎn)意度大幅提升，郭亮村對(duì)外形象有了全新的改變，現(xiàn)在的郭亮村風(fēng)清氣正，服務(wù)熱情，民風(fēng)淳樸，來(lái)這里的游客大都有回家的感覺(jué)。
郭亮村旅游業(yè)的發(fā)展，使郭亮村民迅速?gòu)臏仫柌蛔阕呦蛄烁辉Ｐ】担迕袷杖氪蠓噬钏绞侵ヂ殚_(kāi)花節(jié)節(jié)高，郭亮人成了許多城里人都艷羨的對(duì)象。郭亮旅游業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了周?chē)鞔迦罕娭赂唬苓叴迩f的菜蔬、果類(lèi)、禽蛋肉、土特產(chǎn)品等銷(xiāo)路不愁，到郭亮村打工、做生意的附近村民比比皆是，可以說(shuō)一個(gè)旅游業(yè)帶動(dòng)了其他百業(yè)，一個(gè)郭亮村帶動(dòng)了周邊百村。郭亮旅游正逐步走向成熟，逐步走向輝煌。
通過(guò)郭亮旅游從無(wú)到有，從小到大，從弱到強(qiáng)的發(fā)展歷程，我們覺(jué)得有以下經(jīng)驗(yàn)可資借鑒：
第一，科學(xué)規(guī)劃是前提。沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的務(wù)實(shí)的旅游發(fā)展規(guī)劃，郭亮村旅游業(yè)就不能走到今天這一步，正因?yàn)橛辛丝茖W(xué)的規(guī)劃，才使郭亮旅游開(kāi)發(fā)合理有序，健康發(fā)展。
第二，規(guī)范管理是保證。只有使旅游管理步入正軌，才能提高接待服務(wù)質(zhì)量，提升旅游品位，樹(shù)立良好形象，促進(jìn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。這是郭亮人始終不變的理念。
第三，加大投入是關(guān)鍵。只有加大投入，不斷投入，才能確保旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件的完善，才能確保旅游環(huán)境的改觀，提升旅游品位，提高旅游質(zhì)量，增強(qiáng)旅游業(yè)的發(fā)展后勁，使其永遠(yuǎn)立于不敗之地。
第四，示范帶動(dòng)是根本。在旅游業(yè)的起步階段，在家庭旅館的發(fā)展方面，我村的黨員干部都能拋卻顧慮，帶頭行動(dòng)，積累經(jīng)驗(yàn)，起到了很好的示范帶動(dòng)作用，正因如此，郭亮村的旅游業(yè)才能迅速發(fā)展壯大，形成了人人搞旅游，戶(hù)戶(hù)搞服務(wù)的局面。
雖然郭亮村的旅游產(chǎn)業(yè)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各有關(guān)部門(mén)的無(wú)私幫助大力支持下，有了長(zhǎng)足發(fā)展，有了今天的可喜局面，取得了一些榮譽(yù)，但我們深知，與今天到會(huì)的各兄弟單位相比，還存在相當(dāng)大的差距，在很多地方還應(yīng)該向各兄弟單位很好學(xué)習(xí)。
而對(duì)新一輪大的旅游開(kāi)發(fā)熱潮，要做到不落伍，不停滯，我們深感壓力巨大，時(shí)間緊迫，任務(wù)艱巨。為進(jìn)一步加快郭亮旅游發(fā)展步伐，確保郭亮旅游在“十二五”期間繼續(xù)保持奮發(fā)向前的勢(shì)頭，下一步，我們將重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：
一是根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合郭亮村情，在規(guī)劃指導(dǎo)下，建設(shè)一批高檔農(nóng)家旅館，增強(qiáng)接待能力，提升接待服務(wù)檔次。
二是加強(qiáng)與大型企業(yè)聯(lián)合，開(kāi)發(fā)具有地方特色的旅游商品，做到品類(lèi)多，品種全，制作精，豐富旅游商品種類(lèi)，滿(mǎn)足旅客購(gòu)物需求。
三是加大投入力度，進(jìn)一步完善郭亮滑雪場(chǎng)配套設(shè)施，擴(kuò)大規(guī)模，打造豫北冬季高山滑雪勝地。同時(shí)，繼續(xù)大力完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，打造精品景點(diǎn)，營(yíng)造精品景觀，叫響影視、寫(xiě)生、避暑、休閑品牌。
四是強(qiáng)化管理，提高人員素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)旅游從業(yè)人員的教育培訓(xùn)，確保整體素質(zhì)有新提高。加強(qiáng)公共衛(wèi)生和食品衛(wèi)生管理，營(yíng)造干凈、整潔、舒心、安全的游覽環(huán)境。全面開(kāi)展星級(jí)家庭旅館評(píng)定活動(dòng)，增強(qiáng)家庭旅館的優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，文明服務(wù)意識(shí)。
總之，要通過(guò)新的一年新的努力，使郭亮村旅游業(yè)有新的起色，成為名副其實(shí)的“百村萬(wàn)戶(hù)”旅游富民工程的先進(jìn)典型，為全省旅游業(yè)更好更快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
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