第一篇：國(guó)內(nèi)外房車(chē)營(yíng)地研究匯總

國(guó)內(nèi)外房車(chē)營(yíng)地的發(fā)展研究

房車(chē)營(yíng)地起步于歐美國(guó)家，近年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和居民生活方式的轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)的個(gè)性化和多元化趨勢(shì)日漸明顯，在我國(guó)，自駕車(chē)旅游、背包徒步旅游、房車(chē)露營(yíng)旅游等新型旅游業(yè)態(tài)也得到了迅速發(fā)展。但是，在這十余年的發(fā)展歷程中，房車(chē)露營(yíng)相對(duì)來(lái)說(shuō)還屬于較新的概念，更多是被用于戶外探險(xiǎn)、商務(wù)接待、影視拍攝等特殊領(lǐng)域，真正使用房車(chē)露營(yíng)、旅游休閑的人則很少。與此同時(shí)，房車(chē)的增長(zhǎng)急需與之配套的露營(yíng)地的增長(zhǎng)的大力支持，可是我國(guó)房車(chē)營(yíng)地的發(fā)展還比較遲緩，至今國(guó)內(nèi)尚沒(méi)有成規(guī)模的營(yíng)地出現(xiàn)。由此可見(jiàn)，我國(guó)的房車(chē)露營(yíng)及營(yíng)地的建設(shè)與發(fā)展還未跟上市場(chǎng)需求，還需要進(jìn)一步挖掘其潛力。

一、關(guān)于房車(chē)與露營(yíng)地的概念

1、房車(chē)

房車(chē)，英文全稱Recrcatlonalvehicle，簡(jiǎn)稱RV，它兼具“房”與“車(chē)”兩大功能，但其屬性還是車(chē)，是一種可移動(dòng)、具有居家必備設(shè)施的車(chē)種。房車(chē)旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車(chē)的旅行途中不必?fù)?dān)心住所、交通和餐飲問(wèn)題，房車(chē)是實(shí)現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。

2、房車(chē)營(yíng)地

房車(chē)是移動(dòng)的家，那么露營(yíng)地就是移動(dòng)之家的停靠點(diǎn)。露營(yíng)地具有廣義與狹義之分，廣義的露營(yíng)地是指具有一定面積、可供人們進(jìn)行露營(yíng)活動(dòng)的某一片土地。狹義的露營(yíng)地指較為專業(yè)的露營(yíng)地，指具有一定自然風(fēng)光，可供人們使用自備露營(yíng)設(shè)施如帳篷、房車(chē)或營(yíng)地租借的小木屋、移動(dòng)別墅、房車(chē)等進(jìn)行短期或長(zhǎng)期居住、生活，配有運(yùn)動(dòng)游樂(lè)設(shè)施、日常生活服務(wù)設(shè)施并安排有娛樂(lè)活動(dòng)、演出節(jié)目的占有一定面積、安全性有保障的娛樂(lè)休閑小型社區(qū)。

3、房車(chē)營(yíng)地的分類

營(yíng)地按其功能裝備的不同可分為停靠式房車(chē)露營(yíng)地與常規(guī)式房車(chē)露營(yíng)地。而根據(jù)所處環(huán)境的不同，我們也可以將露營(yíng)地劃分為以下六種類型：山地型露營(yíng)地、海島型露營(yíng)地、湖畔型露營(yíng)地、海濱型露營(yíng)地、森林型露營(yíng)地、鄉(xiāng)村型露營(yíng)地。

二、其他相關(guān)概念

房車(chē)營(yíng)地不僅為房車(chē)旅游者服務(wù)，同時(shí)也服務(wù)于背包客、自駕車(chē)游客等群體。

1、自駕車(chē)旅游

自駕車(chē)旅游區(qū)別于傳統(tǒng)參團(tuán)方式的旅游，主要是指旅游者自己選擇交通工具，自己駕駛或乘坐非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛自主進(jìn)行旅游活動(dòng)的行為。

2、背包游

背包游是自助旅游的一種很形象的稱呼，指自由旅行者，一般這種自由旅行者會(huì)背著一個(gè)大包，包里放有旅行中使用的東西，旅行者自行安排交通，住宿，如果是露營(yíng)，則需要背上相關(guān)的帳篷、睡袋等物品，可以根據(jù)自己的喜好安排行程并參觀的景點(diǎn)。

三、房車(chē)旅游、自駕車(chē)旅游（及背包游）的共同特征

房車(chē)營(yíng)地的服務(wù)對(duì)象具有一定的共同特征，可以從以下幾個(gè)層面來(lái)看：

1、交通工具的特指性 他們駕駛或乘坐的交通工具是非營(yíng)運(yùn)性質(zhì)的載客機(jī)動(dòng)車(chē)，包括房車(chē)、私人車(chē)輛、單位非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛、徒步等。

2、人員的同一性

旅游活動(dòng)中駕駛?cè)藛T和乘坐人員（或徒步成員）同時(shí)具有旅游者的身份。

3、旅游安排的自主性

交通工具是自己掌握，因此，旅游目的地的選擇、旅游時(shí)間的安排及中途的停靠等具有明顯的自主性和隨機(jī)性。

四、房車(chē)營(yíng)地的基礎(chǔ)設(shè)施

如同星級(jí)酒店與招待所一樣，從最簡(jiǎn)陋的營(yíng)地到最豪華的營(yíng)地會(huì)有天壤之別。但一般意義上的房車(chē)營(yíng)地都會(huì)有下列設(shè)施：房車(chē)停車(chē)位、飲用水、照明電補(bǔ)給、排污及安全防衛(wèi)等服務(wù)。當(dāng)然房車(chē)營(yíng)地遠(yuǎn)不止這些。房車(chē)營(yíng)地應(yīng)該是 集景區(qū)、娛樂(lè)、生活、服務(wù)為一體的綜合性旅游度假場(chǎng)所。

營(yíng)地內(nèi)不僅各種設(shè)施齊全，有較為完善的安保系統(tǒng)，獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，配備生活用電。生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，淋浴、衛(wèi)生間，并提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施；還應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)營(yíng)地的環(huán)保，低碳減排；充分利用各種可創(chuàng)造性能源，以節(jié)約資源。營(yíng)地內(nèi)還應(yīng)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、健身房等，完全可以滿足游客日常生活的需要。在娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)區(qū)域內(nèi)，開(kāi)辟有健身、球類、游泳、高爾夫、兒童游樂(lè)園等多種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和多功能廳，供游人使用。

1、停靠式營(yíng)地的基礎(chǔ)設(shè)施

停靠式營(yíng)地一般能做到提供簡(jiǎn)單的房車(chē)補(bǔ)給就可以了，如房車(chē)生活用電、上下水、排污等。這類營(yíng)地大多不擁有怡人的景色（或是不在著名的風(fēng)情區(qū)內(nèi)），設(shè)施比較簡(jiǎn)單，有小型商店（超市）、快餐等。距離人口密集地區(qū)大約在百公里以上。這類營(yíng)地僅是作為人們旅程中的補(bǔ)給、短暫休息的場(chǎng)所，一般不會(huì)在這里做過(guò)多停留。停靠式營(yíng)地不可缺少，但不能代表房車(chē)營(yíng)地發(fā)展的方向。

2、綜合型營(yíng)地的基礎(chǔ)設(shè)施

綜合型營(yíng)地地理位置優(yōu)越，本身就擁有怡人的景色或是建在湖邊、海岸、風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，所以，人氣很旺。營(yíng)地內(nèi)所有的停車(chē)區(qū)域及夜間所有的步行道都有足夠的照明, 完善的安全保障系統(tǒng)及消防設(shè)備。營(yíng)地內(nèi)不僅設(shè)諸如木屋住宿、房車(chē)住宿、帳篷區(qū)域，餐廳飲食、商店超市，還有供游人使用的野餐區(qū)，設(shè)置野餐桌椅和燒烤工具。有兒童游樂(lè)設(shè)施，如秋千（原木扎成的秋千椅）或滑梯等。有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，包括籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。成人游樂(lè)設(shè)施齊全，包括釣魚(yú)池、桑拿房、酒吧及其他娛樂(lè)設(shè)施。有租賃業(yè)務(wù)（船、釣具、自行車(chē)、等）。有加油站、簡(jiǎn)單維修設(shè)施等。有衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施如小型醫(yī)療站。營(yíng)地內(nèi)設(shè)有郵電及應(yīng)急通訊設(shè)備、辦公設(shè)施（INTERNET（E-MAIL）、傳真、復(fù)印），有緊急預(yù)警系統(tǒng)，緊急狀況下，可以24小時(shí)隨時(shí)通知到所有的客戶。營(yíng)地可接受信用卡、可享受叫餐服務(wù)、洗車(chē)服務(wù)及旅游信息服務(wù)。營(yíng)地常年有系統(tǒng)地組織各種活動(dòng)，在當(dāng)?shù)赜斜容^高的知名度，與傳播媒介關(guān)系密切等等。

圖1

黃山房車(chē)營(yíng)地功能區(qū)域圖

五、國(guó)外房車(chē)營(yíng)地發(fā)展現(xiàn)狀

房車(chē)旅游起步于歐美國(guó)家，隨著房車(chē)數(shù)量的不斷增加，對(duì)設(shè)齊全的房車(chē)營(yíng)地的需求也越來(lái)越大。第二次世界大戰(zhàn)后，隨著汽車(chē)的普及，更多的美國(guó)人開(kāi)始尋求移動(dòng)的生活，房車(chē)業(yè)也隨之繁榮起來(lái)。對(duì)房車(chē)營(yíng)地的需求也增大，國(guó)外的房車(chē)營(yíng)地發(fā)展已比較成熟，房車(chē)露營(yíng)地在歐美國(guó)家很普遍，并發(fā)展成熟，具有完整的管理運(yùn)營(yíng)體系與星級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)。

下面以國(guó)外頂級(jí)的房車(chē)營(yíng)地為例，從中可綜合了解到國(guó)外房車(chē)營(yíng)地的發(fā)展現(xiàn)狀。

1、德國(guó)——巴登·符滕堡五星級(jí)森林型KUR ERLEBNIS露營(yíng)地

五星級(jí)Kur Ertebnis露營(yíng)地依山傍水，位于德國(guó)南部巴登·符騰堡州的黑森林中，臨近萊茵河谷，環(huán)境清幽，度假氛圍濃厚。

巴登·符騰堡是一座具有悠久歷史的浴場(chǎng)城市，歐洲著名的弗里特里希溫泉浴場(chǎng)就在這里，泉深2000米，溫泉水溫達(dá)62度－68度，早在19世紀(jì)時(shí)，弗里特里希溫泉浴場(chǎng)就是德國(guó)上層社會(huì)和歐洲權(quán)責(zé)們的聚首之地。如今，該城不僅是療養(yǎng)勝地，還是一個(gè)百萬(wàn)富翁的聚居地，KurEHebnis露營(yíng)地提供給人們的是五星級(jí)一流完善的服務(wù)，游客們盡可以在這里享受靜謐，自然的山野生活。

2、挪威——蓋倫格峽灣蓋倫格五星級(jí)峽灣形GEIRANGERFJORD露營(yíng)地

蓋倫格峽灣被列入聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)名錄之一。挪威政府每年投入3000萬(wàn)挪威克朗(約3626萬(wàn)元人民幣)以保護(hù)峽灣環(huán)境不受一絲破壞，在這里，你最不用擔(dān)心的就是絕美的風(fēng)景。

坐落于蓋倫格峽灣(GEIRANGERFJORD)最佳地理位置的蓋倫格房車(chē)露營(yíng)地可謂是整個(gè)海灣小鎮(zhèn)皇冠上最為璀璨的一顆“珍珠”：寬敞靜謐的環(huán)境氛圍與蓋倫格峽灣完美地融合為一體，在露營(yíng)地南望，人們可以一覽蓋倫格峽灣和蓋倫格小鎮(zhèn)的美麗全貌。北望則可將蓋倫格峽灣陡峭的山脈和激流的瀑布盡收眼底。

每年都有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的來(lái)自世界各地的露營(yíng)愛(ài)好者到蓋倫格露營(yíng)地度假游玩，露營(yíng)地可容納50輛房車(chē)，36個(gè)營(yíng)位可以提供電力設(shè)施，營(yíng)地內(nèi)的公共浴室，衛(wèi)生間，廚房，洗衣機(jī)等設(shè)施應(yīng)有盡有。

3、美國(guó)——拉斯加維斯五星級(jí)鄉(xiāng)村型MOTORCOACH RESORT露營(yíng)地

五星級(jí)多村型Motorcoach Resort房車(chē)露營(yíng)地位于美國(guó)內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯附近，占地16.6公頃，具有濃郁的熱帶風(fēng)情，賞心悅目的風(fēng)光，寧?kù)o優(yōu)美的環(huán)境可以滿足人們的休閑娛樂(lè)需要，同時(shí)，露營(yíng)地具有極為理想的地理位置，距拉斯加維斯世界頂級(jí)休閑娛樂(lè)，購(gòu)物運(yùn)動(dòng)，美食餐飲中心，Mead河，Hoover大壩僅有幾分鐘車(chē)程。查爾斯頓山高聳入云的山峰，紅巖石峽谷的絢麗多彩的顏色是人們親近大自然，放松心情的很好選擇。

4、意大利——托斯卡納三星級(jí)山地型IL POGGETTO露營(yíng)地

II Poggetto露營(yíng)地位于意大利佛羅倫薩附近的托斯卡納中心地區(qū)，是一個(gè)三星級(jí)山地型假日房車(chē)露營(yíng)公園，設(shè)有大小，設(shè)施不同的露營(yíng)營(yíng)位供不同型號(hào)的帳篷，房車(chē)露營(yíng)使用。露營(yíng)地環(huán)境清幽，四處綠樹(shù)成蔭，芳草鮮美，茂密的樹(shù)林，跌宕起伏的山峰是人們逃避鬧市，尋找清靜的理想選擇，你可以和家人攜手走在蜿蜒前伸。望不到邊際的小路上，靜靜享受不受外界打擾的幸福時(shí)光。

露營(yíng)地緊鄰基安蒂紅葡萄園，距離佛羅倫薩只有15公里，距阿雷佐50公里，與比薩和錫耶納市也只有60公里距離，游客可以很方便地搭乘公交車(chē)穿梭于城市間，欣賞不同風(fēng)景名勝，體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)俗。

5、克羅地亞——伊斯特拉四星級(jí)海濱型ISRATURIST露營(yíng)地

四星級(jí)海濱型Istraturist露營(yíng)地至今已有40余年歷史，高質(zhì)量，完整的旅游體驗(yàn)使這里成為克羅地亞著名的露營(yíng)地。

Istraturist營(yíng)地位于克羅地亞最西端，距國(guó)界線僅有10公里，露營(yíng)地由五個(gè)風(fēng)格迥異的單元組成：尤馬格公園是一個(gè)無(wú)與倫比的家庭露營(yíng)旅游勝地；非尼達(dá)則是最合乎理想的零壓力綠洲；斯代拉·瑪麗絲，運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的天堂，批尼塔是松樹(shù)林中的度假勝地；堪尼格拉堪稱風(fēng)光秀麗的，自然愛(ài)好者的天堂。

完善的露營(yíng)設(shè)施使得Istraturist露營(yíng)地成為了尤馬格最著名的旅游景點(diǎn)。更何況，這里還是國(guó)際網(wǎng)球錦標(biāo)賽ATP克羅地亞公開(kāi)賽的傳統(tǒng)場(chǎng)地，這使尤馬格成為可以讓人們體驗(yàn)項(xiàng)級(jí)運(yùn)動(dòng)的旅游場(chǎng)所。

6、奧地利——邁爾霍芬四星級(jí)山地型MAYRHOFEN露營(yíng)地

Mayrhofen露營(yíng)地坐落于邁爾霍芬的最北端，營(yíng)地被山脈環(huán)繞，設(shè)有200個(gè)帶有電力的營(yíng)位，其中一部分配有城市用水供應(yīng)系統(tǒng)及污物處理系統(tǒng)，電視接口，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)接口等，最關(guān)鍵的還是露營(yíng)地周?chē)橇钊酥舷⒌拿利愶L(fēng)景，獨(dú)一無(wú)二的動(dòng)植物，趣味橫生的滑雪體驗(yàn)以及各種豐富多彩的戶外活動(dòng)——徒步旅行，慢跑，攀巖，山地自行車(chē)，游泳，觀光纜車(chē)，自然公園觀光，山林探險(xiǎn)，邁爾霍芬與其周邊布蘭德堡，更子陵，拉姆薩斯古溫都社區(qū)可以為人們提供神奇，難忘的寒冬酷暑度假體閑體驗(yàn)。

六、我國(guó)房車(chē)營(yíng)地發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)房車(chē)露營(yíng)旅游只有十幾年的發(fā)展歷程，我國(guó)目前擁有的房車(chē)還不到5000輛，因而與之配套的設(shè)施一一房車(chē)露營(yíng)地的產(chǎn)生和發(fā)展也比較遲緩，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、首先是房車(chē)露營(yíng)地的數(shù)量少，而且還具有地域集中性，主要分布在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的京津地區(qū)和珠三角地區(qū)；

2、其次是現(xiàn)有的房車(chē)露營(yíng)地規(guī)模較小，設(shè)施設(shè)備還有待完善；

3、再次是國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的房車(chē)露營(yíng)地的管理還處于探索階段，管理不夠系統(tǒng)，此外房車(chē)露營(yíng)地的星級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)和露營(yíng)地設(shè)施設(shè)備建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也還在籌劃中，這不利于對(duì)房車(chē)露營(yíng)地的統(tǒng)一有效管理；

4、最后是我國(guó)政府還未設(shè)專門(mén)的管理部門(mén)對(duì)房車(chē)露營(yíng)地進(jìn)行統(tǒng)一管理，而現(xiàn)有的房車(chē)露營(yíng)地協(xié)會(huì)發(fā)揮的作用也非常有限。

總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)大陸房車(chē)露營(yíng)地發(fā)展還處于初級(jí)階段，國(guó)內(nèi)缺少有規(guī)模的房車(chē)露營(yíng)地。

七、國(guó)內(nèi)外房車(chē)營(yíng)地發(fā)展的差別

表1 中國(guó)與國(guó)外房車(chē)營(yíng)地發(fā)展對(duì)比

八、我國(guó)房車(chē)營(yíng)地建設(shè)的SWOT模型分析

SWOT模型，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)等重大的投資決策進(jìn)行系統(tǒng)的分析論證，該模型的運(yùn)用十分有利于對(duì)重大的投資決策做出正確的判斷。就我國(guó)房車(chē)露營(yíng)地的發(fā)展，進(jìn)行SWOT模型分析，用以為房車(chē)露營(yíng)地的健康發(fā)展尋求可靠的基點(diǎn)與依據(jù)。

(一)優(yōu)勢(shì)分析

1.露營(yíng)旅游已經(jīng)成為世界旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。根據(jù)美國(guó)2010年2月的戶外產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查，金融危機(jī)中很多產(chǎn)業(yè)受到了嚴(yán)重影響，但戶外產(chǎn)品尤其是涉及徒步、露營(yíng)、獨(dú)木舟、皮劃艇及其他一些簡(jiǎn)單戶外活動(dòng)的商品銷(xiāo)售卻保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，各類戶外活動(dòng)用品及賓館飯店專用產(chǎn)品，已成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

2.我國(guó)汽車(chē)普及率的提高與高速公路網(wǎng)的建設(shè)為我國(guó)露營(yíng)旅游發(fā)展提供了相當(dāng)?shù)谋憷?jù)統(tǒng)計(jì)，至2009年底，我國(guó)汽車(chē)保有量已達(dá)7619.31萬(wàn)輛，形成了堅(jiān)實(shí)的露營(yíng)旅游物質(zhì)基礎(chǔ)。此外，便捷通達(dá)的綜合立體交通在保證旅游最終目的實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，以其特有的魅力吸引著旅游群體，引導(dǎo)旅游客源市場(chǎng)的分布。

3.我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型可以促進(jìn)其發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展、社會(huì)的進(jìn)步與人民生活質(zhì)量的提高，公民對(duì)旅游的消費(fèi)品味正在不斷升級(jí)，回歸自然、體驗(yàn)休閑的需求日益提高，旅游概念日趨個(gè)性化和理性化，簡(jiǎn)單的吃、喝、玩、購(gòu)物等觀光短時(shí)度假習(xí)慣已經(jīng)漸漸被放松娛樂(lè)的休閑度假“深度游”新理念所取代，房車(chē)露營(yíng)產(chǎn)業(yè)也正是在這一理念的推動(dòng)下呈現(xiàn)出一片勃勃生機(jī)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

4.支持露營(yíng)旅游發(fā)展的整體環(huán)境已經(jīng)形成。我國(guó)旅游業(yè)的總體規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)地位不斷上升，發(fā)展環(huán)境不斷改善，要素體系不斷優(yōu)化，支持露營(yíng)旅游發(fā)展的整體環(huán)境已經(jīng)形成。一是旅游景區(qū)規(guī)模不斷壯大。二是旅游市場(chǎng)規(guī)模更加龐大。

5.居民的平均收入和閑暇時(shí)間不斷增加：“5+2模式”(5天城內(nèi)、2天城外)。2010年我國(guó)人均年收入達(dá)1.5萬(wàn)元人民幣左右，而且假日制度法定假日調(diào)整為“兩長(zhǎng)五短”——兩個(gè)“7天長(zhǎng)假”與五個(gè)“3天短假”職工的法定休息日達(dá)到115天；休假制度(年假)，形成了居民休閑動(dòng)向和消費(fèi)模式的新特點(diǎn)：散客化、家庭化、個(gè)性化、自駕車(chē)出游等。

(二)劣勢(shì)分析

1.對(duì)露營(yíng)市場(chǎng)缺少足夠的認(rèn)識(shí)。客觀地講，對(duì)于我國(guó)露營(yíng)旅游市場(chǎng)，我們還缺少應(yīng)有的基礎(chǔ)分析和科學(xué)預(yù)測(cè)，特別是對(duì)露營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律還不能做到有效把握。在我國(guó)露營(yíng)旅游業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，政府導(dǎo)向不足，行業(yè)協(xié)會(huì)引導(dǎo)欠缺，企業(yè)投入積極性不高，制約了我國(guó)露營(yíng)旅游市場(chǎng)的發(fā)展。

2.我國(guó)家庭房車(chē)保有量嚴(yán)重不足據(jù)調(diào)查顯示，至2010年底，我國(guó)房車(chē)保有量還不足5000輛，遠(yuǎn)不及歐美等國(guó)家的房車(chē)保有量，難以形成一個(gè)有規(guī)模的房車(chē)露營(yíng)旅游市場(chǎng)，因而不能很好的帶動(dòng)露營(yíng)地的建設(shè)和發(fā)展。

3.露營(yíng)產(chǎn)品嚴(yán)重供給不足。一方面，從露營(yíng)地的數(shù)量與分布上來(lái)看，我國(guó)露營(yíng)地供給明顯無(wú)法滿足需求。另一方面，從露營(yíng)產(chǎn)品的內(nèi)容上來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)有的露營(yíng)旅游產(chǎn)品過(guò)于單于一，季節(jié)變化性、觀光性、參與性的不足，線路設(shè)計(jì)趨同，可供選擇的產(chǎn)品不多。此外，從露營(yíng)地的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展上看，也還處在起步階段。

4.政策保障與服務(wù)較弱。當(dāng)前，我國(guó)露營(yíng)旅游業(yè)的發(fā)展和露營(yíng)地的規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)缺乏相應(yīng)的引導(dǎo)、監(jiān)督和管理，還未在行業(yè)內(nèi)制定露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、露營(yíng)地安全規(guī)范管理標(biāo)準(zhǔn)、露營(yíng)管理人員的資格認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等，這也在很大程度上制約了我國(guó)露營(yíng)旅游業(yè)的發(fā)展。

5.露營(yíng)對(duì)旅游景區(qū)的影響。旅游景區(qū)內(nèi)露營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展可能會(huì)對(duì)景區(qū)的環(huán)境污染帶來(lái)威脅，特別是在缺乏有效管理的條件下，大量露營(yíng)者的涌入以及開(kāi)展不良的集體活動(dòng)，會(huì)使得景區(qū)的生態(tài)環(huán)境遭受破壞，這是一些管理部門(mén)所擔(dān)心的。

九、對(duì)我國(guó)房車(chē)露營(yíng)地發(fā)展的建議

我國(guó)是疆域遼闊、地大物博的國(guó)家，擁有眾多風(fēng)景優(yōu)美的國(guó)家森林公園、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、世界自然文化遺產(chǎn)等。我們只要把握當(dāng)前的發(fā)展機(jī)遇，制定好適合21世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的戰(zhàn)略，推出精心策劃的露營(yíng)地產(chǎn)品，并對(duì)景區(qū)進(jìn)行更為專業(yè)的保護(hù)，許多景區(qū)是可成為房車(chē)露營(yíng)地的，在為房車(chē)露營(yíng)旅游愛(ài)好者提供服務(wù)的同時(shí)，也可增加景區(qū)的客源流并為景區(qū)創(chuàng)造收益。具體的推進(jìn)建議如下：

(一)建立健全支撐房車(chē)露營(yíng)地發(fā)展的體制機(jī)制

按照國(guó)務(wù)院新發(fā)布的《分工方案》，國(guó)家旅游局將積極將露營(yíng)旅游發(fā)展納入“十二五”規(guī)劃，同時(shí)，加強(qiáng)與國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、體育總局的協(xié)調(diào)合作，加快制定房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，房車(chē)露營(yíng)旅游服務(wù)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)規(guī)范性文件。

(二)加強(qiáng)企業(yè)在房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)上的主體地位

首先，要強(qiáng)化企業(yè)在房車(chē)露營(yíng)地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃制定過(guò)程中的主體作用和參與力度，重視房車(chē)露營(yíng)旅游經(jīng)營(yíng)企業(yè)的發(fā)展訴求，在充分融合房車(chē)露營(yíng)旅游企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，制定滿足多層次發(fā)展的房車(chē)露營(yíng)旅游發(fā)展戰(zhàn)略。其次，要積極引導(dǎo)傳統(tǒng)旅游企業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)新型經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房車(chē)露營(yíng)旅游市場(chǎng)。

(三)加強(qiáng)對(duì)房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)的示范引導(dǎo)

為了推動(dòng)我國(guó)房車(chē)露營(yíng)地的健康、持續(xù)發(fā)展，我們要在科學(xué)分析我國(guó)房車(chē)露營(yíng)旅游市場(chǎng)發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)、支持一批有實(shí)力的房車(chē)露營(yíng)旅游企業(yè)開(kāi)展露營(yíng)地示范建設(shè)。同時(shí)，要在房車(chē)露營(yíng)地示范建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)指導(dǎo)與監(jiān)督。從露營(yíng)地的選址到建成、經(jīng)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程，都要建立嚴(yán)格的審核制度，在產(chǎn)品定位、服務(wù)理念設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)等具體環(huán)節(jié)上要結(jié)合當(dāng)?shù)匕l(fā)展要求，充分考慮經(jīng)營(yíng)主體投資效益的基礎(chǔ)上盡量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。并強(qiáng)調(diào)房車(chē)露營(yíng)地的示范作用，強(qiáng)調(diào)服務(wù)理念的現(xiàn)代化和服務(wù)設(shè)施的人文化與信息化，要凸顯不同房車(chē)露營(yíng)地的示范特色，避免同質(zhì)化造成的資源浪費(fèi)。

(四)加強(qiáng)房車(chē)露營(yíng)旅游行業(yè)協(xié)會(huì)的合作組織平臺(tái)建設(shè)

與房車(chē)露營(yíng)地相關(guān)的各級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)積極做好房車(chē)露營(yíng)旅游業(yè)的管理工作，加強(qiáng)與有關(guān)職能部門(mén)的協(xié)調(diào)，積極反映房車(chē)露營(yíng)旅游企業(yè)的生存與發(fā)展訴求，協(xié)同相關(guān)部門(mén)開(kāi)展房車(chē)露營(yíng)旅游業(yè)形勢(shì)分析與研究，加強(qiáng)房車(chē)露營(yíng)旅游業(yè)戰(zhàn)略性指導(dǎo)文件的落實(shí)工作，加大協(xié)作力度，推進(jìn)我國(guó)房車(chē)露營(yíng)地的健康發(fā)展。

(五)著力實(shí)現(xiàn)房車(chē)露營(yíng)地經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)絡(luò)化

房車(chē)露營(yíng)地的建設(shè)與發(fā)展不能單打獨(dú)斗，一定要像汽車(chē)租賃服務(wù)那樣，打破區(qū)域界限，實(shí)現(xiàn)覆蓋面較廣的網(wǎng)絡(luò)化布局與經(jīng)營(yíng)。只有在較大區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，才有可能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)品牌化，推動(dòng)房車(chē)露營(yíng)地的迅速發(fā)展。

(六)適當(dāng)考慮國(guó)營(yíng)房車(chē)露營(yíng)地的發(fā)展

(七)房車(chē)露營(yíng)地的建設(shè)要符合中國(guó)人的需求

中國(guó)大陸發(fā)展房車(chē)露營(yíng)地自然少不了借鑒國(guó)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，但中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、國(guó)人的旅游觀念等都有自己的特點(diǎn)，我國(guó)大陸在發(fā)展房車(chē)露營(yíng)地時(shí)一定要建設(shè)真正適合中國(guó)人的房車(chē)露營(yíng)地。

十、結(jié)論

房車(chē)露營(yíng)旅游是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展中必然出現(xiàn)的新興業(yè)態(tài)。我們要從其產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與發(fā)展前景分析出發(fā)，對(duì)我國(guó)房車(chē)露營(yíng)旅游發(fā)展進(jìn)行總體規(guī)劃，強(qiáng)化科學(xué)管理，為進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展做出貢獻(xiàn)。有了日益成熟的房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家的大力支持，我相信國(guó)內(nèi)房車(chē)露營(yíng)地狀況很快就會(huì)得到改善，相應(yīng)的，房車(chē)露營(yíng)市場(chǎng)很快將呈現(xiàn)另一番欣欣向榮的景象。

第二篇：房車(chē)自駕營(yíng)地項(xiàng)目建議書(shū)

**房車(chē)自駕營(yíng)地項(xiàng)目建議書(shū)

**房車(chē)自駕營(yíng)地項(xiàng)目建議書(shū).................................1 1 項(xiàng)目總論...............................................2 1.1 項(xiàng)目背景..........................................2 1.2 項(xiàng)目概況..........................................3 1.3 項(xiàng)目建設(shè)意義......................................4 2 項(xiàng)目單位介紹...........................................5 3 項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模.....................................5 3.1 項(xiàng)目功能規(guī)劃......................................5 3.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模......................................8 3.3 項(xiàng)目投資預(yù)算......................................9 4 項(xiàng)目實(shí)施...............................................9 4.1 項(xiàng)目合作運(yùn)營(yíng)模式..................................9 4.2 市場(chǎng)運(yùn)作.........................................10 4.2.1 客戶群定位..................................10 4.2.2 產(chǎn)品........................................10 4.2.3 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)....................................10 5 盈利模式分析..........................................11 5.1 住宿板塊板塊.....................................11 5.2 購(gòu)物板塊.........................................11 5.3 器材租賃.........................................12 5.4 餐飲板塊.........................................12 5.5 娛樂(lè)休閑板塊.....................................12 6 盈利預(yù)測(cè)..............................................12 項(xiàng)目總論

1.1 項(xiàng)目背景

我國(guó)旅游市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入大眾化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的新階段，旅游消費(fèi)多元化、個(gè)性化的特征日益明顯。原生態(tài)游、鄉(xiāng)村游、文化體驗(yàn)游等明顯成強(qiáng)勁增長(zhǎng)趨勢(shì)。作為房車(chē)自駕營(yíng)地是生態(tài)游、鄉(xiāng)村游的一個(gè)高階的旅行方式，其個(gè)性化、自由性、體驗(yàn)度，完全滿足現(xiàn)在度假客戶的核心訴求。房車(chē)自駕營(yíng)地對(duì)生態(tài)的保護(hù)利用也是其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的，利用房車(chē)、木屋、集裝箱的移動(dòng)性有效了保護(hù)生態(tài)環(huán)境。有效的發(fā)揮生態(tài)環(huán)境的價(jià)值，同時(shí)讓游客享受真正的原生態(tài)度假體驗(yàn)。國(guó)家政策導(dǎo)向：

1、海南省旅游委于2012年11月發(fā)布：海南省自駕車(chē)房車(chē)露營(yíng)旅游發(fā)展總體規(guī)劃 2、2014年8月22日，國(guó)務(wù)院發(fā)布2014年第31號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》，引起了全社會(huì)的巨大反響。《意見(jiàn)》在大力推動(dòng)常規(guī)旅游業(yè)的同時(shí)，還明確指出要“積極發(fā)展休閑旅游度假”，并首次將房車(chē)露營(yíng)產(chǎn)業(yè)提升至國(guó)家層面，《意見(jiàn)》明確強(qiáng)調(diào)：“建立旅居全掛車(chē)營(yíng)地和露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車(chē)上路通行的政策措施”。

3、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)與2014年10月29日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。會(huì)議要求重點(diǎn)推進(jìn)6大領(lǐng)域消費(fèi)。其中第四條：升級(jí)旅游休閑消費(fèi)，實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民等工程，建設(shè)自駕車(chē)、房車(chē)營(yíng)地。4、2014年12月4日，國(guó)家體育總局正式批準(zhǔn)體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》，該標(biāo)準(zhǔn)于2014年1月1日起實(shí)施，標(biāo)志著第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)誕生,中國(guó)汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)全新起航。5、2015年8月--國(guó)務(wù)院正式發(fā)文：關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見(jiàn).其中在時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及量級(jí)規(guī)模上對(duì)自駕車(chē)、房車(chē)營(yíng)地做出了明確要求：加塊自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地建設(shè)。到2020年鼓勵(lì)引導(dǎo)建設(shè)自駕車(chē)房車(chē)營(yíng)地1000個(gè)左右。6、2015年8月18日。國(guó)家旅游局副局長(zhǎng)吳文學(xué)：房車(chē)露營(yíng)將成為十三五旅游投資重點(diǎn)

1.2 項(xiàng)目概況

**房車(chē)自駕營(yíng)地主要是汽車(chē)營(yíng)地、房車(chē)營(yíng)地以及帳篷營(yíng)地，三大功能板塊構(gòu)成。營(yíng)地具有獨(dú)特的自然景觀，有住宿設(shè)施，休閑娛樂(lè)的內(nèi)容。徒步或騎行的游人在此可使用自備露營(yíng)設(shè)施如帳篷；可為自駕車(chē)游人租借小木屋；可為房車(chē)(拖車(chē))外出旅行而作短時(shí)間或長(zhǎng)時(shí)間居住、生活，而配有運(yùn)動(dòng)休閑、兒童游樂(lè)、娛樂(lè)活動(dòng)等設(shè)施，能安排有體育休閑、娛樂(lè)活動(dòng)、演出節(jié)目，具有公共服務(wù)設(shè)施、安全保障的旅游休閑度假社區(qū)。自駕車(chē)、房車(chē)旅游露營(yíng)地是可以滿足各種自助旅游者生活補(bǔ)給和休息需求，集景區(qū)、娛樂(lè)、生活、服務(wù)為一體的綜合性露營(yíng)度假場(chǎng)所

1.3 項(xiàng)目建設(shè)意義

接軌現(xiàn)代國(guó)際旅游發(fā)展趨勢(shì)，樹(shù)立海南國(guó)際旅游島的形象； 進(jìn)一步豐富海南省的旅游產(chǎn)品，加快海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；將房車(chē)旅游和鄉(xiāng)村旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；充分發(fā)揮定安地區(qū)特色旅游資源優(yōu)勢(shì)，建立**房車(chē)自駕營(yíng)地的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益分析：

1、為**引入自駕車(chē)、房車(chē)客源流量。

2、增補(bǔ)**旅游板塊的特色內(nèi)容項(xiàng)目

3、通過(guò)營(yíng)地的生態(tài)美食、采摘、養(yǎng)身等消費(fèi)項(xiàng)目帶動(dòng)周邊勞動(dòng)力就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

4、有效的利用自駕車(chē)房車(chē)自由度的優(yōu)勢(shì)，可以帶動(dòng)周邊30公里范圍內(nèi)的小型特色旅游景點(diǎn)。例如：定安冷泉、高林村、等。2 項(xiàng)目單位介紹 3 項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模

**房車(chē)營(yíng)地項(xiàng)目總體規(guī)劃面積300畝分三期完成 2016年-2017年

一期

占地約100畝； 2018年-2019年

二期

占地約120畝； 2019年-2020年

三期

占地約80畝； 一期 完成基礎(chǔ)建設(shè)和120套住宿設(shè)施及相關(guān)配套

二期 完成獨(dú)立的養(yǎng)生片區(qū)建設(shè)及增補(bǔ)一期容量的不足。同時(shí)完成完善擴(kuò)充配套娛樂(lè)設(shè)施 三期 根據(jù)市場(chǎng)情況酌情建設(shè)

3.1 項(xiàng)目功能規(guī)劃

（一）綜合服務(wù)區(qū)

服務(wù)區(qū)采用集裝箱加大型帳篷的方式搭建，1、游客接待中心

2、購(gòu)物店

3、娛樂(lè)器材租賃中心

4、公廁

5、洗衣房

（二）餐吧區(qū)

采用木屋結(jié)構(gòu)依據(jù)林木坡地間的空隙搭建茶吧咖啡吧及快餐吧

（三）歡樂(lè)菜園

喧鬧的城市生活，高壓力的工作，許多都市人開(kāi)始憧憬悠閑的田園生活，和過(guò)去的農(nóng)村人渴望前往城市的情況恰恰相反，呈現(xiàn)出了“逆城市化”的發(fā)展趨向。加上食品安全問(wèn)題越來(lái)越受關(guān)注，親自種植、采摘瓜果和蔬菜滿足了人們對(duì)綠色食品的追求，逐漸成為一種潮流。“歡樂(lè)菜園”是集休閑、娛樂(lè)、教育、服務(wù)于一體的全新項(xiàng)目，是針對(duì)都市精英白領(lǐng)、家庭兒童游量身定制的體驗(yàn)園。擬與農(nóng)家現(xiàn)有的種植用地合作經(jīng)營(yíng)，分為蔬菜種植區(qū)和家禽養(yǎng)殖區(qū)兩大功能區(qū)。

1、蔬果種植區(qū)

“歡樂(lè)菜園”旨在為廣大市民和孩子提供一個(gè)在游玩過(guò)程中認(rèn)識(shí)、了解農(nóng)產(chǎn)品的機(jī)會(huì)，體會(huì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣與辛苦，深化節(jié)約糧食和尊重勞動(dòng)成果的特色項(xiàng)目。讓城市出生的孩子得到實(shí)際的認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

游客在園區(qū)收獲的蔬菜，可在園區(qū)當(dāng)場(chǎng)食用，也可帶回家或送人。

2、家禽養(yǎng)殖區(qū)

分為散養(yǎng)區(qū)和家禽室兩部分，具有觀光性質(zhì)。園區(qū)在菜地配套養(yǎng)殖部分家禽：雞、鴨、兔子等，遵照種養(yǎng)結(jié)合的生態(tài)模式，將各種資源有機(jī)的結(jié)合在一起。向養(yǎng)殖的家禽喂養(yǎng)采摘剩余的菜葉和種植的雜糧，不引入任何飼料和添加劑。家禽排泄物作為農(nóng)家肥發(fā)酵后再返回到田間使用，充分利用資源。

（四）房車(chē)泊位區(qū)

建立50個(gè)房車(chē)營(yíng)位，及容納100輛車(chē)的自駕車(chē)停車(chē)場(chǎng)

（五）購(gòu)物租賃中心

出售各類特產(chǎn)、生活用品、戶外用品、漁具等各類生活?yuàn)蕵?lè)用品。

（六）生態(tài)美食體驗(yàn)區(qū) 就地取材原汁原味。

（七）木屋區(qū)

在橡膠林及坡度較大的地區(qū)因地制宜搭建小木屋，提供給游客住宿使用。

（八）水上樂(lè)園

為兒童青少年打造親水的娛樂(lè)項(xiàng)目

（九）帳篷露營(yíng)

海岸線后方的防護(hù)林設(shè)置為公共帳篷露營(yíng)區(qū)，游客可在此搭帳篷露營(yíng)，賞湖畔，看星光閃爍的夜空，聽(tīng)哇叫。是都市人繁忙生活之余最簡(jiǎn)單的幸福。

（十）兒童游樂(lè)場(chǎng)

園區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂(lè)設(shè)施，一家出游的客人，游覽完寓教于樂(lè)的歡樂(lè)菜園之后，把孩子帶到這里，便可去游覽其他項(xiàng)目。讓孩子開(kāi)心游玩的同時(shí)，家長(zhǎng)也能放心游玩。

（十一）自行車(chē)道

利用園區(qū)的作業(yè)車(chē)道，作為養(yǎng)身休閑運(yùn)動(dòng)的設(shè)施。供游客騎行散步。

3.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

一期計(jì)劃建設(shè)目標(biāo)：（投資建設(shè)周期為1年，用地為60-100畝）

1、房車(chē)營(yíng)位30個(gè)，2、木屋別墅40套

3、集裝箱屋 40套

4、特色帳篷屋 10套

5、綜合服務(wù)中心 1個(gè)

6、基礎(chǔ)建設(shè)（水電、消防、排污、平整、綠化、停車(chē)場(chǎng)等）

7、水上樂(lè)園及兒童游樂(lè)場(chǎng)

項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模為 ：占地100畝,年接待量年接待人次7萬(wàn)。

3.3 項(xiàng)目投資預(yù)算

1、房車(chē)營(yíng)位30個(gè)，房車(chē)30部，投資規(guī)模600萬(wàn)

2、木屋別墅40套

投資規(guī)模240萬(wàn)

3、集裝箱屋 40套

投資規(guī)模200萬(wàn)

4、特色帳篷屋 10套

投資規(guī)模50萬(wàn)

5、綜合服務(wù)中心 1個(gè)

投資規(guī)模30萬(wàn)

6、基礎(chǔ)建設(shè)

投資規(guī)模200萬(wàn)

7、水上娛樂(lè)中心

投資規(guī)模 50萬(wàn)

8、購(gòu)物中心

投資規(guī)模20萬(wàn)

總投資1400萬(wàn) 項(xiàng)目實(shí)施

4.1 項(xiàng)目合作運(yùn)營(yíng)模式

逍遙集團(tuán)在海南島布局環(huán)島房車(chē)自駕營(yíng)地。集團(tuán)投入基建及運(yùn)營(yíng)，搭建好營(yíng)地平臺(tái)。

然后引入多方合作機(jī)構(gòu)加入到海南環(huán)島房車(chē)自駕體系，合作商有：房車(chē)廠商、集裝箱廠商、木屋商、資金合作投資商、各類娛樂(lè)配套運(yùn)營(yíng)商。

4.2 市場(chǎng)運(yùn)作 4.2.1 客戶群定位

1、海南島外自駕車(chē)客戶群體，島外游客為主

2、海口市周末度假群體，家庭單位為主

4.2.2 產(chǎn)品

1、**自駕一日游

2、房車(chē)東線自駕一日游

3、休閑養(yǎng)身套餐（5日起步）

4、**騎行一日游

5、海口家庭親子一日游

6、單位團(tuán)體定制游

4.2.3 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

1、通過(guò)海口門(mén)店合作引入海口一日游自駕用戶

2、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道（天涯、攜程、去哪兒、淘寶等）銷(xiāo)售

3、與戶外機(jī)構(gòu)合作（拓展公司、騎行俱樂(lè)部、戶外社群）

4、海口自駕車(chē)租賃體系合作

5、逍遙集團(tuán)島外銷(xiāo)售渠道合作

6、島內(nèi)房車(chē)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)合作引入流量

7、自建微信公眾號(hào)引流客戶 盈利模式分析

5.1 住宿板塊板塊

一、理財(cái)投資銷(xiāo)售

借鑒北京露營(yíng)公園的模式。將房車(chē)和木屋綁定地塊。將物權(quán)和地租合并成類酒店產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)理財(cái)產(chǎn)品。年限控制在30年內(nèi)。

一般一個(gè)木屋、集裝箱、或房車(chē)占地在300平米。預(yù)計(jì)每套銷(xiāo)售利潤(rùn)在3-6萬(wàn)一套。

每個(gè)營(yíng)地的木屋集裝箱房車(chē)數(shù)量100個(gè)以上。

二、住宿銷(xiāo)售

業(yè)務(wù)委托銷(xiāo)售房車(chē)住宿收入，采用銷(xiāo)售額分成模式。

三、房車(chē)泊位

對(duì)于自駕房車(chē)用戶。收取泊位費(fèi)用

5.2 購(gòu)物板塊

根據(jù)營(yíng)地特征建設(shè)購(gòu)物商城，出售旅游特產(chǎn)、當(dāng)?shù)毓咛禺a(chǎn)、戶外用品。生活用品。預(yù)計(jì)按100個(gè)住宿單位來(lái)計(jì)算。月毛利收入可在10萬(wàn)以上

5.3 器材租賃

戶外用品、露營(yíng)帳篷、運(yùn)動(dòng)器材、燒烤用具、等租賃服務(wù)收入。按100住宿單位。月毛利收入約3萬(wàn)

5.4 餐飲板塊

自助快餐及燒烤、農(nóng)家樂(lè)美食、茶吧的餐飲收入。按一百個(gè)住宿單位計(jì)算月盈利在10萬(wàn)

5.5 娛樂(lè)休閑板塊

小型水上項(xiàng)目、電玩、垂釣等。月銷(xiāo)售額在5-10萬(wàn)。盈利預(yù)測(cè)

一、住宿銷(xiāo)售毛利預(yù)測(cè)（頭三年的平均入住率約百分之五十核算）

1、房車(chē) 15部*120元毛利*30天=54000

2、木屋 20個(gè)*80元毛利*30天=48000

3、集裝箱及帳篷 20個(gè)*60元毛利*30天=36000

二、娛樂(lè)服務(wù)毛利 按平均每月3000人核算 月毛利約30000

三、餐飲消費(fèi) 按平均每月3000人次計(jì)算，人均毛利20元，月毛利約60000 月銷(xiāo)售毛利合計(jì)約：23萬(wàn)，除掉管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，折舊，合作分成。約有月12萬(wàn)元的稅前利潤(rùn)，毛利在150萬(wàn)元

如入住率達(dá)到百分之75以上，月利潤(rùn)可達(dá)20萬(wàn)元。年毛利達(dá)250萬(wàn)以上。

第三篇：房車(chē)營(yíng)地工作匯報(bào)2013.3.18-1(結(jié)論性--利弊分析)

房車(chē)營(yíng)地前期調(diào)查匯報(bào)

根據(jù)集團(tuán)安排，實(shí)業(yè)公司安排相關(guān)人員對(duì)國(guó)內(nèi)目前房車(chē)營(yíng)地市場(chǎng)現(xiàn)狀及房車(chē)營(yíng)地建設(shè)的硬性要求等進(jìn)行了比較深入的了解（暫沒(méi)有安排人員外出考察），并對(duì)新區(qū)CBD區(qū)域建設(shè)房車(chē)營(yíng)地進(jìn)行了實(shí)地查看和分析研究討論，具體從以下兩個(gè)大方面進(jìn)行了詳盡的分析：

（一）制約因素

一）區(qū)域周邊房車(chē)保有量和露營(yíng)地潛在的客戶群體均較少。1．目前國(guó)內(nèi)房車(chē)擁有量比歐美國(guó)家極其稀少。

截至2011年1月1日，中國(guó)房車(chē)聯(lián)盟統(tǒng)計(jì)房車(chē)保有量是4500輛。而這一數(shù)字，歐洲超過(guò)500萬(wàn)輛，加拿大超過(guò)100萬(wàn)輛，日本也達(dá)到了7萬(wàn)輛，南非是11.2萬(wàn)輛。國(guó)內(nèi)僅有的少量房車(chē)基本集中在北京、深圳、長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)。2．國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段房車(chē)消費(fèi)的群體分析來(lái)看，我們所在區(qū)域周邊也較缺乏客戶群。

國(guó)內(nèi)房車(chē)營(yíng)地的主要客戶群如下： a)、在華的外交、企業(yè)高層； b)、來(lái)華的外國(guó)游客； c)、國(guó)內(nèi)演藝界人士；

d)、各大企業(yè)高層和中青年高收入人群； e)、政府中高層以旅游形式租賃房車(chē)； f)、驢友； g)、具有國(guó)外背景和家境富裕的青年人群； h)、國(guó)內(nèi)家庭旅游的客戶群體等； 二）經(jīng)濟(jì)、文化、旅游消費(fèi)理念都沒(méi)有上去

經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力是直接制約房車(chē)旅游發(fā)展的主要因素之一。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，房車(chē)的稅率從80%大幅下調(diào)至44.5%，但房車(chē)的價(jià)格還是居高，導(dǎo)致房車(chē)租賃價(jià)位也居高不下。目前國(guó)內(nèi)改裝房車(chē)價(jià)位在30-70萬(wàn)元，進(jìn)口房車(chē)在100-180萬(wàn)元之間，而且保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用非常高，一般工薪階層及普通白領(lǐng)是消費(fèi)不起的。房車(chē)租賃價(jià)格也達(dá)到每天1000-1500元，宿營(yíng)地每天還要交300元的費(fèi)用。

房車(chē)旅游是工業(yè)文明和社會(huì)文明相結(jié)合的產(chǎn)物，歐美地區(qū)已經(jīng)發(fā)展了百年之久，房車(chē)品種齊全、價(jià)格多樣，房車(chē)旅游形式豐富多彩。

中西方文化的差異造成了國(guó)內(nèi)外旅游消費(fèi)理念的不同。西方人偏重于休閑旅游的行為過(guò)程，而國(guó)人則表現(xiàn)為側(cè)重于苦旅之后對(duì)旅游景點(diǎn)的游覽,這就直接影響了房車(chē)營(yíng)地的盈利性。三）交通、保險(xiǎn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)配套政策法規(guī)不完善 1.交通的諸多限制。自行式房車(chē)和拖掛式房車(chē)都需要駕駛者具有較高的駕駛技術(shù)。我國(guó)拖掛式房車(chē)相關(guān)的駕駛技術(shù)要求與所需駕照類別的法律法規(guī)還很不明確。按照現(xiàn)行的機(jī)動(dòng)車(chē)準(zhǔn)駕車(chē)型分類，只有具備A2駕證的駕駛?cè)藛T才能開(kāi)牽引車(chē)。在很多地區(qū)，拖掛車(chē)在高速公路上行駛是受到限制的，拖掛式房車(chē)出行極易被認(rèn)定為違反了交通法規(guī)。目前，國(guó)內(nèi)很多地方房車(chē)上牌照、上高速還很困難。北京雖已明文許可拖掛式房車(chē)上高速公路，但收費(fèi)要按照比拖掛車(chē)輛（前車(chē)）高一個(gè)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。一些地方還存在對(duì)車(chē)輛保有量的限制、土地使用的限制、特種車(chē)運(yùn)營(yíng)的限制。

2.保險(xiǎn)產(chǎn)品的匱乏。我國(guó)還沒(méi)有針對(duì)房車(chē)設(shè)置的專門(mén)保險(xiǎn)類產(chǎn)品，房車(chē)購(gòu)買(mǎi)者很難轉(zhuǎn)嫁因車(chē)輛使用而可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺位。房車(chē)行業(yè)內(nèi)尚沒(méi)有有關(guān)生產(chǎn)和改裝的體系規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，如車(chē)型、房車(chē)改裝等。四）目前房車(chē)產(chǎn)業(yè)體系不健全

最早登陸中國(guó)大陸地區(qū)的房車(chē)是原裝進(jìn)口豪華配置的高檔旅行休閑車(chē)，每臺(tái)車(chē)售價(jià)最低70多萬(wàn)元，高則超過(guò)100萬(wàn)元。國(guó)內(nèi)一些房車(chē)制造商為降低房車(chē)的價(jià)格，已經(jīng)開(kāi)始使用國(guó)產(chǎn)零部件，如中天季風(fēng)房車(chē)的國(guó)產(chǎn)化率已經(jīng)達(dá)到50%左右，但是房車(chē)的車(chē)窗、冰箱、微波爐等都還需使用進(jìn)口產(chǎn)品。這一方面反映了本土房車(chē)配套體系不完整的困境，另一方面也導(dǎo)致房車(chē)的價(jià)格下降幅度不大。此外，我國(guó)房車(chē)旅游經(jīng)營(yíng)模式還處在不斷探索中。

五）CBD區(qū)域周?chē)嚯x市區(qū)太近。房車(chē)營(yíng)地的建設(shè)較多的選擇在距離市區(qū)80-100公里的河畔、山區(qū)等區(qū)域。

北京房車(chē)露營(yíng)公園距離北京市區(qū)115公里。港中旅密云南山房車(chē)小鎮(zhèn)距離市區(qū)80公里。美國(guó)山地型虎跑房車(chē)營(yíng)地距離市區(qū)科羅拉多州96公里。

（二）促進(jìn)因素

一）我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)帶來(lái)的大環(huán)境可以極大的促進(jìn)私家車(chē)及房車(chē)的消費(fèi)。按照目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，近些年我國(guó)房車(chē)擁有量應(yīng)該會(huì)保持年30%多的增幅，照此計(jì)算，到2015年，我國(guó)的房車(chē)擁有量將達(dá)到1.5萬(wàn)輛。在我國(guó)已經(jīng)形成了龐大的汽車(chē)消費(fèi)群體，全國(guó)汽車(chē)保有量突破了1億輛大關(guān)，位居世界第二；同時(shí)，我國(guó)還是世界上公路里程增長(zhǎng)最快的國(guó)家，這些都為房車(chē)發(fā)展創(chuàng)造了一個(gè)很好的大環(huán)境。二）旅游市場(chǎng)的巨大發(fā)展?jié)摿σ矊⑼苿?dòng)房車(chē)的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。到2015年，我國(guó)旅游業(yè)將迎來(lái)新一波發(fā)展高峰，屆時(shí)國(guó)內(nèi)年游客總量可望達(dá)到33億人次，年均增幅保持在10%左右，其中，私家車(chē)出游有望達(dá)到5000萬(wàn)至6000萬(wàn)輛。為適應(yīng)這種發(fā)展形勢(shì)，急需新建一批汽車(chē)旅館、汽車(chē)營(yíng)地、加油和維修站點(diǎn)等服務(wù)設(shè)施。

三）綜合來(lái)看我國(guó)房車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備四方面有利條件（1）汽車(chē)保有量突破1億輛大關(guān)，位居世界第二，龐大的汽車(chē)消費(fèi)群體業(yè)已形成（2）我國(guó)是當(dāng)今世界上公路里程增長(zhǎng)最快的國(guó)家，且國(guó)內(nèi)多地都在規(guī)劃建設(shè)房車(chē)營(yíng)地，硬件配套設(shè)施開(kāi)始優(yōu)化（3）專家預(yù)計(jì)，到2015年我國(guó)旅游業(yè)將迎來(lái)一波新高峰，其中私家車(chē)出游有望達(dá)到年5000萬(wàn)到6000萬(wàn)輛的水平（4）國(guó)內(nèi)現(xiàn)有20家左右汽車(chē)制造企業(yè)已投入生產(chǎn)房車(chē)，售價(jià)在20萬(wàn)元以下、10萬(wàn)元左右的中低端房車(chē)未來(lái)將成為主要產(chǎn)品。綜合以上：

目前在西海岸新區(qū)中心區(qū)CBD 區(qū)域建設(shè)房車(chē)營(yíng)地，國(guó)家高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)境會(huì)帶來(lái)比較好的市場(chǎng)前景，同時(shí)也存在著以上諸多的客觀存在的制約因素，這些都將直接影響到房車(chē)營(yíng)地未來(lái)的經(jīng)營(yíng)及盈利狀況。下一步是否需要請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)、全面、數(shù)據(jù)支撐的可研論證，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指示！

青島西海岸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 2013.3.19

第四篇：房車(chē)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)思路草案(A)-僅供參考

###房車(chē)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 房車(chē)營(yíng)地作為汽車(chē)露營(yíng)觀光度假休閑旅游的一種新興旅游游憩活動(dòng)形式，近幾年來(lái)在國(guó)內(nèi)日漸興盛，但其發(fā)展卻遭遇了國(guó)內(nèi)汽車(chē)營(yíng)地建設(shè)滯后的瓶頸。和國(guó)外相比較，尤其是在發(fā)達(dá)的歐美國(guó)家的汽車(chē)露營(yíng)活動(dòng)已相當(dāng)普及，并且整個(gè)營(yíng)地建設(shè)和管理體系非常完善。而我國(guó)針對(duì)汽車(chē)營(yíng)地產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)起步較為晚，我國(guó)汽車(chē)營(yíng)地及相關(guān)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在著許多的問(wèn)題，導(dǎo)致目前國(guó)內(nèi)的房車(chē)營(yíng)地整體市場(chǎng)不是很樂(lè)觀，造成這樣市場(chǎng)的原因很多，分析原因如下： 造成的原因 市場(chǎng)保有 量很低 原因分析 1.房車(chē)價(jià)格昂貴限制了消費(fèi)需求； 2.交通限制，高昂的相關(guān)交通費(fèi)用； 營(yíng)地交通不便

1、前期決策層誤判，過(guò)多考慮風(fēng)景區(qū)的景色效果，未考慮外部通達(dá)性各項(xiàng)因素。

2、考慮拿地成本，占小便宜吃大虧。市場(chǎng)認(rèn)知率較低

1、人們房車(chē)營(yíng)地的消費(fèi)認(rèn)知尚處于初級(jí)階段

2、前期開(kāi)發(fā)建設(shè)的房車(chē)營(yíng)地產(chǎn)品良莠不齊，1、開(kāi)展房車(chē)休閑旅游普及化宣傳營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，讓普羅大眾感知房車(chē)休閑獨(dú)特魅力，提升消費(fèi)觀念，增加消費(fèi)群體

2、建設(shè)高品質(zhì)的，配套全面的營(yíng)地，為高端人群打造專屬定制的特色休閑基地。缺乏特色文化氛圍 全國(guó)營(yíng)地建設(shè)千人一面，內(nèi)容大同小異，沒(méi)有自己獨(dú)特的文化基石 全面綜合考慮建設(shè)地的人文歷史資源，建設(shè)營(yíng)地時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)汽車(chē)營(yíng)地存在的看法和態(tài)度，同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史積淀和民俗習(xí)慣進(jìn)行科學(xué)的調(diào)研，并在調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)的論證且打造自己特色的營(yíng)地文化休閑度假體系 閉門(mén)造車(chē)，缺乏聯(lián)動(dòng) 就知道盯著自己的“一畝三分地”不知道或者不懂得與周邊旅游產(chǎn)品聚合，形成聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)品線，打造大旅游概念。加強(qiáng)與周邊旅游產(chǎn)品整合，善于借勢(shì)，形成聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)品線，打造大旅游休閑區(qū)。解決辦法

1、市場(chǎng)需要攪局者，開(kāi)發(fā)性價(jià)比的高房車(chē)產(chǎn)品。

2、力促國(guó)家在政策和法律上對(duì)于房車(chē)給予肯定。

1、開(kāi)發(fā)建設(shè)前期做好市場(chǎng)調(diào)研工作，活在當(dāng)下。缺乏產(chǎn)業(yè)鏈的延續(xù)產(chǎn)品 品牌塑造乏力 僅僅盯著住宿、餐飲，對(duì)于房車(chē)營(yíng)地的后繼延續(xù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不足 無(wú)意識(shí)或者自身信心力缺乏，過(guò)多的攀附周邊強(qiáng)勢(shì)旅游資源體，未樹(shù)立自身的品牌形象

1、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)延續(xù)產(chǎn)品

2、招商引入，資源整合，打造房車(chē)長(zhǎng)尾產(chǎn)業(yè)鏈體系 注重品牌的塑造，全面設(shè)計(jì)一套合理并科學(xué)的宣傳系統(tǒng)和宣傳方案，增強(qiáng)汽車(chē)營(yíng)地的盈利模式。營(yíng)地WIFI覆蓋，智能化預(yù)訂及服務(wù)系統(tǒng)構(gòu)建 專業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行人才隊(duì)伍建設(shè) 智能化服務(wù)體系缺失 大部分服務(wù)水平落后 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)時(shí)代反應(yīng)過(guò)慢，信息化，智能化產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及建設(shè)落后游客需求 過(guò)多的強(qiáng)調(diào)野趣及自助，無(wú)法提供高標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)導(dǎo)游、服務(wù)、管家等服務(wù) 房車(chē)營(yíng)地運(yùn)營(yíng)思路：

一、項(xiàng)目定位：

1、項(xiàng)目總體名稱：

2、項(xiàng)目形象定位：

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)化、個(gè)性化、人性化服務(wù)。

4、項(xiàng)目功能定位：中國(guó)首屈一指的房車(chē)綜合休閑基地

5、產(chǎn)品體系定位：房車(chē)、游艇、旅游地產(chǎn)+其他服務(wù)配套體系

6、客源定位:顯貴階級(jí)、城市中產(chǎn)階級(jí)、國(guó)際旅行團(tuán)、國(guó)內(nèi)高端旅行團(tuán)

二、運(yùn)營(yíng)方向 依托周邊優(yōu)質(zhì)旅游景區(qū)資源體系，圍繞房車(chē)、游艇、餐飲+休閑娛樂(lè)、商品開(kāi)發(fā)等服務(wù)配套體系，打造中國(guó)最頂級(jí)的示范型房車(chē)運(yùn)營(yíng)基地。

三、運(yùn)營(yíng)工作重點(diǎn)

1、充分發(fā)揮我們（趙 1352944568）的優(yōu)勢(shì)，確立和堅(jiān)持房車(chē)的定位，以差異化、特色化、主題化等不可復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)對(duì)房車(chē)營(yíng)地行業(yè)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。

2、持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新能力，樹(shù)立房車(chē)行業(yè)標(biāo)桿。以品牌競(jìng)爭(zhēng)超越技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和速度競(jìng)爭(zhēng)。

3、制定理念先進(jìn)、切合實(shí)際的人力資源政策，發(fā)展獨(dú)具魅力的企業(yè)文化，吸引、培養(yǎng)和保持一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，確保###集團(tuán)房車(chē)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略的成功落實(shí)。

4、分析市場(chǎng)旅游熱點(diǎn)，結(jié)合公司房車(chē)+游艇產(chǎn)品體系，有效結(jié)合網(wǎng)絡(luò)媒體、平面媒體進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；組織并實(shí)施各類特色互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，根據(jù)不同時(shí)間，在園區(qū)推出不同的主題活動(dòng)項(xiàng)目，增加營(yíng)地的吸引力。

5、結(jié)合房車(chē)旅游產(chǎn)品特性，進(jìn)行房車(chē)營(yíng)地的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)及線路策劃；并從專業(yè)的角度進(jìn)行產(chǎn)品線路設(shè)計(jì)以及供應(yīng)商篩選管理；

6、與房車(chē)營(yíng)地所在地的旅游管理部門(mén)、周邊旅游產(chǎn)品建立良好的合作關(guān)系，形成政府支持，周邊配合的區(qū)域旅游產(chǎn)品發(fā)展大格局。2014任務(wù)計(jì)劃概述表：（此表僅是目前的一個(gè)初步構(gòu)思）目的：通過(guò)快速高標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)地服務(wù)建設(shè)。聚焦目標(biāo)人群與###之間的粘稠度和信任度占領(lǐng)中國(guó)房車(chē)營(yíng)地的制高點(diǎn)。工作計(jì)劃 物料接管 現(xiàn)有物料清點(diǎn) 對(duì)硬件數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行比對(duì)，建立清晰的固定財(cái)產(chǎn)檔案。員工及營(yíng)運(yùn)管理人員了解物料、設(shè)備的操作和注意事項(xiàng)。核心人員到崗，可實(shí)現(xiàn)基本接待 運(yùn)營(yíng)方案定稿 公司手續(xù)齊全，符合法律程序；采購(gòu)辦公用品及車(chē)輛能夠滿足運(yùn)營(yíng)需要 結(jié)合房車(chē)營(yíng)地現(xiàn)有的項(xiàng)目，對(duì)整個(gè)農(nóng)業(yè)公園公共設(shè)施（各類交通、游玩、娛樂(lè)等）項(xiàng)目 結(jié)合制定方案針對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行招商到位并落實(shí)合作。1周內(nèi)。計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn) 完成時(shí)間 物料、設(shè)備的操作交接 人員招募 編寫(xiě)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案 1周內(nèi)。1月 1月內(nèi) 注冊(cè)公司、購(gòu)買(mǎi)辦公用品 1月內(nèi) 園區(qū)公共區(qū)域游玩、交通等項(xiàng)目的招商方案 開(kāi)展招商 建立項(xiàng)目VI系統(tǒng) 平面VI體系搭建、審批、投入使用 營(yíng)地標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用體系搭建、審批、投入使用 1月內(nèi) 1年內(nèi) 形象以集團(tuán)體系的延伸，具有生態(tài)旅游風(fēng)格，通過(guò)總公司審批同意，并頒布 形象以集團(tuán)體系的延伸，具有旅游風(fēng)格，具有實(shí)際使用效果，通過(guò)總公司審批同意。2個(gè)月內(nèi) 4個(gè)月內(nèi) 外聯(lián)工作（政府關(guān)系維護(hù)、公交車(chē)系統(tǒng)、外圍路標(biāo)等）外圍公共交通支持 旅游、酒店、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)、行業(yè)聯(lián)盟的外聯(lián)等事業(yè)單位溝通聯(lián)系 市場(chǎng)推廣 制定市場(chǎng)推廣實(shí)施方案（營(yíng)銷(xiāo)、廣告推廣、策劃、活動(dòng)等）推廣活動(dòng) 制定綜合旅游宣傳冊(cè) 園區(qū)經(jīng)營(yíng) 游玩、交通、公共配套設(shè)施等形式的確定并確定擺放位置 二次消費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)定 設(shè)置游玩動(dòng)線 景區(qū)活動(dòng) 圈層沙龍活動(dòng) 小商店、商品品種、農(nóng)產(chǎn)品的收集與合作模式、餐飲點(diǎn)設(shè)置與經(jīng)營(yíng)點(diǎn) 根據(jù)不同年齡層、不同旅游目的的游客設(shè)置相應(yīng)的旅游動(dòng)線。主題圍繞房車(chē)生活及高端品質(zhì)生活，通過(guò)沙龍活動(dòng)聚集目標(biāo)客戶群，初步形成###房車(chē)人群圈子，并作為未來(lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的房車(chē)使用人群 大型主題活動(dòng) 活動(dòng)主題為以房車(chē)為載體，以房車(chē)目標(biāo)人群為核心的大型活動(dòng)，如：房車(chē)設(shè)計(jì)大賽，房車(chē)全國(guó)巡游等4場(chǎng) 小型活動(dòng) 主要以與異業(yè)合作的商家合作的活動(dòng)為主 每月2次 每個(gè)季度一場(chǎng)，2月內(nèi) 2月內(nèi) 每周一次 所設(shè)定位置合理、讓游客便捷和舒適。1月內(nèi) 方案包括但不限于：1）搭建旅行社推廣渠道2）市場(chǎng)推廣渠道媒體 3）策劃活動(dòng)的確定和方案 完成大型開(kāi)園活動(dòng) 通過(guò)公司審批 3月內(nèi) 3月內(nèi) 1月內(nèi) 加入相關(guān)的聯(lián)盟級(jí)協(xié)會(huì)，成為成員之一； 3月內(nèi) 外圍交通支持游客順暢到達(dá)景區(qū)項(xiàng)目地 2月內(nèi) 展會(huì) 公司思路 按照公司大型計(jì)劃為主 房車(chē)旅游活動(dòng) 全年組織高端的房車(chē)旅游路線12次 每月1次 山東省自駕車(chē)旅游規(guī)劃通過(guò) 將建180余處汽車(chē)營(yíng)地 齊魯晚報(bào)2010年1月29日 26日從山東省旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院獲悉，由該院主持編制的《山東省自駕車(chē)旅游總體規(guī)劃》通過(guò)專家評(píng)審，開(kāi)始實(shí)施。今后一兩年內(nèi)，我省將在各地先規(guī)劃建設(shè)180余處國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的汽車(chē)營(yíng)地。這是全國(guó)省級(jí)行政區(qū)中首個(gè)自駕車(chē)旅游的總體規(guī)劃。山東省旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院陳國(guó)忠院長(zhǎng)介紹，該規(guī)劃的總體時(shí)間是2010-2020年。今后一兩年內(nèi)，我省將在各地先規(guī)劃建設(shè)180余處國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的汽車(chē)營(yíng)地，作為今后各地建設(shè)汽車(chē)營(yíng)地的示范性基地，這些營(yíng)地遍布全省17市。根據(jù)規(guī)劃，80%的汽車(chē)營(yíng)地將依托現(xiàn)有景區(qū)、旅游度假區(qū)建設(shè)，另外20%的汽車(chē)營(yíng)地，將選址高速路節(jié)點(diǎn)，或一些風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，為省內(nèi)外自駕車(chē)游客隨時(shí)提供加油、住宿、汽車(chē)修理、旅游咨詢等方面的服務(wù)。據(jù)悉，我省自駕車(chē)旅游總體規(guī)劃的出臺(tái)，意在為外地游客以及省內(nèi)城鄉(xiāng)居民駕車(chē)出游提供便利。目前我省17市均正在建立環(huán)城市休憩帶，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)居民節(jié)假日到城郊休閑度假。以濟(jì)南為例，目前南部、東部以及西部旅游業(yè)發(fā)展較早，市民周末前往休閑已經(jīng)成為習(xí)慣，但北部“空缺”。有了汽車(chē)營(yíng)地之后，可以為居民到北部體驗(yàn)黃河、林海、濕地以及溫泉等旅游資源提供較大的便利。因此，汽車(chē)營(yíng)地有望讓濟(jì)南近郊休閑的“半個(gè)環(huán)”變成完整的“環(huán)”。我省現(xiàn)有景區(qū)千余家，其中A級(jí)以上景區(qū)300余家。景區(qū)建設(shè)耗費(fèi)巨大，為了賺回成本，經(jīng)營(yíng)者不斷提高票價(jià)，單一的“門(mén)票經(jīng)濟(jì)”制約了旅游業(yè)的發(fā)展。但在當(dāng)前的旅游業(yè)發(fā)展中，不少投資者對(duì)旅游的理解，仍局限在“建景區(qū)” 的層面，《山東省自駕車(chē)旅游總體規(guī)劃》實(shí)施后，這一觀念將變得老土。“譬如有一片風(fēng)景優(yōu)美的濕地資源，如果用來(lái)打造一個(gè)景區(qū)，不僅投入巨大，而且耗時(shí)較長(zhǎng)。如果建設(shè)汽車(chē)營(yíng)地，為游客提供住宿、導(dǎo)游、信息等各方面的便利服務(wù)，可以獲得增值服務(wù)的回報(bào)。游客還可以在沒(méi)有圍墻的景區(qū)內(nèi)，自由地放松身心，體會(huì)自然生態(tài)之美。根據(jù)規(guī)劃，我省將有一部分汽車(chē)營(yíng)地直接建在風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，此舉將逐漸改變投資方式和經(jīng)營(yíng)觀念。”陳國(guó)忠院長(zhǎng)說(shuō)。據(jù)介紹，我省當(dāng)前幾乎沒(méi)有一處符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的汽車(chē)營(yíng)地。目前，省內(nèi)各市對(duì)建設(shè)汽車(chē)營(yíng)地這一新事物十分積極，首批就有上百單位報(bào)名申請(qǐng)建設(shè)。山東省旅游局還將制定《山東省自駕汽車(chē)旅游行業(yè)管理辦法》和《山東省汽車(chē)露營(yíng)地旅游服務(wù)星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，并組織開(kāi)展全省自駕游示范點(diǎn)的評(píng)定工作。濰坊市每年安排1000萬(wàn)元鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金 中國(guó)旅游新聞網(wǎng) 2014-11-27 10:33:29 手機(jī)看新聞 記者從市有關(guān)部門(mén)獲悉,為加快鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展,自2015年起,市財(cái)政每年安排1000萬(wàn)元鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金,用于鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、整村農(nóng)家樂(lè)改造提升、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)、教育培訓(xùn)以及扶持鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿示范村(點(diǎn))發(fā)展。同時(shí),各縣市區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游發(fā)展的需要和財(cái)政現(xiàn)狀,安排專項(xiàng)資金扶持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。其中,縣一級(jí)財(cái)政每年安排不低于市級(jí)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金的70%,鎮(zhèn)一級(jí)財(cái)政每年安排不低于縣級(jí)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金的40% 規(guī)劃建設(shè)23處自駕車(chē)營(yíng)地 在旅游交通系統(tǒng)建設(shè)中，規(guī)劃提出了完善城市區(qū)域間旅游交通網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃建設(shè)連接城市周邊主要景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)的旅游公交網(wǎng)絡(luò)，拓展公路服務(wù)區(qū)旅游服務(wù)功能。對(duì)于越來(lái)越多的自駕游游客，島城將圍繞青島山、海、城等旅游資源，依托高速公路和高等級(jí)旅游主干道，在景區(qū)、度假區(qū)聚集區(qū)附近開(kāi)辟自駕車(chē)營(yíng)地，健全自駕車(chē)服務(wù)保障體系，構(gòu)建青島特色的自駕車(chē)旅游體系。結(jié)合青島市旅游產(chǎn)品及自駕車(chē)線路體系特征，將青島市營(yíng)地分為山地營(yíng)地、海濱營(yíng)地、河畔營(yíng)地共3種類型，其中山地營(yíng)地12處，海濱營(yíng)地4處，河畔營(yíng)地7處。7.創(chuàng)新發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)。加快開(kāi)發(fā)郵輪游艇、登山運(yùn)動(dòng)、水上垂釣、保健養(yǎng)生、溫泉滑雪、房車(chē)旅游、低空飛行、修學(xué)研修等休閑產(chǎn)品。完善提升省級(jí)旅游度假區(qū)休閑度假功能，推進(jìn)度假酒店等度假設(shè)施建設(shè)。開(kāi)發(fā)與養(yǎng)生養(yǎng)老相結(jié)合的溫泉休閑產(chǎn)品，發(fā)展溫泉集群。大力發(fā)展體育旅游，開(kāi)發(fā)太極拳、健身氣功、螳螂拳、查拳等體育培訓(xùn)項(xiàng)目，豐富體育休閑產(chǎn)品文化內(nèi)涵。打造一批省級(jí)海洋和內(nèi)陸休閑垂釣示范基地，爭(zhēng)取把山東打造成全國(guó)規(guī)模最大、質(zhì)量最好的休閑垂釣旅游目的地。鼓勵(lì)支持蘭陵縣建設(shè)國(guó)家農(nóng)業(yè)公園，榮成市建設(shè)國(guó)家漁業(yè)公園，濱海各市建設(shè)國(guó)家海洋公園。編制山東省生態(tài)旅游規(guī)劃，出臺(tái)原生態(tài)旅游景區(qū)建設(shè)與管理規(guī)范，到2016年全省發(fā)展100個(gè)原生態(tài)旅游景區(qū)，打造200條特色休閑街區(qū)、2000家老字號(hào)等特色店，培育一批休閑娛樂(lè)中心和休閑綜合體。適時(shí)制定出臺(tái)山東省城鄉(xiāng)居民利用自有住宅從事旅游接待管理辦法。20.優(yōu)化土地利用政策。堅(jiān)持節(jié)約集約用地，按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃安排旅游用地的規(guī)模和布局，嚴(yán)格控制旅游設(shè)施建設(shè)占用耕地。改革完善旅游用地管理制度，推動(dòng)土地差別化管理與引導(dǎo)旅游供給結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合。編制和調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和海洋功能區(qū)規(guī)劃時(shí)，要充分考慮相關(guān)旅游項(xiàng)目、設(shè)施的空間布局和建設(shè)用地要求，規(guī)范用海及海岸線占用。土地供應(yīng)要適當(dāng)增加旅游業(yè)發(fā)展用地。進(jìn)一步細(xì)化利用荒地、荒坡、荒灘、垃圾場(chǎng)、廢棄礦山、邊遠(yuǎn)海島和石漠化土地開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目的支持措施。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法以集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同開(kāi)辦旅游企業(yè)，修建設(shè)施涉及改變土地用途的，依法辦理用地審批手續(xù) 濱海歡樂(lè)海旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 濱海歡樂(lè)海旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目位于濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)。濱海區(qū)濰坊市北部，渤海萊州灣南畔，海岸線長(zhǎng)69公里，海灘地勢(shì)平坦，潮水漲落規(guī)律性較強(qiáng)，有利于建造臨海的休閑娛樂(lè)設(shè)施。旅游度假區(qū)內(nèi)道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件已經(jīng)具備。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 項(xiàng)目占地52平方公里，主要建設(shè)歡樂(lè)海岸、濱海港鎮(zhèn)、港麗聽(tīng)海、樂(lè)活半島、環(huán)礁海岸、東方鹽湖、海上鳶都、碧海莊園、藍(lán)色港灣九大片區(qū)，包含鹽浴溫泉養(yǎng)生區(qū)、游艇港灣綜合體、不沉湖、五星級(jí)酒店群等項(xiàng)目。

1、風(fēng)箏文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。該項(xiàng)目計(jì)劃用地800畝，總投資約12億元，位于山東濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)內(nèi)，攔海大壩合攏后，旅游度假區(qū)進(jìn)入全面建設(shè)階段，已經(jīng)具備了開(kāi)工建設(shè)條件。

2、度假酒店群項(xiàng)目。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約5億元，位于旅游度假區(qū)內(nèi)，各種旅游項(xiàng)目已經(jīng)具備了開(kāi)工建設(shè)條件。

3、游艇碼頭項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積150畝，總投資約6億元。規(guī)劃水上游艇碼頭泊位300個(gè)。該項(xiàng)目主要建設(shè)集辦公、住宿、接待、娛樂(lè)為一體的臨海綜合樓、浮舟碼頭、游艇、倉(cāng)庫(kù)和維修車(chē)間及附屬設(shè)施等。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目計(jì)劃總投資300億元，其中固定資產(chǎn)投資250億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，每年可新增銷(xiāo)售收入50億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)36億元。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合資、合作、獨(dú)資均可。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)建設(shè)管理辦公室 聯(lián)系人：楊洪林 聯(lián)系電話：86—536—7572178 聯(lián)系地址：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)海事學(xué)院行政樓513 郵編：261108 電子郵箱：wfbhly@163.com 諸城恐龍文化旅游區(qū)

一、項(xiàng)目名稱 諸城恐龍文化旅游區(qū)

二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司成立于2012年，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元人民幣，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，代表諸城市政府行使恐龍文化省級(jí)旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資主體職能。

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模 控制區(qū)面積138平方公里，其中核心區(qū)28平方公里，規(guī)劃“一核、一軸、兩帶、三大板塊”，主要建設(shè)化石群主場(chǎng)館、白堊紀(jì)公園(恐龍國(guó)家地質(zhì)公園)、世界恐龍小鎮(zhèn)、恐龍嘉年華娛樂(lè)區(qū)、恐龍文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)地址位于諸城市龍都街道、皇華鎮(zhèn)。諸城恐龍國(guó)家地質(zhì)公園已立項(xiàng)，已辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，并建設(shè)了暴龍館、龍立方等，完善了道路、供水等設(shè)施。

五、投資總額及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資150億元，資金來(lái)源單位自籌、合作方合資解決。

六、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 諸城被命名為“中國(guó)龍城”，發(fā)現(xiàn)了世界規(guī)模最大的恐龍化石群、恐龍足跡群。項(xiàng)目獲得國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、國(guó)家地質(zhì)公園等稱號(hào)，被列入山東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、山東省兩區(qū)建設(shè)專項(xiàng)資金扶持項(xiàng)目。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)第一年可接待游客100萬(wàn)人次，5年后年接待游客300萬(wàn)人次，年可實(shí)現(xiàn)旅游收入15億元。

七、合作方式：合資、合作

八、聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司 聯(lián) 系 人：崔衛(wèi)生 聯(lián)系電話：0536－6155678 電子郵箱：dizhigongyuan@163.com 山東青州·青城國(guó)際養(yǎng)生旅游度假區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 山東青州·青城國(guó)際養(yǎng)生旅游度假區(qū)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 山東青州·青城國(guó)際養(yǎng)生旅游度假區(qū)是以養(yǎng)生養(yǎng)老為核心、以旅游度假為輔助，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光為延伸，以文化發(fā)展為靈魂的國(guó)家級(jí)旅游養(yǎng)生養(yǎng)老基地。度假區(qū)以“花香天頤，福壽人間”為主旨，融聚社會(huì)化養(yǎng)、文化創(chuàng)意、婚慶、攝影等多種產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)模式為突破點(diǎn)，創(chuàng)新性地打造“養(yǎng)老+旅游+花卉”的產(chǎn)業(yè)模式。是青州市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的現(xiàn)行區(qū)。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

（一）項(xiàng)目位于山東省青州市譚坊鎮(zhèn)中心，占地面積9000畝。

（二）項(xiàng)目一期投資145000萬(wàn)元，主要建設(shè)： 1．養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：占地225畝，規(guī)劃床位3000張，投入資金5.25億。包括養(yǎng)老院落、花園洋房、天頤公寓、老年活動(dòng)中心和養(yǎng)老會(huì)館，醫(yī)療康復(fù)醫(yī)院以及升級(jí)醫(yī)療管護(hù)培訓(xùn)學(xué)校。2．旅游度假產(chǎn)業(yè)：以花卉產(chǎn)業(yè)為引擎，園區(qū)設(shè)置七大主題花卉莊園，營(yíng)造萬(wàn)畝花海的美景，使之打造成為以花海為特質(zhì)的山東旅游新品牌和國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。3．農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)：以玫瑰莊園、薰衣草莊園、鼠尾草莊園、二月蘭莊園和丁香莊園組成七彩花海。以花卉中通行生態(tài)小火車(chē)，還可以供游客騎自行車(chē)，打造中國(guó)“第一花道”。配套項(xiàng)目還有移動(dòng)休閑吧、花樣自行車(chē)和精彩瞬間等。4．文化發(fā)展產(chǎn)業(yè)：經(jīng)青州深厚的文化融入園區(qū)，在花卉莊園內(nèi)設(shè)置名人驛站，如易安居、家樂(lè)堂、酒仙舫、醉翁亭、金谷樓等，體驗(yàn)名人文化。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資25億元，其中固定資產(chǎn)投資22億元，鋪底流動(dòng)資金3億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，每年可新增銷(xiāo)售收入2.5億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.1億元。

六、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：內(nèi)蒙古恒越達(dá)投資股份有限公司 聯(lián) 系 人：馮建盈 聯(lián)系電話：0536-3843811 聯(lián)系地址：青州市譚坊鎮(zhèn)高木村 郵 編：262500 電子郵箱：tfjmb2009@163.com 坊子區(qū)坊茨小鎮(zhèn)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 坊子區(qū)坊茨小鎮(zhèn)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目交通便利，東臨青島港府、煙臺(tái)港，南臨日照港，北靠濰坊港，距青島、濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)分別只有1小時(shí)和1個(gè)半小時(shí)的路程，離濰坊機(jī)場(chǎng)3公里；資源獨(dú)特，現(xiàn)今保存166處100多年前的德日建筑群，是近代我國(guó)歷史上珍貴的人文景觀資源，有其無(wú)可替代的文物價(jià)值、歷史價(jià)值、建筑藝術(shù)價(jià)值和旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值；政府支持，2010年1月坊茨小鎮(zhèn)項(xiàng)目納入濰坊市城建重點(diǎn)項(xiàng)目，并成立由市財(cái)政投資公司控股的山東三維華德投資控股有限公司全面負(fù)責(zé)坊茨小鎮(zhèn)保護(hù)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 坊茨小鎮(zhèn)位于濰坊市坊子老區(qū)，東至濰縣中路，西至北海路，南至六馬路，北至坊北街，占地1.97平方公里。項(xiàng)目規(guī)劃由上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制。項(xiàng)目整體布局為“一軸、五區(qū)、四片”。“一軸”：即以三馬路、文化街、一馬路為主軸線；“五區(qū)”：即德國(guó)風(fēng)貌展示區(qū)、日本風(fēng)貌展示區(qū)、民國(guó)風(fēng)貌展示區(qū)、鐵路文化展示區(qū)、會(huì)展酒店功能區(qū)五個(gè)功能區(qū)；“四片”：即民國(guó)小鎮(zhèn)居住區(qū)、特色品質(zhì)居住區(qū)、藝術(shù)學(xué)院教育區(qū)和濱河環(huán)境生態(tài)區(qū)四個(gè)特色片。主要建設(shè)風(fēng)情餐飲一條街、奢侈品品牌一條街、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、坊茨1898藝術(shù)村、總部經(jīng)濟(jì)科研中心、知名企業(yè)總部聚集區(qū)、歐洲風(fēng)情演藝館、高端特色住宅區(qū)等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目計(jì)劃總投資3.2億美元。資金來(lái)源及資本金構(gòu)成：一是政府投入，二是市場(chǎng)融資。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 以開(kāi)發(fā)后功能類似的成熟區(qū)域?yàn)閰⒖迹鶕?jù)濰坊市的實(shí)際情況，經(jīng)專業(yè)測(cè)算，本區(qū)域開(kāi)發(fā)將獲得890億的收益，第2年開(kāi)始出讓土地回現(xiàn)，第5年實(shí)現(xiàn)當(dāng)年收支平衡。項(xiàng)目稅后利潤(rùn)為328億元，稅后成本利潤(rùn)率達(dá)107%，稅后投資利潤(rùn)率為64%。區(qū)域產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將增加稅收和促進(jìn)就業(yè)。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合作方式：合作、合資均可。優(yōu)惠政策：按照《濰坊市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資激勵(lì)政策》（濰政辦發(fā)〔2012〕14號(hào)）的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資3億元以上，投資強(qiáng)度在400萬(wàn)/畝以上的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（五星級(jí)及以上酒店等，住宅和商鋪開(kāi)發(fā)部分除外），分別在土地、金融、財(cái)稅、規(guī)費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：山東三維華德投資控股有限公司 聯(lián) 系 人：山艷平聯(lián)系電話：0086－536－2287600 聯(lián)系地址：坊子區(qū)三馬路138號(hào) 郵 編：261200 電子郵箱：ellenwf@163.com 寒亭區(qū)楊家埠文化生態(tài)旅游項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 寒亭區(qū)楊家埠文化生態(tài)旅游項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 項(xiàng)目秉持“社會(huì)效應(yīng)”與“經(jīng)濟(jì)效益”雙豐收理念，順應(yīng)當(dāng)前文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的良好機(jī)遇，借助楊家埠深厚的歷史文化底蘊(yùn)，按照“一心兩翼”的總體思路，以楊家埠民間藝術(shù)大觀園為核心，向東、西兩個(gè)方向布局建設(shè)“文物收藏展示、文化學(xué)術(shù)研究、文化創(chuàng)意體驗(yàn)、文化產(chǎn)品交易、藝術(shù)品鑒定拍賣(mài)”等項(xiàng)目，促進(jìn)“文化、旅游、商業(yè)”的有機(jī)結(jié)合，構(gòu)建“以文化帶動(dòng)旅游，以旅游推動(dòng)商業(yè)，以商業(yè)助力旅游”的區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 占地493畝，總建筑面積49萬(wàn)平方米以上。其中新開(kāi)發(fā)地塊四個(gè)，主要內(nèi)容為：在浞河西岸的年畫(huà)公園100畝地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)文博院；在大觀園西側(cè)的163畝地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)大型的文化藝術(shù)品交易市場(chǎng)；在浞河會(huì)所東側(cè)的85畝地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)文化藝術(shù)創(chuàng)意生活體驗(yàn)區(qū)；在富庭大第南側(cè)的145畝地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)高尚居住社區(qū)。目前，文博院已舉行奠基儀式，正在全面清理平整場(chǎng)地，年底啟動(dòng)建設(shè)；文化藝術(shù)品交易市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)正在進(jìn)行中。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資20億元，其中固定資產(chǎn)投資18億元，鋪底流動(dòng)資金2億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，每年可新增銷(xiāo)售收入2億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)0.6億元。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 項(xiàng)目由北京琦潤(rùn)盛世投資公司投資開(kāi)發(fā)，北京琦潤(rùn)公司還將收購(gòu)楊家埠民間藝術(shù)大觀園，進(jìn)行改擴(kuò)建，提升其建設(shè)發(fā)展水平。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：楊家埠管委會(huì) 聯(lián) 系 人：姜楠楠 聯(lián)系電話：7267175 聯(lián)系地址：寒亭區(qū)友誼路136號(hào) 郵 編：261100 電子郵箱：htlyj2006@163.com 昌樂(lè)縣元寶山文化休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 昌樂(lè)縣元寶山文化休閑旅游度假區(qū)

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目位于朱劉街道寶通街以南，劉坤社區(qū)以西，朱孔路以東，元寶山周?chē)瑸H坊與昌樂(lè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈之內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。項(xiàng)目占地面積2000余畝，項(xiàng)目總投資20億元，其中文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔酒店、商務(wù)會(huì)所、森林公園、滑雪場(chǎng)等，建筑面積約6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后將成為輻射整個(gè)濰坊及周邊地區(qū)的集高檔休閑、文化娛樂(lè)為一體的高端文化產(chǎn)業(yè)園；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要建設(shè)底層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、高層公寓區(qū)，公共設(shè)施區(qū)等，建筑面積約45萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃住戶4000戶，建設(shè)完成后將成為當(dāng)?shù)仡H具特色的宜居養(yǎng)生府邸。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 規(guī)劃總占地2000畝，其中規(guī)劃用地的西半部分可以建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園，即朱孔路以東，主要開(kāi)發(fā)酒店、會(huì)所、公園、滑雪場(chǎng)等，建筑面積約6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建成后將成為輻射整個(gè)濰坊地區(qū)的集高檔休閑、文化娛樂(lè)為一體的高端文化產(chǎn)業(yè)園；規(guī)劃用地的東半部分可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，即劉坤社區(qū)以西，主要建設(shè)低層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、高層公寓區(qū)，公共設(shè)施區(qū)等，建筑面積約45萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃住戶可達(dá)到4000戶，停車(chē)數(shù)4000輛，建設(shè)完成后將成為當(dāng)?shù)仡H具特色的宜居養(yǎng)生府邸。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資20億元，其中固定資產(chǎn)投資15億元，鋪底流動(dòng)資金5億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 項(xiàng)目見(jiàn)效快，利潤(rùn)大，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，既符合國(guó)家發(fā)展相關(guān)政策，又能滿足街道發(fā)展服務(wù)業(yè)、提高城鎮(zhèn)化水平的需求，投資效益好，市場(chǎng)前景廣闊。預(yù)期該項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%，建成后年經(jīng)濟(jì)效益總共可達(dá)1億元。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 投資者可通過(guò)獨(dú)資、合資、合作等方式投資建設(shè)。投資者除享受昌樂(lè)縣招商引資相關(guān)優(yōu)惠政策外，還享有以下幾個(gè)方面的政策支持： 土地方面投資者按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)，其中縣級(jí)土地指標(biāo)費(fèi)待投產(chǎn)達(dá)效后，從企業(yè)上繳稅收的地方留成部分中等額獎(jiǎng)勵(lì)給投資者，對(duì)于投資強(qiáng)度大、科技含量高、帶動(dòng)力強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)園，可采取一事一議的方式，將縣級(jí)土地指標(biāo)費(fèi)提前等額獎(jiǎng)勵(lì)給創(chuàng)業(yè)園投資者。資金扶持方面昌樂(lè)縣設(shè)立中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，主要扶持高科技型、成長(zhǎng)型和公共服務(wù)型項(xiàng)目，設(shè)立中小企業(yè)“過(guò)橋”資金，為中小企業(yè)緩解應(yīng)急資金困難。金融支持方面昌樂(lè)縣政府協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)幫助投資者優(yōu)先解決資金需求，并引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)立相應(yīng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：朱劉街道辦事處 聯(lián)系人：桑海偉 聯(lián)系電話：0536-6711115 聯(lián)系地址：昌樂(lè)縣朱劉街道辦事處 郵編：262404 電子郵箱：zljw2007@163.com 高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑，旅游本身就是文化產(chǎn)業(yè)。莫言，中國(guó)當(dāng)代著名作家，中國(guó)首位諾貝爾文學(xué)獲得者，他是高密的，是中國(guó)的，更是世界的。高密東北鄉(xiāng)給莫言的創(chuàng)作提供了不竭的動(dòng)力源泉。在莫言先生獲得諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)后的今天，叫響莫言文化品牌。打造“高密東北鄉(xiāng)紅高粱”文化旅游項(xiàng)目有著更為特殊意義。項(xiàng)目規(guī)劃由北京大地風(fēng)景旅游景觀規(guī)劃院總體規(guī)劃，規(guī)劃理念充分利用當(dāng)?shù)氐乩碣Y源和人文資源，把發(fā)生在莫言先生故鄉(xiāng)--高密東北鄉(xiāng)的故事及景觀進(jìn)行周密的串連，集地源、人氣、民俗于一體。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 以莫言舊居保護(hù)為核心，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度開(kāi)發(fā)，分三期建成膠河文學(xué)景觀帶、印象平安莊莫言文學(xué)體驗(yàn)區(qū)、青草湖世界文學(xué)夏令營(yíng)、紅高粱莊園鄉(xiāng)村度假區(qū)以及公婆廟舊址、孫家口伏擊戰(zhàn)舊址、紅高粱影視基地等內(nèi)容，將莫言文學(xué)作品中的“高密東北鄉(xiāng)”景點(diǎn)場(chǎng)景移植到現(xiàn)實(shí)中來(lái)，并以諾獎(jiǎng)為契機(jī)，開(kāi)發(fā)相關(guān)文化旅游產(chǎn)品，滿足游客觀光、體驗(yàn)、勵(lì)志等多元需求。一期主要建設(shè)印象平安莊莫言文學(xué)體驗(yàn)區(qū)，由高密市永平再生資源有限公司投資建設(shè)，將其打造成為世界文學(xué)旅游目的地和中國(guó)百年鄉(xiāng)村博物館。主要包括以下景點(diǎn)：一心---莫言舊居百年鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)區(qū)（包括一個(gè)舊居、十個(gè)院子、百種記憶）；一環(huán)---紅高粱文化休閑走廊（千頃高粱）；一帶---膠河生態(tài)景觀帶（萬(wàn)米游線）；三區(qū)---青草湖紅高粱影視城、孫家口影視拍攝遺址公園、東北鄉(xiāng)紅高粱度假莊園；多點(diǎn)---紅高粱種植基地、膠河釣魚(yú)島休閑碼頭、公婆廟慘案紀(jì)念館、朱家文革舊址觀光區(qū)、五七干校、紅高粱酒文化博覽園等，以旅游業(yè)“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”六大要素為中心，以建設(shè)莫言舊居文化旅游為核心，以膠河為紐帶，以文化交流、度假娛樂(lè)、國(guó)際會(huì)展、拓展基地、農(nóng)業(yè)觀光、夢(mèng)幻影視、休閑觀景于一體的休閑度假風(fēng)景區(qū)，以獨(dú)特的內(nèi)在、外在魅力吸引中外游客。項(xiàng)目建設(shè)地址位于高密市膠河疏港物流園區(qū)。高密東北鄉(xiāng)文化旅游區(qū)規(guī)劃工作由北京大地風(fēng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院承接，目前已完成《高密東北鄉(xiāng)文化旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃（2013-2020年）》和《莫言舊居保護(hù)及核心區(qū)修建性規(guī)劃》。莫言舊居百年鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)區(qū)和紅高粱影視基地已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資16.7億元，其中固定資產(chǎn)投資1億元，鋪底流動(dòng)資金1億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 該項(xiàng)目建成后，年實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入80000萬(wàn)元；利潤(rùn)總額58098萬(wàn)元，所得稅14525萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)43574萬(wàn)元。本項(xiàng)目通過(guò)“個(gè)十百千萬(wàn)”工程，即“一個(gè)舊居、十個(gè)院子、百種回憶、千頃高粱、萬(wàn)米游線”工程，預(yù)計(jì)一期規(guī)劃期末有望實(shí)現(xiàn)旅游收入3600萬(wàn)元，二期規(guī)劃期末有望實(shí)現(xiàn)旅游收入5億元，前景比較樂(lè)觀。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 獨(dú)資、合資、合作

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：高密市旅游局 聯(lián)系人：薛濤 聯(lián)系電話：0086－536－2212110 聯(lián)系地址：山東省高密市康成大街2999號(hào) 郵編：261500 電子郵箱:GMSLYJ@126.COM 青州西南山區(qū)旅游景區(qū)小火車(chē)游覽觀光項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 青州西南山區(qū)旅游景區(qū)小火車(chē)游覽觀光項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目位于青州市西南山區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是山東省境內(nèi)東西南北客流的中點(diǎn)，現(xiàn)有仰天山、泰和山、井塘古村落群?玲瓏山、云門(mén)山文化旅游度假區(qū)、九龍峪風(fēng)景區(qū)、清風(fēng)寨、黑虎山水庫(kù)、釣魚(yú)臺(tái)水庫(kù)、八喜谷、百納城酒莊、神秘山寨等十余處景區(qū)，既有成熟的傳統(tǒng)旅游景點(diǎn)，也有新建、續(xù)建的新興旅游景點(diǎn)。西、南方向接濟(jì)南、曲阜、泰安，東去通青島、煙臺(tái)，市境西鄰淄博，東臨濰坊。對(duì)外交通聯(lián)系便捷，有濟(jì)青高速、長(zhǎng)深高速、膠濟(jì)鐵路經(jīng)過(guò)，距離濟(jì)南機(jī)場(chǎng)僅需一個(gè)半小時(shí)車(chē)程，陸空交通非常方便。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 該項(xiàng)目主要對(duì)青州市西南旅游片區(qū)的旅游資源進(jìn)行有效整合，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。通過(guò)完善道路、停車(chē)場(chǎng)、景區(qū)觀光小火車(chē)等配套設(shè)施，提升景區(qū)的檔次和水平，將整個(gè)西南山區(qū)建設(shè)為集休閑、度假、餐飲、觀光為一體的綜合性旅游區(qū)，全力打造國(guó)內(nèi)知名的“生態(tài)、休閑、養(yǎng)生、田園”式鄉(xiāng)村旅游基地。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 西南旅游片區(qū)資源整合及配套設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)需投資15億元。資金來(lái)源：招商引資、地方政府支持、銀行貸款。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 2012年，旅游人數(shù)490萬(wàn)人、旅游總收入44.7億元，2013年前三季度旅游人數(shù)582萬(wàn)人、旅游總收入61.3億元。該項(xiàng)目市場(chǎng)前景良好，開(kāi)發(fā)投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)五年左右可收回成本。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合作方式：獨(dú)資、合資、合作

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：山東省青州市旅游局 聯(lián)系電話：0536-3221382 傳真：0536-3221382 單位地址：青州市大明衡王城A座 郵編：262500 電子郵箱：qzslww@163.com 臨朐縣雙雀山生態(tài)旅游區(qū)

一、項(xiàng)目名稱 雙雀山生態(tài)旅游區(qū)（山東宋香園生態(tài)世界）

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 雙雀山又名大崮，與禪堂崮南北對(duì)峙，位于石家河與白沙交界處，因山形似雙雀落地故名，山為東西走向，西頂有石圍子殘墻，古齊長(zhǎng)城即蜿蜒于其南。相傳劉金定在此舉義旗建山寨，現(xiàn)旗桿窩、馴馬場(chǎng)和馬蹄印等蹤跡仍存。該山海拔513米，面積4平方公里，植樹(shù)綠化近萬(wàn)畝，疏松滴翠，滿山遍植果樹(shù)。經(jīng)北京盛世唐人旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)雙雀山生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將建成集吃、住、玩、樂(lè)、游為一體的休閑旅游及度假勝地。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 1．項(xiàng)目分三期規(guī)劃建設(shè)，近期2012年—2015年，為重點(diǎn)建設(shè)期；中期2016年—2020年，為系統(tǒng)完善期；遠(yuǎn)期2021—2025年，為優(yōu)化提升期。總體規(guī)劃面積7105.17畝，項(xiàng)目總投資12.56億元。2．根據(jù)資源特色、地域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)趨勢(shì)及項(xiàng)目發(fā)展方向，將雙雀山生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)為“一環(huán)、一心、三區(qū)”。即生態(tài)交通景觀環(huán)、沂蒙宋鎮(zhèn)接待服務(wù)中心、四季花海生態(tài)休閑區(qū)、穆柯山寨文化體驗(yàn)區(qū)、白龍禪境禪茶養(yǎng)生區(qū)。根據(jù)規(guī)劃一期主要開(kāi)發(fā)：穆柯寨服務(wù)中心、心語(yǔ)愛(ài)情館、主題CS樂(lè)園、修復(fù)齊長(zhǎng)城、文化表演廣場(chǎng)、入口（游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)）、庭院度假會(huì)館、園林休閑街區(qū)、四季花海等景點(diǎn)。二期主要開(kāi)發(fā)：熱氣球婚禮廣場(chǎng)、森林伊甸園、芳療科普中心、天上浪漫街市、白龍禪院等景點(diǎn)。三期主要開(kāi)發(fā)：宋文化主題酒店、低碳露營(yíng)公園、禪茶度假園、慢動(dòng)綠林等景點(diǎn)。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 根據(jù)規(guī)劃共計(jì)投資12.56億元，其中固定資產(chǎn)投資11.56億元，鋪底流動(dòng)資金1億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 雙雀山生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)將與周邊景區(qū)形成互補(bǔ)，極大的提高臨朐的旅游競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)分析預(yù)測(cè)，旅游區(qū)建成后，每年將為當(dāng)?shù)匦略雎糜问杖?.05億元，通過(guò)景區(qū)分流，預(yù)計(jì)區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng)為1.5倍，每年為臨朐增收15億元，同時(shí)還能加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展新型創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增收。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合作方式：獨(dú)資或者合作開(kāi)發(fā) 優(yōu)惠政策：幫助爭(zhēng)取上級(jí)專項(xiàng)資金，投資方享受當(dāng)?shù)卣?guī)定的招商引資優(yōu)惠政策。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：山東宋香園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司 聯(lián)系人：張若同 聯(lián)系電話：0086－0536－3651730 聯(lián)系地址：臨朐縣寺頭鎮(zhèn)石家河大時(shí)家莊 郵編：262606 電子郵箱：sdsxyxdny@163.com 濱海鹽博園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 濱海鹽博園項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擁有東周鹽業(yè)遺址群寶貴資源，鹽文化歷史悠久，具備挖掘開(kāi)發(fā)的先天條件。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目主要以濱海鹽文化為主題開(kāi)發(fā)鹽浴、鹽產(chǎn)品展區(qū)、游樂(lè)園等，建設(shè)山東省影響力最大的鹽博園。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資約10億元，以招商引資為主。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析 在山東乃至國(guó)內(nèi)，鹽文化均為稀缺文化，具有較強(qiáng)的吸引力，按照每年接待游客200萬(wàn)人次計(jì)算，加上完善的配套設(shè)施，投資回報(bào)率為3年。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合作、合資、獨(dú)資均可。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游度假區(qū)建設(shè)管理辦公室 聯(lián)系人：楊洪林 聯(lián)系電話：86—536—7572178 聯(lián)系地址：山東濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)海事學(xué)院行政樓513 郵編：261108 電子郵箱：wfbhly@163.com 高密紅高粱文化旅游體驗(yàn)基地項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 高密紅高粱文化旅游體驗(yàn)基地

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目位于高密市膠河疏港物流園區(qū)，是2012年諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)獲得者、當(dāng)代著名作家莫言先生的家鄉(xiāng)，也是國(guó)際著名導(dǎo)演張藝謀的成名作、電影《紅高粱》的拍攝基地，是傳統(tǒng)意義上的高密東北鄉(xiāng)，這里民風(fēng)淳樸，文化底蘊(yùn)深厚。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

1、莫言文學(xué)體驗(yàn)區(qū)。將對(duì)莫言舊居正屋進(jìn)行翻建，重新建設(shè)東西兩廂，恢復(fù)莫言青少年時(shí)房屋的原貌，屋內(nèi)陳列物品已收集了一部分；在舊居周?chē)ㄔO(shè)莫言作品展示室，展示莫言各個(gè)時(shí)期的圖文資料，將部分作品中的故事情節(jié)用蠟像、泥塑、撲灰年畫(huà)等形式進(jìn)行再現(xiàn)，讓參觀者更加直觀、更加具有現(xiàn)實(shí)感的感受莫言先生的作品。

2、紅高粱文化旅游度假區(qū)。就是結(jié)合海清鐵路在滯洪區(qū)取土300多畝形成的海青湖為中心，依托“三河一庫(kù)”串聯(lián)工程，將膠河水引入海青湖，體會(huì)莫言小說(shuō)里面描寫(xiě)場(chǎng)景；在湖中島建設(shè)餐飲、住宿、垂釣、游艇和茂腔劇院等配套旅游設(shè)施。

3、《紅高粱》系列影視作品展示區(qū)。在孫家口伏擊戰(zhàn)舊址，以青紗橋?yàn)橹行模瑢⒛z萊河兩岸的土地，進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，兩岸全部種下紅高粱，夏天是一望無(wú)邊的青紗帳，秋天是漫天通紅的紅高粱，充分展現(xiàn)《紅高粱》電影里面的紅高粱場(chǎng)景；建設(shè)紅高粱影視城，全天播放由莫言作品改編的影視作品，讓游客參觀完景點(diǎn)之后，觀看電影、電視劇，既達(dá)到休息的效果，又可以對(duì)所參觀的景點(diǎn)進(jìn)行加深記憶。在運(yùn)糧河南岸復(fù)建紅高粱酒坊，利用當(dāng)年的傳統(tǒng)工藝，以我們當(dāng)?shù)氐募t高粱、地瓜干等為主要原料，燒制紅高粱酒，建設(shè)農(nóng)家宴菜館，在青紗橋上再現(xiàn)《紅高粱》里顛轎、騎毛驢等場(chǎng)景，讓游客現(xiàn)場(chǎng)感受《紅高粱》故事情節(jié)，更加直觀、更加現(xiàn)實(shí)的了解高密東北鄉(xiāng)的淳樸和剽悍。

4、鄉(xiāng)村游假日度假區(qū)。就是以現(xiàn)有的齊稼莊園為依托，面向膠東半島沿海城市打造鄉(xiāng)村假日游度假區(qū)。設(shè)旅游度假區(qū)、旅游觀光區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、游客接待中心、百果園、特種苗木基地、綠色蔬菜基地七個(gè)大區(qū)；建設(shè)有機(jī)蔬菜，專門(mén)供應(yīng)青島、煙臺(tái)等周邊的大中城市的超市，同時(shí)方便假日前來(lái)旅游的市民；建設(shè)開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，租賃給城市家庭，讓他們自己體驗(yàn)種菜的樂(lè)趣，以此吸引他們假日前來(lái)旅游觀光；面向高端客戶建設(shè)高檔會(huì)所和臨水別墅，建設(shè)跑馬場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施。

5、膠河沿岸景觀帶。主要是打造一條水上觀景線，對(duì)境內(nèi)6.5公里膠河進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)治理，拓寬河道、沿河岸兩側(cè)200米膠河建設(shè)休閑旅游長(zhǎng)廊，栽植高檔苗木，種植桃樹(shù)等景觀果樹(shù)。將沿青沙路東側(cè)打通連接膠河和運(yùn)糧河的通道，使膠河和運(yùn)糧河連為一體，從莫言舊居屋后的膠河，可以直接乘坐游船到達(dá)孫家口伏擊戰(zhàn)舊址景點(diǎn)。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資6.7億元，其中固定資產(chǎn)投資1.2億元，鋪底流動(dòng)資金0.6億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部建成后，每年可新增銷(xiāo)售收入10億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5000萬(wàn)元以上。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 獨(dú)資、合資、合作

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：高密市旅游局 聯(lián)系人：薛濤 聯(lián)系電話：0086－536－2212110 聯(lián)系地址：山東省高密市康成大街2999號(hào) 郵編：261500 電子郵箱:GMSLYJ@126.COM 昌邑市海洋生態(tài)休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 海洋生態(tài)休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 該項(xiàng)目位于國(guó)家“三區(qū)”建設(shè)的前沿主陣地，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，客源定位全省及周邊省市，本項(xiàng)目全部建成后，預(yù)計(jì)每年可接待游客60余萬(wàn)人次。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 該項(xiàng)目位于我市北部沿海，依托國(guó)家級(jí)灘涂濕地萬(wàn)畝檉柳林自然保護(hù)區(qū)，在立足保護(hù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)適度開(kāi)發(fā)，將北部沿海建設(shè)成為集鹽田觀光、海灘拾貝、越野探險(xiǎn)和檉柳踏青等于一體的特色旅游景區(qū)，打造“休閑樂(lè)園，鹽療圣地”。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資6億元，其中固定資產(chǎn)投資5億元，鋪底流動(dòng)資金1億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，每年可新增銷(xiāo)售收入5000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4200萬(wàn)元。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合資、獨(dú)資、合作。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：昌邑市旅游局 聯(lián)系人：劉凱 聯(lián)系電話：0536－7111669 聯(lián)系地址：昌邑市交通街會(huì)議中心一樓 郵編：261300 電子郵箱：cyslyj2008@163.com 臨朐縣“夢(mèng)幻火山”旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱 臨朐縣“夢(mèng)幻火山”旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二、建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 “夢(mèng)幻火山”旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要景觀圍繞擦馬山—山旺國(guó)家地質(zhì)公園景觀大門(mén)的中軸線上進(jìn)行布局，其中觀景臺(tái)設(shè)置在山旺國(guó)家地質(zhì)公園大門(mén)的西側(cè)。2013年山旺鎮(zhèn)與北京創(chuàng)意設(shè)計(jì)研究院合作開(kāi)發(fā)，對(duì)鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品進(jìn)行整體策劃和包裝，通過(guò)電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，采用報(bào)道、廣告、專題片等形式，對(duì)山旺鎮(zhèn)旅游整體形象進(jìn)行系統(tǒng)、持續(xù)的宣傳推薦，以擴(kuò)大知名度。目前已完成三夢(mèng)幻火山主體旅游項(xiàng)目和三山開(kāi)發(fā)的概念性規(guī)劃，并調(diào)整了相關(guān)地塊的土地規(guī)劃。另外積極與中青旅等央企進(jìn)行對(duì)接，加大招商力度，努力把龍崗鎮(zhèn)建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游線上一個(gè)集生態(tài)、文化、休閑、度假為一體的旅游新亮點(diǎn)。

三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 通過(guò)夢(mèng)幻火山大格局戰(zhàn)略，項(xiàng)目建成后，將形成山城相依、功能均衡、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的新型旅游產(chǎn)業(yè)格局。總體規(guī)劃布局為：一核：擦馬山核心景觀區(qū)；三板塊：夢(mèng)幻火山主題板塊、靈山佛教文化板塊、堯山休閑文化板塊；七組團(tuán)：夢(mèng)幻火山組團(tuán)、恐龍時(shí)代組團(tuán)、魔獸世界組團(tuán)、地球演繹組團(tuán)、度假休閑養(yǎng)生組團(tuán)、靈山佛教文化組團(tuán)、堯山休閑文化組團(tuán)。修建通往火山口的游道，采用人工建造的方式將火山錐加高，形成規(guī)模更大的火山山體，在火山口垂直深挖30-50米的火山口探險(xiǎn)景觀通道。火山口探險(xiǎn)觀光可以采用攀爬和環(huán)形樓梯兩種方式，此外，火山口也是“夢(mèng)幻火山實(shí)景光影秀”的主景舞臺(tái)。游客既可以在這里，觀看火山噴發(fā)實(shí)景光影秀、火山歌舞演出、焰火晚會(huì)；又可以在這里盡情領(lǐng)略游樂(lè)體驗(yàn)，享受養(yǎng)生美食，盡情體驗(yàn)火山巖溫泉養(yǎng)生。

四、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源 該項(xiàng)目總投資5.2億元，其中固定資產(chǎn)投資4.3億元，鋪底流動(dòng)資金0.9億元。

五、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目全部投產(chǎn)后，每年可新增銷(xiāo)售收入0.8億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)0.3億元。

六、合作方式及優(yōu)惠政策 合作方式：招商引資 優(yōu)惠政策：幫助爭(zhēng)取上級(jí)專項(xiàng)資金，投資方享受當(dāng)?shù)卣?guī)定的招商引資優(yōu)惠政策。

七、項(xiàng)目單位及聯(lián)系方式 項(xiàng)目單位：山旺鎮(zhèn)政府 聯(lián) 系 人：吳洪慶 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：山旺鎮(zhèn)政府文化體育旅游中心 郵 編：262617 電子郵箱：lqlgjfb@163.com 濰坊市每年安排1000萬(wàn)元鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金 中國(guó)旅游新聞網(wǎng) 2014-11-27 10:33:29 手機(jī)看新聞 記者從市有關(guān)部門(mén)獲悉,為加快鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展,自2015年起,市財(cái)政每年安排1000萬(wàn)元鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金,用于鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、整村農(nóng)家樂(lè)改造提升、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)、教育培訓(xùn)以及扶持鄉(xiāng)村旅游標(biāo)桿示范村(點(diǎn))發(fā)展。同時(shí),各縣市區(qū)政府根據(jù)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游發(fā)展的需要和財(cái)政現(xiàn)狀,安排專項(xiàng)資金扶持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。其中,縣一級(jí)財(cái)政每年安排不低于市級(jí)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金的70%,鎮(zhèn)一級(jí)財(cái)政每年安排不低于縣級(jí)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項(xiàng)資金的40%

第五篇：房車(chē)營(yíng)地產(chǎn)業(yè)政策扶持前景光明

房車(chē)營(yíng)地產(chǎn)業(yè)政策扶持前景光明

房車(chē)營(yíng)地被列為2014年李克強(qiáng)總理主持的國(guó)務(wù)院常委會(huì)議提出的重點(diǎn)推進(jìn)的6大領(lǐng)域消費(fèi)之一，標(biāo)志著房車(chē)、露營(yíng)地開(kāi)始走向新紀(jì)元。本文盤(pán)點(diǎn)了2014年全國(guó)各地出臺(tái)的房車(chē)、露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策。

總體來(lái)說(shuō)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)取得可喜的進(jìn)步，但是各區(qū)域間的發(fā)展存在著很大的不平衡問(wèn)題，例如北京、江蘇、浙江、安徽等地區(qū)房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)于西北、西南以及中部等地區(qū)來(lái)說(shuō)比較成熟。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)目前有超過(guò)300個(gè)房車(chē)露營(yíng)地。全國(guó)各地也在加快房車(chē)露營(yíng)地建設(shè)，例如，北京市規(guī)劃是3到5年建成144個(gè)，廣東省規(guī)劃3到5年建成150個(gè)，按照這個(gè)速度，未來(lái)3到5年，在全國(guó)露營(yíng)地或?qū)⑦_(dá)到2000個(gè)左右。房車(chē)露營(yíng)是全民旅游的主流

落地旅游服務(wù)是一種自由的旅游模式，游客可以根據(jù)自己的需求定制旅游服務(wù)，在旅游策劃和產(chǎn)品體驗(yàn)方面有更高的要求。房車(chē)旅游、落地自駕旅游如果能在全國(guó)成型將會(huì)促進(jìn)兩地間、省區(qū)間甚至全球的旅游交互，對(duì)中國(guó)旅游度假市場(chǎng)模式的改變有巨大的推動(dòng)作用。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房車(chē)露營(yíng)是全民旅游的主流，它對(duì)于維護(hù)GDP穩(wěn)定增長(zhǎng)，拉動(dòng)內(nèi)需上起到很大的支撐，將來(lái)會(huì)成為未來(lái)維護(hù)GDP穩(wěn)定發(fā)展的生力軍。

房車(chē)露營(yíng)的發(fā)展趨勢(shì)：政策扶持，前景樂(lè)觀。

作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，房車(chē)露營(yíng)建設(shè)需要較大的資金投入，同時(shí)，隨著改革開(kāi)放的推進(jìn)，國(guó)有資產(chǎn)的進(jìn)入可能會(huì)慢慢淡化，民間融資的需求逐漸增多。從政策層面來(lái)看，市場(chǎng)需求層面已經(jīng)達(dá)到成熟階段，加之政府的推動(dòng)（國(guó)務(wù)院31號(hào)文件以及國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的六點(diǎn)關(guān)于促進(jìn)休閑旅游的意見(jiàn)，第四點(diǎn)提到“建設(shè)自駕車(chē)、房車(chē)營(yíng)地”），民間資本、國(guó)外資本會(huì)更加關(guān)注房車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

2014年汽車(chē)房車(chē)露營(yíng)地獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目分配結(jié)果公告

依據(jù)《北京市旅游發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法（試行）》、《北京市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展政府獎(jiǎng)勵(lì)資金管理實(shí)施細(xì)則》、《北京市財(cái)政局關(guān)于開(kāi)展財(cái)政項(xiàng)目資金競(jìng)爭(zhēng)性分配試點(diǎn)工作的通知》和《2014年汽車(chē)房車(chē)營(yíng)地項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資金競(jìng)爭(zhēng)性分配評(píng)審工作方案》，按照“市旅游委公開(kāi)發(fā)布項(xiàng)目征集公告，區(qū)（縣）旅游、財(cái)政部門(mén)聯(lián)合組織申報(bào)，委托項(xiàng)目管理平臺(tái)組織專家評(píng)審及投資審核，邀請(qǐng)人大代表參與和監(jiān)督評(píng)審工作，市財(cái)政局審批預(yù)算、安排資金”的工作程序及要求，2014年汽車(chē)房車(chē)露營(yíng)地項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資金競(jìng)爭(zhēng)性分配工作已順利結(jié)束，下列7個(gè)項(xiàng)目通過(guò)專家評(píng)審獲得資金獎(jiǎng)勵(lì)，現(xiàn)予公告。

2014全國(guó)各地出臺(tái)房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 在2014年10月29日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，李克強(qiáng)總理在談話中指出：部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。會(huì)議要求重點(diǎn)推進(jìn)6大領(lǐng)域消費(fèi)。其中要求“升級(jí)旅游休閑消費(fèi)，落實(shí)職工帶薪休假制度，實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民等工程，建設(shè)自駕車(chē)、房車(chē)營(yíng)地。” 李克強(qiáng)總理此話一出，房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)頓時(shí)歡聲一片。隨著國(guó)家不斷出臺(tái)房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)開(kāi)始走向國(guó)家發(fā)展的臺(tái)面。以下為2014全國(guó)各地出臺(tái)的房車(chē)露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策盤(pán)點(diǎn)。

1.國(guó)務(wù)院發(fā)布2014年第31號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》，房車(chē)露營(yíng)將迎來(lái)春天

2014年8月22日，國(guó)務(wù)院發(fā)布2014年第31號(hào)文件《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》，引起了全社會(huì)的巨大反響。《意見(jiàn)》在大力推動(dòng)常規(guī)旅游業(yè)的同時(shí)，還明確指出要“積極發(fā)展休閑旅游度假”，并首次將房車(chē)露營(yíng)產(chǎn)業(yè)提升至國(guó)家層面，《意見(jiàn)》明確強(qiáng)調(diào)：“建立旅居全掛車(chē)營(yíng)地和露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車(chē)上路通行的政策措施”。

《意見(jiàn)》還明確規(guī)定國(guó)家公安部、交通運(yùn)輸部、旅游局、體育總局等相關(guān)部門(mén)，要在2015年6月底前出臺(tái)具體措施，建立旅居全掛車(chē)營(yíng)地和露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善旅居全掛車(chē)上路通行的政策措施。《意見(jiàn)》一經(jīng)出臺(tái)，就引起了房車(chē)露營(yíng)業(yè)界的熱烈反響。某房車(chē)廠家認(rèn)為：“《意見(jiàn)》的出臺(tái)后，現(xiàn)在一直困擾著我們的房車(chē)上路、上牌等問(wèn)題將得到徹底解決，房車(chē)這個(gè)產(chǎn)業(yè)將真正迎來(lái)爆發(fā)式發(fā)展時(shí)代！《意見(jiàn)》將充分鼓舞房車(chē)露營(yíng)從業(yè)者的信心！” 2.國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)第46號(hào)文件，鼓勵(lì)發(fā)展建設(shè)汽車(chē)露營(yíng)地

3.福建省頒布規(guī)范化汽車(chē)露營(yíng)地建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

10月30日福建省旅游局傳來(lái)消息，該局近期明確了休閑集鎮(zhèn)、特色村、露營(yíng)地及休閑驛站的建設(shè)與服務(wù)規(guī)范。據(jù)了解，福建省旅游局于10月印發(fā)的《福建省鄉(xiāng)村旅游休閑集鎮(zhèn)建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》、《福建省鄉(xiāng)村旅游特色村建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》、《福建省露營(yíng)地建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》和《福建省休閑驛站建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》，明確了休閑集鎮(zhèn)、特色村、露營(yíng)地及休閑驛站的適用范圍、定義、基本要求、設(shè)施要求、管理要求、服務(wù)要求、等級(jí)劃分條件等內(nèi)容，用以指導(dǎo)、規(guī)范全省鄉(xiāng)村旅游休閑集鎮(zhèn)、特色村、露營(yíng)地及休閑驛站建設(shè)，提升村鎮(zhèn)、露營(yíng)地及休閑驛站的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理、服務(wù)水平。

4.上海市交通委發(fā)布規(guī)范房車(chē)租賃市場(chǎng)管理意見(jiàn) 2014年11月11日，上海市交通委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市房車(chē)租賃市場(chǎng)管理的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《若干意見(jiàn)》）。《若干意見(jiàn)》規(guī)定，從事房車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，其車(chē)輛應(yīng)當(dāng)為工業(yè)和信息化部公布的《車(chē)輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品》目錄中的自行式旅居房車(chē)，不包括拖掛類房車(chē)，并須按規(guī)定向市交通運(yùn)輸行政主管部門(mén)申請(qǐng)取得汽車(chē)租賃（房車(chē)租賃）經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)范圍限定為房車(chē)租賃。新增房車(chē)租賃車(chē)輛額度實(shí)行總量控制和定額投放，首次投放5輛，再次投放不超過(guò)5輛。

《若干意見(jiàn)》規(guī)定，企業(yè)取得車(chē)輛額度后，必須在取得之日起一年內(nèi)完成與所獲額度對(duì)應(yīng)的全部車(chē)輛、上牌、領(lǐng)取車(chē)輛運(yùn)營(yíng)證件。逾期未辦理完成車(chē)輛上牌手續(xù)的，由市交通運(yùn)輸行政主管部門(mén)注銷(xiāo)其車(chē)輛額度。

新增房車(chē)租賃車(chē)輛額度有效期為8年，如在有效期內(nèi)進(jìn)行車(chē)輛更新，則重新核準(zhǔn)期限；房車(chē)租賃車(chē)輛額度不得轉(zhuǎn)讓，車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢時(shí)，其額度（含車(chē)輛營(yíng)運(yùn)證）由市交通運(yùn)輸行政主管部門(mén)同步回收。

5.國(guó)家體育總局正式批準(zhǔn)體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》

12月4日，國(guó)家體育總局正式批準(zhǔn)體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》，該標(biāo)準(zhǔn)于2014年1月1日起實(shí)施，標(biāo)志著第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)誕生,中國(guó)汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)全新起航。批準(zhǔn)函全文如下：

體育總局關(guān)于批準(zhǔn)體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》的函 汽車(chē)摩托車(chē)運(yùn)動(dòng)管理中心：

你單位以汽摩字[2013]180號(hào)文報(bào)批的《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》體育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)草案，業(yè)經(jīng)我總局批準(zhǔn)，編號(hào)和名稱如下： 推薦性標(biāo)準(zhǔn)： TY/T 4001-2013 《汽車(chē)露營(yíng)營(yíng)地開(kāi)放條件和要求》 以上標(biāo)準(zhǔn)于2014年1月1日起實(shí)施。國(guó)家體育總局 2013年12月4日

6.貴陽(yáng)發(fā)布實(shí)施“自駕游與露營(yíng)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)”

12月5日，貴陽(yáng)發(fā)布實(shí)施《自駕車(chē)旅游與露營(yíng)活動(dòng)組織操作指南》，這是貴陽(yáng)市首次以地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自駕游與露營(yíng)進(jìn)行規(guī)范，在線路設(shè)計(jì)、行前準(zhǔn)備、突發(fā)事件處理和安全管理等方面均有具體要求。

《自駕車(chē)旅游與露營(yíng)活動(dòng)組織操作指南》對(duì)汽車(chē)俱樂(lè)部組織、旅行社組織和自發(fā)組織的自駕游，在旅游過(guò)程中用自備設(shè)備，以在野外臨時(shí)住宿和生活為主要目的的露營(yíng)活動(dòng)使用的露營(yíng)地、帳篷、營(yíng)位、房車(chē)都有具體要求。

標(biāo)準(zhǔn)提出了詳細(xì)的數(shù)據(jù)規(guī)定，如：營(yíng)地泊車(chē)位不少于50個(gè)、距離自駕旅游營(yíng)地的游客接待中心不超過(guò)500米、帳篷搭設(shè)區(qū)與泊車(chē)位相適應(yīng)，其地面應(yīng)高于周?chē)孛?0厘米等等。7.安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)

12月25日，安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，意見(jiàn)中提到，要大力發(fā)展休閑度假旅游以及培育發(fā)展研學(xué)旅游。這將對(duì)汽車(chē)露營(yíng)地來(lái)說(shuō)是一個(gè)良好的發(fā)展機(jī)遇。大力發(fā)展休閑度假旅游。圍繞城鄉(xiāng)居民休閑旅游消費(fèi)需求，加強(qiáng)休閑度假載體建設(shè)和功能配套，拓展城鄉(xiāng)居民休閑度假空間。完善城市（森林、濕地）公園、休閑街區(qū)、慢行綠道等規(guī)劃建設(shè)，滿足自駕游、徒步游、自行車(chē)游等休閑旅游需求。到2020年，設(shè)區(qū)的市至少建成1處5A級(jí)景區(qū)或國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)、1條城市旅游休憩帶、1條特色旅游商業(yè)街（美食街、文化演藝街）。有條件的市要規(guī)劃建設(shè)城市旅游綜合體或主題公園。培育發(fā)展研學(xué)旅游。依托自然和文化遺產(chǎn)資源、重大工程設(shè)施、知名院校、工礦企業(yè)、科研院所，建設(shè)一批研學(xué)旅行基地。建立和完善研學(xué)旅行管理制度，推動(dòng)研學(xué)旅行產(chǎn)品規(guī)范發(fā)展。到2017年，打造10個(gè)省級(jí)研學(xué)旅行基地，設(shè)區(qū)的市至少建立1個(gè)研學(xué)旅行基地。將研學(xué)旅行、夏令營(yíng)、冬令營(yíng)等作為載體納入中小學(xué)生教育范疇，建立健全中小學(xué)階段研學(xué)旅行體系。鼓勵(lì)對(duì)研學(xué)旅行給予價(jià)格優(yōu)惠，積極創(chuàng)新研學(xué)旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品。

房車(chē)露營(yíng)的發(fā)展迎合了國(guó)內(nèi)旅游從觀光旅游到休閑旅游的發(fā)展趨勢(shì)，但是障礙很多。第一，國(guó)家對(duì)房車(chē)相關(guān)政策的限制比較大，比如房車(chē)上牌上路，很多地區(qū)對(duì)房車(chē)的認(rèn)定不一致；第二，人們的消費(fèi)觀念還有一個(gè)逐漸接受的過(guò)程；第三，與房車(chē)相關(guān)的配套措施還不完善，國(guó)內(nèi)缺乏比較規(guī)范的露營(yíng)地，房車(chē)露營(yíng)地的規(guī)劃和建設(shè)是房車(chē)旅游發(fā)展需要破解的一大難題。但從投資的角度，房車(chē)產(chǎn)業(yè)剛剛起步，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)不穩(wěn)定，企業(yè)應(yīng)該考慮清楚投資回報(bào)率的問(wèn)題，謹(jǐn)慎投資。