第一篇：施工合同范本(固定總價)

建設工程施工合同

（GF-1999-0201）

建設單位： 施工單位： 項目名稱：

國家工商行政管理局

制定

中華人民共和國建設部

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第一部分 協議書

發包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程規模： ㎡ 工程立項批準文號： 資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：具體以承包人報價或工程預算書的工程量范圍為準。承包方式：包工包料。

三、合同工期

1）、計劃開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準）。

2）、合同實際施工工期總日歷天數 天。

四、質量標準

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工程質量標準： 合格。

五、合同價款

金額（大寫）： 暫定（人民幣）。￥： 元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）投標文件；

（6）標準、規范及有關技術文件；（7）工程報價單或預算書；（8）工程量清單；（9）圖紙。

雙方有關工程的洽商、變更、工程聯系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優先解釋。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

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十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同約定由雙方 蓋章或授權代表簽字 后生效。

發 包 人：（公章）住 所： 法定代表人： 或委托代理人：（簽字）電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼： 承 包 人：（公章）住 所： 法定代表人：

或委托代理人：（簽字）電 話： 傳 真： 開戶銀行: 帳 號： 郵政編碼：

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第二部分 通用條款

按建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發的《建設工程施工合同》（建建［1999］313號）通用條款執行。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

3．語言文字和適用法律、標準及規范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規：

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》等現行相關法律法規。

3.3 適用標準、規范

適用標準、規范的名稱： 現行國家相關標準和規范。發包人提供標準、規范的時間： 開工前。國內沒有相應標準、規范時的約定： /。4． 圖紙

發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前的3日內提供完整施工圖紙叁套。

發包人對圖紙的保密要求： /。

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使用國外圖紙的要求及費用承擔： /。5.通訊聯絡

5.1 發包人的地址： 郵編： 5.2 承包人的地址： 郵編： 5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。

二、雙方一般權利和義務

5．工程師

5.2 監理單位委派的工程師

姓名： 職務：

發包人委托的職權：對本工程進度、質量控制等工作進行協調和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。

發包人應在開工前向承包人提供一份監理合同及監理工程師授權文件，并明確相應的權力，如發包人沒有提供的，監理工程師的所有簽認行為視為得到發包人的授權。

5.3 發包人派駐的工程師

姓名： 職務： 項目負責人 電子郵件： 電話： 職權：代表發包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現場的全面管理、協調、簽證等工作。

5.6 不實行監理的，工程師職權： 代表甲方承擔和行使與工程有關的全部責權。7．項目經理

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姓名： 職務： 項目經理、執行項目經理 電子郵件： 電話：

職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行；接收工程款、確認最終結算價及簽署補充協議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權。

8．發包人工作

8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

1）、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期的七日以前，清理完畢施工區域內的所有與工程無關的設施和障礙物，交付施工作業面。

2）、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工日之前負責接至施工區域內，并保證施工期間的負載需要。

3）、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日之前施工區域與公共主要道路接通，能夠滿足施工期間運料的需要。

4）、工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工日之前。5）、由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工日之前辦理完施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準手續。

6）、水準點與坐標控制點交驗要求： 進場后以書面形式辦理，并進行現場交驗。

7）、圖紙會審和設計交底時間： 開工日期以前另行安排。

8）、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款的約定執行。

9）、雙方約定發包人應做的其他工作： 協助承包人及其他施工各方

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協調工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。

8.3 按通用條款8.2執行。9．承包人工作

9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

1）、需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：如需承包人完成的，則按照通用條款約定的原則另行協商。

2）、應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日提供施工進度或形象進度工作量報表，并一式二份報發包人、監理。

3）、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通用條款執行。

4）、向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無。5）、需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續及費用： 按通用條款約定執行。

6）、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款執行，發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，由雙方另行協商確定。

7）、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 具體事宜由雙方協商解決，發包人承擔費用。

8）、施工場地清潔衛生的要求： 承包人必須做到工完場清，并符合有關行政法規規定的要求。

三、施工組織設計和工期

10．進度計劃

10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工

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日期以前7日內提供。

工程師確定的時間：收到后三天內。

10.2 群體工程中有關進度計劃的要求： 按通用條款的約定執行

13.工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1）、發包人未按照約定提供需發包人協助完成的工作。2）、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。3）、其他施工單位未在規定時間內完成有關銜接配合工序，導致承包方無法進行下道施工工序以及發包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4）、發包方自身供應或發包人指定供應商的材料供應延遲。5）、監理或發包人未及時答復、批復、確認有關簽證單、工作聯系單等，逾期批復的時間作為順延的時間。

6）、發包方和監理同意予以順延的其他情況。

承包方在發生合同約定可順延的情況后，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向發包方或監理提出報告。發包方或監理在收到報告后四十八小時內予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。

四、質量與驗收

17．隱蔽工程和中間驗收

17.1 雙方約定中間驗收部位： 按通用條款約定執行。19．工程試車

19.5 試車費用的承擔： 無。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調整

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23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。23.2 因相關因素影響引起的合同價款需要調整時，調整因素及方法： 1）、發包人提出或確認的設計變更和材料變更、因施工質量安全要求提高由現場監理工程師或發包人現場項目負責人確認的單價、工程量簽證單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調整的依據；

2）、因發包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人經濟損失；監理、發包人書面認定的現場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更；

3）、主要材料價格漲跌超過有經驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價的5%，5%以內部分由承包人承擔或受益，5%以外部分由發包人承擔或受益；

4）、行政法規和國家有關政策變化、造價管理部門有關規定影響合同價款。

23.3承包人在上述情況發生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監理或發包人，監理或發包人在三日內給予書面答復，逾期不回復或無正當理由拒絕，視為對承包人的要求已認可，直接計入決算。

24．工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內支付合同價的 %。

25．工程量的確認

25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統計報表及增減內容一式三份，發包人及監理在收到后5日

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內核準已完成的工程量，逾期未批復的，視為承包人在統計報表中所開列的工程量已被確認，并作為工程款支付的依據。承包人需后場加工完成的成品材料記入當月工程量并作為付款依據（如木飾面、大理石加工、成品家具、玻璃加工等）

26．工程款（進度款）支付

1）、進度款按月支付，發包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程價款的 %。

2）、工程完工前支付至工程總價的 ％。

3）、工程竣工驗收合格或交付后7日內付至工程總價的 ％。4）、發包人與承包人確認結算價款后7日內付至結算價的95%，留結算價的5%作為保修金。

5）、因設計變更及工程量增加產生的追加工程價款同期同比例付款。

七、材料設備供應

27．發包人供應材料設備：

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責任。

27.6發包人供應及發包人指定供應商材料設備的結算方法： 按實際發生數和實際價格結算，發包人按材料設備價款的15%向承包人支付配合費。

由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。

28．承包人采購材料設備

28.1承包人按照設計和規范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規格、型號、價格等，發包人應在收到相關書面申請

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后3日內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時前通知發包人、監理單位給予驗收。監理或發包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發包人或監理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結算。

28.2若發包人、監理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應商供應的材料或發包人及監理工程師（包括其指定人員）的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。對于暫定材料或其他雙方就價格無法達成一致意見改為甲供的，甲方應向乙方支付該部分材料價15%的配合費。

28.3承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發包方及監理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內整體空氣質量檢測的，費用由發包方承擔。

八、工程變更 按通用條款29、30、31執行

九、竣工驗收與竣工結算

32．竣工驗收 按通用條款約定執行。32.1承包人提供竣工圖的約定： 叁套。33．結算

33.1結算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結算。費率和人工單價按照預算書所報為準計算，如無相應參照雙方另行協商確認的費率及人工單價計算，其他價款調整按合同約定執行。

33.3發包人批準結算報告的時間：發包人可自行或委托社會第三方進

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行審價，從簽收竣工結算報告及結算資料之日起 日內完成結算審價工作并出具審價報告；若在前述期限內未答復的，雙方同意按建設部、財政部頒布的《建設工程價款結算暫行辦法》的有關規定執行；發包人和承包人對工程結算價完成確認，則除工程款支付和質量保修事項外，雙方對施工合同履行再無任何爭議。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

1）本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按應付款額的萬分之五/日支付違約金；每逾期一天，整體工期相應順延一天；逾期超過15日，承包人可暫停施工，發包人向承包人支付窩工等損失。

2）本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按本條第一款約定執行。

3）未按合同約定支付結算價款時發包人應承擔的違約責任： 參照本條第一款約定執行。

雙方約定的發包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付因違約導致承包人增加的經濟支出，相應順延工期，支付違約金等。

35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 返工維修，并承擔維修費用。

36.索賠 按通用條款執行 37.爭議

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37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：請上級主管部門進行調解,或向原告所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38．工程分包

38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：。分包施工單位為：。39．不可抗力

39.1 雙方關于不可抗力的約定：戰爭、**、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣；政府指令停工；政府指令導致道路不通無法施工；突發傳染性流行疾病及公共衛生事件等。

40．保險

40.1 本工程雙方約定投保內容如下：按通用條款執行。41．擔保

41.1 本工程雙方約定擔保事項如下：

1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無。2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無。3)雙方約定的其他擔保事項： 無。46．合同份數

46.1 雙方約定合同副本份數： 本合同正本貳份，雙方各執壹份；副本陸份，雙方各執叁份，合同備案部分根據需要自行解決。

47.其它條款 ：

47.1所有工程款由發包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個

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人，須由承包人另行書面授權。

47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術和專利技術，其知識產權歸承包人所有，請相關各方予以保護。

47.3 其他未盡事宜，由雙方另行協商。附件清單：

附件1：《工程質量保修書》 附件2：《工程預算書》（以下無正文）

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附件1

工 程 質 量 保 修 書

發包人(全稱)：

承包人(全稱): 為保證（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

具體質量保修內容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內容，由承包人負責。但因發包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據國家規定列入易損耗及易碎物品的（如燈泡、燈管、玻璃等）損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發包人委托承包人修理，其修理費用由發包人承擔。

二、質量保修期

本工程的質量保修期為 年，質量保修期從工程實際竣工之日算起（工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算）。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發

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包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5%。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為 /（大寫）。質量保修金銀行利率為 /。

五、質量保修金的返還

雙方約定按以下第 種方式返還質保金：

（1）、發包人在第一年質量保修期滿后14天內，返還質量保修金的60%;第二年保修期滿后14天內將剩余質量保修金返還承包人。

（2）、在雙方確認工程結算價后，由承包人提供結算價5%的質量保修保函，發包人在收到后14天內，將全部質保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：固定總價合同與固定單價合同

固定總價合同

固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形式。

一、固定總價合同的的性質、特點及風險

固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固定”，是指這種價款一經約定，除業主增減工程量和設計變更外，一律不調整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企業業主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合同與固定單價合同、按實結算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優勢，更能保護業主的利益。

固定總價合同有如下特點：

1、工程造價易于結算。

由于總價固定，因此只要業主（發包方）不改變合同施工內容，合同約定的價款就是承發包雙方最終的結算價款。對于業主來說，這樣的價款確定形式可以節省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進度和施工質量。

2、量與價的風險主要由承包商承擔。

對承包商而言，固定總價合同一經簽訂，承包商首先要承擔的是價格風險。這里投標時的詢價失誤、合同履行過程中的價格上漲風險均由自己承擔，業主不會給予補償。

其次，承包商還要承擔工程量漏算、錯算風險。

3、承包商索賠機會少。

固定總價合同，業主往往在合同中明確只有業主變更設計和增減工程量可以調整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業主對工程造價的控制就能做到基本不突破預算。因此固定總價合同也是業主對付承包商“低中標、勤簽證、高索賠”的妙招。

二、固定總價合同的局限性

固定總價合同并不適用所有類型的工程項目。根據固定總價的上述特點，固定總價合同僅適合以下類型工程：

1、合同履行周期短的小型工程。

2、適合工程結構相對簡單的工程。結構復雜的綜合性工程則更適合單價固定合同形式。

固定單價合同

一、固定單價施工合同的特點

簽訂施工合同、約定合同價款時，按招標投標確定的人工、材料、機械等的單位價格(最好固定、封閉單價)和實際完成的工程量計算工程造價，是固定單價施工合同的特點。

二、實行固定單價施工合同的意義

1、實行固定單價施工合同方式是開展招投標工作的需要

一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標條件不具備，又急于開工的情況下，使招投標工作難以開展。為了解決這樣的問題，采用單價、費用報價的方式，也就是固定單價的方式，既堅持了招標方向，又結合了實際情況，節省了時間，加速了施工，保證了投資效果的提前實現。

2、固定單價施工合同，可以使建設單位有效控制工程造價

控制工程造價，實現經濟效益是建設單位(業主)的追求目標。建設單位通過招投標把單價固定后，簽訂了施工合同，就受到了法律的保護。建設單位再在設計和工程量核實的環節上采取相應的措施后，就可以達到控制工程造價的目的。

3、實行固定單價施工合同可以使施工單位改善經營管理、節省物耗、降低成本。

施工企業推向市場，其生存主要靠參加工程項目的投標競爭，而投標競爭本質上是一種商業行為，目的就是為了盈利。在日益激烈的競爭情況下，施工企業只有采取低標才能中標，而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下，又要取得一定的經濟效益，就必須采用先進的技術，提高工藝水平，改善經營管理，降低消耗和成本。

4、實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要如不實行

固定單價施工合同，在遇到圖紙不齊的情況時，合同管理和簽訂時往往同意實行預算法的方式確定合同造價。實際上，這僅是說明了確定造價的原則，并無控制造價的任何具體措施，最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”，敞口花錢的情況，失去了發揮施工合同，約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足，完善和推進了施工合同管理工作。

第三篇：99版施工合同示本【簡2012.07修訂(固定總價)】

建設工程施工合同

（GF-1999-0201）

建設單位： 施工單位：

項目名稱：

國家工商行政管理局

制定

中華人民共和國建設部

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第一部分 協議書

發包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 工程內容：

工程立項批準文號： 資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：具體以承包人報價或工程預算書的工程量范圍為準。承包方式：包工包料。

三、合同工期

1）、計劃開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日（在甲方提供經確認的完整施工圖紙，現場符合全面開工條件（建筑材料和垃圾、生活垃圾清運出施工現場；騰空現場占用的房間和場地以及建筑鋁合金窗戶、窗扇安裝封閉完畢，以不影響內裝施工進度為前提）后，出具書面開工報告或開工令，實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準）。

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2）、合同實際施工工期總日歷天數 天。

四、質量標準

工程質量標準： 合格。

五、合同價款

金額（大寫）： 暫定（人民幣）。￥： 元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）投標文件；

（6）標準、規范及有關技術文件；（7）工程報價單或預算書；（8）工程量清單；（9）圖紙。

雙方有關工程的洽商、變更、工程聯系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優先解釋。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

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九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同約定由雙方 蓋章或授權代表簽字 后生效。

發 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人：（簽字）或委托代理人：（簽字）

電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：

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第二部分 通用條款

按建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發的《建設工程施工合同》（建建［1999］313號）通用條款執行。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

3．語言文字和適用法律、標準及規范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規：

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》等現行相關法律法規。

3.3 適用標準、規范

適用標準、規范的名稱： 現行國家相關標準和規范。發包人提供標準、規范的時間： 開工前。國內沒有相應標準、規范時的約定： /。4． 圖紙

發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前的3日內提供完整施工圖紙叁套。

發包人對圖紙的保密要求： /。使用國外圖紙的要求及費用承擔： /。

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5.通訊聯絡

5.1 發包人的地址： 郵編： 5.2 承包人的地址： 郵編： 5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。

二、雙方一般權利和義務

5．工程師

5.2 監理單位委派的工程師

姓名： 職務：

發包人委托的職權：對本工程進度、質量控制等工作進行協調和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。

發包人應在開工前向承包人提供一份監理合同及監理工程師授權文件，并明確相應的權力，如發包人沒有提供的，監理工程師的所有簽認行為視為得到發包人的授權。

5.3 發包人派駐的工程師

姓名： 職務： 項目負責人 電子郵件： 電話： 職權：代表發包人負責合同權利和義務的履行，負責施工現場的全面管理、協調、簽證等工作。

5.6 不實行監理的，工程師職權： 代表甲方承擔和行使與工程有關的全部責權。7．項目經理

姓名： 職務： 項目經理、執行項目經理

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電子郵件： 電話：

職權：代表承包人負責合同權利和義務的履行；但接收工程款、確認最終結算價及簽署補充協議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權。

8．發包人工作

8.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

1）、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期的七日以前，清理完畢施工區域內的所有與工程無關的設施和障礙物，交付施工作業面。

2）、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工日期的三日以前負責接至施工區域內，并保證施工期間的負載需要。

3）、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日期的三日以前施工區域與公共主要道路接通，能夠滿足施工期間運料的需要。

4）、工程地質和地下管線資料的提供時間： 開工日期的三日以前。5）、由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工日期的三日以前辦理完施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準手續。

6）、水準點與坐標控制點交驗要求： 進場后以書面形式辦理，并進行現場交驗。

7）、圖紙會審和設計交底時間： 開工日期以前另行安排。

8）、協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款的約定執行。

9）、雙方約定發包人應做的其他工作： 協助承包人及其他施工各方協調工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。

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8.3 按通用條款8.2執行。9．承包人工作

9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

1）、需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：如需承包人完成的，則按照通用條款約定的原則另行協商約定。

2）、應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日提供施工進度或形象進度工作量報表，并一式二份報發包人、監理。

3）、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通用條款執行。

4）、向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無。5）、需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續及費用： 按通用條款約定執行。

6）、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款執行，發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，由雙方另行協商確定。

7）、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 具體事宜由雙方協商解決，發包人承擔費用。

8）、施工場地清潔衛生的要求： 承包人必須做到工完場清，并符合有關行政法規規定的要求。

三、施工組織設計和工期

10．進度計劃

10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工日期以前7日內提供。

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工程師確定的時間：收到后三天內。

10.2 群體工程中有關進度計劃的要求： 按通用條款的約定執行

13.工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1）、發包人未按照約定提供需發包人協助完成的工作。2）、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。3）、其他施工單位未在規定時間內完成有關銜接配合工序，導致承包方無法進行下道施工工序以及發包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4）、發包方自身供應或發包人指定供應商的材料供應延遲。5）、監理或發包人未及時答復、批復、確認有關簽證單、工作聯系單等，逾期批復的時間作為順延的時間。

6）、發包方和監理同意予以順延的其他情況。

承包方在發生合同約定可順延的情況后，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向發包方或監理提出報告。發包方或監理在收到報告后四十八小時內予以確認答復，逾期不予答復，視為承包方的延期要求已被確認。

14.工期提前：。

四、質量與驗收

17．隱蔽工程和中間驗收

17.1 雙方約定中間驗收部位： 按通用條款約定執行。19．工程試車

19.5 試車費用的承擔： 無。

六、合同價款與支付

23．合同價款及調整

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23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。23.2 因相關因素影響引起的合同價款需要調整時，調整因素及方法： 1）、發包人提出或確認的設計變更和材料變更、施工質量安全要求提高由現場監理工程師或發包人現場項目負責人確認的單價、工程量簽證單、技術核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及以進場的原材料等均作為合同價款調整的依據；

2）、因發包人原因未完成相應工作或造成的工期延誤所造成的承包人經濟損失；監理、發包人書面認定的現場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更；

3）、主要材料價格漲跌超過有經驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調整。調整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發布的材料指導價上漲或下跌超過開標時材料指導價的5%，5%以內部分由承包人承擔或受益，5%以外部分由發包人承擔或受益；

4）、行政法規和國家有關政策變化、造價管理部門有關規定影響合同價款。

23.3承包人在上述情況發生后將調整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監理或發包人，監理或發包人在三日內給予書面答復，逾期不回復或無正當理由拒絕，視為對承包人的要求已認可，直接計入決算。

24．工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內支付合同價的 %。

25．工程量的確認

25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統計報表及增減內容一式三份，發包人及監理在收到后5日

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內核準已完成的工程量，逾期未批復的，視為承包人在統計報表中所開列的工程量已被確認，并作為工程款支付的依據。承包人需后場加工完成的成品材料記入當月工程量并作為付款依據（如木飾面、大理石加工、成品家具、玻璃加工等）

26．工程款（進度款）支付

1）、進度款按月支付，發包人接到承包人提交的已完成工程量報表后7日內向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程價款的 %。

2）、工程完工前支付至工程總價的 ％。

3）、工程竣工驗收合格后7日內付至工程總價的 ％。

4）、發包人與承包人確認結算價款后7日內付至結算價的95%，留結算價的5%作為保修金。

5）、因設計變更及工程量增加產生的追加工程價款同期同比例付款。

七、材料設備供應

27．發包人供應材料設備：

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責任。

27.6發包人供應及發包人指定供應商材料設備的結算方法： 按實際發生數和實際價格結算，發包人按材料款的15%向承包人支付材料配合費。

由于甲供材質量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。發包人同時應支付承包人甲供材料總價3％的返工配合費。

28．承包人采購材料設備

28.1承包人按照設計和規范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規格、型號、價格等，發包人應在收到相關書面申請

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后24小時內予以批復，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設備進場24小時前通知發包人、監理單位給予驗收。監理或發包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。

28.2若發包人、監理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應商供應的材料或發包人及監理工程師（包括其指定人員）的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責任承包人不承擔。對于暫定材料或其他雙方就價格無法達成一致意見改為甲供的，甲方應向乙方支付該部分材料價15%的配合費。

28.3承包方購買的材料應附有質保書或檢測證書，如發包方及監理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內整體空氣質量檢測的，費用由發包方承擔。

八、工程變更 按通用條款29、30、31執行

九、竣工驗收與竣工結算

32．竣工驗收 按通用條款約定執行。32.1承包人提供竣工圖的約定： 叁套。33．結算

33.1結算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格執行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結算。費率和人工單價按照預算書所報為準計算，如無相應參照雙方另行協商確認的費率及人工單價計算，其他價款調整按合同約定執行。

33.3發包人批準結算報告的時間：發包人可自行或委托社會第三方進行審價，從簽收竣工結算報告及結算資料之日起 日內完成結算審價

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工作并出具審價報告；若到期未答復的，雙方同意按建設部、財政部頒布的《建設工程價款結算暫行辦法》的有關規定執行；

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：

1）本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按應付款額的萬分之五/日支付違約金；每逾期一天，整體工期相應順延一天；逾期超過15日，承包人可暫停施工，發包人向承包人支付應付款額的1‰/日賠償窩工等損失。

2）本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按本條第一款約定執行。

3）未按合同約定支付結算價款時發包人應承擔的違約責任： 參照本條第一款約定執行。

雙方約定的發包人其他違約責任：未按合同約定履行其他義務，支付因違約導致承包人增加的經濟支出，相應順延工期，支付違約金等。

35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款執行。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 返工維修，并承擔維修費用。

36.索賠 按通用條款執行 37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：請上級主管部門進行調解,或向原告所在地人民法院提起訴訟。

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十一、其他

38．工程分包

38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：。分包施工單位為：。39．不可抗力

39.1 雙方關于不可抗力的約定：戰爭、**、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災、洪水、地震等自然災害及異常惡劣天氣；政府指令停工；政府指令導致道路不通無法施工；突發傳染性流行疾病及公共衛生事件等。

40．保險

40.1 本工程雙方約定投保內容如下：按通用條款執行。41．擔保

41.1 本工程雙方約定擔保事項如下：

1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無。2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無。3)雙方約定的其他擔保事項： 無。46．合同份數

46.1 雙方約定合同副本份數： 本合同正本貳份，雙方各執壹份；副本陸份，雙方各執叁份，合同備案部分根據需要自行解決。

47.其它條款 ： 未盡事宜，由雙方另行協商。

附件清單：

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附件1：《工程質量保修書》 附件2：《工程預算書》（以下無正文）

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附件1

工 程 質 量 保 修 書

發包人(全稱)：

承包人(全稱):為保證（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

具體質量保修內容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內容，由承包人負責。但因發包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據國家規定列入易損耗及易碎物品的（如燈泡、燈管、玻璃等）損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發包人委托承包人修理，其修理費用由發包人承擔。

二、質量保修期

本工程的質量保修期為二年，質量保修期從工程實際竣工之日算起（工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算）。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發

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包人承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5%。

本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為 /（大寫）。質量保修金銀行利率為 /。

五、質量保修金的返還

雙方約定按以下第 種方式返還質保金：

（1）、發包人在第一年質量保修期滿后14天內，返還質量保修金的60%;第二年保修期滿后14天內將剩余質量保修金返還承包人。

（2）、在雙方確認工程結算價后，由承包人提供結算價5%的質量保修保函，發包人在收到后14天內，將全部質保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。

發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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第四篇：004小型工程施工合同范本--固定總價合同

【

】工程施工合同

發包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：(以下簡稱“乙方”）

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方就甲方委托乙方進行 工程施工事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 1.2 工程地點：

1.3 工程施工內容： 第二條 工期要求

2.1本工程工期共 天，自本合同生效之日起計算。【或寫明具體開工和完工日期】 第三條 工程總價及支付方式

3.1 本合同采用固定總價包干的方式，根據本合同附件《工程量清單》所列數量和單價【結合工程設計圖紙】，本工程總價為人民幣【 】元（￥【 】元），總價中已包括為實施和完成本工程所需的材料、勞務、設備、機械、運輸、安裝、調試、管理、保險、稅費等一切費用，以及項目實施合同中明示或暗示的所有責任、義務和一般風險。

3.2工程全部完工并經甲方書面驗收合格后【】日內，甲方向乙方支付工程總價的【】%，剩余【】%工程款作為保留金，在工程保修期滿且乙方無其他任何違約的情況下，一次性無息退還。乙方須在甲方支付上述款項前【】日內向甲方提供相應金額的正規稅務發票，否則甲方有權拒絕支付乙方任何款項而不需要承擔任何違約責任。

第四條 材料設備提供

4.1本工程所用的材料應為符合設計要求的合格產品，由乙方負責采購并有義務經甲方審查同意，甲方是否實施審查行為并不免除乙方因材料、設備發生質量問題或規格差距對工程造成損失所承擔的違約責任。

4.2 對不符合約定的產品不得使用，乙方應當重新采購符合要求的產品，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

/ 3

第五條 工程質量及驗收

5.1 本工程應嚴格按照國家相關施工規范、規程標準及甲方要求進行施工，并達到質量合格標準。

5.2工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知三日內組織驗收,經驗收合格后辦理移交手續。

5.3本工程保修期為【】年，自甲方書面驗收合格并完成移交之日起計算。在保修期內乙方應對非甲方原因引起的工程質量問題承擔保修責任，乙方須在接到甲方電話或書面通知后【】 日內趕到現場維修，若乙方未在甲方規定的時間內及時到場搶修，甲方可委托第三方進行修復，因此產生的所有費用由乙方承擔，且不免除乙方責任。

第六條 甲乙雙方權利義務

6.1 甲方有權對工程質量、施工進度進行監督、檢查，工程質量不符合合同要求的，無論是否實際移交，甲方均有權要求乙方返工。如乙方進行返工的，保修期自返修完成并經甲方書面驗收合格之日起開始計算。

6.2 乙方應嚴格按照本合同附件《工程量清單》所約定工程項目明細和工程量進行施工，未經甲方書面同意乙方不得上子變更工程項目和工程量。如甲方根據自身需要變更工程項目和工程量的，雙方應按照《工程量清單》所列單價和實際增加或減少的工程量進行結算，如《工程量清單》中沒有相同或類似單價的，由甲方根據建設行政主管部門頒發的現行計價依據進行組價后進行最終結算。

6.3如乙方不能完成本合同規定的責任和義務，或達不到質量標準，甲方有權責令返工直至達到質量要求或扣除相應款項另外選擇施工隊伍。如甲方另外選擇施工隊伍，并不因此免除乙方本應履行的各項義務。

6.4乙方必須持續擁有實施本工程所應具備的資質。參加施工的人員必須經專業培訓，持證上崗。

6.5乙方應嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的相關規定，如期、足額的支付農民工工資，若乙方拖欠民工工資、材料商貨款等原因導致民工或材料商上訪、阻工、滋事的，甲方有權直接從工程款中扣留相應金額用于解決乙方拖欠的民工工資或材料商貨款。

6.6 乙方應加強安全文明施工管理，保持施工現場整潔，符合標準化管理要求。對施工過程中造成的本單位工作人員、甲方人員或任何第三方人身傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部經濟賠償及法律責任。若由此引起甲方先行對外墊付的，則甲方有權向乙方追償。

6.7 乙方應在施工現場提供相應的安全裝置、設備與保護器材并采取其他有效措施，以保護現場施工人員的生命、健康及安全。在本工程施工期間，乙方施工人員人身傷亡及財產損害由乙方承擔全部經濟及法律責任。

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6.8乙方必須按照工程設計圖紙和施工技術規范施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，也不得使用不合格或質量低劣的材料、設備。

第七條 違約責任

7.1因乙方原因,不能按期開工或中途無故停工或因工程質量問題甲方驗收不合格的,工期不予順延。逾期完工的,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價【】%的違約金，按日累計。如延誤工期達10日以上，甲方有權解除本合同。

7.2工程質量未達到合同約定的，乙方向甲方支付合同總價【 】%的違約金，并將工程修復至合同約定的質量標準，由此發生的全部費用由乙方負責，工期不予順延。

7.3若乙方提供的施工材料不符合相關標準或施工要求，或存在其他任何違反本合同約定義務的，則乙方構成違約責任，除承擔因更換或糾正違約引起的費用外，還需向甲方承擔合同總金額【】%的違約金。

7.4因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第八條 爭議解決及其他

8.1 因本合同或本工程所引起或與其有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，則任何一方均有權向甲方的公司所在地人民法院提起訴訟。

8.2 本合同附件《工程量清單》作為本合同附件的組成部分，與本合同正文具同等的法律效力。

8.3本合同經甲乙雙方簽字并蓋章后生效，本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，陸份具同等的法律效力。

甲方（蓋章）： 法定代表人或其授權的代表人(簽字)： 簽約日期： 年 月 日

乙方（蓋章）：

法定代表人或其授權的代表人(簽字)： 簽約日期： 年 月 日

/ 3

第五篇：固定單價合同與固定總價合同的區別

固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務和內容明確，業主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。承包合同在國際貿易當中的工程承包里固定單價合同是指根據單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。

組成合同所確定的固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性津貼、其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調差、材料價差、機械價差、政策性調整、施工措施費用及合同包含的所有風險責任等。清單綜合單價在合同有效期內固定不變。

固定單價合同與固定總價合同的區別

固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定總價，當施工過程中發生設計變更，還是要按照規定予以增減造價的。如果沒有設計變更，結算=預算（中標價）。

單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價，而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。

結算=審計工程量*中標單價。

固定單價是有利于乙方的，但如果固定總價，業主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，而且利于控制造價。

有些時候設計圖紙不詳細、相關條件不具備，這時候工程量無法計算準確，但又想招標，這時候可以采用固定單價，工程量按實算，把圖紙不詳細的風險轉嫁于施工單位。

固定單價合同與可調價格合同

固定價格合同——固定總價合同、固定單價合同；

可調價格合同——可調總價合同、可調單價合同；

固定單價合同結算價=固定單價*實際工程量；在同一合同計價方式中，對固定總價、固定單價兩者只能選擇一種，是不能同時存在的； 話說到此，你可能仍不會理解，其實簽訂總價合同或單價合同是與其工程的內容相關的，總價合同相對應的是施工總承包或專業承包，而單價合同相對應更多的是勞務分包合同； 另外固定單價合同強調的是單價固定其總價是不固定的；而可調總價合同強調的是市場的工、料、機等的價格發生變化時，都要調整（當然合同雙方會在合同中進行約定）。

一）本工程的合同價款調整范圍：

① 發包人提供的工程量清單項目或數量有誤；

② 設計變更或工程變更引起的分部分項工程量清單項目或數量的增減； ③ 發包人明確的暫估造價項目；

④ 發包人明確的暫定主材價和暫定綜合單價；

（二）合同價款調整依據

1、寧波市鄞州區五鄉鎮天童莊村經濟合作社提供的施工圖紙；

2、《浙江省建筑工程預算定額》(2010)、《浙江省安裝工程預算定額》(2010)、《浙江省建設工程施工取費定額》(2010)及其他相關文件等；3.主要材料價差采用《寧波市建筑工程造價信息》2012年第5 期信息價。

（三）價款調整結算方法：

1、工程數量的增減：不論工程數量增減，結算時均執行承包人投標時的綜合單價。

2、工程量清單項目變更，結算單價確定的依據：①承包人投標時的綜合單價中有類似工程單價的，可以參照承包人投標時的綜合單價中類似單價計算確定（承包人投標時的綜合單價中存在二個及以上類似工程項目且綜合單價不同時，以其中價格較低的綜合單價為準）；②承包人投標時的綜合單價中沒有類似單價的，則需重新組價，重新組價辦法根據以下第3小點“重新組價的方法”條款。

3、重新組價的方法：

1）重新組價辦法按：工程量計算規則及定額套用2010年《浙江省水利水電建筑工程預算定額》等有關規定。

2）材料價格按2012年4月的《寧波建設工程造價信息》（鄞州區）取定，無鄞州區材料信息價的，按同期寧波市材料信息價執行；無寧波市材料信息價的按同期浙江造價信息執行。并明確《寧波建設工程造價信息》（商情版）和浙江省建設工程造價信息網頁資料的《價格信息》（簡稱“省副刊”）不能作為結算依據。地方性材料，由總承包人根據發包人對該材料的品牌、規格及技術參數要求及時提出適當的單價，經發包人、監理和設計院在市場詢價的基礎上協商確定。

3）重新組價的綜合單價結算時按合同下浮率浮動，最終經發包人審定后執行。

4、合同下浮率=（投標中標價／招標人指導價-1）×100%