第一篇：總價包干工程施工合同

工程施工合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協商一致，特訂立本協議。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、工程期限：

4．1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。

4．2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協商，并以書面形式確定：

4．2．1因自然災害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

4．2．2因甲方提出的工程變更以至延長工期者；

4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。

6、工程價款：經甲乙雙方核定認可本工程價款（大寫）元人

民幣。

二：甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方現場代表：聯系電話

1.2施工場地具備開工條件；

1.3甲方負責施工中指導、督促及施工質量檢查、驗收等工作。

1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；

2、乙方工作。

2.1乙方現場負責人：，身份證號：，聯系電話：

2.2乙方施工中必須經常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經濟損失。

2.3 工程按甲方現場交底施工。施工中嚴格執行施工技術規范和操作規程，施工中 接受甲方代表的檢查監督。

2.4負責處理施工現場的周邊關系和安全防護工作，并承擔與此相關費用，負責施工現場內的治安保衛工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。

2.6提供竣工驗收技術資料和結算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。

三、工程結算及付款方式：

1、工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結算。

2、工程款付至工程總額90%，預留維修金10%。保修期六個月，如無質量事故維修金一次性付清。

四、工程質量及驗收標準：

1、乙方應按有關規范施工，并確保驗收；

2、乙方應確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規格、品牌、產地要求的合格品；

3、乙方施工期間出現達不到質量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權要求乙方停工整改，情節嚴重的甲方有權勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。

五、工程保修：

1、保修內容：所施工的全部內容；

2、保修期：土建工程保修六個月；

3、保修責任：在保修期間發生由于乙方施工質量出現的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經濟損失。

六、違約責任：

1、乙方施工期間達不到質量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權要求乙方自費返工至達到質量標準。

2、如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則：

1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據實際情況擬定附則條款，作為本合同之附

件。

2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙雙方各執貳份；

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結清

余款后自行失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）地 址：地 址：

法人代表：（蓋章）

或委托人（簽字）

法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）電 話：電 話：：

第二篇：樣板間精裝修合同(總價包干)

中華人民共和國 ××市

××萬達×××××酒店

××××××××××樣板間精裝修工程 合同文件

業主/發展商：

××萬達廣場投資有限公司

設計單位：

××××××××××××

總承包商：

××××××××××××

承包商：

××××××××××××

合同文件編號：WDJD-××-GC-××× 20××年××月

××萬達×××××酒店

××××××××××樣板間精裝修工程合同

本合同由以下雙方于20××年_××_月_ _ 日在中國 ××市 簽署。

業主/發展商：××萬達廣場投資有限公司 住所地： 法定代表人：

承包商：×××××××××××××公司 住所地： 法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現行其他相關法律、法規和政策的規定，雙方經過友好協商，就承包商承包發展商××萬達×××××酒店（下稱“項目”）××××××××××樣板間裝修工程（下稱“工程”）事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、項目概況

1、項目概況：××萬達×××××酒店總建筑面積約××××萬平米，其中地上建筑面積約××××萬平方米，地下建筑面積約××××萬平方米，地上××層，地下××層；樣板間設一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。

2、項目地點：×××××××××××××××××

二、工程范圍及施工依據

1、工程名稱：××萬達×××××酒店××××××××××樣板間精裝修工程。

2、工程范圍：一間××××××××××（具體施工位置見圖紙）其建筑面積為【 】平方米。承包商負責工程范圍包括但不限于圖紙的深化設計、設備及裝修所需材料的供應（合同約定的發展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關工作。主要范圍包括但不限于如下工作：

2．1電器、布草、床架及床墊等運營物資為發展商提供材料，承包商負責安裝擺放；

2．2座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為發展商提供材料，承包商負責安裝； 2．3活動家具、裝飾燈具：由承包商負責供應及安裝；

2．4藝術品及標識標牌：有兩種承包方式：①材料為發展商提供，由承包商負責安裝；②由承包商負責供應及安裝。發展商將根據工程實際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對此等安排不得以任何理由提出異議。

2．5磁卡鎖均為發展商提供材料，由承包商負責安裝。2．6所有硬裝工程由承包商負責實施。

3、機電工程由承包商負責實施：除機電設備可為假模型（如風機管盤）外，燈光照明系統（含所有可視的開關插座面板，品牌須按規定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電管線、給排水、空調、暖通及排風系統須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內給水熱水管，排水管井三通后室內排水管考慮。

4、施工依據：承包商依據發展商提供的設計圖紙與相關施工圖紙及有關技術資料（未注明之處，以較高之標準執行）、經發展商審定的承包商負責的圖紙的深化設計及材料樣品及物品設備、物料表及材料清單、發展商發出的有關指令、最新版五星級酒店施工/驗收標準/規范、國家及××市最新相關規范要求。

三、工程總價款

1、本工程總價包干，綜合單價固定。本工程總價款（即合同價款）包干金額為：人民幣××××××元整（小寫：￥×××××× 元）。該合同價款為由承包商深化設計而據發展商確認之施工圖示內容、現行最新最嚴格規范并結合現場實際情況和工期與品質等要求及達到發展商滿意程度而綜合確定的總價包干。

2、工程總價款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發生的圖紙的深化設計費、翻圖費、設備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂等的基層和飾面、衛生潔具安裝(供應由發展商負責)、活動家具、裝飾燈具、標示標牌、藝術品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費（包括發展商提供材料）、損耗費，臨時設施、水電費、垃圾外運至當地合法地點等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護、與總承包商及其它專業分包商之協調、完工清場及按合同約定界面范圍內的圖紙加規范包干而達到發展商滿意效果所需的其他一切費用。

四、工期

1、雙方確認，本合同項下的工程工期為【 】個日歷天（工期為絕對工期，其中包括周一至周五、星期

六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商提交竣工驗收報告的時間）。該工期為承包商進行設備及材料的供應、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。

2、雙方確認，本工程開工日期暫定為20××年 ××月×× 日(具體開工日期以發展商下發的開工通知為準)。

承包商需遵守發展商所擬定的有關工程進度計劃及其后對計劃的調整，并安排相應的物料供應、安裝及驗收時間以配合本工程整體進度，與此有關之開支已包含在本合同項下的工程總價款內，發展商無需另行支

付。

五、承包商保證及施工前的準備

1、承包商確保其具備實施本工程的專業資質，其資質等級和作業限度能夠滿足本工程規模要求，且在本合同有效期內持續有效。

2、承包商作為專業的裝修施工單位，應當確保其施工工藝、方法及所用設施設備的合理性和規范性。承包商應對施工過程中可能出現的問題和事故有充分估計，并采取合理預防措施及應急處理辦法確保本工程的工期和質量。

3、本合同簽署后_3_日內，承包商應向發展商提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供發展商審查。發展商有權要求承包商對該文件進行修改，直至滿足工程要求為止。承包商應嚴格按照發展商審批的施工組織方案進行施工。若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當等導致工期遲延的，承包商應承擔延期責任。

六、設備及材料

1、承包商保證其所提供的設備、材料是全新的、使用優質材料和先進工藝制成的，并完全符合本合同規定的對質量、規格、性能及環保的要求。承包商應對其提供的材料和設備負責。

2、雙方確認，發展商提供材料清單中所列的設備及材料已經包含了可能發生的國家規定的合理采購運輸的損耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項下的工程總價款內（即由承包商承擔施工損耗）。若承包商施工過程中由于損耗致使發展商遭受損失的，應由承包商負責賠償。該筆賠償金額發展商有權從應付給承包商的工程款中直接予以相應扣除。

3、雙方確認，除發展商提供材料清單中所列的設備及材料外，其他任何工程施工所需的設備、材料、工具均由承包商自行負責。該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當中，發展商不再另行支付其他費用。

4、承包商為本工程提供的設備、材料應以清單和書面說明的形式報發展商

審核。發展商亦有權隨時對承包商提供的設備、材料進行抽樣檢查，承包商不得拒絕。對于供貨期、加工期超過5天的材料設備，承包商應無條件配合發展商對制造商的考察。發展商對承包商提供的設備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。如因承包商原因給發展商造成損失，發展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權利。

5、已經送抵施工現場的材料和設備，承包商不能擅自取走。

6、發展商提供的設備、材料由承包商負責卸貨、搬運，承包商應按發展商提供材料清單予以驗貨簽收，并承擔保管、施工場地內再搬運責任和費用。

七、保管責任

1、從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格并移交給發展商之日止，承包商對本工程以及與本工程有關的所有材料及設備（包括已安裝和未安裝的）負有保管責任。相關的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內。本工程通過最終驗收交接后，自驗收交接之日起承包商的保管責任即轉移給發展商。

2、在承包商負責保管期間發生的任何工程或待用材料、設備的毀損或滅失，均由承包商承擔責任并采取自行負責補足等措施，且應確保達到本合同約定的質量標準，工期不予順延。

八、工程施工

1、承包商進行本工程施工必須接受發展商的現場管理，服從發展商的現場指令，并應嚴格按設計圖紙施工。

2、承包商在施工中應接受發展商指定監理單位的監理，積極配合其工作。

3、承包商應確保文明、安全、環保施工。工程施工過程中的一切風險和責任由承包商自行承擔，該等責任包括但不限于因工程施工而產生的對

包。

5、工程完工后，承包商負責按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。

九、隱蔽工程

1、隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應向發展商發出隱蔽工程驗收申請報告，發展商負責組織有關單位驗收。經驗收合格后，承包商方可進行覆蓋施工，并進入下一道工序。如發展商在承包商發出報告后的合理時間（三天）內，不組織驗收，承包商可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。發展商及有關單位的驗收并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。

2、發展商有權隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，承包商不得拒絕。若檢查結果顯示隱蔽工程符合現行規范標準、設計要求及本合同約定的，則由發展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進行整改，直至符合本合同約定的工程質量標準，工期不順延。

十、設計變更

1、除得到發展商書面指示外，承包商不得擅自作出設計變更，否則，由此發生的費用和使發展商遭受的損失由承包商承擔，工期不予順延。

2、發展商發出設計變更通知后，承包商應當立即按變更通知執行。

3、因設計變更造成工程量變更的，經發展商核實后，由雙方共同確認。因工程量變更導致工程價款變更的，雙方應根據合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標準/規范）按發展商核實的工程量結算工程款。若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發、根據合同中的報價清單之費率和相關費用并結合主材當期市場價確定單價，結算時據實結算工程款。若承包商為室內設計顧問，則樣板間

4、承包商特別確認，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發展商的設計變更指示應立即貫徹執行。承包商違反本條約定致使工期延誤的，應當按照本合同

合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質量保修期為60個月；

3.供熱系統的質量保修期為2個采暖期，供冷系統的質量保修期為2個 供冷期；

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的質量保修期為24個月；

5.其他項目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________________________ 質量保修期自本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續、且本工程通過竣工驗收并移交發展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準）起計，但如法律、法規規定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設備的質量保修期長于前述期限，則以該較長的質量保修期為本工程質量保修期。但如發展商在前述質量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質量保修期至本工程拆除之日屆滿。

2、在保修期內，工程出現質量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在2日內予以修復，免費更換設備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。

3、在保修期內，如果承包商怠于履行保修義務，發展商有權自行或另行委托

時間為準）后【 】個工作日內，支付至結算總價的95%，剩余款項為質量保修金；

4、質量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質量保修責任，且不拖欠發展商任何款項的前提下，發展商在對工程質量進行驗收且確認合格后【 】個工作日內，發展商一次性支付剩余的質量保修金（無息），但質量保修金的支付不解除承包商根據合同應當承擔的保修責任；

5、發展商付款前，承包商應向發展商提供符合發展商要求的合法有效發票。

十五、保函：無履約保函及預付款保函要求。

十六、撤場

1、無論何種原因，發展商發出撤場通知的，承包商應立即停止所有進一步的工作（發展商為保護生命、財產或工程安全而指示承包商進行的工作除外），并在_3_日內撤離施工現場。承包商應按發展商要求將自有設備、材料撤離現場，并完成施工現場的清理保潔工作。

2、對已完工程總價款支付問題或其他合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協商或通過司法程序解決。承包商不得因此拒絕或延緩撤場。承包商違反本條約定的，應按本合同

2、雙方確認，發展商對本合同項下的工程工期有嚴格要求。如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應向發展商支付相當于合同價款_3_％的違約金。延遲超過_7_日的，發展商有權選擇解除合同，并按本條

按法律規定及本合同約定行使其他救濟權利。

9、承包商依據本合同應向發展商賠償損失或支付違約金的，發展商有權從應付承包商的合同價款中直接予以扣除相應數額。如發展商應付未付的合同價款不足抵扣的，發展商有權就不足部分繼續向承包商追償。

10、本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向

4、遭受不可抗力影響的一方，應在不可抗力影響消除后七個工作日內向對 方提交有關政府部門或公證機關出具的證明文件。

二十、爭議解決方式

雙方就本合同的內容、效力、解釋及履行發生任何爭議時，雙方友好協商解決；協商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。

二十一、特別條款

1、承包商確認其已收到發展商按時提交的設計圖紙與相關施工圖紙及相關技術資料。

2、承包商必須特別注意本工程是發展商為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。如其它專業承包商均有其它工程同時在工地進行，承包商須與其它專業承包商協調合作，并配合本工程進度計劃以令發展商滿意及整項工程能準時完成。

3、承包商在簽訂本合同之前，已經踏勘現場，并細閱圖紙及工程規范，對本工程的領域范圍及施工現場情況得到完全掌握。此外，承包商還須負責屬于本工程施工相關之事項如環境清理，市容維護等工作。

4、本工程范圍應包括設計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務，無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。

二十二、其他

1、本合同各條款的名稱僅供參考，雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

2、除非另有明確約定，本合同所述“日”或“天”均為日歷日，每日或每天為當日的零點至二十四點。

3、承包商在本合同簽署之前或之后向發展商提交的任何資料（包括但不限于承包商宣傳材料、施工工藝或方法的說明、人員配置名單等）均構成承包商為履行本合同而對發展商做出的單方承諾，承包商應當予以遵守，并保證該等資

料內容真實有效。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為準。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

5、本合同包含十一個附件，與本合同正文具有同等法律效力，具體包括：

（1）附件一：質量保修書（2）附件二：消防安全協議（3）附件三：工程建設管理規定（4）附件四：付款驗收申請審批表

（5）附件五：變更、簽證審批權限、流程及表單（6）附件六：施工區域劃分附圖一張

（7）附件七：××萬達×××××酒店樣板間施工要求（8）附件八：承諾函

（9）附件九：設計圖紙及物料要求一套（另行訂冊）（10）附件十：安全生產責任書（11）附件十一：廉潔合作協議

6、通知

除另有約定的外，一方向另一方發送的通知，可以電話通知、傳真、專人傳遞、掛號郵件或特快專遞等方式發送。若以掛號郵件或特快專遞的方式郵寄的，在向本合同所列收件方地址投遞后(以寄出的郵戳為準)

收件人：[ ]

7、本合同及其附件經雙方蓋章以及雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。

8、本合同一式陸份，發展商執肆份、承包商執貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）

發展商：××××××××××公司 承包商：×××××××××（蓋章）

法定代表人 或其授權人：（簽字）

聯系人： 電話： 傳真號碼：

簽約日期：二○一 年 ×

（蓋章）法定代表人

或其授權人：（簽字）聯系人： 電話： 傳真號碼： 月 日

第三篇：固定價格合同是總價包干合同嗎

固定價格合同是總價包干合同嗎？

作者：周吉高 鞠恒點擊次數：3325

新版《建設工程施工合同（示范文本）》（下稱示范文本）已被廣泛使用于各類建筑施工和設備安裝工程。這對貫徹《建筑法》、《合同法》等法律，規范承發包合同雙方的權利義務關系發揮了很大作用。但是，由于示范文本本身還存在一些問題，加上有些對其不熟悉，因此，承發包雙方在使用新版示范文本過程中，亦產生了許多糾紛，其中，關于固定價格合同是總價包干合同還是單價包干合同就是一個引發糾紛的突出問題。

案例：

某承包商中標承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發包雙方選用了新版示范文本為合同文本。在協議書第五條約定：合同價款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價款采用固定價格合同方式確定。（合同價款包括的風險范圍：合同價格即為招投標中的中標價格。竣工工程量按實結算，以發包人委托有審價資質的單位提交審計報告審計為準）。工程竣工后，承包方根據“竣工工程量按實結算”之約定，編制并向審價單位提交了竣工結算報告。但是在審價過程中，承發包雙方就該合同是總價包干合同還是單價包干合同產生爭議。發包方認為，本合同價款采用固定價格合同方式確定，故本合同應認定為總價包干合同。承包方認為，雙方約定的是竣工工程量按實結算，故本合同應認定為單價包干合同。

由于按總價包干合同方式確定的合同結算價款與按單價包干合同方式確定的合同結算價款大不一樣，后者比前者的結算款要高10%。因此，對于承包商而言，如果按單價包干合同方式結算，則其尚有盈利，否則，必然會虧損；對于發包方而言，如果按總價包干合同方式結算，則其可以節約10%的成本。因此，雙方對該合同約定的內容究竟為單價包干合同還是總價包干合同爭執不下。于是，雙方并審價單位共同至本律師事務所咨詢。經筆者為他們詳細分析，發包方、審價單位最終同意該合同應認定為單價包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應得的利潤。為什么該合同應認定為單價包干合同而不應認定為總價包干合同呢？

實際上，新版示范文本通用條款第23.2款約定的三種合同價款確定方式系《建設工程施工發包和承包價格管理暫行規定》（下稱《暫行規定》）第七條中規定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調整；可調價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現行計價依據以合同約定的辦法計算。該規定中的工程價格、固定價格、可調價格均系新概念，根據《暫行規定》第五條工程價格構成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構成”之規定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結合概念。但是，固定價格、可調價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現的“價格”是否指“造價”呢？

我們認為，因工程價格與固定價格、可調價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的“價格”應理解為“造價”。但是，這個合同定義條款中出現的“價格”并非指“造價”，只能理解為人工、材料、機械等價格。否則，該定義條款就犯了“造價”系“造價”之循環定義的錯誤。同時，我們不妨將上述“價格”分別替換成“造價”及“人工、材料、機械等價格”，則《暫行規定》第七條規定變更為：“工程造價的分類。

（一）固定造價。工程造價在實施期間不因人工、材料、機械等價格變化而調整。??

（二）可調造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機械等價格變化而調整。??

（三）工程成本加酬金確定的造價。工程成本按現行計價依據以合同約定的辦法計算，??”。

顯然，《暫行規定》將工程價格分為固定價格、可調價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標準。固定價格、可調價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素，故承發包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調整，則合同應為總價包干合同，否則應為單價包干合同。

本案中，承發包雙方既在專用條款中約定了合同價款確定方式采用固定價格方式，又約定了竣工工程量按實結算，故本案所涉合同應認定為單價包干合同。

通過該案例分析，我們不難發現，新版示范文本中確定合同價款的三種方式劃分標準不

一。固定價格、可調價格合同僅考慮了價的因素而沒有考慮量的因素，如果承發包雙方不對量進行約定，則雙方因對量沒有約定而產生糾紛；如果承發包雙方對量進行了約定，雙方又會因對固定價格的理解不一而產生糾紛。因此，這系新版示范文本的缺陷之一。

為了糾正這一缺陷，我們建議承發包雙方在采用新版示范文本時可在專用條款中約定刪除該通用條款，并對合同價款確定方式進行重新約定，比如首先約定單價是否可以調整、及調整方法，然后再約定圖紙不變工程量是否可以調整、及調整方法。

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關鍵字：合同結算固定價格合同固定總價合同總價包干合同

第四篇：工程總價包干合同范本

包干的意思類似于承包，都是兩主體間對某事務的委托與包攬。那么包干合同怎么寫呢?下面就是小編整理的，一起來看一下吧。

包干合同范文篇一

發包方：_____________________，簡稱甲方

承包方：_____________________，簡稱乙方

企業經營者_____________________________

甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。

一、承包期限：____________________________

二、承包形式為下列第____種：

1.定額補貼，超虧不補，減虧全留

(1)承包期間，財政共給乙方虧損補貼__________元，其中________年________元;________年______元;_____年______元。

(2)乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：______________________

(3)乙方虧損數額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

2.虧損補貼，減虧分成乙方的全部虧損，由財政給予補貼：減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;________年，甲方______%，乙方______%;_____年，甲方______%，乙方______%;________年，甲方______%，乙方______%。

三、減虧留成的使用

乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：_________________

四、主要經濟技術指標：_________________________

五、技術改造任務：_________________________

六、固定資產的增值和維護 ：_________________________

七、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;有權_________，有權_______承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者______________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權。

九、違約責任：_________________________

十、對企業經營者的獎懲

獎勵：_________________________

處罰：_________________________

十一、爭議的解決方式：_________________________

十二、合同的生效條件和生效日期：_________________

十三、其他事項

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同范文篇二

發包人(發包方)：

承包人(承包方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程

工程地點： 靈武市寧東鎮寶豐能源項目區內

承包方式：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價為人民幣 元(大寫)(含稅);除非發生了不可抗力，此固定總價不作調整。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標準、規范及有關技術文件

5、圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同范文篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就 裝飾裝修工程爭議事宜經平等協商后達成以下補充意見：

一、雙方議定該工程總包價(一口價)由原合同小寫 元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫： 元)，該金額包含本項目內的基礎施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關的所有費用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負一層東側地下室(尚未開挖)工程量及主材另計。

二、本工程的驗收標準：甲乙雙方在最終驗收時以甲方簽名的施工圖紙為準;變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準;效果圖中有裝修項目但圖紙中沒有的，以效果圖為準。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內。

三、經雙方協定，原主合同及附件條款不變，該補充協議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協議為準。

四、原協議中因乙方工作失誤導致施工項目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預算的，由乙方自行負責(甲方概不負責補充費用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協定由甲方自行負責購買，乙方負責安裝施工，甲方不另付其人工費。

五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價款2，180，595元中)，該款項是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應裝修費用，該30萬元中含5萬元的藝術涂料款，甲方選擇的藝術涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項下的主材含主合同內及加建、挖建等增加工程等所有項目內的樓梯扶手、房間實木復合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。

六、工程款的支付方式：乙方根據工程進度的需要，應在用款十天前向甲方提交申請付款報告，甲方在收到乙方的申請報告后一周內安排付款。

七、本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，自雙方協議簽字蓋章之日起生效。

八、原協議約定爭議管轄作廢，因主合同及本補充協議引起的爭議由廣州市黃埔區人民法院管轄。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：包干合同

包干合同范文合集5篇

在人們愈發重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的包干合同5篇，希望能夠幫助到大家。

包干合同 篇1

發包方：_________________，簡稱甲方

承包方：_________________，簡稱乙方

企業經營者：_______________________

根據_________________________，經雙方協商，簽訂本合同。

一、承包形式

上繳利潤基數包干，超收分成。

二、承包期限

自______年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

三、承包基數

______年實現利潤____元，上繳利潤____元，____年實現利潤____元，上繳利潤____元；年實現利潤____元，上繳利潤____元。

四、超收部分分成比例

乙方超額完成上繳利潤指標時，根據超額部分的數額，以下列比例進行分配。

____年，超收數額在____元以下的，甲方____％，乙方____％；超收數額在____元以上的，甲方____％，乙方____％。

____年，超收數額在____元以下的，甲方_____％，乙方____％；超收部分在____元以上的，甲方_____％，乙方_____％。

_____年，超收數額在_____以下的，甲方_____％，乙方_____％；超收部分在_____元以上的，甲方_____％，乙方_____％。

五、乙方利潤分成的使用

乙方對利潤分成部分，根據下述比例建立生產發展基金、獎勵基金和福利基金；

生產發展基金：_____年為 _____％，_____年為_____％，_____年為_______％。

獎勵基金：____年為____％，____年為____ ％，___年為____％；

福利基金：___年為____％，____年為 ____％，____年為____％；

六、主要經濟技術指標

（一）固定資產增值：總額為______元，其中_____年____元，_______年______元，______年______元。

（二）產品質量：__________________________________________

（三）新技術開發：________________________________________

（四）企業升級：_________________________________________

（五）_______________：__________________________________

七、甲方在乙方承包期間，有權根據法律和合同的規定，對企業的經營活動進行監督檢查，_____；有權_____ ；有權________

甲方在乙方承包期間不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務________________________

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者______為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利；_______________________

九、違約責任

甲方在下列違約情況下，應負的責任是：

（一）__________________________________________________；

（二） _________________________________________________；

（三） _________________________________________________；

乙方在下列違約情況下，應負的`責任是：

（一） _________________________________________________；

（二） _________________________________________________；

（三） _________________________________________________；

十、對企業經營者的獎懲

對企業經營者的獎勵辦法：_______________________________

對企業經營者的處罰辦法：_______________________________

十一、合同的變更和解釋______________________________________

十二、合同的擔保____________________________________________

十三、爭議的解決方式

因本合同發生爭議時，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，以下列第_____種方式解決；

（一）交_____仲裁委員會裁決；

（二）交______人民法院審判。

十四、名詞和術語的解釋_________________

十五、其他有關事項_____________________

十六、本合同自_____時起生效。合同正本一式2份，甲乙雙方各執1份；副本1式____份，分送_______。副本和正本有同等效力。

甲方：（公章） ______________________

地址：_______________________________

法人代表（簽章）：___________________

代理人（簽章）：_____________________

乙方：（公章或個人簽章） ____________

地址：_______________________________

企業經營者（簽章）：_________________

簽約日期：_________年_______月_____日

簽約地點：___________________________

包干合同 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就 裝飾裝修工程爭議事宜經平等協商后達成以下補充意見：

一、雙方議定該工程總包價(一口價)由原合同小寫 元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫： 元)，該金額包含本項目內的基礎施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關的所有費用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負一層東側地下室(尚未開挖)工程量及主材另計。

二、本工程的驗收標準：甲乙雙方在最終驗收時以甲方簽名的施工圖紙為準;變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準;效果圖中有裝修項目但圖紙中沒有的，以效果圖為準。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內。

三、經雙方協定，原主合同及附件條款不變，該補充協議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協議為準。

四、原協議中因乙方工作失誤導致施工項目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預算的，由乙方自行負責(甲方概不負責補充費用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協定由甲方自行負責購買，乙方負責安裝施工，甲方不另付其人工費。

五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價款2，180，595元中)，該款項是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應裝修費用，該30萬元中含5萬元的藝術涂料款，甲方選擇的藝術涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項下的主材含主合同內及加建、挖建等增加工程等所有項目內的樓梯扶手、房間實木復合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。

六、工程款的支付方式：乙方根據工程進度的需要，應在用款十天前向甲方提交申請付款報告，甲方在收到乙方的申請報告后一周內安排付款。

七、本協議一式兩份，甲方雙方各執一份，自雙方協議簽字蓋章之日起生效。

八、原協議約定爭議管轄作廢，因主合同及本補充協議引起的爭議由廣州市黃埔區人民法院管轄。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同 篇3

發包方：_________________，簡稱甲方;

承包方：_________________，簡稱乙方，企業經營者___________。

甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。

一、承包期限：___________________________

二、承包形式為下列第__種：

1.定額補貼，超虧不補，減虧全留

(1)承包期間，財政共給乙方虧損補貼_____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

(2)乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：___________________

(3)乙方虧損數額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

2.虧損補貼，減虧分成

乙方的全部虧損，由財政給予補貼：減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;____年，甲方___%，乙方___%;____年，甲方___%，乙方___%;____年，甲方___%，乙方___%。

三、減虧留成的使用

乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：____________________

四、主要經濟技術指標___________________________________________________________________

五、技術改造任務

____________________________________________________________________________

六、固定資產的增值和維護

____________________________________________________________________________

七、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;有權_______________________，有權_____________________________________________________

承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務(一)__________________________________;(二)_______________________;(三)_________________________。

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者_______為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權;______________________________________________________________________________________________________________

九、違約責任

___________________________________________________________________________________________________________________

十、對企業經營者的獎懲

獎勵：__________________________________

處罰：_________________________________________________________________________

十一、爭議的解決方式

_____________________________________

十二、合同的生效條件和生效日期

____________________________________________________________________________

十三、其他事項

1.________________________________

2.________________________________

3.________________________________

4.________________________________

附件：1._____________________________

2._____________________________

3._____________________________

甲方：(公章)______ 乙方：(公章或個人簽章)_____

地址___________ 地址_______________

法人代表(簽章)_____ 企業經營者(簽章)________

代理人(簽章)______

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

〔說明〕承包方即乙方如是個人時，應在合同最后署個人姓名并蓋章，企業經營者(簽章)一欄不必填寫。

包干合同 篇4

發包方：_________，簡稱甲方；承包方：_________，簡稱乙方； 企業經營者：_________。 甲、乙雙方根據_________，經協商簽訂本合同。一...

發包方：_________，簡稱甲方；

承包方：_________，簡稱乙方；

企業經營者：_________。

甲、乙雙方根據_________，經協商簽訂本合同。

一、承包形式

上繳利潤定額包干，超額全留。

二、承包期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

三、上交利潤定額

1．乙方在_________年內，上交利潤總額為_________元。其中，_________年_________元，_________年_________元，_________年_________元。

2．超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

3．乙方應根據留利數額，建立生產發展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：_________。

四、經濟技術指標：_________。

五、技術改造任務：_________。

六、承包前債權債務的處理辦法：_________。

七、貸款歸還辦法：_________。

八、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況；有權_________；

承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動并有義務_________。

九、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者_________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：_________。

十、違約責任：_________。

十一、對企業經營者的獎懲：_________。

十二、爭議的解決辦法：_________。

十三、其他有關事項：_________。

十四、本合同自_________時起生效。合同正本_________，副本_________。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法人代表（簽章）：_________ 企業經營者（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

包干合同 篇5

發包方：_________（簡稱甲方）

法人代表：_________

承包方：_________（簡稱乙方）

企業經營者：_________

甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。

一、承包期限：_________

二、承包形式為下列第_________種：

1．定額補貼，超虧不補，減虧全留

（1）承包期間，財政共給乙方虧損補貼_________元，其中_________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。

（2）乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：_________

（3）乙方虧損數額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

2．虧損補貼，減虧分成

乙方的全部虧損，由財政給予補貼；減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成：_________年，甲方_________％，乙方_________％；_________年，甲方_________％，乙方_________％；_________年，甲方_________％，乙方_________％。

三、減虧留成的使用

乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：_________

四、主要經濟技術指標

_________

五、技術改造任務

_________

六、固定資產的增值和維護

_________

七、承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況；有權_________，有權_________

承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務（一）_________；（二）_________；（三）_________。

八、承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。

企業經營者_________為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權：_________

九、違約責任

_________

十、對企業經營者的獎懲

獎勵：_________

處罰：_________

十一、爭議的解決方式

_________

十二、合同的生效條件和生效日期

_________

十三、其他事項

_________

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

地址：_________ 地址：_________

法人代表（簽章）：_________ 企業經營者（簽章）：_________

代理人（簽章）：_________ 代理人（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

承包方即乙方如是個人時，應在合同最后署個人姓名并蓋章，企業經營者（簽章）一欄不必填寫。