第一篇：工程造價(jià)合同總價(jià)

一、工程量清單編制

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鄂價(jià)工服規(guī)【2012】149號(hào)

計(jì)算方式：

5000000*0.0045+25000000*0.0035+30000000*0.0025+36364614.87*0.0012 =22500+87500+75000+43637.537=228637.53（元）

折扣價(jià)：228637.53*85%=194341.91（元）

二、控制價(jià)編制

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鄂價(jià)工服規(guī)【2012】149號(hào)

計(jì)算方式：

5000000*0.0035+25000000*0.0023+30000000*0.0012+36364614.87*0.0008 =17500+57500+36000+29091.691=140091.69（元）

折扣價(jià)：140091.69*85%=119077.94（元）

三、施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鄂價(jià)工服規(guī)【2012】149號(hào)

計(jì)算方式：

5000000*0.012+25000000*0.009+30000000*0.0075+36364614.87*0.006=60000+225000+225000+218187.69=728187.69（元）

折扣價(jià)：728187.68*80%=582550.15（元）

四、總價(jià)：194341.91+119077.94+582550.15=895970（元）

第二篇：總價(jià)合同,工程計(jì)量

總價(jià)合同,工程計(jì)量

篇一：?jiǎn)蝺r(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析

單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析

10010830 10工程（2）班 盧青陽(yáng)

【摘要】：?jiǎn)蝺r(jià)合同與總價(jià)合同是合同價(jià)款支付的兩種不同計(jì)價(jià)方式，本文通過(guò)闡述單價(jià)合同與總價(jià)合同的定義直觀展示了它們的特點(diǎn)、使用條件和存在價(jià)值。本文根據(jù)江蘇省相關(guān)建筑規(guī)范及法規(guī)文件和GB50500-XX建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)，闡明了合同中約定價(jià)款調(diào)整方式的重要性。同時(shí)本文還通過(guò)各種案例綜合結(jié)合清單規(guī)范分析了價(jià)款結(jié)算對(duì)于甲乙雙方的利害關(guān)系，以相關(guān)法律條文及表格等形式定性給出結(jié)論。

【關(guān)鍵詞】：工程量清單；工程量缺項(xiàng)；工程量變更；價(jià)格爭(zhēng)議；附加工程；工期拖延

Analysis of fixed price contract with fixed price contract price

adjustment

Abstract：Unit price contract is a contract with two different pricing contract price paid, this paper describes the definition of the total price of the contract price contract with visual display their characteristics, conditions of use and existence value.According to Jiangsu Province, building codes and regulations relevant documents and GB50500-XX construction of the Bill of Quantities, to clarify the importance of the price agreed in the contract to adjust the way.Same article also lists a variety of binding norms Case Comprehensive analysis of the price settled at stake for both parties to the relevant legal provisions and tables and other forms of qualitative conclusions are given.Keywords:

BOQengineering

missing itemsengineering changesprice dispute additional engineeringschedule delays

目 錄

摘 要i Abstract ii

一、定義1

（一）單價(jià)合同 1

（二）總價(jià)合同 1

二、計(jì)量支付方法2

（一）單價(jià)合同的計(jì)量支付2

（二）總價(jià)合同的計(jì)量支付6

三、價(jià)款調(diào)整方法7

（一）總的原則7

（二）總價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整8

（三）單價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整11

四、結(jié) 語(yǔ)15 參考文獻(xiàn)15 致 謝16

一、定義

在實(shí)際工程中，合同計(jì)價(jià)方式有近20種。不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條條件、不同的權(quán)利和責(zé)任分配、不同的付款方式，對(duì)合同雙方有不同的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)按照具體情況選擇合同類型。有時(shí)在一份工程工程承包合同中，不同工程分項(xiàng)采用不同的計(jì)價(jià)方式。最典型的合同類型有：

(一)單價(jià)合同

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，業(yè)主在招標(biāo)文件中給出的工程量表，它通常是按照規(guī)定的工程量清單編制方法編制的。但其中的工程量是參考數(shù)字，實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。

這是最常見(jiàn)的合同類型，使用范圍為廣，F(xiàn)IDIC施工合同和我國(guó)的建設(shè)工程施工合同都屬于該類合同。承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，單價(jià)合同的定義是“指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。”[1]

(二)總價(jià)合同

總價(jià)合同以一次包死的總價(jià)格委托，除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。所以在固定總價(jià)合同中承包商承擔(dān)了工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)代工程中，特別在合同項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用該合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算較為簡(jiǎn)單、省事，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不可能根除索賠）。在正常情況下，可以 免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的需上級(jí)（如董事會(huì)、甚至股東大 注：○文本[1][2][3][4]處標(biāo)注均大量引用自《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

2（GF-XX-0201）相關(guān)條款○ 另[6][7][8][9][10][11]處標(biāo)注均大量引用自《中華人民共

和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-XX）》的相關(guān)條款，下文不再說(shuō)明。1

會(huì)）審批的麻煩。

但是，由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)必須包含施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影想。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，總價(jià)合同的定義是指“合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕、因法律變化引起的調(diào)整按第款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。”[1]

二、計(jì)量支付方法

無(wú)論對(duì)于單價(jià)合同還是總價(jià)合同而言，他們都有一定的計(jì)量原則。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）的內(nèi)容，“工程量計(jì)量按照合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計(jì)量。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)以相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。”除專用合同條款另有約定外，工程量的計(jì)量按月進(jìn)行。”

（一）單價(jià)合同的計(jì)量支付

采用單價(jià)合同進(jìn)行成本核算的好處在于既堅(jiān)持了招標(biāo)的方向，和實(shí)際情況相結(jié)合，又能夠節(jié)省時(shí)間，加快建設(shè)，確保提前實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單價(jià)合同可以說(shuō)有著獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。采用單價(jià)施工合同，施工單位可以有效地控制工程造價(jià)。

除專用合同條款另有約定外，按月計(jì)量支付的總價(jià)合同應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-XX-0201）第條關(guān)于單價(jià)合同的計(jì)量的內(nèi)容約定執(zhí)行：規(guī)定引用如下：

“（1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。”

“（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人[1][1]

篇二：工程量清單在固定單價(jià)和總價(jià)合同中的作用

工程量清單在施工合同中的管理

期刊門戶-中國(guó)期刊XX-10-29來(lái)源:《世界華商經(jīng)濟(jì)年鑒(理論版)》XX年第8期文/馬彩紅

[導(dǎo)讀]工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，常用的合同形式有固定合同總價(jià)形式和固定合同單價(jià)形式，在施工過(guò)程中如出現(xiàn)變更或簽證可按合同約定調(diào)整費(fèi)用。

工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，常用的合同形式有固定合同總價(jià)形式和固定合同單價(jià)形式，在施工過(guò)程中如出現(xiàn)變更或簽證可按合同約定調(diào)整費(fèi)用。工程量清單；合同約定；設(shè)計(jì)變更；合同價(jià)款

隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，為了更好地貫徹《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)工程計(jì)價(jià)行為，建設(shè)工程的發(fā)包商和承包商發(fā)包主要通過(guò)招投標(biāo)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，而且在逐步與國(guó)際慣例接軌。建筑工程采用工程量清單的計(jì)價(jià)模式不僅成為世界上普遍采用的計(jì)價(jià)方式，而且在我國(guó)推廣使用也將成為一種必然趨勢(shì)，同時(shí)這也表明我國(guó)的建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則從概預(yù)算——結(jié)算制向合同制邁出了跨越性的一步，為完善建筑市場(chǎng)的法規(guī)制度、有效控制工程造價(jià)等方面將起到重要的作用。那么在施工項(xiàng)目管理中，如何按照業(yè)主與承包商簽訂的工程量清單施工合同實(shí)施有效地管理,成為項(xiàng)目管理人員面臨的一個(gè)重要難題。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)

工程量清單報(bào)價(jià)均采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)中包含了清單項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)因素，具有一定的綜合性。在招投標(biāo)的過(guò)程中，發(fā)包方承擔(dān)“量”的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)，真正體現(xiàn)了“量”、“價(jià)”分離的原則：招標(biāo)文件是招標(biāo)投標(biāo)的核心，而工程量清單又是招標(biāo)文件的重中之重，準(zhǔn)確、全面、規(guī)范、如實(shí)的編制工程量清單有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿和對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和工程造價(jià)的控制，而且由招投標(biāo)人統(tǒng)一提供工程量清單，不僅增大了招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)的透明度，杜絕了腐敗的源頭，而且為投標(biāo)企業(yè)提供了一個(gè)公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場(chǎng)的公開、公平和公正，因此說(shuō)發(fā)包商承擔(dān)“量”的風(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)人以招標(biāo)文件提供的工程量清單為平臺(tái)，根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力對(duì)不同的項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格計(jì)算，靈活、準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，既能體現(xiàn)出投標(biāo)人的技術(shù)優(yōu)勢(shì)又能體現(xiàn)出價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因此說(shuō)承包商在投標(biāo)中承擔(dān)“價(jià)”的風(fēng)險(xiǎn)。

二、掌握施工合同的主要條款

施工合同作為合同的一種類型，它具有履行期限長(zhǎng)、涉及面廣、相關(guān)條款多等特點(diǎn)，例如：工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用、計(jì)量、變更、結(jié)算、保修金、技術(shù)資料的交付、材料

三、施工合同形式的選擇

工程量清單常用的合同形式有固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同兩種形式。

所謂的固定總價(jià)合同是指在訂立合同時(shí)，針對(duì)圖紙內(nèi)的施工項(xiàng)目費(fèi)用一次性包死，不因物價(jià)漲跌、施工環(huán)境、地理位置等諸多因素的影響而調(diào)整合同總價(jià)，若施工過(guò)程中發(fā)生變更或者施工簽證承包人可根據(jù)合同約定待竣工時(shí)結(jié)算；固定單價(jià)合同是指訂立合同時(shí)，只是針對(duì)單價(jià)一次性包死，同樣不因物價(jià)漲跌、施工環(huán)境、地理位置等諸多因素的影響而調(diào)整合同單價(jià)，待竣工結(jié)算時(shí)，承包商根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以固定合同單價(jià)進(jìn)行報(bào)量。固定總價(jià)合同對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，畢竟施工過(guò)程中出現(xiàn)的不確定因素太多，很容易造成虧損。固定合同單價(jià)作為市場(chǎng)上常用的合同形式，雖在一定程度上具有風(fēng)險(xiǎn)性，但對(duì)承包商來(lái)說(shuō)安全系數(shù)相對(duì)較高。

四、工期、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)的約定

合同中應(yīng)明確工期、質(zhì)量、的獎(jiǎng)罰條款，這對(duì)保證工程順利的進(jìn)行起著非常重要的作用。采用工程量清單材料價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)是不予考慮的，但其他的不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確是否調(diào)整，例如：沒(méi)預(yù)見(jiàn)到的地質(zhì)情況、異常不利的氣候條件等，如果不進(jìn)行約定，承包方是可以進(jìn)行合理索賠的。

五、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的約定

設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證在工程施工過(guò)程中是不可避免的，但是必須辦理正式變更會(huì)簽手續(xù)，并以正式設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，未經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證不能作為正式結(jié)算依據(jù)。如首鋼京唐鋼鐵公司在合同中針對(duì)工程變更的約定“經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的設(shè)計(jì)變更，增加工作量不超過(guò)合同額3%（含3%）時(shí)，合同金額不予調(diào)整；超出3%時(shí)，發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生工作量超出3%的部分支付費(fèi)用。減少量按實(shí)際發(fā)生量依據(jù)合同綜合單價(jià)調(diào)整結(jié)算額”。

六、合同價(jià)款調(diào)整與支付

在合同中應(yīng)就工程量和單價(jià)的調(diào)整進(jìn)行明確的約定。執(zhí)行總價(jià)合同時(shí)，應(yīng)明確變更的分項(xiàng)工程量超出清單分項(xiàng)工程量的比例，或變更的總價(jià)超出合同總價(jià)的比例，超出部分予以調(diào)整合同價(jià)，還應(yīng)明確變更的部分是執(zhí)行相應(yīng)的清單單價(jià)還是執(zhí)行定額進(jìn)行結(jié)算。執(zhí)行單價(jià)合同時(shí)，工程量是按實(shí)際計(jì)量進(jìn)行結(jié)算的，單價(jià)一般不予調(diào)整，但實(shí)際計(jì)量超出清單項(xiàng)目一定比例時(shí)，可以約定調(diào)整單價(jià)，這樣可以有效的防止由于招標(biāo)人工程量清單中的量計(jì)算失誤，被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)，采取不平衡報(bào)價(jià)法，而造成招標(biāo)人的損失。

變更工程量單價(jià)的確定應(yīng)依據(jù)工程量清單和合同其他約定調(diào)整。一般情況下合同價(jià)格中包括了完成工程項(xiàng)目所發(fā)生的所有費(fèi)用（含措施費(fèi)），實(shí)際施工圖（含設(shè)計(jì)單位正式簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更）的工程量與發(fā)包人提供的工程量清單存在差異時(shí)：（1）合同中已有適合綜合單價(jià)的，按已有價(jià)格調(diào)整工程造價(jià)。（2）合同中有類似于新增（或變更）工程的造價(jià)，新增（或變更）的價(jià)款的調(diào)整由承包人按照招標(biāo)文件的約定提出適當(dāng)?shù)淖冇蓛r(jià)格，或參考相鄰合同段清單價(jià)格，報(bào)經(jīng)業(yè)主或工程師確認(rèn)后執(zhí)行。要件中規(guī)定：“承包人參照XX年《冶金工業(yè)建設(shè)工程預(yù)算定額》編制預(yù)算，并經(jīng)發(fā)包人審定后，計(jì)算新增（或變更）工程的價(jià)款……..特使工程措施費(fèi)（包括人員、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等）、一般措施費(fèi)、聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)（包括保駕護(hù)航費(fèi)）等其他項(xiàng)目費(fèi)用一次性包死”。

七、違約、索賠和爭(zhēng)議索賠

（下轉(zhuǎn)第84頁(yè)）

（上接第35頁(yè)）

索賠與變更往往同時(shí)發(fā)生的，索賠事件發(fā)生后，索賠的提出與處理都應(yīng)當(dāng)及時(shí)，這樣便于雙方有效的核實(shí)情況、有利于雙方的合作和資金的周轉(zhuǎn)，所以應(yīng)在合同中約定索賠的程序和相應(yīng)的時(shí)限要求，如當(dāng)承包人按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,其工作內(nèi)容是工程量所不包含的,則承包人可以向發(fā)包人提出索賠;當(dāng)承包人不按清單要求履行義務(wù)時(shí)發(fā)包人可以向承包人提出反索賠要求。

八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算

九、質(zhì)量保修

承包人應(yīng)按法律法規(guī)、行政法規(guī)或國(guó)家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修工作的實(shí)施，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容一般包括：（1）

質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

[1]中國(guó)有色金屬工業(yè)第六冶金建設(shè)公司投標(biāo)文件.篇三：總價(jià)合同與單價(jià)合同

總價(jià)合同與單價(jià)合同

一、總價(jià)合同

所謂總價(jià)合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)。總價(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

（一）固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同適用于以下情況：

1.工程量小、工期短、估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小；

4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃。

（二）變動(dòng)總價(jià)合同

變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。

二、單價(jià)合同

單價(jià)合同是承包人在投標(biāo)時(shí)，按招投標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。這類合

同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包商通過(guò)提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤(rùn)。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量技術(shù)方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。

單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

（一）固定單價(jià)合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太落實(shí)的情況下（計(jì)算條件應(yīng)明確），而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時(shí)，可以按單價(jià)適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月（或每階段）工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價(jià)款。

（二）可調(diào)單價(jià)合同。合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。即初步的合同總價(jià)與各項(xiàng)單價(jià)乘以實(shí)際完成工程量之和發(fā)生矛盾時(shí)，則以后者為準(zhǔn)，既單價(jià)優(yōu)先。

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第三篇：總價(jià)包干工程施工合同

工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容：

4、工程期限：

4．1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。

4．2、在施工過(guò)程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過(guò)雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：

4．2．1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

4．2．2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；

4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。

6、工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款（大寫）元人

民幣。

二：甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話

1.2施工場(chǎng)地具備開工條件；

1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。

1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；

2、乙方工作。

2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：

2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。

三、工程結(jié)算及付款方式：

1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。

2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量事故維修金一次性付清。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收；

2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品；

3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。

五、工程保修：

1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；

2、保修期：土建工程保修六個(gè)月；

3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、違約責(zé)任：

1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則：

1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附

件。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清

余款后自行失效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）地 址：地 址：

法人代表：（蓋章）

或委托人（簽字）

法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）電 話：電 話：：

第四篇：工程造價(jià)合同

甲方:(建設(shè)單位)

乙方:(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款

供雙方共同遵守:

第一條 工程內(nèi)容:(除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝).第二條 工程造價(jià)決算方式:

1.工程造價(jià)計(jì)算：。。。

與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算.2.工程量計(jì)算依據(jù)為:設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱蔽工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條 工程款支付:。。。。

第四條 工期:

1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計(jì)算工期,到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,計(jì)算實(shí)際工期.工期為 天.工期每延誤一天處罰 元(從履約金中扣除).遇不可抗力影響而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.2.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計(jì)劃)作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工進(jìn)度緩慢,分階段工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分階段工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的,每延誤一天處罰 元,不抵扣總工期處罰.第五條 施工組織管理:

1.甲方委派 為本工程管理負(fù)責(zé)人,委派 為本工程現(xiàn)場(chǎng)管理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證,隱蔽工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無(wú)效.2.乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理,指派 為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工管理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方可以要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理代表(或委托監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督:① 砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);② 工程具備隱蔽條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:

拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;

隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;

3.鋼材,水泥等主要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書或經(jīng)過(guò)抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;

未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;

不服從甲方整體工程協(xié)調(diào),施工過(guò)程中拒不接受甲方指揮的;

乙方因違反上述5條而被終止合同后,乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后,乘以80%作為應(yīng)付工程款,其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失,并處沒(méi)收全部合同履約金.

第五篇：工程造價(jià)合同

哈巴河縣政府向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)

項(xiàng)目合同

工 程 造 價(jià) 服 務(wù)

＿＿年＿＿月＿＿日

甲方：哈巴河縣財(cái)政局（購(gòu)買方）

乙方：（承接方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《哈巴河縣政府向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)工作流程規(guī)范》（哈財(cái)綜字【2017】3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定。為保證政府購(gòu)買服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述

工程造價(jià)服務(wù)（工程控制價(jià)、預(yù)、結(jié)算審核）

第二條：服務(wù)項(xiàng)目及要求

1、在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目：5萬(wàn)元以下項(xiàng)目，控制價(jià)、預(yù)、結(jié)算免費(fèi)。

2、哈巴河縣工程造價(jià)辦理時(shí)限：建設(shè)單位委托的中介機(jī)構(gòu)在資料提供齊全的條件下，應(yīng)按雙方約定的時(shí)間及時(shí)完成控制價(jià)、預(yù)、結(jié)算的編制，如出現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)拖延被投訴達(dá)到3次以上，將取消本承擔(dān)服務(wù)資格。

3、中介機(jī)構(gòu)因弄虛作假、徇私舞弊或?yàn)E用職權(quán)造成結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)以及發(fā)生重大過(guò)失、違約等情況的，將依法追究其相關(guān)責(zé)任，并不再在本縣承擔(dān)服務(wù)資格。

第三條：工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

哈巴河縣工程造價(jià)（包括控制價(jià)、預(yù)、結(jié)算收費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)：按照《新疆維吾爾自治區(qū)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》新計(jì)價(jià)房[2002]866號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，100萬(wàn)元以上項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn) 的70%收費(fèi)，100萬(wàn)以下項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)的85%收費(fèi)。

第四條：合同期限與終止

1.合同期限自2017年 9 月 6 日起至2018年9月5日止。2.合同的終止

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）乙方服務(wù)能力喪失，致使服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的；

（3）在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方已不符合《哈巴河縣政府向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)工作流程規(guī)范》（哈地財(cái)綜〔2015〕12號(hào)）規(guī)定的承接主體應(yīng)具備的條件，造成合同無(wú)法履行的； 第五條：項(xiàng)目驗(yàn)收

乙方承接服務(wù)項(xiàng)目后，由甲方、政府采購(gòu)部門對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，由甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第六條：違約責(zé)任

第七條：本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙方法定代表人簽章之日起生效。

甲方（公章）乙方（公章）單位名稱： 單位名稱： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 電話： 傳真： 簽約日期： 年 月 日 電話： 傳真：

簽約日期： 年 月 日4