第一篇：2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對總價合同知識點的總結。

1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

2)總價合同的特點是總價優先，最終結算按合同總價，業主的風險較小，承包商的風險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業主將承擔不可預見風險。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的總價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復習資料：單價合同

2014年二級建造師考試復習資料：單價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對單價合同知識點的總結。

承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。

1)單價合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。

2)單價合同的特點是單價優先，即合同中明確每項工程內容的單價，實際支付時則根據實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價。業主和承包商都不存在工程量方面的風險，但業主協調工作量大，對其投資控制不

3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

(1)固定單價合同無論發生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，因而對承包商有一定的風險。

(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發生較大變化時可以對單價進行調整，但必須事先約定如何對單價進行調整。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的單價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：2014年二級建造師考試復習資料：訴訟時效

2014年二級建造師考試復習資料：訴訟時效我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對訴訟時效知識點的總結。

1、時效的概念

時效是指一定事實狀態在法律規定期間內的持續存在，從而產生與該事實狀態相適應的法律效力。時效一般可分為取得時效和消滅時效。關于時效，《中華人民共和國民法通則》作了專門規定。在我國只承認消滅時效制度，不承認取得時效制度。消滅時效就是我們所說的訴訟時效。

2、訴訟時效的概念

訴訟時效是指權利人在法定期間內，未向人民法院提起訴訟請求保護其權利時，法律規定消滅其勝訴權的制度。

3、訴訟時效的效力

（1）勝訴權消滅

民法通則第135條規定．向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年．法律另有規定的除外。法律規定中，將訴訟時效期間屆滿所消滅的權利限定為是“向人民法院請求保護”的民事權利，即訴訟時效期間屆滿時，權利人喪失的是勝訴權，而非實體權利。

（2）實體權利不消滅

民法通則第138條規定，超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的。不受訴訟時效限制。債務人自愿履行義務后。不得請求返還。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的訴訟時效知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級建造師考試復習資料：著作權法

2014年二級建造師考試復習資料：著作權法我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對著作權法知識點的總結。

著作權是指文學、藝術和科學作品的作者依法所享有的權利。著作權屬于民事權利．是知識產權的組成部分。

著作權作為一種財產權，其法律性質和特征既不同于作為普通財產權的物權和債權．也和作為知產權的另一部分的工業產權有區別。

著作權的主體包括作者與著作權人；合作作品的著作權人；職務作品著作權人；編輯作品的著作權人；委托作品的著作權人；視聽作品的著作權人。

著作權的客體就是著作權法的保護對象．著作權是基于作品而發生的民事權利。作品指文學、藝術和科學領域內具有獨創性并能以某種有形形式復制的智力成果。著作權法保護的作品表現形式有：文字作品；口述作品；音樂作品；戲劇作品；曲藝作品；舞蹈作品；雜技藝術作品；美術作品；建筑作品；攝影作品；電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品；圖形作品；模型作品。

侵犯著作權是指公民或法人等未經著作權人許可，擅自使用其著作權的行為。根據著作權法的規定，實施侵犯著作權的行為應當承擔相應的法律責任，我國著作權法對侵犯著作權行為規定有民事責任、行政責任和刑事責任制度。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的著作權法知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

2014年二級建造師考試復習資料：租賃合同的法律規定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對租賃合同的法律規定知識點的總結。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務、有償合同。

（二）租賃合同的內容和類型

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其執法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20 年；

2、不定期租賃：一種是當事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當事人的權利義務

1、出租人的義務：（1）交付出租物的義務；（2）維修租賃物的義務；（3）權利瑕疵擔保的義務；（4）物的瑕疵擔保義務；（5）保證承租人優先購買權的義務；（6）保證共同居住人繼續承租的義務。

2、承租人的義務：（1）支付租金的義務；（2）按照約定使用租賃物的義務；（3）妥善保管租賃物的義務；（4）有關事項通知的義務；（5）返還租賃物的義務；（6）賠償損失的義務。

（四）對租賃合同的其他規定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。因不可規則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的租賃合同的法律規定知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。