第一篇：2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

2014年二級建造師考試復習資料：施工合同變更管理

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對施工合同變更管理知識點的總結。

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內容所進行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據合同約定對施工的程序、工程的內容、數量、質量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

工程變更的原因一般主要有業主、設計人員、監理方人員、承包商、政府部門等有關主體的原因，以及工程環境、合同實施過程中出現新的情況、產生了新技術或新知識而需要變更等。

變更的范圍和內容：根據《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規定，除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發生以下情形之一，應進行變更：(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施；(2)改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；(5)為完成工程需要追加的額外工作。工程變更的程序：(1)變更的提出。在合同履行過程中，監理人認為可能發生通用條款約定變更情形的，可向承包人發出變更意向書(對于已經發生通用條款約定變更情形的，監理人應按合同約定的程序向承包人發出變更指示)；承包人收到監理人按合同約定發出的圖紙和文件，經檢查認為其中存在合同約定情形的，在14天內向監理人提出書面變更建議。監理人收到承包人書面建議后，應與發包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書面建議后的14天內做出變更指示。經研究后不同意作為變更的，應由監理人書面答復承包人。(2)變更指示。變更指示只能由監理人發出。變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求，并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進行變更工作。

變更的估價原則：(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監理人按合同約定或確定變更工作的單價；(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照“成本加利潤”的原則，由監理人按照合同約定商定或確定變更工作的單價。

發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的施工合同變更管理知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2010年二級建造師施工管理復習資料：勞務分包合同

2010年二級建造師施工管理復習資料：勞務分包合同

2Z106023 勞務分包合同的內容

勞務作業分包，是指施工承包單位或者專業承包單位（即勞務作業的發包人）將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包單位（即勞務作業承包人）完成的活動。其內容：

1、工程承包人主要義務

2、勞務分包人的主要義務

3、保險

4、勞務報酬

5、工時及工程量的確認

6、勞務報酬最終支付。教育工程教育網

1．施工總承包管理模式在費用控制方面的一個特點是（）。

A．多數情況下，由業主方與分包人直接簽約，業主方風險較小

B．某部分施工圖完成后，由業主單獨或與施工總承包管理單位共同進行該部分工程的招標，分包合同的投標報價較有依據

C．在開工前就有較明確的合同價，有利于業主對總造價的早期控制

D．在進行施工總承包管理單位的招標時，已確定合同總造價，對業主風險較小

2．當工程師以書面形式要求暫時停工時，承包人應遵守并應（）。

A．要求工程師書面說明暫時停工時間

B．妥善保護已完成的工程。教育工程教育網

C．要求向業主移交已完成的工程

D．不論暫時停工原因，要求索賠損失

3．在合同實施過程中，業主方的主要義務有（）。

A．監督審查承包人的施工方案、施工過程

B．協調、管理工程分包商的施工作業

C．及時完整地提供工程施工的實施條件，如場地、圖紙、資料等

D．協助承包人辦理證件和批件

E．及時并足額地支付應付的工程進度款項

第三篇：二級建造師變更注冊合同

注冊建造師聘用合同

甲方：

乙方：（身份證號碼：）

甲方因業務發展的需要，誠聘乙方為甲方兼職職工。雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，特訂立如下條款：

一、乙方將二級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔任二級建造師職務。乙方應提供

注冊建造師證書從原單位變更到甲方單位所需的相關個人證件，甲方負責辦理變更手續。

二、聘用期限：暫定貳年，即從年月日至年月日止。

三、聘用報酬及支付方式：

（1）年報酬為（大寫）（￥：元），為稅后金額，如本合同發生繳稅情

況，均由甲方承擔。

（2）支付方式：合同簽訂后，乙方提供相關證件和照片，經甲方到建設行政主管職能

整（￥：元），期滿前一個月內甲方通知乙方是否續簽相關協議。

（3）乙方保證證書及相關資料的真實性，必須負責辦理調出單位及上級主管部門的蓋

章手續，如果證書有問題或注冊過程中因乙方原因不能注冊（轉注），乙方必須在發現問題之日起7日內全額退還給甲方。

四、甲、乙雙方的權利與義務

1、聘用期內乙方的注冊證書、執業印章由甲方指定的企業保管，并供甲方使用。資質升級結束后，B證必須歸還本人保管。

2、甲方負責合同期內乙方的建造師注冊、年檢、換章和繼續再教育等相關費用。甲方保證乙方二級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注，甲方應向乙方賠償10000元整。如果由于甲方原因導致乙方的二級建造師資格證、注冊證丟失：甲方賠付乙方50000元；資格證、注冊證吊銷，甲方賠付乙方100000元。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

3、乙方的建造師證書繼續注冊所需要的資料，如：勞動聘用合同、工作業績等都由甲方提供；畢業證書、職稱證書、身份證、等個人資料由乙方提供原件，甲方使用完后應及時還給乙方。

4、聘用期內，甲方不得使用乙方證書進行違反國家法律法規的活動和招投標。甲方必須對乙方的注冊建造師證書及執業專用章負責，且不得用于甲方以外單位與外借。甲方不得以乙方的名義進行非法活動或參與招、投標，否則，由此造成的法律后果由甲方全部承擔。

部門確認無誤后，二級建造師轉注成功當日一次性支付給乙方年的報酬即

5、在協議有效期內，甲方如違反合同，在項目上使用了乙方的證書，在工程項目施工中所發生一切有關工程施工質量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經濟損失均由甲方全部承擔并陪付乙方由此帶來的損失。

6、聘用期內如乙方需使用本人注冊證書甲方應該提供，但乙方以不損害甲方利益為原則（比如乙方不得私自外借其他單位招投標或申報資質用），否則，由此造成的法律后果由乙方承擔。

7、聘用期內甲方若沒有按時支付報酬，乙方有權收回注冊證書，并解除合同。

五、合同的簽訂、變更、解除和終止違約責任

本合同一經簽訂即受法律保護，甲乙雙方必須嚴格遵守：

1、經雙方協商一致，認為本合同有關條款確實需要修訂的，可以變更合同的相關條款，并辦理變更手續。

2、聘用期內原則上不得解除合同，若有特殊情況，經雙方協商一致方可解除合同，乙方要求提前解聘的，乙方退還甲方當年已支付的全部聘用工資；甲方要求提前解聘的，甲方支付乙方解聘當年的全部聘用工資。但甲、乙雙方均必須提前一個月通知，否則不予辦理解除合同相關手續。

3、本合同期滿或者經甲、乙雙方協商一致解除本合同，本合同即終止執行。

4、本合同解除后甲方應及時歸還乙方注冊證書、建造師資格證書，并對乙方辦理注冊變更手續提供便利條件，提供必要的證明材料，不得無故刁難。

5、協議到期后，如雙方無異議，協議可自動延長，延長期為壹年。若解除合同，甲方負責辦理轉出手續。

6、合同期滿后，甲方不得以任何理由延遲辦理相關手續，違約方賠償建造師或代理人的標準是：以本合同費用標準2倍賠償給乙方，以超出期計算。

7、協議未盡事宜，由雙方友好協商處理。

六、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人（簽字）：

簽定時間：年月日簽定時間：年月日

固定電話：手機固定電話：手機：

附：

1、甲方營業執照及資質證書復印件；

2、乙方身份證復印件。

第四篇：2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

2014年二級建造師考試復習資料：總價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對總價合同知識點的總結。

1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

2)總價合同的特點是總價優先，最終結算按合同總價，業主的風險較小，承包商的風險較大。

3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

(1)固定總價合同總價固定不變，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，有利于業主控制投資。但是工程變更和不可預見的困難可能引起糾紛，導致費用增加。

(2)變動總價合同可以在合同中約定當通貨膨脹、設計變更、工程量和其他條件變化等引起費用變化可以調整合同總價，業主將承擔不可預見風險。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的總價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復習資料：單價合同

2014年二級建造師考試復習資料：單價合同

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進行復習，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網校報了個班，他當年就是在那上的課最后考過了。后來我發現103網校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復習的考生們一點幫助吧，總結出了一些我在聽103網校課程的時候的復習資料，本文是對單價合同知識點的總結。

承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計價方式具有不同的特點、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。

1)單價合同適合于工程內容和工程量不能明確、具體地予以規定的項目。

2)單價合同的特點是單價優先，即合同中明確每項工程內容的單價，實際支付時則根據實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價。業主和承包商都不存在工程量方面的風險，但業主協調工作量大，對其投資控制不

3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

(1)固定單價合同無論發生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整，因而對承包商有一定的風險。

(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發生較大變化時可以對單價進行調整，但必須事先約定如何對單價進行調整。

好了，以上就是我在103網校課程的指導下總結出的單價合同知識點的復習資料，還希望能夠對今年的二級建造師考生們有所幫助。大家要是覺得光看我總結的還不能完全理解的話，也可以去103網校的官網看一看，他家講的真的挺好的。