第一篇：固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則

固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則(試行)為進(jìn)一步做好廉租住房的管理工作,根據(jù)《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一 廉租住房保障對(duì)象

廉租住房保障對(duì)象是本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)民政部門批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的無房戶或住房特困戶。

住房特困戶指現(xiàn)住房戶均建筑面積不足12平方米或人均建筑面積不足40平方米的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭。

二 廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)最低收入家庭，每戶只能租住一套與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)按戶均建筑面積40平方米以下或人均建筑面積12平方米以下予以保障。三 廉租住房保障辦法

廉租住房采取以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的方式提供，政府采取補(bǔ)差保障的辦法。下列住房面積可核定為申請(qǐng)廉租住房戶的現(xiàn)住房面積： 1.家庭成員的私有住房；

2.申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓或出租的自用住房； 3.待入住的拆遷安置住房； 4.領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的，其原已被拆除的住房；

廉租住戶的自有房屋，在城鎮(zhèn)改造時(shí)應(yīng)積極執(zhí)行固原市房屋拆遷管理相關(guān)政策。

四 廉租住房建設(shè)

政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃拔的方式供應(yīng)，在行政事業(yè)性收費(fèi)方面應(yīng)給予優(yōu)惠；政府收購的住房及新建的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。五 廉租住房申請(qǐng)登記

(一)申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶口滿5年以上，家庭其他成員戶口遷入本市滿2年以上，未享受過福利分房政策。

2.申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市常住城鎮(zhèn)戶口的烈屬家庭、孤寡、重殘等喪失勞動(dòng)能力的無房戶。

(二)申請(qǐng)廉租住房時(shí)需提交下列材料： 1.廉租住房申請(qǐng)表；

2.本人身份證、家庭成員戶口薄；

3.民政部門核發(fā)的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》；

4.夫妻雙方及申請(qǐng)家庭人員所在單位、街道辦事 處或市房產(chǎn)行政主管部門出具的住房情況證明； 5.《房屋租賃證》等其他相關(guān)證明。

(三)登記受理程序：

1.申請(qǐng)人將《固原市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表》及相關(guān)資料直接報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門審查，市房產(chǎn)行政主管部門自收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

2.對(duì)審核符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，公示15日內(nèi)無異議的，予以登記。

3.市房產(chǎn)行政主管部門采取與社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處、民政、財(cái)政部門聯(lián)合把關(guān)的辦法，通過聯(lián)席會(huì)議審批，依據(jù)其住房困難程度和登記順序，按補(bǔ)貼資金規(guī)模和廉租房情況，經(jīng)綜合平衡后確定廉租住房戶數(shù)及提供方式。

4.接受租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)與房屋出租人簽訂住房租賃合同，并報(bào)房產(chǎn)行政主管部門備案，補(bǔ)貼資金原則上直接拔付給出租人，用于沖減房屋租金；接受實(shí)物配租的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門與其簽訂《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。

六 廉租住房管理

(一)申請(qǐng)廉租住房的家庭，由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)規(guī)定條件確定戶數(shù)及保障方式按序輪候，并將結(jié)果予以公布。

(二)輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)申報(bào)，經(jīng)核實(shí)對(duì)不符合條件的，取消輪候資格。

(三)租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場平均租金與廉租住房租金差額補(bǔ)助的辦法；實(shí)物配租保障的住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房租金補(bǔ)貼的計(jì)算辦法為：月租金補(bǔ)貼金額=人口數(shù)*人均保障面積*（市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)-廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)）

市場平均租金、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、民政及價(jià)格行政主管部門，根據(jù)固原市城鎮(zhèn)居民人均建筑面積的變化每年核定一次，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(四)廉租住房租金補(bǔ)貼按人發(fā)放，若承租住房租金低于發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以實(shí)際承租住房租金發(fā)放。(五)廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理制度，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)會(huì)同民政部門每年對(duì)廉租住房家庭收入、家庭人口及住房狀況等進(jìn)行核查，當(dāng)享受廉租住房的家庭收入超過本市城鎮(zhèn)居民最低收入保障標(biāo)準(zhǔn)的，停發(fā)租金補(bǔ)貼，收回配租的住房或提高配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

(六)廉租住房申請(qǐng)人死亡或外遷的，同戶籍的家庭成員需要繼續(xù)承租時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合廉租住房條件的，應(yīng)當(dāng)辦理繼續(xù)承租手續(xù)。

(七)廉租住房戶的檔案資料應(yīng)記錄完整，妥善保管，租金發(fā)放實(shí)行公開透明，接受主管部門及社會(huì)廣泛監(jiān)督。

(八)享受廉租住房保障的承租人不得擅自改變承租住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；不得將承租住房轉(zhuǎn)借或閑置；不得借故拖付廉租住房租金。

七 本實(shí)施細(xì)則由固原市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

八 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起實(shí)施。

附：固原市市區(qū)2007年城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》及《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，2007年固原市城鎮(zhèn)廉租住房保障采取發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、2006年固原市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為27.88平方米，廉租住房人均保障面積按政策規(guī)定不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%，根據(jù)固原實(shí)際按低于45%計(jì)算，即人均保障建筑面積為12平方米。

二、參照固原市當(dāng)年拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住宅的市場平均租金為3元/平方米·月，廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/平方米·月。

三、固原市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的住房困難戶和無房戶共430戶，今年預(yù)算安排廉租住房家庭200戶左右。

四、廉租住房租金采取財(cái)政拔付的方式，今年預(yù)算發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼資金23.76萬元，即： 3.3*200*12*(3-0.5)*12=23.76(萬元)

附錄： 名詞解釋

1、社會(huì)保障性住房：主要指經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、限價(jià)商品房等。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房：是指政府提供政策優(yōu)惠、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，建筑面積在60平方米以內(nèi)，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

3、廉租住房：指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向城市低收入家庭提供的，建筑面積在50平方米以內(nèi)租金相對(duì)低廉的普通住房。

4、租金補(bǔ)貼：指政府給廉租住房對(duì)象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

5、租金核減：指政府對(duì)廉租住房對(duì)象已承租的建筑面積在50平方米以內(nèi)的公有住房，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

6、實(shí)物配租：指政府向廉租住房對(duì)象提供租金低廉且面積適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》俊?/p>

8、限價(jià)商品住房：是指在小區(qū)容積率、住房面積、價(jià)格等方面符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，享受優(yōu)惠稅收政策的普通商品住房。固原市的普通商品住房的標(biāo)準(zhǔn)是：①住宅小區(qū)容積率在1.0以上；②單套建筑面積在120平方米以下；③實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

9、存量住房：指市場中已經(jīng)竣工交付或正在居住使用的住房

第二篇：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國財(cái)政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務(wù)總局令（第120號(hào)）《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2003年11月15日建設(shè)部第22次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年3月1日起施行。建設(shè)部部長 汪光燾財(cái)政部部長 金人慶民政部部長 李學(xué)舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務(wù)總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條 符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。各級(jí)人民政府財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第[字號(hào)：大 中 小]

十條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；各級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(qǐng)。第十三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼, 或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。第十七條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號(hào)）同時(shí)廢止。

第三篇：桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭

廉租住房管理辦法

第一條，為了完善我市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)國家建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令[2003]120號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際制定本辦法。

第二條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其自行到市場上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照本辦法的規(guī)定，對(duì)承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，不再按原來的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，而是按廉租住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第三條，市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)我市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第四條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市財(cái)政預(yù)算安排的資金

（二）按國辦發(fā)[2006]37號(hào)文規(guī)定的土地出讓凈收益計(jì)提資金（5%以上）。

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第五條，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。

財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門依職責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金管理，不得挪作他用。

第六條，實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資購買的廉租住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌建的住房。

實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實(shí)物配租，主要是面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

第七條，新建廉租住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)；政府購買、建設(shè)廉租住房所涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)給予政策優(yōu)惠；廉租住房的租金收入按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第八條，廉租住房的購買、建設(shè)，由房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政主管部門根據(jù)財(cái)力和急需實(shí)物配租家庭的數(shù)量，合理確定計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。市政府計(jì)劃用三至五年時(shí)間，建設(shè)、購買一批廉租房，逐步解決最低收入家庭的住房問題。

第九條，申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(qǐng)。最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，租金核減應(yīng)符合以下條件：

（一）家庭成員（包括單身）均具有本城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口并實(shí)際居住；家庭成員中至少 一人取得本城區(qū)常住戶口3年（含3年）以上，其他成員戶口遷入滿1年；家庭成員為兩人或兩人以上的，家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

（二）家庭人均收入符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，并已連續(xù)獲得民政部門最低生活保障救助6個(gè)月以上。

（三）家庭成員自有私房（含與具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的親屬居住者）或承租公有住房的人均住房建筑面積在8平方米（含8平方米）以下（承租公有住房的最低收入家庭申請(qǐng)租金核減的除外）。

第十條，符合第九條所列條件，且有下列情形之一的最低收入家庭，可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：

（一）無法定撫養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定撫養(yǎng)義務(wù)人，但瞻養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無瞻養(yǎng)能力、無生活來源；

（二）無法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人，但贍養(yǎng)義務(wù)人無勞動(dòng)能力、無贍養(yǎng)能力、無生活來源；

（三）享受國家定期撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭；

（四）家庭中主要?jiǎng)趧?dòng)者持有殘疾人證書且無勞動(dòng)能力的特殊困難家庭；

（五）政府認(rèn)為需要住房實(shí)物配租的家庭。

第十一條，租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和廉租住房實(shí)物配租的分配實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、登記、輪候等制度。

（一）申請(qǐng)

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請(qǐng)時(shí)間。

申請(qǐng)人持書面申請(qǐng)報(bào)告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地居委會(huì)（街委會(huì)）或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低保障金領(lǐng)取證》、《城市最低生活保障待遇審批表》（如孤老、烈屬、下崗、殘疾證明的同時(shí)提交），向戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位提出申請(qǐng)并如實(shí)填寫《桂平市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)審批表》，由社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位負(fù)責(zé)入戶調(diào)查和初審。申請(qǐng)人及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或單位在當(dāng)次受理截止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審工作。

（二）審核

申請(qǐng)人戶口在本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、街道辦事處調(diào)查情況和初審意見進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門審定。申請(qǐng)人戶口在單位的，由所在單位的上級(jí)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人提交的材料、單位調(diào)查情況和初審意見進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核工作，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門審定。市房產(chǎn)行政主官部門在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

（三）公示、登記

經(jīng)審批符合廉租住房的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門在本市有關(guān)電視或報(bào)刊上公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的予以登記，并將登記結(jié)果公示。

（四）輪侯

已登記備案的申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門按照登記順序，根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際情況來安排配租住房或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。超過當(dāng)次分配名額而落選的家庭，進(jìn)行排除隊(duì)輪侯，下次分配時(shí)，可優(yōu)先分配。

在輪侯期間，申請(qǐng)人家庭情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人戶口所在地的街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪侯資格。因申請(qǐng)家庭人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請(qǐng)人應(yīng)重新申請(qǐng)。

房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

第十二條，租賃住房補(bǔ)貼、租金核減的住房使用面積，按人均使用面積8平方米的標(biāo)準(zhǔn)核減。申請(qǐng)廉租住房的家庭既有私有住房，又承租有公有住房的其使用面積合并計(jì)算。

第十三條，租賃住房補(bǔ)貼按本辦法第十二條所規(guī)定的住房保用面積控制標(biāo)準(zhǔn)每人每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超出部分由承租人自行承擔(dān)，申請(qǐng)家庭租賃住房補(bǔ)貼金額，每戶每月最高不得200元。

經(jīng)審批同意租金核減的最低收入家庭承租的僅有住房使用面積在控制標(biāo)準(zhǔn)范圍（人均8平方米）內(nèi)的，按政府批準(zhǔn)的僅有住房標(biāo)準(zhǔn)租

金的30%繳納租金，超出部分按公有住房標(biāo)準(zhǔn)繳納。

實(shí)物配租的廉租住房按公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的30%繳納租金。第十四條，經(jīng)批準(zhǔn)獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)承租適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》浚谂c房屋出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門審查，經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂廉租住房租賃合同；房產(chǎn)行政主管部門的按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金按季直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。

第十五條，經(jīng)批準(zhǔn)給予租金核減的家庭，經(jīng)公示無異議。由其所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以租金減免。

第十六條，經(jīng)批準(zhǔn)可配租廉租住房家庭，必須與房產(chǎn)行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金。

申請(qǐng)家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金。

申請(qǐng)家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯無特殊正當(dāng)理由再次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。

第十七條，租金核減和實(shí)物配租的最低收入家庭，免交住房租賃保證金。

第十八條，對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和年檢制度。每年第一季度為年檢時(shí)間。

第十九條，享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)在每年1月30

日前向所在地的社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或所在單位如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房變動(dòng)情況，并經(jīng)當(dāng)事人所在的居委會(huì)、街委會(huì)或所在單位調(diào)查確認(rèn)后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)復(fù)核的結(jié)果，相應(yīng)調(diào)整租賃住房的補(bǔ)貼和廉租住房的配租。

第二十條，最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)，違反本辦法的規(guī)定不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，取消其申請(qǐng)資格，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，并實(shí)效市場均租金與廉租房租金的差價(jià)款額，或者實(shí)效核減的租金。情節(jié)惡劣的可根據(jù)《城鎮(zhèn)收入家庭廉租住房管理辦法》處以1000元以下的罰款。

第二十一條，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門收回其承租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）不按時(shí)交納租金，欠租在三個(gè)月以上的；

（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（三）擅自改變房屋用途的；

（四）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的（因病住院外）。第二十二條，廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)行政主管部門的審核、輪侯、租賃補(bǔ)貼和配租有異議的，可向桂平市人民政府或者貴港市建設(shè)行政主管部門申訴。

第二十三條，房產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中，違反本辦法規(guī)定，利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或其他好處的；對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)

督管理職責(zé)的；或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條，本辦法自公布之日起旅行。

第四篇：涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

日期:2011涼山州人民政府來源:州規(guī)劃建設(shè)住年08月26門戶網(wǎng)站房保障局日

涼山彝族自治州人民政府令

第21號(hào)

《涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經(jīng)九屆州人民政府第3次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2007年8月1日起實(shí)行。州長：張支鐵

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收 入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部第120號(hào)令)和四川省委、省政府有關(guān)廉租住房制度建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本《辦法》適用于涼山州行政區(qū)域范圍內(nèi)，享受最低生活保障且住房困難的城鎮(zhèn)居民。

第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。

城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。

第四條 符合州、縣市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭)，可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第五條 涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障原則上按發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減三種方式實(shí)施。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結(jié)合實(shí)際選擇適合于本轄區(qū)的保障方式。

(一)租賃住房補(bǔ)貼，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

(二)實(shí)物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

(三)租金核減，是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照縣市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的符合廉租住房條件的申請(qǐng)家庭給予租金核減。

第六條 州人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)涼山州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。

州、縣市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

州、縣市人民政府財(cái)政、民政、國土資源、計(jì)劃、物價(jià)、稅務(wù)等部門，按照本部門職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

各縣市房產(chǎn)管理部門在州房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的復(fù)審、核實(shí)、公示、登記、發(fā)放和管理等工作。街道辦事處、單位或社區(qū)在縣市房管部門的具體指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的受理、初審、核查、登記、申報(bào)和管理等工作。各社區(qū)應(yīng)積極配合街道辦事處等相關(guān)單位的調(diào)查、審核、管理工作。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)由縣市人民政府房產(chǎn)管理部門會(huì)同財(cái)政、民政、國土資源、物價(jià)、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二章 廉租住房及資金來源

第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括:

(一)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)廉租住房及資金來源充資金；

(三)當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓金總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金，土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi))凈收益的5%計(jì)提城鎮(zhèn)廉租住房資金；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的資金和其他渠道籌集的資金。

第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理、專戶儲(chǔ)存、專款專用。財(cái)政部門對(duì)廉租住房資金的使用實(shí)施監(jiān)督。

第十條 實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房來源主要包括:

(一)騰空并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原公有住房；

(二)政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；

(三)政府出資購買的用于廉租的住房；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

實(shí)物配租的廉租住房應(yīng)面向孤、老、病、殘等困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十一條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行同級(jí)政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成；廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。

第十二條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鹋c廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨穑庾》孔饨饦?biāo)準(zhǔn)

第十三條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。

第十四條 實(shí)物配租的廉租住房面積及標(biāo)準(zhǔn)原則上不得超過50m2，室內(nèi)設(shè)施基本齊全。每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>

第五篇：銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

銅川市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

時(shí)間：2010-05-13 23:50 作者： 來源： 我要評(píng)論(0)

第一條 為了建立和完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)保障體系，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范廉租住房管理，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見》的規(guī)定，結(jié)合銅川實(shí)際，制定本辦法。

第二條 廉租住房是指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住戶口的城市最低收入家庭中的住房困難戶提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。

第三條 市房產(chǎn)管理部門是全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的主管部門，負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的組織實(shí)施和日常管理等工作。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理工作。

財(cái)政、規(guī)劃、國土、民政、稅務(wù)、物價(jià)、審計(jì)等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需求為原則。城鎮(zhèn)最低收入家庭是民政部門確認(rèn)的城市居民最低生活保障對(duì)象，且已連續(xù)六個(gè)月享受了最低生活保障待遇。

全市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)按照全市城鎮(zhèn)居民當(dāng)年人均住房建筑面積的60%執(zhí)行。2007年全市廉租住房保障的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為13m2/人。

全市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積和廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理部門每年定期公布。

第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式分為三種，即：實(shí)物配租、租金核減和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

本辦法所稱實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，由其自行到市場上租賃住房。

第六條 廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期測算廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市物價(jià)部門審批同意后公布實(shí)施。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多渠道籌措的原則，主要包括以下幾個(gè)方面：

(一)省級(jí)財(cái)政用于廉租住房的配套資金。

(二)市、區(qū)、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金。市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門每年會(huì)同財(cái)政、民政部門提出廉租住房建設(shè)計(jì)劃及資金需求計(jì)劃，經(jīng)市政府審核同意后列入預(yù)算，實(shí)行專戶管理，專項(xiàng)用于廉租住房的購建、維修、物業(yè)管理及貨幣補(bǔ)貼的發(fā)放等。

廉租住房建設(shè)用地費(fèi)用由財(cái)政部門負(fù)擔(dān)。

(三)住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用的余額作為廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。

(四)按全市土地出讓凈收益的10%提取城市廉租住房建設(shè)資金。

(五)社會(huì)捐贈(zèng)的資金。

(六)其它渠道籌集的資金。

第八條 城鎮(zhèn)廉租住房籌集的各類資金統(tǒng)一存入由市房產(chǎn)管理部門設(shè)立的“廉租住房資金” 專戶內(nèi)，接受財(cái)政部門和審計(jì)部門的監(jiān)督，專項(xiàng)用于廉租住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第九條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括;

(一)政府出資建設(shè)的住房。

(二)政府出資收購的住房。

(三)騰空的直管公房。

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的住房。

(五)全市每年竣工的經(jīng)濟(jì)適用住房中安排10%，作為廉租住房。

(六)其它渠道籌集的住房。

第十條 廉租住房多行實(shí)物配租的范圍主要包括以下幾個(gè)方面。

(一)屬于采煤沉陷區(qū)、滑塌區(qū)整體搬遷范圍的城鎮(zhèn)最低收

入家庭。

(二)列入全市棚戶區(qū)危舊房改造范圍的城鎮(zhèn)最低收入家庭。

(三)屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭。

(四)其它急需救助的家庭。

第十一條 實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房統(tǒng)一由市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門單獨(dú)登記、嚴(yán)格管理。嚴(yán)禁將廉租住房改為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)外出售;不得將廉租住房改為直管公房對(duì)外出租。

第十二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭已經(jīng)按市、區(qū)、縣政府確定的優(yōu)惠價(jià)格購買了廉價(jià)住房的，不得再申請(qǐng)廉租住房。

第十三條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，納入全市土地利用計(jì)劃，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。市政府對(duì)廉租住房建設(shè)的5于政事業(yè)性收費(fèi)按照國家和省上有關(guān)規(guī)定的減免政策執(zhí)行。

第十四條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門購買舊公有住房作為廉租住房，以及實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房的租金收入按照有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠，暫免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。

第十五條 政府出資興建或購買的廉租住房，單套建筑面積一般不超過50平方米。第十六條 最低收入家庭享受廉租住房堅(jiān)持申報(bào)、審批、公示、退出制度。

第十七條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向所

在縣區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)材料：

(一)家庭成員的身份證和戶口本。

(二)民政部門出具的享受最低生活保障待遇的證明材料。

(三)所在工作單位或街道辦事處出具的住房現(xiàn)狀證明。

(四)市房產(chǎn)管理部門規(guī)定需提交的其它材料。

第十八條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并統(tǒng)一由區(qū)縣房產(chǎn)管理部門報(bào)市房產(chǎn)管理部門審核。經(jīng)審核符合條件的，予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。

第十九條 市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門可會(huì)同民政部門和街道辦事處通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第二十條 符合申請(qǐng)廉租住房條件的家庭，凡租住單位自管公房或租住直管公房的，經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核同意后，可優(yōu)先由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定予以租金減免;統(tǒng)一執(zhí)行全市公布的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條 符合申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾募彝ィ墒小^(qū)、縣房產(chǎn)管理部門按照困難程度和申請(qǐng)次序排隊(duì)輪候。每月每戶租賃住房補(bǔ)貼的計(jì)算公式為：(市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)-廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn))×廉租住房保障建筑面積×保障人數(shù)。

第二十二條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申報(bào)，經(jīng)復(fù)審不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候資格。第二十三條 經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭;可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房產(chǎn)主管部門審查;經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同;房產(chǎn)主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

經(jīng)房產(chǎn)主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃

合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。廉租住房交納租金統(tǒng)一按建筑面積計(jì)算。第二十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房產(chǎn)主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼威者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。

房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。

第二十五條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)主管部門申訴，受理部門應(yīng)對(duì)申訴出具書面答復(fù)意見。第二十六條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房產(chǎn)主管部門取消其申請(qǐng)資格;已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以100O元以下的罰款。

第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

(一)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出本市廉租住房政策確定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)將廉租住房轉(zhuǎn)惜、轉(zhuǎn)租的;

(三)擅自改變房屋用途的;

(四)連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第二十八條 房產(chǎn)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，違反本辦法規(guī)定，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。