第一篇:城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
【發(fā)布單位】建設(shè)部 【發(fā)布文號(hào)】
【發(fā)布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】
【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
(一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會(huì)議通過(guò),建設(shè)部部長(zhǎng)俞正聲第七十號(hào)令公
布,自一九九九年五月一日起施行)
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題,根據(jù)《 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,制定本辦法。
第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。
第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國(guó)廉租住房的管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。
市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。
第四條 廉租住房的來(lái)源如下:
(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房;
(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房;
(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房;
(四)政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房;
(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;
(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外,其他來(lái)源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定,以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。
第六條 對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)的廉租住房,縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)則、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。
第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶(hù)最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊A庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>
(一)申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他證明文件,向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng);
(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核,并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告,無(wú)異議的,予以登記;
(三)已登記者按照住房程度和登記順序等條件,經(jīng)綜合平衡后輪候配租。
第九條 承租廉租住房的家庭,不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回轉(zhuǎn)租的房屋,并處以10000元以上30000元以下的罰款。
第十條 承租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
第十一條 承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門(mén),并按期騰退已承租的廉租住房;違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的,責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
因正當(dāng)理由不能按期騰退的,經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金;不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其退房,并處以提高后年租金2-5倍的罰款。
第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十三條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站,如需引用,請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。
第二篇:城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(精選)
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,制定本辦法。
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,制定本辦法。
第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。
第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國(guó)廉租住房的管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。
市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。
第四條 廉租住房的來(lái)源如下:
(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原 有公有住房;
(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房;
(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房;
(四)政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房;
(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;
(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外,其他來(lái)源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定,以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。
第六條 對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)的廉租住房,縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。
第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶(hù)最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊A庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>
(一)申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政 主管部門(mén)規(guī)定的其他證明文件,向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng);
(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核,并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告,無(wú)異議的,予以登記;
(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件,經(jīng)綜合平衡后輪候配租。
第九條 承租廉租住房的家庭,不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回轉(zhuǎn)租的房屋,并處以10000元以上30000元以下的罰款。
第十條 承租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
第十一條 承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政管理部門(mén),并按其騰退已承租的廉租住房;違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的,責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
因下當(dāng)理由不能按其騰退的,經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,房地 產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金;不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的,由房屋所在地房地 產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其退房,并處以提高后年租金2-5倍的罰款。
第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十三條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
第三篇:城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令
第70號(hào))
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》,制定本辦法。
第二條 城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。
第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國(guó)廉租住房的管理工作。
省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。
市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本地區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。
第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來(lái)源如下:
(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房;
(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)租住公有住房;
(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房;
(四)政府和單位出資購(gòu)置的用于廉租的住房;
(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;
(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。
第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外,其他來(lái)源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定,以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。
第六條 對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)的廉租住房,縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。
第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶(hù)最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊A庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋?/p>
(一)申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他證明文件,向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng);
(二)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核,并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告,無(wú)異議的,予以登記;
(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件,經(jīng)綜合平衡后輪候配租。
第九條 承租廉租住房的家庭,不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,收回轉(zhuǎn)租的房屋,沒(méi)收違法所得,并處以10000元以上30000元以下的罰款。
第十條 承租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的,責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
第十一條 承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門(mén),并按期騰退已承租的廉租住房;違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的,責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。
因正當(dāng)理由不能按期騰退的,經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金;不能按期騰退且無(wú)正當(dāng)理由的,責(zé)令其退房,并處以提高后年租金2-5倍的罰款。
第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十三條
第十四條
本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。
第四篇:南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
第一條
為規(guī)范本市廉租住房制度,保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條
本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理。第三條
南寧市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市廉租住房管理工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)的受理工作。
城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)的核查等具體工作。市財(cái)政、民政、建設(shè)、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門(mén),按照各自職責(zé)分工,負(fù)責(zé)本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)管理工作。
第四條
城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔。
本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼,是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)上租賃住房。
本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租,是指市人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房,并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
本辦法所稱(chēng)租金核減,是指產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
第五條
申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個(gè)月以上;
(二)家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計(jì)算人均低于或等于7平方米;
2表》后,向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書(shū)面申請(qǐng),并提供下列材料:
(一)民政部門(mén)出具的享受城市最低生活保障證明;
(二)家庭成員身份證明和戶(hù)口本;
(三)家庭成員所在單位或居住地居民委員會(huì)出具的現(xiàn)有住房證明;
(四)需要提交的其他證明材料。
第十六條
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請(qǐng)材料后,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算;逾期不告知的,自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
受理廉租住房申請(qǐng)后,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)送城區(qū)人民政府。
第十七條 城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行核查,簽署意見(jiàn)后將全部申請(qǐng)資料移交市房產(chǎn)行政主管部門(mén)。
核查應(yīng)當(dāng)采取查檔取證、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。
第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在接到城區(qū)人民政府移交的申請(qǐng)資料后,應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政等部門(mén)予以審核,并在15日內(nèi)向申請(qǐng)人出具審核決定。
經(jīng)審核不符合條件的,市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人,說(shuō)明理由。
經(jīng)審核符合條件的,市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將審核決定在-4安排的,市房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其實(shí)物配租資格,可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼方式予以保障。
第二十三條
已準(zhǔn)予租金核減的家庭,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具租金核減認(rèn)定證明,到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。
租金核減的面積按照租住公有住房的面積計(jì)算,但不超過(guò)城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
第二十四條
享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。
市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按會(huì)同民政等相關(guān)部門(mén)對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核,并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障的資格、方式、額度進(jìn)行調(diào)整。
第二十五條
享受實(shí)物配租的家庭不再具備實(shí)物配租條件的,應(yīng)當(dāng)在接到市房產(chǎn)行政主管部門(mén)作出的退出廉租住房通知書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)騰退住房。不能按時(shí)騰退的,從次月起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租;12個(gè)月內(nèi)拒不騰退的,市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退。
第二十六條
申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房狀況,騙取廉租住房保障資格的,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消保障資格,責(zé)令限期退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者補(bǔ)交核減的租金。逾期不退還或補(bǔ)交的,可視情節(jié)輕重處200元以上1000元以下罰款。
第二十七條
享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,或者停止租金核減:
(一)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
第五篇:呼和浩特市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
呼和浩特市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
(2004年5月19日呼和浩特市人民政府第3次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2004年5月28日呼和浩特市人民政府令第2號(hào)公布 自2004年7月1日起施行)
第一條 為建立和完善本市多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)居民最低收入家庭的住房困難問(wèn)題,根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的管理工作。
第三條 本辦法所稱(chēng)城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廉租住房)是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口的最低收入和住房困難家庭提供的租金補(bǔ)貼或租金相對(duì)低廉具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。
第四條 呼和浩特市房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市廉租住房工作的行政管理機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)擬訂并實(shí)施本市廉租住房的管理辦法和政策,同時(shí)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本市廉租住房的管理工作。
市計(jì)劃、財(cái)政、土地、規(guī)劃、建設(shè)和民政等部門(mén)及街道辦事處協(xié)同實(shí)施本辦法。
第五條 廉租住房實(shí)行以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金核減為輔的方式。
租賃補(bǔ)貼是指:政府向符合廉租住房條件的家庭按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)租賃房屋。
實(shí)物配租是指:政府向符合廉租住房條件的家庭提供租金低廉且面積符合控制標(biāo)準(zhǔn)的普通住房,由享受廉租住房的家庭承租。
租金核減是指:向人均住房面積已達(dá)到確定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的最低收入家庭采取新增租金減收或免交的辦法。
第六條 廉租住房的來(lái)源:
(一)騰退的并符合我市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房;
(二)最低收入家庭承租的符合我市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房;
(三)政府出資興建的用于廉租房的住房;
(四)政府出資購(gòu)置的用于廉租房的住房;
(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;
(六)市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采取其它渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;
(七)以消化空置房通過(guò)減免有關(guān)稅費(fèi)抵頂?shù)牟糠址吭础5谄邨l 廉租住房的資金來(lái)源:
(一)財(cái)政預(yù)算安排的資金;
(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金;
(三)直管公房售房款中提取一定比例;
(四)接受社會(huì)捐贈(zèng)的資金和通過(guò)其它渠道籌措的資金。
按照前款籌措的資金,應(yīng)在財(cái)政部門(mén)開(kāi)設(shè)的呼和浩特市住房資金管理中心專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存,專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督。
第八條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶(hù)最低收入家庭和住房困難家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊C刻琢庾》拷ㄖ娣e一般不超過(guò)50平方米。凡屬于實(shí)物配租的廉租住房,實(shí)行單列管理,建立廉租住房管理臺(tái)帳、管理手冊(cè)及租賃收繳卡等管理制度。
實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主,限制集中興建廉租住房,實(shí)物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。
第九條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn),按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算,其具體標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)測(cè)算后另行公布。
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨著城市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
第十條 籌集廉租住房房源享受以下優(yōu)惠政策:
(一)收購(gòu)房屋用于廉租住房的,免收交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi),一次性購(gòu)房契稅;
(二)收購(gòu)房改房用于廉租住房的,免收土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款;
(三)政府出資新建廉租住房的,以行政劃撥方式供應(yīng)土地。第十一條 申請(qǐng)廉租住房的家庭須具備以下條件:
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口并在當(dāng)?shù)鼐幼∩畹模?/p>
(二)家庭人均月收入符合本市當(dāng)年城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),并且經(jīng)本市民政部門(mén)批準(zhǔn),連續(xù)享受本市城市最低生活保障1年以上的城市低保家庭;
(三)家庭人均住房建筑面積在10平方米(含10平方米)以下的。第十二條 廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批、輪候制度。其程序?yàn)椋?/p>
(一)申請(qǐng)人持申請(qǐng)書(shū)、戶(hù)口簿、本人身份證、住房情況證明和城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明,并經(jīng)戶(hù)籍所在地街道辦事處、區(qū)民政部門(mén)初審,向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記;
(二)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的證明文件應(yīng)在15日內(nèi)完成審核,符合條件的應(yīng)當(dāng)予以公示。公示后15日內(nèi)無(wú)異議的,予以登記;
(三)按照申請(qǐng)人住房困難程度和登記順序,經(jīng)綜合平衡后,輪候補(bǔ)貼、配租或租金減免;
(四)優(yōu)撫對(duì)象、殘疾人員家庭優(yōu)先。
第十三條 接受實(shí)物配租的家庭,應(yīng)與市房產(chǎn)行政主管部門(mén)簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭,與房屋出租人(單位)簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》,并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案后,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)向房屋出租人發(fā)放租金補(bǔ)貼,專(zhuān)項(xiàng)用于交納廉租住房的房租。租金核減由產(chǎn)權(quán)單位按核減后租金同承租人簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。
《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定。
第十四條 無(wú)正當(dāng)理由不接受實(shí)物配租或租金補(bǔ)貼的最低收入住房困難家庭,取消其享受廉租住房的資格。
第十五條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同民政部門(mén)及街道辦事處,每年對(duì)承租廉租住房或享受租金補(bǔ)貼家庭的收入情況和住房情況進(jìn)行核查。家庭人均月收入超過(guò)當(dāng)年城鎮(zhèn)居民生活最低保障標(biāo)準(zhǔn)的,或承租廉租住房期間享受單位一次性住房補(bǔ)貼以及另有住房的,應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)騰退廉租住房或在1個(gè)月內(nèi)停發(fā)補(bǔ)貼。確有困難不能按期騰退的,按市場(chǎng)租金計(jì)租。對(duì)家庭收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格。
第十六條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的,可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申訴。
第十七條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本辦法,不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)取消其申請(qǐng)資格;已騙取廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼,或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額,或者補(bǔ)交核減的租金,情節(jié)惡劣的,并可處以1000元以下的罰款。
第十八條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的,由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房,或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,或者停止租金核減:
(一)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;
(二)擅自改變房屋用途的;
(三)連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
第十九條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。
第二十條 各旗縣廉租住房管理工作參照本辦法執(zhí)行。
第二十一條 有關(guān)廉租住房實(shí)施意見(jiàn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)制定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第二十二條 本辦法由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 本辦法自2004年7月1日起施行。