第一篇：威遠縣城鎮低收入家庭廉租住房管理辦法

威遠縣人民政府

關于印發威遠縣城鎮低收入家庭廉租住房

管理辦法的通知

威府發[2007]107號

二ＯＯ七年十一月六日

各鎮人民政府，縣直各部門：

《威遠縣城鎮低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年11月1日經威遠縣第十四屆人民政府第十四次常務會議研究同意，現印發你們，請認真貫徹執行。

威遠縣城鎮低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條

為建立我縣城鎮低收入家庭的住房保障制度，更好地保障城鎮低收入家庭的基本住房需要，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）和建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》等規章，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條

廉租住房是指政府在住房領域為實施社會保障職能對符合本縣城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭，提供租賃住房補貼或實物配租等保障方式的普通住房，是建立住房保障體系的重要組成部分。

第三條

本縣范圍內城鎮低收入家庭的住房保障工作適用本辦法。

第四條

縣政府成立城鎮低收入家庭廉租住房管理領導小組(名單附后)，負責全縣廉租住房重大事項的研究和決策。

縣房地產管理局負責本縣行政區域內城鎮低收入家庭廉租住房管理工作，擬定全縣廉租住房年度工作計劃和組織實施，并具體組織本縣城鎮范圍內廉租住房的建設和管理工作。

縣財政、民政、國土資源、稅務、規建、物價等部門按照職責分工，負責城鎮低收入家庭廉租住房的相關管理工作。

各鎮人民政府負責本行政區域內城鎮低收入家庭廉租住房工作的實施。

第五條

城鎮低收入家庭廉租住房保障實行租賃住房補貼、實物配租和租金核減三種方式，以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指政府向符合廉租住房條件且租賃了住房的申請對象發放補貼。

本辦法所稱實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮低收入家庭給予租金核減。

第六條

城鎮低收入家庭住房保障水平以滿足基本住房需要為原則，根據政府財政承受能力和居民住房狀況合理確定。原則上廉租住房的建筑面積標準控制在50平方米以內，室內設施基本齊全；每戶只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。廉租住房的租金標準實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構成。具體租金標準由物價部門制定并公布實施。我縣城鎮廉租住房保障面積標準為每人建筑面積10平方米，補貼標準為每月每平方米建筑面積補貼2元。

廉租住房保障對象的家庭收入標準、住房困難標準和保障面積標準、補貼資金標準實行動態管理，由縣人民政府每年向社會公布一次。

第七條

申請廉租住房（保障）的家庭應當同時具備下列條件：

（一）家庭成員具有本縣城鎮居民戶口且至少有一人取得城鎮常住居民戶口3年以上（含3年），其他成員戶口遷入滿1年以上，且必須是直系親屬關系：

（二）已領取由本縣民政部門審核發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》，且已連續享受城鎮居民最低生活保障補助1年以上（含1年）；

（三）人均住房建筑面積在10平方米以下；

（四）政府規定的其它條件。

第八條

城鎮低收入家庭廉租住房資金以財政預算安排為主、多渠道籌措，主要包括：

（一）財政預算安排的專項資金：

（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金：

（三）社會捐贈的資金；

（四）土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%；

（五）其他渠道籌集的資金。

第九條

由縣房地產管理局編制年度資金使用計劃，經縣財政部門審定后下達執行。

城市低收入家庭廉租住房資金由縣房地產管理局專戶儲存、專項管理，用于發放租金補貼、廉租住房的購建、維修和物業管理費補貼、管理費的支出等，不得挪作他用。縣財政部門負責對低收入家庭住房保障資金的籌集并監督使用。第十條

實物配租的城鎮廉租住房的來源：

（一）政府出資建設的用于廉租的住房；

（二）政府出資購買的用于廉租的住房；

（三）騰退并符合政府規定的廉租住房標準的公有住房；

（四）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

（五）其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

實物配租的廉租住房來源應當以建設、收購住房為主。實物配租應主要面向孤、老、病、殘等特殊家庭及其它急需救助的家庭。

第十一條

廉租住房保障實行申請、審核、公示、登記、輪候制度，其程序為：

（一）申請

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請時間。申請廉租住房的低收入家庭，應當由戶主提出書面申請。

申 請人持書面申請報告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地社區或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低生活保障金領取證》（如有孤老、烈屬、下崗、殘疾證 明的應同時提交）等相關資料，向戶口所在地鎮政府提出申請，并如實填寫《威遠縣城鎮低收入家庭住房申請審批表》，由鎮政府負責入戶調查和初審。申請人及有 關單位或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

鎮政府在當次受理截止之日起15個工作日內完成調查和初審工作，并面向社會進行公示15天，無異議或異議不成立的，交縣房地產管理局。

（二）審核

縣房地產管理局對申請人提交的材料及鎮人民政府的調查情況和初審意見進行復查核實，10個工作日內完成復查審核工作。

（三）公示、登記 經審核符合廉租住房條件的家庭，由縣房地產管理局予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果公示。

（四）輪候

已 登記備案的申請租賃住房補貼和實物配租的家庭戶超過當次擬分配名額的，由縣房地產管理局和監察、財政等部門一起通過公開搖號的方式確定當次分配家庭，落選 家庭排隊輪候，下次分配時，符合條件的，可優先分配。縣政府確定的急需救助的家庭、符合廉租住房條件的市級以上勞模家庭和經民政等部門認定的城鎮三無人員（無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人、扶養人或撫養人）、優撫對象、重度殘疾人（二級以上）無房戶家庭應優先予以解決。在輪侯期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人戶口所在地的鎮政府應當及時向縣房地產管理局報告；經審核不符合條件的，取消輪候資格。在輪侯和租賃期間，申請人家庭因人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請人應重新申請。

第十二條

經縣房地產管理局確定可獲得租賃住房補貼的家庭，應當與縣房地產管理局簽訂租賃住房補貼協議；到市場租賃房屋后，應當將簽訂的房屋租賃協議報縣房地產管理局備案。補貼資金按季度直接撥付承租人。

第十三條

承租直管公有住房的家庭應向房屋所在地轄區房管部門申請租金核減。

經房屋所在地鎮政府調查初審后，對符合廉租住房租金補貼的家庭，交房屋產權單位復核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產管理局審批和登記備案。第十四條

承租單位公有住房的低收入家庭應向房屋產權單位申請租金核減，核減的房租由公房單位自行消化。

經房屋所在地鎮政府調查初審后，對符合廉租住房租金補貼的家庭，交房屋產權單位復核，并在房屋所在地公示15天，無異議或異議不成立的，報縣房地產管理局審批和登記備案。第十五條

承租直管公房和單位公有住房，并符合廉租住房條件的家庭，其核減租金數額為超出廉租住房補貼標準的部分。

第十六條

對享受廉租住房保障的低收入家庭實行動態管理。

（一）享受廉租住房保障的低收入家庭應當在每年1月20日前向戶口所在地鎮政府如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。

（二）由鎮政府對其申報情況進行調查核實，并將核查情況報縣房地產管理局復核。縣房地產管理局根據復核結果，調整租賃住房補貼或廉租住房。出租房屋的產權單位經核查后需要調整租金核減的，應報縣房地產管理局備案。對家庭收入連續一年超出規定收入標準，或因家庭人口減少而自有私房人均住房面積超出縣廉租住房政策確定的面積標準的，取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼；實物配租的廉租房承租人要在3個月內退出廉租住房。對家庭收入連續一年超出規定收入標準的，停止租金核減。

（三）騰退廉租住房的，在騰退期限之內按我縣公有住房標準租金計收房租。無正當理由不按期騰退的，縣房地產管理局可責令其退房，并按市場租金收取房租。逾期不退回的，縣房地產管理局也可依法申請人民法院強制執行。

第十七條

新建廉租住房，建設用地以行政劃撥方式供應，行政性收費全免，事業性收費按最低標準減半收繳，經營服務性收費按物價部門核定最低標準下浮30%。

第十八條

最 低收入家庭申請廉租住房時違反本規定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由縣房地產管理局取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已 領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金。情節惡劣的，可根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管 理辦法》（建設部令120號）處以1000元以下的罰款。第十九條

享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由縣房地產管理局收回其承租的廉租住房，或者停止發放租金補貼，或者停止租金核減：

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

（二）家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的；

（三）因家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出廉租住房政策確定的住房標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（六）連續六個月以上未在廉租住房居住的。

第二十條

縣房地產管理局或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條

廉租住房申請人對縣房地產管理局的審核、輪侯、發放租賃補貼和實物配租有異議的，可向縣人民政府或者上一級房地產行政主管部門申訴。第二十二條

本辦法自2007年10月1日起施行

第二篇：城鎮廉租住房管理辦法（精選）

城鎮廉租住房管理辦法

為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，制定本辦法。

第一條 為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮廉租住房(以下簡稱廉租住房)是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮最低收入家庭的認定標準由市、縣人民政府制定。

第三條 國務院建設行政主管部門負責制定廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責制定本行政區域內廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產行政主管部門負責制定本地區廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

(一)騰退的并符合當地人民政府規定的廉租住房標準的原 有公有住房；

(二)最低收入家庭承租的符合當地人民政府規定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現公有住房；

(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

(五)社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

(六)市、縣人民政府根據當地情況采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

第五條 廉租住房租金標準實行政府定價。除本辦法第四條第(二)項的租金標準可以根據現有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。

第六條 對開發建設和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應當在土地、規劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。廉租住房的面積標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

(一)申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市人民政府或其建設行政主管部門、房地產行政 主管部門規定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產行政主管部門提出申請；

(二)市、縣人民政府房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記；

(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉租。違反本規定轉租的，由房屋所在地房地產行政主管部門收回轉租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產行政主管部門責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產行政管理部門，并按其騰退已承租的廉租住房；違反規定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因下當理由不能按其騰退的，經房屋所在地房地產行政主管部門批準，可以在一定期限內續租，房地產行政主管部門批準，可以在一定期限內續租，房地 產行政主管部門應當相應提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，由房屋所在地房地 產行政主管部門責令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十三條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

第三篇：城鎮廉租住房管理辦法

城鎮廉租住房管理辦法

（中華人民共和國建設部令

第70號）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮最低收入家庭的認定標準由市、縣人民政府制定。

第三條 國務院建設行政主管部門負責制定城鎮廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。

省、自治區建設行政主管部門、直轄市房地產行政主管部門負責制定本行政區域內城鎮廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。

市、縣房地產行政主管部門負責制定本地區城鎮廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。

第四條 城鎮廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當地人民政府規定的廉租住房標準的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當地人民政府規定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現租住公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

（六）市、縣人民政府根據當地情況采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

第五條 廉租住房租金標準實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標準可以根據現有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。

第六條 對開發建設和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應當在土地、規劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。廉租住房的面積標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市人民政府或其建設行政主管部門、房地產行政主管部門規定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產行政主管部門提出申請；

（二）市、縣房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉租。違反本規定轉租的，收回轉租的房屋，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當理由不能按期騰退的，經房地產行政主管部門批準，可以在一定期限內續租，市、縣房地產行政主管部門應當相應提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，責令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。

第十二條 房地產行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十三條

第十四條

本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。本辦法自1999年5月1日起施行。

第四篇：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務總局令（第120號）《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過，現予發布，自2004年3月1日起施行。建設部部長 汪光燾財政部部長 金人慶民政部部長 李學舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應當在國家統一政策指導下，根據當地經濟社會發展的實際情況，因地制宜，建立城鎮最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60％。第四條 符合市、縣人民政府規定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照當地市、縣人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務院建設行政主管部門對全國城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。省、自治區人民政府建設行政主管部門對本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。各級人民政府財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。第七條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后公布執行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第八條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理等，不得挪作他用。第[字號：大 中 小]

十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應當以收購現有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應；各級地方人民政府應當在行政事業性收費等方面給予政策優惠；對地方人民政府房地產行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規定給予稅收優惠。第十二條 申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規定程序提出書面申請。第十三條 市、縣人民政府房地產行政主管部門收到申請后，應在15日內完成審核。經審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。第十四條 經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產權單位按照規定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產行政主管部門按照規定條件排隊輪候。市、縣人民政府房地產行政主管部門應當根據輪候順序，對申請人發放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向有關部門申報；經審核不符合申請條件的，取消輪候。第十五條 經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據居住需要選擇承租適當的住房，在與出租人達成初步租賃意向后，報房地產行政主管部門審查；經審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產行政主管部門按規定標準向該家庭發放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按向房地產行政主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產行政主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼, 或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產行政主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第十七條 廉租住房申請人對房地產行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規定，房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發布的《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）同時廢止。

第五篇：城鎮廉租住房管理辦法

【發布單位】建設部 【發布文號】

【發布日期】1999-04-19 【生效日期】1999-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規 【文件來源】中國法院網

城鎮廉租住房管理辦法

（一九九九年四月十九日建設部第十一次部常務會議通過，建設部部長俞正聲第七十號令公

布，自一九九九年五月一日起施行）

第一條 為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據《 國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，制定本辦法。

第二條 城鎮廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

城鎮最低收入家庭的認定標準由市、縣人民政府制定。

第三條 國務院建設行政主管部門負責制定廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責制定本行政區域內廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。

市、縣人民政府房地產行政主管部門負責制定本地區廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。

第四條 廉租住房的來源如下：

（一）騰退的并符合當地人民政府規定的廉租住房標準的原有公有住房；

（二）最低收入家庭承租的符合當地人民政府規定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現公有住房；

（三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房；

（四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

（六）市、縣人民政府根據當地情況采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

第五條 廉租住房租金標準實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標準可以根據現有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。

第六條 對開發建設和購買的廉租住房，縣級以上人民政府應當在土地、規則、計劃、稅費等方面給予政策扶持。

第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當的廉租住房。廉租住房的面積標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市人民政府或其建設行政主管部門、房地產行政主管部門規定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產行政主管部門提出申請；

（二）市、縣人民政府房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件，經綜合平衡后輪候配租。

第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉租。違反本規定轉租的，由房屋所在地房地產行政主管部門收回轉租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。

第十條 承租廉租住房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產行政主管部門責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第十一條 承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

因正當理由不能按期騰退的，經房屋所在地房地產行政主管部門批準，可以在一定期限內續租，房地產行政主管部門應當相應提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，由房屋所在地房地產行政主管部門責令其退房，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。

第十二條 房地產行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十三條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。

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