第一篇：肥城市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

肥城市人民政府令

第43號

肥城市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

《肥城市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經市政府批準，現予發布施行。

市 長 單傳海

二○○七年六月二十五日肥城市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條 為保障城鎮最低收入家庭的基本住房需求，根據國家和省、泰安市有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于肥城市城區范圍內住房困難的城鎮最低收入居民家庭。

本辦法所稱城鎮最低收入家庭是指享受城鎮最低生活保障的居民家庭。

第三條 市房產管理部門負責全市城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。市財政、民政、監察、審計等部門按照各自職責，做好城鎮最低收入家庭廉租住房的相關管理工作。

第四條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障，以發放租金補貼的方式實施。

租金補貼是指符合廉租住房條件的最低收入家庭，在市場上租賃住房后，由政府發放的資金補貼。

第五條 城鎮最低收入家庭廉租住房租金補貼資金來源：

（一）財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住 房補充資金；

（三）從土地出讓凈收益中提取的資金；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第六條 市財政建立城鎮最低收入家庭廉租住房租金補貼專項資金，實行專戶儲存，專款專用。

第七條 申領廉租住房租金補貼的家庭應符合下列條件：

（一）有肥城市《城市居民最低生活保障證》；

（二）無房戶或有私有住房但家庭人口人均建筑面積低于8（含）平方米。

住房建筑面積以房屋所有權證的記載為準；無房屋所有權證的，以實地測量的建筑面積為準。家庭人口按市民政部門發放最低生活保障證時計算家庭人均收入的人口為準。

第八條 符合本辦法第七條規定條件的家庭申請廉租住房租金補貼，應持以下材料向市房產管理部門提出書面申請：

（一）肥城市《城市居民最低生活保障證》；

（二）單位或社區居委會出具的反映申請人住房狀況及家庭基本情況的相關證明；

（三）市民政部門出具的發放最低生活保障證時計算家庭人均收入的人口證明；

（四）其他證明材料。

第九條 市房產管理部門自接到申請之日起10日內，會同有關單位或社區居委會通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請人提出的申請條件進行審核。

符合規定條件的，在申請人所在單位或所居住的社區予以公示。公示期為15日，公示期內無異議或異議不成立的，由市房產管理部門發放《肥城市廉租住房租金補貼資格證》；不符合規定條件的，應向申請人書面說明理由。

第十條 取得《肥城市廉租住房租金補貼資格證》的家庭自行租賃房屋后，持房屋租賃合同和《肥城市廉租住房租金補貼資格證》到市房產管理部門領取廉租住房租金補貼憑證，再到指定的金融機構按月領取租金補貼。廉租住房租金補貼，由市房產管理部門負責發放。

第十一條 廉租住房租金補貼數額，按照廉租住房保障標準、租金補貼標準和享受最低生活保障待遇的家庭人口數計算。

廉租住房保障標準為人均建筑面積15平方米。無房戶，按每人15平方米計算租金補貼。人均建筑面積在8平方米（含）以下的，按廉租住房保障標準與現住房面積之差計算 租金補貼。

租金補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。

第十二條 廉租住房保障標準及租金補貼標準，由市房產管理部門會同市財政、民政、統計等部門，根據經濟社會發展情況進行測算、確定和調整，報市政府批準后公布實施。

第十三條 市房產管理部門應定期向市財政部門提報廉租住房租金補貼使用計劃，審核后及時將資金撥付到專戶，由市房產管理部門通知開戶銀行按月向補貼對象支付補貼資金。

第十四條 享受廉租住房租金補貼的家庭應按年度向市房產管理部門如實申報家庭人口及住房變動情況。市房產管理部門應會同有關部門對其申報情況進行核實，對不再符合第七條規定條件的，停發其租金補貼。

第十五條 市民政部門應定期將享受城鎮居民最低生活保障的家庭變動情況書面告知市房產管理部門。對不再享受城鎮居民最低生活保障的，由市房產管理部門停發其租金補貼。

第十六條 城鎮最低收入家庭違反本辦法規定，不如實申報家庭人口、住房狀況及簽訂虛假房屋租賃協議，騙取租金補貼的，由市房產管理部門取消其享受廉租住房租金補貼 的資格，并責令其退還已騙取的租金補貼；情節惡劣的，依照有關規定予以處罰。

第十七條 享受廉租住房租金補貼的家庭有下列行為之一的，市房產管理部門停止發放租金補貼：

（一）將承租的住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變住房用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。第十八條 市房產管理部門應加強對享受廉租住房租金補貼家庭租住房屋情況的監督檢查，發現問題及時予以處理。

市民政、街道辦事處、社區居委會等部門和單位及公民發現受補貼對象不符合有關條件的，應及時向市房產管理部門報告或舉報。

第十九條 市房產管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、挪用或截留補貼資金的，由其所在單位或上級機關給予行政處分；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

第二十條 本辦法自2007年7月1日起施行。

第二篇：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務總局令（第120號）《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過，現予發布，自2004年3月1日起施行。建設部部長 汪光燾財政部部長 金人慶民政部部長 李學舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應當在國家統一政策指導下，根據當地經濟社會發展的實際情況，因地制宜，建立城鎮最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60％。第四條 符合市、縣人民政府規定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照當地市、縣人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務院建設行政主管部門對全國城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。省、自治區人民政府建設行政主管部門對本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。各級人民政府財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。第七條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后公布執行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第八條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理等，不得挪作他用。第[字號：大 中 小]

十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應當以收購現有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應；各級地方人民政府應當在行政事業性收費等方面給予政策優惠；對地方人民政府房地產行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規定給予稅收優惠。第十二條 申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規定程序提出書面申請。第十三條 市、縣人民政府房地產行政主管部門收到申請后，應在15日內完成審核。經審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。第十四條 經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產權單位按照規定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產行政主管部門按照規定條件排隊輪候。市、縣人民政府房地產行政主管部門應當根據輪候順序，對申請人發放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向有關部門申報；經審核不符合申請條件的，取消輪候。第十五條 經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據居住需要選擇承租適當的住房，在與出租人達成初步租賃意向后，報房地產行政主管部門審查；經審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產行政主管部門按規定標準向該家庭發放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按向房地產行政主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產行政主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼, 或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產行政主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第十七條 廉租住房申請人對房地產行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規定，房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發布的《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）同時廢止。

第三篇：自貢市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

市政府令第64號

第一條 為建立和完善我市城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）和國務院辦公廳《轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）等有關規章和政策，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于自貢市自流井區、貢井區、大安區、沿灘區城鎮最低收入家庭廉租住房的管理。

第三條 符合市政府規定的住房困難的城鎮最低收入家庭，可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房。

第四條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式有實物配租、發放租賃住房補貼、租金核減等。

本辦法所稱實物配租是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租賃住房補貼是指政府向符合條件的申請對象發放租金補貼，由其到市場上租賃住房，憑租賃合同辦理租金補貼手續。

本辦法所稱租金核減是指產權單位按市政府的規定，在一定時期內對現已承租的公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。

對實物配租不能保障的對象，由政府發放租賃住房補貼；對承租公房的對象，由產權單位實行租金核減。

第五條 自貢市房地產管理局統一負責全市廉租住房的管理工作，各區房地產管理部門負責本轄區城鎮最低收入家庭廉租住房的具體管理工作。

市財政、規劃建設、民政、國土資源、稅務、公積金管理等部門按照本部門職責，負責城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。

第六條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、區財政預算安排的資金；

（二）土地出讓凈收益的5%；

（三）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第七條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃補貼的發放以及廉租住房的購建、維修和管理等，不得挪作他用。

第八條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

(一)政府出資收購的住房；

(二)社會捐贈的住房；

(三)騰空的公有住房；

(四)政府出資建設的廉租住房；

(五)其他渠道籌集的住房。

第九條 政府新建的廉租住房建設用地采取行政劃撥方式供應，并在行政事業性收費方面給予政策優惠；對房地產管理部門購買舊住房作為廉租住房以及實物配租的廉租住房租金收入按照規定給予稅收優惠。

第十條 廉租住房的建設實行代建制，可委托具有相應資質的、社會專業化的項目管理單位作為代建人，項目建成后由房地產管理部門安排使用。

第十一條 申請廉租住房保障應符合以下條件：

（一）在自貢市城區的城鎮有戶籍的常住居民住房困難戶；

（二）家庭人均收入在市政府公布的城市居民最低生活保障標準以下，并連續享受城市居民最低生活保障金6個月以上；

（三）家庭人均住房建筑面積在8平方米以下；

（四）未享受房改政策購房或已享受房改政策購房但未達到本條第三款規定標準的。以上四個條件須同時具備。

第十二條 申請廉租住房的城鎮最低收入家庭應當由戶主按照規定程序向轄區房地產管理部門提出書面申請。申請時應提交以下材料：

(一)書面申請；

(二)市民政局頒發的《自貢市城市居民最低生活保障金領取證》；

(三)家庭戶口簿及家庭成員的身份證；

(四)現居住住房的產權證或租賃證明；

（五）其他相關證明材料。

第十三條 區房地產管理部門收到申請后，應在15日內完成初審。經審核符合條件的，應當予以登記，并將登記結果予以公示，經市房地產管理部門審查后確認。

房地產管理部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。第十四條 經公示群眾無異議或者異議不成立的，對申請租金核減的家庭，由產權單位按照規定予以租金減免；對申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由房地產管理部門按困難程度輪候。

區房地產管理部門根據輪候情況，對申請人發放租賃住房補貼或配租廉租住房，并將發放租賃住房補貼和配租廉租住房的情況予以公布。

在輪候期間，申請人家庭情況發生變化的，申請人應當及時向有關部門申報；經審核不符合申請條件的，取消輪候資格。

第十五條 租金補貼標準按家庭戶籍人口人均住房面積（建筑面積，下同）15平方米計算，家庭人口人均住房面積不足15平方米的差額，每月每平方米補貼3.5元，每戶享受租金補貼的住房面積最高不超出60平方米。

第十六條 經房地產管理部門確定獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據居住需要選擇承租適當的住房，在與出租人達成租賃協議后，報房地產管理部門審查；房地產管理部門按規定標準向該家庭發放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。第十七條 廉租住房租金標準按直管公房同類租金標準的1/3執行。

第十八條 廉租住房申請人對房地產管理部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產管理部門申訴。

第十九條 享受廉租住房待遇的城鎮最低收入家庭應當按向房地產管理部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產管理部門會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房，對已超過申請廉租住房保障條件的家庭，要取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼，或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。

房地產管理部門要對享受廉租住房保障的城鎮最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。

第二十條 城鎮最低收入家庭申請廉租住房時違反本規定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產管理部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房，補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第二十一條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減。

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。

第二十二條 違反本辦法規定,房地產管理部門或者其他有關管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房

不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條 自貢高新技術產業園區管理委員會按照本辦法負責其管轄范圍內的城鎮最低收入家庭廉租住房的管理工作。

第二十四條 榮縣、富順縣可參照本辦法執行。

第二十五條 本辦法自2007年10月1日起施行。

第四篇：淄博市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

淄博市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，根據《山東省城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 張店區、淄川區、博山區、周村區、臨淄區、淄博高新技術產業開發區城鎮最低收入家庭廉租住房（以下簡稱廉租住房）管理適用本辦法。

第三條 市房產管理部門負責全市廉租住房管理工作，區房產管理部門具體承擔本行政區域內的廉租住房管理工作。財政、民政、國土資源、物價、地稅等部門以及街道辦事處、居民委員會按照職責分工，負責廉租住房的相關工作。

第四條 廉租住房保障方式以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。

第五條 廉租住房保障資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌集的原則，主要包括：

（一）財政預算安排的資金；

（二）直管公有住房售房款；

（三）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第六條 廉租住房保障資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理等，不得挪作他用。

第七條 廉租住房保障資金由區政府承擔，市財政部門按廉租住房保障資金的一定比例給予補助。

第八條 政府新建廉租住房的建設用地實行行政劃撥方式供應，依照建設計劃優先安排。新建廉租住房行政事業性收費全免。

政府收購舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入，稅務部門應當按照規定給予稅收優惠。

第九條 申請廉租住房保障的家庭（以下簡稱申請家庭）應當具備下列條件：

（一）享受城市居民最低生活保障待遇連續6個月以上；

（二）無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的家庭人均住房建筑面積15平方米以下；

（三）家庭成員具有本市城鎮居民常住戶口且居住5年以上。

第十條 廉租住房保障的建筑面積標準為：單身家庭20平方米，兩人家庭人均17平方米，三人以上家庭人均15平方米。

廉租住房實物配租的租金標準為每月每平方米建筑面積0.7元，超出保障面積部分按政府公布的公有住房租金標準執行。

廉租住房租賃住房補貼標準為每月每平方米建筑面積3.5元。

第十一條 廉租住房的申請條件、保障面積和租賃住房補貼標準需要調整的，由市房產管理部門會同有關部門擬定，報市政府批準后實施。

廉租住房租金標準需要調整的，由市物價部門會同市房產管理部門擬定，報市政府批準后實施。

第十二條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請

申請家庭應由戶主向戶籍所在地的居民委員會（未設立居民委員會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構）提供以下材料：

1、《城市居民最低生活保障證》和享受城市居民最低生活保障待遇連續6個月以上證明；

2、房屋所有權證或房屋租賃證明；

3、戶口簿和家庭成員身份證；

4、孤老、烈屬、殘疾等證明；

5、與申請廉租住房有關的其他證明。

居民委員會對符合申請條件的家庭發給《淄博市城鎮最低收入家庭廉租住房申請表》，經核實并簽署意見蓋章后報街道辦事處，街道辦事處簽署意見并簽章后報區房產管理部門。

未設立居民委員會的地方，由街道辦事處對符合申請條件的家庭發給《淄博市城鎮最低收入家庭廉租住房申請表》，經核實并簽署意見蓋章后報區房產管理部門。

（二）審核

區房產管理部門自收到申請材料之日起，在10個工作日內完成初審并報市房產管理部門，市房產管理部門應當在5個工作日內完成審核。

（三）公示

經審核符合條件的，由市房產管理部門將申請家庭的基本情況在淄博市房產信息網（網址：）進行公示，并委托區房產管理部門將申請家庭的基本情況在申請人單位或戶籍所在地進行公示，公示期為15日。

（四）登記

公示期內無異議或經調查異議不成立的，予以登記。

（五）輪候

市房產管理部門將登記情況批轉區房產管理部門。區房產管理部門對登記的家庭予以輪候排序，根據輪候情況提供廉租住房保障。

第十三條 輪候排序按申請家庭的住房狀況、家庭收入、年齡大小及戶口遷入時間等條件排序，孤老、烈屬、殘疾優先。輪候期間申請家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向區房產管理部門申報；經區房產管理部門審核不再符合申請條件的，取消輪候，并報市房產管理部門備案。

第十四條 準予享受租賃住房補貼的家庭，可以根據居住需要選擇承租適當的住房，在與出租人達成初步租賃意向后，報區房產管理部門審查；經審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同。區財政部門根據廉租住房租賃合同，按規定標準具體負責廉租住房租賃補貼發放工作，實行國庫集中支付，將補貼資金直接撥付出租人。申請家庭有私有住房的，在保障面積中扣除私有住房面積。

準予享受實物配租的家庭，應當與區房產管理部門簽訂房屋租賃合同。租賃合同應當明確廉租住房情況、租賃期限、租金標準、騰退住房方式及違約責任。

準予享受租金核減的家庭，由區房產管理部門出具租金核減認定證明，申請人憑證明到房屋產權單位辦理租金核減手續。第十五條 市、區房產管理部門應當定期向社會公布廉租住房保障情況，設立公開舉報電話，接受社會監督。市、區房產管理部門對區廉租住房具體管理情況進行監督檢查，有關部門應積極配合。

第十六條 廉租住房實行動態管理和定期復核。享受廉租住房保障的家庭應當按向區房產管理部門申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。區房產管理部門應當會同民政部門及街道辦事處對廉租對象每年進行一次復核；并按照復核結果，相應調整租賃住房補貼或廉租住房。對家庭收入連續1年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼，停止租金核減或者在3個月內收回配租的住房。

第十七條 房產管理及相關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入和住房狀況進行核實。申請家庭及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

第十八條 違反本辦法規定，申請家庭不如實申報家庭收入、家庭人口和住房狀況的，由房產管理部門依法取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金；情節嚴重的，依法予以處罰。

被取消廉租住房申請資格的，3年內不得再申請廉租住房保障。

第十九條 違反本辦法規定，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃住房補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。

第二十條 違反本辦法規定，房管部門或者其他有關行政管理部門及其工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條 廉租住房申請人對房管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房產行政主管部門依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第二十二條 桓臺縣、高青縣、沂源縣人民政府可以根據本辦法制定本行政區域的廉租住房管理辦法。

第二十三條 市房產管理、財政、民政、物價、地稅等部門可以依據本辦法制定實施細則。

第二十四條 本辦法自2005年7月1日起施行。

第五篇：涼山州城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

涼山州城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

日期:2011涼山州人民政府來源:州規劃建設住年08月26門戶網站房保障局日

涼山彝族自治州人民政府令

第21號

《涼山州城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經九屆州人民政府第3次常務會議通過，現予以發布，自2007年8月1日起實行。州長：張支鐵

涼山州城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收 入家庭的基本住房需要，根據建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設部第120號令)和四川省委、省政府有關廉租住房制度建設的相關規定，結合我州實際，制定本辦法。

第二條 本《辦法》適用于涼山州行政區域范圍內，享受最低生活保障且住房困難的城鎮居民。

第三條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定。

城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%。

第四條 符合州、縣市人民政府規定的城鎮住房困難的最低收入家庭(含失地農民納入城鎮最低生活保障的家庭)，可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房。

第五條 涼山州城鎮最低收入家庭廉租住房保障原則上按發放租賃住房補貼、實物配租和租金核減三種方式實施。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結合實際選擇適合于本轄區的保障方式。

(一)租賃住房補貼，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。

(二)實物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請對象直接提供住房，并按廉租住房租金標準收取租金。

(三)租金核減，是指房屋產權單位按照縣市人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的符合廉租住房條件的申請家庭給予租金核減。

第六條 州人民政府建設行政主管部門對涼山州行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。

州、縣市人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。

州、縣市人民政府財政、民政、國土資源、計劃、物價、稅務等部門，按照本部門職責，配合做好城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。

各縣市房產管理部門在州房產管理部門的指導下，具體負責本轄區內城鎮最低收入家庭廉租住房申請的復審、核實、公示、登記、發放和管理等工作。街道辦事處、單位或社區在縣市房管部門的具體指導下，具體負責所轄區內城鎮最低收入家庭廉租住房申請的受理、初審、核查、登記、申報和管理等工作。各社區應積極配合街道辦事處等相關單位的調查、審核、管理工作。

第七條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象和保障標準由縣市人民政府房產管理部門會同財政、民政、國土資源、物價、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后執行。

第二章 廉租住房及資金來源

第八條 城鎮最低收入家庭廉租住房的資金來源，實行財政預算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括:

(一)財政預算安排的資金；

(二)住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補廉租住房及資金來源充資金；

(三)當年實際收取的土地出讓金總價款扣除實際支付的征地補償費(含土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補助費、土地開發費、計提用于農業土地開發的資金，土地出讓業務費)凈收益的5%計提城鎮廉租住房資金；

(四)社會捐贈的資金和其他渠道籌集的資金。

第九條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理、專戶儲存、專款專用。財政部門對廉租住房資金的使用實施監督。

第十條 實物配租的城鎮廉租住房來源主要包括:

(一)騰空并符合政府規定的廉租住房標準的原公有住房；

(二)政府出資建設的用于廉租的住房；

(三)政府出資購買的用于廉租的住房；

(四)社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

實物配租的廉租住房應面向孤、老、病、殘等困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十一條 城鎮廉租住房的租金標準實行同級政府定價，由維修費、管理費兩項因素構成；廉租住房租金收入按照規定免交營業稅和房產稅。

第十二條 租賃住房補貼標準，按照當地市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。

補貼標準=當地市場平均租金－廉租住房租金標準

第十三條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應，政府應當在行政事業性收費等方面給予優惠。

第十四條 實物配租的廉租住房面積及標準原則上不得超過50m2，室內設施基本齊全。每戶只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。