第一篇：宜昌市城區最低收入家庭廉租住房管理實施辦法

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宜昌市城區最低收入家庭廉租住房管理實施辦法

宜昌市人民政府令第121號

頒布時間：2005-8-8發文單位：湖北省宜昌市人民政府

《宜昌市城區最低收入家庭廉租住房管理實施辦法》已經2005年7月8日市人民政府第47次常務會議討論通過，現予發布，自2005年10月1日起施行。

市長 郭有明

二○○五年八月八日

宜昌市城區最低收入家庭廉租住房管理實施辦法

第一章 總 則

第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）及其他有關規定，結合本市城區實際，制定本辦法。

第二條 本市城區（不含夷陵區，下同）市、區財政保障范圍內的城鎮最低收入家庭廉租住房的管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱廉租住房，是指政府為保障城鎮最低收入家庭中的無房戶和缺房戶的基本住房需要，向其提供住房租金補貼或低廉租金的住房。

本辦法所稱無房戶，是指無自有產權住房且未租住公有住房的家庭。

本辦法所稱缺房戶，是指自有產權住房或租住公有住房的面積低于廉租住房保障面積標準的家庭。

第四條 市房產管理部門負責本市城區廉租住房管理工作。

市發展改革、財政、民政、價格、建設、規劃、國土資源、稅務等部門和住房公積金管理機構，根據職責分工負責廉租住房的有關工作。

第二章 保障標準和方式

第五條 本市城區廉租住房保障水平，根據保障城區最低收入家庭基本住房需求的原則和財政承受能力合理確定。

本市城區人均廉租住房保障面積標準，按不超過城區人均住房面積60%的比例確定。具體標準由市房產管理部門會同市財政、民政等部門擬定方案，報市人民政府批準后公布執行。

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第六條 本市城區廉租住房優先保障無房戶，逐步調劑缺房戶。

市房產管理部門會同市財政部門，根據廉租房保障資金籌集狀況，負責擬定年度廉租住房保障范圍方案，報市人民政府批準后公布執行。

第七條 廉租住房保障方式以發放租金補貼為主，實物配租為輔。

廉租住房租金補貼標準，由市價格主管部門會同市房產管理部門按市場平均租金標準與廉租住房租金標準的差額確定。

廉租住房實物配租適用條件，由市民政部門會同市房產管理部門確定。

第三章 保障對象和程序

第八條 符合下列各項條件的家庭，可以申請享受廉租住房待遇：

（一）具有本市城區城鎮戶口；

（二）正在享受城市居民最低生活保障待遇；

（三）屬無房戶、缺房戶。

第九條 申請享受廉租住房待遇，應當向市房產管理部門提出登記申請并如實提交下列材料：

（一）戶籍簿；

（二）戶籍所在地民政部門核發的《城市居民最低生活保障資金領取證》；

（三）戶籍所在地街道辦事處出具的現住房證明。

第十條 市房產管理部門自受理登記申請的次日起15日內進行審查。對符合條件的予以公示，公示的期限為15日。公示期間單位或個人對公示對象提出異議的，由市房產管理部門會同民政部門進行核查。經核查異議成立的，由市房產管理部門書面通知申請人不予登記并說明理由。

公示期間無異議或經核查異議不成立的，由市房產管理部門登記為廉租住房保障對象，按家庭人均住房面積排序逐步保障。

第十一條 市房產管理部門根據公布的年度廉租住房保障范圍和保障對象的排序，確定當年享受廉租住房待遇的家庭并予以公示。

市房產管理部門在確定缺房戶的廉租住房待遇時，應扣減其自有產權房屋、已租公有住房的面積。

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第十二條 確定為當年享受廉租住房待遇的家庭，將房屋租賃合同提交給市房產管理部門備案后，由市房產管理部門根據其廉租住房保障面積標準和租金補貼標準，按月將租金補貼直接撥付給住房出租人，由住房出租人相應沖減其住房租金。

第十三條 對符合當年廉租住房實物配租條件的孤老、烈屬、殘疾等特殊困難家庭，由市房產管理部門為其分配廉租住房。

承租廉租住房的家庭，應當與市房產管理部門簽訂廉租住房租賃合同，并按廉租住房租金標準交納住房租金。

第四章 資金和住房籌集

第十四條 廉租住房保障資金和廉租住房的籌集規模，由市人民政府決定。

廉租住房保障資金，由市、區財政共同籌集。

廉租住房保障資金的支付范圍，與市、區財政保障范圍相一致。

第十五條 廉租住房保障資金通過下列渠道籌集：

（一）市、區財政預算安排專項資金；

（二）從住房公積金增值收益中按規定提取城市廉租住房補充資金；

（三）廉租住房租金收入；

（四）社會捐贈資金；

（五）國家允許的其他資金。

第十六條 廉租住房資金實行財政專戶管理，由市房產管理部門專項用于城區廉租住房租金補貼和廉租住房的購建、維修，并接受市財政、審計部門的監督。具體使用管理辦法由市財政部門會同市房產管理部門制定。

第十七條 廉租住房通過下列渠道籌集：

（一）從公有住房中安排；

（二）使用財政專項資金建設、收購、租賃住房；

（三）社會捐贈住房；

（四）國家允許的其他渠道。

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第十八條 使用財政專項資金籌集廉租住房的，依法給予稅收、行政事業性收費、土地使用優惠。具體辦法由市房產管理部門會同有關部門擬定，報市人民政府批準后執行。

第五章 監督管理

第十九條 市房產管理部門應當會同有關部門建立健全廉租住房的資金管理、房屋配租、保障對象等動態管理制度，定期對廉租住房保障對象的收入情況、住房狀況等情況進行核查，并按照核查結果及時調整其廉租住房待遇。

第二十條 承租廉租住房的家庭有下列情形之一的，由市房產管理部門收回其承租的廉租住房，終止其廉租住房待遇：

（一）改變廉租住房的使用性質；

（二）轉讓、轉租廉租住房；

（三）連續6個月以上不在廉租住房居住；

（四）改變廉租住房結構或其他損壞房屋的行為。

第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房待遇的個人，由市房產管理部門責令退還已領取的廉租住房租金補貼，或者退出廉租住房并按廉租住房租金補貼標準補交租金；情節嚴重的，可以并處1000元以下的罰款。對出具虛假證明的單位，由市房產管理部門提請其主管部門追究單位負責人的責任。

第二十二條 廉租住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，由所在單位或監察機關依法依紀給予行政處分；觸犯刑律的，提請司法機關依法追究刑事責任。

第二十三條 當事人對行政機關的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院起訴。

第六章 附 則

第二十四條 市房產管理部門可以根據本辦法制定實施細則。

第二十五條 本辦法自2005年10月1日起施行。

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第二篇：宜昌市夷陵區廉租住房管理實施辦法

宜昌市夷陵區廉租住房管理實施辦法

第一條為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮低收入家庭的基本住房需要，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)和《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）等有關規定，結合本區實際，制定本辦法。

第二條 各鄉鎮人民政府、街道辦事處、開發區管委會財政保障范圍內的城鎮低收入家庭廉租住房的管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱廉租住房，是指政府為保障城鎮低收入家庭中的無房戶和缺房戶的基本住房需要，向其提供住房租金補貼或低廉租金的住房。

本辦法所稱無房戶，是指無自有產權住房且未租住公有住房的家庭。

本辦法所稱缺房戶，是指自有產權住房或租住公有住房的面積低于廉租住房保障面積標準的家庭。

第四條 區房產管理局負責本行政區域內城鎮廉租住房管理工作。

區發展改革、財政、民政、物價、建設、國土資源、稅務等部門，根據職責分工負責廉租住房的有關工作。

第五條 本區城鎮人均廉租住房保障面積標準，按不超過城鎮人均住房面積60%的比例確定，具體標準為人均住房使用面積10平方米。

第六條 本區城鎮廉租住房優先保障無房戶，逐步調劑缺房戶。

區房產管理部門會同區財政部門，根據廉租住房資金籌集狀況，負責擬定廉租住房保障范圍方案，報區人民政府批準后公布執行。

第七條廉租住房保障方式以發放租金補貼為主，實物配租為輔。

廉租住房租金補貼標準，由區物價部門會同區房產管理部門按市場平均租金標準與廉租住房租金標準的差額確定。

廉租住房實物配租適用條件,由區民政部門會同區房產管理部門確定。

第八條 符合下列各項條件的家庭，可以申請享受廉租住房待遇：

（一）具有本區城鎮戶口；

（二）正在享受城市居民最低生活保障待遇；

（三）屬無房戶或缺房戶。

第九條 申請享受廉租住房待遇，應當向區房產管理部門提出登記申請并如實提交下列材料：

（一）戶口簿；

（二）區民政部門核發的《城市居民最低生活保障資金領取證》；

（三）戶籍所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處或夷陵開發區管委會出具的現住房證明。

第十條 區房產管理部門自受理登記申請的次日起15日內進行審查。對符合條件的予以公示，公示期限為15日。

公示期間單位或個人對公示對象提出異議的，由區房產管理部門會同相關部門進行核查。經核查異議成立的，由區房產管理部門書面通知申請人不予登記并說明理由。

公示期間無異議或經核查異議不成立的，由區房產管理部門登記為廉租住房保障對象，按家庭人均住房面積排序逐步保障。

第十一條 區房產管理部門根據公布的廉租住房保障范圍和保障對象排序，確定當年享受廉租住房待遇的家庭，并予以公示。

區房產管理部門在確定缺房戶的廉租住房待遇時，應扣減其自有產權房屋、已租公有住房的面積。

第十二條 確定為當年享受廉租住房待遇的家庭，將房屋租賃合同提交給區房產管理部門備案后，由區房產管理部門根據其廉租住房保障面積標準和租金補貼標準，按月將租金補貼撥付給補貼對象或住房出租人。

第十三條 對符合當年廉租住房實物配租條件的孤老、烈屬、殘疾等特殊困難家庭，由區房產管理部門為其分配廉租住房。

承租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同，并按廉租住房租金標準交納住房租金。

第十四條 廉租住房保障資金和廉租住房的籌集規模，由區人民政府決定。

廉租住房保障資金，由區、鄉鎮（街辦、開發區）財政共同籌集。

廉租住房保障資金的支付范圍，與區、鄉鎮和街道、開發區財政保障范圍相一致。

第十五條廉租住房保障資金通過下列渠道籌集：

（一）區、鄉鎮（街道、開發區）財政預算安排專項資金；

（二）土地出讓凈收益中按不低于10%的比例安排資金；

（三）住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于城市廉租住房建設；

（四）廉租住房租金收入；

（五）社會捐贈資金；

（六）國家允許的其他資金。

第十六條 廉租住房資金實行財政專戶管理，由區房產管理部門專項用于城鎮廉租住房租金補貼的發放和廉租住房的購建、維修，并接受區財政、審計部門的監督。具體使用辦法由區財政部門會同區房產管理部門另行制定。

第十七條 廉租住房通過下列渠道籌集：

（一）從公有住房中安排；

（二）使用財政專項資金建設、收購、租賃住房；

（三）社會捐贈住房；

（四）國家允許的其他渠道。

第十八條 使用財政專項資金籌集廉租住房的，依法給予稅收、行政事業性收費、土地使用優惠。具體辦法由區房產管理部門會同有關部門擬定，報區人民政府批準后執行。

第十九條 區房產管理部門應當會同有關部門建立健全廉租住房的資金管理、房屋配租、保障對象等動態管理制度，定期對廉租住房保障對象的收入情況、住房狀況等情況進行核查，并按照核查結果及時調整其廉租住房待遇。

第二十條 承租廉租住房的家庭有下列情形之一的，由區房產管理部門收回其承租的廉租住房，終止其廉租住房待遇：

（一）改變廉租住房的使用性質；

（二）轉讓、轉租廉租住房；

（三）連續6個月以上不在廉租住房居住，或未交納廉租住房租金；

（四）改變廉租住房結構或其他損壞房屋的行為。

第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房待遇的個人，由區房產管理部門責令退還已領取的廉租住房租金補貼，或者退出廉租住房并按廉租住房租金補貼標準補交租金；情節嚴重的，可以并處1000元以下的罰款。對出具虛假證明的單位，由區房產管理部門提請其有關部門追究單位負責人的責任。

第二十二條 廉租住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或監察機關依法依紀給予行政處分；觸犯刑律的，提請司法機關依法追究刑事責任。

第二十三條 當事人對行政機關的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院起訴。

第二十四條 本辦法由區房產管理部門會同相關部門解釋。

第二十五條 本辦法自2007年11月1日起施行。

第三篇：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部中華人民共和國民政部中華人民共和國國土資源部國家稅務總局令（第120號）《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過，現予發布，自2004年3月1日起施行。建設部部長 汪光燾財政部部長 金人慶民政部部長 李學舉國土資源部部長 孫文盛國家稅務總局局長 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應當在國家統一政策指導下，根據當地經濟社會發展的實際情況，因地制宜，建立城鎮最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60％。第四條 符合市、縣人民政府規定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產權單位按照當地市、縣人民政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免。第六條 國務院建設行政主管部門對全國城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。省、自治區人民政府建設行政主管部門對本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監督。市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。各級人民政府財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。第七條 城鎮最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣人民政府房地產行政主管部門會同財政、民政、國土資源、稅務等有關部門擬定，報本級人民政府批準后公布執行。廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第八條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財政預算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）社會捐贈的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理等，不得挪作他用。第[字號：大 中 小]

十條 實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購的住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應當以收購現有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應；各級地方人民政府應當在行政事業性收費等方面給予政策優惠；對地方人民政府房地產行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規定給予稅收優惠。第十二條 申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規定程序提出書面申請。第十三條 市、縣人民政府房地產行政主管部門收到申請后，應在15日內完成審核。經審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結果予以公示。有關部門可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。第十四條 經登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產權單位按照規定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產行政主管部門按照規定條件排隊輪候。市、縣人民政府房地產行政主管部門應當根據輪候順序，對申請人發放租賃住房補貼或者配租廉租住房，并將發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。在輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時向有關部門申報；經審核不符合申請條件的，取消輪候。第十五條 經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據居住需要選擇承租適當的住房，在與出租人達成初步租賃意向后，報房地產行政主管部門審查；經審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產行政主管部門按規定標準向該家庭發放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經市、縣人民政府房地產行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應當與廉租住房產權人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應當按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按向房地產行政主管部門或者其委托的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產行政主管部門應當會同有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，調整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發租賃住房補貼, 或者在合理期限內收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產行政主管部門應當對享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進行核查。第十七條 廉租住房申請人對房地產行政主管部門的審核結果、輪候結果、配租結果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請廉租住房時違反本規定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續6個月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規定，房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的，或者發現違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發布的《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號）同時廢止。

第四篇：固原市城鎮最低收入家庭廉租住房管理實施細則

固原市城鎮最低收入家庭廉租住房管理實施細則(試行)為進一步做好廉租住房的管理工作,根據《固原市城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》規定，特制定本實施細則。

一 廉租住房保障對象

廉租住房保障對象是本市規劃區內民政部門批準的城鎮最低生活保障家庭中的無房戶或住房特困戶。

住房特困戶指現住房戶均建筑面積不足12平方米或人均建筑面積不足40平方米的城鎮最低生活保障家庭。

二 廉租住房保障標準

城鎮最低收入家庭，每戶只能租住一套與居住人口相當的廉租住房。廉租住房保障面積標準按戶均建筑面積40平方米以下或人均建筑面積12平方米以下予以保障。三 廉租住房保障辦法

廉租住房采取以租金補貼為主，實物配租為輔的方式提供，政府采取補差保障的辦法。下列住房面積可核定為申請廉租住房戶的現住房面積： 1.家庭成員的私有住房；

2.申請家庭成員在申請前5年內已轉讓或出租的自用住房； 3.待入住的拆遷安置住房； 4.領取拆遷貨幣補償款的，其原已被拆除的住房；

廉租住戶的自有房屋，在城鎮改造時應積極執行固原市房屋拆遷管理相關政策。

四 廉租住房建設

政府新建的廉租住房建設用地實行行政劃拔的方式供應，在行政事業性收費方面應給予優惠；政府收購的住房及新建的廉租住房租金收入按照規定給予稅收優惠。五 廉租住房申請登記

(一)申請條件：

1.申請租金補貼的家庭，申請人應當具有本市城鎮戶口滿5年以上，家庭其他成員戶口遷入本市滿2年以上，未享受過福利分房政策。

2.申請實物配租的家庭，申請人應當具有本市常住城鎮戶口的烈屬家庭、孤寡、重殘等喪失勞動能力的無房戶。

(二)申請廉租住房時需提交下列材料： 1.廉租住房申請表；

2.本人身份證、家庭成員戶口薄；

3.民政部門核發的《城鎮居民最低生活保障證》；

4.夫妻雙方及申請家庭人員所在單位、街道辦事 處或市房產行政主管部門出具的住房情況證明； 5.《房屋租賃證》等其他相關證明。

(三)登記受理程序：

1.申請人將《固原市城鎮廉租住房申請表》及相關資料直接報市房產行政主管部門審查，市房產行政主管部門自收到材料之日起15個工作日內完成審核。

2.對審核符合條件的申請家庭進行公示，公示15日內無異議的，予以登記。

3.市房產行政主管部門采取與社區居委會、街道辦事處、民政、財政部門聯合把關的辦法，通過聯席會議審批，依據其住房困難程度和登記順序，按補貼資金規模和廉租房情況，經綜合平衡后確定廉租住房戶數及提供方式。

4.接受租金補貼的家庭，應與房屋出租人簽訂住房租賃合同，并報房產行政主管部門備案，補貼資金原則上直接拔付給出租人，用于沖減房屋租金；接受實物配租的家庭，由房產行政主管部門與其簽訂《固原市城鎮最低收入家庭廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續。

六 廉租住房管理

(一)申請廉租住房的家庭，由市房產行政主管部門根據規定條件確定戶數及保障方式按序輪候，并將結果予以公布。

(二)輪候期間，申請人家庭基本情況發生變化的，申請人應及時申報，經核實對不符合條件的，取消輪候資格。

(三)租金補貼標準實行市場平均租金與廉租住房租金差額補助的辦法；實物配租保障的住房租金標準執行廉租住房租金標準。廉租住房租金補貼的計算辦法為：月租金補貼金額=人口數*人均保障面積*（市場平均租金標準-廉租住房租金標準）

市場平均租金、廉租住房租金標準由市房產行政主管部門會同財政、民政及價格行政主管部門，根據固原市城鎮居民人均建筑面積的變化每年核定一次，報人民政府批準后執行。

(四)廉租住房租金補貼按人發放，若承租住房租金低于發放標準的，應以實際承租住房租金發放。(五)廉租住房實行動態管理制度，市房產行政主管部門應會同民政部門每年對廉租住房家庭收入、家庭人口及住房狀況等進行核查，當享受廉租住房的家庭收入超過本市城鎮居民最低收入保障標準的，停發租金補貼，收回配租的住房或提高配租住房的租金標準。

(六)廉租住房申請人死亡或外遷的，同戶籍的家庭成員需要繼續承租時，應當重新提出申請，經審查符合廉租住房條件的，應當辦理繼續承租手續。

(七)廉租住房戶的檔案資料應記錄完整，妥善保管，租金發放實行公開透明，接受主管部門及社會廣泛監督。

(八)享受廉租住房保障的承租人不得擅自改變承租住房的結構、設施和用途；不得將承租住房轉借或閑置；不得借故拖付廉租住房租金。

七 本實施細則由固原市房產行政主管部門負責解釋。

八 本實施細則自發文之日起實施。

附：固原市市區2007年城鎮廉租住房租金補貼標準 根據建設部《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》及《固原市城鎮最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》的有關規定，結合實際，2007年固原市城鎮廉租住房保障采取發放租金補貼的方式，具體標準如下：

一、2006年固原市城鎮居民人均住房建筑面積為27.88平方米，廉租住房人均保障面積按政策規定不超過當地人均住房面積的60%，根據固原實際按低于45%計算，即人均保障建筑面積為12平方米。

二、參照固原市當年拆遷安置補償標準，住宅的市場平均租金為3元/平方米·月，廉租住房的租金標準為0.5元/平方米·月。

三、固原市規劃區范圍內城鎮最低生活保障家庭中的住房困難戶和無房戶共430戶，今年預算安排廉租住房家庭200戶左右。

四、廉租住房租金采取財政拔付的方式，今年預算發放廉租住房補貼資金23.76萬元，即： 3.3*200*12*(3-0.5)*12=23.76(萬元)

附錄： 名詞解釋

1、社會保障性住房：主要指經濟適用住房、廉租住房、限價商品房等。

2、經濟適用住房：是指政府提供政策優惠、供應對象和銷售價格，建筑面積在60平方米以內，具有保障性質的政策性商品住房。

3、廉租住房：指政府在住房領域實施社會保障職能，向城市低收入家庭提供的，建筑面積在50平方米以內租金相對低廉的普通住房。

4、租金補貼：指政府給廉租住房對象按規定標準發放租金補貼，由其自行承租住房。

5、租金核減：指政府對廉租住房對象已承租的建筑面積在50平方米以內的公有住房，執行廉租住房租金標準。

6、實物配租：指政府向廉租住房對象提供租金低廉且面積適當的普通住房。

8、限價商品住房：是指在小區容積率、住房面積、價格等方面符合規定標準，享受優惠稅收政策的普通商品住房。固原市的普通商品住房的標準是：①住宅小區容積率在1.0以上；②單套建筑面積在120平方米以下；③實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

9、存量住房：指市場中已經竣工交付或正在居住使用的住房

第五篇：桂平市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法

桂平市城鎮最低收入家庭

廉租住房管理辦法

第一條，為了完善我市廉租住房制度，保障城鎮最低收入家庭的基本住房需要，根據國家建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合下發的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令[2003]120號），結合我市實際制定本辦法。

第二條，城鎮最低收入家庭廉租住房保障方式以發放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其自行到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指房屋產權單位按照本辦法的規定，對承租直管公有住房和單位公有住房的符合條件的申請對象，不再按原來的公有住房租金標準收取租金，而是按廉租住房標準收取租金。

第三條，市房產行政主管部門負責我市城鎮最低收入家庭廉租住房管理工作。

財政、民政、國土資源、稅務等部門按照本部門職責分工，負責城鎮最低收入家庭廉租住房的相關工作。

第四條，城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市財政預算安排的資金

（二）按國辦發[2006]37號文規定的土地出讓凈收益計提資金（5%以上）。

（三）住房公積金增值收益中按規定提取的廉租住房補充資金；

（四）社會捐贈的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第五條，城鎮最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理，不得挪作他用。

財政、審計、監察等部門依職責對城鎮最低收入家庭廉租住房資金管理，不得挪作他用。

第六條，實物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資購買的廉租住房；

（二）社會捐贈的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設的廉租住房；

（五）其他渠道籌建的住房。

實物配租的廉租住房來源應當以收購現有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。

實物配租，主要是面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。

第七條，新建廉租住房建設用地以行政劃撥方式供應；政府購買、建設廉租住房所涉及的行政事業性收費給予政策優惠；廉租住房的租金收入按規定給予稅收優惠。

第八條，廉租住房的購買、建設，由房產行政主管部門會同財政主管部門根據財力和急需實物配租家庭的數量，合理確定計劃，報市人民政府批準后實施。市政府計劃用三至五年時間，建設、購買一批廉租房，逐步解決最低收入家庭的住房問題。

第九條，申請廉租住房的最低收入家庭，由戶主按照規定程序提出書面申請。最低收入家庭申請租賃住房補貼，租金核減應符合以下條件：

（一）家庭成員（包括單身）均具有本城區常住非農業戶口并實際居住；家庭成員中至少 一人取得本城區常住戶口3年（含3年）以上，其他成員戶口遷入滿1年；家庭成員為兩人或兩人以上的，家庭成員之間須具有法定的贍養、撫養或扶養關系。

（二）家庭人均收入符合城鎮居民最低生活保障標準，并已連續獲得民政部門最低生活保障救助6個月以上。

（三）家庭成員自有私房（含與具有法定贍養、撫養或扶養關系的親屬居住者）或承租公有住房的人均住房建筑面積在8平方米（含8平方米）以下（承租公有住房的最低收入家庭申請租金核減的除外）。

第十條，符合第九條所列條件，且有下列情形之一的最低收入家庭，可申請廉租住房實物配租：

（一）無法定撫養義務人，或雖有法定撫養義務人，但瞻養義務人無勞動能力、無瞻養能力、無生活來源；

（二）無法定贍養義務人，或雖有法定贍養義務人，但贍養義務人無勞動能力、無贍養能力、無生活來源；

（三）享受國家定期撫恤補助的重點優撫對象家庭；

（四）家庭中主要勞動者持有殘疾人證書且無勞動能力的特殊困難家庭；

（五）政府認為需要住房實物配租的家庭。

第十一條，租賃住房補貼發放和廉租住房實物配租的分配實行申請、審核、公示、登記、輪候等制度。

（一）申請

每年4月、10月為集中受理廉租住房申請時間。

申請人持書面申請報告、身份證、戶口簿、婚育證明、居住地居委會（街委會）或單位出具的住房情況證明、《城市居民最低保障金領取證》、《城市最低生活保障待遇審批表》（如孤老、烈屬、下崗、殘疾證明的同時提交），向戶口所在地的社區居委會（街委會）或單位提出申請并如實填寫《桂平市城鎮最低收入家庭廉租住房申請審批表》，由社區居委會（街委會）或單位負責入戶調查和初審。申請人及有關單位或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。

社區居委會（街委會）或單位在當次受理截止之日起10個工作日內完成調查和初審工作。

（二）審核

申請人戶口在本市鄉鎮的，由鄉鎮人民政府對申請人提交的材料、街道辦事處調查情況和初審意見進行復查核實，5個工作日內完成復核工作，并報市房產行政主管部門審定。申請人戶口在單位的，由所在單位的上級行政主管部門對申請人提交的材料、單位調查情況和初審意見進行復查核實，5個工作日內完成復核工作，并報市房產行政主管部門審定。市房產行政主官部門在3個工作日內完成審批。

（三）公示、登記

經審批符合廉租住房的家庭，由房產行政主管部門在本市有關電視或報刊上公示，公示期限為15日。經公示無異議或者異議不成立的予以登記，并將登記結果公示。

（四）輪侯

已登記備案的申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由房產行政主管部門按照登記順序，根據申請家庭的實際情況來安排配租住房或者發放租金補貼。超過當次分配名額而落選的家庭，進行排除隊輪侯，下次分配時，可優先分配。

在輪侯期間，申請人家庭情況發生變化的，申請人戶口所在地的街道辦事處應當及時向房產行政主管部門報告，經審核不符合條件的，取消輪侯資格。因申請家庭人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請人應重新申請。

房產行政主管部門應將發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。

第十二條，租賃住房補貼、租金核減的住房使用面積，按人均使用面積8平方米的標準核減。申請廉租住房的家庭既有私有住房，又承租有公有住房的其使用面積合并計算。

第十三條，租賃住房補貼按本辦法第十二條所規定的住房保用面積控制標準每人每月每平方米4元的標準發放，超出部分由承租人自行承擔，申請家庭租賃住房補貼金額，每戶每月最高不得200元。

經審批同意租金核減的最低收入家庭承租的僅有住房使用面積在控制標準范圍（人均8平方米）內的，按政府批準的僅有住房標準租

金的30%繳納租金，超出部分按公有住房標準繳納。

實物配租的廉租住房按公有住房標準租金的30%繳納租金。第十四條，經批準獲得租賃住房補貼的家庭，應在3個月內承租適當的普通住房，在與房屋出租人達成初步租賃意向后，報房產行政主管部門審查，經審查同意后，方可與出租人簽訂廉租住房租賃合同；房產行政主管部門的按本辦法第十二條、第十三條規定的標準向該家庭發放租賃住房補貼，并將補貼資金按季直接撥付給出租人，用于沖減房屋租金。

第十五條，經批準給予租金核減的家庭，經公示無異議。由其所承租房屋的產權單位按本辦法第十二條、第十三條規定的標準予以租金減免。

第十六條，經批準可配租廉租住房家庭，必須與房產行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應當按合同約定繳納租金。

申請家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應當按合同約定繳納租金。

申請家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯無特殊正當理由再次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。

第十七條，租金核減和實物配租的最低收入家庭，免交住房租賃保證金。

第十八條，對享受廉租住房保障的最低收入家庭實行動態管理和年檢制度。每年第一季度為年檢時間。

第十九條，享受廉租住房保障的最低收入家庭應當在每年1月30

日前向所在地的社區居委會（街委會）或所在單位如實申報家庭收入，家庭人口及住房變動情況，并經當事人所在的居委會、街委會或所在單位調查確認后，報房產行政主管部門復核。房產行政主管部門根據復核的結果，相應調整租賃住房的補貼和廉租住房的配租。

第二十條，最低收入家庭申請廉租住房時，違反本辦法的規定不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，取消其申請資格，已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房，并實效市場均租金與廉租房租金的差價款額，或者實效核減的租金。情節惡劣的可根據《城鎮收入家庭廉租住房管理辦法》處以1000元以下的罰款。

第二十一條，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產行政主管部門收回其承租住房，或者停止發放租賃補貼，或者停止租金核減：

（一）不按時交納租金，欠租在三個月以上的；

（二）將承租的廉租住房轉借、轉租的；

（三）擅自改變房屋用途的；

（四）連續6個月以上未在廉租住房居住的（因病住院外）。第二十二條，廉租住房申請人對房產行政主管部門的審核、輪侯、租賃補貼和配租有異議的，可向桂平市人民政府或者貴港市建設行政主管部門申訴。

第二十三條，房產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中，違反本辦法規定，利用職務上的便利，收受他人財物或其他好處的；對已批準的廉租住房不依法履行監

督管理職責的；或者發現違法行為不予以查處的，給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條，本辦法自公布之日起旅行。