第一篇：物業公司總經理的崗位職責

物業公司總經理的崗位職責

●崗位名稱;：物業公司總經理 ●所屬部門：物業公司 ●報告：董事會 崗位職責

一．接受公司上級領導，負責物業管理公司全面工作，對公司負責。

二．根據物業管理公司職能，決定人事架構與部門人員調配.運籌.策劃物業公司各項經營管理工作。

三．制定公司各項管理規定，提高工作效率，完成約定經營管理目標。四．指導各部門工作，為業主和商戶創造一個高尚新攝生活。五．定期召開工作例會，總結.檢查前期工作，布置今后工作任務。

六．指導各部門經理開展日常管理工作，并考核各部門經理工作績效，對升.降.調及獎懲做出決定。

七．注意人力支援的開發與利用，提高管理隊伍的工作能力與水平，使管理與服務逐步走向標準化.規范化.科學化。

八．咨詢和聽取業主各種寶貴意見，與業主建立良好關系。

九．做好對外溝通.對內協調工作，保持與府及有關部門之良好關系。十．制定物業公司月.年度財務預算，合理使用資金，監督費用收支情況。十一．展開多種經營，彌補物業費不足，提高物業管理公司經營效益。十二．督導各部門實施優質服務，維護業主權益和物業管理公司的品牌和聲譽。

第二篇：物業公司總經理崗位職責經典

物業公司總經理崗位職責經典

1、在后勤集團公司總經理的領導下，全面主持物業公司的工作。

2、貫徹執行國家有關物資供應的政策、法規以及上級有關指示、指令，嚴格執行財經制度和學校的各種規章制度，按照學校下達的任務和要求，完成本部物業公司及衛生醫療保健等各項工作任務。

3、負責公司各項規章制度的建立、健全和修訂工作，組織安排各項計劃、工作任務的落實、完成。

4、負責指導下屬辦好衛生所、理發室，浴池、保證正常服務和開水供應。

5、負責水、電、暖的供應、管理、維修和維護工作。

6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。

7、負責學校草木修剪、草坪護養等管理工作;負責學校主干路段、規定區域廁所的清潔衛生及下水管道的疏通工作;按學校計劃實施綠化、環境美化工作。

8、負責學校房產門、窗、桌、凳、木器及玻璃的維修、油漆、換裝等工作。

9、按學校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關維修項目的實施。

10、制定、督促、檢查安全制度;安全操作規程及保障措施的執行情況，防止人身設備事故的發生，做好綜合管理工作。

11、做好職工思想政治工作，組織好職工政治、業務學習，按時參加學校組織的各項活動。

12、搞好群眾團結，協調各部門間的關系，搞好優質服務和勞動競賽，不斷提高服務質量。

13、完成學校領導交辦的其他工作。

物業公司總經理崗位職責(二)

1、領導公司的日常工作,向公司傳達滿足業主和住戶及法律、法規的要求的重要性;

2、以業主和住戶為中心，制定質量方針和質量目標，批準公司質量手冊;

3、主持管理評審;

4、負責擬訂公司工作計劃和工作總結;

5、負責召集和主持總經理辦公會議;

6、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作;

7、負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批;

8、負責公司各類費用收支的審批;

9、履行公司安全，消防第一責任人的所有職責;

物業公司總經理崗位職責(三)

一、堅決維護公司利益，擁護團結。

二、執行上級公司的決議，全面執行上級公司的經營方針，全面主持公司的日常經營與管理等工作。

三、擬定物業公司經營計劃、經營目標，組織公司各方面力量確保各項生產經營、經濟指標任務的順利完成。

四、擬定物業公司內部管理，組織機構配置方案，擬定公司員工工資方案和獎懲方案，決定公司重要崗位人員的聘用、升級、與辭退。

五、培訓督導各級管理人員，加強對員工的培訓和教育，提高隊伍的整體綜合素質，打造過硬團隊。

六、擬定物業總公司基本管理制度，審核各部門具體操作流程，實現管理的科學化、規范化。

七、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

八、負責審議部門工作計劃與修訂工作。

九、負責組織部署物業總公司的重大工程等工作。

十、負責重要公關與接待工作。

十一、負責區域物業管理的交辦與協調工作。

物業公司總經理崗位職責(四)

1.負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。

2.根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。3.擬定工作(含財務預算)計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;年終有工作總結。

4.負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

5.對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

6.指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

7.負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶(業主)保持溝通，確保與其有良好的公共關系;

8.每周組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;

9.每月要完整的對所管理的物業進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況;對物業服務中心的安全責任;

10.負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。

物業公司總經理崗位職責(五)

1、負責公司日常工作營運成敗之責;

2、公司經營政策及業務計劃之撰擬與執行;

3、公司營運目標及預算之編擬與達成;

4、新事務多角化經營之前瞻性計劃與執行;

5、公司重要章程、規則之擬核或修改;

6、指揮、監督及考核所屬各部門之處理事項;

7、公司員工之任免、選調、考核、獎懲、調薪、獎金、福利等之擬核;

8、公司對外公共關系及法律處理事項;

第三篇：物業公司總經理崗位職責

物業公司總經理崗位職責

1、全面負責物業項目的經營管理服務和安全工作，確保經營指標完成;

2、以客戶需求為導向，建立良好的溝通協調關系;

3、按照公司要求做好在管項目團隊建設;

4、負責物業項目內企業文化建設。

物業公司總經理崗位職責21、負責對項目前期的考察工作，對物業項目進行運營測算;

2、制定新項目運營方案，含物業服務管理方案、招商招租方案等;

3、市場調研，收集各類供應商數據庫維護和信息積累;

4、根據公司采購制度實施物業項目外包采購、招標;

5、公司交付的其他任務。

物業公司總經理崗位職責31、承擔公司園區、廠房、倉庫等產業載體項目銷售/租賃經營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定，經管理層批準后有效地推進與實施，包括：

1)項目的前期市場調研、市場定位，確立招商思路和策略;

2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業務流程和過程管理制度;

3)項目的招商推廣方案制定及實施;

4)客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

5)客戶進場對接協調;

6)項目的客戶臺賬及銷控動態管理。

2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

3、招商團隊的管理。

物業公司總經理崗位職責41、全面負責商業項目的物業服務工作，編制項目工作規劃、計劃和預算，按要求完成全年各項工作指標;

2、執行公司各項管理制度，控制成本，對項目整體經營運作、財務收支狀況進行監控、并采取改善措施確保目標達成;

3、負責項目客戶投訴問題處理，及時有效應對項目各項突發事件，控制風險，減少損失;

4、建立健全、執行公司各項管理規章制度及物業運營流程，帶領物業團隊為客戶提供良好服務;

5、根據公司質量標準，對項目各部門管理工作進行業務培訓指導、檢查、監督和績效考核評價;

6、與甲方、政府部門關系的建立和維護，加強與相關部門的聯系和溝通。

物業公司總經理崗位職責51、根據公司發展目標的需求，組織項目全體人員開展日常管理和服務工作;

2、負責管控項目環境清潔綠化、客戶服務、設施設備管理、社區文化活動管理等工作，確保項目的服務品質不斷提升;

3、負責組織與開發商的物業接管驗收;

4、依據公司工作計劃，審核所管轄部門編制的工作計劃，跟蹤、分析計劃執行情況，保證本項目工作的有效運行;

5、負責項目各部門人員工作崗位、職責的合理安排，并負責對所管轄人員的工作績效進行合理的考評;

6、與小區業主及周邊單位保持良好的關系，定期開展項目各部門人員的培訓工作。

物業公司總經理崗位職責61、承擔公司租賃經營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定、推進與實施，包括：

1)項目的前期市場調研、市場定位，確立招商思路和策略;

2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業務流程和過程管理制度;

3)項目的招商推廣方案制定及實施;

4)客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

5)客戶進場對接協調;

2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

第四篇：物業公司總經理的崗位職責

物業公司總經理的崗位職責

總經理職責

一、制定公司各項計劃，確立公司長期、短期的工作目標。

二、制定公司行政架構，并維護其高效運作。

三、制定公司成員，指導公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。

四、調解公司員工之間的沖突，領導公司成員在公司正常軌道上運作。

五、對于各部門工作進行監督和管理，協調各部門關系，確保公司高效的運轉。

六、定期召開中層及全體員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的政策做出相應的調整。

七、對公司的崗位合理安排，使全公司內人員與職位達到最優化配置。

八、對公司內部進行合理的責權分配，有效授權，例題細分責任。

九、對于公司的工資架構根據公司的發展情況進行修改和完善。

十、時刻關注公司的各項重要指標。定期對各部門的負責人進行培訓。

十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業形象。

第五篇：物業公司總經理助理崗位職責

物業公司總經理助理崗位職責

1、協助總經理組織運營管理的戰略規劃、任務目標，并組織貫徹執行;

2、制定并監督實施物流體系職責與管理標準;

3、組織落實第三物流的資源的采購、支付審批、監督管理工作;

4、負責運營部日常運營工作及車輛及零配件資產管理;

5、組織落實運營部安全技術管理工作;

6、協助總經理完成各項銷售輔助工作、客戶維系、市場分類，方案制訂、協同完成團隊目標等。

物流總經理助理崗位職責21、在公司經理領導下負責辦公室的全面工作，努力作好公司經理的參謀助手，起到承上啟下的作用，認真做到全方位服務。

2、在公司經理領導下負責企業具體管理工作的布置、實施、檢查、督促、落實執行情況。

3、協助公司經理作好經營服務各項管理并督促、檢查落實貫徹執行情況。

4、負責各類文件的分類呈送，請公司經理閱批并轉有關部門處理。

5、協助公司經理調查研究、了解公司經營管理情況并提出處理意見或建議，供公司經理決策。

6、做好公司經理辦公會議和其他會議的組織工作和會議紀錄。做好決議、決定等文件的起草、發布。

7、做好企業內外文件的發放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。

8、負責保管使用企業圖章和介紹信。

9、負責企業內外的公文辦理，解決來信、來訪事宜，及時處理、匯報。

10、負責上級領導機關或兄弟單位的接待、參觀工作。

物流總經理助理崗位職責31、協助總經理室進行公司發展戰略研究，制定戰略發展計劃;

2、在公司經營方針、科學運營、銷售策略、資本運作等方面向總經理提供相關方案或建議;

3、協助總經理分管運營管理工作;

4、負責制定運營計劃，完成各項運營指標;

5、負責運營管理的持續優化和改進;

6、協助總經理室完成公司經營日常管理工作;

7、協助總經理室處理對外公共關系;

8、完成總經理室交辦的其它工作任務。