第一篇：上海市房產(chǎn)管理局、上海市城市規(guī)劃管理局關(guān)于加強(qiáng)本市房屋加層和拼建管理的若干規(guī)定

上海市房產(chǎn)管理局、上海市城市規(guī)劃管理局關(guān)于加強(qiáng)本市房屋加層和拼建管理的若干規(guī)

定

（滬房[1994]總工字發(fā)第1100號(hào) 1994年9月22日）

各區(qū)、縣房管局、區(qū)規(guī)劃土地局、縣建設(shè)局、浦東新區(qū)建設(shè)局：

近年來(lái)，隨著本市房地產(chǎn)業(yè)的興起，不少房屋的經(jīng)營(yíng)或使用單位，利用已建的房屋進(jìn)行加層或拼建，廣開(kāi)房源，從一定程度上緩解了各類用房特別是住房緊缺的矛盾。但少數(shù)單位過(guò)份追求經(jīng)濟(jì)效益或強(qiáng)調(diào)用房緊張，違反本市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例、技術(shù)規(guī)定、房屋管理和其他有關(guān)規(guī)定，擅自加層或拼建，導(dǎo)致城市環(huán)境質(zhì)量下降，交通更加擁擠，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影響居民的正常生活，引發(fā)新的社會(huì)矛盾，群眾反映較大。為防止上述現(xiàn)象的再度發(fā)生，需要對(duì)房屋加層或拼建加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制，從嚴(yán)審批。經(jīng)報(bào)市政府同意，特作如下規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、凡屬下列情況之一的房屋，不得進(jìn)行加層或拼建：

1、大樓、公寓、庭園住宅及新式里弄住宅。

2、列入文物保護(hù)單位和市建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代保護(hù)建筑。

3、按規(guī)劃建成的居住區(qū)的建筑和歷史上已建成完整的質(zhì)量較好的新村、里弄建筑（包括中心城11處歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）。

4、未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。

5、舊建筑加層或拼建后（包括原地翻建加層），其容積率已超過(guò)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定控制指標(biāo)的建筑。

6、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)不允許加層的建筑。

二、凡位于城市主要道路兩側(cè)臨街的房屋，重要地區(qū)的房屋加層或拼建，應(yīng)先征得市房管局同意。

三、申請(qǐng)房屋加層或拼建，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，按規(guī)劃管理規(guī)定審批，并須符合以下管理和技術(shù)要求：

1、房屋加層設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，并應(yīng)符合《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》和有關(guān)技術(shù)規(guī)定，以及本市房屋結(jié)構(gòu)抗震加固的有關(guān)規(guī)定。

2、房屋加層，須事先由經(jīng)核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位，對(duì)加層房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定，并提交書(shū)面鑒定報(bào)告。

3、房屋加層或拼建的設(shè)計(jì)必須與原房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，立面處理、外墻面用材及色彩應(yīng)與原房屋保持一致。

4、申請(qǐng)房屋加層或拼建，應(yīng)附設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告及公用設(shè)施可行性報(bào)告，按市和區(qū)、縣的“分權(quán)明責(zé)”規(guī)定，報(bào)送房管和規(guī)劃管理部門(mén)審批，并核發(fā)加層建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可施工。

5、房屋加層或拼建的施工，必須由相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的圖紙施工。施工工程質(zhì)量由市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督。

6、房屋加層或拼建施工應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施，保障原房屋使用單位、居民的正常使用和合法權(quán)益，使原有居民的居住條件得到適當(dāng)改善，并事先做好居民工作。

四、對(duì)違反上述要求的，規(guī)劃、房屋管理部門(mén)及房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)追究建設(shè)單位和個(gè)人的責(zé)任。

對(duì)不按有關(guān)規(guī)定，擅自越級(jí)審批加層或拼建的規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門(mén)，上級(jí)部門(mén)也應(yīng)追究其有關(guān)責(zé)任。

五、本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。在此之前，已批準(zhǔn)尚未動(dòng)工的項(xiàng)目，按本規(guī)定辦理。

六、各區(qū)、縣房產(chǎn)、規(guī)劃管理部門(mén)，要對(duì)在建加層或拼建項(xiàng)目作一次清理，清理結(jié)果于10月底以前報(bào)市房管局、市規(guī)劃局。

發(fā)布部門(mén)：上海市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：1994年09月22日 實(shí)施日期：1994年09月22日(地方法規(guī))

第二篇：上海市房產(chǎn)管理局上海市城市規(guī)劃建筑管理局

上海市房產(chǎn)管理局上海市城市規(guī)劃建筑管理局、上海市房產(chǎn)登記發(fā)證辦公室、關(guān)于印發(fā)關(guān)于本市房屋產(chǎn)權(quán)登記涉及

違章建筑

滬房1989監(jiān)字發(fā)第77號(hào)

各區(qū)城建辦規(guī)劃辦，各縣建設(shè)局，各區(qū)、縣房管局，各區(qū)、縣房產(chǎn)登記發(fā)證辦公室，上海

石化地區(qū)發(fā)證辦：

現(xiàn)將《關(guān)于本市房屋產(chǎn)權(quán)登記涉及違章建筑的處理意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

****年三月六日

關(guān)于本市房屋產(chǎn)權(quán)登記涉及違章建筑的處理意見(jiàn)

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行上海市人民政府關(guān)于本市開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的決定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作中涉及的違章建筑問(wèn)題，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋所有權(quán)登記工作中對(duì)違章建筑處理的原則意見(jiàn)》和市人民政府頒發(fā)的《上海市建筑管理辦法》等有關(guān)文件精神，提出如下意見(jiàn)：

一、凡本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)建國(guó)以后違章建筑的房屋，均應(yīng)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)申報(bào)登記，并按上海市房產(chǎn)管理局、上海市財(cái)政局規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費(fèi)、勘丈費(fèi)等費(fèi)用。

逾期不辦理登記手續(xù)的，除按《上海市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記暫行辦法》第十四條規(guī)定處理外，今后不再受理其翻建房屋核發(fā)建筑執(zhí)照的申請(qǐng)。

二、凡在上海市人民政府一九八一年七月十七日滬府發(fā)〔1981〕59號(hào)文批轉(zhuǎn)市城市規(guī)

劃建筑管理局等單位關(guān)于制止違章建筑報(bào)告以前的違章建筑處理從寬；之后的處理從嚴(yán)。

三、凡在重要地區(qū)和路段范圍的違章建筑應(yīng)從嚴(yán)處理，其它地區(qū)可適當(dāng)放寬。市區(qū)和郊縣城鎮(zhèn)重要地區(qū)和路段由區(qū)、縣規(guī)劃建筑管理部門(mén)確定。

四、凡直接影響交通、消防、市政設(shè)施、房屋修繕施工、綠化、環(huán)保、市容觀瞻和鄰

里居住條件以下簡(jiǎn)稱八個(gè)影響的違章建筑應(yīng)從嚴(yán)處理；其它的可適當(dāng)放寬。

五、租賃戶在其租賃的公私房屋和庭園內(nèi)的違章建筑原則上不予確認(rèn)。

六、一九八一年七月十七日之前建造的違章建筑，不屬重要地區(qū)和路段，不屬“八個(gè)影響”，房屋結(jié)構(gòu)在磚木三等以上的，經(jīng)書(shū)面檢查并具結(jié)保證在市政建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除，房屋產(chǎn)權(quán)一般予以確認(rèn)；同時(shí)房屋所有人應(yīng)按建筑管理規(guī)定分別向市、區(qū)、縣規(guī)劃建筑管理部門(mén)申報(bào)，由市、區(qū)、縣規(guī)劃建筑管理部門(mén)根據(jù)建筑管理規(guī)定進(jìn)行處理。房產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)定期將違章建筑登記情況書(shū)面通知規(guī)劃建筑管理部門(mén)。

一九八一年七月十七日以后的違章建筑原則上只登記不確權(quán)。

七、凡非法占地搭建的違章建筑，申報(bào)登記后，應(yīng)先處理非法占地，其中同意補(bǔ)辦用地手續(xù)的，再按上述第六條規(guī)定處理。

八、受理申報(bào)登記但不予確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的違章建筑，應(yīng)將其幢數(shù)、間數(shù)、建筑面積等有關(guān)情況記錄在房屋所有權(quán)證附記欄內(nèi)。

九、各區(qū)縣建筑管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同房地產(chǎn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況研究制訂實(shí)施意見(jiàn)，緊密配合，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

****年二月十四日

第三篇：上海市工商管理局關(guān)于本市公司登記管轄規(guī)定

上海市工商行政管理局

關(guān)于印發(fā)《上海市工商行政管理局

關(guān)于本市公司登記管轄規(guī)定》的通知

滬工商注〔2005〕340號(hào)

各分局：

《上海市工商行政管理局關(guān)于本市公司登記管轄規(guī)定》已經(jīng)2005年12月26日局長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二ＯＯ五年十二月二十九日

上海市工商行政管理局關(guān)于本市公司登記管轄規(guī)定

為了規(guī)范本市公司登記工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》、《外商投資企業(yè)授權(quán)登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

一、市工商行政管理局負(fù)責(zé)下列公司的登記

1．市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的國(guó)有獨(dú)資公司；

2．市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)履行出資人職責(zé)的公司投資設(shè)立的法人獨(dú)資一人有限責(zé)任公司；

3．集團(tuán)公司；

4．股份有限公司；

5．國(guó)家工商行政管理總局授權(quán)登記的公司；

6．市工商行政管理局規(guī)定應(yīng)當(dāng)由其登記的其他公司。

二、各區(qū)、縣工商行政管理分局負(fù)責(zé)下列公司的登記

1．國(guó)家工商行政管理總局、市工商行政管理局登記公司以外的其他公司；

2．國(guó)家工商行政管理總局授權(quán)登記的公司；

3．市工商行政管理局授權(quán)登記的公司；

4．市工商行政管理局委托分局登記的外商投資公司。

三、其他事項(xiàng)

分公司登記以屬地登記為原則，但公司下屬100個(gè)以上分公司的，母公司屬于市工商行政管理局登記管轄的，分公司可以由市工商行政管理局負(fù)責(zé)登記；母公司屬于各區(qū)、縣工商行政管理分局登記管轄的，分公司可以由母公司所在地工商行政管理分局登記。

本規(guī)定自2006年1月1日起施行。原規(guī)定與本規(guī)定不符的，按本規(guī)定執(zhí)行。

第四篇：上海市房屋土地資源管理局文件

上海市房屋土地資源管理局文件

滬房地資人[2008]298號(hào)

關(guān)于上海市2008全國(guó)土地估價(jià)師

資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知

各區(qū)縣房地局,有關(guān)單位:

根據(jù)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于組織2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)［2008］35號(hào)）的精神，現(xiàn)將本市2008全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織工作

上海市2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作由市房地資源局統(tǒng)一組織，上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)會(huì)同上海市房地產(chǎn)業(yè)崗位考核評(píng)價(jià)中心負(fù)責(zé)考試報(bào)名和相關(guān)考務(wù)工作，考前輔導(dǎo)培訓(xùn)工作由上海市房地產(chǎn)行業(yè)教育中心承擔(dān)。

二、報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名：

（一）取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

（二）取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

（三）取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

（四）不具備上述規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

有下列情形之一的人員，不予報(bào)名：

（一）因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

（二）被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

（三）被取消考試資格未滿兩年的；

（四）因在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的;

（五）其他不符合報(bào)名條件的情形。

三、報(bào)名事宜(一)報(bào)名方式

上海考區(qū)考試報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)的方式進(jìn)行。

（二）網(wǎng)上報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2008年6月1日—6月30日。

2、網(wǎng)上報(bào)名操作：報(bào)考人員在網(wǎng)上報(bào)名規(guī)定時(shí)間內(nèi)，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http://credit.mlr.gov.cn）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://www.tmdps.cn)或上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://www.tmdps.cn)進(jìn)入“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”報(bào)名，并參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作。同時(shí)將本人兩寸近期彩色證件照一并上傳（照片大小100kb以下，jpg格式）。在完成網(wǎng)上報(bào)名后，報(bào)考人員應(yīng)下載打印一份報(bào)名表，并在該報(bào)名表“工作簡(jiǎn)歷”一欄中加蓋單位公章。

報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)輸入有關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個(gè)人報(bào)名資格，并追究相關(guān)單位的責(zé)任。

（三）現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)時(shí)間和地點(diǎn)

1、現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)時(shí)間：2008年7月3日—7月5日上午9：00—11：00，下午13：30—16：00。

2、考試報(bào)名審核地點(diǎn)：上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)（肇嘉浜路159號(hào)友誼時(shí)代大廈601室）。

在辦理報(bào)名審核確認(rèn)手續(xù)時(shí)，本人應(yīng)攜帶網(wǎng)上下載打印并加蓋了單位公章的報(bào)名表和以下證件、資料：

①合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

②國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書(shū)、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書(shū)原件及復(fù)印件；

③相關(guān)工作經(jīng)歷的證明（即為在“工作簡(jiǎn)歷”一欄中加蓋了公章的《2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名表》）；

④兩寸近期彩色證件照兩張（報(bào)考人員需在證件照背面寫(xiě)上姓名、身份證號(hào)，所交照片必須與報(bào)名表上的證件照一致）。

已參加過(guò)“2006（或2007）全國(guó)土地估價(jià)師資格考試”的人員，在完成網(wǎng)上報(bào)名后，攜帶下載打印并加蓋單位公 章的報(bào)名表和“上海2006（或2007）全國(guó)土地估價(jià)師資格考試準(zhǔn)考證”或身份證原件直接辦理確認(rèn)、繳費(fèi)手續(xù)。

報(bào)考人員提供的相應(yīng)原件，當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證后退還。

報(bào)考人員委托他人代辦審核確認(rèn)的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

四、考試科目和范圍

報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。

考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。

各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2008年）》。全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)不指定考試參考教材。參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及行業(yè)準(zhǔn)則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程等。

五、考試時(shí)間

2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2008年9月20日－21日舉行。其中：

9月20日 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 8∶30-9∶30 土地估價(jià)理論與方法 10∶30-12∶00 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00 9月21日 土地估價(jià)案例與報(bào)告 9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí) 14∶30-17∶00

六、考試收費(fèi)

根據(jù)國(guó)土資源辦公廳文件規(guī)定，收取考試報(bào)名費(fèi)和教務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由報(bào)名受理單位參照有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定并公布。

特此通知。

上海市房屋土地資源管理局

二○○八年五月二十日

第五篇：關(guān)于上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印

上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā)

《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點(diǎn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知

(滬房地資廉〔二000〕四二三號(hào))

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》(滬府發(fā)〔2000〕41號(hào))精神，現(xiàn)就長(zhǎng)寧、閘北兩區(qū)廉租住房試點(diǎn)工作提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、申請(qǐng)登記

(一)申請(qǐng)條件

申請(qǐng)享受本市廉租住房的家庭(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1.家庭月收入符合本市民政部門(mén)規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障280元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政府部門(mén)連續(xù)救助6個(gè)月以上;

2.家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷入須滿1年以上;

3.家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米);

4.家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上;家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人向廉租辦提出書(shū)面申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：

1.民政部門(mén)出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明;

2.廉租住房申請(qǐng)表;

3.家庭成員的身份證明;

4.家庭成員的戶籍證明;

5.現(xiàn)居住地的住房證明;

6.其它相關(guān)證明。

(二)審核程序

廉租辦應(yīng)當(dāng)實(shí)行一門(mén)式服務(wù)并自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)家庭住房、收入狀況的初審。

經(jīng)審核符合條件的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地進(jìn)行公告。15日內(nèi)無(wú)人提出異議的，應(yīng)當(dāng)給予登記，使申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候配租;有人提出異議的，區(qū)廉租辦公應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定。

在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)廉租辦。區(qū)廉租辦核實(shí)后，根據(jù)情況變化，進(jìn)行變更登記或者取消其本次配租資格。

二、配租辦法

(一)配租標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)家庭配租標(biāo)準(zhǔn)為人均居住面積7平方米(包括原住房居住面積)。

(二)配租方式

1.實(shí)物配租：對(duì)孤老、烈屬、殘疾等特殊申請(qǐng)家庭，提供按配租標(biāo)準(zhǔn)與人員結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?租金每月按家庭總收入的5%收取。這些特殊對(duì)象也可選擇租金配租。

(1)增配

對(duì)于有兩對(duì)夫妻以上的申請(qǐng)家庭，或家庭人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜且增配的居住面積在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解決。

(2)配套

原住房騰退，另行配房。

2.租金配租：按配租標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米居住面積補(bǔ)貼40元租金，由申請(qǐng)家庭自行到市場(chǎng)租賃房屋，區(qū)廉租辦也可提供部分合適的房源供其選擇租賃。

(1)申請(qǐng)家庭實(shí)際所租房屋租金超出區(qū)廉租辦核定數(shù)的，超出部分由租金配租家庭自行承擔(dān);如低于核定數(shù)額的，則按實(shí)際發(fā)生額領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

(2)補(bǔ)貼租金的發(fā)放由區(qū)廉租書(shū)面通知配租家庭，配租家庭將該通知交與出租人，出租人憑《上海市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》和身份證到區(qū)廉租辦領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

(三)配租排序

申請(qǐng)家庭配租順序的排列，應(yīng)當(dāng)按照受理日期先后確定。于同一日申請(qǐng)的，按困難程度排序。考慮到試點(diǎn)的起始階段有成批家庭同時(shí)申請(qǐng)。因此，前3個(gè)月內(nèi)按困難程度排序，3個(gè)月后按申請(qǐng)日期排序。

(四)配租約定

1.配租家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受配租方案的，區(qū)廉租辦可以取消其配租輪候資格，并在6個(gè)月內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

2.配租家庭應(yīng)當(dāng)與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同，該租賃合同交區(qū)廉租辦備案后，方可入住或領(lǐng)取補(bǔ)貼租金。

3.配租家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議約定的金額、期限和方式交納租金。

三、配租管理

區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)對(duì)配租家庭的成員、住房、收入等狀況每年進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果提出處理意見(jiàn)：

1.配租家庭虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者租金補(bǔ)貼的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。

2.配租家庭人均月收入超過(guò)本市規(guī)定水平累計(jì)滿2年的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知配租家庭，限期6個(gè)月內(nèi)遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金。

3.配租家庭的人數(shù)增加而需要面積較大的住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新向廉租辦提出申請(qǐng)，并登記輪候。

配租家庭在其廉租住房使用期間，不能從事下列活動(dòng)：

1.改變廉租住房的使用性質(zhì);

2.將廉租住房轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租的;

3.將廉租住房的承擔(dān)戶名變更為第三人;

4.將廉租住房上市交易。

配租家庭違反廉租住房政策、改變廉租住房使用性質(zhì)的，區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知配租家庭遷出廉租住房或者停止發(fā)放補(bǔ)貼租金，并取消其3年內(nèi)申請(qǐng)廉租住房的資格。

區(qū)廉租辦應(yīng)當(dāng)將受配租家庭的廉租住房情況書(shū)面通知物業(yè)公司和房地產(chǎn)交易中心，在此期間停止辦理該家庭住房的有關(guān)手續(xù)。

四、其它

(一)廉租住房的資金籌措貫徹多渠道、多途徑的方針，所需資金，市、區(qū)按50%比例分擔(dān)。廉租住房資金由區(qū)廉租辦專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理。市、區(qū)財(cái)政部門(mén)和市廉租辦對(duì)廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。

(二)用于配租的廉租住房，如屬使用權(quán)房，憑廉租辦蓋章后，辦理進(jìn)戶手續(xù)，并免購(gòu)住房債券。

上海市房屋土地資源管理局

二000年十一月三十日

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