第一篇：自治區直屬單位住房制度改革委員會關于印發《自治區直屬單位住房

【發布單位】82003

【發布文號】區直房改委字[2000]1號 【發布日期】2000-01-04 【生效日期】2000-01-04 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

自治區直屬單位住房制度改革委員會關于印發

《自治區直屬單位住房公積金委托貸款實施辦法》的通知

（區直房改委字〔2000〕1號）

自治區直屬各單位、中央駐邕機構：

經自治區房改委員會辦公室審查同意，現將《自治區直屬單位住房公積金委托貸款實施辦法》印發給你們，請遵照執行。

廣西壯族自治區直屬單位住房制度改革委員會

二000年一月四日

自治區直屬單位住房公積金委托貸款實施辦法

第一章 總則

第一條 第一條 為進一步深化住房制度改革，增強職工購買、建造、翻建、大修自住房的能力，根據國務院《 住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》及國家有關法律、法規，參照自治區、南寧市有關房改政策規定，結合自治區直屬單位實際情況，特制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱住房公積金委托貸款（以下簡稱貸款）是指廣西壯族自治區直屬單位住房制度改革委員會辦公室運用所歸集的住房公基金，委托有關商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發放的貸款。

第三條 第三條 按本辦法申請住房公積金貸款應當提供擔保。

第四條 第四條 符合本辦法貸款條件的借款人只能按本辦法借款一次，借款只能用于購買一套普通標準公寓式住房。

第五條 第五條 本辦法中的有關各方：

委托人：廣西壯族自治區直屬單位住房制度改革委員會辦公室；

受托人：受托承辦住房公積金存貸款金融業務的銀行；

借款人：向委托人申請貸款的個人；

保證人：為借款人提供借款保證的單位或個人；

第二章 貸款對象和條件

第六條 第六條 貸款對象：指在南寧市范圍區直屬單位參加了住房公積金儲蓄并足額繳存住房公積金、購買、建造、翻建、大修自住住房或參加全額集資建房的在職職工。

第七條 第七條 借款人須具備下列條件：

（一）具有南寧市市區城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

（三）具有購買住房的合同、協議或建造、翻建、大修住房有關證明文件；

（四）具有不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款，或建造、翻建、大修住房的30％自有資金；

（五）同意按本辦法辦理貸款的抵押、質押和保證；

（六）貸款人規定的其他條件。

第三章 貸款的額度、期限、利率

第八條 第八條 貸款額度：貸款最高額度控制在借款人按房改政策規定住房面積應交房款的70％以內。

第九條 第九條 貸款期限一般為一至十年，最長不超過三十年。貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。

第十條 第十條 公積金貸款利率按國家有關規定確定和發布。

第十一條 第十一條 個人住房公積金貸款利率執行中國人民銀行與建設部規定的利率，實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

第四章 貸款程序

第十二條 第十二條 貸款程序如下：

（一）由借款人向委托人提出書面申請，并提供借款人所具備借款條件的證明文件和材料及保證人同意為借款人購買住房提供借款保證的書面意見及委托人要求提供的其他材料或證明文件。

（二）審批和簽訂委托合同

委托人對借款人提出的申請及所提供的證明文件和材料進行審查，自受理之日起十五日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，即與受托人簽訂委托貸款合同，同時簽發委托貸款通知書。

（三）簽訂借款合同

根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同，并持購房合同、借款合同及其他證明文件向房產管理部門申請抵押登記，房產管理部門審核后發放抵押登記證明，借款人辦理《房屋所有權證》后，受托人與借款人依法申請辦理房屋抵押登記。

（四）劃撥貸款

借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。

第五章 貸款的償還

第十三條 第十三條 貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，借款人必須每月按時償還應還的貸款本息，償還方式為：借款人每月定期向貸款銀行以現金或轉帳方式償還，或由借款人委托所在單位每月從其工資中代扣，然后每月轉交貸款銀行。借款人償還貸款本息的金額和償還方式均應在借款合同中載明。

第十四條 第十四條 歸還貸款本息采取按月分次等額還款方式，每月還款額計算公式如下：

還款總期數

貸款總額×月利率×（1＋月利率）月均歸還本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

還款總期數

（1＋月利率）－1

受托人具體負責對貸款本息的計息、結息和催收，并及時轉入委托人指定的帳戶。

第六章 抵押、質押和保證

第十五條 第十五條 住房的抵押

（一）借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，抵押物的價值以具有房地產評估資格的機構評估的價值為準；

（二）抵押合同有效期間，借款人負有維修、保養、保證住房完好無損的責任；未經委托人同意，不得隨意改變抵押物的結構和用途，不得變賣，饋贈或重復抵押。

第十六條 第十六條 動產、權利的質押借款人可以以有價證券、動產等作為質押申請住房公積金貸款。動產、權利的質押，按照《 中華人民共和國擔保法》的規定執行。

第十七條 第十七條 保證

（一）保證人必須具有代為償還貸款本息的能力；

（二）保證額度以借款合同內貸款本息及借款合同引起的相關費用為限，保證期限自借款合同生效之日起到貸款本息及相關費用清償之日為止。

第七章 借款合同的變更和終止

第十八條 第十八條 借款合同需要變更的，必須經借款人、委托人及有關各方協商同意，并依法簽訂變更合同。

第十九條 第十九條 借款人死亡或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、監護人或受遺贈人如繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續，在未辦妥變更保證手續前，原借款合同繼續有效。

第二十條 第二十條 保證人失去保證資格和能力，或發生合并、分立或破產時，借款人須變更保證人并重新辦理保證手續。

第二十一條 第二十一條 借款人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押雙方應在三十日內到房產管理部門辦理房屋抵押注銷登記。

第八章 違約責任

第二十二條 第二十二條 在貸款期間，借款人未按合同規定的時間償貸款本息的，對逾期部分，按人民銀行規定處理。

第二十三條 第二十三條 借款人有下列情形之一的，由受托人對借款人追究違約責任：

（一）借款人不按期歸貸款本息；

（二）借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

（三）未經委托人和受托人同意，借款人將設立抵押權財產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

（五）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實新保證或新抵押的。

第二十四條 第二十四條 出現下列情況之一的，委托人和受托人有權對部分或全部抵押物、質押物進行處分，直至償還全部債務：

（一）借款人違反本辦法第十五條和第十六條規定；

（二）借款人連續三次或累計六次未按貸款合同規定的時間還本付息或貸款逾期六個月仍未還清全部貸款本息；

（三）借款人在還款期間死亡或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監護人；或其繼承人、受遺贈人或監護人拒絕履行借款合同。

第二十五條 第二十五條 對抵押物進行處分，所獲價款按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的有關稅款和費用；

（二）房屋所占用土地的使用權是以劃撥方式獲得的，繳納該房屋應承擔的土地使用權出讓金；

（三）償還借款人所欠貸款本息及違約金，如有不足，則向借款人另行追索；

（四）其余部分退還借款人。

第九章 附則

第二十六條 第二十六條 借款人在貸款過程中發生的估價、抵押登記等費用由借款人承擔。

第二十七條 第二十七條 本辦法所涉及的其余手續和事項按國家的有關規定執行。

第二十八條 第二十八條 本辦法由自治區直屬單位住房制度改革委員會辦公室負責解釋。

第二十九條 第二十九條 本辦法自發布之日起實施。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：自治區直屬單位住房體制改革委員會關于 區直單位危舊房改住房改造新建住房供應及有關問題的通知

住房體制改革委員會文件

區直房委會字〔2011〕16 號

自治區直屬單位住房體制改革委員會關于 區直單位危舊房改住房

改造新建住房供應及有關問題的通知

自治區直屬各單位、中直駐邕機構： 根據《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西壯族自治區危 舊房改住房改造暫行辦法的通知》（桂政發〔2009〕16 號）、《自 治區住房體制改革委員會關于印發廣西壯族自治區危舊房改住房 改造項目審批和住房供應辦法的通知》（桂房改〔2009〕6 號）、《關于印發危舊房改住房改造有關問題的處理意見的通知》（桂 房改〔2009〕7 號）及《關于嚴明危舊房改住房改造工作紀律的通 知》（桂紀發〔2011〕27 號）的有關劃定精神，為規范區直和中 直單位危舊房改住房改造的管理，確保區直和中直單位危舊房改 住房改造的順利入行，現就危舊房改住房改造新建住房供應及有關問題通知如下： ㈠、新建住房的供應對象（㈠）還建住房向原房改住房產權人（違規多占房改住房產 權人除外）供應。（㈡）對非還建住房，按下列順序供應： 1．建設單位的無房職工家庭，指未購買過房改住房（含未購 買公有住房、經濟合用住房和參加集資建房，下同）限價住房、（含 限價商品住房）且未參加過市場運作方式建設住房的職工家庭； 2．建設單位的住房面積未達標職工家庭，指購買過房改住房 但住房建筑面積未達到其（夫妻雙方）現有級

別、職稱較高的㈠ 方應享受的住房控制面積尺度（㈠般干部職工和科級干部 70平方 米，縣、處級干部和中級職稱者 90平方米，廳級干部和高級職稱 者 120平方米），且未參加過市場運作方式建設住房的職工家庭； 3．建設單位的無房職工家庭、住房面積未達標職工家庭購房 后有剩余住房的，由區直房改辦按照下列順序調劑： ⑴區直單位和中直駐邕單位的無房職工家庭； ⑵區直單位和中直駐邕單位的住房面積未達標職工家庭； ⑶區直單位和中直駐邕單位無住房的中低收入家庭。4.按限價住房方式改造的，根據本條第（㈡）款第 1 項、第 2 項、3 項的劃定供應并經公示后還有剩余住房的，第 可以向區直 單位和中直駐邕單位的城鎮居民供應。（㈢）根據本條第（㈡）款第 1 項、第 2 項、第 3 項第（1）、第（2）點購買非還建住房的區直單位和中直駐邕單位職工必需是 符合以下前提的人員：

1.單位在編在職職工； 2.單位離退休職工； 3.與單位簽訂㈠年以上勞動合同且在本單位連續繳交社會保 險㈠年以上的合同工。㈡、購買新建住房的審批程序（㈠）購買還建住房 1.購買還建住房且已簽訂拆遷補償安頓協議的職工由建設單 位統㈠登記匯總，報區直房改辦審查； 2.經審核通過后，由區直房改辦給符合購買還建住房前提的 職工發放《準購證》。（㈡）購買非還建住房 1．建設單位職工購買非還建住房（1）購買非還建住房職工向建設單位提出申@_@請，由建設單位 向擬購買非還建住房職工發放《廣西區直單位職工申購危舊房改 住房改造非還建住房審查表》；（2）購買非還建住房職工將所填寫的《廣西區直單位職工申 購危舊房改住房改造非還建住房審查

表》和相關資料報建設單位；（3）建設單位對購買非還建住房職工提交的資料入行審查，提出初審意見，并將初審通過的購房職工名單造冊后報區直房改辦；（4）區直房改辦對建設單位上報的購房名冊及相關資料入行 審核；審核通過后的購房職工名單將返歸建設單位張榜公示，公 示期 7 天，同時報自治區房改辦；（5）經公示，有異議的，區直房改辦組織人員入㈠步核查，對 不符合前提的申@_@請家庭，將書面告知其未通過審核的原因；無異議的，由區直房改辦給符合購買非還建住房前提的職工發放 《準購證》。（6）職工憑《準購證》與建設單位簽訂購房合同。2.建設單位以外符合購買非還建住房前提的區直單位和中直 單位職工家庭，向區直房改辦提出申@_@請，由區直房改辦根據房源 狀況按劃定入行調劑。㈢、購買新建住房需提供的申@_@請資料（㈠）購買還建住房 建設單位需向區直房改辦提交《廣西區直單位職工申購還建 住房登記確認匯總表》。（㈡）購買非還建住房 1.建設單位需提交的資料：（1）《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建住房 登記匯總表》；（2）自治區房改辦出具職工是否購買過市場運作建房意見；（3）南寧市房改辦出具職工是否購買過南寧市經濟合用住房 意見。2.職工個人需提交的資料：（1）《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建住房 審查表》；（2）申@_@請人、配偶及其Ta共有人的戶口本、身份證、結婚證（驗原件，交復印件）；（3）處級、中級職稱以上的住房面積未達標戶需提供級別、職稱證明文件（驗原件，交復印件）；（4）未婚的職工應提交未婚聲明，并由所在工作單位確

認；已故的職工應提供相關證明； 離婚的職工應提供離婚證或法院判決書；（5）1994 年 1 月 1 日至申購期間，有異地調動的職工必需提 供原工作單位所在地市（縣）房改部門出具的住房狀況證明；轉 業軍人必需提供原部隊房改部門出具的住房狀況證明；（6）戶口不在南寧市的，需提供戶口所在地市（縣）房改部 門出具的住房狀況證明；（7）行政事業單位聘用人員、企業單位職工需要提供勞動合 同復印件、繳交社會保險費的證明資料。㈣、有關問題處理意見

（㈠）已購買還建住房的職工家庭，不得再購買非還建住房。符合前提的職工家庭只能享受㈠套非還建住房。（㈡）危舊房改住房改造準則上實行住房產權置換，經原房 改住房產權人（被拆遷戶）同意也可以實行貨泉補償。但選擇貨 幣補償方式的原住房產權人不可以再購買非還建住房。（㈢）住房建筑面積未達標的職工家庭經房改部門審核同意 購買了非還建住房的，不需退出已購的房改住房。（㈣）職工所購的房改住房面積是否達標，按房產行政主管 部門核發的《房屋所有權證》所記載的住房建筑面積與職工（夫 妻雙方）應享受的住房控制面積尺度核定。（㈤）在單位危舊房改住房改造之前或之中，原住房產權人、共有人去世的，應由原房改住房產權人的合法繼承人辦理危舊房 改住房改造相關手續，并憑可以證明其合法繼承權的相關資料辦 理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。（㈥）購買還建住房或非還建住房的職工在辦理住房供應手續時，除將配偶作為產權共有人外，可增加其父母、子女作為房 屋產權共有人。（㈦）還建住房的套型建筑面積超過普通住房面積尺度的，參照《廣西壯族自治區人

民政府辦公廳關于加快實施全區大板結 構住房改造工作的意見》（桂政辦發〔2011〕75 號）的劃定，還 建住房的套型建筑面積按照原房改住房建筑面積或者建設單位與 原房改住房產權人商定的置換比例確定的建筑面積建設，但置換 比例最大不得超過 1.3 倍。產權置換的還建住房，應堅持拆㈠還㈠ 準則，即拆㈠套住房只能還建㈠套住房，辦理㈠套住房的產權證。附件：1.《廣西區直單位職工申購還建住房登記確認匯總表》 2.《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房審查表》（無房戶家庭使用）3.《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房審查表》（面積未達標戶家庭使用）4.《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房登記匯總表》（無房戶家庭使用）5.《廣西區直單位職工申購危舊房改住房改造非還建 住房登記匯總表》（面積未達標戶家庭使用）

二〇一一年七月十四日

第三篇：廣西壯族自治區住房制度改革委員會

廣西壯族自治區住房制度改革委員會

《關于調整住房公積金繳存比例的通知》

（桂房改字[2005]39號）

各設區城市住房公積金管理委員會：

經自治區人民政府同意，從2005年1月1日起對全區的住房公積金繳存比例進行調整，并鼓勵有條件的單位建立補充住房公積金制度。現就有關問題通知如下：

（一）各設區城市住房公積金管理委員會可根據當地的經濟、社會發展情況、統籌兼顧各方面承受能力，在總結現行住房公積金繳存比例執行情況的基礎上，在8—15%幅度內擬定一個本市（含所轄各縣、市）統一執行的住房公積金繳存比例，也可以在8—15%幅度內擬定市本級及所轄各縣（市）不同的住房公積金繳存比例，經當地人民政府審核后，報自治區住房公積金監管辦批準后執行。

（二）各設區城市所擬定的住房公積金繳存比例經自治區住房公積金監管辦批準后必須認真執行，不得隨意變更。如個別單位需要在自治區住房公積金監管辦批準的所在設區城市本級或所轄縣（市）住房公積金繳存比例基礎上再提高住房公積金繳存比例的，應經當地住房公積金管理委員會核定后，專題報自治區住房公積金監管辦批準；需要在自治區住房公積金監管辦批準的所在設區城市本級或所轄縣（市）住房公積金繳存比例基礎上降低住房公積金繳存比例的，應按《住房公積金管理條例》規定程序報當地住房公積金管理委員會批準，但降低后的住房公積金繳存比例最低不能低于當地上一職工月平均工資的5%。

（三）區直單位的住房公積金繳存比例由目前執行的上一職工月平均工資的7%提高到10%，經費按原渠道安排。有條件的單位可提高到15%，超過10%部分所需要的費用由單位自行解決。柳鐵的住房公積金繳存比例，參照柳州市本級的住房公積金繳存`比例執行。

（四）各設區城市（含所轄各縣、市）所在地的機關企事業單位的住房公積金繳存比例調至職工上一月平均工資的15%后，仍有經濟承受能力的，可以建立補充住房公積金制度。補充住房公積金的繳存比例不得超過職工上一月平均工資的5%（補充住房公積金只由單位為職工繳交，職工個人不用扣繳）。建立補充住房公積金制度的單位的補充住房公積金具體的繳存比例由單位提出，經各設區城市住房公積金管理委員會核定，報自治區住房公積金監管辦批準后執行。

（五）各設區城市（含所轄各縣、市）目前所執行的住房公積金繳存比例未經自治區人民政府批準且需要繼續執行的，必須按《住房公積金管理條例》規定的程序，由各設區城市住房公積金管理委員會擬定，經當地人民政府審核后，報自治區住房公積金監管辦批準后執行。凡未按照規定程序報自治區住房公積金監管辦批準的住房公積金繳存比例，應予以糾正。

（六）調整住房公積金繳存比例，關系到維護和平衡職工的權益，涉及面廣，政策性強，請各設區城市住房公積金管理委員會接此通知后，結合當地實際，認真做好貫徹落實工作，確保此項工作的順利進行。

廣西壯族自治區住房制度改革委員會

二○○五年六月十二日

第四篇：自治區檢查組保障性住房匯報材料

匯 報 提 綱

檢查組各位領導：

按照督查通知要求，現將我**保障性住房建設情況簡要匯報如下：

一、進展情況

（一）2011年廉租住房和公租房建設工程

2011年，**政府在新區征地213.45畝用于保障性安居工程建設，項目用地位于東、大街南、大街北、路西，規劃建設保障性住房2732套總計189228.25平方米（高層住宅面積106383.2平方米，多層住宅面積73821.826平方米，商業面積6293.22平方米，社區公建2730平方米），其中，建設廉租住房720套，建設其它保障性住房2012套。

該項目分三期開發建設。其中，2011年，一期建筑面積7.4萬平方米，計劃投資6293.38萬元，建設戶型面積為49.84平方米的廉租住房720套，完成660套任務數的109.1%；計劃投資4638.49萬元，建設戶型面積為65、70、76平方米不等的公租房396套，完成240套任務數的165%。一期工程共分五個標段進行建設，其中，一、二標段為公租房，三、四、五標段為廉租住房。項目總投資10931.87萬元，已于2011年9月15日開工建設，計劃2012年11月交付使用。

（二）2011年棚戶區改造工程

2011年，我**實施棚戶區改造項目2項，截止目前，共完成棚戶區改造107戶，征收房屋建筑面積1.1萬平方米。其中，由****北方鑫宇房地產開發有限公司開發的華庭福地項目簽訂協議52戶，由通遼市**風房地產開發有限公司開發的華典新城小區簽訂協議55戶。

（三）2011年國有林場危舊房改造工程

我**2011年國有林場危舊房改造共涉及2個林場，178戶，11139平方米。項目單位按《國家林業局、國家發改委、住房城鄉建設部<關于做好國有林場危舊房改造有關工作的通知>》（林計發[2009]135號）要求，進行了全面開工建設。截止目前，工程完工120戶，累計完成投資1525萬元。

二、保障措施

幾年來，我**認真貫徹落實上級有關住房保障政策，高度重視住房保障工作，將保障性安居工程列為重點民生工程，舉全**之力，合力推進，確保了這項工程的穩步實施并取得積極實效。在工作中，我們主要采取了以下六個方面的具體工作措施。

（一）合理規劃選址。我們按照適度集中建設與分散配建相結合的原則，在符合城鎮總體規劃和土地利用規劃的前提下，結合城區未來發展方向，合理布局，盡量選擇交通方便、周邊公共設施配套較完善的地段。在項目規劃設計上緊緊圍繞“標準適度、結構合理、功能齊全、質量優良、經濟適用、便利節能”的要求，通過招標選擇設計單位。

（二）強化資金管理。在資金籌措方面，除了上級下達的補助資金，我**通過將廉租住房的保障資金納入財政預算及從土地出讓金凈收益部分提取保障性住房工程配套資金等多種籌資措施，有效緩解了工程建設的資金壓力。同時，嚴格按照項目資金管理辦法及有關規定，對中央和自治區下達的補助資金、地方配套資金等其它籌措資金實行專項管理，分賬核算，用管分離，并建立財務審計制度，加強監督檢查，確保了工程建設資金及時分解，并按工程進度及時撥付到位。

（三）加強質量監管。為了加強工程建設管理，嚴格執行項目法人制、工程招標制、施工合同制和竣工驗收備案制，切實加大了保障性住房建設力度，確保了工程質量和施工安全。

（四）加強成本控制。一是實行土地劃撥。對保障性住房建設用地，政府堅持實行優先劃撥。二是嚴格規費減免。保障性住房建設規費收取均嚴格按上級政策規定落實到位，即行政事業性收費和政府性基金全免，其它收費嚴格按上級政策執行。

（五）加強綜合配套。**政府始終把保障性住房小區配套建設擺在重要位置。小區路、水、電、氣、網線和綠化亮化美化等均與房屋工程同步一次性配套建設到位。對廉租住房實行統一的室內裝修標準，確保了相關配套都能及時到位。

（六）嚴格執行審核分配及準入退出機制。在廉租住房申請和危房改造的審核工作中，我**出臺了《****鎮主城區低收入住房困難家庭住房保障工作實施辦法》，嚴格實行大鎮街道辦事處、民政局、住建局、**政府的四級審核，并在社區和廣播電視媒體上進行公示，確保審批家庭情況真實準確。在廉租住房分配工作中，我**出臺了《****鎮主城區廉租住房實物配租實施方案》，始終堅持公開、公平、公正的分配原則，采取公開搖號的方式進行分配，每次搖號均有紀檢監察部門人員監督實施。在廉租住房動態管理中，通過強化保障準入制度，與入住戶簽訂《實物配租合同》，制定保障戶因家庭收入、住房等情況變化時的申報制度，實行保障戶的年審制度，加強對承租家庭情況的動態監控。同時，通過設立社會舉報投訴電話等一系列有效的措施和管理辦法，基本做到應保盡保，應住即住，該退則退的保障原則。

第五篇：陜西省住房制度改革委員會 陜西省住房制度改革委員會關于干部

陜西省住房制度改革委員會 陜西省住房制度改革委員會關于干部、職工執行經濟適用住房面積控制標準規定的說明

轉自： 時間：2008年8月15日10:12

為進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求，根據陜西省人民政府《關于貫徹國務院〈關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知〉的意見》(陜>發〔1998〕50號)的有關規定，現就執行全省職工購買經濟適用住房面積控制標準規定的有關事項說明如下：

一、住房建>面積控制標準

陜>發〔1998〕50號文件規定，全省職工購買經濟適用住房的建>面積控制標準為：

(一)地廳級干部住房面積控制標準為120—140平方米建>面積。

(二)縣處級干部住房面積控制標準為100—120平方米建>面積。

(三)科級干部住房面積控制標準為80—100平方米建>面積。

(四)一般職工住房面積控制標準為60—80平方米建>面積。

二、實施原則

1．經濟適用住房面積控制標準的適用范圍與對象是已實行住房分配貨幣化的各級黨>機關、事業單位的干部職工。凡以標準價或成本價購買了符合陜辦發〔1996〕7號文件規定面積標準的公有住房以及租住公房的干部職工，不執行此控制標準。

2．本規定中所列各職級人員住房面積控制的幅度，主要是為適應全省不同經濟水平而設置。各市、縣在執行時，不再設置幅度，只能在本規定幅度內選設一個標準。

3．執行此項控制標準，仍要堅持夫婦雙方享受一次經濟適用住房的原則，不許多次、多處購買經濟適用住房。

4．執行此標準，必須在建設和完善干部職工住房檔案的基礎上進行。

5．今后，凡住高層建>的，每戶住房面積標準可適當放寬，但最多不得超過相應控制標準的10%，且需履行報批手續。違反規定的，要嚴肅處理。

附：專業技術人員經濟適用住房建>面積參照控制標準對應表

單位：平方米

｜國家機關公務人員｜地廳級｜縣處級｜科級｜一般職工｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜

｜｜教授、研究｜副教授、副研究員、高｜講師、助理研究員、｜助教、研究實習員、助理｜

｜各類專業技術人員｜員、主任醫｜級工程師、高級會計｜工程師、經濟師、會｜工程師、助理經濟師、助｜

｜｜師及相當｜師、高級農藝師及相｜計師、高級技師及｜理會計師、技師及相當｜

｜｜職級人員｜當職級人員｜相當職級人員｜職級人員和工人｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜

｜建>面積｜120—140｜100—120｜80—100｜60—80｜

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注：本對應表中住房面積只作為實行住房貨幣化分配和購買經濟適用住房的控制標準，不作為配房標準。

對實際購買面積超出核準購買面積部分，購買人應按規定，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理補交差價款手續，補交差價款面積部分按商品房對待。