第一篇：關于淶水縣淶水鎮東關村城中村改造的請示

關于淶水縣淶水鎮東關村

城中村改造的請示

一、項目簡況

根據河北省委、省政府提出的“一年一大步，三年大變樣”的指示精神，為落實淶源縣人民政府關于加快城市改造步伐，提高居民生活質量，優化居民生活環境的建設要求，本著互惠互利，百姓收益，城市形象提高的原則，東關村抓住機遇，積極申請東關村改造，按著“讓群眾住好房，住得起房”的工作思路，對東關村進行改造。此次舊村改造完成后，將有大量住戶入住，村委會將成立物業管理機構，能安排剩余勞動力三十余人，開發區內將興建1萬平方米的大型商場，這樣給村民帶來了更多的商業機會，提供了很好的就業平臺，提高了群眾的生活水平。

目前，東關村拆遷工作正在進行中，在縣委縣政府得領導和各方面的支持下，一定能打造出一個環境優美、生活和諧、文明富裕的新民居。

淶水縣東關村地處縣城東部，交通便利，地理位置十分優越。全村共75戶，總人口276人，本次舊村改造涉及拆遷戶70戶，其中本村村民58戶，外來居民12戶。在改造范圍內，有空閑宅基地15處，改造總占地面積約58畝。改造工程分為安置區工程和開發區工程兩部分。改造完成后將極大的改善東關村居民的居住生活條件，提升縣城城市品味，為雄縣打造一道亮麗的風景線。

改善住宅：拆舊房，蓋新樓，建設新型宜居小區； 改善環境：達到生態村標準或城市生活標準；

改變工作方式：從種地逐步改為經商或到公司上班。從一家一戶單干到村集體經濟組織統一安排；

改變生活保障方式：從沒有固定保障到固定每月有收入，人人有收入；

身份變更：村委會變為居委會，村民變為居民。

三、東關村村改造工作能順利進行，有以下幾點原因：

1、領導的高度重視

縣委縣政府對此項工作的高度重視，縣委書記、縣長曾多次親臨指導。縣委組織部部長親自組織落實。

2、各部門的大力支持

國土、規劃、電力、城建等部門對改造工作的大力支持，力求特事特辦，提高工作效率，加快了城中村改造步伐。

3、堅強團結的村兩委班子

兩委班子思想統一、目標明確。早在前兩年，村兩委就組織村干部、黨員、以及村民代表到望都、白溝、高碑店、徐水、滿城進行參觀，學習新農村建設和改造舊村的經驗。去年，在村里進行逐戶調查，征求意見，了解到很大部分村民對舊村改造同意、支持。尤其是兩委班子上任以來為村里接通路燈，方便了民夜間行路；在每季度給村民發放米面油，豐裕了村民的生活，等等，通過實際工作得到了群眾的贊譽，得到了群眾信任和擁護。

4、合作伙伴的實力雄厚

與東關村合作的開發商“高碑店市金潤房地產開發有限公司”實力雄厚，在保定地區有多處開發項目。

5、遇有國家好政策好形勢

根據十七大和十七屆三中全會中建設社會主義新農村的政策，在省委“一年一大步、三年大變樣”的號召下，東關村抓住機遇，積極申請，享受到了優惠政策。

6、地理條件的得天獨厚

東關村地處縣城東部，交通便利，地理位置十分優越。土地極具開發價值，吸引了實力雄厚的開發商。

四，東關村在舊村改造中體現出了以下幾個特點：

1、補償機制新

東關村采取以地換房，即宅基地換樓房的模式。這樣，補償標準大大高于房地產開發商商業運作的補償，使拆遷戶都能拿著少則幾萬多則幾十萬地上附著物補償款進樓房，切實保護了村民的利益。

2、拆遷工作機制新

（1）、成立了三十人組成的拆遷工作組，由黨員、村民代表、拆遷戶代表組成，充分代表了大部分群眾意愿；（2）、拆遷補償的各個環節由拆遷工作小組共同研究決定，公開、公平、公正、透明。沒有任何暗箱操作行為。

三、工作思路新

此次改造工作分為兩個部分，分別為開發區工程和安置區工程。主要流程是先進行安置區開發，解決群眾的回遷安置后再進行開發項目，使民眾放下了思想包袱，解除了群眾的后顧之憂，為拆遷改造工作能夠順利進行起到了推動作用。

淶水縣東關村村委會 2010年9月27日

第二篇：關于XX村城中村改造項目建設高度的請示

關于某某村城中村改造項目建設高度的請示 中華人民解放軍某某某部隊：

根據某市文件【XXXX】XX號，將某某區某某村列入城中村改造范圍。我公司根據XX市政府X政文【XXXX】XXX號文件等城中村改造的規定和政策，對XX村進行城中村改造。該村位于XXX與XXX交匯處周邊（示意圖見附件）。XXXX年XX月份成立了XX村城中村改造項目指揮部，并于XXXX年XX月份完成了村莊整體拆遷。

我公司將嚴格依據國務院、中央軍委國發【XXXX】XX號《軍用機場凈空規定》，對XXX改造的建設高度進行控制，關于村莊范圍內的各個地塊的建筑限高，請貴部給予批復。

XXXXXX有限公司XXXX年XX月XX日

第三篇：xx街道辦事處關于城中村改造有關問題的請示

xx街 道 辦 事 處

關于城中村改造有關問題的請示

市政府：

實施城中村改造是推進城鄉一體化建設的需要，也是解決城中村臟、亂、差、管理混亂等自身問題，提高居民生活水平的需要，不僅能提升城市形象，增加政府稅收，也有利于加強城市管理，根除小開發商無序開發，保持城市可持續發展。

今年以來，根據市主要領導的指示，xx街道辦事處把城中村改造提上議事日程，組成了專門工作班子，到xx市進行了學習考察，召開了部分居委會座談會，選擇xx村、xx路南側、xx路與xx路交叉口西北角、x新村等作為首批不同類型的試點，并進行了初步調查、宣傳、規劃設計等工作，具備了組織實施的條件。但目前，因市政府尚未出臺城中村改造的相關政策，致使城中村改造試點工作無章可循，無法啟動?，F就城中村改造工作中的有關具體問題向市政府請示如下：

一、本著“政府主導、市場運作、統一規劃、政策引導、以人為本、平穩推進”的原則，市政府要成立專門的領導小組，由市主要領導掛帥，規劃、國土資源、城建、房管、財政、公安、民政、勞動保障、街道辦事處等部門為成員單位，專門組織協調、研究解決城中村改造的相關問題，為城中村改造提供強有力的組織保障。

二、按照統一規劃、分類實施的原則，政府要盡快制訂城中村改造建設規劃和區域控制性詳細規劃，選擇有代表性的、條件成熟的地段先行試點，同時要強化規劃管理，嚴厲打擊小開發商無序開發、違法建設，對列入城中村改造的區域要停止一切與城中村改造無關的建設活動，并建議盡快停批城區個人建房，杜絕零星開發，限制沿街開發和低檔次重復開發建設。

三、城中村改造要根據城市規劃行政主管部門下達的規劃設計條件，按照因地制宜，合理布局，編制改造修建的詳細規劃，報市規劃行政主管部門批準后方可實施。

四、城中村改造范圍內的國有土地，由市人民政府依法收回，集體土地由市人民政府依法征收歸國有，統一列入城中村改造。城中村改造范圍內的居民安置用地及城市公共設施、基礎設施用地以零地價劃撥方式供給，開發用地可以采取凈地出讓。

五、城中改造由市政府統一領導，辦事處負責轄區內城中村改造的組織實施工作。

六、城中村改造采取市場運作的方式進行，集體經濟組織與開發商合作改造的，由街道辦事處統一組織，采取競標方式選擇有實力的合作企業。

七、本著“居民、開發商、市政府”三方利益統籌兼顧的原則，城中村改造要運用好“4+2”工作法，充分聽取征求居民意見，實行因地制宜，一村一案，制訂切實可行的拆遷補償安置實施方案。

八、拆遷安置、補償安置方案參照市區拆遷補償標準和《城市房屋拆遷估價指導意見》，由開發商和居民協商簽訂拆遷補償安置協議，可以采取貨幣補償和房屋產權置換兩種方式。

九、城中村改造范圍內的開發用地面積與安置用地面積比例原則上不超過2∶1或開發建筑面積與安置建筑面積比例原則上不超過3∶1。

十、參與合作改造的企業應當有資質、有實力、有業績、有信譽，執行政府批準的規劃意見，充分保障居民的合法權益和集體利益，交納拆遷安置保證金。

十一、街道辦事處要對參與申請競標的企業進行審核把關，組織由居委會改造區域內的全體居民或代表參加的競標儀式，并由開發企業與街道辦事處、居委會簽訂城中村該啊哦制式合同。

十二、市政府要為城中村改造提供優惠政策。城中村改造中土地出讓的政府收益足額返還用于居民補償安置和公共基礎設施建設，涉及的行政事業性收費減免，經營業收費減半收取。居民安置房契稅先征后返。

以上請示是否妥當可行，請市政府明示，以便于城中村改造試點項目早日啟動。

xx街道辦事處 2011年8月1日

第四篇：光明村城中村改造項目匯報

光明村城中村改造項目情況匯報

（2015年11月）

一、基本情況

臥龍寺街道光明村現有6個村民小組，676戶，2318人。近年來隨著城市化進程不斷加快，大量土地由市級重點建設項目征用，人均耕地不足0.3畝。2010初年，按照市委、市政府要求，和區委、區政府關于加快城中村改造的實施意見的安排部署，區上啟動實施了光明村城中村改造項目。涉及拆遷村民共計676戶，拆遷面積342.561畝，22.8萬平方米，分為村民安置區和商住開發區兩部分。

安置區位于天燃氣儲備站以東，紅星美凱龍以南，新冠森家居建材城以西，行政大道以北。占地88.994畝，建8棟33層高層，總建筑面積26萬平方，其中三產用房及商業用房面積4.6萬平方米，計劃總投資5.2億元。于2013年5月開工建設，2014年12月主體封頂，目前正在進行內外裝修，計劃2016年三月投入使用。商住開發區位于電力設備廠以東，隴海鐵路以南，西鐵物資供應站以西，陳倉大道以北。項目占地253.567畝，總建筑面積75.9萬平方米，其中，住宅面積54.1萬平方米，醫院8.4萬平方米，商業2.7萬平方米，地下停車場8.5萬平方米，其余2.2萬平方米為相關配套，總投資16億元，目前正在辦理開工手續，預計2016年年初主體開工建設。

改造項目實施4年多以來，在市委、市政府和區委、區政府的堅強領導下，在時任張敬元常務副市長的直接關心指導下，市改造辦、區委主要領導，區政府主要領導和項目包抓區級領導汪文岐常委，給與了項目大力支持和全面指導，為光明村改造辦和街道辦事處強力推進項目提供了有力支撐。到目前為止，安置樓主體全面完工，裝飾裝修及管網鋪設工資正在進行，已累計投入

各項資金7億多元。

二、改造情況

從2010年改造工作啟動，到2011年拆遷開始，再到2013年建設工程全面推進，4年多的時間里，光明村改造辦公室按照“積極推進、穩妥實施，民生優先、帶動發展”的理念，堅持依靠群眾為先導，統一思想為基礎，直面矛盾務實作為，協調各方解決問題，以加快推進的勢頭解決項目實施中的困難問題，確保改造工程順利有序開展。

一是凝聚共識，夯實改造工作基礎。光明村地處城市周邊，先后多次經過土地征用，累積的問題不少，社情民意較為復雜，當初對改造爭議較大，改造的群眾基礎并不牢固。街道辦事處堅持注重以理服人、以情感人、以發展的前景信服人，廣泛宣傳、分層次會議、重點人干部包抓、個性問題靈活處置，從2011到2012年啟動關鍵期，先后召集村級三委會、村組會、群眾代表會、黨員干部會、專項問題會200多次，區委李興安書記、包抓領導汪文岐常委先后多次面對面和干部群眾做工作。辦事處抽調班子成員和優秀干部，面對不明真相的村民圍堵，甚至謾罵毆打，村民先后越級赴省、市、區集體上訪達20多次，上訪人數最多時超過300人，都做到直面矛盾，冷靜處置，真情化解，隨著改造前景規劃的在群眾觀念中的不斷明晰，個性問題切實解決，小組間利益的平衡調整，村民情緒逐漸平復，對改造有了普遍共識，建立了和干部的理解信任。2013年改造工程建設以來，基本上沒有發生越級上訪和不穩定事件，保障了改造工程加快推進。

二是科學規劃，全力保障村民利益。對于改造方案，認真借鑒區內外改造經驗，堅持因地制宜科學制定。先后拿出了3套方案，交于村民討論。參照代家灣村改造58+18模式，村民不滿意，要求增加商業面積。工作組召集村兩委會、村民小組、黨員代表會議30余次，與開發企業反復磋商，決定在安置區以外的陳倉大道北繁華地段為村民增加建設一座大酒店，比代家灣村改造略

微增加三產面積的光明村改造方案，得到群眾支持，改造方案得以確定。大的改造方案確定后，具體操作過程中的實際問題成為焦點，改造領導小組選派科級領導干部進村入戶包抓，逐小組開會研究討論，到意見大反應強烈村民家中征求意見，堅持實事求是，具體問題具體分析，從細節入手，研究落實了獨生子女戶、70歲以上老人獎勵等等問題。對于資產整合問題，樹立整村理念，按人口和現有土地，人均占有耕地面積，地多的分錢，地少的用貨幣購地，有效的化解了小組間的利益問題。

三是嚴守紀律，堅持陽光規范操作。始終把實現好、維護好最廣大群眾的根本利益作為城中村改造工作的出發點和落腳點。曾兩次調整提高莊基地附屬物補償標準。堅持陽光拆遷，統一拆遷，貨幣補償，分組拆遷辦法，提高了拆遷安置的綜合效率。采取將拆遷面積人口綜合考慮，在過渡期里發放各類補貼，由村、街道聯系房源，自愿就近安置過渡，對民房丈量，村民身份界定，困難戶核實均張榜公布，杜絕暗箱操作，選房開展工作順利開展。對于一些村組在干部主觀上缺乏大局意識，目光短淺影響拆遷安置的行為，采取黨組織誡勉談話，工作紀律約束，曉以利害，端正認識，引導其成為改造的積極因素。工作領導小組下設的辦公室、信訪組、綜合組、丈量組、收房組、算賬組等機構堅持貫徹市、區要求，在強力推進工作的同時，堅持做到財務嚴格管理，資金規范使用，堅決杜絕浪費和濫用，目前未出現違規違紀問題，干部扎實的作風得到了村民的支持信任。

三、問題建議

目前，光明村城中村改造工作階段性任務已經順利完成，村民回遷加快進行，商用面積建設即將實施，但還存在一些實際困難，懇請市政府解決。

一是建議協調解決國開行對光明村城中村改造項目貸款資金。

二是建議免收由征收辦主導的光明村城中村改造項目商業

開發部分的配套費3000萬元。

三是在異地為光明村城中村改造項目調整40余畝土地，以彌補項目虧損。

第五篇：石家莊大談村城中村改造合作協議書

石家莊大談村城中村改造

合

作

協

議

書

2010年月日

石家莊橋西區大談村城中村改造項目

合作開發協議書

甲方：石家莊市橋西區大談村村委會

乙方：

為落實河北省石家莊市“三年大變樣”號召，加快石家莊市城市進程，根據《中華人民共和國合同法》、石家莊市城中村改造政策及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、互利的基礎上，就石家莊橋西區大談村城中村改造項目（以下簡稱本項目）達成合作協議，以共同遵守。

項目概況 地塊位置

項目地塊位于石家莊橋西區大談村，由兩部分組成，具體見位置圖（見附件）。

地塊一：地塊一為大談村舊址占地范圍。東至裕西公園，西至吉恒街，北至中山路，南至工農路。甲方確認大談村舊村可開發用地為503.33畝（包括裕西公園南側的63.58畝宅基地）。此土地面積是已扣除建成的市政道路占地面積和擬建裕華路、苑西大街的市政道路面積后的凈值。

地塊二：地塊二為規劃建設用地（以雙方確認的圖紙為準）。位于龍泉大橋西側，槐安路南側。該地塊為大談村已廢的磚廠用地，約320畝，其中已批準規劃建設用地約85畝。甲方負責提供土地，并根據石家莊城中村改造政策及裕華路打通的契機，將該地塊列入大談村城中村改造項目整體規劃中，手續由甲乙雙方共同辦理。項目手續

甲方確認該項目已取得石家莊市政府相關部門的批準，具備石家莊市城中村改造資格。

規劃條件

甲乙雙方共同努力使大談村城中村改造項目的綜合容積率爭取到3.5以上。

回遷概況

甲方保證大談村舊村改造項目的回遷戶數不高于1200戶。對甲方現有的小學、幼兒園、村委會可納入統籌規劃的范圍之內，并給予妥善安置。

開發主體資格認定

自本協議簽署之日起，乙方為甲方唯一的大談村城中村改造項目合作開發單位，乙方享有唯一的開發權及根據石家莊市政府城中村改造政策規定的所有權益及優惠；甲方負責解除其先期所有的就此項目與其他開發商簽署的一切協議。

合作模式

1、自本協議簽署之日起10個工作日內，甲乙雙方組成項目小組聯合辦公，負責項目土地用途的變更、規劃方案的設計，拆遷補償安置方案的報批、土地掛牌等相關手續。涉及項目所有地塊的掛牌出讓公告內容由甲乙雙方協商確定。

2、對于項目的開發，甲乙雙方采取分工合作的模式，甲方負責舊村的拆遷、村民關系的協調，以便于雙方共同辦理開發土地的有關手續和相關事宜等；乙方負責本項目建設全部資金的籌措投入、項目的開發、建設管理及施工等。

3、地塊一分為甲方村民住宅回遷安置用地和乙方商品房開發用地，按下列方式進行分配：

甲方：甲方村民回遷安置用地約159畝，容積率3.5，村民回遷建筑面積36萬平方米，占地原則上選址為地塊一中的2號地，不足部分從相鄰的地塊一中的3號地補足?；剡w區域內按設計要求配建的儲藏間歸甲方所有，按設計要求配建的地下車庫及其它附屬設施歸甲方所有。甲方的商業用房：地塊一中1號地2萬平方米（五層以下）；回遷區沿街商業全部歸甲方（約10000平方米，以規劃設計為準）。乙方：除甲方村民住宅回遷安置房和甲方商業用房以外，剩余的土地為乙方商品房開發用地，在舊村址范圍內，除回遷用地約159畝外，甲方保證在舊村址范圍供給乙方商品房開發用地約293畝（包括裕西公園西南側6號地約63畝住宅基地），所建商品房由乙方處置，收益歸乙方所有。裕西公園西南側6號地約63畝宅基地因規劃為城市綠地，如經過甲乙雙方共同努力將該地塊規劃為商住或住宅用地，則所建商品房歸乙方處置，收益歸乙方所有。如裕西公園西南側6號地約63畝宅基地不能規劃為商住或住宅用地而被政府征收用時，政府給與的拆遷補償款或征收補償款以及任何形式的所有補償歸乙方所有。裕華西路西延拆遷范圍，政府給予的拆遷補償款或征收補償款以及任何形式的所有補償歸乙方所有。

4、地快二按下列方式進行分配： 甲方無償提供其中的120畝（含約85畝規劃建設用地）由乙方獨立開發，所得收益歸乙方所有；除去以上土地剩余土地約200畝由乙方開發，所需資金由乙方全部負責，雙方按建筑面積甲方得30%、乙方得70%的比例分配。沿槐安路商業用房歸甲方所有，建筑面積約1萬平方米，該面積包含在甲方分得的30%建筑面積之內。

甲方的權利和義務

1、做好村民的各項工作，負責與本項目有關事宜的處理，保證本項目的拆遷、開發、建設工作順利進行，不受任何干擾。

2、負責與村民簽署拆遷補償安置協議并督促村民按項目進度搬出舊址。

3、與乙方共同辦理、取得政府及相關部門的批復，確定乙方的開發主體資格。

4、在政府的支持下，委托評估、拆遷公司做好評估、拆遷工作、拆遷公司及評估公司所發生的費用由乙方承擔。

5、與乙方共同辦理土地掛牌等有關工作及事宜。

6、甲方保證已與其他公司已解除關于本項目的合作關系，不能影響本協議的履行及本項目的實施。甲方在本協議簽署之日起，不再與任何第三方就大談村改造項目簽署任何協議、合同等。

7、如回遷房用地超過159畝時，因加大了乙方對本項目的開發成本，甲方須向乙方在地塊二中無償增加土地面積供乙方開發、建設，并按雙方協商認定的土地價值對等補差。

8、甲方有權對回遷房及商業用房的質量、進度進行全面監管。

9、甲方保證已拆遷部分土地四鄰無爭議無糾紛。將先前和其他開發商解除協議的資料原件交由乙方一份，且保證真實有效，保證地塊二320畝土地四鄰無爭議無糾紛，無與其他任何開發公司簽訂任何合同或意向。

乙方的權利和義務

1、負責項目資金的籌措，按本協議及項目拆遷進度支付拆遷資金，保證拆遷資金不斷檔。但甲方逾期履行義務的情況下，乙方可相應順延付款時間。

2、乙方在本協議簽訂后10日內向雙方共管賬戶撥入 萬元人民幣，作為第一期拆遷準備金，甲方應在資金撥入后三個月內將2號、3號地上的房屋及其它附著物拆遷騰清完畢，達到三通一產交付乙方管理。

3、制定項目規劃方案、戶型設計方案等，按期組織開發、建設?；剡w安置的住宅及商業用房的設計方案應征得甲方同意。

4、與甲方共同辦理項目所需的各種手續及事宜，乙方承擔相應費用。

5、城中村改造所享有的優惠政策及現金返還全部歸乙方所有。

6、因裕西公園西南側6號地約63畝宅基地和裕華西路西延拆遷等范圍被國家征收用而得到補償及權利歸乙方獨享，甲方應全力配合乙方辦理相關的事宜及手續。

7、乙方應對回遷房和商業用房按國家規定的保修期進行保修，竣工驗收移交給甲方的同時，向甲方支付100萬元維修金，保修期滿后，余額退還給乙方。

8、乙方承擔本項目所產生的搬遷費、過渡費，電器遷移費、搬遷獎勵，房屋附著物的補償（補償標準按附件中“石家莊市橋西區大談村舊村拆遷補償安置實施方案”執行），但乙方實際承擔村民的搬遷費、過渡費、電器遷移費、搬遷獎勵、房屋附著物的補償等各項費用總值不高于平均每戶25萬元（含第一年過度費），如超出此標準，則由甲方增加相應的土地面積無償供乙方開發、建設。

9、村民回遷安置房及商業用房的交房標準為：地面為水泥抹平，膠合板內門，分戶防盜門，內墻刮平，白熾燈，天然氣、地暖、普通潔具，廚房，衛生間地面為普通地板磚、墻面瓷磚到頂。村民回遷安置小區內的水、電（含弱電）、暖、天然氣、道路（硬化）、綠化、管網、圍墻等附屬配套設施齊全。做到水通、電通、氣通、滿足居住條件。

項目實施方案

1、經甲乙雙方協商，首先對地塊一進行舊村改造，地塊二擇機實施。

2、對地塊一舊村改造項目分期實施，1號地、2號地、3號地作為首期開發。乙方可對1號地先行設計，先行施工建設。甲方應保證1號地無爭議，無遺留問題，本協議簽訂后十五日內達到“三通一平”（醫院除外），甲方負責解除與先前房地產公司的合同，解除協議交乙方一份。甲方負責醫院的拆遷工作，拆遷補償等費用由乙方承擔，保證乙方對一號地順利施工。

3、自本協議簽署之日起，甲乙雙方緊密配合，完成該項目的前期手續辦理，并取得裕華路打通的優惠政策。

4、乙方保證在場地騰清及“三通一平”后，一個月內進行開工建設，自開工之日起，兩年半內完成村民首批約16萬平方米（每戶一套）安置住宅的交付，并達到入住標準。其余回遷房同樣在場地騰清及“三通一平”后，一個月內開工建設，自開工之日起，三年內全部完成并交付使用。（如遇到人力不可抗力的特殊情況，時間順延）。

5、乙方保證甲方村民的回遷房要優先開工、優先竣工。在保證甲方回遷安置房建設進度的前提下，乙方有權建設自行開發的房屋并向市場進行銷售，甲方須給予支持。

6、為保證此區間銷售價格的平穩，在項目開發期間，對于乙方給予甲方的回遷安置房，甲方及村民不得自行私自銷售。如確需轉讓的，經進民和乙方協商，按統一價格委托乙方銷售，將回遷房銷售款交付甲方村民。

7、為保證村民回遷房的及時入住及項目的平穩順利進行，本項目開工建設不得中途停滯、擱淺，甲方所負責的舊村拆遷工作必須遵循公開、公正、透明的原則，以獲得廣大村民的支持。乙方必須保證項目建設資金的充足到位。甲乙雙方共同認定拆遷公司、評估公司。甲乙雙方共同制定拆遷工作計劃，根據計劃乙方將資金按期撥付到位，保障拆遷工作的順利進行。

違約責任

1、自本協議簽署之日起，雙方應嚴格履行本協議的約定，如因資金不到位所產生的一切責任及經濟損失由乙方承擔；如因拆遷致使整體項目無法繼續進行所產生的一切責任及經濟損失由甲方承擔。

2、本協議簽訂后，如乙方十日內不能將 萬元拆遷準備金撥入共管賬戶，則視為違約，乙方在前期的投入歸甲方。

3、自本協議簽署之日起，如甲方擅自毀約或就此項目與任何第三方進行合作時，則視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣 萬元整，并退還乙方對該項目的全部投資；乙方不得擅自毀約或惡意拖欠補償款，如因乙方原因導致村民回遷房不能按期交付使用或擅自將項目轉讓給第三方開發時，則視為違約，違約時乙方向甲方支付違約金人民幣 萬整，乙方已投入資金全部歸甲方。

爭議解決

在本協議履行期間，如遇到爭議，雙方應以真誠的態度協商解決，協商不成的。可以向項目所在地人民法院提請訴訟解決。

其它事宜

1、本協議在履行過程中，如遇規劃調整、設計變更、開發土地指標調整情況變化，雙方可另行簽署補充協議和本協議均具有同等法律效力。

2、本協議未盡事宜，雙方友好協商后另行簽訂補充協議，所簽訂的補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份。

4、以下無正文。本協議附件：

1、石家莊市橋西區大談村舊村拆遷補償安置實施方案

2、地快一圖示

3、地塊二圖示

甲方：石家莊市橋西區 乙方： 大談村村民委員會

法定代表人： 法定代表人：

2010年 月 2010 年 月 日