第一篇：天津4#地塊精裝修項(xiàng)目建議性報(bào)告

天津4#地塊精裝修項(xiàng)目建議性報(bào)告

一、工程基本情況

天津4#地塊精裝修項(xiàng)目為4~8號樓共5棟，不包括公共部位總計(jì)49000m2左右。精裝修房計(jì)532套（包括頂躍）。

二、本項(xiàng)目的工作重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決問題的建議

1、本項(xiàng)目施工任務(wù)量大、工期緊，給業(yè)主交房的最后時(shí)間為2012年12月30日，也由于天津氣候的問題，盡可能將裝飾竣工時(shí)間安排至11月中旬，保留1個(gè)月的最終驗(yàn)收，局部整改時(shí)間，6月進(jìn)場施工的話，只有5個(gè)半月的工期，建議在施工到第4個(gè)月要完成一半的房間驗(yàn)收。

2、各參建方密切協(xié)調(diào)是工程順利開展的關(guān)鍵，必須要求參建方每一工序結(jié)束應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收。而且裝修工作與水電等相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，更是工期質(zhì)量保證的前提。只有各專業(yè)施工的的有效協(xié)調(diào)下，才能夠保證拆改工作、隱蔽施工的順利進(jìn)行，從而為整體工作的推動打下良好的基礎(chǔ)。而且，按照常規(guī)的施工程序，需要進(jìn)行代表性的樣板施工，使得抽象的施工效果圖體現(xiàn)在實(shí)體中。通過各方確認(rèn)后才能進(jìn)行大面積施工，能夠有效地避免不必要的返工現(xiàn)象。這就要求參建各方能夠在施工過程中對施工圖紙、材料樣板、施工方案、工程驗(yàn)收時(shí)間給予及時(shí)的配合，相應(yīng)縮短選定（或驗(yàn)收）時(shí)間，為本工程的工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，提供基礎(chǔ)保障。

3、電梯空間較小，速度較慢，建議按棟各施工隊(duì)材料早計(jì)劃，安排專人將材料有序送至各房間供施工人員使用，以防發(fā)生掙搶使用電梯和材料。

4、與總包的現(xiàn)場移交，注意要按樓棟整體移交，注意基層是否有裂

縫及起砂，房間是否方正，是否有大小頭；

5、泥水活進(jìn)場后要盡快完成（建議三個(gè)月內(nèi)），這個(gè)工作是保證其他后續(xù)工作能否完成的前提。

6、工程進(jìn)行到80%左右時(shí)，非常重要的是應(yīng)該把工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到整改上來，不然班組出于自身利益，很容易自行減員，降低人工成本。此時(shí)管理班子盡早組織檢查，源源不斷將質(zhì)量問題發(fā)送到班組，使其工作處于比較飽滿的狀態(tài)。這種地毯式的檢查需要很大的決心，組織要有序，檢查落實(shí)在徹底。

7、在移交入伙階段，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要有迅速的反應(yīng)機(jī)制，因?yàn)橥对V處理良好時(shí)，反而能提高滿意度。

三、對精裝修的現(xiàn)場施工管理

1、材料管理

1）精裝修項(xiàng)目部是材料管理的主要責(zé)任者。無論是對于甲供材料的管理，還是對乙供材料的管理，精裝修項(xiàng)目部對材料供應(yīng)的管理重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

①是否滿足施工進(jìn)度要求； ②是否與供貨方及時(shí)簽訂合同； ③材料的到貨時(shí)間是否能夠保證； ④是否按合同約定付款。

2）精裝修項(xiàng)目部應(yīng)安排專人會同監(jiān)理對所有進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收。對主要的面層材料（如石材、瓷磚、木飾面等）與封樣材料進(jìn)行比對，合格經(jīng)驗(yàn)收小組簽字方可進(jìn)場。

2、質(zhì)量管理

1）精裝修項(xiàng)目部是施工階段質(zhì)量管理的主體，和監(jiān)理一起擔(dān)負(fù)著精裝修質(zhì)量管理的日常工作；

2）精裝修項(xiàng)目部在精裝修重要的分項(xiàng)工程中應(yīng)邀請?jiān)O(shè)計(jì)人員、施工單位一起進(jìn)行技術(shù)交流；

3）加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的日常檢查，對施工中出現(xiàn)的質(zhì)理問題及整改情況進(jìn)行跟蹤、作好相應(yīng)記錄；

4）組織相關(guān)職能部門根據(jù)精裝修項(xiàng)目隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排檢查，填寫質(zhì)量意見表并反饋到公司。

5）實(shí)行樣板作業(yè)法：施工單位在分項(xiàng)工程、分部分項(xiàng)工程開始大面積施工前必須做樣板，項(xiàng)目部和監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量首檢鑒定后，方可進(jìn)行大面積操作。

3、進(jìn)度管理

1）要求施工單位擬定總體進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃及施工進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)；

2）分析施工單位進(jìn)度計(jì)劃的可行性、合理性，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整； 3）監(jiān)督施工單位的計(jì)劃執(zhí)行情況，并適時(shí)采取措施保證計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)； 4）及時(shí)將工程的真實(shí)進(jìn)度上報(bào)公司；

4、成本管理

1）對于個(gè)別施工前未確定價(jià)格的材料，施工中變更的材料，新增施工費(fèi)用，與公司成本管理部配合，合理控制相關(guān)費(fèi)用；

2）在監(jiān)督施工過程中，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，通過合理改進(jìn)工藝工法，合理降低施工成本。

5、安全管理

要增強(qiáng)安全管理意識，尤其是消防管理引起足夠重視，監(jiān)督施工單位做好安全管理工作，加強(qiáng)現(xiàn)場的檢查。

6、付款管理

根據(jù)合同中的相關(guān)條款、及時(shí)如實(shí)的核定施工單位已完成工程量，為工程款的支付提供依據(jù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程款的到位。

7、變更管理

對現(xiàn)場變更部位的工程量如實(shí)審核并報(bào)公司成本管理部。

8、分包管理

精裝修項(xiàng)目部安排專人協(xié)調(diào)處理精裝修施工單位與分包單位管理與配合的具體事項(xiàng)。

四、材料采購與管理的建議

（1）采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關(guān)規(guī)范要求，具有生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告和使用說明書。

（2）材料、材料半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場后，必須由材料員、責(zé)任工程師、監(jiān)理共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的材料半成品絕不使用在工程上

（3）裝修施工期間，由于工期較緊，裝修等級較高，各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，勢必影響工程進(jìn)展，增加額外費(fèi)用，必須加強(qiáng)成品保護(hù)；

（4）瓷磚的損耗遠(yuǎn)大于定額值，主要是由于排版引起的，在施工過程中要根據(jù)實(shí)際情況確定損耗。

五、項(xiàng)目計(jì)劃管理

1、施工進(jìn)度計(jì)劃管理，在計(jì)劃編制中周密考慮、合理安排，提前做好各種生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)工作，使各項(xiàng)工作有序展開。針對總控進(jìn)度計(jì)劃，必須進(jìn)行三級計(jì)劃管理，即月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃，每天下午定時(shí)召開例會對每日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以日、周計(jì)劃的動態(tài)管理確保月計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

2、材料供貨及進(jìn)場計(jì)劃

根據(jù)對各棟樓施工進(jìn)度計(jì)劃情況，各工序進(jìn)度安排情況，做好各種材料及半成品進(jìn)場時(shí)間安排。

六、安全文明施工管理建議

1、建議在車庫選定地點(diǎn)集中開料；

2、對所有人員由項(xiàng)目部發(fā)放出入證進(jìn)行管理；

3、每天要工完場清，安排專人檢查落實(shí)情況；

4、按樓層分區(qū)安排廁所，杜絕工人現(xiàn)場大小便現(xiàn)象；

5、分區(qū)安排工人抽煙房間；

6、做好用電及各項(xiàng)安全防護(hù)問題；

7、保證每天清運(yùn)垃圾，垃圾清運(yùn)過程中不遺灑，不揚(yáng)塵。

七、其他事項(xiàng)

1、水管安裝后要進(jìn)行打壓，特別注意檢查接口熱熔表面程度，才能進(jìn)行面層封閉，以防使用一段時(shí)間后接口斷裂，發(fā)生漏滲水事件，發(fā)生后維修難度大。熱水管滲漏不容易檢查，檢查辦法建議與冷水管對接，使其長時(shí)間處理持壓狀態(tài)。

2、墻面抹灰有部分起砂現(xiàn)場，建議施工單位進(jìn)場后用砂子打磨后去灰塵，用界面劑進(jìn)行處理。

3、入伙時(shí)，施工單位須提供無縫的配合，盡快解決小業(yè)主提出的投

訴，此外，要避免過度承諾。小業(yè)主有可能提出種種個(gè)性化改造的方案，應(yīng)合理化解，4、土建監(jiān)理不能延伸管理精裝修，專業(yè)性不夠會導(dǎo)致預(yù)控深度和能力不夠，對精裝修的難點(diǎn)重點(diǎn)認(rèn)識不夠。

第二篇：建議性報(bào)告格式

項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告的區(qū)別及項(xiàng)目建議書編寫格式 項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建議書的后續(xù)文件之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告合為一體。

一個(gè)項(xiàng)目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書通過篩選通過后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實(shí)際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。第一部分 總論

項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）項(xiàng)目報(bào)告撰寫單位

（四）項(xiàng)目主管部門

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

立項(xiàng)研究結(jié)論

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

（三）項(xiàng)目政策保障問題

（四）項(xiàng)目資金保障問題

（五）項(xiàng)目組織保障問題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題

（七）項(xiàng)目人力保障問題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目立項(xiàng)可行性綜合評價(jià)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總

在總論部分中，可將項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表，使審批者對項(xiàng)目作全貌了解。

第二部分 項(xiàng)目發(fā)起背景和建設(shè)必要性

項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

（三）??

項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）??

（二）??

項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 項(xiàng)目市場分析及前景預(yù)測

項(xiàng)目市場規(guī)模調(diào)查

項(xiàng)目市場競爭調(diào)查

項(xiàng)目市場前景預(yù)測

產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 建設(shè)地區(qū)的選擇

廠址選擇

第五部分 工廠技術(shù)方案

項(xiàng)目組成生產(chǎn)技術(shù)方案

總平面布置和運(yùn)輸

土建工程

其他工程

第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目主要污染源和污染物

項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

治理環(huán)境的方案

環(huán)境監(jiān)測制度的建議

環(huán)境保護(hù)投資估算

環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生

第七部分 企業(yè)組織和勞動定員 企業(yè)組織

勞動定員和人員培訓(xùn)

第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施的各階段

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算

項(xiàng)目總投資估算

資金籌措

投資使用計(jì)劃

項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算相關(guān)報(bào)表

第十部分 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價(jià) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 財(cái)務(wù)評價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 不確定性分析

社會效益和社會影響分析

第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議 結(jié)論與建議 附件

附圖篇二：關(guān)于可行性報(bào)告和建議書

如何撰寫可行性報(bào)告與建議書 姓名：張亞杰 學(xué)號：0909141076 字?jǐn)?shù)：2307 評價(jià)與建議：

首先要對朱老師說聲對不起，因?yàn)閷W(xué)生確實(shí)準(zhǔn)備考研而且時(shí)間比較緊張，所以缺了幾次課。在學(xué)生看來，朱老師是個(gè)比較合格的老師。朱老師積極備課，上課認(rèn)真，上課所講都是與我們現(xiàn)在學(xué)習(xí)和以后工作非常相關(guān)的知識。與其他老師相比，朱老師更知道處于大四的我們需要什么，這就是你常給我們講自己的工作經(jīng)歷，傳授工作經(jīng)驗(yàn)，如何面對面試以及自己關(guān)于考研的看法和建議。而這些都是我們最需要的，無論是打算工作還是考研。朱老師是個(gè)非常理解學(xué)生的老師，對于我們這些打算考研的學(xué)生即使不聽課，你也能理解并且在自習(xí)的時(shí)候囑咐保持安靜以免打擾考研的同學(xué)學(xué)習(xí)，這一點(diǎn)我真的很感動。雖然我沒怎么認(rèn)真聽過你的課，但是我覺的老師上課應(yīng)該以課本為主，要盡可能的將書本上的知識傳授給學(xué)生，當(dāng)完成課堂任務(wù)之后當(dāng)然可以講一些課外的知識，這一點(diǎn)希望朱老師在以后把握一下。你是老師，你說的話，你做的決定我們肯定要聽，所以有時(shí)候該自己決定的就自己決定，沒必要征求學(xué)生的意見，這樣也利于你在學(xué)生面前樹立威信。

正文：

可行性報(bào)告和建議書是確定和評估對問題解決方案的客觀文件。在科技寫作中,這些報(bào)告處理有明確參數(shù)定義的主題，包括一個(gè)或多個(gè)能準(zhǔn)確描述的問題，以及一個(gè)或多個(gè)可以用客觀或?qū)嶒?yàn)方法測試的解決方案。

可行性報(bào)告和建議書是無偏向的評估，盡管其結(jié)論和建議可以是（而且經(jīng)常是）用來推出某些想法、推銷商品或服務(wù)的。不過在理想情況下只有那些完全沒有偏向的人才能撰寫這些報(bào)告，作者應(yīng)該與產(chǎn)生的結(jié)果沒有利害關(guān)系，應(yīng)該不關(guān)心解決方案的任何一部分或全部是否被采納。

1.可行性報(bào)告和建議書的區(qū)別

可行性報(bào)告和建議書是相似的，這兩個(gè)名詞也經(jīng)常作為同義詞使用。兩種報(bào)告都需要定義一個(gè)問題，基于一組標(biāo)準(zhǔn)對解決方案進(jìn)行客觀的評估。兩者之間僅有一個(gè)不大的差別：可行性報(bào)告要確定采用特定方法解決問題是否可行和它的成功

率，也就是要考慮一種解決問題的方案，確定其是否（或在什么程度上）是可行的；而建議書則甚是解決問題的多個(gè)方案，建議采用其中一個(gè)最可行的。可行性報(bào)告和建議書本質(zhì)上做的是同一件事——客觀地評估解決方案的可行性。提綱 8.1和提綱8.2分別提供了撰寫可行性報(bào)告和建議書的典型方法。

提綱8.1 可行性報(bào)告

（1）引言

1.目的 說明撰寫報(bào)告的理由。2.背景 敘述要解決的問題。3.范圍 敘述本報(bào)告要討論的解決方案，依次列出相應(yīng)的衡量標(biāo)準(zhǔn)

（2）討論 1.衡量標(biāo)準(zhǔn)1 說明 描述該衡量標(biāo)準(zhǔn)，說明為什么選它，以及如何使用。

數(shù)據(jù) 給出針對這一衡量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)研結(jié)果（數(shù)據(jù)）。

解釋 對于所提解決方案有關(guān)的衡量標(biāo)準(zhǔn)作出解釋。2.衡量標(biāo)準(zhǔn)2-衡量標(biāo)準(zhǔn)n 與衡量標(biāo)準(zhǔn)1同樣處理。

（3）結(jié)論

1.歸納 概述數(shù)據(jù)和解釋。

2.結(jié)論 基于數(shù)據(jù)和解釋給出你的結(jié)論。3.建議 建議接受或拒絕該解決方案的建議。4.聯(lián)系方式 給出有關(guān)本報(bào)告的聯(lián)系方式。

（4）文檔

列出使用的信息來源和參考資料。

（5）附錄

應(yīng)包含獲得進(jìn)一步信息的有關(guān)材料，而不要包括用于理解該報(bào)告的材料。提綱8.2 建議書

（1）引言

1.目的 說明撰寫報(bào)告的理由。2.背景 敘述要解決的問題。3.范圍 敘述本報(bào)告要討論的解決方案，依次列出相應(yīng)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。（2）討論 1.衡量標(biāo)準(zhǔn)1 說明 描述該衡量標(biāo)準(zhǔn)，說明為什么選它，以及如何使用。

數(shù)據(jù) 提供對這一衡量標(biāo)準(zhǔn)用于每一解決方案的調(diào)研結(jié)果（數(shù)據(jù)）。解釋 針對各解決方案，對于這一衡量標(biāo)準(zhǔn)作出解釋。2.衡量標(biāo)準(zhǔn)2-衡量標(biāo)準(zhǔn)n 與衡量標(biāo)準(zhǔn)1同樣處理。

（3）結(jié)論

1.歸納 概述數(shù)據(jù)和解釋。2.結(jié)論 基于數(shù)據(jù)和解釋給出你的結(jié)論。3.建議 根據(jù)上述結(jié)論作出接受最優(yōu)解決方案的建議。4.聯(lián)系方式 給出有關(guān)本報(bào)告的聯(lián)系方式。

（4）文檔

列出使用的信息來源和參考資料。

（5）附錄

應(yīng)包含獲得進(jìn)一步信息的有關(guān)材料，而不要包括用于理解該報(bào)告的材料。2.撰寫可行性報(bào)告和建議書

如提綱8.1和8.2所示，在撰寫可行性報(bào)告和建議書時(shí)需要做下面這些事： 1）定義要解決的問題 這里的困難在于你經(jīng)常收到解決方案的牽制，在許多情況下會跳過要解決的問題而直接進(jìn)入解決方案。2）確定一個(gè)或多個(gè)解決方案 這一過程可能很難，有時(shí)會有太多種解決方案，你卻沒有足夠的時(shí)間和能力去評價(jià)它們。3）規(guī)定一組用以客觀評估備選方案的衡量標(biāo)準(zhǔn) 這里的關(guān)鍵在于客觀性。要尋求與你所定義的問題相關(guān)的、有意義的度量標(biāo)準(zhǔn)，確定有效的方法來使用這種度量標(biāo)準(zhǔn)。4）對于每個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)收集并解釋與備選方案有關(guān)的數(shù)據(jù) 必須確定如何賦予每一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)的不同程度。有時(shí)候可以將它們同等看待，但是在許多情況下某些衡量標(biāo)準(zhǔn)會更重要一些，因而在最后的抉擇中這種要占較大的比重。5）根據(jù)你的解釋就備選方案得出結(jié)論和作出建議 這里基本要求是客觀性和清晰的思路。要審視你對每一種解決方案的解釋，考慮每一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)重。3.用于可行性報(bào)告和建議書的檢測表 1）是否以必要的詳細(xì)程度定義問題，以便明確對于解決方案提出的要求？ 2）是否篩選出了數(shù)量上可操作的備選方案，它們初步看來是可用的？ 3）是否規(guī)定了與問題相關(guān)的衡量標(biāo)準(zhǔn)？ 4）是否對每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了說明，包括為什么選他們以及每一個(gè)給予多大權(quán)重？ 5）是否對每一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)收集到客觀而有意義的信息（數(shù)據(jù)）？ 6）是否提供了對這些信息的有用解釋？ 7）是否給出了基于這些解釋的結(jié)論？ 8）是否給出了基于這一結(jié)論的建議？ 9）是否給出了能提供有關(guān)本報(bào)告進(jìn)一步信息的聯(lián)系人？ 10）是否已列出了所使用的信息來源？ 11）是否在附錄中提供了必要的支持信息？

感悟：

因?yàn)樽珜懞每尚行詧?bào)告和建議書是完成一項(xiàng)工作的根本，所以撰寫可行性報(bào)告和建議書要本著求真務(wù)實(shí)客觀科學(xué)以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，這是對撰寫的基本要求，我們在撰寫時(shí)必須這樣做才能撰寫出完整、科學(xué)、正確的可行性報(bào)告和建議書。只有撰寫好可行性報(bào)告和建議書，才能按照正確的規(guī)劃路線高效快速的完成某項(xiàng)工作。篇三：it項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告撰寫格式 it項(xiàng)目建議書

一.組織概況

組織名稱、法定地址、從業(yè)人員、法人代表、所屬行業(yè)、組織規(guī)模、主要產(chǎn)品、生產(chǎn)方式等。

二.可行性分析

1.現(xiàn)有計(jì)算機(jī)設(shè)備及軟件應(yīng)用情況。2.技術(shù)力量情況。3.存在的問題。4.必要性分析.5.可行性分析。

三.系統(tǒng)的目標(biāo)及功能 1.系統(tǒng)的總體目標(biāo).2.分項(xiàng)目標(biāo)及功能 3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案

四.組織內(nèi)部重組計(jì)劃 1.組織改革情況

2.現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)及流程。

五.組織財(cái)務(wù)狀況

1.經(jīng)濟(jì)效益情況 2.資產(chǎn)及負(fù)債情況.3.銀行信譽(yù)等級情況。

六.實(shí)施步驟及合作單位概況 1.項(xiàng)目實(shí)施的組織機(jī)構(gòu)及合作單位概況 2.準(zhǔn)備階段

3.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)階層 4.軟件開發(fā)階段 5.運(yùn)行應(yīng)用階段。

七.投資估算及資金籌措、效益分析 1.投資計(jì)劃 2.資金來源 3.效益分析.八.結(jié)論和建議

可行性研究分析報(bào)告模版

一.總論

1.項(xiàng)目及其承辦單位 2.項(xiàng)目概況

3.結(jié)論和建議

二.項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

三.需求分析

四.系統(tǒng)功能及規(guī)模

五.系統(tǒng)技術(shù)方案及關(guān)鍵技術(shù)

六.規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)體系

七.系統(tǒng)安全及保證體系

八.運(yùn)行、維護(hù)管理機(jī)制

九.建設(shè)實(shí)施進(jìn)度安排

十.投資估算與資金籌措

十一.經(jīng)濟(jì)效益與社會效益評價(jià) 十二.結(jié)論與建議篇四：推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)建議書-模板

推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建議書

填寫說明： 1．非必填項(xiàng)說明 1）采用國際標(biāo)準(zhǔn)為“無”時(shí)，“采用程度”、“采標(biāo)號”、“采標(biāo)名稱”無需填寫； 2）不采用快速程序，“快速程序代碼”無需填寫； 3）無國家級科研項(xiàng)目（包括質(zhì)檢行業(yè)公益科研專項(xiàng)）支撐時(shí),“科研項(xiàng)目編號及名稱”無需填寫； 4）不涉及專利時(shí)，“專利號及名稱”無需填寫； 5）不由行地標(biāo)轉(zhuǎn)化時(shí)，“行地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)號及名稱”無需填寫。2．其它項(xiàng)均為必填。3．ics代號可從委網(wǎng)站公布的“ics分類號”文件中獲得，下載地址為：

附件二 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求及格式

一、可行性研究報(bào)告的要求

項(xiàng)目立項(xiàng)后，對于招標(biāo)項(xiàng)目，按照當(dāng)年招標(biāo)要求參加投標(biāo)，中標(biāo)單位接到交通廳下達(dá)的《中標(biāo)通知書》后與廳科技外事處聯(lián)系；對于其他方式啟動的項(xiàng)目，廳科技外事處將下達(dá)編寫可研報(bào)告的通知，按照通知要求，編寫可行性研究報(bào)告。

可行性研究報(bào)告正文中括號部分是簡要要求，打印時(shí)刪除。

二、可行性研究報(bào)告的格式

遼寧省交通重點(diǎn)科研項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

(字體仿宋體1號黑,居中,段落間距2倍)項(xiàng)目名稱：

申報(bào)單位：(字體宋體4號黑,左邊距6cm,段落間距2倍，段前0.5行)遼寧省交通廳制 xxxx年xx月

(字體仿宋體3號黑,居中,下邊距3cm,段落間距2倍)填 寫 說 明

一、填寫格式

紙張規(guī)格：a4；頁邊距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字體：宋體四號字；段落間距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填寫內(nèi)容及要求 1.項(xiàng)目的背景和必要性 1.1 項(xiàng)目概況 1.2 項(xiàng)目研究目的 1.3 項(xiàng)目研究市場需求前景、推廣應(yīng)用領(lǐng)域（要以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預(yù)測方法合理、結(jié)論可信）1.4 擬達(dá)到的技術(shù)水平（要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性）1.5 在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用（簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè)，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源，保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等）

2.項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ) 2.1 對項(xiàng)目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(jià)（應(yīng)進(jìn)行查新分析，主要分析本項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有那些技術(shù)尚未解決，需要這次攻克的技術(shù)難點(diǎn)）

2.2 項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件（項(xiàng)目的支撐條件，過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ)，獲獎(jiǎng)情況（格式見附表2.1），現(xiàn)有的試驗(yàn)手段（設(shè)施、設(shè)備）、研究人員情況及協(xié)作條件等）3.項(xiàng)目實(shí)施方案 3.1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題（指研究中能形成較強(qiáng)競爭力，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù)，或?qū)?xiàng)目成果水平起決定作用的技術(shù)難點(diǎn)）3.2 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn) 3.3 主要研究內(nèi)容（根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題，突出重點(diǎn)，各專題研究內(nèi)容要具體，避免交叉重復(fù)）3.4 研究技術(shù)路線（包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：應(yīng)清楚表達(dá)擬運(yùn)用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)（包括對象、內(nèi)容等）、數(shù)值分析、室內(nèi)外試驗(yàn)（試驗(yàn)項(xiàng)目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段）、工程驗(yàn)證等要做到思路清晰，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)；研究工作流程反映各項(xiàng)研究工作之間的順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表達(dá)）3.5 進(jìn)度安排（以半年為單位安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實(shí)施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo)；研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配，保證成果（包括階段成果）在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗(yàn)證，對其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用；填寫附表2.2）3.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（敘述項(xiàng)目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（如適用條件、單位耗材、單位造價(jià)等）以及性能指標(biāo)（如技術(shù)參數(shù)、精度等）。

第三篇：地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（精選）

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條　雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條　雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。

1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。

5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。

6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條　項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。

×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。

×××號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。

4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。

第四條　有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。

2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。

3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。

4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。

（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。

（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。

5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。

第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。

第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。

第八條　為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。

第九條　違約責(zé)任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。

4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條　其他

1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

第四篇：廣州地塊項(xiàng)目信息

關(guān)

于

項(xiàng)

目

說

明

就廣州地塊項(xiàng)目，主要內(nèi)容體現(xiàn)如下：

1.協(xié)議用地出讓共 12995 畝［可達(dá) 15000 畝以上］； 其中，5568畝可轉(zhuǎn)為商住建設(shè)用地(巳基本符合兩規(guī))；5519 畝山坡林地可計(jì)劃用于科研教育用地；

2.由項(xiàng)目公司與省國資委、政府簽訂項(xiàng)目地塊為資產(chǎn)包的收購協(xié)議，以每畝 18 萬元（按 12995 畝計(jì)算，介時(shí)或可超出此面積）價(jià)格進(jìn)行收購。

3.［操辦方收取］服務(wù)費(fèi)：

服務(wù)內(nèi)容:使甪功能改變:(1)商住用地：收取服務(wù)費(fèi):600 元/平方米；(2)科研教育用地：60 萬元/畝；[所有窗口費(fèi)由資方自行獨(dú)立支付]。

4.項(xiàng)目用地由政府收地，收歸國有后再出讓；［由項(xiàng)目公司］直接與政府簽用地轉(zhuǎn)讓合同；

5.與政府簽約的項(xiàng)目公司法人必須由［投資方的合作伙伴指定委派］，法人不占項(xiàng)目公司任何權(quán)益，只負(fù)責(zé)申請包括土地、規(guī)劃等的指標(biāo)；完成后退出項(xiàng)目公司；

6.本項(xiàng)目屬扶貧項(xiàng)目；為改善項(xiàng)目用地的生活；因此計(jì)劃出讓土地以解決地塊的問題；

7.本項(xiàng)目的任何手續(xù)，政府將全力配合；

8.項(xiàng)目用地?cái)M投資建設(shè)中國文旅康養(yǎng)田園項(xiàng)目，按照文旅康養(yǎng)田園項(xiàng)目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康養(yǎng)、商業(yè)配套設(shè)施等。

9.如資方有任何疑問，可以咨詢合作伙伴；

10.

可安排帶資方視察項(xiàng)目用地。

11.如資方對項(xiàng)目有興趣［則以合作方簽訂協(xié)議后雙方成立項(xiàng)目公司并預(yù)存 30 億人民幣到項(xiàng)目公司賬戶上］并成立“中國文旅康 養(yǎng)田園籌備領(lǐng)導(dǎo)小組“。

12.，項(xiàng)目公司設(shè)董事會，設(shè) 5 名董事，資金方 3 名，合作方 2 名。

［重點(diǎn)說明：所有事項(xiàng)必須以項(xiàng)目公司的名義直接對接政府及政府相關(guān)部門］。

流程基本如下操作: 1，首先企業(yè)投資方以合作伙伴簽定合作意向書后［并成立項(xiàng)目公司］，資方注資 30 億元到項(xiàng)目公司賬戶上。

2，與政府簽訂項(xiàng)目資產(chǎn)包的收購協(xié)議。

3，進(jìn)行征地、土規(guī)調(diào)整和取得選址意見書。

4，進(jìn)行調(diào)整控規(guī)，取得項(xiàng)目建設(shè)用地不超過 8000 畝(目標(biāo)地塊的 33%面積)并逐步完善的抯關(guān)手續(xù)。

5，退出項(xiàng)目公司。

補(bǔ)充說明: 1)項(xiàng)目公司成立及籌備領(lǐng)導(dǎo)小組的設(shè)置，資金方提供不少于 1000 萬元的資金費(fèi)用。

2)資金方提供 9000 萬元作為項(xiàng)目公司立項(xiàng)所需的全部費(fèi)用(此筆款項(xiàng)先由投資方提供給合作方，合作完成退股時(shí)，合作方返還給投資方)。

第五篇：地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目簡況

項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2．各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開始，3．合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

4． 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定。

五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日