第一篇：地塊項目合作開發合同(有兩份)

地塊項目合作開發合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條 雙方合作開發建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條 雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條 項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必

須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條 違約責任

1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條 其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

共同出資合作開發地塊協議書

甲方：法定代表人：

住所地：

乙方：法定代表人：

住所地：

丙方：法定代表人：

住所地：

丁方：法定代表人：

住所地：

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2、各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，3、合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4、未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。甲方：乙方：丙方：丁方： 簽字：簽字：簽字：簽字：

第二篇：地塊項目合作開發合同（精選）

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，就×××號地塊項目合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：

第一條　雙方合作開發建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條　雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。

1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。

2、項目公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。

3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。

5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

第三條　項目公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整）具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。

×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。

4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。

第四條　有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。

2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4、項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

（2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。

（3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。

第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。

第八條　為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。

第九條　違約責任

1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使項目延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。

5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。

第十條　其他

1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。

2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。

3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

第三篇：地塊項目合作開發合同

地塊項目合作開發合同

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，3．合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。

4． 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。

五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執一份。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

第四篇：汽車保險合同有什么特點

篇一：汽車保險合同

一、汽車保險合同是保險合同的一種，是指以汽車及其有關利益作為保險標的的保險合同。由于汽車保險業務在財產保險公司的所有業務中占據絕對地位，因而汽車保險合同是財產保險公司經營過程中的重要合同。

由于現行的汽車保險合同涉及的保險標的不僅局限于狹義財產保險范圍，即基本險條款中車輛損失部分的保險標的涉及狹義財產保險的范疇，而在第三者責任險部分的保險標的則涉及責任保險的范疇，所以，汽車保險合同屬于綜合性財產保險合同。責任保險： 責任保險是指以被保險人依法應當對第三人承擔的損害賠償責任為標的而成立的保險合同。我國保險法第49條第2款規定：“責任保險是指以被保險人對第三者依法應負的賠償責任為保險標的的保險。”依照責任保險合同，投保人（被保險人）按照約定向保險人支付保險費，在被保險人致人損害而應當承擔賠償責任時，由保險人按照保險單約定承擔給付保險賠償金的義務。因責任保險以被保險人對第三人的賠償責任為標的，以填補被保險人對第三人承擔賠償責任所受損失為目的，又被稱之為第三人保險或者第三者責任保險

二、保險險種

投保車輛損失險（含不計免賠）、第三者責任險（含不計免賠）、機動車交通事故責任強制保險。

交強險的全稱是“機動車交通事故責任強制保險”，是由保險公司對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人（不包括本車人員和被保險人）的人身傷亡、財產損失，在責任限額內予以賠償的強制性責任保險。交強險是中國首個由國家法律規定實行的強制保險制度。其保費是實行全國統一收費標準的，由國家統一規定的，但是不同的汽車型號的交強險價格也不同，主要影響因素是“汽車座位數”。

三、保險合同的特性

1、雙務性：是當事人雙方都享有的權利和承擔義務。

2、射幸性

3、補償性

4、條件性

5、附和性 ：當事人一方提出合同的主要內容，另一方只是做出取或舍的決定，一般沒有商議變更的余地。

6、個人性：保障的是遭受損失的被保險人本人而不是遭受損失的財產。個人行為極大地影響到風險標的發生損失的可能性和嚴重性。

四、保險合同的主體

1、保險合同的當事人

投保人（中國網通（集團）有限公司 山東省分公司）：與保險人訂立保險合同的同時并按照保險合同負有支付保險義務的人 保險性（乙方）：與投保人訂立汽車保險合同，對于合同約定的可能發生的事故因其發生造成汽車本身損失及其他損失承擔賠償責任的財產保險公司。

2、保險合同的關系人 被保險人：本合同的被保險人即為投保人 保單所有人：對保單擁有所有權的個人或企業

受益人：保險事故發生后直接向保險人行使賠償請求權的人

五、保險合同的客體

保險利益：投保人或被保險人對保險標的所具有的法律上承認的利益。這里保險合同保障的是被保險人（中國網通集團有限公司）對保險標的（汽車）鎖具有的利益。篇二：4-1 汽車保險合同

龍巖技師學院教案紙

保存部門： 教務處保存期限： 五年 編號：篇三：什么情況會造成汽車保險合同的解除 什么情況會造成汽車保險合同的解除？車險合同解除

一般情況下，雙方不得隨意解除交強險合同；但是，如果您未向保險公司如實告知重要事項的話，保險公司有權解除合同。或者當您的車被依法注銷登記時、辦理了停駛時、或經公安機關證實丟失時，您也有權解除合同。合同解除時，保險公司只收取自保險責任開始之日起至合同解除之日止的保險費，剩余部分的保險費退還投保人。第十五條 除本法另有規定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除合同，保險人不得解除合同。第十六條（投保人如實告知義務）訂立保險合同，保險人就保險標的或者被保險人的有關情況提出詢問的，投保人應當如實告知。

投保人故意或者因重大過失未履行前款規定的如實告知義務，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權解除合同。

（棄權規則）前款規定的合同解除權，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。（不可抗辯原則）自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發生保險事故的，保險人應當承擔賠償或者給付保險金的責任。

投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費。

投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但應當退還保險費。

（禁止反言）保險人在合同訂立時已經知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同；發生保險事故的，保險人應當承擔賠償或者給付保險金的責任。保險事故是指保險合同約定的保險責任范圍內的事故。

第十七條（保險人一般說明義務）訂立保險合同，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應當附格式條款，保險人應當向投保人說明合同的內容。

（免責條款的提示或明確說明義務）對保險合同中免除保險人責任的條款，保險人在訂立合同時應當在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對該條款的內容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者明確說明的，該條款不產生效力。

第五篇：人事代理合同有什么用

篇一：人事代理合同(1)張家界市人才服務中心人事工作指南 張家界市人才服務中心簡介

張家界市人才服務中心是張家界市人力資源和社會保障局直屬專業從事人事人才社會化公共服務與管理的事業機構。多年來，中心始終堅持“以人為本，誠信高效，服務人才，服務社會”的宗旨，堅持完善基礎設施與更新服務理念相結合；拓展服務領域與擴大服務規模相結合；人才引進與人才輸出相結合；經濟效益與社會效益、人才效益相結合的發展思想，緊緊圍繞服務社會經濟建設，積極為經濟社會發展提供人才保障，為各類人才提供全方位、多層次、專業化、高品質的人事人才公共服務。人事代理知識問答

一、什么是人事代理？

人事代理是指政府人事部門人才服務機構（其它任何部門或中介組織均無權開展人事代理業務）依據國家有關人事政策法規，接受用人單位或個人委托，對其人事業務、人事檔案及相關事宜集中、規范、統一的社會化管理和系統化服務的新型人力資源管理模式。

二、人事代理對畢業生的作用？

1、有利于解除畢業生的后顧之憂。根據中組部、人事部[1996]118號文件和湘人發

[1998]106號文件規定，畢業生到政府人事部門所屬人才服務機構辦理人事代理后，無論到公有制或非公有制單位工作，都可以享受到國家規定的相關人事待遇，如：保留原有身份、計算工齡、轉正定級、檔案工資調整、出具以檔案材料為依據的相關證明等。

2、有利于促進畢業生的合理流動。人事代理打破了人才流動中的城鄉、區域、部門、行業、身份、所有制等限制，畢業生可以在公有制與非公有制組織之間、不同地區之間進行流動，有利于促進畢業生的合理流動。

3、有利實現畢業生的自主擇業。人事代理制度打破了以人事檔案為核心的畢業生對單位的依附關系，畢業生可以根據自己的條件、特長、興趣、志向選擇適合自己發展的工作，充分實現人盡其才，才盡其用。

三、畢業生辦理人事代理可享受哪些服務待遇？

畢業生辦理人事代理手續后，為今后的創業就業解除了后顧之憂。人才服務中心保障畢業生的相關合法權益，畢業生可以享受到與國有企事業單位同類人員同等的人事政策待遇：

1、檔案托管。

2、轉正定級、檔案工資調整（按國家事業單位工資標準確定代理對象的檔案工資）。

3、職稱資格申報。

4、辦理工齡計算。

5、辦理進入張家界市戶口關系。

6、就業推薦和就業政策咨詢。

7、代辦出國政審手續。

8、黨、團組織關系管理。

9、出具以檔案為依據的有關證明。

四、大學畢業生怎樣辦理人事代理？

1、個人提出委托申請。

2、人才服務機構審查。

3、雙方簽訂《人事代理合同》。

4、按標準繳納服務費。

網 址：張家界市人力資源公共服務網zjjrlzy.zjj.gov.cn 地 址：張家界市教場路69號人力資源和社會保障局5樓501室

乘車路線：市內乘2路，6路，7路8路公交車，到人力資源市場站下車人事代理合同書 編號：

被委托方：張家界市人才服務中心（簡稱甲方）委托方：（簡稱乙方）

根據中組部、人事部《流動人員人事檔案管理暫行規定》（人發[1996]118號）、《湖南省人事代理暫行辦法》（湘人發[1998]106號）、《張家界市人事代理暫行規定》（張發（2002）24號等文件精神，甲方同意接受乙方委托，代為管理乙方的人事關系及人事檔案，經雙方共同協調，特簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 甲方責任

（一）負責辦理乙方的人事關系及人事檔案接轉手續，按規定將有關材料收集歸檔，出具以檔案資料為依據的有關證明材料，并確保檔案安全。

（二）負責按規定為乙方辦理轉正定級、計算工齡、調整檔案工資、出國政審；根據乙方的申請向職稱部門申報評審專業技術職務任職資格。

（三）負責出具以檔案為依據的各種證明材料。

（四）根據乙方要求，按規定為其辦理人事關系及人事檔案轉移手續。

（五）辦理其它有關委托人事管理事宜。第二條 乙方責任

（一）及時向甲方提供有關材料和情況。每年向甲方填報一份個人書面總結，專業技術人員每年應填報一份專業技術人員考核表，上述材料均由服務單位簽署意見。需要晉升職稱的于每年4月份來甲方處申報。

（二）乙方屬黨（團）員身份的應積極參加流動人員黨（團）支部組織的各項活動，按時繳納黨（團）費。

（三）及時向甲方繳納人事代理服務費。自合同簽訂之日起按一次交清委托管理期內的人事代理服務費 元。

（四）委托管理期間的失業保險、社會養老保險、醫療保險和病殘、傷亡等待遇均按國家、省有關政策規定辦理，甲方不承擔責任。

（五）乙方如需轉移人事關系和人事檔案，須持接收單位的正式商調函和調動通知來甲方處辦理有關手續。若戶籍關系，黨組織關系委托甲方管理的，先要將戶籍關系和黨組織關系轉移再辦理檔案轉移手續。

（六）乙方聯系電話、住址或通訊地址發生變化時應及時通知甲方。第三條 甲乙雙方無行政隸屬關系

第四條 乙方委托甲方管理人事關系及人事檔案期間，其社會保險和病殘、傷亡等待遇均按國家、省有關政策規定辦理，甲方不承擔責任。

第五條 本合同有效期為 年，從 年 月日至年 月 日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表簽章乙方（或乙方代理人）簽章

年 月 日 年 月 日篇二：人事代理合同一 人事代理合同

（一）甲方：___________________ 乙方：___________________ 身份證號：_______________ 根據國家有關流動人員人事行政關系、檔案管理的政策規定，甲乙雙方本著自愿的原則，就委托人事代理事宜達成如下協議：

一、甲方責任

1．甲方根據《檔案法》和中組部、人事部有關規定，為乙方代管人事行政關系、人事檔案。2．負責提供寄存檔案存放的場地、技術設備、管理人員； 3．保留其原有身份、核算工齡、核定檔案工資； 4．負責寄存檔案的保管、保護，確保檔案安全；

5．經乙方申請，甲方按國家有關規定，可為乙方提供下列有償服務：出具以檔案為依據的各種證明，出國政審、整理檔案、代投社會保險、代辦職稱、技術等級評定、報考。因乙方未將人事關系轉入甲方，如申請檔案轉出，甲方只開具《轉遞干部檔案材料通知單》，而不開具《干部調動行政介紹信》。

6．對寄存期滿不取走的檔案有權進行處置；

二、乙方責任

1．乙方應遵守國家及省、市的法律法規，遵守現行人事政策有關規定及甲方有關檔案及人事管理規定和計劃生育有關管理規定配合甲方做好管理工作。

2．乙方申請上述服務時，需根據服務的需要和甲方的規定提供相關的證明材料，并確 ~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~保其真實性，不得弄虛作假。3．繳納社會保險費并簽訂《代辦社會保險繳費協議書》。

4．乙方應按政府物價部門核準的收費標準，向甲方交付人事代理費。標準按_________元／月。需一次性繳納本協議有限期內人事代理服務費。逾期不繳費的，甲方有權停止一切人事代理服務。

5．本協議期滿應及時辦理續期或轉出手續。逾期半年（從合同期滿第_________個月算起），甲方將乙方檔案封存，不再辦理任何手續，此協議失效。6．自覺遵守《_________省計劃生育條例》，并與甲方簽訂《計劃生育合同書》。非_________戶口的乙方個人（指借調人員，不含應屆高校畢業生）其戶籍不變，協議期滿，將人事檔案轉回原單位（或戶口所在地的人才交流服務機構）。

三、費用

1．根據省物價部門的規定，乙方同意按下列_________項方式向甲方支付費用：

（1）以整體服務方式支付服務費________元／年，于每年____月____日前支付。申辦上述第一條第5項各項服務時，不需另行付費（2）以單項服務方式支付保存人事檔案_________元／年，于每年______月______日前支付。申辦上述第一條第5項各項服務時，按物價部門規定的標準另行支付代辦費用。（3）乙方在協議期內辦理調動的，由轉出人事關系下月起計算，甲方退回代理費；（4）乙方的人事檔案轉入時若未經整理或未達到檔案管理標準的，應當另行支付整理檔案服務費，由甲方負責整理檔案；

2．乙方未能按約定向甲方支付相關費用，且未辦理人事檔案調出手續的，甲方可拒絕為乙方提供人事代理服務；針對甲方仍在管理乙方人事檔案的事實，甲方將依規定按上述第三款第2條所約定的標準向乙方計收費用；同時自欠費的第_____個月起，計收每月_______ ~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~元的滯納金。

3．若乙方需解除本協議，則應持書面意見到甲方處辦理解除協議手續并將人事檔案轉出。協議期內提前解約的，所繳人事代理服務費不予退還。

四、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

五、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

六、通知 1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：__________________________。

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

七、爭議的處理

1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。

八、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

九、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_________留存一份 ~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ 甲方（蓋章）：___________ 乙方（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_____ _________年______月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_______________ 簽訂地點：__________ 敬愛的黨組織：

經過一段時期的初級黨校學習，我的心境自然澎湃而又亢奮。其實，無論是誰，這種難得的熏陶剛過，思想上和認識上都會大有一吐為快的強烈之欲望。這對深刻理解中國***始終是一個最先進的黨、最偉大的黨，始終是實踐“三個代表”重要思想的 楷模，也始終是勤奮學習、善于思考、解放思想、與時俱進、勇于實踐、銳意創新的模范等等，以及正確選擇一個人的人生觀、價值觀和世界觀，都具有非常積極的意義。以下是我的心得體會：

首先，通過學習，我對我們的黨有了更加深入的理解：中國***是中國工人階級的先鋒隊，是中國各族人民利益的忠實代表，是中國事業的領導核心。中國***有它的階級性，人民性，先進性。中國工人階級是中國***的階級基礎，工人階級政黨是工人階級的先鋒隊，工人階級的先進性決定了黨的先進性。而工人階級之所以具有先進性是因為它代表了先進生產力和生產關系，具有高度組織性、紀律性，~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~篇三：人事代理含義及合同范本 什么是人事代理合同

人事代理是指按照國家有關人事政策法規要求，接受單位或個人委托，在其服務項目范圍內，提供人才招聘、技術培訓、保險繳納、職稱評定、用工關系管理等代理性人力資源服務。人事代理合同基本服務

組織員工篩選面試及招聘管理、負責招聘流程設計及會場安排；員工入職體檢、崗前職業安全培訓及技能提高培訓；企業社保帳戶開戶及轉移、變更及年檢手續；按照有關規定代收代繳養老、醫療、工傷、生育、失業社會保險費和住房公積金等；代收代付殘疾人保障金服務；企業公積金賬戶開會、員工公積金手續轉移、啟封、封存、繳費手續的辦理；收集、整理、保管、利用、轉遞代理人員人事檔案；薪酬管理、薪資調查、代發薪資、代扣代繳個人所得稅及申報工作；員工離職管理、代辦離職手續及退工事宜；勞動爭議調解以及員工關系協調處理服務；員工違規違章調查取證、員工違規違章調查取證、員工背景調查服務；員工工傷申報、理賠、慰問、勞動能力鑒定服務。人事代理合同范文 人事代理合同書

代理機構： 蘇州愛盟人力資源有限公司(簡稱甲方)委托單位： 單位(個人)(簡稱乙方)個人身份證號碼：

根據《浙江省人事代理暫行辦法》的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立本人事代理合同如下：

一、甲方接受乙方人事代理委托。代為乙方人事代理計 人(人事代理人員名冊附后)。

二、人事代理的期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。

三、被委托代理人員在乙方工作期間所形成的檔案材料，乙方要及時轉交甲方歸檔。

四、甲方可為乙方提供下列人事代理項目：

1、人事檔案管理；

2、聘用或勞動合同鑒證；

3、戶籍黨籍管理；

4、身份管理；

5、職稱評定；

6、社會保險；

7、出國出境、考研政審；

8、檔案工資調整；

9、人事關系接轉；

10、人事政策咨詢；

11、人才素質測評；

12、協調流動爭議；

五、乙方認定，甲；方為乙方提供合同第四條中所列 等項的人事代理服務。

六、甲方有如下責任：

1、甲方以黨和國家人事工作方針政策的有關規定為依據，承擔乙方要求人事代理基礎上的具體義務。

2、甲方認真做好乙方人事代理項目中規定的管理和服務工作；

3、甲方盡可能為乙方提供人事管理相關的工作方便；

七、乙方有如下責任：

1、按甲方要求，及時提供與委托代理內容相關的材料；

2、根據委托代理內容，及時交付有關費用；

3、乙方如工作單位變動或其他變化，應及時通報甲方。

八、甲方不負責乙方除人事代理合同規定項目以外的其它管理責任。

九、人事代理合同期滿，乙方需繼續委托人事代理的，應在合同期滿前一個月內續訂人事代理合同書；終止合同的，乙方應在合同期滿前一個月通知甲方，以便做好交接工作。

十、雙方認為需要約定的其他事項。1、2、3、十一、合同中如有未盡事宜，須經雙方協商，簽訂補充條款，雙方履行簽約手續。

十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，存乙方人事檔案一份，經雙方負責人簽字蓋章后生效。甲 方： 乙 方：(蓋章)(蓋章)負 責 人： 負 責 人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 詳細地址： 詳細地址： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼：