第一篇：商品房預售許可申請需提交證件資料清單

商品房預售許可申請需提交證件資料清單

1、營業執照（現已是三證合一）；

2、資質等級證書；

3、建設項目立項批文；

4、國有土地使用權證（如抵押需提供抵押權人同意預售證明）；

5、土地使用權出讓合同、土地使用權掛牌出讓文件；

6、建設工程規劃許可證（附申請表）；

7、規劃總平面圖（規劃部門核準）；

8、建設用地規劃許可證（含附件及附圖）；

9、建設工程施工許可證；

10、白蟻預防合同（原件）；

11、工程施工合同；

12、物價局核價批文或銷售價格組成（原件）；

13、商品房預售方案；

14、已完成開發工作量資金投入證明；

15、公共維修基金及物業管理落實證明（原件）；

16、住宅小區公建配套項目建設計劃表；

17、墻改金、城市基礎設施配套費；

18、房屋座落（門牌）確認證明；

19、商品房預測、實測面積測量報告（原件）。

第二篇：商品房預售許可辦理材料清單

商品房預售許可辦理

一、辦理時間

按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上、已完成規定要求（三層以下完成基礎工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請。在達到辦理商品房預售要求后，向房地產開發企業主管部門提出申請,并提交以下資料：、商品房預售許可申請表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標明樓號；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權人簽署的書面意見），山東省房地產開發經營權證，建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業法人營業執照、資質證書；

5、《房地產開發項目手冊》；、投入開發建設資金證明；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結構工程，七層以上建筑完成四層結構工程;7、工程施工合同；、預售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業主臨時公約；、已簽訂的前期物業服務合同；、商品房預售方案（包括營銷機構、項目位置、裝修標準、竣工及交付日期、預售面積、預售總套數、各戶型套數、預售房價、經營性或非經營性配套公共設施清單及公共建筑的產權歸屬等內容）；、營銷機構的證件及委托協議，備案證明；、商品房預售合同樣本，《商品房質量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節能措施及能耗標準；、濱州市房屋面積測繪報告（預）15、民用建筑節能信息公示； 16、預售資金監管協議。

（二）資料審查。房地產開發管理主管部門在接到開發企業開發項目的商品房預售申請后，對開發企業提供的預售資料進行審核，對申請資料不齊全的開發項目下達《補正材料通知書》；對資料齊全的開發項目受理預售申請。

（三）勘察現場。在開發企業資料提報齊全后，對項目現場建設情況進行實地勘察。

（四）項目備案。開發項目經勘察現場符合要求后，對審驗合格的開發項目發放《商品房預售許可證》，準予預售。

三、辦理時限 15個工作日辦結。

咨詢電話：3212797

第三篇：申請商品房預售許可申報材料

XXXXXXXXXX有限公司 商品房預售許可證

申 報 材 料

年 月

目錄

一、商品房預售許可申請表

二、營業執照

三、開發資質證書

四、國有土地使用證

五、建設工程規劃許可證

六、施工許可證

七、施工進度證明

八、投入資金證明

九、工程施工合同

十、前期物業服務合同

十一、預售款監管協議及監管賬戶開戶印鑒卡

十二、商品房預售方案

十三、預售商品房項目小區總規劃平面圖、分層平面圖

十四、預售商品房預測繪報告

十五、預售商品房樓盤表

十六、經辦人身份證明、授權委托書

第一章

商品房預售許可申請表

第二章

營業執照

第三章

開發資質證書

第四章

國有土地使用證

第五章

建設工程規劃許可證

第六章

施工許可證

第七章

施工進度證明

第八章

投入資金證明

第九章

工程施工合同

第十章

前期物業服務合同

第十一章

預售款監管協議及監管賬戶開戶印鑒卡

第十二章

商品房預售方案

第十三章

預售商品房項目小區總規劃平面圖、分層平面圖

第十四章

預售商品房預測繪報告

第十五章

預售商品房樓盤表

第十六章

經辦人身份證明、授權委托

書

第四篇：商品房預售許可辦事

商品房預售許可辦事指南

一、辦理事項：

商品房預售許可。

二、辦理依據：

《城市商品房預售管理辦法》；《廣東省商品房預售管理條例》。

三、申請條件：

1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；

2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量安全監督手續；

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間；

5、七層以下（含七層）商品房項目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項目完成三分之二的工程量；

6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶；

7、預售商品項目及其土地使用權未設定他項權；

8、法律、法規規定的其他條件。

四、申請資料：

1、商品房預售款專用帳戶監管協議書；

2、預售商品房申報表；

3、現場勘測表；

4、國土證（國土局核發，核對原件，收復印件）；

5、測繪報告書（房地產交易所核發，核對原件，收復印件）。

五、申請方法：

申請人直接到市行政服務中心建設局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請。窗口經辦人接受申請人咨詢、了解申請人、申請事項的一般情況，并告知申請人需符合的條件、標準和需提交的申請材料；（申請人了解申請事項的條件、標準、程序、需提交的申請材料等情況，領取和填寫《商品房預售款專用帳戶監管協議書》、《預售商品房申報表》、《簽發預售商品房許可證前現場勘測表》）；

2、接受材料。窗口經辦人接收申請人提交的申請表格和申請材料并核對原件，即時發出接收憑證；（申請人提交申請表格或報告和全部申請材料并辦理提交手續）；

3、審查材料。窗口經辦人對申請材料進行法定形式審查，窗口10個工作日內作出審批回復。如申請材料齊全并符合法定形式的，即時受理并發出受理通知書；如申請材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發出材料補正通知書，通知申請人在規定期限內按要求補正材料，如逾期不辦，窗口將發出否辦通知，申請人需另作申請；

4、審批發證。申請材料經窗口組長審批符合后可以進入網上行政審批環節，（如有需要，申請人將接受審批部門對申請事項的實質性審查或現場勘察）；完成網上行政審批程序同意辦結可以發放證書。

七、辦結時限：

法定時限20個工作日，承諾時限10個工作日

八、辦理地點：

開平市住房和城鄉建設局駐行政服務中心窗口

九、收費標準：

監管款項2‰

十、辦理時間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第五篇：商品房預售許可申請表（定稿）

商品房預售許可申請

蘇州市吳江區住房與城鄉建設局：

我單位開發建設的工程，（位于）建筑面積

平方 米。

幢

層，其中：住宅面積

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商業用房___________平方米；其他__________平方米。開、竣工日期______________________;已符合商品房預售條件，特向貴單位申領《商品房預售許可證》。

特此申請

聯系人、聯系電話：

申請單位（蓋章）：

****年**月**日

注：申領《商品房預售許可證》須附材料和條件： 1.商品房預售申請；

2.具有開發企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； 3.開發項目立項批文；

4.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 5.工程施工合同；

6.持有《建設工程規劃許可證》（包括《吳江市規劃局審查意見反饋表》）和《建設工程施工許可證》；

7.已完成該項目總投資的25％以上（不包括購職土地費），或完成單體項目的基礎工程，并已確定施工進度和竣工交付日期；

8.商品房預售方案并附商品房預售總平面圖； 9.商品房預售價格已申報； 10.已落實前期物業管理；

11.提供《房地產開發項目手冊》和相關供水供電燃氣等配套設施有關材料； 12.房產預測成果及備案； 13.其他有關規定條件。