第一篇：商品房預(yù)售許可辦事指南+

商品房預(yù)售許可

一、辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（國(guó)家主席令第72號(hào)）、《城市商品房預(yù)售許可管理辦法》（建設(shè)部令第40、131號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》（夷房發(fā)【2010】19號(hào)）

二、申報(bào)條件

1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬預(yù)售的商品房，形象進(jìn)度必須符合以下要求： ①多層房屋建筑。施工形象進(jìn)度完成地面以上主體建筑總層數(shù)的二分之一樓層（四舍五入取整數(shù)）；

②小高層及高層房屋建筑。施工形象進(jìn)度完成地面以上主體建筑總層數(shù)的四分之一樓層（四舍五入取整數(shù)）；

③上述形象進(jìn)度以完成樓層蓋板、外墻砌體砌筑完畢為標(biāo)準(zhǔn)。4.抵押情況說明。注：已抵押的項(xiàng)目必須提供抵押權(quán)人同意該項(xiàng)目進(jìn)行公開預(yù)售的承諾書及抵押登記證明書 ；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、辦事流程

開發(fā)企業(yè)自夷陵房產(chǎn)網(wǎng)(http://fc.10.gov.cn/)下載資料整理申報(bào)→初審受理→現(xiàn)場(chǎng)勘查→復(fù)核→ 領(lǐng)導(dǎo)簽批→發(fā)放批件→公示

四、地點(diǎn)、聯(lián)系電話

辦事地點(diǎn)：區(qū)房管局市場(chǎng)科（丁家壩松湖路10號(hào)）聯(lián)系電話：0717-7819918

五、審批期限

（一）法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日。

（二）承諾辦結(jié)時(shí)限：自資料齊全受理之日起9個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù) 不收費(fèi)

七、公示公開網(wǎng)站

夷陵房產(chǎn)網(wǎng)：http://fc.10.gov.cn/

八、監(jiān)督投訴電話 0717-7819900

第二篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請(qǐng)資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；

4、國(guó)土證（國(guó)土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告書（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)方法：

申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書，通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請(qǐng)人需另作申請(qǐng)；

4、審批發(fā)證。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長(zhǎng)審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第三篇：商品房預(yù)售許可承諾書

商品房預(yù)售許可承諾書

京山縣房地產(chǎn)管理局：

本公司開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目已符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》和京山縣房產(chǎn)管理局有關(guān)商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和登記的規(guī)定，特向貴局申請(qǐng)預(yù)售許可、入網(wǎng)銷售并承諾如下：

一、遵守國(guó)家商品房預(yù)售管理規(guī)定，恪守誠(chéng)信和公平交易原則，維護(hù)本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遵守《京山縣房地產(chǎn)管理局關(guān)于實(shí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上簽約和登記備案管理工作的通知》的規(guī)定，杜絕下列有違誠(chéng)信的行為：

（一）以抬高銷售價(jià)格或者虛構(gòu)已成交信息等方式拒絕購(gòu)房者購(gòu)買可供銷售的商品房；

（二）不通過網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議；

（三）不按規(guī)定在正式合同打印、簽約并網(wǎng)上備案30日內(nèi)，為購(gòu)房者辦理實(shí)物備案手續(xù)；

（四）其他違背誠(chéng)信的商品房銷售活動(dòng)。

二、本公司向京山縣房地產(chǎn)管理局申報(bào)的本次商品房預(yù)售許可材料中所有資料是合法真實(shí)的。如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、接受貴局對(duì)商品房網(wǎng)上銷售行為的監(jiān)督，妥善處理購(gòu)房客戶的訴求。貴局要求對(duì)購(gòu)房客戶訴求事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和解釋的，本公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)反饋，確屬有違有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，我公司及時(shí)改正并消除影響。

四、在入網(wǎng)銷售期間，本公司有違有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，貴局可通過“京山縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”網(wǎng)站予以通報(bào)并載入本公司的誠(chéng)信檔案。

申請(qǐng)人：

（蓋公章及法定代表人簽名）年月日

第四篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告

× × ×

市建設(shè)委員會(huì)：

我公司開發(fā)的 × ×

位于 × ×

路 × ×

號(hào)，共

× ×

棟，已辦理 × ×

棟的預(yù)售許可證，現(xiàn)申請(qǐng)辦理× ×

#樓商品房預(yù)售許可證，具體情況如下：

× ×

#樓：× ×

結(jié)構(gòu) × ×

層商住樓，總建筑面積× ×

㎡，目前已施工至主體結(jié)構(gòu)× × 層封頂，計(jì)劃于 ×

×

×

年 × ×

月竣工。其中（按用途分列情況）：

①住宅 × ×

套，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡； ②商業(yè) × ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡； ③辦公× ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積× ×

㎡； ④物業(yè)管理用房× × 間，建筑面積 × × ㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡；

（設(shè)定抵押情況）此宗土地已抵押給 × × ×

銀行，抵押面積為 × × ×

㎡，抵押期限：× × ×。現(xiàn) × × #樓已達(dá)到預(yù)售條件，特此申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證。

委托我單位職工× × × 負(fù)責(zé)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，聯(lián)系電話：

（房地產(chǎn)開發(fā)公司）

法定代表人簽字：

年 月 日

第五篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書

孝昌縣房產(chǎn)管理局：

我公司在孝昌縣孟宗大道開發(fā)興建的金上海國(guó)際廣場(chǎng)上海城商住樓，建筑總面積為平方米，其中住宅為平方米，共計(jì) 套，該項(xiàng)目于 年 月 日開工，現(xiàn)已辦理了土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售資料按所需證件齊全，現(xiàn)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).申請(qǐng)單位（蓋章）：

年 月 日