第一篇：商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

一、商品房預(yù)售許可辦理依據(jù)

1、依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改革原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，建設(shè)部令第40號(hào)，1994年11月15日。

二、辦理部門

寶雞市住房和城市建設(shè)局開發(fā)建設(shè)科

三、辦理流程

1、受理資料（包括在網(wǎng)上建樓盤信息）

2、審查資料

3、勘察現(xiàn)場(chǎng)

4、審議通過

5、核發(fā)證件

6、公布信息

四、辦理時(shí)限

從受理資料之日起20個(gè)工作日。

五、申請(qǐng)辦理預(yù)售證應(yīng)提交的資料

1、審批表

2、申請(qǐng)文件

3、資質(zhì)證書

4、營業(yè)執(zhí)照

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、土地使用權(quán)證

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

8、建設(shè)工程施工許可證

9、立項(xiàng)批文

10、定線成果表

11、建審總平面圖

12、施工圖（平、立、剖）

13、預(yù)售方案（詳見樣本）

14、施工合同

15、形象進(jìn)度表

16、進(jìn)度照片

17、維修資金繳存證明

六、核發(fā)預(yù)售許可的條件

1、提交的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確；

2、工程形象進(jìn)度要求：多層建至地上二層，高層（含小高層）建至地上六層。

七、費(fèi)用：不收費(fèi)

第二篇：商品房預(yù)售許可辦理材料清單

商品房預(yù)售許可辦理

一、辦理時(shí)間

按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎(chǔ)工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請(qǐng)。在達(dá)到辦理商品房預(yù)售要求后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管部門提出申請(qǐng),并提交以下資料：、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標(biāo)明樓號(hào)；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權(quán)人簽署的書面意見），山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；、投入開發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程;7、工程施工合同；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時(shí)公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；、商品房預(yù)售方案（包括營銷機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房?jī)r(jià)、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；、營銷機(jī)構(gòu)的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預(yù)售合同樣本，《商品房質(zhì)量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標(biāo)準(zhǔn)；、濱州市房屋面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）資料審查。房地產(chǎn)開發(fā)管理主管部門在接到開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售申請(qǐng)后，對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的預(yù)售資料進(jìn)行審核，對(duì)申請(qǐng)資料不齊全的開發(fā)項(xiàng)目下達(dá)《補(bǔ)正材料通知書》；對(duì)資料齊全的開發(fā)項(xiàng)目受理預(yù)售申請(qǐng)。

（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)。在開發(fā)企業(yè)資料提報(bào)齊全后，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地勘察。

（四）項(xiàng)目備案。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)勘察現(xiàn)場(chǎng)符合要求后，對(duì)審驗(yàn)合格的開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)予預(yù)售。

三、辦理時(shí)限 15個(gè)工作日辦結(jié)。

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第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證程序

一、審批前事項(xiàng)

（一）.測(cè)繪。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處測(cè)繪隊(duì)張建軍。

3.崗位職責(zé)：（1）審核建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，比對(duì)規(guī)劃圖、施工圖，并以規(guī)劃圖為依據(jù)進(jìn)行測(cè)繪（如規(guī)劃圖與施工圖無明顯沖突，可根據(jù)施工圖和工程實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)繪），面積誤差控制在合理范圍內(nèi)。（2）出具測(cè)繪證明（含公攤面積證明、樓層支丘號(hào)分布表），確定測(cè)繪房屋總套數(shù)、總面積，并按房屋性質(zhì)確定各類房屋套數(shù)、面積明細(xì)；確定可預(yù)售商品房套數(shù)、面積，并按商品房不同性質(zhì)確定各類商品房套數(shù)、面積明細(xì)。

4.辦理時(shí)限：一般15個(gè)工作日以內(nèi)，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)。

（二）上網(wǎng)樓盤情況比對(duì)。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科王亞明。

3.崗位職責(zé)：（1）根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程施工許可證核對(duì)測(cè)繪結(jié)果。（2）將網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積等情況與規(guī)劃許可、測(cè)繪結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)比對(duì)無誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

二、行政審批事項(xiàng)

（一）受理、現(xiàn)場(chǎng)勘察。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：（1）對(duì)申請(qǐng)人提交的1-14項(xiàng)要件原件完整性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法有效性等情況進(jìn)行審核。（2）核對(duì)規(guī)劃面積、測(cè)繪面積無誤后，根據(jù)測(cè)繪結(jié)果復(fù)核網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)。（3）審核無誤后，發(fā)放申請(qǐng)預(yù)售許可受理通知單。（4）落實(shí)有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)核查擬預(yù)售樓盤施工進(jìn)度達(dá)到要求和售樓處規(guī)范落實(shí)情況。

4.辦理時(shí)限：一般2個(gè)工作日。

（二）初 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全（需補(bǔ)充資料的，通知受理崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處葉磊明。

3.崗位職責(zé)：與受理相同，并進(jìn)行初審，確認(rèn)無誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（三）復(fù) 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知初審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局房政處李志同。

3.崗位職責(zé)：對(duì)初審情況進(jìn)行全面復(fù)審，確認(rèn)無誤待審核后報(bào)批。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（四）審核。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知復(fù)審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局法規(guī)處朱會(huì)俊。

3.崗位職責(zé)：審核土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證與申請(qǐng)預(yù)售商品房的銷售主體、房屋性質(zhì)、層數(shù)、面積等是否一致，確認(rèn)無誤后送復(fù)審。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（五）審批。

1.標(biāo)準(zhǔn)：具備預(yù)售條件。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)復(fù)審進(jìn)行確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（六）告知。

1.標(biāo)準(zhǔn)：條件符合。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處市場(chǎng)科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：通知發(fā)證。

4.辦理時(shí)限：即辦。

注：審批事項(xiàng)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)承諾辦結(jié)（法定時(shí)限為20個(gè)工作日），特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

三、審批后事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上銷售開通。

1.標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上樓盤情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況一致。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處黃麗霞、市房產(chǎn)信息中心周晶。

3.崗位職責(zé)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、市房產(chǎn)信息中心將網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)用房限制等情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況進(jìn)行核對(duì)，以及將網(wǎng)上房屋單價(jià)與報(bào)市住房局備案的《商品房預(yù)售方案》進(jìn)行核對(duì)無誤后，分別進(jìn)行網(wǎng)上銷售開通點(diǎn)擊、確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（二）投訴監(jiān)督。

1.標(biāo)準(zhǔn)：符合事實(shí)。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局監(jiān)察室徐勝才。

3.崗位職責(zé)：受理、處理投訴。

4.投訴途徑及方式、電話：市住房局監(jiān)察室，電話：0518-5419064。

5.辦理時(shí)限：按軟環(huán)境有關(guān)規(guī)定辦理。

6.告知方式：電話、郵寄信件、電子郵件。

一、測(cè)繪要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃圖、施工圖。

注：審核原件、留存復(fù)印件（加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字）。

二、上網(wǎng)樓盤情況比對(duì)要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字）；商品房預(yù)售面積證明、公攤面積說明、樓層支丘號(hào)分布表留存原件。

注：比對(duì)完畢并確認(rèn)無誤后將要件交受理崗。

三、商品房預(yù)售許可受理要件

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址為：http://housing.lyg.gov.cn）。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國有土地使用證》書（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（出示原件，報(bào)復(fù)印件一式兩份）。

5、建設(shè)工程施工合同（報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

6、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書（報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

7、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報(bào)由監(jiān)理公司蓋章的原件）。

8、已辦理預(yù)售樓盤測(cè)繪的證明材料（包括公共分?jǐn)偯骷?xì)表）（報(bào)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處測(cè)繪隊(duì)出具的相關(guān)證明材料）。

9、商品房預(yù)售方案（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址：http://housing.lyg.gov.cn或http:///）報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的原件。

10、已落實(shí)有關(guān)物業(yè)招標(biāo)、維修資金、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)的證明材料。（報(bào)市住房局物業(yè)管理處出具的已辦理上述有關(guān)事項(xiàng)的證明材料）。

開發(fā)企業(yè)申辦有關(guān)物管事項(xiàng)時(shí)應(yīng)向市住房局物管處提交下列材料：①物業(yè)維修資金繳納協(xié)議(四份)；②前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案證明及合同復(fù)印件；③提供物業(yè)服務(wù)用房網(wǎng)上限制證明(明確房號(hào)或具體軸線、面積及交付使用時(shí)間并加蓋公章，附物業(yè)管理用房圖紙)。如物業(yè)管理用房與辦證房屋不能同期建設(shè)，應(yīng)提供同等比例的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房、網(wǎng)上限制證明；④物業(yè)總體規(guī)劃圖（蓋有規(guī)劃局審批專用章）、單體分層平面圖各一份（復(fù)印件須加蓋公章）。

11、商品房預(yù)售款監(jiān)管承諾書（報(bào)監(jiān)管銀行蓋章的原件）。

12、已辦理白蟻防治手續(xù)及已報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明材料（報(bào)已向市住房局開發(fā)處報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及已辦理白蟻防治手續(xù)的證明材料）。

13、銷售代理機(jī)構(gòu)備案證明材料報(bào)市住房局房政處出具的備案證明材料）及銷售人員上崗證（經(jīng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)后取得）。

14、申請(qǐng)銷售樓盤上網(wǎng)證明材料（包括每幢樓的均售價(jià)）（初審?fù)ㄟ^后由初審部門辦理有關(guān)網(wǎng)上預(yù)售手續(xù)并出具有關(guān)證明材料）。

15、售樓處規(guī)范落實(shí)情況證明材料（復(fù)審部門派人現(xiàn)場(chǎng)核查后確認(rèn)）。

注：凡留存復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對(duì)一致”、核對(duì)人簽字。

四、網(wǎng)上銷售開通要件

市住房局房政處出具的開通網(wǎng)上銷售通知。

商品房預(yù)售許可申報(bào)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批事項(xiàng)，特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)10個(gè)工作日（商品房預(yù)售許可審批法定時(shí)限為20個(gè)工作日）。

商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開戶流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)公司持營業(yè)執(zhí)照副本原件,營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)代碼證復(fù)印件到房產(chǎn)信息管理中心辦理商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開戶申請(qǐng)，簽訂《房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議》。

2.房產(chǎn)信息管理中心對(duì)使用備案系統(tǒng)軟件和操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考試領(lǐng)取商品房網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)操作合格證。

3.開通商品房備案系統(tǒng)用戶名和增設(shè)使用密碼及加密狗。

最新年檢：

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.企業(yè)代碼證復(fù)印件

4.資質(zhì)證書復(fù)印件

5.公章

一個(gè)工作日

第四篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請(qǐng)資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；

4、國土證（國土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告書（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)方法：

申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書，通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請(qǐng)人需另作申請(qǐng)；

4、審批發(fā)證。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長(zhǎng)審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第五篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（定稿）

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)

蘇州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我單位開發(fā)建設(shè)的工程，（位于）建筑面積

平方 米。

幢

層，其中：住宅面積

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商業(yè)用房___________平方米；其他__________平方米。開、竣工日期______________________;已符合商品房預(yù)售條件，特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

特此申請(qǐng)

聯(lián)系人、聯(lián)系電話：

申請(qǐng)單位（蓋章）：

****年**月**日

注：申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件： 1.商品房預(yù)售申請(qǐng)；

2.具有開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 3.開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 5.工程施工合同；

6.持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括《吳江市規(guī)劃局審查意見反饋表》）和《建設(shè)工程施工許可證》；

7.已完成該項(xiàng)目總投資的25％以上（不包括購職土地費(fèi)），或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.商品房預(yù)售方案并附商品房預(yù)售總平面圖； 9.商品房預(yù)售價(jià)格已申報(bào)； 10.已落實(shí)前期物業(yè)管理；

11.提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和相關(guān)供水供電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施有關(guān)材料； 12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)成果及備案； 13.其他有關(guān)規(guī)定條件。