第一篇：商品房預售許可證申請材料清單

商品房預售許可證申請材料

一、商品房預售許可申請表（住建局領取）

二、授權委托書(A4紙)

三、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(驗原件留復印件A4紙)

四、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復印件A4紙)

五、項目立項批復（驗原件留復印件A4紙）

六、國有土地使用權證(驗原件留復印件A4紙函原件A4紙)

七、規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件A4紙)、規(guī)劃總平面圖(規(guī)劃部門確認原圖)

八、建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證(驗原件留復印件A4紙)

九、工程施工合同(專用條款部分，驗原件留復印件A4紙)

十、人防批復(驗原件留復印件A4紙)

十一、資金投入證明（驗原件留復印件A4紙）

十二、相關房價材料（原件A4紙)（住建局領取銷售方案填寫）

十三、測繪報告（測繪成果已審核的原件或復印件A4紙）

十四、商品房預售方案（原件A4紙）

十五、預售房款監(jiān)管合同（驗原件留復印件A4紙）

十六、前期物業(yè)管理協(xié)議、備案證明（原件或復印件A4紙）

十七、物管、社區(qū)用房落實情況批復（驗原件留復印件A4紙）

十八、規(guī)劃確認的分層平面圖、主立面圖（原件或復印件A4紙）

十九、填寫不同套型新建商品住房供求結構表（住建局領取）

情況說明

辦理“南鳳天城二期”的商品房預售許可證，現(xiàn)有以下原因：

1、項目立項批復原辦理的為涼都房開，現(xiàn)需辦理為華飛房地產(chǎn)。

2、國有土地使用證需提供原件。需查原件在何處。

3、現(xiàn)無建設用地規(guī)劃證、建設工程規(guī)劃證、建設工程施工許可證，需落實辦理。

4、無規(guī)劃局確認的規(guī)劃總平圖、分層平面圖、建施圖。需落實辦理。

5、落實人防批復、消防批復辦理。

6、由財務提供已投入總投資達30%以上的證明（付款依據(jù)復印件，需原審查）。

7、落實前期物業(yè)管理協(xié)議及備案。

第二篇：北京商品房預售許可證申請材料清單

北京市商品房預售許可證申請材料清單

一、北京市商品房預售許可申請表（網(wǎng)上打印的原件）

二、授權委托書(原件)

三、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(驗原件留復印件)

五、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復印件)

六、國有土地使用證(驗原件留復印件)；經(jīng)濟適用房項目提交《北京市城鎮(zhèn)建設用地批準書》(驗原件留復印件)

七、出讓合同(驗原件留復印件)

八、已交清全部出讓金證明（國有土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價款交納情況核實涵）；經(jīng)濟適用房項目提交市物價局、市建委關于經(jīng)濟適用房銷售價格的批準文件

九、市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖(驗原件留復印件)

十、市建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證(驗原件留復印件)

十一、工程施工合同(驗原件留復印件)

十二、由開戶銀行出具按照申請預售商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到投資總額25以上的證明材料(原件)

十三、屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項目提供市綠化管理部門認可機構出具的確認商品房范圍內(nèi)的證明文件（原件）

十四、測繪成果匯交回執(zhí)單原件（原件）

十五、管理網(wǎng)上填寫了按地名辦批復的項目名稱的，要提交地名辦的批復文件（復印件）

第三篇：海口市商品房預售許可證辦理必備材料清單

海口市商品房預售許可證辦理必備材料清單：

1、海口市商品房預售申請書（收紙質(zhì)原件）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核對原件，收復印件及電子件）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書（核對原件，收復印件及電子件）

4、國有土地使用證(附土地使用權有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國土局復函），土地已設定抵押權的，附抵押權人同意銷售的證明材料及預售人告知買受人土地已設定抵押權的承諾（核對原件，收復印件及電子件）

5、市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證（核對原件，收復印件及電子件）

6、市建設管理部門核發(fā)的建設工程施工許可證，屬停緩建工程項目復工、續(xù)建、再建須憑建設管理部門重新確認或換發(fā)的施工許可證（核對原件，收復印件及電子件）

7、經(jīng)濟適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟適用住房項目提交政府職能部門的批準文件（核對原件，收復印件及電子件）

8、用地規(guī)劃許可證

9、工程施工合同（核對原件，收復印件及電子件）

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上的憑證材料（核對原件，收復印件及電子件）

十一、具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預測報告（收紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件）

12、商品房預售方案、開盤書面報告（收紙質(zhì)原件及電子件）

13、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）（核對原件，收復印件及電子件）

14、海口市商品房預售款專用帳戶備案登記表（收紙質(zhì)原件及電子件）

15、法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證（核對原件，收復印件及電子件）

16、白蟻預防合同備案證明（收復印件及電子件）

17、向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片（收相片及電子件）

18、在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾（收原件及電子件）。

第四篇：商品房預售許可證(程序)

商品房預售許可證

一、項目概述：

1、項目名稱：商品房預售許可

2、辦理單位市房屋管理局產(chǎn)權市場處

3、受理窗口：市政務服務中心市房管局窗口

4、事項類型：行政許可事項

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市商品房預售管理辦法》

三、辦理程序：

1、申請人持申報材料向政務服務中心房管局窗口提出申請；

2、窗口對申報資料進行審核，符合條件的當場受理，若材料不齊，當場一次性告知申請

3、由兩人到現(xiàn)場查看；

4、審核、查看合格后由處室負責人簽署意見，報局領導簽發(fā)；

5、準予商品房預售許可的決定予以公示；

6、市政務中心房管局窗口發(fā)放商品房預售許可證。

四、前置條件：

1、已取得國有土地使用權證；

2、已辦理建設工程規(guī)劃許可證；

3、已辦理建筑工程施工許可證；

4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、申報材料：

1、市商品房預售許可申請表；

2、商品房預售許可申請法人委托書；

3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質(zhì)備案證書復印件。

4、工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）；

5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復印件）；

6、開發(fā)項目立項資料（復印件）；

7、國有土地使用權證（原件）；

8、建設工程規(guī)劃許可證（原件）；

9、建筑工程施工許可證（原件）；

10、工程施工合同（復印件）；

11、建審總平面圖（復印件）；

12、房產(chǎn)測繪成果報告（原件）；

備注：申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。

六、辦理時限：15個工作日

七、收費標準：不收費

八、注意事項：

1、在房屋管理局相關部門辦理完有關手續(xù)后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行；

五、預告登記

（一）預售登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售期房，在申請辦理商品房銷售許可的同時申請辦理預售登記，提交申請書（原件留存）;

2、商品房銷售許可核準的同時，登記機構應當將相關事項記載于房屋權屬登記簿，并通知預售人領取預售登記證明。

（二）房屋所有權預告登記

1、因購買期房申請預告登記的，申請人是商品房合同的預購人。

2、申請人應當向登記機構提交下列文件：

（1）申請書（原件留存）;

（2）申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）;

（3）通過商品房銷售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買賣合同（原件留存）;

（4）權屬登記工作人員與登記簿核對是否辦理預售登記，2005年9月1日前的除外；

（5）契稅完稅憑證（查驗原件）。

第五篇：商品房預售許可證辦理流程

商品房預售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領取房地產(chǎn)權證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；

商品房預售許可申請法人委托書；

商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業(yè)執(zhí)照和中介機構資質(zhì)備案證書（復印件）。

工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復印件）； 開發(fā)項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產(chǎn)測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點：政務中心

初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心

1、現(xiàn)場勘查（3個日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）

4、分管局長簽發(fā)（2個日）

發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預售許可申請。

2、西安市商品房預售許可證延期申請表。

3、商品房預售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權市場處 辦理地點：西安市人民政府政務服務中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項

在房屋管理局相關部門辦理完有關手續(xù)后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進行；

寧波房產(chǎn) www.tmdps.cn 辦理結果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進行公示。

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