第一篇：武漢市商品房預售許可證申報材料

申辦《武漢市商品房預售許可證》須提交下列證件及資料：

1、《武漢市商品房預售許可證》申請表；

2、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證和施工許可證；

3、土地使用權證書（以土地使用權、商品房進行抵押貸款的項目，須提供債權人出具的書面證明）

4、土地出讓合同及已交付全部土地使用權出讓金證明材料。（出讓金全額繳納收據復印件加蓋公司公章）；

5、營業執照和資質等級證書；

6、房屋權屬登記測繪成果審核收件單；

7、商品房預售方案（應當說明商品房的位置、開盤具體時間、以何形式開盤、裝修標準、竣工交付日期、施工進度、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容）并附商品房預售總平面圖、分層平面圖和工程施工進度照片。

8、工程施工合同（附由施工方出具是否按時支付工程進度款的說明）；

9、提交書面材料前填寫網上申報材料（網址：綜合業務管理系統-輸入用戶名和密碼-商品房預售管理系統-填寫相關表格）

商品房施工形象進度應達到以下要求：

1、低層（含四層）主體結構封頂；

2、多層（含六躍七）主體結構達到層數的三分之二；

3、中高層及高層主體結構達到層數的二分之一。

主體結構中地下室每層按一層計算。

注意事項：

1、以上材料中第2、3、4、5項申辦時必須提供原件，核驗后留存復印件。

2、提交資料需提供《資料目錄》，并按以上順序整理成冊，但注意便于工作人員審查拆散使用。上報資料應填寫工整，數字準確，不得涂改。

3、資料齊全收件，現場進度符合預售許可條件之日起十個工作日方可拿證。

第二篇：辦理商品房預售許可證申報程序

桂林市房產管理局

辦理商品房預售許可證申報程序

（本程序從2011年2月1日起實行）

一、由申報單位寫出書面申請報告，填寫《商品房預（銷）售申請表》一式二份，商品房預(銷)售登記總表（一房一價新表）一份。

二、商品住房項目預售許可的最低規模和工程形象進度要求：①按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；②預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。項目首次申報預售最低規模不低于2萬平米，二次以后申報不得低于1.5萬平米，項目現場工程形象進度應達到工程建設的25％以上；③多棟商品房共用同一施工許可證，該證內商品房申報預售許可，在滿足以上兩點條件的下，最多可分兩次辦理預售許可證。

三、辦證需提交的材料(出示原件，交復印件<除圖紙外，材料復印件統一復印成A4紙格式>)；

1、企業營業執照和企業開發資質等級證書，物業管理企業營業執照和物業管理資質證書；

2、商品房計劃文，計劃表；

3、規劃定點文（含定點圖），建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證（在建工程抵押必須持抵押權人開具同意銷售證明(原件)）；

4、土地批文（含紅線圖）和土地使用證（含宗地圖）（土地抵押必須持抵押權人開具同意銷售證明(原件)）；

5、預測報告(原件)；

6、單位上月底銀行存款余額對帳單或銀行開具資信證明；

7、銀行監管協議（監管帳戶簽訂后不得更改），第二次以上申報預售的項目，其監管銀行應開具對該項目原預售款監管情況的說明材料(原件)；

8、施工合同；

9、項目分層平面建施圖，項目總平圖（掛圖，已辦理過預售的用原掛圖）；

10、預(銷)售方案（方案須包括項目基本情況、建設進度安排、預售房屋套數、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、預售價格及變動幅度、預售資金監管落實情況、明確上市銷售進度、住房質量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消耗指標和節能措施等內容。預售方案中主要內容發生變更的，應當報主管部門備案并公示。）(參照《商品房預售方案》示范文本)；

11、物業管理合同及物業管理方案(包括道路、綠化、公用配套設施建設進度計劃、簽訂前期物業管理委托合同及組建業主委員會的時間，物業管理用房位置、面積等)；

12、建筑節能審查表；

13、合作開發項目還須提交委托書、項目合作協議；

14、公示欄照片。

四、經初步審查，材料齊全，符合法律法規要求同意受理，預約現場勘察時間。

五、經項目審查，項目現場工程進度應達到工程建設的25％以上，正式受理七個工作日核發商品房預售許可證；

六、在取得商品房預售許可證后10日內應一次將全部房源公開對外銷售，按要求在售樓部設立公示欄，并設立售樓現場簽約區。

第三篇：商品房預售許可證(程序)

商品房預售許可證

一、項目概述：

1、項目名稱：商品房預售許可

2、辦理單位市房屋管理局產權市場處

3、受理窗口：市政務服務中心市房管局窗口

4、事項類型：行政許可事項

二、法定依據：

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市商品房預售管理辦法》

三、辦理程序：

1、申請人持申報材料向政務服務中心房管局窗口提出申請；

2、窗口對申報資料進行審核，符合條件的當場受理，若材料不齊，當場一次性告知申請

3、由兩人到現場查看；

4、審核、查看合格后由處室負責人簽署意見，報局領導簽發；

5、準予商品房預售許可的決定予以公示；

6、市政務中心房管局窗口發放商品房預售許可證。

四、前置條件：

1、已取得國有土地使用權證；

2、已辦理建設工程規劃許可證；

3、已辦理建筑工程施工許可證；

4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫；

5、法律、行政法規規定的其他條件。

五、申報材料：

1、市商品房預售許可申請表；

2、商品房預售許可申請法人委托書；

3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書復印件。

4、工商營業執照（復印件）；

5、房地產開發資質證書（復印件）；

6、開發項目立項資料（復印件）；

7、國有土地使用權證（原件）；

8、建設工程規劃許可證（原件）；

9、建筑工程施工許可證（原件）；

10、工程施工合同（復印件）；

11、建審總平面圖（復印件）；

12、房產測繪成果報告（原件）；

備注：申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。

六、辦理時限：15個工作日

七、收費標準：不收費

八、注意事項：

1、在房屋管理局相關部門辦理完有關手續后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統正常進行；

五、預告登記

（一）預售登記

1、房地產開發企業銷售期房，在申請辦理商品房銷售許可的同時申請辦理預售登記，提交申請書（原件留存）;

2、商品房銷售許可核準的同時，登記機構應當將相關事項記載于房屋權屬登記簿，并通知預售人領取預售登記證明。

（二）房屋所有權預告登記

1、因購買期房申請預告登記的，申請人是商品房合同的預購人。

2、申請人應當向登記機構提交下列文件：

（1）申請書（原件留存）;

（2）申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）;

（3）通過商品房銷售網打印的已備案的天津市商品房買賣合同（原件留存）;

（4）權屬登記工作人員與登記簿核對是否辦理預售登記，2005年9月1日前的除外；

（5）契稅完稅憑證（查驗原件）。

第四篇：《武漢市商品房預售許可證》申請表(改)

《武漢市商品房預售許可證》申請表

《武漢市商品房預售許可證》審批表（市屬項目）

《武漢市商品房預售許可證》審批表（區屬項目）

第五篇：商品房預售許可證辦理流程

商品房預售許可證辦理流程

為了規范房地產市場，根據國家城市房地產管理法的規定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發經營企業在商品房未經初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 法律、行政法規規定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；

商品房預售許可申請法人委托書；

商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產 www.tmdps.cn 物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書（復印件）。

工商營業執照（復印件）； 房地產開發資質證書（復印件）； 開發項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監管協議；

申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點：政務中心

初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產 www.tmdps.cn 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心

1、現場勘查（3個日）

2、首席代表組織協調建立預售房屋銷售系統（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發（2個日）

4、分管局長簽發（2個日）

發放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預售許可申請。

2、西安市商品房預售許可證延期申請表。

3、商品房預售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產權市場處 辦理地點：西安市人民政府政務服務中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務網房99置業網 注意事項

在房屋管理局相關部門辦理完有關手續后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統正常進行；

寧波房產 www.tmdps.cn 辦理結果將在西安市政府門戶網站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網站、西安市房地產信息網進行公示。

寧波房產 www.tmdps.cn