第一篇：辦理商品房預售許可證提交材料

辦理商品房預售許可證提交材料 1、商品房預售許可申請表；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權人簽署的書面意見），山東省房地產開發經營權證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）、企業法人營業執照、資質證書；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）； 4、《房地產開發項目手冊》；（原件）

5、《陽信縣商品房預售款監管協議書》（原件）、投入開發建設資金證明；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結構工程，七層以上建筑完成四層結構工程； 7、工程施工合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；、預售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖；（加蓋單位公章）9、業主臨時公約；（原件）、已簽訂的前期物業服務合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；、商品房預售方案（包括營銷機構、項目位置、裝修標準、竣工及交付日期、預售面積、預售總套數、各戶型套數、預售房價、經營性或非經營性配套公共設施清單及公共建筑的產權歸屬等內容）；（加蓋單位公章）、商品房營銷機構的備案證明；（原件）、商品房預售合同樣本, 《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，要求“合同”及“兩書”中載明建筑節能措施及能耗標準；（原件）

14、濱州市房屋面積測繪報告（預）（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）； 15、其他要求：

（1）禁止使用實心粘土磚，墻體材料必須使用經省統一認定的產品。

提交材料：新型墻體材料廠家的《山東省新型墻體材料建筑節能技術產品認定證書》，購貨合同及進貨證明；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；

（2）建筑節能按照省規定的設計標準進行設計和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）

提交資料：建筑節能的施工做法及方式和市審圖中心出具的《山東省公共建筑節能設計審查備案登記表》或《山東省居住建筑節能設計審查備案登記表》；（審核原件，留存加蓋單位公章的復印件）；

第二篇：辦理《商品房預售許可證》應提交資料

《商品房預售許可證》須提交如下資料

1、房屋土建工程完成50%以上或多層建筑封頂、高層建筑達到十層，并已確定施工進度和竣工交付日期（現場查勘）；

2、瀏陽市商品房預售登記申請表（1棟1表）；

3、房地產預測報告（原件）；

4、企業項目簡介（含總投資、已投資、每棟樓層建設現狀、預計竣工時間等基礎數據）；

5、商品房預售方案（根據《瀏陽市商品房預售登記申報表》第7條內容形成文字材料并附建筑工程施工進度表）；

6、已在本市銀行開立商品房預售款監管帳戶，與銀行簽訂預售款監管協議（原件）；

7、商品房預售許可證聯系單（原件）；

8、物業確認單(到物業辦辦理)；

9、項目計劃批文（驗原件收復印件）；

10、商品房建設工程規劃許可證（驗原件收復印件）；

11、商品房建設用地規劃許可證（驗原件收復印件）；

12、建筑工程施工許可證（驗原件收復印件）；

13、國有土地使用權證（驗原件收復印件）；

14、《營業執照》、《資質證書》（復印件）；

15、商品房房屋價格明細表（一式兩份）；

16、施工合同（驗原件收復印件）、白蟻預防合同（驗原件收復印件）；

17、預售商品房總平面圖和分層平面圖（驗原件收復印件）；

18、已落實項目資本金制度，并簽訂瀏陽市房地產開發項目資本金監管約定書（一式三份）、項目資本金進賬單（驗原件收復印件）；

19、分戶備案登記表、不同戶型和不同價位住宅套數面積表（政務中心一樓房產備案窗口領取）；

備注：

1、申報企業提交資料需按順序整理；

2、提交資料統一紙張為A4格式，并需有目錄及注明頁碼（19條除外）；

3、未按要求提供資料，將不予以受理。

第三篇：辦理商品房預售許可證(網上備案)提交要件

1、資質證書（驗原件交復印件）

2、營業執照及機構代碼證（驗原件交復印件）

3、法人身份證（驗原件交復印件）

4、授權委托書（加蓋本單位公章）

5、授權委托人身份證（驗原件交復印件）

6、計委立項批復（驗原件交復印件）

7、批準定點通知書（驗原件交復印件）

8、規劃定點圖原件

9、建設用地規劃許可證（驗原件交復印件）

10、建設工程規劃許可證（驗原件交復印件）

11、工程施工許可證（驗原件交復印件）

12、工程施工合同（驗原件交復印件）

13、土地使用權證（驗原件交復印件）

14、預售方案（含交付使用日期、預售面積、房屋位置等）

15、白螞蟻防治協議（驗原件交復印件）

16、測繪報告原件

17、地名辦命名批復原件

18、工程投資進度說明（說明投資資金已達工程建設總投資的25%以上，施工進度情況，竣工交付日期等）

19、交付電子檔戶型圖

20、紅線圖

21、填寫網上登記備案管理系統網絡使用服務協議（一式兩份，加蓋公章）

22、填寫備案管理系統入網申請書

23、填寫備案管理系統網絡操作員登記表

24、發票原件及復印件

25、竣工報告（房屋竣工后遞交）

以上資料除特殊要求外，必須加蓋單位公章。

第四篇：商品房預售許可證辦理流程

商品房預售許可證辦理流程

為了規范房地產市場，根據國家城市房地產管理法的規定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產開發經營企業在商品房未經初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 《城市商品房預售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權證； 已辦理建設工程規劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 法律、行政法規規定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預售許可申請表；

商品房預售許可申請法人委托書；

商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；

（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、、預售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產 www.tmdps.cn 物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。

（2）、如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書（復印件）。

工商營業執照（復印件）； 房地產開發資質證書（復印件）； 開發項目立項資料（復印件）； 國有土地使用權證（原件）； 建設工程規劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復印件）； 建審總平面圖（復印件）； 房產測繪成果報告（原件）； 商品房預售資金監管協議；

申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點：政務中心

初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產 www.tmdps.cn 辦理階段（12個日）辦理地點：政務中心

1、現場勘查（3個日）

2、首席代表組織協調建立預售房屋銷售系統（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發（2個日）

4、分管局長簽發（2個日）

發放階段（1個日）辦理地點：政務中心 制證、窗口發證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預售許可申請。

2、西安市商品房預售許可證延期申請表。

3、商品房預售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產權市場處 辦理地點：西安市人民政府政務服務中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務網房99置業網 注意事項

在房屋管理局相關部門辦理完有關手續后，要將相關電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產權市場處，以保證商品房電子合同簽約系統正常進行；

寧波房產 www.tmdps.cn 辦理結果將在西安市政府門戶網站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網站、西安市房地產信息網進行公示。

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第五篇：辦理商品房預售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預售許可申請表（1-4頁）

2、企業法人營業執照（5頁）

3、開發企業資質證書（6-7頁）

4、國有土地使用證（8頁）

5、建設工程用地規劃許可證（9-10頁）

6、建設工程規劃許可證（11-12頁）

7、完成預售項目工程建設總投資額30%以上的憑證（13頁）

8、建設工程施工進度說明（14頁）

9、商品房預售方案（15-18頁）

10、房屋面積預測報告（19-38頁）

11、法人代表資格證明（39頁）

12、授權委托書（40頁）

13、總平面圖（41頁）

14、分層平面圖（42-50頁）

15、樓盤銷控表（51-55頁）

16、無回遷證明（56頁）

17、監理公司營業執照、資質證書和開發企業聘用監理公司的證明，建設工程委托監理合同（57-81頁）

18、具結保證書（82頁）

19、發改委批文（83頁）

20、建設工程施工合同（84-119頁）