第一篇：既有住房增設電梯實施步驟及規劃建設手續辦理流程

既有住房增設電梯實施步驟及

申報流程（試行）

一、制定整體方案

住宅增設電梯所涉及到的該梯號或該幢房屋全體業主一致書面同意后（屬單位產權的房屋還需經單位書面同意），由全體業主自行或業主委托的單位編制增設電梯的整體方案（包含：增設電梯用地、結構安全、消防安全可行性方案以及電梯總平面布局、資金籌集、運行維護管理等內容）。

二、公示

申報單位或業主公布整體方案，公示15天，征求利害關系人意見，并由社區居委會或業主委員會見證備案。

三、申請辦理規劃、消防審查手續

1、申報單位或業主向住建局提出辦理規劃審批手續書面申請（原住宅預留了電梯井的不需要申請辦理規劃審批手續）；

2、住建局組織消防、國土資源等部門現場踏勘、核實；

3、現場踏勘后符合條件的，申報單位或業主委托有資質的鑒定機構對原有住宅進行結構安全性鑒定，鑒定報告應一并對增設電梯后房屋結構安全作出安全評估；

4、申報單位或業主到消防部門申請消防設計及消防安全審查，經審查合格的，7個工作日之內出具消防審查意見（現場踏勘不計入審批時限）；

5、住建局對增設電梯設計方案進行審查，并公示7個工作日，無異議后，3個工作日內出具規劃審查文件（現場踏勘不計入審批時限）。

四、申請辦理工程施工審批手續

1、申報單位或業主委托有資質的設計單位進行施工圖設計，并進行施工圖審查，出具施工圖專業技術指導審核意見書；

2、申報單位或業主與有資質的施工單位簽訂施工合同，并報質量技術監督部門辦理施工單位資格審查備案，應當實施工程監理的，還應與監理單位簽訂監理合同委托監理；

3、向建設工程質量安全監督站申請辦理工程質量安全監督手續；

4、向住建局申請辦理施工審批手續后，方可動工建設。

五、申請辦理竣工驗收手續

1、電梯安裝工程竣工后，申報單位或業主組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收，并由申報單位或業主、設計、施工、監理單位出具竣工驗收結論；

2、住建局組織工程質量安全監督、消防、國土資源、質量技術監督等單位到現場進行一次性驗收，并由各相關部門出具竣工驗收書面意見函告區住建局；

3、向質量技術監督部門申請辦理電梯使用許可手續；

4、向住建局申請辦理竣工驗收備案手續。

第二篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第三篇：辦理規劃前期手續工作流程

辦理規劃前期手續工作流程

1、根據北京電力公司審核后的可研報告、可研批復報縣發改委辦理立項核準。

2、根據立項核準，到縣規劃局辦理規劃選址。之后出具規劃意見書。

3、拿到規劃意見書后，根據規劃意見書辦理以下幾項手續：到縣規劃局辦理釘樁并出具釘樁成果。到市環保局辦理環境保護評估批復。到縣國土資源局辦理建設用地預審申請，由市國土局出具土地預審批復。到市招投標管理辦公室辦理土建工程、設計、監理辦理招投標手續（市標辦可以委托縣標辦辦理相關招投標手續，但需要縣標辦提出申請）。根據招投標結果到縣建委辦理備案登記，到縣質檢站備案。

4、根據市國土局建設用地預審批復，辦理征地手續。待征地手續辦理齊全，報縣國土局，由縣國土局報市國土局辦理建設用地批準書。

5、根據釘樁成果、環評批復及環評報告、土建及電氣設計圖紙報規劃局辦理修建性詳細規劃。

6、拿到土建初設圖紙后，先到縣地震辦辦理災害性評估報告，拿地震辦出具的災害性評估報告和土建圖紙由設計單位到國家制定機構進行圖紙強制性審核。

7、用土建施設圖紙到縣規劃局辦理建設工程規劃許可。用土建施設圖紙到消防局進行審核，消防局出具消防審核意見書。

8、得到市國土局建設用地預審批復后，到縣規劃局辦理建設用地規劃許可。（需要提供征地補償協議）

9、拿到建設用地規劃許可、建設工程規劃許可到強審單位取強審后的施工圖紙。強審單位出具強審報告。

10、根據建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、消防審核意見書、土地證、圖紙強審報告、各種招投標手續到縣建委辦理開工手續，由市建委批復。到此開工手續齊備。

11、開工前辦理規劃驗線方可開工。

12、在工程建設期間，可以辦理土地證。根據建設用地批準書到縣國土局辦理四方結案。由市政府辦理國有土地劃撥批復。根據土地劃撥批復到國務院機關事務管理局房地產司土地處辦理登記（需要提供建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可、以及北京市政府用地批復），并給市國土局發許可函。市國土局根據許可函發放國有土地使用證。

1、委托設計院進行可研編制。

2、北京電力公司審核可研后，設計院出修改版可研。

3、北京電力公司將修改版可研送國網公司審核。

4、根據最終版可研上報《××××變電站設備改造工程項目申請報告（代可行性研究報告）》，35kV及以下本地發改委立項，以上北京市發改委立項。

5、辦理環評，35kV及以下本地環保局登記，110kV委托北工大。

6、根據立項核準辦理到規劃局辦理規劃選址.

第四篇：辦理規劃建設用地手續須知

辦理規劃建設用地手續須知

一、辦理《建設用地選址意見書》

1、審批依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十條。

2、申報材料：（1）用地選址申請；（2）項目建議書及批準文件；（3）地形圖（1：2000～1：10000）；（4）其他與項目有關的資料；

3、收費標準及依據：不收費；

4、辦理時限：符合條件，即時辦理；

5、聯系電話：8351755；

6、監督電話：8351255。

二、辦理《建設用地規劃許可證》

1、審批依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條。

2、申報材料：（1）用地申請；（2）地形圖3份（1：500）及數字化軟盤；（3）投資計劃或備案證明；（4）規劃圖（30畝以上須有規劃資質單位設計）；（5）環評材料；（6）其他與項目有關的資料。

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設用地規劃許可證》。

4、收費標準及依據：不收費；

5、辦理時限：符合條件，即時辦理；

6、聯系電話：8351755；

7、監督電話：8351255。

三、辦理《建設工程規劃許可證》

1、審批依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條。

2、申報材料：（1）申請；（2）已批準的規劃圖；（3）投資計劃或備案證明；（4）土地證復印件（校驗原件）；（5）消防審核意見復印

件（校驗原件）；（6）經審查的施工圖（A4尺寸）及電子文件；（7）已批準方案的效果圖（A4尺寸）及電子文件；（8）其他與項目有關的資料；

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設工程規劃許可證》。

4、收費標準及依據：（1）工業項目：代建委收建筑企業養老保障金，標準：15元/平方米；（2）其他項目：1代建委收建筑企業養老保障金，標準：建安造價的2.6%；2代建委收墻體建筑材料節能費，標準：8元/平方米。依據：魯政辦發[1995]77號、魯財綜字[1998]35號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

6、聯系電話：8351755。

7、監督電話：8351255。

四、辦理《建筑工程施工許可證》

1、審批依據：《中華人民共和國建筑法》第7條。

2、申報材料：

（1）《工程建設項目報建表》（二份）；（2）開發經營許可證（房地產項目）；（3）圖紙審查批準書；（4）資金證明（銀行出具，工期不足1年的、不少于合同價的50%；超過1年的，不少于30%）；

（5）《施工許可證申請表》（二份）；（6）中標通知書、投標書；

（7）施工企業資質證書（副本）復印件（查驗原件）、安全生產許可證（副本）復印件（查驗原件）、無拖欠證明；（8）施工組織設計；（9）工程質量保修書；（10）工程質量監督委托；（11）安全報監書；（12）施工合同原件、《廉政責任書》、監理合同副本、質量保證金合同；（13）法律、法規規定的其他材料。

3、審批程序：項目報建后辦理招投標，符合審批條件后辦理《建筑工程施工許可證》。

4、收費標準及依據：代市定額站收工程定額測定費。標準：工程造價的0.09%；依據：魯價費發[2001]301號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

第五篇：建設工程項目手續辦理流程(全)

建設工程項目手續辦理流程（全）

規劃局出具用地規劃設計條件書，土地局掛牌繳費后并簽訂用地合同，建設單位編制用地規劃詳細性規劃大本，規劃詳審，通過后報政府審批，政府出具規劃批準意見文件。

一、發改委出具《立項報告》；

二、國土資源局辦理《建設用地批準書》；

三、環保局出《環境評估報告》；

四、委托設計院出總規劃方案；

五、規劃局對總規劃方案進行審批；

六、設計院出施工藍圖；

七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書》；

八、規劃局辦理《建設用地規劃許可證》；

九、規劃局辦理《建設工程規劃許可證》；

十、辦理建設工程招標，確定施工單位，發中標通知書，簽訂合同并進行合同備案，交納各項費用；

十一、質量監督檢查站辦理《質量及安全監督手續》；

十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設人防工程審核許可證》；（含交費）；

十三、墻體材料革新與建筑節能辦公室辦理《新型材料專項基金證明》；（含押金）

十四、勞動保障監察大隊辦理《農民工工資保證金確認表》（含交保證金）

十五、建設局建管科辦理《施工許可證》；

十六、消防部門辦理《消防備案受理憑證》；

十七、開工建設前在質量監督局辦理開工手續，安全達標、文明施工、現場維護；

十八、土地局辦理《國有土地使用證》；

十九、開工中途進行地基驗槽及主體認證驗收；（甲方組織、勘察、設計、監理及質量監督站監督驗收）；

二十、工程建設完成后進行竣工驗收。二

十一、城建檔案館備案；

二十二、房產測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記； 各分項目手續具體辦理流程及所需材料

一、立項：

1、項目立項申請報告；

2、銀行出具的資金證明；

3、土地使用權證明；（用地合同和用地批準書）

4、可行性研究報告；

5、房地產開發公司的資質證明；

6、項目地形圖；（土地部門出具的用地界線圖）

7、項目建設投資預算。

二、建設用地批準書

1、《建設用地批準書申請表》；

2、申請人身份證明材料；

3、《立項報告》；

4、勘測定界技術報告及附圖。（設計部門編制規劃詳規）

三、建設用地規劃許可證

1、《建設用地規劃許可證申請表》；

2、《立項報告》；

3、申請人身份證明材料；

4、《建設用地批準書》，土地使用合同復印件；

5、《可行性研究報告》；

6、規劃設計條件及附圖；（政府批準的規劃批準文件）

7、已批準的總平面圖。

四、建設工程規劃許可證

1、《建設工程規劃許可證申請表》；

2、《立項報告》；（政府審批的規劃批復）

3、申請人身份證明材料；

4、《建設用地批準書》

5、施工圖；（A3加蓋設計公章的平面、立面、刨面白圖）

6、測繪資料。

五、施工圖設計審查

1、《建設工程設計合同》；

2、施工藍圖；

3、《建設工程規劃許可證》；

4、《地質勘查報告》。

六、建設工程施工許可證

1、《建設工程施工許可證申請表》；

2、《建設用地批準書》；

3、《建設用地規劃許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、建設工程施工合同及備案證明；

6、中標通知書；

7、工程質量及安全監督手續；

8、建設工程監理合同及備案證明；

9、《墻改基金繳納證明》；

10、《人防審核許可證》；

11、《農民工工資保證金確認表》。

七、消防備案受理憑證

1、《建設工程消防設計備案表》；

2、建設單位的工商營業執照等合法證明文件；

3、建設工程規劃許可證明文件；

4、設計單位資質證明；

5、消防設計文件（光盤）；

6、藍圖一套。

八、國有土地使用證

1、《土地登記申請書》；

2、申請單位身份證明材料；

3、土地權屬來源證明材料；

4、《建設用地批準書》；

5、批準用地繳納稅費或有關土地使用權出讓金支付證明；

九、房屋初始登記

1、資質證明文件；

2、《國有土地使用證》；

3、《建設用地規劃許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、《建設工程施工許可證》；

6、質檢部門的竣工驗收備案表、規劃部門的規劃驗收合格證；

7、房產測繪報告；

8、派出所出具的門牌號證明。

十、基槽、地基驗收

1、由建設單位報質量監督檢查站，請該項目質檢員組織驗收；

2、建設、監理、施工、勘查、設計單位有關負責人及技術人員到場；

3、基礎施工圖和結構總說明；

4、《巖土工程勘查報告》；

十一、主體認證 建設單位：

1、房產開發公司資質證書；

2、建設工程質量及安全監督手續；

3、《建設工程施工許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、《建設工程委托監理合同》；

6、《施工圖設計審查合格書》； 監理單位：

1、監理單位資質；

2、總監、監理工程師、監理員上崗證；

3、監理規劃、監理細則；

4、旁站監督記錄；

5、對施工組織設計的安全技術措施、專項方案、進場材料、設備的審查及簽證資料；

6、監理日志。

勘查、設計單位：單位資質、人員資質。

施工單位：

1、企業資質；

2、中標通知書；

3、項目經理任命書；

4、施工現場管理人員資格證（項目經理、項目技術負責人、施工員、質檢員、安全員、資料員、施工員等）；

5、企業主；要負責人和安全管理人員能力考核證（法人、項目經理、技術負責人、安全員）；

6、繼續再教育考核合格證（項目經理、安全員、質檢員）；

7、特種作業人員操作證（起重機操作員、電工作業員、金屬焊接作業員、建筑登高架設作業員）；

8、施工組織設計、專項施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機器、臨電等）；

9、意外傷害保險；

10、應急預案；

11、安全交底、檢查、驗收記錄（基坑支護、腳手架、塔機、高大模板、臨電）；

12、建筑工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收記錄；

13、隱蔽工程質量驗收記錄；

14、監督交底記錄。

十二、竣工驗收

（一）竣工驗收準備工作：

1、工程竣工預驗收（監理單位、建設單位、總包方參加）總包方向監理提交《工程竣工預驗收申請表》→監理組織驗收→總包方整改完成并編制《工程竣工驗收報告》→監理審查簽署意見→由監理提交建設單位。

2、總包方準備材料：《建設工程竣工驗收報告》，工程技術資料；

3、監理公司準備材料：《工程質量評估報告》；

4、勘察、設計準備材料：《質量檢查報告》分別出，一般由總包方資料員代出；

5、建設單位準備材料：消防、規劃、環保工程專項驗收合格文件。

（二）、竣工驗收必備條件：

1、《建設工程竣工驗收報告》；

2、《工程質量評估報告》；

3、勘察單位和設計單位質量檢查報告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

5、建設單位已按合同約定支付工程款；

6、施工單位簽署的《建設工程質量保修書》；

7、規劃部門出具的規劃驗收合格證；

8、消防部門出具的消防驗收意見書；

9、環保部門出具的環保驗收合格證。

（三）、竣工驗收所需其他附件材料：

1、全部建設工程合同（總包方、監理方）或招標文件；

2、項目法人身份證（建設單位法人）；

3、工程款支付清單（列清每筆進款的收款日期、收款方式、金額、憑證名稱及其號碼、合計已收款、總應收款建設單位支票存根與銀行對賬單）或施工單位工程款進賬單；

4、監理款支付清單；

5、《建筑工程施工許可證》；

6、《施工圖設計審查批準書》；

7、《房屋建筑工程質量保修書》；

8、《建筑物面積測繪報告》；

9、規劃總平面圖；

10、完整施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。

（四）、竣工驗收流程：監理單位預驗收→資料檔案管資料預驗（建設單位、監理、施工）→返給質監站審查資料→質監站出具驗收資料回執單→找質監站站長簽字確定驗收時間→建設單位組織竣工驗收（現場檢查）。

綜合驗收涉及部門：

1、供排水公司；

2、電力公司；

3、園林環衛；

4、建設局熱力辦；

5、規劃局；

6、熱力公司；

7、社區；

8、消防；

9、電信廣電；

10、房管局；

11、燃氣公司；