第一篇：哈爾濱市辦理開發建設施工手續流程

辦理開發建設施工手續流程

1.辦理土地摘牌手續,對需要摘牌土地的可行性研究報告,規劃方案的論證,各種投入經費用的測算,銷售的價格定位.策劃,經濟成本的分析。調查了解，文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍要求，繳納土地保證金

2.摘牌手續辦理完后, 對該土地開發建設項目進行環境評估,(市環境保護局)1).建設項目環保審批申報表(市環境保護局)2).土地摘牌手續

3).項目建設計劃書,市建委項目建設通知書(市建委工程處)4).需要委托處理的建設項目(供曖.廢水.固體廢棄物.)

(市環保局)3.辦理建設用地批準書(市土地局城區處)4.土地局資產處辦理;用地建設批準書, 土地出讓合同

(土地局資產處)5.辦理選址意見書階段

(市規劃局規劃處)1).申請文件.2).數字化地形圖.測量建筑用地紅線(測繪院)3).具有相應資質的設計院設計的規劃報批方案, 市區內應提供基礎設施管網圖(設計院)4).現狀照片 5).土地摘牌手續 6).環境評估報告

6.地質勘察.設計.合同審查.備案.(市建委合同監管處)1).出具設計.勘察營業執照.資質證書(市建建管處)2).外地的出具市建委審批通過的市場準入證.(市建委市場處)3).經規劃部門審批通過的規劃圖 6.投資計劃.項目核準書(市發改委), 1).由具有法定資質的咨詢機構編制的(項目申請報告)及請示文件,(1).項目申報單位情況(2).擬建項目情況(3).建設用地與相關規劃(4).資源利用和能源耗用分析(5).生態環境影響分析

(6).符合政府核準的投資項目分析(7).城市規劃選址意見書(8).20%資金到位證(9).該項目的摘牌手續

7.建設用地規劃許可證(規劃局規劃處)1).建設單位申請 2).核準計劃

3).有資質的設計單位設計的規劃報批圖 4).規劃設計承諾書(由規劃設計單位出具)5).規劃設計合同

8.建設工程規劃許可證(市規劃局建審處)1).建設單位申請

2).建設工程規劃報建承諾書(建設單位出具)3).建筑設計承諾書(建筑設計單位出具)4).建設用地批復文件(原件.附規劃圖)5).有資質的設計單位設計的建筑設計報批圖(平.立.剖.消防.人防.交通), 6).人防審查.所需文件;(1)工程項目計劃,(2)經市規劃局批準的項目循環圖,(3)填報的.建設項目報建審批表,(4)填報的.人防地下室計劃審批表,(5)人防地下室圖紙審批, 不建人防地下室的項目.(6)平戰結合方案, 按項目的基底面積交納易地建設費,(按基底面積2100元/平方米)。

7).消防審查.工程項目計劃, 經市規劃局批準的項目循環圖, 建設項目報建消防審批表, 交納消防設施配套費, 防火專篇,(市消防支隊)8).衛生審查, 工程項目計劃, 經市規劃局批準的項目循環圖,衛生專篇,(市衛生局)9)交警審批, 工程項目計劃, 建設項目停車場規劃, 建設和使用登記備案, 超載規定運輸通行證, 封閉道路交通審批, 市區公共汽車, 聯運車, 長途客車和站臺的審批, 經市規劃局批準的項目循環圖, 周邊交通現狀圖, 停車場位置及數量,(市交警支隊)9.交納建筑領拭農民工工資保證金(市建委安全監督站)

交納建筑施工企業農民工工傷保險金(市建委安全監督站)10.施工圖設計文件.行政性審查和備案(市建委質檢站)1).己取得作為勘察.設計依據的政府有關部門的批準文件, 2).勘察.設計合同經項目所在地建設行政主管部門登記備案 3).施工圖審查.由市建委向建設單位核發(施工閣技術性審查通知書), 由建設單位委托施工圖審查機構進行技術審查,(標準.國家有關規范和當地的有關規定)4)備案.辦理施工許可證(1).設計合同備案.審查(1)己簽訂施工圖審查合同(2)己完成施工圖技術性審查 報送材料

(1).項目立項批件.建設規劃許可證, 設計方案和初步設計批淮文件.設計合同備案.審查.(2).全套施工圖設計圖紙及各專業計算書(3).工程地質勘察報告

(4).經項目所在地建設行政主管部門登記備案的勘察.設計的合同

(5).建筑工程消防設計審核意見書和有關人防.節能.安琺.環評等部門的批淮文件。(6).法律.法規.規章規定的其它文件。

11.市建委開工審批服務(市建委建設工程管理處)1).建設用地批準書 2).建設工程規劃許可證 3), 施工中標備案通知書 4).建設施工合同備案 5).建設工程監理委托合同備案 6).建設工程銀行資金證明 7).現場情況勘察表 8).城建收費函

9).繳納農民工資保障金憑證 10).繳納農民工工傷保險 11).勞保統籌收費憑證

12).施工圖審查合格書及審查報告(市質

13).散裝水泥和商品混凝土,建設項目工程結構說明表

(市散裝辦)14).安全生產許可證.安全生產措施及方案(市安全辦)15).施工單位出證.項目經理證,安全員資格證,及操作員上崗證 16).文明施工,安全防護措施報告書 17).意外傷害保險單(市安全辦)18).建設工程檔案責任書

19).抗震設計審查.防雷電設計要求.20).地下管線會簽單, 安全技木措施備案登記表, 建設工程安全施工措施審查(備案)表, 單位工程質量監督登記表, 工程質量監督書, 工程質量保證保證體系審查表, 施工許可證申報表, 21).市規劃局.基礎設施配套處.上.下水,煤氣.電.曖.通訊,道路等基礎設施配套設計.22).市建委.庭園綠化.休閑.話動場所等審批, 12.市建委建設工程管理處核發, 建設工程施工許可證, 20).燃氣安裝項目, 工程款, 民用戶.高層2800元/戶, 多層2500元/戶, 燃氣設計.13, 市規劃局辦理項目工程開工申請書,(市規劃局法規處), 開工申請報告, 驗線,驗槽,核發開工通知書

第二篇：商品房開發手續辦理流程

商品房開發手續辦理流程

一、土地變性：

1、先要查看城市的總體規劃，看此地塊總體規劃是不是商住用地，如不是住宅用地，總規劃一般不會輕易更改。

2、到國土部門申請土地變性，國土部門進行土地評估，查看土地地形環境，了解有沒有土地糾紛。

3、進行土地招、拍掛。

4、繳納土地出讓金，進行土地變性。以上為建商品房土地變性流程，比較復雜，辦理時間較長，如走經適房，則無需這么多流程，時間也能較短。

二、立項審批（市發改委辦理）1、項目立項申請報告書2、項目建議書或項目可行性研究報告3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書4、項目建設投資概算5、銀信部門出示的資金證明6、企業法人營業執照副本7、項目地形圖8、有關職能部門的意見。土地變性和立項審批為前期較為麻煩的前提條件，辦理需1到2年或許更長時間。

三、招商局備案。在項目立項后，64畝地歸西安市紡織城綜合發展辦公室管轄，需提供立項文件、土地證原件、招商備案表、節能報告和其他公司基本資料到紡織城綜合發展辦公室招商局進行項目備案。招商局給予提供資料目錄，報批后招商局給予發出同意備案的紅頭文件，此項工作大約1個月時間。其中節能報告花費時間較長，因為要找有相關資質的公司出具節能報告，并上專家評審會。

四、規劃設計。（1）、西安市規劃院辦理；道路紅線圖（2）、購買地形圖（帶上測量成果圖即土地坐標圖和國有土地證）（3）、規劃院劃出道路紅線圖，交由紡辦規劃局審批，審批后可以使用。（4）、帶上土地證、立項報告、同意備案的文件，審批后的道路紅線圖，到西安市勘察測繪院（一樓大廳）做土地實測，實測人員會去看土地現場，作出土地凈用地面積。（5）、實測報告作出后到紡辦規劃局做控規。（6）、紡辦規劃局根據控規申請的給予西安市規劃院出具聯系單，到規劃院做控規。（7）西安市規劃院接到聯系單同意做控規，規劃院人員到現場勘查土地，建筑，土地周邊的環境。（8）控規做完，核發《建設用地規劃許可證》。（9）、辦理消防、人防、園林、環評文物勘探、巖土地質勘探等手續審批。審批完結后核發《建設工程規劃許可證》，以上手續辦理約7到8個月。項目跑到這后可現在土地上進行拆遷安置、場地平整、前期等工作可以開展。

五、建設項目審批管理：

1、城建費用交納。

2、建設工程項目報建。

3、工程招投標管理流程。

4、招標流程時間安排表。

5、提交工程招投標備案監管資料。

6、監理備案（確定監理公司，大于3000萬項目要招標方式確定，小于的可自行確定監理公司）。

7、質量安全監督備案。

8、民用建筑設計方案節能標準審查備案。

9、建筑節能設計審查備案。

10、建筑施工圖設計文件審查備案。

11、辦理核發《施工許可證辦理》。

12、工程施工和工程竣工驗收備案。

13、挖掘占用城市道路審批。

14、新建、改建排水設施和接連城市排水管網審批。

15、戶外廣告審批。

16、市政工程竣工驗收備案。手續辦理時間約半年。

六、辦理預售許可證l、預售人已取得房地產開發證書、營業執照。2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。3、持有《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》。4、計劃部門簽發的《項目投資許可證》。5、已簽房屋施工合同。6、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。7、建設銀行審核開發建設資金要達到工程總投資 25 ％以上資金的驗資證明。8、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶。9、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。10、具有預售說明書(內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃；公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等)。11、項目規劃平面圖(由核發預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號)。

第三篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第四篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。

第五篇：建設工程項目手續辦理流程(全)

建設工程項目手續辦理流程（全）

規劃局出具用地規劃設計條件書，土地局掛牌繳費后并簽訂用地合同，建設單位編制用地規劃詳細性規劃大本，規劃詳審，通過后報政府審批，政府出具規劃批準意見文件。

一、發改委出具《立項報告》；

二、國土資源局辦理《建設用地批準書》；

三、環保局出《環境評估報告》；

四、委托設計院出總規劃方案；

五、規劃局對總規劃方案進行審批；

六、設計院出施工藍圖；

七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書》；

八、規劃局辦理《建設用地規劃許可證》；

九、規劃局辦理《建設工程規劃許可證》；

十、辦理建設工程招標，確定施工單位，發中標通知書，簽訂合同并進行合同備案，交納各項費用；

十一、質量監督檢查站辦理《質量及安全監督手續》；

十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設人防工程審核許可證》；（含交費）；

十三、墻體材料革新與建筑節能辦公室辦理《新型材料專項基金證明》；（含押金）

十四、勞動保障監察大隊辦理《農民工工資保證金確認表》（含交保證金）

十五、建設局建管科辦理《施工許可證》；

十六、消防部門辦理《消防備案受理憑證》；

十七、開工建設前在質量監督局辦理開工手續，安全達標、文明施工、現場維護；

十八、土地局辦理《國有土地使用證》；

十九、開工中途進行地基驗槽及主體認證驗收；（甲方組織、勘察、設計、監理及質量監督站監督驗收）；

二十、工程建設完成后進行竣工驗收。二

十一、城建檔案館備案；

二十二、房產測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記； 各分項目手續具體辦理流程及所需材料

一、立項：

1、項目立項申請報告；

2、銀行出具的資金證明；

3、土地使用權證明；（用地合同和用地批準書）

4、可行性研究報告；

5、房地產開發公司的資質證明；

6、項目地形圖；（土地部門出具的用地界線圖）

7、項目建設投資預算。

二、建設用地批準書

1、《建設用地批準書申請表》；

2、申請人身份證明材料；

3、《立項報告》；

4、勘測定界技術報告及附圖。（設計部門編制規劃詳規）

三、建設用地規劃許可證

1、《建設用地規劃許可證申請表》；

2、《立項報告》；

3、申請人身份證明材料；

4、《建設用地批準書》，土地使用合同復印件；

5、《可行性研究報告》；

6、規劃設計條件及附圖；（政府批準的規劃批準文件）

7、已批準的總平面圖。

四、建設工程規劃許可證

1、《建設工程規劃許可證申請表》；

2、《立項報告》；（政府審批的規劃批復）

3、申請人身份證明材料；

4、《建設用地批準書》

5、施工圖；（A3加蓋設計公章的平面、立面、刨面白圖）

6、測繪資料。

五、施工圖設計審查

1、《建設工程設計合同》；

2、施工藍圖；

3、《建設工程規劃許可證》；

4、《地質勘查報告》。

六、建設工程施工許可證

1、《建設工程施工許可證申請表》；

2、《建設用地批準書》；

3、《建設用地規劃許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、建設工程施工合同及備案證明；

6、中標通知書；

7、工程質量及安全監督手續；

8、建設工程監理合同及備案證明；

9、《墻改基金繳納證明》；

10、《人防審核許可證》；

11、《農民工工資保證金確認表》。

七、消防備案受理憑證

1、《建設工程消防設計備案表》；

2、建設單位的工商營業執照等合法證明文件；

3、建設工程規劃許可證明文件；

4、設計單位資質證明；

5、消防設計文件（光盤）；

6、藍圖一套。

八、國有土地使用證

1、《土地登記申請書》；

2、申請單位身份證明材料；

3、土地權屬來源證明材料；

4、《建設用地批準書》；

5、批準用地繳納稅費或有關土地使用權出讓金支付證明；

九、房屋初始登記

1、資質證明文件；

2、《國有土地使用證》；

3、《建設用地規劃許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、《建設工程施工許可證》；

6、質檢部門的竣工驗收備案表、規劃部門的規劃驗收合格證；

7、房產測繪報告；

8、派出所出具的門牌號證明。

十、基槽、地基驗收

1、由建設單位報質量監督檢查站，請該項目質檢員組織驗收；

2、建設、監理、施工、勘查、設計單位有關負責人及技術人員到場；

3、基礎施工圖和結構總說明；

4、《巖土工程勘查報告》；

十一、主體認證 建設單位：

1、房產開發公司資質證書；

2、建設工程質量及安全監督手續；

3、《建設工程施工許可證》；

4、《建設工程規劃許可證》；

5、《建設工程委托監理合同》；

6、《施工圖設計審查合格書》； 監理單位：

1、監理單位資質；

2、總監、監理工程師、監理員上崗證；

3、監理規劃、監理細則；

4、旁站監督記錄；

5、對施工組織設計的安全技術措施、專項方案、進場材料、設備的審查及簽證資料；

6、監理日志。

勘查、設計單位：單位資質、人員資質。

施工單位：

1、企業資質；

2、中標通知書；

3、項目經理任命書；

4、施工現場管理人員資格證（項目經理、項目技術負責人、施工員、質檢員、安全員、資料員、施工員等）；

5、企業主；要負責人和安全管理人員能力考核證（法人、項目經理、技術負責人、安全員）；

6、繼續再教育考核合格證（項目經理、安全員、質檢員）；

7、特種作業人員操作證（起重機操作員、電工作業員、金屬焊接作業員、建筑登高架設作業員）；

8、施工組織設計、專項施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機器、臨電等）；

9、意外傷害保險；

10、應急預案；

11、安全交底、檢查、驗收記錄（基坑支護、腳手架、塔機、高大模板、臨電）；

12、建筑工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質量驗收記錄；

13、隱蔽工程質量驗收記錄；

14、監督交底記錄。

十二、竣工驗收

（一）竣工驗收準備工作：

1、工程竣工預驗收（監理單位、建設單位、總包方參加）總包方向監理提交《工程竣工預驗收申請表》→監理組織驗收→總包方整改完成并編制《工程竣工驗收報告》→監理審查簽署意見→由監理提交建設單位。

2、總包方準備材料：《建設工程竣工驗收報告》，工程技術資料；

3、監理公司準備材料：《工程質量評估報告》；

4、勘察、設計準備材料：《質量檢查報告》分別出，一般由總包方資料員代出；

5、建設單位準備材料：消防、規劃、環保工程專項驗收合格文件。

（二）、竣工驗收必備條件：

1、《建設工程竣工驗收報告》；

2、《工程質量評估報告》；

3、勘察單位和設計單位質量檢查報告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

5、建設單位已按合同約定支付工程款；

6、施工單位簽署的《建設工程質量保修書》；

7、規劃部門出具的規劃驗收合格證；

8、消防部門出具的消防驗收意見書；

9、環保部門出具的環保驗收合格證。

（三）、竣工驗收所需其他附件材料：

1、全部建設工程合同（總包方、監理方）或招標文件；

2、項目法人身份證（建設單位法人）；

3、工程款支付清單（列清每筆進款的收款日期、收款方式、金額、憑證名稱及其號碼、合計已收款、總應收款建設單位支票存根與銀行對賬單）或施工單位工程款進賬單；

4、監理款支付清單；

5、《建筑工程施工許可證》；

6、《施工圖設計審查批準書》；

7、《房屋建筑工程質量保修書》；

8、《建筑物面積測繪報告》；

9、規劃總平面圖；

10、完整施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。

（四）、竣工驗收流程：監理單位預驗收→資料檔案管資料預驗（建設單位、監理、施工）→返給質監站審查資料→質監站出具驗收資料回執單→找質監站站長簽字確定驗收時間→建設單位組織竣工驗收（現場檢查）。

綜合驗收涉及部門：

1、供排水公司；

2、電力公司；

3、園林環衛；

4、建設局熱力辦；

5、規劃局；

6、熱力公司；

7、社區；

8、消防；

9、電信廣電；

10、房管局；

11、燃氣公司；