第一篇：企業拆遷賠償中包括那些內容發展與協調

公

司訴 訟

理由

是什么？

企業拆遷賠償中包括那些內容?

企業拆遷賠償項目主要是四塊:

一是房產價值賠償;二是設備設施賠償;三是停產停業賠償.四是搬遷獎勵賠償.房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;

企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地.所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大.基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值.設備設施賠償方面爭議最大.主要是由于以下幾個原因:一是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;二是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;三是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大.停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準.有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償.屬于可以協商部分.搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右.無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難.理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充.拆遷賠償協議書

甲方：潤河鎮政府

乙方：潤河鎮振興村

甲方因集鎮發展建設的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據現行土地管理法律的有關規定，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的土地位于淮河路南側，鎮政府對面的一塊宅基非耕地。總面積19.825畝，四至長寬如圖所示。

二、土地補償補助標準

經甲乙雙方協商，甲方按有關規定和評估價付用地的土地補償費為每畝16055元，計款318290.3元;房屋拆遷賠償費計款189367.6元;墳墓51座，每座300元，計款15300元;樹木451棵，每棵10元，計款4510元，合計款527467.9元。

三、付款方式及時間

自簽訂協議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮政府驗收合格后全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發生的糾紛由乙方負責全權處理。

四、自協議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。

五、此協議一式10份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。

甲方代表簽字：(公章)

乙方代表簽字：(公章)二○○七年十月八日

對住房困難戶的拆遷補償標準是什么?

對經區、縣房地局按照本市有關規定認定的住房困難戶，拆遷人應當按照原人均房屋建筑面積6平方米的標準計算補償款。

對在拆遷范圍內有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經區、縣房地局核準，拆遷人應當給予適當補償。

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房屋置換的補償方式

房屋置換是區別于貨幣補償的一種拆遷補償方式。簡單說,就是以房易房、互找差價。它的核心法律依據主要有:《物權法》第42條規定:“征收單位、個人的房屋及其不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件”;2001年《城市房屋拆遷管理條例》第3章第23條規定,“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,??被拆遷人可以選擇拆遷補償方式”、第27條規定,“拆遷租賃房屋??被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換”。可見,房屋置換制度內含著雙重價值目標:一方面通過房屋的所有權調換,實現對被拆遷房屋產權的價值補償;另外一方面,在保護房屋經濟價值的同時,也對當事人居住權進行充分保護。這樣的制度安排,兼顧了財產保護與社會穩定,更有利于實現多元價值目標的平衡。

拆遷在技術上可以看作是一個利益博弈的經濟問題。從博弈論的角度分析,一個有效的利益平衡點是實現雙方利益均衡的必要條件。這個利益平衡點容易形成,問題就好解決;反之,就難。在促進利益平衡點的形成上,房屋置換制度有其無法替代的獨特功效。首先,從被拆遷人的角度看,不愿走的理由因人而異,但最一般性的原因在于對未來房價的上漲預期,尤其是在房價上漲的背景下,這種想法完全合理:貨幣補償按現行市場價格進行,只能補償現實利益,卻無法照顧預期利益,這就像手中持有上漲中的股票一樣,肯定不愿輕易賣掉,在火爆的房地產銷售市場行情中,手里拿著錢,也未必能買到理想的房子。但房屋置換,就如同在大盤上漲時用一支股票去交換另外一只股票一樣,在保證現實利益的同時,對后續上漲的預期利益也有一定關照。其次,從拆遷人的角度看,不同區位的項目、新舊項目、甚至同期的項目因評估時點不同造成的補償價格差異,必然使被拆遷人難以接受;尤其是時間拖延較長的歷史遺留項目,如果按當年的市場價格補償遺留下來的被拆遷人,他們和現今的項目比覺得吃虧,肯定不

同意,如果按現在的市場價格補償,又會失信于當年已經搬遷的被拆遷人。這種情況下,只有采用房屋置換的方式,用房子對房子,才能排除市場評估價格波動的干擾,確保拆遷補償政策的橫向和縱向統一。

實踐中,房屋置換的補償方式廣受歡迎,根據不同情況,主要有如下幾個方面的做法：

一是商品房開發項目。在商品房開發項目中,一般要求開發商購買或自行建設一定數量的商品房,以滿足被拆遷人產權調換的需求。有關行政部門還應對房屋置換的參照體系、價格評估、置換比例、差價結算、房屋質量等方面進行審核。開發單位未按承諾對被拆遷人進行房屋安置的,監管部門可以采取暫緩審批新項目、對企業開發資質不予年審、記入不良誠信記錄等方式進行管理和監督。

二是公共利益項目。一般認為,國防、教育、衛生、市政、交通、能源等公共事業建設屬于公共利益項目。對于這類建設項目應當先由國家組織征收,但是在調換房源儲備上應當保證不低于商業項目的比例,有條件的地方,還可以先行建設一定比例的政策性安置用房,以推動公益項目的順利進展。《國有土地上房屋征收與補償條例》(征求意見稿)將危舊房改造項目列為公共利益項目,規定“因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的,被征收人享有回遷的權利”。這當然具有一定的合理性,但是在新舊法的過渡階段,必須充分考慮政策的銜接問題。

三是承租人住宅權保障。從1991年《城市房屋拆遷管理條例》到2001年修訂后的新條例,直至2010《國有土地上房屋征收與補償條例》(征求意見稿),均明確規定在租賃合同不解除的情況下,只能采取房屋產權調換的方式進行補償,承租人仍然享有對所調換房屋的租賃使用權。這個規定符合民法“買賣不破租賃”的理念,充分保證“居者有其屋”,是為社會穩定所必須的。其中,對于房改遺留的公房承租人,一般允許其按一定政策轉換為房屋所有權人,再進入拆遷補償程序,不轉換的,可以采取公房平移等方式進行安置。

四是困難戶補償與保障性住房政策對接。對于困難戶的拆遷補償,除了特殊補助和最低面積補償等政策外,可以將這類人的拆遷補償政策與限價商品房、經濟適用房和廉租房等保障性住房政策充分對接,在房源供應、優先條件、搖號辦法、產權模式等方面研究系列措施,建立綠色通道,為拆遷中的困難戶優先申請保障性住房提供便利。

第二篇：輕傷鑒定賠償具體包括哪些內容

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輕傷鑒定賠償具體包括哪些內容

在民事糾紛中，有時候會引發當事人輕微人身傷害。當事人可以通過做輕傷鑒定的方式來確定賠償金額。那么按照輕傷鑒定標準賠償費用包括哪些?具體的內容設是什么?

1、醫療費

根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。

醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。

2、誤工費

根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治

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療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。

受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一職工的平均工資計算。

3、護理費

根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫療機構或者鑒定機構有明確意見的，可以參照確定護理人員人數。

護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時止。受害人因殘疾不能恢復生活自理能力的，可以根據其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。

3、受害人定殘后的護理

應當根據其護理依賴程度并結合配制殘疾輔助器具的情況確定護理

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級別。交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。交通費應當以正式票據為憑;有關憑據應當與就醫地點、時間、人數、次數相符合。

5、住院伙食補助費

可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。受害人確有必要到外地治療，因客觀原因不能住院，受害人本人及其陪護人員實際發生的住宿費和伙食費，其合理部分應予賠償。

6、營養費

根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。

綜上所述，輕傷不屬于刑事案件范疇，只能進行民事賠償。當事人遭受輕微人身傷害，可以向責任方就醫療支出和因誤工而減少的收入進行索賠。目前按照輕傷鑒定標準賠償費用一般包括醫療費、誤工費、護理費、營養費等幾方面的相關費用。來源：（輕傷鑒定賠償具體包括哪些內容http://s.yingle.com/ld/222032.html）勞動工傷.相關法律知識

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第三篇：企業報告主要包括哪些內容

企業報告是指企業通過監測系統或到外匯局現場對貿易信貸、貿易融資、轉口貿易、進出口與收付匯存在較大差額、出口收入存放境外及進出口與收付匯主體不一致等可能導致貿易外匯收支與進出口不匹配的交易以及輔導期情況進行報告的制度。企業報告管理整合了資本項目貿易信貸登記、出口收入存放境外業務、金融機構部分貿易融資業務等管理內容。企業報告的準確性和及時性將直接影響企業非現場總量核查結果，進而影響其分類級別。

企業報告按照業務性質和約束程度可分為義務性報告和主動性報告。義務性報告是指企業必須按照法規規定對貿易外匯收支及進出口情況進行的報告，未按規定進行義務性報告的，外匯局可將其列為B類企業。主動性報告是指企業可根據是否影響其外匯收支與進出口的匹配自主決定是否對貿易外匯收支及進出口情況進行報告。

企業報告按照報告的選擇方式分為現場報告和網上報告。現場報告企業需攜帶外匯局要求的相關材料到外匯局業務柜臺辦理，網上報告企業需在貿易外匯監測系統中辦理。

網上報告系統網址：http://asone.safesvc.gov.cn/asone 登陸路徑：通過互聯網登陸上述網址，以公司業務管理員的用戶名（ba）、密碼進入系統，人工創建業務操作員，后退出系統，重新以業務操作員的用戶名、密碼進入系統方可進行企業報告等業務操作。

現場報告地址：浦東陸家嘴東路181號外匯局經常項目處業務審核科

受理時間：工作日上午9：00－11：30；下午1：30－4：30

第四篇：企業報告的內容包括哪些

企業報告的內容包括哪些

㈠、企業報告的內容包括：

1、企業通信地址、郵政編碼、聯系電話、電子郵箱等信息；

2、企業開業、歇業、清算等存續狀態信息；

3、企業投資設立企業、購買股權信息；

4、企業為有限責任公司或者股份有限公司的，其股東或者發起人認繳和實繳的出資額、出資時間、出資方式等信息；

5、有限責任公司股東股權轉讓等股權變更信息；

6、企業網站以及從事網絡經營的網店的名稱、網址等信息；

7、企業從業人數、資產總額、負債總額、對外提供保證擔保、所有者權益合計、營業總收入、主營業務收入、利潤總額、凈利潤、納稅總額信息。

第1項至第6項規定的信息應當向社會公示，第7項規定的信息由企業選擇是否向社會公示。

㈡、個體工商戶報告的內容包括：

1、行政許可取得和變動信息；

2、生產經營信息；

3、開設的網站或者從事網絡經營的網店的名稱、網址等信息；

4、聯系方式等信息；

5、國家工商行政管理總局要求報送的其他信息。

㈢農民專業合作社報告的內容包括：

1、行政許可取得和變動信息；

2、生產經營信息；

3、資產狀況信息；

4、開設的網站或者從事網絡經營的網店的名稱、網址等信息；

5、聯系方式信息；

6、國家工商行政管理總局要求公示的其他信息。

第五篇：企業形象設計包括內容

企業形象設計包括內容：

A.辦公用品：信封、信紙、便箋、名片、徽章、工作證、請柬、文件夾、介紹信、帳票、備忘錄、資料袋、公文表格等。

B.企業外部建筑環境：建筑造型、公司旗幟、企業門面、企業招牌、公共標識牌、路標指示牌、廣告塔、霓虹燈廣告、庭院美化等。

C.企業內部建筑環境：企業內部各部門標識牌、常用標識牌、樓層標識牌、企業形象牌、旗幟、廣告牌、POP廣告、貨架標牌等。

D.交通工具：轎車、面包車、大巴士、貨車、工具車、油罐車、輪船、飛機等。E.服裝服飾：經理制服、管理人員制服、員工制服、禮儀制服、文化衫、領帶、工作帽、鈕扣、肩章、胸卡等。

F.廣告媒體：電視廣告、雜志廣告、報紙廣告、網絡廣告、路牌廣告、招貼廣告等。

G.產品包裝：紙盒包裝、紙袋包裝、木箱包裝、玻璃容器包裝、塑料袋包裝、金屬包裝、陶瓷包裝、包裝紙。

H.公務禮品：T恤衫、領帶、領帶夾、打火機、鑰匙牌、雨傘、紀念章、禮品袋等。

I.陳列展示：櫥窗展示、展覽展示、貨架商品展示、陳列商品展示等。J.印刷品：企業簡介、商品說明書、產品簡介、年歷等