第一篇：關(guān)于調(diào)整當涂縣征地補償標準的通知當政辦〔2009〕19號

當涂縣人民政府辦公室文件

關(guān)于調(diào)整當涂縣征地補償標準的通知當政辦〔2009〕19號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、縣直各單位： 為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，促進全縣經(jīng)濟平衡較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2009〕132號）和《馬鞍山市土地征收補償安置辦法》（市政府第43號令）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整當涂縣征地補償標準通知如下：

一、征地補償費由安置補助費兩部分組成。征收農(nóng)用地：姑孰鎮(zhèn)土地補償費為我縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的6倍；安置補助費為我縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的14倍。征收建設(shè)用地及未利用地土地補償費為我縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的5倍；安置補助費：姑孰鎮(zhèn)為我縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的5.5倍，其他他區(qū)為我縣統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的5倍（詳見附件1）。

二、被征收土地屬村集體經(jīng)濟組織所有的，設(shè)立財務(wù)專戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府管理，所有人使用。屬村民組所有的，土地補償費總額的70%由村集體經(jīng)濟組織按村民自治規(guī)定，自行組織分配給應(yīng)安置人員，用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活支出；余下的30%土地補償費納入村集體經(jīng)濟組織公積金，用于歷次征遷遺留問題的處理，其使用管理由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責監(jiān)督。國家政策性移民在被征地村組未落實承包地的家庭人員，由用地單位按本村組統(tǒng)一算均分計算出的土地補償費分配標準據(jù)實另行支付。

三、征地時，安置補助費的20%統(tǒng)一繳入縣被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金財政專戶。安置補助費的80%在支付下列費用后，節(jié)余部分全額中交縣被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金財政專戶。

（一）應(yīng)安置人員，一次性發(fā)給安置補助費1.5萬元。

（二）無固定工作或無穩(wěn)定收入的自費農(nóng)轉(zhuǎn)非人員一次性發(fā)給生活補助費5000元。項目征地安置補助費不足以支付安置補助費、自費農(nóng)轉(zhuǎn)非生活補助費由用地單位據(jù)實另行支付。

四、取消每畝耕地3000元的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，農(nóng)田水利及機電排灌設(shè)施需要復(fù)建的，由用地單位復(fù)建；電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物能遷移的，付給遷移費。不需要復(fù)建和不能遷移的附著物，依據(jù)重置價結(jié)合成新?lián)嵮a償給所有權(quán)人。

五、自2010年1月1日起，本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地的土地補償費和安置補助費及地上附屬設(shè)施補償，均按調(diào)整后征地補償標準執(zhí)行。

六、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接過渡工作，加強政府宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新征地補償標準順利實施。

七、其余未調(diào)整條款仍按《當涂縣土地征用補償安置暫行辦法》（當政〔2004〕76號）文件執(zhí)行。

附件：

1、當涂縣征地補償安置標準

2、橋梁、溝渠等構(gòu)、附著物補償標準

當涂縣人民政府辦公室

二〇一〇年三月二十六日 附件1：

當涂縣征地補償安置標準 區(qū)域

編號 行政區(qū)域范圍 統(tǒng)一年產(chǎn)值

標準(元/畝)農(nóng)用地 建設(shè)用地和未利用地 土地補償倍數(shù) 安置補助倍數(shù) 征地補 償標準

(元/畝)土地補償倍數(shù) 安置補助倍數(shù) 征地補 償標準(元/畝)Ⅰ 姑孰鎮(zhèn) 1700 7 14 35700 5 5.5 17850 Ⅱ 其他地區(qū) 1600 6 14 32000 5 5 16000

附件2：

橋梁、溝渠等構(gòu)、附著物補償標準 項目 規(guī)格 補償標準 備注

水泥橋 800元/平方米 按橋面面積計算 磚橋 500元/平方米 按橋面面積計算

簡易水泥板橋 300元/平方米 按橋面面積計算 水泥渠 50元/平方米

標準垃圾池 600元/個

農(nóng)田小型灌溉涵閘 300元/立方米 含基礎(chǔ)工程 片石護坡 100元/立方米 含基礎(chǔ)工程 水泥下水道 5-10元/米

下水涵管 直徑0.23米 20元/米

直徑0.6米 60元/米

直徑0.7米 70元/米

直徑0.8米 80元/米

直徑1米 100元/米

動力電增容

（含變壓器）根據(jù)發(fā)票額×70%折舊補償

配電柜 按現(xiàn)行行業(yè)標準×70%折舊補償

農(nóng)用三相四線 元/檔 3000 含桿、線 照明線路 元/檔 800 含桿、線 水增容 根據(jù)發(fā)票額補償

鋼架大棚（含膜）元/畝 4000 竹架大棚（含膜）元/畝 2000

噴灌設(shè)施 自動 元/畝 8000 含被征蔬菜地范圍內(nèi)的噴灌設(shè)備和輔助設(shè)施 涵灌 元/畝 4000

圍墻 磚砌 元/平方米 45 石砌 元/平方米 20 土夯 元/平方米 10

室外水泥地坪 元/平方米 25

水井 機井 元/口 1000 井深10米以上，每超1米加價10% 手工 元/口 600 土灶 元/口 300

水泥路面 元/平方米 40 瀝青路面 元/平方米 30 碎石路面 元/平方米 15 糞坑 磚石 元/立方米 40 土坑 元/立方米 10

鑄鐵自來水管 寸/米?元 按現(xiàn)行業(yè)標準70%折舊補償 鍍鋅自來水管 寸/米?元 按現(xiàn)行業(yè)標準70%折舊補償 備注：

1、人工開挖無設(shè)施溝渠不予補償。

2、上述表中未列入項目參照相近標準確定。

第二篇：市政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

市政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

淮政發(fā)〔2011〕104號2011年5月26日

各縣（區(qū)）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，根據(jù)《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號）精神，市政府決定調(diào)整征地補償標準，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整提高征地補償標準

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大地類確定土地補償費標準。此次調(diào)整征地補償標準的范圍包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。

（一）土地補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費標準為三類地區(qū)每畝19000元，四類地區(qū)為每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，分別按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費，分別按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

（二）安置補助費。征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費標準為，三類地區(qū)為每人18000元，四類地區(qū)為每人15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

（三）地上附著物及青苗補償費（附表略）。

征地過程中的房屋拆遷補償按以下規(guī)定執(zhí)行：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償按市政府淮政發(fā)〔2007〕33號文件執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)外集體土地房屋拆遷補償標準，由市政府房屋征收辦會同有關(guān)部門另行制定。

調(diào)整后的土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

認真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。嚴格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前，縣（區(qū)）人民政府要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分全額存入征地補償資金預(yù)存專戶。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。對不按規(guī)定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。

三、切實做好征地補償安置工作

調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。各縣（區(qū)）、各有關(guān)部門要充分認識做好這項工作的重要性，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實做好征地補償安置各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規(guī)范管理，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土資源管理部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。

第三篇：常政發(fā)2011-58號,市政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

常州市人民政府文件

常政發(fā)〔2011〕58號

市政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)江蘇省人民政府《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號）文件精神，市人民政府決定，調(diào)整提高征地補償標準。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補償標準

根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平和區(qū)域土地價值，全市劃分為一、二類地區(qū)，執(zhí)行相應(yīng)的征地補償標準：

（一）一類地區(qū)為武進區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰區(qū)；

（二）二類地區(qū)為金壇市、溧陽市。

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一類地區(qū)為每人35000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

征收農(nóng)用地的青苗補償費最低標準：

（一）一類地區(qū)為每畝1600元。

（二）魚塘和竹、林、桑果等經(jīng)濟林（果）由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆遷的，應(yīng)當依法給予拆遷補償，具體補償辦法另行制定。

二類地區(qū)土地補償費最低標準不得低于省政府規(guī)定的每畝21000元，安置補助費最低標準不得低于省政府規(guī)定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院或省政府規(guī)定標準高于我市，執(zhí)行國務(wù)院或省政府規(guī)定標準。調(diào)整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前，各轄市、區(qū)人民政府要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償資金預(yù)存專戶。認真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將其納入被征地農(nóng)民基本生活保障范圍內(nèi)。對不按規(guī)定辦理被征地農(nóng)民基本生活保障，或侵占、截留、挪用補償安置費用的，一律依法嚴肅處理。各地要建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。

三、認真落實征地補償安置工作

調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。全市各級政府、各有關(guān)部門要充分認識做好這項工作的重要性，牢固樹立科學發(fā)展觀，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，認真落實好征地補償安置和被征地農(nóng)民基本生活保障等各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土、人社、財政等部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。

二○一一年五月十一日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地補償 通知

抄送：市委各部委辦局，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市法院，市檢察院，常州軍分區(qū)。常州市人民政府辦公室 2011年5月11日印發(fā) 共印38份

省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

蘇政發(fā)〔2011〕40號

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，省人民政府決定，調(diào)整提高征地補償標準。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補償標準

全省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我省規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院規(guī)定標準高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定標準。征收采煤塌陷地的補償標準另行制定。

各市人民政府根據(jù)上述規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的土地補償費和安置補助費的具體標準作出相應(yīng)調(diào)整，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。同時，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，對地上附著物和青苗補償費具體標準作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后報省人民政府備案，并向社會公布。

調(diào)整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前，市、縣人民政府要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償資金預(yù)存專戶。認真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的，安置補助費必須按時全額發(fā)給農(nóng)民，嚴禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對不按規(guī)定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。各市要建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。

三、切實做好征地補償安置工作

調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。各地、各有關(guān)部門要充分認識做好這項工作的重要性，牢固樹立科學發(fā)展觀，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實做好征地補償安置各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土資源管理部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。

二○一一年三月二十五日

第四篇：江蘇省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

江蘇省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知

（2011年4月8日)

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，省人民政府決定，調(diào)整提高征地補償標準。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整提高征地補償標準

全省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算；征收未利用地的土地補償費，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上執(zhí)行我省規(guī)定的征地補償標準，如國務(wù)院規(guī)定標準高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定標準。征收采煤塌陷地的補償標準另行制定。各市人民政府根據(jù)上述規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的土地補償費和安置補助費的具體標準作出相應(yīng)調(diào)整，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。同時，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，對地上附著物和青苗補償費具體標準作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后報省人民政府備案，并向社會公布。

調(diào)整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前，市、縣人民政府要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償資金預(yù)存專戶。認真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的，安置補助費必須按時全額發(fā)給農(nóng)民，嚴禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對不按規(guī)定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。各市要建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。

三、切實做好征地補償安置工作

調(diào)整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。各地、各有關(guān)部門要充分認識做好這項工作的重要性，牢固樹立科學發(fā)展觀，嚴格執(zhí)行國家關(guān)于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，依法履行有關(guān)程序，切實做好征地補償安置各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán)，自覺接受社會監(jiān)督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規(guī)范土地審批管理，不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土資源管理部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。二○一一年三月二十五日

第五篇：關(guān)于調(diào)整征地拆遷補償標準的通知

關(guān)于調(diào)整征地拆遷補償標準的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各辦局、各直屬機構(gòu)： 為加強和規(guī)范全縣征地拆遷補償安置管理工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項建設(shè)順利進行，根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號）和《湘西自治州人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》（州政發(fā)〔2014〕2號）文件精神，結(jié)合縣情實際，現(xiàn)就調(diào)整鳳凰縣征地拆遷補償標準有關(guān)事項通知如下：

一、土地補償及青苗附著物補償標準

（一）土地補償標準

水田補償標準：48000元/畝。

旱土（園地）補償標準：38400元/畝。林地（荒山荒地）補償標準：24000元/畝。

集體建設(shè)用地、坑塘水面、農(nóng)村道路補償標準：48000元/畝。收回農(nóng)林漁場國有農(nóng)用地的，對地上附著物進行評估補償。

（二）青苗及附著物補償標準（僅補償青苗費）

水田：已栽種，但不能收獲的，補償2000元/畝；未栽種，但已進行前期投入的，補償1000元/畝。

旱地：已栽種，但不能收獲的，補償1600元/畝；未栽種，但已進行前期投入的，補償800元/畝。

林地：非人工造林補償2000元/畝；人工造林補償3000元/畝，經(jīng)濟林補償4000元/畝。其他青苗補償按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、房屋拆遷、裝飾裝修及設(shè)施補償標準

（一）房屋拆遷補償標準

鋼混一級1200元/平方米，鋼混二級1100元/平方米；磚混一級900元/平方米，磚混二級800元/平方米；磚木一級700元/平方米，磚木二級600元/平方米；土木一級500元/平方米，土木二級450元/平方米；木結(jié)構(gòu)600元/平方米；簡易一級300元/平方米，簡易二級200元/平方米。

（二）裝飾裝修及設(shè)施補償

依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合市場行情予以評估補償。

三、墳?zāi)拱徇w補償標準 土墳?zāi)姑口Ｑa償2000元，有碑無圈墳?zāi)姑口Ｑa償3000元，有碑已圈墳?zāi)姑口Ｑa償4000元；五鑲碑每冢補償5000元；七鑲碑每冢補償7000元；七鑲碑以上每冢補償10000元。新購墳地補貼每冢2000元（已統(tǒng)一征用墓地的除外）。三年以內(nèi)新墳每冢增加1000元搬運費。

四、征地拆遷安置

（一）征地留地安置

留地安置方式：采取實物化或貨幣化方式安置。

1、實物化安置以實際征地面積計算，即水田每畝予以30平方米留地安置，旱地、園地每畝予以20平方米留地安置，林地每畝予以10平方米留地安置，實物化安置方式執(zhí)行截止至2014年12月30日，2015年1月1日開始全面轉(zhuǎn)為貨幣化安置。

2、貨幣化安置按每平方米600元折算應(yīng)留地面積進行補償。

3、留地安置只能留給被征地村集體經(jīng)濟組織，不能留給村民個人。作為貨幣化安置的補償資金，由村集體經(jīng)濟組織根據(jù)村民自治原則確定支配使用。

（二）房屋拆遷安置

1、被拆遷戶拆遷房屋時原有臨街門面的，按臨街門面進行置換，但臨時建筑物只作成本補償。

2、宅基地安置按被拆遷戶的主房建筑占地面積進行置換，不予補償，但置換面積最高不得超過130平方米。原宅基地超過部分以貨幣方式按征地補償標準予以補償。

留地安置、拆遷置換的安置地，原則上由政府在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地，在政策法律規(guī)定的范圍內(nèi)可委托村集體經(jīng)濟組織實施通水、通路、通電及土地平整，村集體經(jīng)濟組織負責統(tǒng)一安置，分配到戶，縣規(guī)劃部門負責劃線定樁。

城鎮(zhèn)居民國有土地上的房屋拆遷，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。安置區(qū)的房屋建設(shè)，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃。

五、臨時過渡安置

（一）房屋拆遷臨時過渡安置采取就地就近、指定和自選相結(jié)合的方式進行。

（二）臨時過渡補助：每戶每月1000元，但最長不得超過一年，因拆遷人原因確需延長的，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

（三）搬遷補助費每戶補助1200元，一次性搬遷至新居的，按一次補助，需要過渡的，按二次補助。

（四）對被拆遷房出租的，原則上只按一年租金予以補償。

六、補助

（一）在規(guī)定時間內(nèi)簽訂征地補償協(xié)議并騰地交付建設(shè)使用的，給予村集體經(jīng)濟組織一次性生產(chǎn)扶持補助，即：水田每畝予以補助8000元；旱地、園地每畝補助2000元。

（二）被拆遷戶的房屋拆遷在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，予以補助30000元。

（三）墳?zāi)拱徇w在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償協(xié)議并搬遷的，予以補助18000元。

（四）在規(guī)定時間內(nèi)簽訂征地補償協(xié)議并騰地交付建設(shè)使用的，在留地安置標準的基礎(chǔ)上另行按水田每畝5平方米、旱土每畝3平方米標準予以補助村集體經(jīng)濟組織安置地。

七、其他

（一）留地安置地和被拆遷戶的宅基地置換，建設(shè)使用時須先按程序報批，否則不得開工建設(shè)。

（二）被拆遷戶在房屋建設(shè)期間，所需的房屋設(shè)計費、水電費及水電開戶費等相關(guān)費用，由政府承擔。同時，留地安置建房戶和被拆遷戶建房時必須按照規(guī)劃設(shè)計進行，不得擅自改變已審批的規(guī)劃設(shè)計方案。

（三）在規(guī)劃征地范圍內(nèi)，屬非法買賣土地且已平整的，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。屬村民自建住房且符合“一戶一宅”條件已自行平整土地的，經(jīng)相關(guān)部門對其土石方量評審后，征地時予以適當補償。

（四）鳳凰縣城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作適用本補償標準。對國家和省興建的重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的征地拆遷補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

八、本補償標準施行前，已經(jīng)縣人民政府發(fā)布土地征收公告或國土資源部門發(fā)布土地征收補償安置方案公告的，按照公告日前的國家補償標準執(zhí)行。本補償標準施行后如所依據(jù)法律法規(guī)或上級規(guī)范性文件有調(diào)整時，將另行調(diào)整。本補償標準自印發(fā)之日起施行。

鳳凰縣人民政府 2014年4月1日

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