第一篇：2013年銅梁縣調整征地補償安置標準（精選）

我縣調整征地補償安置標準

來源：縣國土局管理員發布日期：2013-11-13 閱讀次數：32次 【字體：大 中 小】

最近，我縣出臺了《進一步調整征地補償安置標準》，對土地補償費、安置補助費、農村房屋補償、青苗和地上構（附）著物補償、農村宅基地范圍內的地上構（附）著物補償等6個方面的標準進行的調整。其中青苗和地上構（附）著物補償實行綜合定額補償為1.8萬元/畝。本次補償標準調整幅度較高的是農村房屋補償，提高約88%左右。

據悉：本次調整的總體思路與基本原則是只調整標準，不調整政策規定及方式；調標重點向增加被征地群眾直接補償收入方面傾斜。

第二篇：征地補償安置標準(2017最新)

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征地補償安置標準(2017最新)

1、我市征地補償安置標準爭議由哪個機關進行協調處理?

市人民政府是征地補償安置標準爭議的協調處理機關，市國土資源行政主管部門具體承辦依法由市人民政府協調處理的征地補償安置標準爭議的案件。

各縣(市)征地補償安置標準爭議由各縣(市)人民政府成立協調機構做好協調處理工作。

東昌府區、經濟開發區區域內的征地補償安置標準爭議協調事宜，由東昌府區人民政府、經濟開發區管委會受市政府委托辦理。

2、可以申請協調的范圍?

屬于下列征地補償安置爭議的可以申請協調：

(一)征地補償安置標準依據的適用;

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(二)被征收土地的種類、等級的認定;

(三)被征地農村集體經濟組織人均耕地面積的認定;

(四)被征地前3年平均年產值的確定;

(五)土地補償費、安置補助費倍數的確定;

(六)征地區片綜合價標準的適用;

(七)因青苗的種類、數量的認定引起的爭議;

(八)地上附著物的種類、數量的認定引起的爭議。

第(七)、(八)項爭議，由市人民政府處理。

3、申請協調的期限?

被征收土地所有權人和相關權利人對征地補償安置標準有爭議的，應當自征地補償安置方案公告之日起10日內，向批準該公告的市、縣人民政府申請協調。

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市、縣人民政府在征地補償安置方案公告中未告知申請人申請協調期限，可自公告發布之日起1年以內提出協調申請。

4、誰可以作為申請人申請協調?

對征地補償安置標準有異議的，由被征收土地及青苗、地上附著物(除房屋外)的所有權人作為申請人申請協調。

對土地補償費和安置補助費的適用標準有爭議的，由被征地的農村集體經濟組織或村(居)民委員會申請協調。

對青苗、地上附著物(除房屋外)的補償標準有爭議的，由其所有權人申請協調。

對區片綜合地價的適用標準和計算有爭議的，由被征收土地的農村集體經濟組織或村(居)民委員會申請協調。

5、在申請人申請協調時，應當提供什么資料?

申請人申請協調，應當提交以下資料：

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(一)協調申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)爭議標的物的相關權屬證明;

(四)對地類有爭議的，需提供爭議土地的現場照片。如現狀與實際地類不符，所有權人應出具該地塊的相關批文。

(五)協調、處理機構認為應當提供的其他資料。

申請人應當如實提交有關材料、證據，并對其提交材料的真實性負責。

6、協調機構處理爭議的期限?

協調機構自收到協調申請書之日起5日內對申請進行審查，決定是否受理。符合受理條件的，制作受理通知書，自收到協調申請書30日內協調完畢。不符合受理條件的，制作不予受理通知書，送達申請人。

7、哪些情形屬于不符合受理條件?

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有下列情形之一的，屬于不符合受理條件，決定不予受理：

(一)超出規定的申請協調期限，申請協調的;市、縣人民政府在征地補償安置方案公告中未告知申請人申請協調期限，自公告發布之日起滿1年提出協調申請的;

(二)不符合申請人資格的;

(三)對征地補償費用的使用、分配及支付方式有異議，申請協調的;

(四)經協調已經達成一致意見，又以同樣理由申請協調的;

(五)申請人撤回申請后，又以同樣理由申請協調的;

(六)裁決機關已經作出裁決的;

(七)人民法院或者行政復議、信訪機關對爭議事項已經受理或者已有結果的;

(八)對征地目的、征地程序、征地面積等不屬于征地補償安置標

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準爭議的事項申請協調的;

(九)不符合申請協調范圍的其他事項。

8、協調無法達成一致意見的，申請人還有無其它救濟方式?

經協調，當事人無法達成一致意見的，由協調機構制作《協調結果告知書》，在告知書內載明協調過程及協調未達成一致意見的原因，同時告知申請人可以申請裁決處理的途徑和期限。

申請人可以自收到該告知書之日起15日內，向裁決和協調處理機構提出申請裁決。

申請人無故不參加協調會的，視為撤回申請。

9、什么樣的情形下，協調機構可以中止協調?

有下列情形之一的，協調機構可以中止協調，并下達中止協調決定書：

(一)需要以人民政府判決結果或者其他有關機關的決定為依據，而相關案件尚未辦結的;

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(二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止協調的。

中止情形消除后，恢復協調。

10、什么樣的情形下，協調機構可以終止協調?

有下列情形之一的，協調機構可以終止協調并下達終止協調決定書：

(一)受理協調申請后，當事人自行達成協議的;

(二)申請人自行撤回協調申請的。

11、申請協調，申請人是否交費?

協調機構和協調處理機構受理協調處理申請，不會收取任何費用。協調處理時所需經費由同級財政予以保障。

來源：（征地補償安置標準(2017最新)http://s.yingle.com/cq/463451.html）征地拆遷.相關法律知識

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第三篇：征地補償安置協議

征地補償安置協議

甲方：

乙方：

簽訂日期： 二〇〇 年 月 日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證沈陽市東陵區 項目的順利進行，為維護被征地農村村民，集體經濟組織的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關法律、法規的規定，經甲乙雙方平等協商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

一、征用土地的位置及范圍

征用的土地位于沈陽市東陵區，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。

二、征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。

三、征地補償標準

經甲、乙雙方協商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：

1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。

2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。

3、根據相關政策，農民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。

四、地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規定執行，該補償費由甲方另行支付。

2、機電井、變壓器臺按有關政策由甲方另行補償。

五、征地補償費的金額及支付期限

1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。

2、甲方取得國有土地征用手續30天內向乙方全額支付征地補償安置費。

六、被征土地的交付期限及方式

乙方應在收到本協議以上

2、如乙方逾期未能交付土地，則應按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。

八、其它約定

1、如國家土地補償政策調整，按國家新政策執行。

2、乙方就征地村民同意，經村民代表同意形成的書面決議應交甲方一份留存(作為本協議附件)。

3、本協議經雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協議一式八份，雙方各執二份，沈陽市東陵區白塔街道辦事處和東陵區規劃和國土資源分局備案各執二份，具有同等效力。

5、本協議如有未盡事宜，雙方應另行協商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一 年 月 日

第四篇：征地補償安置方案

九江縣泉塘小區（大型棚改安置）

征地補償安置方案

為了貫徹落實縣委十三屆十次全會“對接主城區，融入大九江，實現新跨越”要求，為了加快新城區建設，維護被征收人的合法權益，保障泉塘小區建設項目順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規，結合我縣實際，制定本方案。

一、征地補償安置原則

堅持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則，堅持確保被征收人合法權益，統籌兼顧，合理安臵的原則，堅持我縣同地類按同一標準補償的原則。

二、征地補償范圍

沙河經濟技術開發區泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補償范圍以征地范圍圖為準。

三、征地補償房屋用途的認定

房屋價值的評估、結構認定及面積測繪，由縣房產部門組織有資質的機構實施。被征收房屋的用途以房屋權屬證載明的用途為準；房屋權屬證未載明用途的，以土地權屬證書載明的用途為準；房屋權屬證書、土地權屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續載明的用途為準；難以認定的，以住宅房屋認定。屬經營性用房的，必須同時提供工商執照、稅務登記證和完稅證明。

四、征收房屋補償款付款方式

被征收房屋的補償款自補償協議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個人。

五、征地補償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

1、貨幣補償

根據被征收房屋的結構、成新、區位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機構參照類似房地產的市場價評估，按評估價補償。

（1）證件（房產證、土地證、規劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補償。

（2）對于因多種原因已經多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續，再評估補償。

（3）營業用房、辦公用房、附屬設施等非住宅用房一律實行貨幣補償。

2、產權調換（泉塘小區安臵）

（1）產權調換：計算結構差（結構差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產權證登記面積為準。

商業門點（房產證、工商證、稅務證齊全），按相對應住宅房屋價格的2.5倍計算，或按比例等價購買公寓樓、門點，計算結構差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規劃區范圍內被征收房屋在計算成新差、結構差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設計和最終實際確權為準。

（3）結算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%-25%優惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區只有此住房的，安臵時補齊36平方米，不結算差價，超出35平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價優惠購買。

六、有關補償

因被征收房屋造成的搬遷補助費：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實行產權調換，屬于現房安臵的，應當支付1次搬遷補償費，屬于期房安臵

2222的，應當支付2次搬遷補償費。臨時安臵補助費：產權調換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償，不足500元補足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。

房屋征收部門提供周轉用房的，不支付臨時安臵費。

七、獎勵辦法

1、選擇貨幣補償的，在被征收房屋價值補償以外，按規定辦理好房屋征收手續，并在規定時間內完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。

2、選擇產權調換的，按規定辦理好房屋征收手續后，并完成搬遷，經查驗后，每戶給予3000元獎勵。

八、征地補償業務經費

1、測繪費按建筑面積1.36元/平方米計算。

2、評估費按評估總額的5‰計算。

3、征地補償費按征地面積15元/平方米計算。

4、不可預見費按征地補償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮、區安排使用。

九、本方案自征地補償公告發布之日起實施，未盡事宜按相關法律、法規執行。

二O一一年三月七日

第五篇：征地安置補償協議書

征地安置補償協議書

甲方：洛陽高新技術產業開發區管理委員會

高新區孫旗屯鄉人民政府

乙方：高新區孫旗屯鄉村民委員會

根據《河南省人民政府關于洛陽市2009第三批鄉鎮征

收土地的批復》（豫政土[2009]704號）文件批復精神，需征收村集體土地公頃（合畝），用于經濟適用房建設。本次征地范圍為：東至，西至，南至，北至。根據《土地管理法》的有關規定，年月日在召開了征地補償安置會議。經過協商，達成征地補償安置協議如下：

一、土地補償費、安置補助費：

土地補償費、安置補助費每公頃101.55萬元（67700元/畝）

二、地面附著物補償及其他補償：

為了保障被征收土地村民生活水平不降低，長遠生計有保障，連同地面附著物共計補償萬元人民幣，用于補償地面附著物及被征地村民生產、生活。

以上兩項費用合計人民幣元整（萬元）。

三、本協議簽訂后，乙方負責將征地補償費用盡快支付給被征地村民，妥善安置被征地村民的生產、生活，確保補償款落實

到位。做好群眾的思想工作，保證被征地村民穩定。

四、乙方負責在3個月內搞好被征用土地范圍內地面附著物的清理工作，保障建設單位及時用地，順利建設。

五、在同等條件下，甲方應優先協調安排被征地村勞動力就業。

六、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，共同遵守，任何一方不得違犯。

七、本協議一式陸份，雙方各持叁份。

甲方：洛陽高新技術產業開發區管理委員會

代表

高新區孫旗屯鄉人民政府

代表

乙方：高新區孫旗屯鄉村民委員會

代表

年月日