第一篇：長壽征地補償通知

征地補償安置政策做好征地補償安置工作的通知

長壽府發〔2008〕92號

各街道辦事處、鎮人民政府，區政府各部門，有關單位：

根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（國發〔2006〕31號）、《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》（渝府發〔2008〕45號）、《重慶市土地管理規定》（重慶市人民政府令第53號）、《重慶市征地補償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號），以及土地管理法律法規的有關規定，結合我區實際，經區人民政府審議同意，調整我區征地補償安置政策?，F將有關事項通知如下：

一、調整征地補償安置方式和標準

征收土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上構附著物和青苗補償費。土地補償費和安置補助費分別計算補償。

（一）土地補償費

1.土地補償費不分地類，按被征收土地面積及所在地區標準計算：一類地區鳳城街道、晏家街道、渡舟鎮、八顆鎮15000元/畝；二類地區江南鎮、鄰封鎮、長壽湖鎮、雙龍鎮、龍河鎮、海棠鎮、石堰鎮、云臺鎮、葛蘭鎮、新市鎮14000元/畝；三類地區但渡鎮、云集鎮、洪湖鎮、萬順鎮13000元/畝。

2.被征收土地補償費總額的80%統籌用于被征地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，由土地行政管理部門代為劃轉到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農村集體經濟組織。

3.支付給被征地農村集體經濟組織20%土地補償費的管理、使用、分配應嚴格按照集體資金管理的有關規定執行。

（二）安置補助費

1.安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為27000元。

2.安置補助費的支付方式按被征地農轉非人員的不同年齡段分別確定：對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農轉非人員，其個人按照有關規定應繳納參加城鎮企業職工基本養老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃轉到勞動保障部門，專項用于該被征地農轉非人員的基本養老保險，剩余的安置補助費支付給個人。

（三）青苗和地上構附著物補償

1.青苗的補償按被征收耕地面積計算，標準按附表1執行。

2.地上構附著物補償采取綜合定額補償的方式，標準按照被征地面積每畝3000元計算。由街道辦事處、鎮人民政府、村民委員會（居民委員會）幫助指導被征地集體經濟組織，確定具體分配到戶的方案，把地上構附著物補償費落實到被征地農戶。

（四）被征地農村房屋拆遷補償

1.被征地農房拆遷補償以房屋集體土地使用權證和農村房屋所有權證為依據。新建房屋未及時取得農房集體土地使用權證和農村房屋所有權證的，以農村建設用地批準書和鄉村建設規劃許可證及其他相關合法審批手續為依據。

2.被征地房屋拆遷補償面積以房屋產權登記的合法面積為準。對有合法依據未辦理產權登記的，以征地實施單位清理測量面積為準。房屋面積測量統一按國家有關測量規范執行。

3.房屋拆遷補償標準按附表4執行。

城鎮及園區、市級以上景區等規劃區內的房屋拆遷補償后，不實行劃地自建住房安置，實行住房貨幣安置。

規劃區外部分征地的被拆遷農戶（全戶農轉非的被拆遷戶除外）按附表4標準提高50%補償后，按照農村宅基地管理規定申請自建住房。

征地范圍內不屬于住房安置對象的農房拆遷戶（房屋拆遷未轉非村民、城鎮人員）不享受住房貨幣安置，房屋拆遷補償按附表4標準提高50%給予補償。

4.符合住房貨幣安置條件的被征地拆遷農轉非人員，住房安置標準為人均建筑面積30平方米；符合增購自然間條件的，其增購自然間的標準為每人建筑面積15平方米。

貨幣安置具體標準按照不低于被征地范圍相鄰地段經濟適用住房平均銷售價格的原則確定。增購自然間的按相鄰地段經濟適用住房平均銷售價格的50%乘以增購自然間面積計算。

被征地拆遷戶有兩處及以上農村住房的，只能合并享受一次住房安置。

5.住房安置對象的確定：區人民政府征地公告時，持有集體土地使用權證和房屋所有權證的被拆遷房屋的征地農轉非人員，為住房安置對象。

住房安置對象符合下列條件的，為增購自然間對象：

（1）

住房安置對象已婚未育的；（2）住房安置對象達到法定婚齡未婚的（離異未再婚人員不屬增購自然間對象）；

（3）住房安置對象的配偶或未成年子女（含已成年未結婚子女）為本區城鎮戶口（包括因下崗失業或殘疾，回到住房安置對象身邊的子女或配偶，不包括子女或配偶之外的其他人員如兒媳、女婿等），且在他處無住房，長期（兩年以上）與住房安置對象（父母或配偶）居住的。

6.在規定時限內搬遷的被征地拆遷戶，其搬家補助費包干一次計發：3人及以下戶為每戶600元，3人以上（不含3人）戶按每增加1人增發200元計算。

在規定時限內搬遷的被征地拆遷戶，屬住房貨幣安置和自建住房的，每人一次發給600元搬遷補助費。

7.實行拆遷獎勵。在征地公告規定期限內，房屋產權人持房屋所有權證、集體土地使用權證或其他合法產權手續、戶口簿與征地單位簽訂了拆遷協議并按協議約定實施了拆遷的，給予3人及以下戶每戶1000元，3人以上（不含3人）戶每增加1人相應增加300元的獎勵。未在規定時限內簽訂拆遷協議和未按約定拆遷的不予獎勵。

（五）征地拆遷具有土地使用權屬證書或其他合法權證的企業（未經依法批準為企業用地上的建構筑物除外）補償按照《重慶市征地補償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）第十二條的規定給予補償。

二、調整征地農轉非人數的確定方法

1.區人民政府征地公告之日被征地集體經濟組織的下列人員按有關規定農轉非或以調整承包地方式予以安置：（1）在冊在籍農業人口；（2）農村在校大中專學生；（3）現役十年及以下士官及義務兵；（4）勞改勞教人員。

2．被征地農村集體經濟組織的下列人員不予安置：（1）農村中輪換回鄉落戶的離退休人員；

（2）無法定婚姻關系或法定撫養（贍養）關系遷入且無承包地的農轉非人員。

3.集體經濟組織土地被部分征收的，農轉非人員的人數按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經濟組織的人均耕地面積計算。人均耕地面積為集體土地所有權證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以該農村集體經濟組織總人口數（不符合征地農轉非安置條件的人數不計算在內）。若被征地農戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算人均不足0.5畝的，除按照上述規定計算農轉非人數外，被征地農戶可以戶為單位另行申請增加農轉非人數，直至該戶剩余耕地面積達到人均0.5畝為止。被征地農戶未申請農轉非，且農村集體經濟組織具備條件的，應調整其承包耕地。

4.體經濟組織土地被全部征收的，該集體經濟組織的成員全部予以農轉非。

5.在城市、鎮規劃區范圍內因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農轉非。

全戶農轉非后，其剩余的土地全部交歸集體。

三、征收被征地農轉非人員社會保障統籌費

從2008年1月1日起，在審批土地時征收被征地農轉非人員社會保障統籌費（以下簡稱征地統籌費）。征地統籌費按土地面積收?。簩洜I性用地、城鎮發展用地為每畝2萬元；新征工業用地為每畝0.5萬元。

征地統籌費計入土地成本，征地報批時繳納，作為市級專項收入，納入專戶管理，專項用于統籌調劑被征地農轉非人員的社會保障費用。

四、建立被征地農轉非人員的基本生活保障制度

（一）促進被征地人員實現就業

勞動保障等部門要對勞動力年齡段的被征地農轉非人員，逐步建立和完善失業登記制度和就業服務體系，積極提供政策咨詢、就業指導、就業培訓、職業介紹等服務，多渠道開發就業崗位，增強就業吸納能力，改善和優化就業環境，促進勞動力年齡段內有就業愿望的被征地農轉非人員實現就業。勞動力年齡段的被征地農轉非人員可以享受城鎮登記失業人員就業的有關優惠政策。

（二）建立基本養老保險制度

被征地農村居民依法登記為城鎮居民后，按照有關規定納入城鎮企業職工基本養老保險體系。被征地農轉非人員的基本養老保險辦法按照《重慶市人民政府關于印發〈重慶市2007年12月31日以前被征地農轉非人員基本養老保險試行辦法〉和〈重慶市2008年1月1日以后新征地農轉非人員基本養老保險試行辦法〉的通知》（渝府發〔2008〕26號）的規定執行。

（三）建立生活困難救助制度

民政等部門要對被征地農轉非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對生活困難、符合城鎮居民最低生活保障條件的被征地農轉非人員家庭，按照城鎮居民最低生活保障的有關規定辦理。

（四）建立購買住房的房源保障制度

按照“政府引導，市場運作”，由征地單位提供國有土地，通過招投標的方式，確定建設單位修建定向銷售住房，并由建設單位定向銷售給已進行住房貨幣安置的征地農轉非住房安置對象，以滿足其住房購買需求。建設單位修建并定向銷售給被征地拆遷農轉非人員居住的住房享受經濟適用住房建設的相關優惠政策。

征地范圍內按住房貨幣安置拆遷補償的農房拆遷戶，房屋拆除后，可憑《征地拆遷房屋安置補償協議》在相鄰地段購買與住房貨幣安置面積相當的定向銷售住房。若因戶型限制，每人購買定向銷售住房面積不得超過其住房貨幣安置面積5平方米。

五、加強領導，明確責任

（一）各街道辦事處、鎮人民政府和區政府有關部門要牢固樹立“以人為本”的執政理念，加強組織領導，采取有效措施，積極促進被征地農轉非人員實現就業，認真落實被征地農轉非人員的基本養老保險制度，努力解決被征地農轉非人員的生活困難問題，切實保障被征地農轉非人員的合法權益。

（二）各街道辦事處、鎮人民政府和區政府有關部門要按照各自職責，做好征地補償安置和被征地農轉非人員的社會保障工作，實現新舊政策的平穩過渡。

各街道辦事處、鎮人民政府要組織做好被征地農轉非人員的確定，做好房屋拆遷相關工作和本轄區征地信訪穩定工作。

土地行政管理部門要做好征地補償安置實施和農轉非人員基本養老保險經費劃轉工作，配合有關部門做好農轉非人員及參保人員身份確認、登記工作。

勞動保障部門要做好被征地農轉非人員的就業培訓，建立健全就業服務以及社會保障體系，制定相應辦法。

民政部門要做好符合條件的被征地農轉非人員家庭最低生活保障工作。

公安部門要提供被征地農村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統計工作，并按照規定辦理農轉非戶籍登記。

農業部門要做好被征地集體經濟組織財產分配、使用、管理的指導和監督工作，行業主管涉及方面的補償確認及土地承包經營權調整工作。

財政部門要做好征地統籌費收取、使用的監督管理和基本養老保險補貼經費的劃轉、撥付工作。

審計、監察部門要做好征地補償安置政策實施及征地統籌費征收使用管理的監督檢查工作。

規劃、建設部門要做好被征地房屋拆遷后自建住房（城市、鎮規劃區外）、定向銷售住房（城市、鎮規劃區內）的選址、施工、質量等管理工作。

六、大中型水利水電工程征收土地以及征占用林地的補償安置按照國家和重慶市的有關規定執行。

七、本通知自2008年1月1日起執行，原征地補償安置有關規定與本通知規定不一致的，以本通知規定為準。原長壽府發〔2005〕119號文件同時廢止。

1.2008年1月1日前已實施征地補償安置的，按原規定辦理；

2.2008年1月1日前依法批準征地并已實施征地補償安置，但因被安置對象拒絕接受安置或拒不領取有關補償安置費用，致使補償安置未實施完畢的，按原規定辦理；

3.2008年1月1日后依法批準征地，實施征地補償安置按本規定辦理。

八、本通知執行中的有關問題由區國土資源局、區勞動和社會保障局、區財政局、區公安局、區民政局、區規劃局、區建委按各自職責負責解釋。

附表： 1．征收土地青苗補償標準

2．征收土地零星栽種樹木花草補償標準

3．征收土地構附著物補償標準

4．征收土地房屋拆遷補償標準

附表1：

征收土地青苗補償標準

單位：元/畝

作物類別 標

準

蔬菜類

（含經濟作物類）1600 糧食類 1100

說明：1．蔬菜地指區級及以上人民政府劃定的蔬菜基地。

2．經區級及以上人民政府劃定的糧食制種地上的作物可按糧食類補償標準上浮30%計算補償費。

3．專用魚池按水面（含除養魚外的其他水產養殖）面積補償（含魚苗及其他水產養殖幼苗損失），其補償標準參照蔬菜類標準執行。

附表2：

征收土地零星栽種樹木花草補償標準

名稱 規 格 單 位 單 價（元）備 注

果樹 未嫁接苗

移栽嫁接苗

直徑2―4厘米（含2厘米，下同）

直徑4―7厘米

直徑7―10厘米 直徑10―13厘米

直徑13―16厘米 M2 株

株

株

株

株

株 2―3 1―2 18―20

20―22 22―44 44―77 77―110 不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補償20元。

香蕉

（芭蕉）新栽扦插苗

5―10株

10―15株 株

窩

窩 2―3 17―33 28―44 16株以上的，可酌情合并為相應規格計算。

葡萄 新栽未扦插苗 新移栽苗

直徑1―2厘米

直徑2―3厘米

直徑3―4厘米 M2 株

株

株

株 2―3 1―2 5―6 6―10 10―20 直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。桑樹 新栽未扦插苗

直徑2厘米以下

直徑2―5厘米

直徑5―8厘米

直徑8―10厘米 M2 株

株

株

株 2―3 2―3 3―5 5―10 10―20 直徑10厘米以上每增加1厘米增加補償5元。

雜樹

成片樹苗

直徑3厘米以下

直徑3―5厘米

直徑5―10厘米

直徑10―15厘米

直徑15―20厘米 M2 株

株

株

株

株 4―5 2 2―5 5―8 8―15 15―26 以主干離地面1.2米處為準，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補償5元。

干 果 樹 成片樹苗

2厘米以下

直徑2―5厘米以下

直徑5―10厘米

直徑10―15厘米 M2 株

株 株

株 4―5 2―3 3―11 11―20 20―31 包括核桃、板粟、棕樹、油橄欖、皂角等，直徑16厘米以上每增加1厘米增加補償10元。

慈竹雜竹等 小籠（20根以下）

大籠（21―40根）籠

籠 11―33 22―44 40根以上的，可酌情合并為相應規格計算。

楠竹

直徑5厘米以下

直徑5―10厘米

直徑10厘米以上 根

根

根 6―8 8―15 15―26 以離地1.2米處的直徑為準。

鳳 尾 竹

小窩（20―30根）

大窩（30―50根）窩

窩 7―13 9―20 20根以下，50根以上可酌情合并為相應規格計算。萬年青 按窩計算 窩 1

花木 苗圃

木本花(含草本花)M2 株 4―5 2 盆栽花一律不予補償。

說明：1.經補償后的林木由被征地單位、個人在規定時限內自行處置。

2.藥材樹及其它經濟林木參照干果類進行補償。

3.自然生長的樹木不予補償。

4.本表作為集體經濟組織落實構附作物綜合定額補償。

第二篇：征地補償的辦法的預案通知

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為維護被征地集體經濟組織和農民的合法權益，及時化解征地補償標準爭議，保障征地工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《省征地補償標準爭議協調裁決辦法（試行）》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

一、在市區行政區域內，因實施依法批準的征地行為而發生的征地補償標準爭議的協調，適用本辦法。法律、法規、規章另有規定的，從其規定。

二、市人民政府設立征地補償標準爭議協調辦公室（以下簡稱市協調辦公室，設在市國土資源局），具體辦理征地補償標準爭議的協調事宜。市級組織實施征 地的，由市協調辦公室具體負責協調征地補償標準爭議；柯城區、衢江區組織實施征地的，分別由兩區人民政府負責各自管轄范圍內的征地補償標準爭議協調事宜。被征地所在地的鄉鎮人民政府（街道辦事處）、相關職能部門以及有關村級組織應當配合做好征地補償標準爭議的協調工作。

三、征地補償標準爭議協調應當遵循合法、合理、公正、公開、及時、便民的原則。

四、市、區人民政府在組織實施征地方案時，應當在確定的征地補償安置方案中告知被征地的集體經濟組織和地上附著物（除房屋外）、青苗的所有權人對征地補償標準的異議有申請協調和裁決的權利。征地補償標準協調和裁決期間，不影響征地方案的實施。

五、本辦法所稱的申請人是指被征收集體土地及地上附著物（除房屋外）、青苗的所有權人。對土地補償費的補償標準有爭議的，由農村集體經濟組織提出協調申請；對地上附著物（除房屋外）或青苗補償費有爭議的，由地上附著物或青苗所有權人提出協調申請。

六、申請人對征地補償標準有爭議的，可自征地補償安置方案公告之日起60日內，向相應協調機關申請協調。

七、申請人申請協調，應提交下列資料：

（一）協調申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）被征收土地的所有權證或其他權屬證明；

（四）因協調需要應當提交的其他資料。

申請人委托代理人提出協調申請的，代理人不得超過2人，并應當提交授權委托書、代理人身份證明等相關資料。

八、協調申請書應當有明確的申請人、被申請人、協調的具體請求事項及事實、理由與依據。

九、協調機關收到協調申請書后，在10個工作日內進行材料審查，決定是否受理。符合受理條件的，出具受理通知書；不符合受理條件的，出具不予受理通知書，并告知理由。

十、有下列情形之一的，書面告知不予受理：

（一）不按本辦法第六條規定的期限和程序提出協調申請的；

（二）不符合本辦法申請人資格的；

（三）申請人材料未提交或提交不全，經書面告知后，在規定期限內未補正的；

（四）同一事項經過協調后又以該事項再次申請協調的；

（五）申請協調的事項已經過行政機關裁決的；

（六）其他不屬于征地補償標準爭議的。

十一、協調機關自受理協調申請之日起10個工作日內，向被申請人送達協調申請書副本和答復通知書。被申請人應當自收到答復通知書之日起10日內，向協調機關提交書面答復和有關證據材料。

十二、協調機關應對申請協調事項進行全面、客觀、公正的調查，并收集有關證據。調查時調查人員不得少于2人，調查應制作調查筆錄。

十三、協調機關在召開協調會前5個工作日內，將協調會的時間和地點告知申請人與被申請人。

申請人無正當理由不參加協調的，視作撤回申請。

十四、協調按以下程序進行：

（一）主持人宣讀協調紀律和協調工作要求；

（二）聽取申請人陳述意見；

（三）聽取被申請人陳述意見；

（四）聽取有關單位意見；

（五）核實證據資料；

（六）主持人依據法律、法規和有關規定，提出協調意見；

（七）詢問申請人和被申請人是否愿意按照主持人提出的協調意見，協商解決爭議事項，或終止協調。

十五、協調機關應當自受理協調申請之日起30日內組織協調，并制作協調筆錄。協調筆錄應當由申請人、被申請人簽名或蓋章。

十六、經協調一致的，協調機關應制作和解協議書，由協調機關、申請人和被申請人共同簽字蓋章；協調不成的，協調機關應當書面告知當事人協調結果、向 省人民政府申請協調或裁決的途徑和期限。申請人可自收到告知書之日起15日內向裁決機關申請裁決，并將申請書直接遞交裁決辦公室。

十七、有下列情形之一的，終止協調并作出終止協調決定書：

（一）受理協調申請后，申請人與被申請人自行達成協議的；

（二）經協調機關協調，申請人與被申請人達成一致意見的；

（三）申請人撤回申請的；

（四）經審查不屬于征地補償標準爭議情形的。

十八、因情況復雜等原因，不能在規定期限內作出協調處理意見的，經協調辦公室負責人批準，可以延長30日，并書面告知申請人和被申請人。

十九、協調機關受理協調申請，不得收取任何費用。協調工作所需經費，由本級財政予以保障。

二十、因征收集體土地而對房屋實行拆遷的補償、安置有爭議的，不適用本辦法。二

十一、本辦法自發布之日30日后施行。

二十二、本辦法具體應用問題由市國土資源局負責解釋。

第三篇：征地補償合同書

征 地 補 償 合 同 書

甲方：XXX公司

乙方：XXX村民小組

鑒于：

1、甲、乙雙方曾于____年____月___ 日簽訂了一份征地合同（以下簡稱為主合同），甲方已按照主合同的約定向乙方付清了全部征地款，且雙方已于_____年_____月以前辦理完畢了征地的相關手續。

2、在雙方訂立主合同征地時，該宗土地上存在部分地面附著物尚未進行補償。

3、現甲方即校方須于近期開工建設。

甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就甲方補償乙方村民在征地范圍內種植的各種樹木及地面附著物事項訂立本合同書(下稱“本合同”)，以資共同遵守。

一、補償原則：

1、甲乙雙方充分協商，甲方嚴格按照征地合同中約定的征地面積（以下簡稱項目地塊）上的附著物種類和數量給予乙方補償。

2、甲乙雙方共同確定___年___月___日為補償基準日，補償日前項目地塊附著物的種類和數量為甲方向乙方支付補償款的依據。

3、甲方補償乙方的標準參照征地區域毗鄰的開發商MM有限公司的補償標準（以下簡稱為“MM標準”）予以支付。

二、甲乙雙方確定的補償賠付標準為：

1、項目地塊中每個墳頭補償_____元，共計_____個墳頭合計補償_____元。

2、項目地塊中青苗賠償款每畝小麥____元，共計____畝小麥合計補償____元。

3、項目地塊上僅種植小麥未栽植苗木的每畝獎勵____元，共計____畝合計獎勵____元。

4、項目地塊中新載樹木每畝補償____元，共計____畝樹木合計補償____元（若該地塊中同時存在青苗時不再補償青苗）。

5、項目地塊上新老樹木混栽的，老樹按本條第6款的規定標準補償，新栽樹木按每畝____元，共計____畝新栽樹木合計補償____元。

6、項目地塊在征地后栽植多年的樹木按MM標準的80%予以補償，具體標準如下：

（1）杏樹，1―3cm，每株16元；4―7 cm，每株56元；8―15cm，每株240元。

（2）桃樹，4―7 cm，每株40元，8cm以上每株60元。

（3）銀杏樹每株120元。

（4）木瓜，4cm，每株56元；8cm，每株400元。

（5）柿樹，5―7cm, 每株40元。

（6）花椒每株16元。

（7）法國梧桐每株40元。

（8）女貞每株40元。

（9）核桃每株56元。

（10）白皮松每株40元。

（11）雪松每株16元。

（12）地柏每株16元。

三、付款方式：

經本合同雙方對項目土地上的附屬物清單并確認后確定：

甲方應向乙方支付的補償款（含獎勵款）共計人民幣____元，甲

方于__年__月__日前向乙方一次性支付全部補償款。

乙方應在甲方付款同時向甲方出具相應的收款收據。

四、雙方的權利義務：

1、甲方應按照合同約定及時支付款項，甲方向乙方付清本合同所約定的所有補償款后，雙方就項目地塊上的附屬物補償事宜再無任何糾紛。

2、合同簽訂后乙方有義務排除乙方人員以任何理由阻撓甲方合理開發建設項目地塊。

3、甲方對于基準日后項目地塊上新添的附屬物有權利無條件鏟除并拒絕賠付任何款額。

五、違約責任：

1、甲方應按約付款，每遲延付款一日，應當按未付款額的萬分之二向乙方支付違約金。

2、乙方應確保甲方按時開工建設，因乙方原因甲方遲延開工的，乙方每遲延一日，應當按補償款總額的萬分之二向甲方支付違約金。

六、爭議的解決：

甲乙雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成時，雙方交項目所在地人民法院訴訟解決。

八、其他事項：

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：___________

代表人：________代表人：_________

合同訂立時間：_______年____月_____日

第四篇：征地補償承諾書

征地補償合同協議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就甲方補償乙方征用土地及土地征地范圍內的青苗事項訂立本合同協議書，以資共同遵守。現就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面積為＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿畝）的土地事宜，達成如下征地補償協議：

一、征用土地面積，該土地面積為＿＿＿平方米（＿＿＿畝）。征地補償標準按＿＿＿元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款＿＿＿＿元。

二、征用土地范圍內青苗名稱為＿＿＿，數量為＿＿＿，單價為＿＿＿元，共計＿＿＿＿元（若該征用土地上無青苗則不需補償）。

三、經以上兩項合計共＿＿＿＿元。

四、甲方在本合同協議簽訂完當天，一次付完補償款給乙方。

五、本合同協議簽訂后，乙方應全力配合甲方開發使用該土地，不能以任何理由阻擋甲方使用該土地。

六、本合同協議簽訂后，乙方不能以任何理由再增加征用土地及征用土地范圍內青苗的補償費。

七、本合同協議簽訂后，甲方施工期間，甲、乙雙方出現的問題，由甲、乙雙方友好協商解決。

八、本合同協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效應。本合同協議自簽字日起生效。

合同訂立時間: ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇二：2016房屋拆遷補償承諾書 2016房屋拆遷補償承諾書

房屋拆遷補償承諾書

作為被征收人我承諾：房屋位置： 評估單： 協議編號：

上所列房屋為我個人所有，所提供的房地權證，規劃許可證，土地使用證均真實合法有

效，沒有抵押、轉讓、留置、租賃等糾紛存在，所提供戶口本、低保證、房產信息、等手續合法有效，符合《征收補償方案》要求，否則，由我本人承擔一切法律責任，并退回全部補償安置金。

承諾人：

年 月 日

房屋拆遷承諾書

拆遷工程安全承諾書可以有效的規避拆遷工程中的風險和隱患，是拆遷工程的重要指導原則和目標，也是其順利進行的有力保障。

一、房屋拆遷施工安全制度

1、在進入現場施工前，班組領導要進行口頭交涉，內容有：施工圖中的各項技術要求，施工操作要求，各工序的先后順序，操作規章制度施工安全技術措施。

2、施工人員進入現場施工時，要佩戴好安全帽、安全帶等防護用具。

3、房屋拆遷人員在施工前必須切斷相關的水、電、暖，杜絕意外發生。

4、對于有生理缺陷的人員堅持禁止進入現場施工。

5、房屋拆遷人員在高空作業時，必須先安裝好相應的保護用具和安全網及過天天棚等，以防傷害他人。

6、對于施工中經常用的機械設備、電纜線路、機械要經演常檢查維護保養，以防高處 的墜落、機械傷人、觸電等事故。

7、新工人入場前必須進入場教育，崗位安全教育，培養工人自我保護意識，防止盲目

上崗。

8、按期給施工人員提供勞動保護用品，減少和防止安全事故的發生。

9、對于特殊工種，如電氣、焊接等，工人要進行相應的崗位安全培訓教育和技術訓練，經考核后方可持證上崗。

10、班組領導要督促工人、提醒工人做好安全保護工作。

11、使用時要嚴格檢查各種機械設備，應滿足使用的條件，杜絕野蠻施工，違章操作。

12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防風等工作，確保安全施工。

二、員工規章制度

為了提高公司各項業務水平及工作效率，特制度以下條款：

1、嚴格遵守工作時間，不遲到、不早退、忠于職守，愛崗敬業。

2、員工之間互相幫助，團結友愛，做到講文明，講禮貌，衣著合體，舉止得當，維護

公司的形象和公司的利益。

3、遵守國家法律、法規、依法辦事，依法征遷，依法安置補償。

4、認真學習《城市房屋拆遷管理條例》和經濟技術開發局關于貫徹《城市房屋拆遷管

理條例》的意見及房屋拆遷時常證評估補償指導價格等各項政策文件。

5、與被拆遷房洽談拆遷事宜時，平等的對待人于事，與被拆遷人交朋友，做耐心細致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和藹，在政策范圍內工作要做到被拆遷人滿意為止。

6、嚴格按照程序辦事，在工作中一定要走不可言傳，決不能圖省事逾越程序。

7、在日常工作中對待工作必須認真負責，服從領導安排，支持領導工作，及時向公司

領導如實反映工作情況，不做私下交易，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

8、在日常工作中注意自身修養，在言談舉止中處處維護人事政府的形象。

三、施工方案

為了確保拆除工程的順利進行，我公司制度如下施工方案：

1、派我公司施工安全工作人員，工程師進入現場進行實地考察。

2、根據考察結果，制定出合理的施工方案。

3、在進入施工現場前，將派安全員在甲方的指導下做好安全施工工作，斷水、斷電，如果周圍有居民將搭建好防護欄，防止傷及行人。

4、為了確保施工的安全，進入施工現場，工作人員將在安全員的帶領下安全施工，施工人員必須帶安全帽。

5、根據施工要求，安排機械設備進入施工現場，由專業持證人員操作，保證安全操作施工。

6、施工現場未經施工安全員同意不得入內，施工機械未經許可不得擅動。

7、地上、地下如有需要加固保護的設施，我公司將配合甲方做好保護工作，帶地下室的須將地下室砌筑物挖走，主動接受甲方審核。

8、所有應拆除建筑物拆除標高均以自然地坪為準，拆除后部分廢土清運出場。

四、承包項目施工的優勢

1、本公司人員配備齊全，管理人員、主要技術力量均具務有較高的學歷及相關的專業技術水平，并制定一套完整有效的施工方案。

2、本公司具有承攬各類拆遷項目的機具設備及豐富的施工經驗。

3、本公司財務狀況良好，工人工資按月發放，形成了一支穩定的施工隊伍。

4、本公司成立至今，承攬多項拆除業務，均按照業主的要求保質保量完成，樹立了良好的企業、社會形象。

五、原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程進度

1、專業工人：60人，4臺挖掘機，20天時間完成。

烏魯木齊中意房屋拆遷有限公司 2016年8月6日

保證及承諾

為確保原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程按期、保質的順利完工，我公司制定了安全、工期、文明施工等措施，為達到甲方要求，特做以下保證有承諾。

一、安全：安全第一，預防為主。在安全方面，我們將嚴格按安全規程施工，采取有力的措施，做到事前強化意識，事中加強控制，事后積極總結。將安全隱患消滅在萌芽狀態中。本工程由項目經理對安全負總責，燕層層簽訂安全生產責任制，把具體安全責任落實到各管理人員及作業班組，配齊各類安全設施，確保本工程在整個施工過程中安全無事故。

二、工期：在工期方面，嚴格按照施工總體部署及施工方案施工，優化配置人力、物力、財力，組織連續均衡施工，全方位的立體交叉、流水作業，總體協調工作由項目經理負責，現場協調工作由總工長擾握，保證工程工期達到合同的要求。

三、文明施工：確?，F場文明整潔，做文明標兵。

四、消防治安：嚴格執行阿克蘇市和建設單位的消防治安防范制度，我單位消防治安人員除檢查施工現場范圍內的自身安全外，與建設單位共同做好消防治安保衛工作。

五、如上述措施達不到甲方以及業主的要求，我公司愿接受甲方及業主懲罰，終止施工合同，并承擔業主因此而造成的一切經濟損失。

房屋拆遷管理承諾書的主要內容

房屋拆遷管理承諾書的主要內容包括：拆遷人，拆遷實施單位向房屋拆管理部門對以下

事項作出承諾

1、嚴格執行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，認真落實《上海市城市房屋拆遷管理單位實施辦法》教育監督職工遵守《房屋拆遷工作人員守則》。

2、保證在規定時間內向被拆遷戶送達房屋評估報告;房屋拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人應將其中一份預留給被拆遷戶，并在七日內將拆遷協議書兩份送達被拆遷戶，并有被拆遷戶簽收。

3、保證嚴格履行拆遷補償安置協議，在規定時間內支付貨幣補償款，完成價值標準或面積標準房屋面積調換的各項手續。

4、保證不因房屋拆遷而造成未簽約居民的水、電、煤氣和通信設施的正常使用。未按規定辦理房屋交接手續，嚴禁將房屋拆除或部分拆除。嚴懲打人、罵人的不文明行為。

5、保證按期完成拆遷任務，未完成的按規定辦理拆遷期延長手續。對達不成協議的被拆遷戶要申請裁決，公司負責人應在申請裁決前就補償安置事宜與被拆遷人、承租人進行具體協調，并制作談話筆錄。裁決申請應由公司負責人簽發。

房屋拆遷貨幣補償協議

拆遷人（甲方）：________________________ 被拆遷人（乙方）：______________________ 為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議：

一、拆遷依據

根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（）第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______間，建筑面積_______﹐；非正式房屋______間，建筑面積______﹐。

乙方現有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是 ________________________。

三、補償金額

甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括： 1．所有權補償

經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／﹐，被拆除房屋建筑面積為________﹐，甲方應當給予所有權補償款____元。乙方附屬物作價______元。合計___________元。

2．使用權補償

經有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／﹐，應補償建筑面積為________﹐，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。

四、補助費

甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括： 1．搬家補助費：____________元； 2．提前搬家獎勵費：____________元； 3．其他補助費：______________元。

五、付款方式、期限 1．甲方應當在本協議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。2．甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計___________元，一次性付給乙方。甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限 乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。乙方未按上款規定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。

七、注銷登記

乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統一辦理注銷登記手續。辦理注銷登記手續的有關費用由____________承擔。

八、本協議一式三份，雙方各持一份，報區縣房屋拆遷主管部門一份備案。

九、本協議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：______________ 法定代表人：________________ 委托代理人：________________ _________年_______月______日

乙方（簽字或蓋章）：________ 委托代理人：________________ _________年_______月______日

房屋拆遷賠償協議書

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為(男)、(女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年

月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日篇三：農村征地補償協議書

征地補償協議書

甲方：武勝縣三溪鎮衛生院

乙方：武勝縣三溪鎮三溪村村民

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為 畝的農田事宜，達成如下征地補償協議：

一、征用土地面積，該土地面積為 畝。

二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。

三、征地補償標準及付款方式：

１、征地補償標準按 元＼畝的征地補償標準計算，共計征地補償款 萬元。

２、付款方式：甲方在本協議簽訂之日起１０天內，甲方將征地補償款 萬元一次性付清給乙方。

３、本協議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。

４、今后因新農村建設整體規劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協議執行。

四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現

甲方把該土地他用或簽訂協議后一年內沒有開工建設可以無條件收回。

五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，敦寨鎮人民政府一份。

六、本協議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協商后再作補充。

甲方：

武勝縣三溪鎮衛生院法人代表：（蓋章）乙方：

武勝縣三溪鎮三溪村村民：（簽字）

協議簽訂時間：2012年 月 日篇四：房屋征收承諾書

承 諾 書 xxxxxx房屋征收與補償工作管理辦公室：

根據市政府2013年工作的安排，由貴辦負責的xxxxxx項目房屋征收補償工作（xxxxxxxxxxxxx）?，F承諾如下：

1、對涉及改造拆遷的31戶將以廉租房的裝修為標準進行補償，每戶可選一套，共計31套。

2、對置換多套住宅的被征遷人，除一套外，其余多套同意按100元/㎡予以進行裝修補償。

2、以上31戶均為普通裝修，其標準為室內木門。水泥地面，墻面、天棚刷白；配坐便器、洗臉池、洗菜池。照明為白熾燈。

3、室內裝有電話插口及有線電視插口。

4、該小區內庭院綠化符合規劃要求。

如該地塊正式掛牌成功，以上所有條件均由本公司承擔。特此承諾。xxxxxxx房地產開發有限公司

二〇一三年十二月十七日篇五：被征地工作的承諾書

承諾書

區被征地農民養老保障工作領導小組辦公室：

根據《福州市馬尾區城鄉居民社會養老保險實施辦法》（榕馬政[2010]125號）、《關于馬尾區被征地農民養老保障工作的通知》（榕馬政[2012]94號）等被征地農民養老保障有關政策規定，我村已將政策、參保對象等內容張榜公布并以逐戶通知等方式告知我村全體村民，確保被征地農民養老保障政策宣傳到位，每位村民都是按照個人意愿選擇參保方式。

為此，我村承諾：

1、我村已在做好充分宣傳的基礎上，按照每個村民的意愿，選擇參保登記，并由參保本人填寫申請書，代填由本人按手印。如有不實愿承擔全部責任。

2、我村已一次性辦結重新選擇養老保障方式工作，不存在被遺漏人員，之后不再給予辦理變更登記。

3、我村對所提供的電子數據和資料的真實性和完整性負責。

第五篇：征地補償協議樣本

XXX工程永久征地補償協議

甲方: 乙方: 簽訂日期：

XXX工程永久征地補償協議

甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《土地管理法》和黑龍江省政府的有關規定，為實施XXX工程（以下簡稱“工程”），落實工程在施工中占地的補償問題，保證土地征用費用及時合法發放，有序穩妥全面快速推進工程建設，保障工程建設順利進行，經甲乙雙方友好協商，本著公平合理、互惠互利的原則確定以下有關條款，達成如下征地補償協議：

第一條 工程地點： 第二條 征地補償原則

一、依法實施征地補償；

二、征地補償工作要注重以人為本、合理保護群眾利益；

三、在不損害群眾利益的前提下、注意保護甲方利益；

四、采取有利措施，防止阻礙工程施工和上訪事件發生；

五、嚴肅財經紀律，加強永久征地補償過程中的廉政建設。第三條 征地補償范圍、標準和原則

一、永久征地補償范圍

永久征地補償范圍為 工程用地范圍，征地范圍以實際測量為準。

二、征地補償標準和原則

1、征地補償原則

根據《黑龍江省農墾總局關于調整農墾系統征地區片綜合地價的

通知》（黑墾局文[2016]16號）的規定。

2、征地補償標準：項目征用土地補償標準為40元/平方米。

3、其它相關費用

乙方在為甲方辦理相關手續時，如需要第三方提供技術性工作的，費用由甲方承擔，但事先必須取得甲方的書面同意。

第四條 征地占用說明和補償明細

工程征用土地位于，具體地理位置根據施工情況進行確認。此次只支付征用土地補償款。征地面積為0.4604公頃。永久征地面積總計4604㎡。

征地補償金額為：

40元/㎡*4604㎡=184160.00元

永久征地補償金額總計：184,160.00元（人民幣大寫：壹拾捌萬肆仟壹佰陸拾元整）。第五條 支付方式

合同簽訂后，甲方在15個工作日內一次性將全部補償款支付給乙方，同時乙方開具合法有效發票或國家有權部門監制的“非稅收入”票據。

第六條 雙方的權利、責任和義務

一、甲方權利、責任和義務

1、甲方委托乙方對工程征地補償工作負全責，全面配合乙方開展工作，為乙方提供在工作中所需的相關設計文件和圖紙資料；

2、及時撥付補償款；

3、對乙方征地補償工作進行實時監督和審核。

二、乙方權利、責任和義務

1、乙方對甲方委托的工程征地補償工作全權負責

2、成立專門的工作小組，設置組織機構，明確分工。

3、在工作過程中認真執行補償標準、依法實施征地補償。

4、在工作過程中本著對甲方高度認真負責的態度，對征地所涉及的實物量認真核實，避免甲方利益受到損失。

5、及時發放補償款，不能以任何形式拖延和截留；乙方負責與所涉及的被征地行政村及個人按照國家和地方法律法規規定理順落實補償等事宜。乙方不得在要求甲方支付其他任何費用或者款項并保證甲方不會被任何其他第三方（包括但不限于被占土地的承包經營人）要求支付任何費用或者款項。

6、本協議的工作內容不能以任何方式轉包給第三方。

7、工程征地補償過程中發生的一切糾紛、上訪、上告等問題由乙方根據有關規定協商解決。

8、如出現阻工等擾亂正常施工的情形，乙方應快速解決，不能妨礙施工進度。

9、甲方支付征地補償后，乙方應在三十日內向甲方提交補償發放清單。同時向甲方提供壹份征地補償款原始領用發放表以便甲方備案。

10、乙方應保證交付甲方使用的永久土地無爭議，無法律障礙，若由于乙方或第三方等原因導致甲方無法合法使用土地的，甲方有權提出解除本合同，并有權要求乙方承擔退還已付合同款項及賠償甲方實際經營投入損失的違約責任。第七條 廉政建設

一、認真貫徹執行國家及黑龍江省廉政建設有關規定。加強廉政建設 4

管理，加強對征地補償專項資金使用運行過程的監督；

二、建立完善的資金使用管理機制，實行資金使用集體討論制度；

三、加強管理，層層落實責任，健全結算、支付過程中的審核、簽批制度，確保資金運行安全。第八條 協議生效、變更及解除

一、本協議以雙方簽字并加蓋公章后生效，協議條款履行完畢后自行終止。

二、合同履行過程中，僅甲方有權要求變更、解除合同。甲方要求變更、解除本協議時，必須采取書面形式向乙方提出。

三、乙方未履行本協議的條款，導致協議不能完全履行，甲方有權提出變更協議。

四、由于不可抗力導致本協議不能履行，雙方均不承擔違約責任，雙方應共同協商變更或解除本協議。

五、本協議如與國家法律相抵觸時，按國家法律法規執行。

六、本協議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補充協議內容，本協議的備忘錄或附件與本協議有同等的效力。

七、在協議履行過程中如出現糾紛，甲乙雙方應盡量協商解決，如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條 違約責任

一、甲方的違約

業主超過合同規定的日期支付費用時，應償付逾期的違約金。逾期違約金為逾期支付費用按銀行同期貸款利息以逾期期間計息。

二、乙方的違約

若乙方無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同，應退還全部合同款，并向甲方支付補償金額20%的違約金。第十條 其他事宜

一、未經雙方許可，甲乙雙方都不得將本協議內容透漏給第三方；

二、為保證項目順利建設，本協議正式簽訂后，該土地由集體所有（或個人）轉為甲方所有，乙方對所征用土地權屬真實性以及由此產生的糾紛負責。

三、本協議簽訂后任意一方不得以任何理由要求提高或降低征地補償標準。

四、乙方應繪制準確的土地征用圖。

五、本協議正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執正本壹份副本叁份。

（此頁無正文）

甲方（蓋章）： 地址：

法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳號： 稅號： 電話： 郵政編碼：

乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號： 電話： 郵政編碼：