第一篇：(樣本)征地補(bǔ)償協(xié)議

用地補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方因建設(shè)********需要占用土地，在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)《合同法》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。

二、協(xié)議達(dá)成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營(yíng)等合法行為。

三、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對(duì)乙方進(jìn)行土地占用補(bǔ)償，補(bǔ)償方法如下：

1、甲方一次性補(bǔ)償乙方：人民幣（大寫）******

（小寫：********整）

(此補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償、退耕還林補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、土壩補(bǔ)償、等所有和土地相關(guān)的全部費(fèi)用)

甲方補(bǔ)償只對(duì)乙方村委會(huì)，不直接對(duì)村民，具體分配由乙方村委會(huì)負(fù)責(zé)。

2、如村民阻攔施工由村委會(huì)出面協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。

四、違約責(zé)任

協(xié)議生效后，雙方嚴(yán)格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應(yīng)當(dāng)向未違約方支付補(bǔ)償金額20%的違約金。

五、爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議在正常的履行過(guò)程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補(bǔ)償款打入乙方村委會(huì)指定賬戶，否則按逾期付款處理。

2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。

3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

甲方（章）：乙方（章）： 地址：地址：法定代表人：村委會(huì)代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話： 開戶行：開戶行： 賬號(hào)：賬號(hào)：

第二篇：征地補(bǔ)償協(xié)議樣本

XXX工程永久征地補(bǔ)償協(xié)議

甲方: 乙方: 簽訂日期：

XXX工程永久征地補(bǔ)償協(xié)議

甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《土地管理法》和黑龍江省政府的有關(guān)規(guī)定，為實(shí)施XXX工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”），落實(shí)工程在施工中占地的補(bǔ)償問(wèn)題，保證土地征用費(fèi)用及時(shí)合法發(fā)放，有序穩(wěn)妥全面快速推進(jìn)工程建設(shè)，保障工程建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理、互惠互利的原則確定以下有關(guān)條款，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議：

第一條 工程地點(diǎn)： 第二條 征地補(bǔ)償原則

一、依法實(shí)施征地補(bǔ)償；

二、征地補(bǔ)償工作要注重以人為本、合理保護(hù)群眾利益；

三、在不損害群眾利益的前提下、注意保護(hù)甲方利益；

四、采取有利措施，防止阻礙工程施工和上訪事件發(fā)生；

五、嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)永久征地補(bǔ)償過(guò)程中的廉政建設(shè)。第三條 征地補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)和原則

一、永久征地補(bǔ)償范圍

永久征地補(bǔ)償范圍為 工程用地范圍，征地范圍以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和原則

1、征地補(bǔ)償原則

根據(jù)《黑龍江省農(nóng)墾總局關(guān)于調(diào)整農(nóng)墾系統(tǒng)征地區(qū)片綜合地價(jià)的

通知》（黑墾局文[2016]16號(hào)）的規(guī)定。

2、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米。

3、其它相關(guān)費(fèi)用

乙方在為甲方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，如需要第三方提供技術(shù)性工作的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但事先必須取得甲方的書面同意。

第四條 征地占用說(shuō)明和補(bǔ)償明細(xì)

工程征用土地位于，具體地理位置根據(jù)施工情況進(jìn)行確認(rèn)。此次只支付征用土地補(bǔ)償款。征地面積為0.4604公頃。永久征地面積總計(jì)4604㎡。

征地補(bǔ)償金額為：

40元/㎡*4604㎡=184160.00元

永久征地補(bǔ)償金額總計(jì)：184,160.00元（人民幣大寫：壹拾捌萬(wàn)肆仟壹佰陸拾元整）。第五條 支付方式

合同簽訂后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部補(bǔ)償款支付給乙方，同時(shí)乙方開具合法有效發(fā)票或國(guó)家有權(quán)部門監(jiān)制的“非稅收入”票據(jù)。

第六條 雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

一、甲方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1、甲方委托乙方對(duì)工程征地補(bǔ)償工作負(fù)全責(zé)，全面配合乙方開展工作，為乙方提供在工作中所需的相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙資料；

2、及時(shí)撥付補(bǔ)償款；

3、對(duì)乙方征地補(bǔ)償工作進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和審核。

二、乙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1、乙方對(duì)甲方委托的工程征地補(bǔ)償工作全權(quán)負(fù)責(zé)

2、成立專門的工作小組，設(shè)置組織機(jī)構(gòu)，明確分工。

3、在工作過(guò)程中認(rèn)真執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、依法實(shí)施征地補(bǔ)償。

4、在工作過(guò)程中本著對(duì)甲方高度認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)征地所涉及的實(shí)物量認(rèn)真核實(shí)，避免甲方利益受到損失。

5、及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款，不能以任何形式拖延和截留；乙方負(fù)責(zé)與所涉及的被征地行政村及個(gè)人按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定理順落實(shí)補(bǔ)償?shù)仁乱恕Ｒ曳讲坏迷谝蠹追街Ц镀渌魏钨M(fèi)用或者款項(xiàng)并保證甲方不會(huì)被任何其他第三方（包括但不限于被占土地的承包經(jīng)營(yíng)人）要求支付任何費(fèi)用或者款項(xiàng)。

6、本協(xié)議的工作內(nèi)容不能以任何方式轉(zhuǎn)包給第三方。

7、工程征地補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛、上訪、上告等問(wèn)題由乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

8、如出現(xiàn)阻工等擾亂正常施工的情形，乙方應(yīng)快速解決，不能妨礙施工進(jìn)度。

9、甲方支付征地補(bǔ)償后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)償發(fā)放清單。同時(shí)向甲方提供壹份征地補(bǔ)償款原始領(lǐng)用發(fā)放表以便甲方備案。

10、乙方應(yīng)保證交付甲方使用的永久土地?zé)o爭(zhēng)議，無(wú)法律障礙，若由于乙方或第三方等原因?qū)е录追綗o(wú)法合法使用土地的，甲方有權(quán)提出解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)退還已付合同款項(xiàng)及賠償甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)投入損失的違約責(zé)任。第七條 廉政建設(shè)

一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及黑龍江省廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)廉政建設(shè) 4

管理，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償專項(xiàng)資金使用運(yùn)行過(guò)程的監(jiān)督；

二、建立完善的資金使用管理機(jī)制，實(shí)行資金使用集體討論制度；

三、加強(qiáng)管理，層層落實(shí)責(zé)任，健全結(jié)算、支付過(guò)程中的審核、簽批制度，確保資金運(yùn)行安全。第八條 協(xié)議生效、變更及解除

一、本協(xié)議以雙方簽字并加蓋公章后生效，協(xié)議條款履行完畢后自行終止。

二、合同履行過(guò)程中，僅甲方有權(quán)要求變更、解除合同。甲方要求變更、解除本協(xié)議時(shí)，必須采取書面形式向乙方提出。

三、乙方未履行本協(xié)議的條款，導(dǎo)致協(xié)議不能完全履行，甲方有權(quán)提出變更協(xié)議。

四、由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

五、本協(xié)議如與國(guó)家法律相抵觸時(shí)，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方本著互惠互利，友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議的備忘錄或附件與本協(xié)議有同等的效力。

七、在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任

一、甲方的違約

業(yè)主超過(guò)合同規(guī)定的日期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)償付逾期的違約金。逾期違約金為逾期支付費(fèi)用按銀行同期貸款利息以逾期期間計(jì)息。

二、乙方的違約

若乙方無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同，應(yīng)退還全部合同款，并向甲方支付補(bǔ)償金額20%的違約金。第十條 其他事宜

一、未經(jīng)雙方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透漏給第三方；

二、為保證項(xiàng)目順利建設(shè)，本協(xié)議正式簽訂后，該土地由集體所有（或個(gè)人）轉(zhuǎn)為甲方所有，乙方對(duì)所征用土地權(quán)屬真實(shí)性以及由此產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)。

三、本協(xié)議簽訂后任意一方不得以任何理由要求提高或降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方應(yīng)繪制準(zhǔn)確的土地征用圖。

五、本協(xié)議正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份副本叁份。

（此頁(yè)無(wú)正文）

甲方（蓋章）： 地址：

法定代表人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳號(hào)： 稅號(hào)： 電話： 郵政編碼：

乙方（蓋章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 開戶名稱： 開戶銀行： 帳號(hào)： 電話： 郵政編碼：

第三篇：征地補(bǔ)償協(xié)議

土 地 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

馬寨一中項(xiàng)目是區(qū)政府09年為民承諾十件實(shí)事之一，為盡快辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1、該宗土地現(xiàn)位于

其四至為：

東至：

南至：

西至：

北至：

詳見轉(zhuǎn)讓土地勘測(cè)定界圖。

2、土地性質(zhì)為集體用地，權(quán)屬****村委會(huì)，目前已為**鎮(zhèn)政府租用，該項(xiàng)目地塊用于**********建設(shè)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

（1）、根據(jù)雙方協(xié)商，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為10萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共應(yīng)支付甲方總費(fèi)用為元人民幣（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以上費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

（2）、付款方式：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)，先付萬(wàn)元給甲

方。在年月日前，乙方將余下征地補(bǔ)償款萬(wàn)元付清給甲方。

三、責(zé)任與義務(wù)。

1、甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件，負(fù)責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料；乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項(xiàng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該地塊有關(guān)的鄰里關(guān)系，地界糾紛和村民糾紛等問(wèn)題；

3、乙方按合同約定支付征地款；

4、乙方在建設(shè)施工和項(xiàng)目使用過(guò)程中，甲方不得以任何理由，以任何形式阻擾施工和影響正常生活秩序；

5、甲乙雙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起十天內(nèi)，到國(guó)土資源局辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證。

6、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

五、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

年月日

第四篇：臨時(shí)征地補(bǔ)償協(xié)議

臨時(shí)征地補(bǔ)償協(xié)議

甲方：××

乙方：××

因××建設(shè)需要，在××處原下藏科路右側(cè)，××左側(cè)甲方征用河灘地做為取料場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，鄉(xiāng)政府協(xié)調(diào)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方征地范圍：東西長(zhǎng)米，南北寬米，原河道平行平均深度5米。

二、甲方征地用途：供路基填筑取料場(chǎng)，使用年限2年（自××—××）。

三、補(bǔ)償費(fèi)用××畝*××元=××元，大寫：××整。付款時(shí)間年月日前一次性付清。

四、乙方收到補(bǔ)償款后，甲方在施工中乙方不能以任何理由為借口阻礙和干涉甲方施工，因乙方原因造成甲方停工，乙方每天賠償甲方各種機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、人工費(fèi)壹萬(wàn)圓的經(jīng)濟(jì)賠償。

五、乙方應(yīng)提供甲方拉料便道一條，平均寬度5米，確保甲方車輛正常通行。

六、甲方取料嚴(yán)格按劃分的標(biāo)記取料，超出范圍按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)每畝××元計(jì)算。

七、甲方在拉料過(guò)程中遵守當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)俗，熱愛環(huán)境。按指定的車道行駛，遵守民族禁忌。

八、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商解決，雙方共同遵守，單方不得

違約。

九、本協(xié)議一式四份：甲方兩份、乙方一份、上報(bào)鄉(xiāng)政府一份。

甲方：××

代表：

乙方：××

代表：

見證單位：××

見證人：

第五篇：集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議

集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議(2009-3-22 9:48:41)

分類：合同范本標(biāo)簽：征用集體土地 征地補(bǔ)償 合同范本 |

集體土地征地補(bǔ)償協(xié)議

甲方：×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村村民委員會(huì)

乙方：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負(fù)責(zé)×××村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下甲方地塊的集體土地征地補(bǔ)償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動(dòng)遷安置等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地塊的位置和面積

1、擬征用(收)甲方地塊(以下簡(jiǎn)稱該地塊)位于×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村，四至為：東至×××、西至×××、南至×××、北至×××，具體位置和四至詳見附件一。上述地段可開發(fā)總面積68.5萬(wàn)平方米以上，其中耕地×××平方米、園地×××平方米、林地×××平方米、農(nóng)田水利用地×××平方米、養(yǎng)殖水面×××平方米、建設(shè)用地×××平方米、未利用地×××平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬(wàn)平方米核實(shí)補(bǔ)償,超出部分乙方不需向甲方繳納任何補(bǔ)償費(fèi)用直接辦理征地手續(xù)。

2、該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。擬用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

3、該地塊相鄰地塊(以下簡(jiǎn)稱集資建房地塊)，具體位置及四至詳見附件一，甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動(dòng)遷村民。

4、上述該地塊和集資建房地塊面積，合計(jì)約××畝。

第二條土地補(bǔ)償費(fèi)

1、補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米人民幣××××元。

前述補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動(dòng)遷而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和果樹、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用(含存入土地征用專項(xiàng)賬戶費(fèi)用)。

2、補(bǔ)償費(fèi)總額：按土地面積68萬(wàn)平方米，每平方米××××元計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)總額為×××××萬(wàn)元，該費(fèi)用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。

3、村民及企業(yè)動(dòng)遷安置補(bǔ)償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

4、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費(fèi)用。

第三條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付

1、乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復(fù)下達(dá)后三個(gè)月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。

2、乙方在支付第一宗土地補(bǔ)償費(fèi)用的同時(shí)，直接扣除已支付甲方的部分補(bǔ)償費(fèi)×××萬(wàn)元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。

3、甲方收款的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法發(fā)票。

第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理、甲方協(xié)助。辦理過(guò)程中政府收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。

第五條相關(guān)手續(xù)的辦理

1、本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助，積極申請(qǐng)?jiān)摰貕K由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方應(yīng)及時(shí)提供資料、手續(xù)。

2、甲方如與土地儲(chǔ)備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。需與土地儲(chǔ)備部門商談涉及收購(gòu)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容的事宜，甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨(dú)家全權(quán)代理人與土地儲(chǔ)備部門商談，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于或低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)。土地儲(chǔ)備部門支付的收購(gòu)該地塊的全部收購(gòu)、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，全部歸乙方。

第六條土地動(dòng)遷及凈地交付

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊動(dòng)遷并凈地交付乙方，移交期限及標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

2、甲方在動(dòng)遷騰地過(guò)程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動(dòng)遷、村民安置及其他相關(guān)問(wèn)題均由甲方負(fù)責(zé)處理、解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)有承包合同，甲方負(fù)責(zé)解除、終止，因此而產(chǎn)生的責(zé)任、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問(wèn)題已解決完畢，稅費(fèi)、水、電等已全部結(jié)清。甲方應(yīng)當(dāng)在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)中扣除。

第七條村民的動(dòng)遷補(bǔ)償安置

1、原則：甲方負(fù)責(zé)村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動(dòng)遷工作。村民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時(shí)以貨幣補(bǔ)償為輔的方式。動(dòng)遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補(bǔ)償方式給予適當(dāng)補(bǔ)償。

乙方負(fù)責(zé)非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動(dòng)遷，甲方給予協(xié)助，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)制定動(dòng)遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽取甲方意見。甲方負(fù)責(zé)按乙方制定的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)遷時(shí)間，具體負(fù)責(zé)動(dòng)遷、安置工作。其中村民、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動(dòng)遷時(shí)間為××××年×月末動(dòng)遷總戶數(shù)40％，××××年××月動(dòng)遷總戶數(shù)30％，××××年末動(dòng)遷剩余的30％，甲方按上述時(shí)間將動(dòng)遷后的凈地交付乙方。

3、集中安置：

甲方負(fù)責(zé)出資并建設(shè)村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動(dòng)遷房，動(dòng)遷地塊由甲方另行選定，不在本協(xié)議約定的68.5萬(wàn)平方米內(nèi)。

4、其他：

(1)甲方負(fù)責(zé)做好該地塊上的動(dòng)遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時(shí)凍結(jié)戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進(jìn)行，摸底結(jié)果必須經(jīng)乙方認(rèn)可。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動(dòng)遷費(fèi)用或動(dòng)遷時(shí)間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(2)甲方應(yīng)及時(shí)提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性及有效性。

第八條甲方的承諾

1、本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方保證有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的土地征用補(bǔ)償費(fèi)事宜簽訂本協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補(bǔ)償費(fèi)用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)。乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、應(yīng)給付村民的安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和果樹、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)，以及辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用已包含在前述單價(jià)中，甲方負(fù)責(zé)支付給村民，乙方不再負(fù)責(zé)支付。

3、甲方負(fù)責(zé)直接發(fā)放村民補(bǔ)償款，核實(shí)并發(fā)放村民果樹補(bǔ)償款，辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)安置村民就業(yè)及解決相關(guān)事宜。

4、本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動(dòng)遷費(fèi)用和加大動(dòng)遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補(bǔ)償?shù)群贤?。否則，甲方應(yīng)向乙方支付××萬(wàn)元違約金，并賠償給乙方造成的損失。

7、除本協(xié)議項(xiàng)下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。

8、甲方無(wú)償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條其他

1、如果國(guó)務(wù)院及各級(jí)相關(guān)政府部門改變土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門交納任何集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。

2、乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。

3、甲方同意按照乙方要求的時(shí)間將本協(xié)議項(xiàng)下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

1、甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣×萬(wàn)元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用并支付給乙方××萬(wàn)元作為補(bǔ)償。

2、乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付補(bǔ)償款的日萬(wàn)分之一支付甲方違約金。

3、甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項(xiàng)約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。

第十一條爭(zhēng)議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會(huì)通過(guò)之日生效。

甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會(huì)通過(guò)，后附《村民代表大會(huì)決議》。

第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：×××區(qū)××鎮(zhèn)×××村村民委員會(huì)

負(fù)責(zé)人：×××

乙方：上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：×××

簽署日期：××××年×月×日