第一篇：土地增值稅減免稅審批制度[范文模版]

土地增值稅減免稅審批制度

發布時間：訪問來源：湖南省地方稅務局

2011-08-05 量： ［字體：大(雙擊

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（一）審批依據

1.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令〔1993〕138號）和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）；

2.《國家稅務總局關于印發〖稅收減免管理辦法（試行）的通知》（國稅發〔2005〕129號）；

3.《湖南省人民政府辦公廳關于印發湖南省地方稅務局主要職責內設機構和人員編制規定的通知》（湘政辦發〔2009〕98號）；

4.《湖南省土地增值稅操作規程》（湘地稅發〔1995〕25號）。

（二）受理范圍

凡依據稅收法律、法規以及國家有關稅收政策規定，符合城鎮土地使用稅減免稅條件的納稅人，均可向其主管地稅機關提出減免稅申請。

（三）申報條件

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條

（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額２０％的 因國家建設需要依法征用、收回的房地產。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的。

（四）申報資料

納稅人申請減免稅必須向主管稅務機關提供如下書面資料：

1.出售普通標準住宅增值額未超過扣除項目金額20%的：（1）《報批類減免稅申請表》（一式2份）；（2）稅務登記證、工商登記證的復印件；

（3）《建設用地規劃許可證》、《預售房許可證》復印件；

（4）有關轉讓合同的復印件；

（5）轉讓收入的銀行進帳單、專用發票復印件；

（6）土地轉讓合同復印件、土地出讓金支付憑證復印件；（7）銷售收入明細帳復印件；

（8）項目竣工驗收合格初檢報告復印件；（9）工程決算書復印件；

（10）稅務師事務所提供的《稅務鑒證報告》（委托代理的）。

（11）稅務機關要求提供的其他資料。2.因國家建設需要依法征用、收回的房地產。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的：

（1）營業執照副本及稅務登記證復印件；（2）《報批類減免稅申請表》（一式2份）；（3）有關轉讓合同的復印件；

（4）有關收入的銀行進帳單、專用發票復印件；（5）銷售收入明細帳復印件；

（6）國家依法征用、收回的房地產的證明文件及有關資料復印件；

（7）因城市規劃、國家建設的需要而搬遷項目的政府部門證明文件及有關資料復印件；

（8）注冊稅務師事務所提供的《稅務鑒證（審計）報告》（委托代理的）。

（9）稅務機關要求提供的其他資料。

（五）審批管理權限

符合《暫行條例》和《實施細則》以及財政部、國家稅務總局規定免征土地增值稅的納稅人，凡轉讓房地產收入超過400萬元的，報經省地方稅務局審批。

（六）辦理程序和時限 1.受理 納稅人將申報資料報送主管地方稅務機關。申請的減免稅材料齊全、符合法定形式的，或者納稅人按照稅務機關的要求提交全部補正減免稅材料的，主管地方稅務機關應予受理。

2.審批

⑴主管地方稅務機關在收到納稅人減免稅書面申請后，指派2人以上進行調查核實，并寫出調查報告，在納稅人減免稅審批表上簽署意見，將減免稅資料報稅政科。稅政科核實情況簽署意見后，提交本局主管局領導審定，對審批權限內的減免稅予以批準，超出本級審批權限的，簽署意見后上報市州局稅政二科；

⑵市州局稅政二科受理后，對屬于本級審批權限范圍內的減免稅，經審核批準后，下達正式減免稅批文；超出本級審批權限的減免稅，經主管局領導簽署意見后，將減免稅資料報省局財產行為稅處；

⑶省局財產行為稅處受理后，將減免稅申請資料交本處室承辦人員進行初審，對符合政策的減免稅，在申請（審批）表上提出具體意見，對不符合標準或審核不合格的，簽署具體意見后退回原上報單位；

⑷財產行為稅處處領導根據承辦人員的初審意見，召集處務會集體討論，通過后簽署意見，呈報省局分管領導（簡稱批準人）審批； ⑸批準人按照審批標準對減免稅資料進行復審，對符合政策的，在減免稅申請（審批）表上簽署批準意見，對不符合標準或審核不合格的簽署不同意減免意見，并將所有減免稅資料退回財產行為稅處；

⑹財產行為稅處根據批準人的批示，分別對各市、州地稅局下達《減免稅審批通知書》。

3.審批時限

由省局財產行為稅處負責審批的減免稅，必須在60個工作日內作出審批決定。在規定期限內不能作出決定的，經本級稅務機關負責人批準，可以延長10個工作日，并將延長期限的理由告知納稅人。

（七）收費情況 不收費。

第二篇：增值稅減免稅文件

根據國務院會議決定，從今年8月1日起，對小微企業中月銷售額不超過2萬元的增值稅小規模納稅人和營業稅納稅人，暫免征收增值稅和營業稅。相關企業的會計處理有何變化呢？

先談增值稅小規模納稅人的會計處理： 中國淘稅網cntaotax.net 淘盡稅海精華，網遍財會政策！

假設本月取得了10筆銷售收入，含稅金額分別為1200元、2000元、3000元、3000元、1000元、1000元、2000元、3000元、2000元、1000元。這樣全月收入19200元，小于含稅月銷售額20600元（不含稅即為20000元）。以第一筆業務為例：（假設收取的是“銀行存款”）借：銀行存款

1200.00

貸：主營業務收入

1165.05

應交稅費—應交增值稅

34.95

其他會計分錄參照編制。

這樣算下來，月末“應交稅費—應交增值稅”的余額為559.22元（19200÷1.03×3%）。

正常情況下，在下個月的納稅申報期需要將559.22元申報納稅。到時的會計分錄是： 借：應交稅費—應交增值稅

559.22

貸：銀行存款

559.22 假設不考慮城建稅、教育費附加、地方教育費附加。中國淘稅網cntaotax.net 淘盡稅海精華，網遍財會政策！

現在根據國務院會議的決定，可以享受暫免征收增值稅的稅收優惠，在下一個納稅申報期內，就不需要申報繳納了。因此在這個月底，就可以將其轉為“營業外收入”，二級科目可以為“補貼收入”。

借：應交稅費—應交增值稅

559.22

貸：營業外收入—補貼收入

559.22

請注意：會計處理時，不能不按規定計提應交增值稅，因為我們銷售的貨物或勞務、提供的服務，并不是法定免稅的。

再談營業稅納稅人的會計處理：

營業稅的適用稅率有3%、5%，我們在此假設某企業適用的營業稅稅率是5%。

假設本月取得了10筆營業稅應稅收入，金額分別為1200元、2000元、3000元、3000元、1000元、1000元、2000元、3000元、2000元、1000元。這樣全月收入19200元，小于月營業額20000元。（假設取得的都是“銀行存款”）取得第一筆收入時作如下會計處理： 借：銀行存款

1200

貸：主營業務收入

1200 以后幾筆業務參照此方法進行會計處理。中國淘稅網cntaotax.net 淘盡稅海精華，網遍財會政策！

營業稅納稅人是到月末統計出月銷售額（如果適用不同的營業稅稅率，需要分別統計核算），然后再計算應該繳納的營業稅（假設不考慮城建稅、教育費附加、地方教育費附加）。借：營業稅金及附加

960

貸：應交稅費—應交營業稅

960 正常情況下，企業在下個月的納稅申報期內申報納稅，并做如下會計處理： 借：應交稅費—應交營業稅

960

貸：銀行存款

960 現在根據國務院會議的決定，可以享受暫免征收營業稅的稅收優惠，在下一個納稅申報期內，就不需要申報繳納了。因此在這個月底，就可以將其轉為“營業外收入”，二級科目可以為“補貼收入”。

借：應交稅費—應交營業稅

960

貸：營業外收入—補貼收入

960 中國淘稅網cntaotax.net 淘盡稅海精華，網遍財會政策！

請注意：營業稅納稅人會計處理時，不能不按規定計提“營業稅金及附加”、“應交稅費—應交營業稅”等，因為我們提供的營業稅服務并不是法定免稅的。

還有一點要注意：以應該繳納的增值稅、營業稅為依據計算的城建稅、教育綱附加、地方教育費附加，在增值稅、營業稅減免后，計提的相應金額也依法減免了，需要同時結轉進入“營業外收入—補貼收入”。中國淘稅網cntaotax.net 淘盡稅海精華，網遍財會政策！

這部分補貼收入是需要并入“利潤總額”的，作為企業的企業所得稅的應納稅所得額，然后根據應納稅所得額的多少，確定適用的企業所得稅稅率。

第三篇：土地登記審批制度

土地登記審批制度

一、責任單位和責任人

責任單位：雞西市國土資源局地籍科

責 任 人：承辦人A、承辦人B、科長、主管局長、局長

二、審批權力行使依據

1、《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定：“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。”

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定：“依法改變土地的所有權、使用權，或者因依法買賣、轉讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權轉移的，必須向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地所有權、使用權變更登記，由縣級以上地方人民政府更換土地證書。依法買賣、轉讓地上建筑物和附著物的，依照國家有關規定辦理過戶登記手續?！?/p>

3、《黑龍江省土地管理條例》第六條規定：“城鄉土地由縣以上人民政府土地行政主管部門負責登記。農民集體所有的土地，由市、縣人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。其中，墾區所屬農、牧、林場依法取得的國有土地使用權范圍內的土地，國有森工林區內建設用地以及中、省直和部隊所屬農、牧、林、漁場使用的國有土地，由省人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。”

4、《土地登記辦法》第三條規定：“土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書。但土地抵

押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發土地他項權利證明書?！?/p>

三、審批條件和標準

符合以下條件的申請應予以批準：

1、土地權屬來源合法；

2、土地權屬無爭議的；

3、無違法用地行為或者違法用地行為已經處理的；

4、依法足額繳納土地使用費和其他稅費的；

5、申請登記的土地權力沒有超過規定期限的；

6、國家和省規定的其他條件。

四、所需材料

1、土地登記申請書；

2、申請人身份證明材料；

3、權屬來源證明；

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、地上附著物權屬證明；

6、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；

7、其他有關證明材料。

五、受理

承辦人A對申請材料進行審查，材料齊全、符合申報條件的予以受理；申請材料不齊全或者不符合有關要求的，應當場或在五日內一次性告知申報單位需要修改補正內容。不符合審批條件的不予受理，并出具書面告知書，說明不予受理的理由。

六、審查和決定

1、承辦人A審查并起草審批意見后，經承辦人B 會審后，報科長審核后，并呈報主管局長審定。

2、經集中審核的土地登記申報材料審批后，加蓋市人民政府土地登記審批專用章，返還申報單位。

七、公開公示

本制度文本在“雞西市國土資源局網站”長期公布。網站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登記結果在雞西市國土資源局網站公示和公告7個工作日。

八、審批時限

自受理申請之日起20個工作日辦結。

九、監督檢查

執行《雞西市國土資源局執行規范權力運行制度監督檢查辦法（試行）》。

十、責任追究

執行《雞西市國土資源局關于違反規范權力運行制度責任追究辦法（試行）》。附件：土地登記審批流程圖

土地登記審批流程圖

第四篇：增值稅減免稅申請書

增值稅減免稅申請書

在現在的社會生活中有各項事務需要申請書，我們在寫申請書的時候要切忌長篇大論。那么相關的申請書到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的'增值稅減免稅申請書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

增值稅減免稅申請書1

璧山縣國稅局丁家稅務所：

重慶天冶園林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明濤，企業類型：其他有限責任公司，注冊資本1000萬，職工人數38人。經營范圍及方式：種植銷售苗木。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條之規定，屬免征增值稅，現申請20xx年減免增值稅，望批準！

特此申請！

此致

敬禮

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

增值稅減免稅申請書2

稅務局：

我單位xxxx公司，因我單位在注銷開具了固定資產增值稅發票xxxx張，現申請減免增值稅xxxx元，請貴局根據我單位的實際情況給予辦理減免稅手續。

此致

敬禮

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

增值稅減免稅申請書3

璧山縣國稅局丁家稅務所：

重慶天冶園林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明

濤，企業類型：其他有限責任公司，注冊資本1000萬，職工人數38人。經營范圍及方式：種植銷售苗木。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條之規定，屬免征增值稅，現申請20xx年減免增值稅，望批準！特此申請！

重慶天冶園林工程有限公司

20xx年3月5日

增值稅減免稅申請書4

XXX國稅局：

XXXX公司，法人代表：、納稅識別碼：、經營地址： 主營業務：種植花卉、（同時寫上預測的相關情況）；20xx符合XXXX文件的規定，享受增值稅減免稅條件，如無不妥，請XXX國稅局給予審批為荷！

特此說明

年 月 日（公章）

增值稅減免稅申請書5

**市國家稅務局：

我公司是主營****的有限責任公司，注冊資本為*萬元人民幣。公司的注冊地為*******，實際經營地址為*******。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規定，農業生產者銷售的自產農產品屬于免征增值稅范圍，我公司從事的種植和養殖在《農業產品征稅范圍注釋》中屬于注釋所列的農業產品，特提出能夠給予減免增值稅。

特此申請。

****有限公司

200X年0年0日

增值稅減免稅申請書6

璧山縣國稅局丁家稅務所：

重慶天冶園林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明濤，企業類型：其他有限責任公司，注冊資本1000萬，職工人數38人。經營范圍及方式：種植銷售苗木。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條之規定，屬免征增值稅，現申請20xx年減免增值稅，望批準!

特此申請!

重慶天冶園林工程有限公司

20xx年3月5日

增值稅減免稅申請書7

璧山縣國稅局丁家稅務所：

重慶天冶園林工程有限公司于____年____月成立，法人代表代明濤，企業類型：其他有限責任公司，注冊資本1000萬，職工人數38人。經營范圍及方式：種植銷售苗木。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條之規定，屬免征增值稅，現申請20___年減免增值稅，望批準！

特此申請！

______園林工程有限公司

____年____月___日

增值稅減免稅申請書8

國家稅務局：

________公司（以下簡稱我公司）是____工商行政管理局批準的于____年____月___日成立的主要經營____產品銷售的____ 企業，營業執照注冊號：________，法定代表人：____，稅務登記證號：____，地址：________，主要經營范圍____________________。

我公司于____年____月____日辦理了稅務登記證，我公司現已建立健全的財務管理制度，依據財稅____號文件的規定____免征增值稅和____號____規定。為此，特申請對我公司____年 月____日起銷售的____等____的收入免征增值稅。

特此申請，請予以批準！

xxx公司

年 月 日

增值稅減免稅申請書9

嘉祥縣國稅局：

我公司于20___年____月___日注冊成立，由工商局核發了營業執照，并相繼在嘉祥縣國稅局和嘉祥縣地稅局辦理了稅務登記證，公司經營范圍為農業機械和農具的銷售。根據《財政部國家稅務總局關于若干農業生產資料征免增值稅改策的通知》（財稅字【20xx】113號文）第一條第四項的規定：批發和零售的種子、種苗、農藥、農機免征增值稅。

我公司在銷售農機方面的收入符合免稅條件，特向貴局提出申請，請予以批準為盼，謝謝。

______農業機械有限公司

20___年____月___日

第五篇：增值稅減免稅備案通知書

附件2：

增值稅減免稅備案通知書

納稅人名稱（納稅人識別號）：

你單位報送的關于 減免稅產品和項目 的備案報告表及附報資料收悉，經審查符合 的有關規定，自 年 月 日起至 年 月 日止享受該項增值稅減免稅優惠政策。在享受優惠政策期限內，你單位應按規定進行納稅申報。

享受減免稅的條件發生變化的，應自發生變化之日起15個工作日內向主管稅務機關報告。

主管稅務機關（蓋章）

年 月 日

說明：有固定期限的增值稅減免稅優惠政策，主管稅務機關應向申請備案納稅人標明優惠政策截止日期；無固定期限的，主管稅務機關只需標明起始日期，終止日期處填列“/”。

編號： 字﹝ ﹞ 號