第一篇：房屋滲漏成因分析

房屋滲漏原因分析

在建筑工程中，滲漏是比較常見的質量通病，特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，將會影響其使用功能，并給物業管理和維修造成極大的困難，用戶也會十分反感。所以，防治滲漏是工程質量控制重點。

在房屋建筑工程中，常見的滲漏現象往往出現在以下部位：

1、屋面滲水可能發生在任何部位，但從多年來發生的情況來看，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、穿過屋面的管道邊緣、屋面板等。

2.衛生間管道和地面

3.外墻、外墻門窗

房屋滲漏的原因分析

1、屋面：

①.山墻、女兒墻泛水部位的滲漏。在屋面看，對應室內的滲水位置，很容易找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫，該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個方面：

材料方面：山墻、女兒墻采用的磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，磚砌體的溫度線膨脹系數為0.5×10-5℃，混凝土為1.0×10-5℃，二者相差將近一倍,在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就 1 產生裂縫，該部位防水受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內。

施工方面：山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。但在處理中，我們常發現施工并沒按要求進行施工，比如，在山墻、女兒墻連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位或沒有按要求做附加層，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。

②.屋面天溝、檐溝和落水口的滲漏。在現場察看時，經常發現屋面開溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因此產生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又沒增設附加層，故而產生滲水。

③.變形縫的滲漏。變形縫一旦滲水，室內天花板與墻面就產生大面積滲水。最常發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的頂蓋固定不牢，有的因堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產生雨水滲漏，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，也有的變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的未做附加層等原因而生產滲水。

④穿過屋面管道的滲漏。穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。在檢查維修時，常發現管道周圍沒填嵌密封材料或膨脹混凝土防水，多數是水泥砂漿填縫，而且都不飽滿。基層沒處理好就做防水層及其他構造層，而構造層與管壁連接處發生裂縫，形成雨水滲漏通道。

⑤屋面板滲漏。屋面板滲水原因查找較為困難，往往是在維修時挖開才能打到真正原因。從實際情況來看，雖然有結構裂縫，結構體不密實，防水材料失效等原因，但多數原因是屋面防水層與保溫層關系沒有處理好而產生的。

2、衛生間

衛生間滲水主要是施工與材料的原因：衛生器具排水口與排水管連接質量問題，如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“毛坯”衛生間在裝修時鉆洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑復合管質量差等。

3、外墻

外墻抹灰未按工序分層抹灰而是一次成活，面層裂縫造成滲漏。外墻腰線部位滲漏是因為在外墻抹找平層、保溫層、保溫層保護層和外墻面層時，均是按先做豎向墻面做法后再做腰線外挑水平部分做法的順序施工。這樣在腰線上部豎向做法與水平做法之間會出現一條貫通縫，在雨天雨水會順墻面縫隙滲漏至室內造成漏水，特別是在風雨的天氣里，使迎風面上的墻面滲漏加劇。外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰質量、貼磚勾縫不好造成外墻滲漏。外墻鋁合金窗與墻接口處理不好造成滲漏等。

從上述滲漏的現象及其原因分析的情況來看，滲漏涉及到材料、設計、施工和管理等各個環節，所以要防治，必須是建設全過程的綜合防治：

首先要從材料方面控制，因建設單位控制造價過低或施工單位為了追求利潤，進場的防水材料、鋁合金門窗、塑鋼門窗等以次充好給施工工程質量留下隱患。所以工程材料進場應提供出廠質量證明，進行現場復驗，監理單位應嚴格做到見證取樣，保證樣品的真實性。

其次要從施工工序進行防滲漏控制 ：

1、防止屋面滲漏

加強屋面構造層施工的質量管理，屋面構造施工時必須按設計工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔，建設單位和施工單位不得擅自改變防水材料。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。

對于山墻、女兒墻部位，建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結，增加拉結鋼筋。

天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，防水卷材收口處不密實而產生滲水。所以建議天溝檐溝、變形縫的施工時適當增加其坡度（>2%）在做防水層時刻都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

屋面管道根部的預留洞口應用膨脹混凝土填塞密實，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。

對于鋼筋混凝土屋面來說，防止滲漏，主要應注意混凝土的振搗應密實。其次，施工過程中應盡量防止出現施工縫。對于計劃設置的施工縫，應嚴格按規范規定的程序和步驟進行施工。在屋面結構完 工后，監理工程師和施工單位應共同進行檢查，如發現蜂窩麻面，必須處理合格后，才能進行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結構防水層。

為了防止屋面開裂，在圖紙會審時，就應注意設計上所設的變形縫位置是否合理和足夠。在有些地區，季節性溫度變化較大，極易造成混凝土結構溫度裂縫，因此，應盡量在規范范圍內設置足夠的變形縫。

總之，防止屋面不滲漏，應從設計圖紙會審開始，通過結構試水、屋面找平層驗收、防水層施工分層驗收到隔熱層驗收，對施工的每道工序進行檢查簽證，便可以有效地消除屋面滲漏現象。

2、防止衛生間管道和地面滲漏

首先把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器根部滲漏水，下水管穿過樓板的預留洞口應用膨脹混凝土填塞密實，該施工過程作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結構是否漏水。一定要在結構和封管處不出現滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

3、防止外墻滲漏

對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎逢，首先需進行堵洞和勾逢，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用1：3水泥砂漿，第二道采用1：2（均用細砂作集料）。兩道抹灰的間隔時間為兩至三天，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。外墻采用飾面材料時，由于飾面材料種類很多，當采用自身吸水的飾面材料如無釉面磚或泰山面磚，采用普通水泥砂漿找平，如不作防水處理，容易造成滲漏。而采用抗滲能力強的釉面磚時，因面磚粘貼面有空腔，若勾縫時砂漿質量差也易形成滲透，如果施工中還存在沙眼、細裂縫，雨水順縫流入空腔成為蓄水壁，導致外墻在水壓下長時間連續滲透造成滲漏水。外培釉面磚飾面防滲的關鍵是面磚縫處理。所以粘貼和勾縫應采用聚合物水泥砂漿，它能形成獨特的無機有機復合結構，堵塞砂漿的孔隙。施工時以腳手架為層次，從下而上分段進行。面磚粘貼完畢，用水泥砂漿進行勾縫，先勾水平縫，后勾豎直縫，勾好的縫要溜光并凹進墻面。水平和垂直縫的交接處需壓平無疙瘩，勾縫完畢檢查無漏勾或其它疵病后，灑水養護若干天。

外墻腰線部位的滲漏經分析主要原因是施工操作不當。防止此部位滲漏的具體做法是：①腰線上砌第一皮磚時，要用和易性良好的流動性砂漿，務必使第一皮磚砂漿飽滿，砂漿飽滿度保證在95%以上，并將磚縫用砂漿嵌填嚴密；②外墻找平前先對墻面與腰線的結合部用SBS改性瀝青或聚氨酯防水涂料涂刷兩遍；③抹找平砂漿層時要先抹腰線，并將腰線的上平面抹成向外的傾斜面，底面抹成鷹嘴狀，然后再抹豎向墻面；④做外墻保溫層等其他工序時，均按上述要求先做腰線再做豎向墻面的順序操作。

外墻的滲漏有許多發生在外墻門窗框四周。窗框剛度、材料膨脹系數、施工技術等是造成滲水的主要原因。故應對使用材料的品種規格、類別、質量進行檢查，門窗洞口尺寸大小必須正確，確保門窗洞口邊與門窗框邊的間隙后，方可正式安裝門窗。安裝完畢需經驗收合格后方可打發泡劑。窗框與墻體間應選用閉孔(防水)性能較好的發泡劑填嵌。打發泡劑必須密實，杜絕透光現象，然后內外口均用硅酮建筑密封膠封縫。外窗各節點應設計合理，加工安裝規范。窗下框冒頭處設置排水檔(孔)。窗各拼裝節點縫隙均應采用硅酮建筑密封膠填嵌平滑密實。門窗安裝、粉刷成形后，要進行產品保護，避免門窗被損壞。并應進行外墻的淋水實驗。

房屋滲漏成因復雜、環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生房屋滲漏，因此，房屋滲漏問題應引起建設單位、設計單位、監理單位、施工單位各方面足夠重視互相配合，切實為提高建筑工程質量把好關。同時也應積極采用和推廣科學、先進的施工工藝及新型材料，這樣房屋的滲漏問題才能有效的控制，建筑工程質量才能實實在在的得到提高。

第二篇：房屋滲漏維修技術分析

房屋滲漏維修技術分析

摘 要：房屋滲漏問題是我國建筑常見問題之一。隨著城鎮住房的逐漸老化，房屋屋面以及外墻的滲漏問題越來越多。房屋滲漏問題不僅會嚴重影響到房屋住戶的生活質量，還會對整個建筑的結構以及使用年限造成不小的影響。因此房屋滲漏問題一直是我國建筑行業里的一個疑難雜癥。關鍵詞：房屋 滲漏 維修 分析

房屋滲漏問題一直是我國建筑領域里的“老大難”問題。以往舊式的房屋，其屋面均采用“大平臺”式結構，防水處理單一，基本以剛性防水為主。然而隨著時間的推移，這類房屋逐漸老化，出現了大量的面層碳化以及各種各樣的開裂問題，往往會出現大量積滲漏的情況，難以進行維修處理。而近幾年的房屋建筑樣式以及設計越來越多樣和復雜，相應的，防水難度也就不斷攀升。由于我國在防水設計、施工、管理上落后于時代的發展，也就難以避免房屋滲漏率居高不下的現象。因此，發展研究房屋滲漏維修技術就顯得十分必要。

一、房屋滲漏原因分析

房屋會出現滲漏現象的原因是多方面的，建筑物結構的變化、材料選用不當、建筑物的使用不合理等等都有可能造成房屋滲漏的情況。但是總結起來，其原因主要分為以下四點。

（一）、設計不當問題

建筑物的設計是關系到一個建筑優劣的最重要因素。建筑物的好壞之分，完全可以在對該建筑物的設計上體現。因此，在設計階段若是處理不當，那么便有可能因此導致房屋滲漏問題的出現。而一般在設計階段會導致房屋發生滲漏的原因有：

1.對一些結構復雜的屋面，存在排水設計錯誤問題。如屋面墊層分水坡度小于設計要求，導致屋面局部長期積水，侵蝕防水層；對排水量錯誤估計，設計量小于實際排水量等。

2.設計時選用的排水方案不合理。如落水管數量過少、管徑過小；排水量與排水管未考慮周全，節點設計不合理；排水孔過少，屋面積水不能迅速清除。

3.設計時強行降低成本。如在設計時過分追求低造價，導致在建造時選用了低質量的屋面防水材料，減少了屋面的使用壽命。

（二）、人為施工問題

在建筑物的施工時，由于人為的原因，也會導致房屋發生滲漏現象。如： 1.在施工時未能注意到屋面結構的特點，致使出現屋面結構施工縫。

2.施工不精細，導致屋面結構開裂。如過早的拆除屋面結構的支撐和模板；施工時所用的混凝土配合比不當；在振搗的時候不夠密實等。

3.對于采用柔性防水的屋面，由于施工時過于搶工期，導致基層干燥不夠充分而開裂，也會使房屋屋面出現滲漏現象。

4.施工時細節處理不當。如在做卷材防水層時，壓邊處理不好；涂料防水層配料不均，涂刷不均；落水口處處理不當等。

（三）、后期使用問題

建筑物建成之后，人為性的在屋面上進行違規施工，從而破壞了防水層；或

者堆放雜物，堵塞了落水口；以及缺乏對屋面的養護，長期不予修繕等，均會導致房屋屋面受到損害，從而使房屋出現滲漏現象。

（四）、其他原因

一些非人為因素也可能導致房屋出現滲漏現象，如建筑物的基礎發生沉降，結構支座的角度發生變化，屋面基層發生變動以及外部環境、氣候、氣溫的變化等，均有可能導致房屋出現滲漏問題。

二、房屋滲漏維修技術簡析

根據不同的建筑以及不同的地域，房屋滲漏的維修技術可能不盡相同。而且根據房屋的具體情況，在對一些具體問題的具體處理上，也各有方法。這里暫且總結以下三點：

（一）、“平改坡”式滲漏維修技術

上世紀七八十年代所建造的房屋，大部分采用的是“大平臺”式屋面，而隨著時間的推移，這種屋面的質量也變得越來越脆弱，僅靠其剛性防水已經無法阻止滲漏現象的發生。1999年，上海首先實施“平改坡”工程，提出了一種改善老式房屋頂層屋面保溫隔熱和防水功能的技術。“平改坡”式維修技術，就是在原有建筑物結構條件允許的情況下，將多層住宅的原有老式“太平臺”屋面改造成坡式屋面，并對外立面進行必要的整修和裝飾，以實現改善建筑外觀和提高住宅性能的作用。在針對老式建筑群的屋面滲漏維修時，可在建筑結構條件允許的情況下采用“平改坡”技術。相較于其他維修技術，“平改坡”在改善房屋防水效果的作用上，還能提高房屋的保溫隔熱效果，對舊式房屋進行美化。然而，由于“平改坡”技術是在原有屋面上進行改造維修，因此，在規劃方案設計以及施工圖設計階段需要十分重視從與原有建筑的結構協調上入手。且在施工過程中，需要嚴格對材料質量和施工質量的管理。

（二）、化學灌漿滲漏維修技術

化學灌漿維修技術指的是利用“水泥—水玻璃”、“改性環氧樹脂”等漿材，對房屋裂縫或局部滲漏處進行灌漿處理，以期改善房屋結構剛性、提高強度、延長壽命等效果，最終解決房屋滲漏問題的技術。針對傳統房屋滲漏維修技術對房屋結構容易造成較大影響，降低房屋使用壽命，維修效果低下滲漏反復出現等問題，化學灌漿技術不僅能對老式房屋出現的蜂窩、老化、蝕變性問題進行有效處理提高強度下降的房屋混凝土質量，且操作快捷、簡單，并能對常規方法無法觸及的部位進行有效處理，而且其加固影響范圍大、施工影響范圍小，具有“一針見效，長久保安”的特點。化學灌漿技術一般在進行維修處理時要經過以下幾步：查水，鑿槽，清洗，埋管，灌漿，封孔，步驟簡單便利。并且，還可針對不同的情況，采用不同的材料進行灌注，如長期滲漏的房屋可使用“中化—656（丙烯酸鹽類）”灌漿處理；受陰雨天氣影響而滲漏的房屋可使用“改性環氧樹脂”進行處理；至于間歇性滲漏的房屋，則可采取“中化—656”或“改性環氧樹脂”與“水泥—水玻璃”復合灌漿進行處理。

（三）、局部處理滲漏維修技術 針對女兒墻以及管道、通氣孔等部位發生的滲漏問題，可采取以下方法進行局部處理。

當女兒墻壓頂發生裂縫時，可以根據裂縫情況采取金屬蓋板保護或進行灌漿處理等；當女兒墻防水層發生脫落現象時，需要拆除原防水層，干燥防水層基地，之后重新制作防水層。在施工時，要注意防水層的收邊處理，最好采用金屬壓條固定；當女兒墻缺乏滴水線時，需要重新制作滴水線。

當管道、通氣孔及煙囪等部位滲漏時，一般是先將管道等部位周邊的原有密封材料鑿除，之后進行清洗，再用聚氨酯膠等性能較好的彈性密封膠進行密封，最后在其表面做砂漿保護層。

三、維修施工時應注意的幾個問題

在進行房屋滲漏維修時，還需要同時注意以下問題：

1.重視對滲漏屋面的檢查和分析。房屋滲漏的問題是一個比較復雜的問題。在維修時，并需進行一番全面的檢查和分析，要仔細的查找出滲漏部位和原因，決不可馬虎大意。并且在查出原因之后，不能犯“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的錯誤，而是要根據實際情況，具體分析，具體處理。

2.重視基層的影響。房屋防水的一個關鍵問題便是基層的好壞問題。在維修時，若發現房屋基層出現大面積開裂、疏松等現象，就需要進行及時的處理，以避免出現屢修屢漏的情況。

3.把好維修材料關。房屋的防水防漏和防水材料的選用密切相關。國家建設部明文規定：“對房屋建筑材料的選用要考慮其耐久性能能保證10年。”因此，在進行房屋滲漏維修時，決不可偷工減料，造成修好又漏的情況。

4.嚴格管理施工質量。施工質量直接決定房屋建筑的質量。在進行房屋滲漏維修施工時，應該嚴格按照國家建設部制定的CJJ62-95《房屋滲漏修繕技術規程》的要求來進行維修工作，維修結束后必須檢查，不合格的工程必須返工。總 結：

房屋建筑的滲漏問題一直是個“老大難”的問題。雖然在維修時采用“平改坡”法、化學灌漿法等技術可以有效改善滲漏問題，但是房屋的滲漏問題的解決從根本上來說，還是要在最初的設計和建設時就做到防范于未然。只有這樣，才能真正意義上的建造出高質量的房屋。參考文獻：

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[4]馮詩斌.物業管理中房屋滲漏的原因分析與維修施工措施[J].城市建設理論研究，2012（5）

[5]殷梅.淺析房屋滲漏原因及化學灌漿技術在維修中的應用[J].小費導刊，2011（7）

第三篇：鋼筋混凝土水池滲漏的成因分析及防治措施

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鋼筋混凝土水池滲漏的成因分析及防治措施

八分公司陳軍

摘要

在水處理項目的建筑施工中，經常會碰到一些鋼筋混凝土水池，諸如預處理水池、制備水池、反洗廢水池、低有機水池、高有機水池、絮凝池、沉淀池、反應池、曝氣池、原水池等等。而且因為環保的關系，這些水池在功能設計上會嚴禁滲漏水。但因建筑自身及其他工藝要求等原因，水池并不設計外防水施工，而僅依靠混凝土的密實性能和添加的抗滲劑來控制滲漏。這類水池在施工過程中由各種原因極易導致混凝土產生裂縫及空隙，從而引起滲漏。現通過武漢華星光電項目和泰國正泰300MW電池項目，筆者利用多年的施工現場管理經驗來分析鋼筋混凝土水池滲漏的成因及防治措施。關鍵詞

鋼筋混凝土水池，裂縫，滲漏成因，滲漏防治

1工程概況

1.1華星項目BMSK水池建設于原有建筑5#樓CUB內，3—6軸∕A—D軸處一層地面。水池池底、池壁砼等級為C30微膨脹，水池內外墻板及底板混凝土設計抗滲等級為P6。水池高度為5.7m，筏板厚度為300mm，內外池壁厚度為350mm、400mm、450mm。水池內外墻及底板砼方量約為1300m3。工程場區內設備基礎錯綜林立，受其及CUB主廠房層高影響，砼澆筑只能使用地泵澆筑。原有結構柱及水池內隔墻較多，無法使用布料機加速砼澆筑。

1.2泰國正泰300MW電池項目建設于泰國北柳府，3-5月平均氣溫為35℃。廢水原水池為全埋式水池，基坑深度為6.4m，筏板厚度為1000mm，水池內外墻厚度為：300mm，砼設計強度為C40，抗滲等級為P6。內外墻及底板砼方量約為900m3。

2水池滲漏的成因

水池滲漏的原因有很多，但主要由裂縫和空隙造成。而裂縫和空隙的產生又主要有設計原因和施工原因。2.1設計原因

2.1.1一般情況下水泥強度越高，收縮越大。但設計有時對高強度混凝土會疏于補償收縮，設計圖中并不要求高強度的混凝土摻適量膨脹劑。

2.1.2正常情況下，混凝土墻和板的最外層鋼筋保護層厚度約為20mm，但因迎水面或直接接觸的外部環境因素，設計為確保鋼筋和結構不易銹蝕或腐蝕，與外部環境直接接觸的墻和底板最外層鋼筋保護層厚度一般會加大至50mm，此時會由混凝土產生的拉應力，導致混凝土表面產生裂縫。

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2.2施工原因

施工管理和工藝上的缺陷是導致鋼筋混凝土水池滲漏的重要因素。施工過程中的每個工序控制不嚴或有缺陷均易造成水池的開裂和滲漏。2.2.1施工縫留置或處理不當

2.2.1.1因場地、天氣及施工方案的局限等內、外部因素限制，混凝土澆筑過程中不能形成連續澆筑，在前面澆筑好的混凝土初凝前未能及時澆筑后續混凝土，致使前后澆筑的混凝土形成冷縫，在施工過程中冷縫也未能按照施工縫要求去合理處理，從而產生滲漏。2.2.1.2水池墻體一般均較高，為防止墻模板的傾倒或上浮，底板和墻板常規情況下會分開澆筑，在底板上400高內留置一道施工縫。止水鋼板的迎水面朝向、拼接是否嚴絲合縫、焊接時電流較大或人為導致鋼板穿透而未補焊牢固、止水鋼板及墻鋼筋、施工縫混凝土表面上的浮漿、松動混凝土在合模前未能及時清理干凈，這些情況都易引發滲漏。2.2.2鋼筋施工不當

2.2.2.1鋼筋間距及鋼筋保護層未按圖紙要求布設及下道工序施工時導致鋼筋偏位、間距不勻，混凝土澆筑后易產生拉應力并導致開裂和滲漏。

2.2.2.2底板鋼筋施工時，由筏板深度的關系，通常會焊接鋼筋支架來用于底板上層鋼筋綁扎，但在支架焊接時，偶有鋼筋立桿直接站于底板墊層上，此處也會因底板表層砼開裂而沿著鋼筋與混凝土間的縫隙形成滲漏。2.2.3混凝土振搗不當

混凝土澆筑過程中，振搗不按規范及交底要求振搗，如漏振、欠振、過振，混凝土極易產生蜂窩、麻面、孔隙和離析，從而導致滲漏。2.2.4模板安裝、加固不當

2.2.4.1模板接縫過大、加固不牢在澆筑過程中發生漏漿或跑模，這些部位易使混凝土漏漿，也易出現蜂窩、麻面，同時造成滲漏。

2.2.4.2在留設的施工縫處，支撐導墻模板的托筋施工時拖筋未斷開分兩側單獨焊接，貫通導墻內外壁，水可能沿鋼筋與混凝土結合處的縫隙滲漏。2.2.5對拉螺桿施工不當

2.2.5.1水池內外墻模板加固常會用到對拉螺桿，在施工時對拉螺桿未按要求設置止水片，也極易在螺桿位置形成滲漏。

2.2.5.2對拉螺桿按要求設置止水片后，因墻內外模板預留螺桿洞安裝時發生偏位或因墻鋼

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筋阻礙，導致螺桿難以對穿，工人施工時強行或野蠻施工而損壞止水片或使止水片脫焊等，這也極易導致螺桿處滲漏。2.2.6預埋穿墻套管、法蘭施工不當

水處理水池在墻上多會預埋大小不一的套管、法蘭，套管、法蘭的止水翼環與套管或主管焊接質量不佳及因預埋套管、法蘭而破壞墻鋼筋甚至不按規范或圖紙要求進行加固，也易導致此部位滲漏。2.2.7混凝土養護不到位

混凝土尤其大體積底板混凝土在澆筑完成凝結硬化過程中，水泥水化產生大量的熱量，水化熱聚集在結構內部不易散失，使砼內部的溫度升高。當砼內外部溫差過大或外部溫度驟降等會使混凝土產生溫度應力，當溫度應力超過混凝土的抗拉極限強度時，便會造成混凝土開裂進而導致滲漏。2.2.8水池地基產生不均勻沉降

由于地基不均勻的原因，基礎的沉降或多或少會不均勻，此時上部結構會相應地產生應力和變形，當超過一定限度后，此時建筑物會開裂等，當然也會引起滲漏。

3水池滲漏的防治措施

3.1設計方面的防治措施 3.1.1高強度混凝土收縮補償

當設計圖中混凝土強度過高且未涉及添加膨脹劑時，可向設計提出在高強混凝土中按規范要求增加適量膨脹劑，對混凝土進行收縮補償。3.1.2迎水面鋼筋保護層附加鋼絲網片

當直接接觸外部環境的水池內、外墻鋼筋保護層過大時，可在混凝土表層15mm-20mm內均勻鋪設一道φ4鋼絲網片，以期抵消或減小混凝土產生的拉應力，從而使得表層混凝土不易開裂。而底板混凝土可在終凝前進行二次抹面，此舉可減少混凝土的表面收縮，同時減少開裂和滲漏，這在大體積底板混凝土澆筑中同樣適用。3.2施工方面的防治措施

3.2.1混凝土澆筑前，應充分做好澆筑前的各項準備工作，預估天氣情況，充分評估可能的暴雨、高溫等惡劣天氣對混凝土澆筑的影響，通過合理適用的技術交底和應急預案，組織施工人員有序施工。在混凝土澆筑時必須分層連續進行，控制分層厚度約500mm，并要保證后續混凝土在下層混凝土初凝前澆筑完成，以避免出現混凝土冷縫。同時在澆筑高墻時，中國電子系統工程第二建設有限公司

要注意混凝土因重力導致的離析，應保證混凝土自由傾落高度不超過2m。墻混凝土澆筑前，底部應先澆入50-100mm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿，混凝土的水灰比和坍落度應隨澆筑高度上升，酌予遞減。當墻超過3m時混凝土應采用串桶、溜管或振動溜管下料。在設定留置的施工縫處理上，施工縫留置前應注意檢查止水鋼板的留設高度、搭接長度、焊接牢固、焊縫是否飽滿、均勻及鋼板是否穿透。如有不合格的點均應整改或返工至合格。施工縫留置后應注重止水鋼板、墻鋼筋及接槎處浮漿和松動石子的清理，并在后續澆筑前澆水濕潤。施工縫處的混凝土應細致搗實，使新舊混凝土結合緊密。

3.2.2混凝土澆筑前應組織振搗人員學習規范和技術交底，并應選用有振搗知識、經驗的施工人員，保證振搗質量。振搗時為杜絕漏振可及時回振，但也應避免過振造成混凝土離析。為保證上下層混凝土形成整體，振搗棒應插入下層混凝土5-10cm，并應在下層混凝土初凝之前將上層混凝土振搗完畢。

3.2.3模板安裝時，應保證配模的準確，控制模板的接縫寬度滿足規范要求。模板應加固牢靠。認真對模板及其支架進行檢查，確保強度、剛度、穩定性和嚴密性均滿足施工要求，尤其注重水池內外、墻轉角和底部等承受混凝土側壓力較大位置的加固，避免在澆筑過程中發生漏漿或跑模的現象。

3.2.4水池模板使用對拉螺桿且穿過混凝土內外壁時，螺栓應加焊止水片，采用可靠的工具式螺桿或螺桿兩端增加15mm厚度的木質墊塊，澆筑完成后形成15mm厚的凹槽，模板拆除后將凹槽清理干凈，用聚合物水泥砂漿封堵并抹壓平整。

3.2.5穿墻套管、法蘭止水翼環應與主管或套管應焊接牢固、并連續滿焊、焊縫飽滿平滑、焊渣也應清理干凈，預埋和加固時應按按圖紙和規范要求進行。

3.2.6混凝土養護期間，應重點加強混凝土的濕度和溫度控制，盡量減少表面混凝土的暴露時間，及時對混凝土暴露面進行緊密覆蓋(可采用蓬布、塑料布等進行覆蓋)，防止表面水分蒸發。暴露面保護層混凝土初凝前，應卷起覆蓋物，二次抹面，使之平整后再次覆蓋，此時應注意覆蓋物不要直接接觸混凝土表面，直至混凝土終凝為止。混凝土養護期間應注意采取保溫措施，防止混凝土表面溫度受環境因素影響(如曝曬、氣溫驟降等)而發生劇烈變化。養護期間混凝土的芯部與表層、表層與環境之間的溫差不宜超過20℃。大體積混凝土施工前應制定嚴格的養護方案，控制混凝土內外溫差滿足設計要求。混凝土在冬季和炎熱季節拆模后，若天氣產生驟然變化時，應采取適當的保溫(寒季)隔熱(夏季)措施，防止混凝土產生過大的溫差應力。在任意養護時間，若淋注于混凝土表面的養護水溫度低于混凝土表面

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溫度時，二者間溫差不得大于15℃。抗滲混凝土養護時間應自終凝開始不少于14d。3.2.7為防止出現因地基不均勻沉降而導致的混凝土結構開裂滲漏，在地基驗槽過程中，必須嚴格按規范驗收，重點檢查墻角、承重墻下或其他受力較大的部位。在泰國正泰項目施工階段，就遇到基坑底局部存有廢棄混凝土攪拌樁，在施工單位技術人員會同設計等單位處理后，廢水原水池未產生結構性開裂，且沉降也滿足設計要求。

4結語

通過對水池滲漏的原因分析，會發現現實施工中水池滲漏的原因是復雜、多面的，有時成因會很單一，有時也會多種情況聯合所致。因此，只有抓好設計、材料質量和施工過程的每個環節，把防止滲漏的措施落實在實際施工中，注重每道工序的施工前指導、過程中檢查、完成后驗收，才能徹底根治鋼筋混凝土水池滲漏，保證水池達到無滲漏效果。參考文獻

GB50204—2002《混凝土結構工程施工質量驗收規范》 《建筑工程施工手冊》楊波 化學工業出版社

10J301《地下建筑防水構造》中國建筑標準設計研究院2010年3月1日

【作者簡介】陳軍，1985年10月生，江蘇南通人，2007年7月畢業于徐州工程學院，工程監理專業，上海市建筑工程二級建造師，助理工程師，現為八分公司土建主管。

第四篇：房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施

房屋建筑工程常見滲漏通病的成因與防治措施

王恩

近年來，我縣建筑業發展速度較快，建筑規模不斷加大，尤其是保障性住房項目數量速增。但產生的房屋質量通病尤其是滲漏問題也越來越多，其原因與業內長期存在的一種偏見有關。在我縣，很多建筑從業者都認為，柯坪縣干早少雨，雨水對房屋造成的危害很小，不足為慮，因而對房建工程中的防水工程不夠重視，即使在設計和業主都有嚴格要求的情況下，現場的施工和監理人員往往在施工中將防水工程大打折扣。筆者認為，這種看法和行為是缺乏科學依據的，防止房屋滲漏一直以來是我縣質量通病治理的一項重要任務。為此，本文擬就房建工程中常見的幾種滲漏通病的成因進行分析，并提出相應的預防、處理措施。

一、散水坡滲水的成因與防治

該通病的表現是地下室外墻頂部向下滲水，滲水部位發黑發霉，破壞了室內環境，加大了室內濕度。

1、原因分析

（1）散水坡與主體墻身未斷開。

（2）縱橫向伸縮縫因設置不合理、不能適應升降變化而產生裂縫。

（3）散水坡寬度小于挑檐寬度，起不到接水作用。

（4）散水坡低于房區路面標高，雨水排不出去，導致積水。

（5）散水坡結構埋置深度未超過凍結層，受凍后結構遭受破壞，產生裂縫，導致基礎滲水。

（6）綠化帶距離散水較近，綠化帶灌水導致散水下陷受到破壞，導致滲漏。、預防措施

（1）散水坡基礎的埋置深度應超過凍結層，必要時須按圖集要求增設保溫層；基礎應采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應采用碎石混凝土，結構應密實、牢固。

(2)散水坡從墊層到找平層應與面層和墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時破壞散水結構的整體性。要按房屋建筑軸線設置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡的伸縮損壞。

(3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應寬于挑檐板150 一Zoomm，使雨水能落在散水坡上。

(4)散水坡的坡向和坡度必須符合設計要求，表面抹壓的水泥砂漿罩面必須抹壓密實、結合牢固。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均需采用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填密實。

(5)散水坡的標高必須高于房區路面標高，排水應通暢，嚴防產生積水而浸泡基礎；對散水坡面層要加強養護，防止開裂。

（6）小區綠化帶盡可能遠離散水，距離已不少于3m為宜。另外綠化帶灌溉盡可能采用滴管或微噴方式。

3、治理方法

(1)散水坡與主體結構之間出現縫隙產生滲漏的維修：可采用無齒鋸沿裂縫鋸出深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，然后在溝槽內嵌填密封材料且封堵嚴實。

(2)散水坡標高低于房區路面標高的維修：將原散水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈后鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度必須超過房區路面20mm 以上，同時留出溫度縫和沉降縫，并按要求在縫內嵌填密封材料，封堵嚴實。

二、屋面雨水落水口滲水及管件根部滲水的成因與防治

該通病的表現是落水口自身漏水或落水口四周因封閉不嚴而漏水，破壞了室內的裝飾層，并導致室內霉變潮濕。

l、原因分析

落水口四周封閉時未振搗密實，防水層與落水口接茬的地方沒有處理好，pVC 管材的落水口被凍裂，導致滲水。

2、預防措施

屋面開始做防水時，對屋面所有的落水口應進行封堵，最好選用防水砂漿封堵，一定要振搗密實，落水口的標高不能太低，以避免因落水口四周的保溫層太薄而造成冷凝現象。防水層一定要深人落水口管材內，以形成有效的防水層。屋面落水斗應選用鑄鐵型，過渡到室內的水管應選用pvC管材。這一點在新疆非常重要。屋面設有防水保護層的，施工時必須精心操作，抹壓密實；嚴禁急壓成活，不得隨意沖撞和振動，以免造成保護層與基層脫離而產生裂縫。

3、防治方法

（1）對落水口四周沒有填實或出現裂縫的維修：拌制微膨脹水泥砂漿，分層進行填充并抹壓密實。

（2）對屋面保溫層厚度進行計算，按此厚度拉好控制線，以確定落水口的位置和保溫層厚度。

（3）屋面防水層必須翻人落水口內6 – 8cm，并且收口要密實。

（4）落水斗應選用鑄鐵型的，以避免被凍裂。

（5）屋面做保護層時監理必須旁站到位，控制好厚度和密實度。

三、屋面出入孔滲漏水的成因與防治

該通病的表現是屋面出人孔經常滲漏水，尤其是屋外下大雨時，屋內也跟著下小雨，造成住戶上下樓很不方便。

1、原因分析

（1）不上人屋面施工出人孔時，不注意保護防水層，將防水層踩壞，又沒有進行修補，致使下雨時屋面產生滲漏水現象。

（2）屋面管理制度不健全，沒有專人管理，出人孔蓋損壞后不修理，致使下雨時雨水淋到室內。

（3）屋頂的水平出人門的開啟方向內，且門的下檻內低于屋面，致使雨水從門檻流人室內。

（4）卷材防水層收頭只鋪到立墻上面，沒有鋪到高層門下檻預制板下面；預制板兼踏板鋪設時沒有作出向外流水的坡度，且沒有做滴水，致使下雨時出現“爬水”（向室內流水）。

2、預防措施

（1）屋面出人孔的防水施工首先應砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體，在進行屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出墻面30mm。鋪貼防水卷材附加層時，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；在鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷人圈梁上口壓牢密封好；要用木框將卷材壓牢；對出人孔的木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，并對鐵件作防銹處理；出人孔應高出屋面250mm 以上。

（2）高低層房屋通向低層屋面門孔的防水施工

首先砌好低層屋面上的附墻，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，將卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢；隨著屋面防水卷材的鋪貼，要用滿粘法貼立墻的卷材，卷材要貼到高層門下檻預制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應加“U " 形卷材連接封閉。門口處要用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應留出一定空隙，以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開。、治理方法

（1）不上人屋面防水層被踩壞出現滲漏的維修：首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈，涂刷基層處理劑，按規范要求鋪設一布三涂或一層卷材；從出人口到維修屋面設施處鋪抹1m 寬、20mm 厚的l : 2.5 水泥砂漿保護層。

（2）出人門口的門向內開、門的下檻內低外高導致雨水流向室內的維修：對原設施不宜作大改動，只需在門檻外側用水泥砂漿筑一50mm 高、60mm 寬的小坎，即可將雨水擋在室外。

（3）門孔下檻預制板兼踏步鋪設時沒有向外流水的小坡度，有沒有做滴水，下雨后出現“爬水”流入室內的維修：只需將預制板端頭沖洗干凈，涂刷107膠水泥漿，并在預制板端頭下做出鷹嘴滴水，即可避免“爬水”。

四、地下室滲漏水的成因與防治

1、原因分析

（1）地下室穿墻對拉螺桿預留洞口封堵不嚴，未采用油麻或防水砂漿填塞密實。防水附加層施工質量把關不嚴，粘貼高分子附加防水層時未采取措施將預留洞口進行打磨，回填土施工或回填土受自然沉降因素導致其破壞受損或脫落。

（2）供暖進戶支管道和排水管道出入口與墻體交接部位為做防水附加層或防水施工質量差，受室外回填土自然下沉壓力，排水支管道斷裂導致滲漏。

（3）室外排水管網檢查井滲漏或主管網坡度不夠，主管網排水不暢導致滲漏。

2、預防措施

（1）地下室穿墻對拉螺桿預留洞口必須采用油麻或防水砂漿進行封堵嚴實，高分子防水卷材施工時應將預留洞口四周進行打磨平整，并粘貼兩層。回填土施工時應分層回填，安排專人負責，做好成品保護措施。

（2）加強供暖及排水支管安裝工程管理，管道安裝后應將洞口四周采用油麻或水泥砂漿添加膨脹劑進行封堵，并在室外做好防水附加層并安排專人檢查。室外距墻面1米范圍內管下口砌筑柔性支座，以保證受壓力因素斷裂。

（3）室外排水管網施工時，必須加強質量控制檢查井底部施工必須澆筑不少于100mm厚C10素混凝土墊層。井身砌筑時要采取滿口砂漿砌筑，邊砌邊回填。管網施工時應設計好排水坡度，嚴格按照設計坡度施工，管溝開挖禁止超挖，采用機械和人工相結合的開挖方式。

五、衛生間滲漏水的成因與防治

1、原因分析

1、地面坡度太小，或地漏標高控制不嚴，造成排水不及時，地面積水。

2、管洞封堵質量太差，堵洞不密實，特別是預留洞周圍混凝土澆搗不實，沿著上下水管壁周圍滲漏。

3、防水層鋪貼不勻，粘結不牢等因素導致滲漏。一方面原材料質量把關不嚴，導致材料規格達不到設計要求；另一方面產品質量保護意識較差，防水層施工完畢在做面層施工時存在人為破壞現象；三是未認真做蓄水試驗。

2、預防措施

（1）地面面層施工時嚴格控制坡度大小和地漏標高。一般衛生間的坡度為1％至3％之間，考慮地漏所在的位置不同坡度可以做適當調整，如地漏在房間中部，坡度可適當小一些，若地漏所在的位置比較偏，坡度應適當大一些。

（2）排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴實，使上下層間順管漏水。把塑料管和樓板結合部位做好標記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細石混凝土補洞。

（3）衛生間地面防水層目前通用做法為高分子防水卷材鋪貼法。要嚴把材料關，落實好見證取樣制度，采取好成品保護措施，認真開展衛生間蓄水試驗。

第五篇：論述屋面滲漏的成因及解決辦法

論述屋面滲漏的成因及解決辦法

專業：建筑工程技術

學號：W530114230121 學生姓名：申強 指導老師：梁祥金

摘要：雨季時期，屋面天溝、陰陽角、老虎窗泛水處以及個別頂樓會出現滲漏現象，不僅滲漏點查找困難，而且滲漏原因難以確定。鑒于此，本文通過實地調查并結合工程技術人員給予的資料及意見，綜合分析認為產生該現象的原因在于建筑物施工時每個施工環節質量精度不夠，與現行的質量規范的要求存在差距。與此同時，本文對防治屋面滲漏方法、具體措施進行探討與分析，得出現在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦的結論。

關鍵詞：屋面滲漏；滲漏成因；方法；措施

1.緒論

就屋面滲漏的原因，我曾經走訪過一些工程和相關的一些工程技術員進行過探討。得知每當雨季來臨時屋面天溝，陰陽角，老虎窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，查找滲漏點非常難。我們通過觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥沙漿結合層，保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想屋面板混凝土滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認為施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。

2.防治屋面滲漏的方法

屋面防水工程質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因。影響滲漏的因素是多方面的，大致可歸結為三大影響因素：即選材、設計、施工等。在施工中人們往往忽略選材、設計、管理維護以至造成不同程度的滲漏或留下隱患。2.1選材為基礎

防水材料質量是保證屋面防水工程質量的關鍵，必須對其性能和質量情況作全面的了解和掌握，才能正確運用。有的往往忽略這方面的問題，對材料的物理性能技術指標了解不透.還有相當一部分施工單位僅僅以價格作為選材的唯一標 準,加之防水材料市場管理較亂，使一些質量低劣和假冒產品以質次價低進入市場。用于屋面工程，使防水材料處于陽光暴曬、風吹雨打、冰雪凍融、四季變化和熱脹冷縮中，其結果必導致影響屋面防水工程的質量，是產生屋面滲漏最主要最直接的原因之一。以市場應用較廣泛，生產廠家較多的新型防水材料為例，建設部94年下發了《在建筑業推廣10項新技術》的文件中指出，在屋面工程中重點推廣SBS和APP改性瀝青，三元乙丙和橡膠共混四種卷材。SBS卷材在國家技術規范中，也是作為高性能防水材料，允許在重要工業與民用建筑中單獨使用。一時間，防水材料市場凡銷售改性瀝青卷材統稱為SBS卷材。而對較大一部分使用者來講，尤其是建設單位的人員僅僅知道由SBS卷材代替三氈四油，對SBS的特性和其他技術指標無從了解，某些生產廠家趁此利用SBS之名，生產和銷售質量偽劣假冒產品。因此，有必要簡單介紹一下SBS卷材的物理性能和分類，以使建設單位、監理單位、施工單位的人員能夠分清和辨認，杜絕假冒偽劣產品進入施工現場。SBS卷材以聚脂氈和玻纖氈為胎基分類，以苯乙烯—丁二稀—苯乙稀（SBS）熱塑性彈性體作改性劑，兩種胎基產品及化學性能相同，但機械性能聚脂胎大大優于玻纖胎。另外，SBS卷材與其他改性瀝青防水卷材最大的區別在于，其物理力學性能在GB18242—2000中規定，低溫柔度-18℃和-25℃兩種。凡低溫柔度達不到此標準者均不屬于SBS卷材。而市場上，大部分產品的低溫柔度在-5℃、-10℃者為多。由此可見，選材時對此指標一定要引起高度重視。當然材料的價格主要區別在分類、厚度、低溫柔度上。但是所選材料低溫柔度的指標必須達到本地區所處年最低溫度。否則，將會在冬季發生縮裂，引起滲漏或留下隱患。

有關選材方面對屋面滲漏的影響因素應引起工程管理各方的高度重視。現場施工中應嚴把防水材料進場關。進場的防水材料和粘結材料應具有合格證及產品識別標志、進場記錄、并隨機見證抽樣進行復核，合格后方可使用。對基層處理劑選擇也應引起足夠的重視，應選擇卷材的材性相溶，胎體品種應符合設計要求。2.2設計為前提

屋面防水工程質量設計不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設計規范，應如何進行屋面防水設計，應用何種防水材料，有哪些具體的規定均沒有明確。《屋面工程技術規范》（GB50207-94）的發布 和實施，使設計人員有章可循，材料、設計、施工、維護管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實施，使屋面的防水工程質量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但個別設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。更有甚者設計人員指明選用材料廠家，而該廠家產品在該地區采用較少且又不充許更換；有的屋面節點構造大部分內容陳舊，有些圖紙對節點處無標注、不明確，造成節點處理不當；有的高計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面個別部分長期處于積水狀態以致引起滲漏。這些現象的存在，都給保證防水工程質量帶來一定的難度。要想保證屋面不滲漏，施工管理人員必須做好圖紙會審和技術交底工作，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求。只有經過會審的圖紙才能施工，這是必不可少的技術規定。以設計為龍頭，采用新型防水材料，需采用剛柔結合，多道設防，綜合治理。在屋面防水設計中應重視排防結合。如果排水不暢，屋面長期處于水的浸蝕中，加快了防水屋面老化和霉爛，破壞了防水效果，降低了防水屋面耐用的年限 2.3施工為關鍵

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：

2.3.1找平層施工

對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。2.3.2隔汽層的施工

對隔汽層設置時所采用基層處理劑，如冷底子油，熱瑪蹄脂的涂刷不夠重視。尤其是對原材料的配制控制不嚴，涂刷時只涂刷平面，對立面沒有進行處理。設 置隔汽層的目的，是為了防止室內水蒸汽通過屋面板滲透到保溫屋內，影響保溫效果，并易使卷材起鼓。隔汽層涂刷時，既要嚴格控制配比，還要注意在屋面與墻面連接處向上涂刷，高出保溫層上表面不應小于150mm。2.3.3保溫層的施工

保溫層多采用水泥膨脹蛭石或水泥膨脹珍珠巖。北方地區夏季室外溫度高達50℃左右，需要注意的是排氣道的設置。如在保溫層中不設置排汽道，而采用整體封閉式保溫層時，易引起空鼓。氣溫高時對上部找平層、防水層局部頂裂形成空鼓，引起滲漏。這種現象已經引起一部分人的重視。但是仍然有人沒有采取措施。還有的是在水泥砂漿找平層施工后用切割機切縫，作為排汽道，其效果遠不如施工時設置。因為排汽道沒有形成一個通道。排汽道的做法應是縱橫貫通，并應與大氣連通的排汽孔相通。排汽孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造確定。排汽孔施工時應做好防水處理，特別是在保溫層及找平層施工期間一定要對排汽孔采取防水措施，防止因天氣變化使雨水通過排汽孔進入保溫層中。2.3.4防水層的施工

有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。3.防治屋面滲漏具體措施

現就屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。與建筑同仁一起探討一下，不妥之處請指教。3.1屋面模板的支設

屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好，混泥土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。3.2屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐙，使整老虎窗的鋼筋槎子，待第二次澆筑混凝土時用，水電預留管應設專人負責。

3.3屋面混凝土施工的裂縫產生的原因及預防

在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。同時，在屋面混凝土中預留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時用。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養生。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。為了更好地保證工程質量，我們從幾個方面進行預防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對稱流程，便于散熱。是加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。裂縫的出現不但會影響結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗滲能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產生，給使用者帶來無盡的煩惱，因為維護難度大、危險高、個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致，預留好查找原因難、費用大，所以我們在施工時一定要嚴加注意，避免上述問題出現。3.4裂縫的處理

混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。3.5屋面苯板施工可能出現問題的環節

屋面混凝土板施工完后，按設計在其上在施工20mm厚1：3水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強其抗滲能力，自行增設一道冷底子油，讓冷底子油充分堵塞水泥砂漿的毛細孔，初步達到自防水的功能。

當苯板施工時一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴，鋼筋網要連接好，1:3水泥砂漿30mm厚在該處一定填滿且密實，防止產生裂縫，此處是一個薄弱部分。3.6屋面卷材、瓦鋪設

在屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角處，要按規范要求，增設附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無滲漏問題的出現。現在大部分民用住宅都是屋面，無論是卷材，防水，還是屋面掛瓦，我們都要按規范要求進行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長度要符合要求，坐漿掛瓦——讓我們的工程經受住時間的考驗，降低維修費用，延長使用壽命。參考文獻

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致謝

非常感謝在我作此文章時給我幫助和鼓勵的同學，他們讓我認識到互幫互助共同進步永遠比一個人努力有用，只有多問多想、去其糟粕取其精華才能離真理更近，不得不說中間的寫作過程是漫長是艱辛的，有時候會有言窮詞盡的感覺，總得要很長的詞段語句才將本意道得清說得明，但是經過多次整理后終于達到了現在的效果，當然還要感謝我的指導老師，在我初步完成論文之后給我指出了文章需要改進的地方，還提出了一些很有見地的意見。這篇論文讓我學會的不僅是建筑的專業知識，更是人生的奮斗知識，也許經過自己的努力最后還是會有些漏洞和缺點，但我不會挫敗自己的信心，我將認真吸取每一次的不足，以此為動力在今后的學習和工作中努力求實、不斷進取、勇于創新。