第一篇：江浙十大文旅特色小鎮

江浙十大文旅特色小鎮

有重點、有特色發展是指導小城鎮建設的重要原則，浙江省2015年全面啟動特色小鎮建設，截止目前共有79個特色小鎮列入省級創建名單，51個特色小鎮列入培訓名單。浙江特色小鎮建設創新推動“產、城、人、文”融合，為破解空間資源瓶頸、產業轉型升級、改善人居環境、推進新型城鎮化提供了有力的抓手，對探索新型小城鎮之路有重要意義。現將浙江省特色小鎮規劃建設工作實踐、10個特色小鎮建設情況，供學習參考。

一、江南藥鎮2015年6月，浙江省第一批37個省級特色小鎮創建名單正式公布，以中藥材歷史經典產業為主導的“磐安江南藥鎮”名列其中。

江南藥鎮位于磐安縣新渥鎮境內，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉，尤其盛產以“白術、元胡、玄參、白芍、玉竹”為代表的磐五味，被譽為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區唯一的大型藥材特產批發地。磐安以此為基礎，以浙江省特色小鎮為發展契機，打造融“秀麗山水、人文景觀、生態休閑、旅游度假、康體養生”于一體的江南藥鎮。近期建設用地面積393公頃，其中主要建設區用地面積132公頃。江南藥鎮定位為“藥材天地、醫療高地、養生福地、旅游勝地”，通過培育中醫藥健康產業、旅游服務業和養生養老產業三大新興產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設成為以中草藥文化為主、集高端中藥產業、旅游度假養生、區域聯動發展的特色小鎮；塑造一個尊重和傳承中國中醫藥文化、一個人與自然和諧共生、一個可持續發展的精致特色小鎮。江南藥鎮總投資51.5億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約11.5億元，主要用于打造文化旅游品牌、中醫藥養生園、特色文化街區和中藥產業園建設。分為三大功能區：一是結合浙八味市場，通過藥文化園、養生博覽館、中醫藥文化特色街區、中醫院、康體養生園的建設打造江南藥鎮的核心區，作為藥鎮對外服務的主體部分；二是主題展示區，包括中醫藥主題公園、百草園，以中藥材的種植和展示功能為主；三是以中醫藥產業園建設為代表的產業區。磐安縣“江南藥鎮”被列為省首批特色小鎮創建對象，由縣委書記牽頭專門成立了小鎮建設指揮部。截至2015年底，已開發建設面積112公頃，完成固定資產投資（不包括商品住宅和商業綜合體項目）10.05億元，吸引120家企業、990家個體工商戶、20多個創業團隊入駐。江南藥鎮初見成效，中藥材特色產業服務業營業收入已經突破五億元，百草園、中醫藥文化特色街區、中醫院、康體養生園等項目也已經在規劃建設中，逐步將藥鎮的功能從簡單的種植、生產、銷售延伸至旅游服務、醫療保健、養生研發等多個領域。江南藥鎮作為浙江省唯一一個以中藥材特色產業為依托的特色小鎮,正在成為全縣加快跨越發展的新引擎，為全縣中藥材產業轉型發展提供了新的契機。

二、遠洋漁業小鎮2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。定海遠洋漁業小鎮作為健康產業類特色小鎮入圍。

定海遠洋漁業小鎮位于舟山市定海區北部的干覽鎮境內，毗鄰定海西碼頭漁港，距離定海中心城區16公里，距舟山市政府所在地——臨城新區19公里。舟山是我國遠洋漁業起步最早、最為發達的地區之一；2015年4月，農業部批準設立全國唯一的國家遠洋漁業基地；全市共有遠洋漁船450余艘、水產精深加工企業40余家，遠洋漁船數量和遠洋水產品捕撈量均占全國的22%左右；是全國遠洋捕撈魷魚最大的輸入口岸和主要加工基地，魷魚捕撈量占全國的70%；目前已形成遠洋捕撈——海上運輸——水產精深加工——冷鏈物流——水產交易、銷售、服務等全產業鏈的遠洋漁業發展體系。同時，定海西碼頭漁港具有“百年漁港”的傳承歷史，自古以來是舟山本島北部的政治、經濟、文化、交通和貿易中心，人文底蘊深厚，是舟山和浙江漁業振興史的縮影。定海遠洋漁業小鎮立足“遠洋漁業”和“漁文化”的地域特色，抓住舟山國家遠洋漁業基地建設的契機，遵循浙江省特色小鎮倡導的“產、城、人、文”四位一體的發展理念，將重點打造集科研、生產、綜合物流于一體的海洋健康食品、新型海洋保健品、遠洋生物醫藥等海洋健康產業，采用“海洋健康產業+”的創新發展模式，促進健康產業與新經濟模式的充分“嫁接、契合、互融”，積極推動創意、文化、旅游、電子商務等新興業態發展，構建形成多鏈條、高融合的新型產業生態圈，積極打造成為浙江富有濃郁海島漁文化氣息的遠洋漁業特色小鎮。遠洋漁業小鎮規劃面積約3.18平方公里，其中建設用地面積約1.26平方公里；總體布局為“一核五區”，包括核心區（遠洋漁都風情灣區，即小鎮客廳），以及遠洋健康產品加工區、健康產品物流區、生活配套區、健康休閑體驗區和綜合保障區。通過創建“遠洋漁業小鎮”，不僅有利于更高品質地打造舟山國家遠洋漁業基地，成為浙江海洋經濟發展新的增長點；有利于完善浙江省健康產業體系建設，成為浙江健康產業發展示范區與產業基地；有利于海島文化傳承和高端要素集聚，成為浙江舟山群島新區的形象展示窗口；更是有利于優化浙江舟山群島新區城鄉空間格局，成為浙江“產城融合”的典范區。定海遠洋漁業小鎮具有五個方面的發展優勢：一是舟山遠洋漁業全國領先，具備發展遠洋健康食品產業的堅實基礎。二是遠洋漁業前景廣闊，舟山擁有全國唯一的國家遠洋漁業基地。三是岸線腹地資源極佳，定海西碼頭區域遠洋漁業基地建設初步成型。四是百年漁港歷史傳承，定海西碼頭漁港人文底蘊深厚。五是各級領導高度重視，省市政府全力支持遠洋漁業基地建設。定海遠洋漁業小鎮未來將大力發展以“海洋健康食品和海洋生物醫藥研發制造”為主的海洋健康制造業，積極培育遠洋漁業的總部服務經濟和文化休閑經濟功能，圍繞“海洋健康制造”主題積極引進戰略運營商，不斷改善和塑造遠洋漁業小鎮的軟硬件環境，建成“一港、一灣、一基地”的目標愿景。定海遠洋漁業小鎮規劃期內計劃共新（擴）建項目12個，包括9個產業項目和3個基礎設施配套項目，總投資52.58億元，至2015年底已完成13億元的投資額；到2017年底，預計可實現年產值60億元，產生年稅收收入1億元以上，集聚中高級人才100人以上，提供就業崗位6000人左右，年旅游人次30萬人以上。目前，已經引進中國水產舟山海洋漁業公司總投資10億元的深海魷魚健康食品加工和中農發遠洋漁業基地項目；引進浙江興業集團公司（與日本瑪魯哈公司合資）總投資5億元的深海魚油加工項目；積極與正大集團、新希望集團等集團洽談合作。同時，與上海海洋大學國家遠洋漁業工程技術研究中心在談合作事項，已達成初步合作意向。按照“三年初見成效”的總體安排，定海將堅持政府引導、企業主體、市場化運作的原則，進一步強化規劃引導、產業培育和要素保障，加快和督促特色小鎮項目推進，積極打造一個產業特色明顯、地方文化獨特、生態環境優美、“產、城、人”三位一體的省內唯一的遠洋漁業健康產業小鎮，使之成為長三角地區乃至全國海洋健康產業的新樣板、新典范。

三、寵物小鎮2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮創建名單。平陽寵物小鎮作為時尚產業類特色小鎮入圍。寵物小鎮選址于南雁蕩山景區門戶區域，四面環山，傍靠鰲江水系，距離平陽縣中心1.1公里。平陽寵物用品產業自上世紀90年代起步以來，各個環節配套服務齊全，已發展成為極具特色和競爭力的優勢產業。2010年平陽縣被省商務廳、省財政廳聯合認定為“浙江省寵物用品出口基地”；2014年被確定為全國唯一一個“中國寵物用品出口基地”；2014年全縣寵物用品產業產值達45億元（含在省外投資產值），產品遠銷歐美市場，產品種類已發展至幾十個系列、上千個品種。2014年成功舉辦了全國寵物狗冠軍賽（CKU）平陽站比賽，這是該項賽事首次放在縣級城市舉行；小鎮所屬的南雁蕩山景區是國家AAAA級風景名勝區，甌南地區極具知名度的山岳型景區，2014年景區游客接待人數達到146萬人次，實現旅游收入11.5億元。平陽寵物小鎮定位為國內知名寵物主題小鎮，著力打造成為溫州寵物用品研發制造基地、溫州寵物主題文化時尚中心、南雁景區休閑旅游特色門戶和北港片區新興產城融合板塊等四大功能。寵物小鎮重點培育寵物用品產業和寵物休閑旅游產業這兩大主導產業，將產業、旅游、社區、人文功能融于一體，建設成為集全國最重要的高端寵物用品研發制造基地、時尚展銷窗口、主題旅游目的地和綜合服務中心為一體的特色小鎮。平陽寵物小鎮總投資52.2億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約22.7億元，主要用于打造游客接待中心、寵物文化博物館、溪心島休閑旅游特色村和基礎設施項目的建設。分為三大功能區：一是結合游客接待中心、寵物文化博物館、產業研發與公共服務中心和寵物產業總部經濟園的建設打造小鎮的核心區；二是寵物用品產業核心制造基地，包括科創園、電商園、生產示范園，以及寵物用品小微創業園；三是以旅游和居住為主的綜合服務性功能區塊，包括寵物時尚主題樂園、特色旅游村、寵物用品商業街和綜合商住區。目前，平陽寵物小鎮已完成投資額10.05億元，主要用于寵物用品研發中心建設；引進寵物用品企業高級以上職稱或碩士學歷以上的高端人才有27人；皮革企業高級以上職稱或碩士學歷以上人才15人。寵物小鎮基本完成了核心功能設施、平臺建設，初步打響寵物時尚小鎮品牌知名度。

四、和合小鎮和合小鎮選址于天臺縣城北郊，以天臺山和合文化旅游為主導，列入浙江省第二批42個省級特色小鎮創建名單。

和合小鎮位于天臺縣國清寺門的南部入口區，處于天臺城區和天臺山風景名勝區（北片）的過渡地帶，距離縣城中心1.5公里左右，總面積約3.02平方公里。天臺山歷史源遠流長，其中最為重要和具有影響力的，是始于兩漢、魏晉至隋唐，盛于兩宋之后，逐步形成“儒釋道”三教充分“和合、兼容、并蓄”的獨特地域文化——“和合文化”。天臺縣以此為基礎，以浙江省特色小鎮為發展契機，打造融“文化地標、旅游門戶、非遺基地、養生基地、創新社區”于一體的“天臺山和合小鎮”，建設用地面積為183.3公頃，近期建設99.6公頃。和合小鎮定位為國際化的“和合文化”交流、展示、傳播中心，浙江省內重要的文化地標，通過發展休閑文化旅游、健康服務產業和文化創意產業三大主導產業，融產業、旅游、社區、人文功能于一體，建設以“和合文化”為靈魂，以人文體驗與自然風景旅游為主體，以非物質文化遺產和養生文化傳統為特色的特色小鎮。和合小鎮總投資56.1億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約16.4億元，主要用于打造天臺山旅游集散中心、主題文化廣場、赭溪濱水景觀和生態休閑游憩區等建設。小鎮主要分為三大功能區：一是以“和合文化”研究、展示和傳播為主的核心區，包括國際交流中心、天臺縣博物館、文化廣場、“和合人間”文化園、“和尚文”藝術村和民宿工藝制作區；二是以旅游綜合配套服務為主的天臺門戶旅游區，主要包括天臺山旅游集散中心、特色旅游村和生態休閑游憩區；三是以休閑度假、養生康體、宗教靜養項目為主的和合天堂養心谷，主要以傳教院、峧頭“慢生活”區、“和合天堂”度假村和禪修習養園等項目為主。目前和合小鎮與多家國內外知名企業（公司）和創新團隊洽談合作，其中包括新湖集團、上海復興集團、上海帝芙特茶葉有限公司等國內外知名上市企業，并與山東偉天實業、浙江明豐文化產業有限公司等企業達成合作意向并簽署合作協議。國家級非物質文化遺產天臺山“干漆夾苧技藝”項目代表性傳承人湯春甫一直在和合小鎮的佛教城內從事干漆夾苧技藝的傳承和發展工作；和合小鎮提出后，中國人民大學孔子研究院秘書長羅安憲教授，清華大學人文學院方朝暉教授，人民出版社哲學編輯室主任方國根，《光明日報》總編室副主任李亞彬，浙江省委黨校陳海紅教授，上海社會科學院研究員張志宏，孔子研究院劉增光、吉恩煦、白春燕和上海孟母堂吳飛等專家學者多次聚集和合小鎮，研究探討天臺山和合文化的當代價值；此外，天臺山和合小鎮內的溫泉山莊、和合文化園和中華佛教城項目已經開工并初具形象，30余家佛雕、根雕創業團隊集聚于此；另外還聘請了徐永恩、周琦等專家作為文化研究員，同時，引進文化研究院和高級管理人員30余人。和合小鎮建成后將極大提升城市文化品位，提升臺州文化產業地域品牌，促進臺州文化旅游事業持續發展。

五、青瓷小鎮浙江省第一批省級特色小鎮創建名單正式公布，龍泉青瓷小鎮憑借青瓷制作歷史經典產業列入首批創建名單。

中國青瓷小鎮于2012年正式啟動建設，著力于打造集文化傳承基地、青瓷產業園區、文化旅游勝地為一體的青瓷主題小鎮。總體格局為“一核心、三組團”。核心區位于上垟鎮，地處浙閩邊境龍泉市西部，距市區36公里，龍浦高速、53省道穿境而過。山水資源優越、瓷土資源豐富、民間制瓷盛行，歷百年不衰。上垟作為現代龍泉青瓷發祥地，見證著現代龍泉青瓷發展的歷史。走進上垟鎮，深山小鎮的瓷風古韻，從舊屋翻新的大街小巷里飄溢出來，曾經的上垟國營瓷廠辦公大樓、青瓷研究所、專家宿舍、工業廠房、大煙囪、龍窯、倒焰窯等至今仍在，成為不可復制的青瓷文化歷史。因此，上垟在龍泉青瓷發展史上的獨特地位、良好的產業文化基礎，成為中國青瓷主題小鎮的靈魂。2015年底，“中國青瓷小鎮開發項目”正式簽約，總投資30億元。分三期投入建設，以上垟鎮龍泉瓷廠舊址為核心，整合周邊資源，深入挖掘龍泉青瓷文化內涵，建設成為開放式、生態化的人文景區。青瓷文化園是青瓷小鎮項目的核心，保留原國營龍泉瓷廠風貌，設置青瓷傳統技藝展示廳、青瓷名家館、青瓷手工坊等各種青瓷主題的休閑體驗區，為不可復制的青瓷文化歷史增加了新的休閑體驗。經過一年的建設發展，中國青瓷小鎮初見成效，目前已吸引了89家青瓷企業、青瓷傳統手工技藝作坊入駐，帶動了當地4000多名農民就業創業。依托小鎮濃厚的青瓷文化底蘊和依山傍水的秀麗風景，城鎮建設風生水起，一個世界青瓷技藝傳承地、青瓷文化創意集散地、青瓷文化交流匯集地為一體的世界級青瓷小鎮已初具規模。

六、基金小鎮2015年05月17日，杭州玉皇山南基金小鎮正式揭牌，一個類似于美國對沖基金天堂——格林尼治的基金小鎮，在國內誕生了。基金小鎮憑借金融業列入首批浙江省特色小鎮創建名單。

玉皇山南基金小鎮位于杭州市上城區玉皇山南，地處西湖世界文化遺產保護帶的南端。車水馬龍地，玉皇山腳下；背倚八卦田，南宋建筑群。這片南宋皇城根下的產業園，三面環山，一面臨江，是千年皇城腳下的城中村，西湖邊上的原住地。玉皇山南基金小鎮核心區規劃總占地面積2.5平方公里，總建筑面積約30萬平方米。玉皇山南基金小鎮是為響應省委、省政府打造“特色小鎮”的要求，以美國格林尼治基金小鎮為標桿，運用國際先進理念和運作模式，結合浙江省和杭州市的發展條件和區域特質所打造的集基金、文創和旅游三大功能為一體的特色小鎮。基金小鎮用“微城市”的理念打造園區，加快建設生活配套服務平臺，在玉皇山南集聚區內，公共食堂、商務賓館、停車場、配套超市等正在加快建設，有的已投入使用。此外，基金小鎮還將提供一系列特色配套服務。比如引進由省金融業發展促進會組建和管理的“浙江省金融家俱樂部”，將創辦成立“浙江金融博物館”，成立對沖基金研究院，為小鎮入駐私募機構提供專業化服務。截至目前，基金小鎮已集聚了68家私募、股權投資企業，到位資金63億元，管理資產規模300多億元，成為杭州市私募股權投資企業最多、管理資產規模最大的區塊。入駐企業中，既有新引進的阿里巴巴旗下杭州湖畔山南資本管理有限公司、寧波遠大物產等，也有“老牌”的敦和資產管理有限公司。此外，位于安家塘19號的莫言工作室也已完成裝修施工，即將迎接莫言團隊正式入駐。未來五年，基金小鎮將以玉皇山南二、三、四期為核心區塊，集約化引進和培育100家以上、輻射帶動周邊300家以上各類私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關財富管理中介機構等，預計管理資產金額超過5000億元人民幣。根據規劃，一期的山南國際創意產業園已建成，入駐企業以文創、私募（對沖）基金為主；二期甘水巷、海月水景公園、魚塘北地塊正在建設中，主要集聚私募基金龍頭型企業；三期三角地倉庫區塊和四期白塔片機務段區塊，引進為基金小鎮提供配套金融服務的私募中介機構、初創型機構等。一次設計將碎片化的基金小鎮整合入微小鎮生活圈，描繪著線上線下、工作生活緊密關聯的小鎮藍圖。

七、夢想小鎮在浙江第一批首發的37個特色小鎮中，夢想小鎮的“夢想”二字顯得尤為醒目。對于“夢想小鎮”，李強省長認為，“希望這里成為天下有創業夢想的年輕人起步的搖籃，讓夢想變成財富，讓夢想成真。” 夢想小鎮位于杭州未來科技城倉前區域，臨近西溪濕地，擁有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡。籌建于2014年8月，規劃面積3平方公里，是浙江省、杭州市、余杭區三級重點培育的創新創業綜合服務平臺，致力于打造眾創空間的新樣板、特色小鎮的新范式和信息經濟的新增長點，成為世界級的互聯網創業高地。夢想小鎮定位于“互聯網創業小鎮”和“天使小鎮”雙鎮融合發展。其中，互聯網創業小鎮重點鼓勵和支持“泛大學生”群體創辦電子商務、軟件設計、大數據、云計算、動漫等互聯網相關領域的企業；天使小鎮則重點培育和發展科技金融、互聯網金融，集聚天使投資基金、股權投資機構、財富管理機構。夢想小鎮的互聯網村、天使村和創業集市三個先導區塊已經建成投用，一個低成本、全要素、開放式、便利化的創業社區基本建成。夢想小鎮的筑夢理念主要分為記憶、織補、共享、夢想四個部分：記憶——倉前老街承載了幾代人的生活，有鄉愁、有歷史、有回憶……；織補——以老街的空間肌理為脈絡，增建建筑、院墻、梳理水街、巷道，添補小橋、河埠，恢復枕河而居、夾岸為街、宅院四合的老街風韻；共享——作為互聯網的眾創辦公基地，既是工作空間，更是思想與理想的碰撞空間、人才與技術的交流空間、新老文化的融合空間、服務器等公共資源的共享空間；夢想——泛大學的創客們，從校園出發，回到記憶中的校園，這里有鄉愁有機遇也有夢想。從2015年3月28日開園至今，夢想小鎮已入駐創業項目500余個，新注冊投資機構和各類基金108家，集聚管理資本總額逾362億元。其中，累計有54個項目獲得百萬元以上融資，融資總額達到14.7億元。夢想小鎮正在成為新的創新驅動和經濟增長點。

八、云棲小鎮云棲小鎮是浙江省首批創建的37個特色小鎮之一。小鎮位于美麗幸福的首善之區杭州市西湖區轉塘科技經濟園區，地處之江核心，四面環山、碧水中流。按照浙江省委省政府關于特色小鎮要產業、文化、旅游、社區功能四位一體，生產、生活、生態融合發展要求，秉持“綠水青山就是金山銀山”發展理念，云棲小鎮著力建設以云計算為核心，大數據和智能硬件產業為主導產業的特色小鎮。園區總用地面積為227公頃，規劃建筑面積212.95萬平方米，已建成20萬平方米。云棲小鎮建設僅僅一年，發展非常迅速。截至目前，云棲小鎮已引進了各類企業328家，其中涉云企業255家，阿里云、富士康、英特爾都是小鎮居民。產業覆蓋APP開發、游戲、互聯網金融、移動互聯網、數據挖掘等各個領域，已初步形成較為完善的云計算產業生態。2015年實現涉云產值近30個億，完成財政總收入2.1個億。云棲小鎮努力建設成為浙江特色小鎮建設的示范鎮、中國創業創新第一鎮，探索出一條產業、文化、旅游、社區功能融合發展，體制機制靈活的新型城鎮化建設之路。未來，云棲小鎮計劃以云計算為科技核心，以阿里云計算為龍頭，通過3-5年時間的努力，打造一個富于科技人文特色的中國首個云計算產業生態小鎮。云棲小鎮將進一步著眼供給側改革，緊緊圍繞轉型升級，加快實施騰籠換鳥，著力培育新興產業，加快集聚高端要素，全力實施“雙創”行動，加快構建產業生態，培育小鎮經濟。

九、藝尚小鎮2015年5月，藝尚小鎮成功入圍浙江省首批特色小鎮創建名單，是唯一定位于時尚產業的特色小鎮。

藝尚小鎮位于臨平新城核心區，規劃面積3平方公里。作為未來的城市副中心，規劃區成為臨平要素集聚、交匯的鏈接區塊，其建設對整合臨平的區域資源、梳理城市空間結構、優化城市服務功能、提升城市生活品質有著至關重要的作用。藝尚小鎮以時尚產業為主導，把推進國際化、體現文化特色與加強互聯網應用相結合作為小鎮主要定位特色。規劃形成“一心兩軸兩街”的基本格局，“一心”為小鎮的形象之心、交通之心、功能之心，“兩軸”為沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化軸和沿迎賓路形成的產城融合軸，“兩街”即中國·藝尚中心項目形成的時尚藝術步行街和調整后的汀蘭路時尚文化步行街。藝尚小鎮產業規劃由時尚設計發布集聚區、時尚教育培訓集聚區、時尚產業拓展集聚區、時尚旅游休閑集聚區、跨境電子商務集聚區和金融商務集聚區六部分組成。藝尚小鎮聚焦國際性服裝和珠寶配飾產業，按照企業主體、項目組合的原則，從2015年起到2017年，分三期實施。2015年投資15個億，產業定位于設計與研發、銷售展示、旅游休閑以及教育與培訓等，引進品牌服裝企業80家左右。目前已引進中國·藝尚中心項目，一期37畝已開工建設，二期193畝計劃開工。“中法青年時尚設計人才交流計劃”基地已落戶“藝尚小鎮”；中國服裝協會、中國服裝設計師協會、法國時尚學院、中法時尚合作委員會已簽署入駐協議，美國紐約大學時尚學院、英國圣馬丁藝術學院和意大利馬蘭歐尼時尚學院三大國際知名時尚學院正在積極引進中，七匹狼、太平鳥等40余家國內知名品牌已簽訂入駐協議。未來的藝尚小鎮，將是時尚產業驅動、弘揚人文價值，讓設計師們“聚集靈活思想、人性回歸”的圣地。

十、酷玩小鎮2016年1月，浙江省級特色小鎮第二批創建名單正式出爐，柯巖酷玩小鎮入選第二批名單。酷玩小鎮位于紹興市柯橋區西南部，柯巖風景區內，地理位置優越，區域環境優美，區域交通便利。酷玩小鎮核心目標及定位是：旅游小鎮—體驗傳統小鎮的地方風情，運動小鎮—引領“酷玩”運動新時尚，產業小鎮—打造體育旅游產業生態鏈。打造酷玩小鎮主要是結合柯巖旅游開發建設項目、特色山水資源及城鎮發展實際，通過加快環境的美化、設施的完善，旅游休閑、體育項目的引進、景區標準化創建等舉措，將各體育健身、旅游休閑項目串點成線，連線成片，逐步形成以酷玩（體育健身、旅游休閑）為主體的特色小鎮。東方山水樂園和總投資12億元的浙江國際賽車場是柯巖酷玩小鎮的兩個核心項目，小鎮計劃利用3年時間，規劃總面積3.8平方公里，以體育運動、山水休閑為主題，根據對現有資源、建設項目的梳理，把柯巖規劃設計形成高端休閑區、山水游樂區、大眾運動區三大片區，以游艇、自行車、賽車、馬拉松、直升機等水陸空游線串聯各個片區。項目包括公共設施、體育運動以及休閑旅游三大類，除公共設施外，相關項目共有11個，預計總投資110億元，其中“東方山水”綜合體投資80億元，占地近400畝的主體建筑已經基本完工，目前正在進行外圍掃尾和機電調試工作。在體育設施方面，包括八大體育休閑類項目，如已建的鑒湖高爾夫場、喬波滑雪館，在建的若航直升機場、天馬（F2）賽車場，另外還將新建環鑒湖慢行道、鑒湖碼頭、酷玩樂園、綜合體育場等。其中，喬波滑雪場從2009年開始就已投入使用，是長三角地區唯一一家室內滑雪館，去年接待12萬人次。酷玩小鎮的“酷”體現在三方面的不受限制：從戶外到戶內，酷玩場地不限制；從普通到特殊，酷玩方式不受限制；從大眾到專業，酷玩人群不受限制。目前，“酷玩小鎮”已具備了山水環境、產業基礎等先天優勢，經過政府、企業之間的接洽已有了初步的小鎮藍圖。通過今后3年的時間，力爭打造出一個涵蓋低中高端游樂特色，融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮，為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態的多重效益。

第二篇：【特色小鎮】日本十個經典文旅小鎮案例

日本有許多天然形成的小鎮，以人文資源為基礎而自生特色，藏著日本特有的“田舍文化”，以日出日落計算時間，用熱茶和暖食陪伴看遍青山流水。從城市的鋼鐵森林中逃離，若想清凈心神。

1.上勝町

上勝町被稱為“日本超級環保小鎮”“日本零垃圾小鎮”，隱藏在日本德島縣森林茂密的群山之中，人口只有2000多人，因為經濟危機，一半以上都是60歲以上的老人，但卻是世界有名的“垃圾分類模范小鎮”。

前瞻產業研究院 | http://f.qianzhan.com/

2000年，為了小鎮的生態環境，當地人決定將鎮上兩個焚化爐關閉。全鎮只設有一個垃圾站，站內卻有44個垃圾桶。從豆腐盒、蛋盒、塑料瓶蓋、免洗筷、日光燈管、地板墊子、書報雜志、一次性杯子以及不同的金屬都要分類放置。真正做到了垃圾零焚燒。

分類好的垃圾，干電池、熒光燈泡運到北海道加工處理;塑料瓶子送往岡山縣;鋼鋁金屬送到廣島;塑料用品運往九州島。分類越細，可再生的資源就越多，這就是上勝町的秘訣。

這里山泉清澈，鮮花盛開，空氣清新，一年四季都是美景。上勝當地有溫泉，很多游客都喜歡到這里來泡溫泉，你可以在這里吃到最天然最樸素的料理，即使你不懂日語，也可以和這里的人們一起開懷大笑。

2.白川鄉

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白川鄉位于岐阜縣西北部白山山麓，是四面環山、水田縱橫的山村。那里“合掌造”(茅草的人字形木屋頂)式的民宅，110 多棟連成一片，1995 年被指定為聯合國教科文組織的世界文化遺產。不管哪個季節，白川鄉都呈現著不同的意境，像是畫中的風景。

3.小樽

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相比說它一個城市，我倒更愿意說它是一個小鎮。《情書》里的唯美空靈，靜靜流淌的運河，具有文藝氣息的咖啡店，溫暖有浪漫的燈光?

北海道的小樽原本只是一個小漁村，后來成為指定的國際貿易港，但繁華過后卻成了一個落寞的小港口，人口外流、國際貨輪不再，小樽卻能善用舊有、廢棄的倉庫等公共設施，由一個過氣的小商港，發展成觀光重鎮、浪漫之都。

而小樽最出名的玻璃工業，也讓這個城市有“燈的故鄉”等美譽，看精致的玻璃工藝，是小樽另一種浪漫。小樽到處都是博物館，也到處都是美食餐館。

4.湯布院

位于九州大分縣的“日本最美溫泉小鎮”，湯布院溫泉包括由布院溫泉、湯平溫泉、冢原溫泉3個溫泉。湯布院溫泉一帶田園風光曾令日本文人墨客為之感懷，由布院車站附近有很多溫泉旅館和各種禮品店充實，街道獨具特色，旅游價值極高。

據說這里是日本動畫大師宮崎駿畫龍貓時的靈感發源地，因此湯布院有一家架設著龍貓公車站牌的龍貓專賣店，邀請你入店找回童年夢想和感動。

5.郡上八幡

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日本充滿江戶風情的古老小鎮，佇立于岐阜縣八幡山巔，四周猶如森林公園般流淌著自然的氣息。擁有全日本最古老的木制重建城堡，紅殼格子包裹著的街道處處體現著江戶時代的風情。泉水纏繞在小鎮內外，流水交錯間，古老民居連綿相依。

6.高山小鎮

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日本岐阜縣北部的高山市，被稱為原木制造的“小京都”，典雅恬靜的小鎮風貌，放眼望去盡是古樸風情，街道兩側多為各具特色的雜貨鋪、茶館、咖啡館等，老街上的店鋪，每家都那么美，門前必不可少的是花花草草，可愛優雅。

街道一側有河水流過，河道不寬，但是清澈見底，在溪水畔、山腳下到處都是掩映在叢林中的傳統建筑，有時光交錯之感。

7.伊根町

伊根灣內沿著海灣有一排古老的船屋，230間船屋相互連結著環繞整個海灣，如一串妝點海灣的黑珍珠。伊根灣水質清澈可見水中水草搖曳的姿態，日式的小漁村寧靜淡泊，海鷗聲聲慢。

因伴海而居，隨入一家街邊小店，都有新鮮刺身可食，小酌一杯葡萄酒色的“伊根滿開清酒”，心中不免升起一股愜意。漁民的家是與海相連的，枕著破濤睡覺，是伊根人幾百年來不變的情懷。

8.宮島

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宮島很久以來就作為神島存在于人們的心中，是日本信仰文化造就的獨特之地。紅色建筑的神社，翠綠的山林，在藍色大海的包圍之下，成就了獨一無二的海上蓬萊。

每年元旦的黎明，海上初升的太陽都異常壯觀，臨海遠眺海上景觀，感受與神鹿共居一島的新奇體驗。一座充滿了神祇和信仰的島嶼，蒼茫大海上經年的舞樂祭祀，祈禱平安喜樂與幸福延續。

9.綾町

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宮崎的綾町，因常綠的照葉林而聞名的村莊，是許多來自都市想要找尋慢生活的上班族喜歡的地方。是日本國內屈指可數的照葉林區，被指定為九州中央山地國定公園。

這里還有世界最大級的「照葉大吊橋」，通過吊橋你可以沿著山斜面在森林中散步，感受各種美景。

10.南小國町

熊本南小國町，位于阿蘇山山麓的村莊，周邊不僅有豐富的自然山水資源，而且還有許多溫泉。除了村莊之外，瀬之本高原也是個絕佳的景點。

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第三篇：特色小鎮

特色小鎮建設與區域經濟發展研討會召開，為中國城鎮化走向獻計獻策

8月22日，2017特色小鎮建設和區域經濟發展高層研討會在北京召開。本次研討會由金誠集團主辦，清華大學PPP研究中心、中國財政學會公私合作研究專業委員會共同指導。

當天的活動安排分為媒體發布會、媒體群訪和高層研討會三部分。

在媒體發布會上，主辦方金城集團董事長韋杰首先致辭。韋杰說：特色小鎮是當今經濟發展進入新常態下的一種新的商業模式，對于區域經濟發展、地方產業升級的意義，不僅僅是空間與要素的集合，更是供給側結構性改革戰略的重要體現。

全國特色小鎮的建設已經如火如荼的發展，但是在發展的過程當中，大量的企業和大量做特色小鎮的集團在做以PPP為盈利的變相地方債務。有部分房地產企業假借特色小鎮為名，行大的房地產投資為實。

金誠集團一直堅持產業為王，金誠的組合型產業明確，和地方基礎設施的投入加整體的資金平衡，推動整個地區經濟進一步轉型升級發展的最有效的模式。

城鎮化建設可以有3條主線：第一條是以現代服務業、文化旅游為主線，第二條是以第二產業的轉型升級為主線，第三條是以發展有機農業為主線。

韋杰還提出了中國新型城鎮化的1.0、2.0、3.0版本。1.0版本就是新農村建設，主要在解決溫飽問題，就是把產量做大。2.0版本就是在整個特色小鎮的建設中，以整個產業升級、產業運營、產業投資為主線，同時考慮配套的整體產業的運行。3.0版本即是配合“一帶一路”“走出去”

清華大學公共管理學院副院長、教授、博士生導師、清華大學PPP研究中心副主任楊永恒指出：

在特色小鎮建設過程當中存在著一系列的問題和挑戰。掀起了新一輪的造城運動，一些特色小鎮缺乏產業引領，最后實際上面臨類房地產的傾向。

清華大學與國家發改委、中國保監會聯合成立了清華大學的PPP研究中心，其中一個重要的使命就是希望能夠推動PPP的研究。

國家發改委國際合作中心PPP項目主任周凱波認為： 以人為本，城鄉統籌，是我們一個很重要的新型城鎮化的目標。他提出三個觀點：

第一個觀點，新型城鎮化，以重視民生為導向的新型城鎮化，這是我們未來應該遵循的主導原則。

第二個就是以逆城市化發展為導向的新型城市化。第三，以綠水青山的保護作為導向的新型城鎮化。第四，PPP和新型城鎮化的結合。

打造新型城鎮化和金融業合作發展的示范項目。一定要靠金融來推動特色小鎮的基本建設，包括運營管理，帶動鄉村建設和扶貧攻堅戰略。

國務院發展研究中心原市場經濟所所長任興洲認為： 特色小鎮是經濟、社會發展到一定階段的產物，首先，現階段我們國家的城鎮化發展和區域經濟的發展需要找新的路徑和新的模式。城鎮化縮小了城鄉差距，推動了區域經濟的發展。它帶來了效率和聚集效應，使我們國家整體上的產業集約化發展的程度不斷提升。

另外，從政府的政策層面上，特色小鎮有利于優化城鎮體系結構，扭轉各類資源過度的，原來向行政中心聚集，有利于改進政府的管理，有利于供給側的改革。更重要的，從發展的動力來看，也迎合了社會資本參與城市發展和建設，包括小規模的土地開發等等，迎合了這樣的需求。

金誠集團給了我們一個模板，現實的樣板，能夠提供可復制、可推廣的經驗，來促進我們特色小鎮的發展。

媒體群訪環節，韋杰回答了來自人民日報、新京報、北京電視臺，中央人民廣播電臺等各個媒體記者的提問。

下午的研討環節，專家們就“特色小鎮政策及發展趨勢解讀“，”特色小鎮運營模式創新實踐及項目IP打造”、“標桿項目實操分享，特色小鎮項目投融資創新模式解讀與實踐”三個議題進行了研討。

一、關于特色小鎮的政策及發展趨勢，原住房和城鄉建設部副部長、杭州市市長，中國城市科學研究會理事長仇保興強調：

特色小鎮有三點決定成敗，一個是有沒有特色決定成敗，二是過程決定成敗，三是如何避險決定成敗。特色小鎮首先就是要有特色，沒有產業沒關系，沒有特色最要命。

何為特色，有深度、廣度兩個價值鏈，所謂深度的價值鏈，這個特色是不是具有國際的，中國的，或者是本地的幾個維度。。。第二，特色的廣度，你有特色的深度，又有特色的廣度，立于不敗之地，沒有產業沒關系。

發改委指的特色小鎮，“不是建制鎮，也不是某一個社區的名字，就是有一個企業投資的，在地理上具有獨特性的這么一個區域”。這是第四代小鎮，小鎮進入城市起到了城市修補，生態修復，產業修繕的“三修”功能。這里面有很大的風險，大家都感覺到小鎮有風險，風險是什么呢？第一，房地產開發，第二，地方舉債，這兩個東西都不可承受了，房地產不能再搞了，為什么呢？中央已經明確，房子是用來住的，不是用來炒的。第二，我們城市化發展到這個程度，中國的人均住房面積已經達到了法國、日本的水平，人均住房面積已經封頂了，你再造就是浪費了。第三，地方的舉債已經到了極限了，所以在這個問題上，覺得這里面隱藏著巨大的風險。

國家發改委國際合作中心PPP促進辦主任、國家發改委國際合作中心國際金融與全球化治理研究所副所長周凱波發表了自己的看法：

建設部和發改委對特色小鎮的理解是道路不同，目標一致。建設特色小鎮要明確你的初心是什么，要保護生態，這是我們的原則。要讓民眾享受到自豪和滿足感。

對以人為本的這種核心觀念應該更加注重。我們發動小鎮建設的方式和方案要精準，土地開發利用上，一定要有先期的土地開發利用報告，不要盲目的就進行投入。很多土地我們是不能用的，所以在一般用地、山林、林地、荒地、森林用地，這些地我們所有的國家政策，包括地方政策，都應該很清晰

金誠新城鎮集團副總裁葉恒先生：

在政策上（土地政策）我們發現各個部委的文件有一些矛盾。政府最有價值的資源就是土地，我們土地通常是通過公開招拍掛的形式來獲取，雖然政府土地收入進財政，是收支兩條線，但是很多地方政府愿意把土地收入定向用于項目周邊的基礎設施提升。這樣的話，政府出了一塊地，我把周邊的基礎設施提升了，還引進了產業，還使周邊的地價都有所提升，其實是不希望給地方政府的財政造成壓力，有可能財政沒有壓力，甚至還有可能賺更多的錢，這是我們的模式。但是新的一些文件里面也有提到，不鼓勵政府以土地來平衡自己的財政。我們實際操作當中可能會有些困惑。

金誠新城鎮集團副總裁 谷德耀先生提出兩個問題，一個是我們選定的地塊，或者是政府提供給我們操作這個產業小鎮的地塊，可能前期會碰到一些拆遷安置，一些居民補償的操作。第二個困惑，我們在小鎮落地的過程當中，牽扯一些土地供給方面的平衡問題。

財政部科研所金融研究室主任，研究員，博士研究生導師、經濟學博士趙全厚指出：

87號文對現實造成很大的負面影響，這一點不容否定，87號文通篇只有一個事情，就是校正政府購買服務的重點內容界限在哪兒，列了一些負面清單，第一，他還是鼓勵政府購買服務的，第二，政府購買服務僅限于在經常性資助的范圍之內，也就是屬于輕資產的范圍之內，不能有重資產。

特色小鎮在融資這方面，應在特色上來做文章。因實際上政府在特色的過程，一方面鼓勵你投資，長期運營，全生命周期這種特色小鎮的建設，也鼓勵你作為投行式的，設計出來以后，吸引下一步的投資者，這兩種特點都要考慮的，而不是一旦介入就永生不退了。

中國社科院城鄉建設經濟系系主任，中國社科院和中國人民大學博士生導師陳淮則認為：

特色小鎮不可能，也不需要給一個專門特色小鎮的土地政策，不要把基金小鎮想成是一個房地產的集中建設項目，也別動不動

基金小鎮怎么樣給一個土地，或者是什么樣的特殊政策，這不是解決這個問題的出路，二、特色小鎮運營模式創新實踐及項目IP打造

原國家統計局總經濟師兼新聞發言人，國務院參事室特約研究員姚景源認為：

特色小鎮首先還是特色，特色還是源于民眾，源于市場，主張企業以企業家的視野和眼光去觀察，要尊重老百姓的創造能力。他堅決主張中央政府要給地方政府留個口子，發展是要“兩個積極性”，一個是中央，一個是地方，要地方有積極性，應該給地方一個條件，讓他有能力、有實力干這件事情。

國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長、研究員、博士生導師任興洲提出：

企業可以來組合社會的資源，有足夠的資金，有足夠的平臺，有一個好的理念，有組合資源的能力，特別是高端資源的能力。從運營的角度來講，將來要形成自己獨特的資源組合管理能力的提升，這一點很重要。

三、標桿項目實操分享，特色小鎮項目投融資創新模式解讀與實踐

中國財政科學研究院研究員，中國財政學會公私合作（PPP）研究專業委員會秘書長孫潔提出：

國務院推廣的政府購買服務，跟PPP政府付費的方式重合了，所以大家一說政府購買服務，到底是政府付費的PPP，還是國務院推廣的政府購買服務，導致現在概念的混淆。

對特色小鎮的運營，可以通過運營來彌補這個項目在政府支付當中的不足，要通過運營產生收益。

清華大學建設管理系教授、博士生導師、清華大學PPP研究中心首席專家王守清講到：

特色小鎮，完全靠當地的老百姓是不可能的，完全靠當地的政府，也不太可能，這時候就需要一種第三方的力量，就是投資者。

如果一個特色小鎮還需要政府長期的支持，不管是政策還是資金方面的支持，這種小鎮不做也罷。你自己要能夠通過特色小鎮實現自我融資，使它可持續，要實現特色小鎮的可持續。

因為PPP并不是天上掉餡餅，投資者并不是慈善家，如果這個項目融資出現問題，那就說明你選的這個項目是不對的。資產證券化，說的是債權的證券化，而不是股權的證券化，股權可以證券化，但是一定是要受約束的。

最后清華大學公共管理學院副院長、教授、博士生導師，清華大學PPP研究中心副主任楊永恒指出：

不是所有的政府跟社會資本的合作關系都是PPP，必須局限在一個特定的領域，就是公共產品的供給領域。PPP最核心的內容是促進兩個目的，一個是融資，一個是增效，目前PPP

呼吁私營企業參與。PPP，包括特色小鎮盈利根本的來源，是創新。

綜上所述，筆者認為，特色小鎮建設，實際上回答了一個中國式城鎮化的問題，它讓中國現有的這些城市、農村的資源能夠很好地結合起來，成為產業創新的“發動機”，在未來的中國經濟當中必將扮演非常重要的角色，將是既能面向未來又能承載歷史的新創舉。

特色小鎮是市場經濟發展到一定程度后差異化發展的必然產物。相對于發展雷同的患“城市病”的大城市，小鎮因承載的內容沒有大城市多，因而其發展路徑可以千差萬別。一個有產業引領作用的小鎮，其影響力甚至可以大過周邊的大城市，并能對產業發展和區域經濟發展起到四兩撥千斤的作用。

任何一個城市都有缺陷，任何一個城市都需要修補，如果你找到一個地方，能修補空間的不足，你就有了致勝法寶。從全國范圍看，小鎮的類型正在不斷豐富中，有綠色小鎮、溫泉小鎮、養老小鎮、創業小鎮等等。找到差異性和互補性，是小鎮成功的關鍵。

金城集團以浙江為出發點，創造了“PPP+產業化+金融化”的小鎮投資、建設、運營的商業模式。在這個商業模式里，國家政策的影響不容小覷。財政部87號文件的出臺，對企業造成了一定困擾。如何妥善解決這個問題，還需要國家有關部委認真調研，拿出切實可行的解決方案。產業化則需要與各地已有的產業類型匹配，揚長避短。

金融化方面，目前看來，ppp的投融資模式，仍是特色小鎮投資者可選擇的比較好的模式。當然它還存在這樣那樣的問題，相關政策也沒有制定好，仍在逐步完善中。

對于企業來講，要關注法律風險的問題，一定要在合同條文擬定的時候，把所有的風險點都考慮到，哪怕這個風險點只有1%的機會，也要把它當作100%的可能性擬定到合同條款里面去。國務院正在制定的PPP條例，法學界基本認同它是一個民法性質的。既然是民法性質的，便意味著你和政府在這個時候談判地位是平等的，你完全可以跟政府討價還價。

PPP在國外學術界里面，機制設計最核心的內容是促進兩個目的，一個是融資，一個是增效，在某些公共服務領域里面，政府由于各種原因，政府的資本不足，所以我們引導社會資本投入，緩解產能壓力，這是第一種訴求。更重要的實際上是要引入企業的創新和效率，通過這個來提高公共產品供給的質量和水平，這是PPP的靈魂。

特色小鎮具有準公共產品的性質。PPP引入特色小鎮建設，最重要的是要引入企業的創新和效率。但是國有企業本身也是公共部門，他的效率和創新是不如民營企業的，如果民營企業不參與的話，最后的結果，PPP很難達到真正的目的。

第四篇：特色小鎮申報材料

特色小鎮申報材料

一、申報名稱：

中國﹒雞鳴山文化小鎮（下花園區）

二、占地面積：

規劃面積約 7000 畝（4.66平方公里），建設面積 4300 畝（2.86平方公里）。

三、基本情況：

中國雞鳴山文化小鎮位于下花園區雞鳴山腳下的前堡村附近，沿東河兩岸，依山就勢，建設具有濃郁地方特色的山水花園文化旅游小鎮。本項目的核心理念是，抓住 2022 年冬奧會的歷史契機，以中國傳統文化為背景，以雞鳴山儒、佛、道三教合一文化和地方民俗文化為線索，充分展示現代生活和生態宜居理念與傳統文化的有機融合。在空間布局上，本項目將以兩側的雞鳴山景區和下花園城區為依托，利用接近高鐵站和高速公路出入口的交通區位優勢，充分挖掘利用獨特的地形地貌特點和當地的地緣歷史文化底蘊，建設以山水花園文化古鎮為特色、自然與人文景觀錯落有致、融為一體的文化旅游集散地和休閑旅游度假區，助推下花園全區的產業轉型和快速發展！

文化小鎮將于 2016 年至 2021 年分三期建設完成，項目總投資約為 120 億元。

四、產業定位：

中國雞鳴山文化小鎮的產業定位是，借助下花園區域的區位優勢、自然景觀和文化底蘊，發展以雞鳴山儒、佛、道三教合一文化和地方民俗文化為特色的文化、藝術、教育、培訓、商業、旅游、度假、養老、養生、戶外運動、生態農業、休閑觀光等相關產業，形成一個集產、鎮、居、吃、住、行、游、購、娛、教等多功能一體的特色文化景區，助推下花園區的產業轉型升級和城市經濟的快速發展。

本項目的建設用地為 4300 畝，建設總投資約為 120 億元，服務人口規模達到 5 萬人以上。主要文化旅游項目包括，三教合一主題文化街，民俗主題商業街、濱水文化廣場、雞鳴山文化書院、下花園大戲樓、冬奧藝術畫廊、冬運俱樂部、冬運影視基地、特色餐飲酒吧街、特色旅游購物街、特色客棧街、特色民俗主題樂園、冬奧藝術家村、養生度假村、生態養老村、特色教育培訓機構、濱河濕地公園、休閑山體花園、農業采摘園等。

五、投資主體：

XX 集團股份有限公司

六、建設計劃：

中國雞鳴山文化小鎮計劃于 2016 年 2021 年分三期實施。一期首先啟動示范區，建設內容包括：三教合一主題文化街、雞鳴山文化書院、下花園大戲樓、國風文化園、濱水文化廣場、特色餐飲酒吧街、特色客棧群、養生度假村、生態養老村、特色教育培訓機構、濱河濕地公園、休閑山體花園、農業采摘園等設施，通過對建筑特色和民俗文化的展示和打造，加強對北京游客和度假群體的吸引。二期內，配套建設冬奧藝術畫廊、冬運影視基地、冬奧藝術畫廊、冬運俱樂部、冬運影視基地、冬奧藝術家村等,重點滿足與冬奧會的配套對接。三期主要建設藝術家工作室、藝術家公寓及配套幼兒園，并完成建設所有商業配套和特色民俗主題樂園等項目，結合旅游發展增加旅游和娛樂元素,功能上增加民宿、旅游餐飲、購物等業態。

計劃項目一期于 2016 年 8 月開工，2017 年 10 月完成，投資 30 億元，基礎設施配套 5 億元。第二期于 2019 年完成，三期與 2021 年完成.七、發展規劃：

本項目是美中城市協會計劃組織開發的“懷下涿大溪谷——大北京后花園核心區”超大型文化旅游度假項目中的重點啟動項目，也是該協會與下花園區全面合作、共同打造文化旅游和休閑度假精品系列的重點投資項目。我們的目標是：通過本項目的開發、建設和運營，借鑒和引進國外先進運營、管理理念和國內高品位的文化旅游發展模式，匯聚大北京地區文化旅游相關領域的各路精英和高端消費群體，強化雞鳴山的文化旅游品牌，提升下花園區的休閑度假品質，打造京西地區獨特的文化旅游和休閑度假集散地。

雞鳴山文化小鎮建成后將拉動下花園地區文化旅游和休閑度假需求，3 年內將為下花園區帶來每年 2 百萬人以上的旅游人

口，創造 2 萬人以上的就業崗位，提高地方政府年稅收 3 億元以上，同時解決周邊鄉村的居住、就業、生活和環境改善，帶動其脫貧致富。

第五篇：【特色小鎮】東海水晶小鎮

小鎮名稱: 規劃面積: 基本情況 東海水晶小鎮 |

所屬產業:

時尚產業

3km2 |

小鎮位置:

東海縣中華北路

東海水晶小鎮總占地面積452畝，總投資50億元;其中一期已建成363畝，投資32億元，二期投資金額18億元。通過東海水晶產業轉型升級，打造集產業、文化、旅游、服務于一體的創新平臺集聚區，輻射周邊生態生產與生活，致力打造集旅游、文化、消費、創業為一體的創業創新生態圈。

建設空間

規劃面積(平方公里)：3平方公里；建設用地面積(畝)：3000畝；規劃常住人口：30000人

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建設模式

小鎮以水晶產業為主導，樓友會運營為主體，集“七個+”于一體——大數據+、新媒體+，互聯網+、雙創+、金融+、物流+、旅游+。結合水晶產業、水晶貿易、水晶文化、水晶創新、小鎮旅游，以八大模塊為核心創新水晶小鎮建設。打造水晶創新平臺、水晶旅游集散中心、水晶文化展示、博覽中心及博物館、水晶交易區、水晶智能倉儲物流區、水晶商業、服務區、金融服務中心、創新總部基地。

1、水晶創新平臺：水晶創業學院+文化創意產業區+創新孵化基地，形成水晶文化創意、電子商務、科技金融三大產業集群。

2、旅游集散中心：打造東海水晶+溫泉旅游;打造水晶電子商務交易綜合平臺。

3、創新產品博覽中心：進行產品、文化展示，提供創業大數據以及博覽交易洽談服務。

4、水晶交易區：水晶城1、2號館的水晶交易區。

5、水晶智能倉儲物流區。

6、創新總部基地：引進三大產業集群總部企業，打造以水晶產業為核心的創業生態環境。

7、水晶商業服務區：完善水晶產業服務配套。提供創業酒店及配套;創意生活街區(用餐、咖啡、小型購物、郵局、銀行等);休閑區(商業走廊);生活配套。

8、金融服務中心：引入創業投資、產業基金，打造水晶產業基金服務中心。

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現有基礎

東海水晶小鎮將以特色小鎮模式整合周邊生態，通過并引入頤高特色小鎮O2O產品——云巢七彩，打造圍繞水晶的旅游、購物、大數據、物流、展會、創業、金融等七大創新項目的疊加融合，顛覆傳統市場和產業的商業模式、經營主體、投資營銷以及信息對接，進一步提升東海水晶產業的知名度。并以水晶小鎮的輻射與群聚效應，使主導產業形成完整的產業鏈條，凸顯品牌效應和產業集群，帶動東海消費產業、旅游產業以及文化產業升級，推動東海經濟增速發展。

功能集成

綜合公共服務平臺或企業社區服務平臺規劃面積(平方米)：15萬平方米

景區服務功能建設標準和預計建成時間：2018年

已有科教文衛和其他公共服務配套設施： 水晶城場館內配有餐飲、博物館、超市、影院、銀行、物流、保險、會務會展、拍賣等功能，提供旅游、工商、質檢、稅務、公安、城管、郵政等公共服務。智慧社區規劃情況：打造專業的水晶電商網站，進駐國內頂級電商平臺的的東海水晶館。引進專業的電商運營團隊，完善產品營銷設計體系，產品鑒定服務體系，產品售后客服體系，物流倉儲管理體系。提高東海水晶的電商運營能力，提升東海水晶的品牌影響力，開拓水晶銷售的線上新渠道。

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