第一篇：安徽省建設廳關于印發《安徽省住宅工程質量回訪保修和投訴受理辦法》的通知

安徽省建設廳關于印發《安徽省住宅工程質量回訪保修和投訴受理辦法》的通知

(建管[2007]276號)

各市建委、房地產管理局：

現將《安徽省住宅工程質量回訪保修和投訴受理辦法》印發給你們，請遵照執行。執行中有什么意見，請及時報告我廳建筑業管理處。

二〇〇七年十月二十九日

安徽省住宅工程質量回訪保修和投訴受理辦法

第一條 為規范我省住宅工程質量回訪保修和投訴處理工作，明確有關各方的責任和義務，維護投訴者和有關各方的合法權益，依據《建設工程質量管理條例》、《安徽省建設工程質量管理辦法》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和《商品房銷售管理辦法》，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱工程質量回訪，是指工程建設、施工單位或受委托的質量保修單位在工程竣工驗收交付后，走訪工程所有者或管理者了解工程質量情況的活動。

本辦法所稱工程質量保修，是指對保修期內住宅工程質量缺陷進行修復。超出保修期限的工程質量缺陷，應由房屋產權人、自管單位處理。

本辦法所稱保修單位，是指承擔工程質量回訪保修責任的建設單位、施工單位或接受建設（施工）單位委托承擔工程質量回訪保修責任的工程所在地的施工單位（受委托的質量保修單位）。受委托的質量保修單位應當信譽良好，委托單位應將受委托單位的有關情況報送該工程質量監督機構備案。

本辦法所稱工程質量缺陷，是指工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件、承包合同的約定或者在工程驗收通過后出現的非因不當使用與不可抗力造成的開裂、滲漏等影響結構安全或使用功能的質量問題。

本辦法所稱工程質量投訴是指公民、法人或其他組織通過信函、電話、來訪、電子郵件等方式反映住宅工程質量缺陷及違反工程質量管理法規行為的活動。

第三條 住宅工程保修期限按照《安徽省建設工程質量管理辦法》、《安徽省消費者權益保護條例》執行，施工單位向建設單位的保修期自竣工驗收合格之日起計算；開發企業向用戶的保修期自開發企業將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算。

第四條 建設單位在移交住宅工程時，必須向接收人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》中應說明住宅質量投訴受理和回訪保修有關事宜，方便接收人聯系質量保修。

第五條 建設、施工單位或受委托的質量保修單位必須建立工程質量回訪保修和質量投訴受理制度，明確回訪保修和質量投訴受理部門與人員，建立相關檔案。第六條 住宅工程竣工驗收后2年內，保修單位每年至少應對工程進行一次質量回訪。回訪時應聽取物業管理單位和業主委員會的意見；在住宅明顯部位張貼告示，公布聯系方式，并走訪不少于10%的住宅業主或使用者（以下統稱用戶），實地查看工程質量情況，聽取用戶意見。相關記錄須有用戶簽字并及時歸入工程回訪檔案。

第七條 保修單位在回訪保修過程中發現因用戶裝修施工等原因，造成安全隱患的，應提醒當事人消除安全隱患，并及時報告房地產管理部門或工程質量監督機構。

第八條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題，工程所有者或者管理者應當及時通知保修單位。保修單位應當自接到通知之日起3日內到達現場查看，屬于保修范圍的，應盡快提出維修方案，經工程所有者或者管理者同意后進行維修；對有安全隱患或者嚴重影響使用功能的質量缺陷，保修單位接到保修通知后，應當立即到達現場查看并采取必要的防護措施；涉及安全的質量缺陷的處理方案宜經原設計單位簽認，維修過程中工程原監理單位應進行過程監理。維修完畢后，保修單位（涉及安全的，還需監理單位）簽署驗收單，并征求用戶意見。無特殊情況的，維修工作應在3個月內完畢。

建設工程在保修范圍和保修期限內因維修給工程所有者或者管理者造成損失的，責任單位應當承擔相應的賠償責任。

第九條 當同一單位住宅工程累計有10%以上用戶（且不少于5戶）投訴工程質量問題時，保修單位應對該工程所有用戶全面回訪，建立所有用戶的工程質量狀況檔案，認真分析和處理該住宅工程的質量問題。

第十條 保修單位不按規定處理或投訴者對處理結果不滿意的，用戶可向縣級以上人民政府建設行政主管部門或其指定的質量投訴受理機構反映。

第十一條 縣級以上人民政府建設行政主管部門應向社會公布工程質量投訴受理機構、地址、郵編、電話、電子郵箱。

工程質量投訴的受理一般由工程所在地的市、縣質量投訴受理機構負責。省、市質量投訴受理機構應將其受理的投訴及時轉交工程所在地的質量投訴受理機構處理，并督促其按時報告處理情況。必要時，上級質量投訴受理機構可以直接處理其受理的工程質量投訴。涉及有關部門的，應在建設行政主管部門的主持下，由分管該業務的職能部門協助調查處理。

第十二條 下列投訴，受理機構可不予受理：

（一）不具實名或匿名投訴；

（二）投訴事項已經受理或正在辦理，尚未達到規定辦理期限的同一內容投訴；

（三）投訴受理機構已經就投訴事項做出處理并出具了書面答復意見的投訴；

（四）對已經或者應當通過行政復議、仲裁、訴訟等其他途徑解決的投訴；

（五）與質量無關的投訴；

（六）不屬于工程質量監督管理范圍的工程質量投訴；

（七）其他不屬于受理范圍的投訴。

不屬于質量投訴受理范圍的，投訴受理機構應明確告知投訴人。第十三條 投訴受理機構決定受理的投訴，應及時辦理投訴受理登記（包括投訴人姓名、聯系方式、工程地點、棟號、房號、存在的質量缺陷等情況），確定投訴處理人員，或及時轉交下級投訴受理機構處理。

第十四條 投訴受理機構應督促、責成保修單位負責查明原因和責任，并盡快修復；質量保修單位應將質量缺陷的保修情況書面報告給投訴受理機構。

第十五條 影響安全和使用功能的質量投訴，投訴處理人員應通知工程保修單位召集投訴人、有關單位參加，到現場調查并分析原因，形成處理意見。處理過程中，相關各方應遵守以下規定：

1、經協調能達成一致意見的，各方應嚴格執行。

2、需要進行檢測或鑒定且責任明確的，由責任單位委托法定檢測機構進行檢測或鑒定；責任不明確的，由工程保修單位委托法定檢測機構進行檢測或鑒定，依據鑒定結論確定責任單位；由責任單位委托原設計單位（或資質不低于原設計單位的設計單位）出具處理方案，保修單位實施保修，并組織有關單位共同驗收；保修單位將有關單位及用戶簽字認可的質量缺陷保修情況書面報告給投訴受理機構。

3、保修單位認定不需要檢測鑒定已能確定質量問題產生的原因、或者已有檢測或鑒定報告，但當事人有異議，當事人可以委托省級以上人民政府建設行政主管部門授權的檢測機構進行檢測或者鑒定，檢測或鑒定結論不支持保修單位認定的原因或已有的檢測或鑒定報告時，檢測或鑒定費用由保修單位承擔；

仍有異議的，可以向當地設區的市建設工程質量監督機構或者省建設工程質量監督機構申請組織認定或者依法向人民法院起訴。

4、經協調，各方意見仍存在較大分歧，無法達成一致的，投訴受理機構應建議投訴人通過仲裁或司法途徑解決問題。

5、若存在質量違法行為的，投訴受理機構應提出立案建議。

6、投訴問題處理完畢后，投訴受理機構要將處理的情況通知投訴人。

7、工程質量投訴和處理過程中發生的檢測、鑒定和處理費用由責任方承擔。

第十六條 投訴受理機構做出處理并書面答復后，投訴人對處理結果不滿意的，可以自收到書面答復30日內請求該投訴受理機構的上一級投訴受理機構復查。收到復查請求的投訴受理機構應當自收到請求之日起30日內提出復查意見，并予以書面答復。投訴人對復查意見不服，仍然以同一事實和理由提出投訴請求的，各級工程質量投訴受理機構不再受理；投訴人可依法向人民法院起訴。

第十七條 保修單位自接到通知之日起3個月內不能完成維修或者同一質量缺陷經維修3次仍影響使用的，工程所有者或者管理者報告建設工程質量監督機構同意后，可以自行維修，維修費用由責任單位承擔。

第十八條 當同一住宅小區在三個月內發生3例及以上的工程質量投訴，且質量保修單位處理不及時或用戶不滿意的，工程所在地質量投訴受理機構應及時警示質量保修單位認真履行保修義務。第十九條 投訴處理全部結束后，投訴受理機構應及時整理投訴檔案歸檔，并將以下相關資料納入工程質量投訴處理檔案：

（一）檔案封面；

（二）檔案目錄；

（三）《工程質量投訴（舉報）登記表》；

（四）《工程質量投訴調查報告》；

（五）《工程質量安全隱患處理通知書》；

（六）工程質量檢測鑒定報告；

（七）《工程質量投訴處理意見書》；

（八）處理方案；

（九）《加固處理工程驗收報告》；

（十）《工程質量投訴處理情況記錄表》。

第二十條 工程質量投訴處理檔案由投訴受理機構保存五年；經過結構安全加固的工程，投訴處理檔案保存期同該工程合理使用壽命期。

第二十一條 市、縣投訴受理機構應及時匯總投訴受理情況，每季度向同級人民政府建設行政主管部門和上級投訴受理機構報告投訴受理情況。縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的投訴受理機構每年應至少向社會公布一次質量投訴受理情況。

第二十二條 工程質量投訴受理機構工作人員不得將投訴中涉及檢舉、揭發、控告材料及有關情況透露或者轉送給被檢舉方。任何組織和個人不得壓制、打擊報復、迫害投訴人。

第二十三條 對質量問題嚴重、互相推諉、不履行保修義務或多次修理仍未解決質量問題的相關責任單位，縣級以上人民政府建設行政主管部門應當按照有關法律、法規規定對其進行處罰，并進行不良行為紀錄、曝光。

第二十四條 縣級以上人民政府建設行政主管部門應不定期對房地產開發、施工等單位履行商品住宅投訴受理、回訪保修責任的情況進行檢查，檢查結果作為企業資質監管的重要依據。

第二十五條 其他房屋建筑工程的質量投訴（或舉報）和回訪保修參照本規定執行。第二十六條 本規定自發布之日起施行，原《建設工程質量投訴受理辦法》（省建設廳建管[2001]187號文）同時廢止。

附件：

1、《工程質量投訴（舉報）登記表》（略）

2、《工程質量投訴調查報告》（略）

3、《工程質量安全隱患處理通知書》（略）

4、《工程質量投訴處理意見書》（略）

5、《加固處理工程驗收報告》（略）

6、《工程質量投訴處理情況記錄表》（略）

發布部門：安徽省其他機構 發布日期：2007年10月29日 實施日期：2007年10月29日(地方法規)

第二篇：安徽省建設廳關于印發《安徽建筑工程質量檢查員管理辦法(試行)》的通知

安徽省建設廳關于印發《安徽建筑工程質量檢查員管理辦法（試行）》的通知(建管[1998]470號)

各行署、市建委（局）：

現將《安徽省建筑工程質量檢查員管理辦法（試行）》，印發給你們，請認真組織試行，試行中遇到的問題，請函告我廳建筑業處，以便及時修訂。

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一九九八年十一月三日

安徽省建筑工程質量檢查員管理辦法（試行）

第一條 為加強建筑工程質量管理，促使建筑企業事業單位建立健全質量體系，建立崗位責任制度，提高建筑工程質量檢查員（以下簡稱工程質量檢查員）的整體素質，根據《中華人民共和國建筑法地》、《安徽省建筑市場管理條例》制定本辦法。

第二條 工程質量檢查員實行持證上崗制度，凡未取得崗位合格證書者，一律不得從事本崗位工作。

第三條 省建設行政主管部門負責全省工程質量檢查員崗位培訓、業務考核和崗位證書頒發的組織管理工作；各地市建設行政主管（建筑管理）部門負責工程質量檢查員工作考核、崗位證書的核查管理工作。

第四條 省建設工程質量監督總站負責全省工程質量檢查員崗位培訓、業務考核辦法的制定和具體實施，并依據本辦法負責全省工程質量檢查員的管理工作；廳崗培辦負責全省質量檢查員崗位資格培訓、考試和證書頒發的管理工作；各地、市建設（建筑）工程質量監督站在同級建設行政主管部門領導下，負責工程質量檢查員工作考核、崗位證書核查管理的日常工作。

第五條 建筑企業工程質量檢查員持證上崗人員數量，不得少于該企業從業人數的5％，從業人數不足600人的企業，每個企業不得少于3人。在建筑企業申報企業資質等級時，工程質量檢查員數量或比例作為一項重要考核指標進行考核。施工企業年檢中，由于質量檢查員工作變動，人數或比例不符合要求的企業，年檢不能定合格。

第六條 建筑面積2000㎡或5層以上的建筑工程，50萬元以上的裝飾工程，（安裝工程參照此標準）施工項目部應配備專職工程質量檢查員，并直接隸屬于上一級（公司或工程處）質量管理部門管理，否則工程質量監督部門不得辦理工程質量監督手續。

第七條 建筑企業應統籌安排工程質量檢查員的培訓、教育工作，支持他們依照有關規定獨立履行自己的職責。

第八條 工程質量檢查員的資格條件：

1、工程質量檢查員必須由取得相關專業技術員及其以上職稱人員擔任。（高中畢業后從事施工技術或質量管理工作三年以上，現任工程質量檢查員的，總人數應控制在三

分之一以內）。

2、工程質量檢查員必須經過崗位培訓并考核合格。

3、工程質量檢查員應掌握與本專業有關的基本理論和質量管理知識、工程建設規范、規程，熟悉工程質量檢驗評定標準和國家有關政策、法規。

4、工程質量檢查員必須有高度責任心，敢于堅持原則，堅持標準，一切以數據說話，具有良好的職業道德。

第九條 工程質量檢查員的職責

1、熟悉所負責檢查的工程項目的圖紙及施工組織設計，參與施工技術復核和圖紙會審。

2、根據工程的具體情況，在有關質量、技術部門的指導下，設置工程質量控制點，并督促工程項目部對施工過程實施控制。

3、對進入工程施工現場的建筑材料、構、配件和設備等進行質量檢查，不合格的不準使用。已經用于工程的，有權停止施工并向上級報告。

4、按照建筑工程質量檢驗評定標準、施工及驗收規范和有關規定，參加分項、分部工程和隱蔽工程驗收，并在記錄單上簽字。

5、督促施工班組做好“自檢、互檢、交接檢”，堅持上道工序不合格，下道工序不得施工。

6、工程驗收前要嚴格按標準、規范和設計圖紙進行質量檢查，對工程質量的保證項目要嚴格把關，對允許偏差項目的量、測應準確、公正，檢查結果必須有記錄，堅持用數據說話。

7、參與工程的預驗收和竣工驗收檢查，按工程質量檢驗評定標準準確地評定工程質量等級。

8、督促和參與竣工工程質量回訪、保修工作，并作好記錄簽證。

9、發現重大質量隱患和工程質量事故苗頭時，應及時向上一級質量部門和企業領導報告。

10、參與企業內部質量大檢查及工程質量評優活動。

11、要圍繞企業的質量目標，組織開展多種形式的質量改進活動和創無質量通病工程活動。

第十條 工程質量檢查員崗位證書由省建設廳統一制、發，任何單位和個人都不得偽造、涂改和出租、出借、出賣、轉讓崗位證書。對違反者予以處罰或吊銷其崗位證書，情節嚴重者依法處理。

第十一條 工程質量檢查員應當是專職人員，所在企業應保持其崗位工作的相對穩定，不得由其它人員兼任。

第十二條、工程質量檢查員取得崗位證書，并在當地工程質量監督站注冊后，方可從事工程質量檢查工作；每兩年由所在地、市建設主管（建筑管理）部門復檢一次；未經復檢和復檢不合格的，不得從事工程質量檢查工作。

第十三條 嚴禁工程質量檢查員在工程質量檢查驗收中徇私舞弊、弄虛作假。一經發現，予以警告或行政處分并記錄在冊，作為考核內容；對情節嚴重或造成不良后果的，應吊銷其崗位資格證書，直至提交司法機關追究法律責任。

第十四條 從事工程質量檢查工作的其它有關人員，參照本規定實行培訓上崗和管理。

第十五條 本辦法自1999年1月1日起執行。

第十六條 本辦法由省建設廳負責解釋。

一九九八年十月二十三日

第三篇：安徽省住宅工程質量通病防治技術措施（范文模版）

安徽省住宅工程質量通病防治技術措施（試行）二OO九年九月 目錄 前 言 1 總 則 2 術 語 3 基本規定 各方責任主體的質量通病管理措施 4.1 建設單位 4.2 設計單位 4.3 施工單位 4.4監理單位 5 滲漏防治 5.1地下室工程 5.2 樓地面工程 5.3 屋面工程 5.4 墻體工程 5.5 門窗工程 6 開裂防治

6.1鋼筋混凝土現澆梁板 6.2墻體工程 6.3抹灰工程 幾何尺寸和平整度控制 7.1 室內標高 7.2 幾何尺寸控制 7.3平整度控制 建筑節能工程質量通病防治 8.1材料 8.2 設計 8.3施工 8.4監理

《安徽省住宅工程質量通病防治技術措施》（試行）1 總 則 1.0.1 為提高我省住宅工程質量水平，統一住宅工程質量通病防治措施，結合本地區實際，制定本措施。

1.0.2 本措施適用于我省新建住宅工程（含公寓樓、商住樓），其它工程可參照執行。1.0.3 未開展質量通病治理工作的住宅工程，不能參加省、市各級評優評獎活動。1.0.4 住宅工程設計、施工、監理、檢測、監督等建設過程中，除執行國家的有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應執行本技術措施的規定。2 術 語 2.0.1 住宅工程

供家庭居住使用的建筑工程。2.0.2 住宅工程防滲漏技術

針對住宅工程的滲漏，從設計、材料、施工等方面采取的綜合性防治方法。2.0.3 住宅工程裂縫控制技術措施

對住宅工程裂縫控制從設計、材料、施工等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。2.0.4 抗裂砂漿

采用抗裂劑與水泥、砂按一定重量比攪拌制成的砂漿。2.0.5 防水隔離層

防止建筑樓地面上各種液體或地下水、潮氣滲透樓地面等作用的構造層。

2.0.6 見證取樣送檢

施工單位在監理工程師或建設單位代表見證下，按照有關規定從施工現場隨機抽取試樣，送至有見證檢測資質的檢測機構進行檢測的活動。基本規定

3.0.1 通病防治由建設單位組織實施，參建各方質量責任主體按各自職責執行本措施，并在實施過程中采取相應的管理辦法。

3.0.2 通病防治所發生的相關費用應列入工程概預算。對于施工合同已簽定的工程，如施工單位按照本措施要求組織實施，并經設計單位、監理單位、建設單位認可而增加的費用，應在工程竣工決算時予以列支。

3.0.3 設計單位應明確質量通病防治的設計措施，并將相關的設計措施和技術要求向有關單位進行交底。

3.0.4 施工單位應編寫《住宅工程質量通病防治方案》或在《施工組織設計》中單列章節，經監理、建設單位批準后實施。

3.0.5 監理單位應審查施工單位提交的住宅工程質量通病防治方案，并提出具體要求和監控措施，列入《監理規劃》、《監理實施細則》。

3.0.6 施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量通病防治的設計措施列入審查內容，審查報告應說明質量通病防治技術措施符合情況。3.0.7 工程質量監督機構應將住宅工程質量通病防治方案的落實作為監督檢查的重點內容。3.0.8 工程中使用的新技術、新材料、新工藝，應經建設行政主管部門組織技術鑒定或持有建設行政主管部門的有效推廣證。

3.0.9 防水工程必須由具備相應資質等級的專業隊伍進行施工，主要施工人員應持有建設行政主管部門頒發的崗位證書。

3.0.10 防水材料質量應符合產品質量標準要求和設計要求，并經見證取樣檢測合格后方可使用。

3.0.11 住宅工程竣工驗收時除執行現有法律、法規和技術規程所規定的以外，還應將住宅工程質量通病防治作為重點檢查內容并核查相關資料。各方責任主體的質量通病管理措施 4.1 建設單位

4.1.1 建設單位應當依法委托具有相應資質等級的勘察、設計、施工、監理、檢測單位承擔工程有關業務，依法簽訂合同，并在合同中明確通病防治的責任及獎罰措施。

4.1.2 建設單位應當按照國家有關規定，將施工圖設計文件送施工圖設計文件審查機構審查。施工圖設計文件未經審查合格的，不得使用。

4.1.3 建設單位不得要求勘察、設計、施工單位違反法律、法規和工程建設強制性標準，降低工程質量或者壓縮勘察、設計和施工的合理周期；不得要求監理單位違反法律、法規和工程建設強制性標準，降低工程質量標準進行工程監理；不得擅自變更、修改已審查通過的施工圖設計文件。

4.1.4 督促建設各方制定和實施相關的通病防治專項施工方案和實施細則，審查并批準施工單位提交的《住宅工程質量通病防治專項施工方案》。

4.1.5 建設單位負責采購的建筑材料、建筑構配件和設備，應保證其符合設計文件、有關技術標準及本措施的要求。

4.1.6 工程竣工交付使用后，建設單位應督促物業公司應加強管理，防止二次裝修損壞、破壞建筑物。

4.1.7 在保修期內發生住宅工程質量投訴的，負責查明責任，并組織有關責任方解決質量問題。

4.2 設計單位

4.2.1 設計單位應當依據項目批準文件、城市規劃、工程建設強制性標準以及國家規定的建設工程設計深度要求等進行設計，并對設計的質量負責。對易發生住宅工程質量通病的部位和環節優化、細化設計方案，并用節點構造詳圖予以明確。

4.2.2 設計單位在設計文件中不得選用國家和省禁止使用的建筑材料、建筑構配件和設備。對設計中采用新材料、新技術、新工藝、新設備，應明確施工要求、構造措施和驗收標準。4.2.3 設計單位應當在建設工程開工前，向施工單位和監理單位說明設計意圖，解釋設計文件，并對住宅工程質量通病防治的設計措施作相應的設計交底。

4.2.4 參與工程質量通病的分析，并對影響結構安全和使用功能的通病，提出相應的技術處理方案。

4.3 施工單位

4.3.1 施工單位應當按照施工技術標準和經審查合格的施工圖設計文件進行施工，強化施工質量過程控制。施工單位不得擅自修改設計文件，不得偷工減料，嚴禁使用未經施工圖審查機構審查通過的施工圖設計文件。

4.3.2 圖紙會審時，施工單位應當將設計不當或不符合本規程的問題以書面形式向設計單位提出改進意見。

4.3.3 施工單位應在住宅工程開工前單獨編制《住宅工程質量通病防治專項施工方案》，經施工單位審核合格后報監理（建設）單位審查批準后實施。施工單位應按經審查批準后的專項施工方案組織施工。

4.3.4 根據經審查批準后的《住宅工程質量通病防治專項施工方案》，對作業班組進行技術交底，并開展樣板示范。

4.3.5 施工單位應當按照國家和省有關規定對建筑材料、建筑構配件、設備和建筑制品進行檢驗。涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料的見證取樣檢測，應當按照有關規定，由建設單位委托工程質量檢測機構檢測。

4.3.6 經檢驗不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的建筑材料、建筑構配件和設備，施工單位不得使用。對建設單位要求使用不合格建筑材料、建筑構配件和設備，施工單位應當拒絕。

4.3.7 在采用新材料時、新技術、新工藝、新設備，除應有產品合格證、性能檢測報告和有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。

4.3.8 在施工過程中，對于因后道工序會覆蓋的重要的質量通病防治措施，施工單位應在隱蔽前通知建設單位、監理單位到場檢查、驗收，并做好隱蔽驗收記錄。

4.3.9 記錄、收集和整理住宅工程質量通病防治的方案、材料檢測、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。

4.3.10 工程完工后，總包單位應認真編寫《住宅工程質量通病防治總結報告》。

4.4 監理單位

4.4.1 監理單位應當依照法律、法規以及有關標準、經審查合格的設計文件、工程建設強制性標準、建設工程承包合同和監理合同，對施工質量實施監理。4.4.2 監理單位應審查施工單位提交的住宅工程質量通病防治專項方案。4.4.3 編制《質量通病防治監理實施細則》，并提出具體要求和監控措施。4.4.4 配備常規的便攜式檢測儀器，加強對工程質量的平行檢驗，發現問題及時處理。4.4.5 應加強工序質量監控，強化事前控制，將治理住宅工程質量通病作為工程質量控制的重點。

4.4.6 應督促施工單位建立嚴格的質量自檢和專檢制度，認真做好隱蔽工程和工序質量的驗收，對易產生住宅工程質量通病的部位或工序，加強旁站、巡視和平行檢驗工作，確保每一道工序符合要求后，再進行下一道工序施工。

4.4.7 工程竣工時，應將住宅工程質量通病防治措施的實施情況和評價結果寫入《工程質量評估報告》。滲漏防治

5.1地下室工程滲漏防治 5.1.1設計

地下室工程應進行防水設計，地下室防水設計應包括：防水等級和設防要求、防水混凝土的抗滲等級及其技術指標、附加防水層選用的材料及其技術指標、工程細部構造的防水措施及技術要求、工程的防排水系統、地面擋水、截水系統及工程各種洞口的防倒灌措施等。明挖法施工的地下室工程的結構自重應大于靜水壓力造成的浮力，在自重不足時應采取錨樁或其他抗浮措施。

1、防水混凝土

1）防水混凝土的設計抗滲等級應根據工程埋深、混凝土的強度等級、工程使用功能等確定，設計抗滲等級應符合表5.1.1-1的規定。表5.1.1-1 防水混凝土設計抗滲等級 工程埋置深度H（m）

設計抗滲等級 H<10

P6 10≤H<20

P8 20≤H<30

P10 H≥30

P12 2）防水混凝土的環境溫度不得高于80℃。

3）防水混凝土應明確摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術指標。

4）防水混凝土結構底板的混凝土墊層，強度等級不應小于C15，厚度不應小于100㎜，在軟弱土層中不得小于150㎜。

5）防水混凝土結構最小厚度不應小于250㎜，鋼筋保護層厚度應根據結構的耐久性和工程環境選用，迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50㎜，并應采取相應抗裂措施。

6）防水混凝土的設防高度應充分考慮地下水、地表水和毛細管水對結構的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質變化的影響。7）地下室墻板迎水面側水平鋼筋間距不宜大于150㎜，水平鋼筋應設置在豎向鋼筋外側。2 附加防水層

1）附加防水層應根據地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀況、結構構造形式和施工工藝等因素，選擇確定附加防水層的品種規格、層數、厚度及主要技術指標等要求。當地下室防水等級為一級時，應再增加兩道附加防水層，當地下室防水等級為二級時，應再增加一道附加防水層。

2）經常處在地下水環境，且受侵蝕性介質作用或受振動作用的地下工程，附加防水層宜采用卷材或涂料防水層。

3）卷材及其膠粘劑應具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和延伸性。卷材防水層應設置在混凝土結構的迎水面，并應在地下室外圍迎水面形成封閉的防水層。4）卷材防水層的基層宜采用1∶2.5水泥砂漿找平。卷材防水層陰陽角處應做成圓弧或45o坡角，其尺寸應根據卷材品種確定。在陰陽角等特殊部位，應增做卷材加強層，加強層寬度宜為300～500㎜。

5）無機防水涂料層宜用于結構主體的背水面，有機防水涂料宜用于地下室結構的迎水面，用于背水面的有機防水涂料應具有較高的抗滲性，且與基層有較好的粘結性。

6）采用有機防水涂料時，基層陰陽角應做成圓弧形，陰角直徑宜大于50㎜，陽角直徑宜大于10㎜，在底板轉角部位應增加胎體增強材料，并應增涂防水涂料。

7）摻外加劑、摻合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0㎜；水泥基滲透結晶型防水涂料的用量不應小于1.5kg/㎡，且厚度不應小于1.0㎜；有機防水涂料的厚度不得小于1.2㎜。當地下室防水等級為二級及以上時，不宜單獨使用水泥基滲透結晶型防水涂料防水。

3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭

1）設計中應明確后澆帶、變形縫以、穿墻管(盒)及樁頭等細部的防水構造、防水措施、選用的材料及其技術指標或明確選用標準、通用圖集的索引號。

2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設，當必須設置時，宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質明顯不同的地方，并應根據地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形情況，選擇合適的構造形式和材料。

3）變形縫處混凝土結構的厚度不應小于300㎜。用于沉降的變形縫最大允許沉降差值不應大于30㎜。

4）后澆帶應設在受力和變形較小的部位，寬度宜為700 ㎜～1000㎜。

5）穿墻管與內墻角、凹凸部位的距離應大于250㎜，相鄰穿墻管間的距離應大于300㎜。穿墻管線較多時，宜相對集中，并應采用穿墻盒方法。

6）樁頭應進行防水構造節點設計，并且樁頭防水應與主體防水層連為一體，形成整體防水性。5.1.2 材料

1、防水混凝土

1）防水混凝土可通過調整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成，其最小抗滲等級不得小于P6。防水混凝土的施工配合比應通過試驗確定，試配混凝土的抗滲等級應比設計要求高0.2Mpa。

2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用過期或受潮結塊的水泥，并不得將不同品種或強度等級的水泥混用。

3）防水混凝土中摻入的粉煤灰的級別不應低于Ⅱ級，其摻量宜為膠凝材料總量的20%～30%。

4）根據工程需要，防水混凝土中需摻入的外加劑的品種和用量應經試驗確定，所用外加劑應符合國家現行有關標準的質量要求，并按有關規定進行見證取樣和送檢。

5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40㎜，泵送時其最大粒徑不應大于輸送管徑的1/4。防水混凝土用砂應選用中粗砂。2 附加防水層

1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行產品標準和設計要求，并按有關規定進行見證取樣和送檢。2）卷材防水層的厚度應符合表5.1.2的規定。表5.1.2 不同品種卷材的厚度

卷材品種

高聚物改性瀝青類防水卷材

合成高分子類防水卷材

彈性體改性瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯防水卷材

自粘聚合物改性 瀝青防水卷材

三元乙丙橡膠防水卷材

聚氯乙烯防水卷材

聚乙烯丙綸 復合防水卷材

高分子 自粘膠膜 防水卷材

聚酯

氈胎體

無胎體

單層厚度

(㎜)

≥

4≥

3≥1.≥1.5

≥1.5

卷材≥0.9 粘接料≥1.3

芯材厚度≥0.6

≥1.2 雙層總

厚度(㎜)

≥(4+3)

≥(3+3)

≥(1.5 +1.5)

≥(1.2 +1.2)

≥(1.2

+1.2)

卷材≥(0.7+0.7)粘接料≥(1.3+1.3)芯材厚度≥0.5 —

3）防水涂料品種的選擇應符合下列規定：

① 潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結力大的無機防水涂料或有機防水涂料，也可采用先涂無機防水涂料而后再涂有機防水涂料構成復合防水涂層；② 冬期施工宜選用反應型涂料；③ 埋置深度較深的重要工程、有振動或有較大變形的工程，宜選用高彈性防水涂料；④ 有腐蝕性的地下環境宜選用耐腐蝕性較好的有機防水涂料，并應做剛性保護層；

3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭

1）澆筑后澆帶用的補償收縮混凝土其抗壓和抗滲強度等級不應低于兩側混凝土。采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，水中養護14d后的限制膨脹率不應小于0.015%。

2）遇水膨脹止水條(膠)應具有緩脹性能，7d的凈膨脹率不宜大于最終膨脹率的60%，最終膨脹率宜大于220%。

3）樁頭所用防水材料應具有良好的粘結性、濕固化性。5.1.3 施工

1、防水混凝土

1）防水混凝土施工前應做好排水工作，不得在有積水的環境中澆筑混凝土。

2）防水混凝土配料應按配合比準確稱量，嚴禁采用體積比配料，計量器具必須定期標定。3）使用減水劑時，減水劑宜配制成一定濃度的溶液。

4）防水混凝土應分層連續澆筑，分層厚度不得大于500㎜。防水混凝土應采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時應及時排除泌水。防水混凝土終凝前應進行表面二次抹壓，以減少混凝土表面的細微龜裂。

5）防水混凝土拌合物在運輸后如出現離析，必須進行二次攪拌。當坍落度損失后不能滿足施工要求時，應加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。6）防水混凝土應連續澆筑，少留施工縫。當留設施工縫時，墻體水平施工縫應留在高出底板表面不小于300㎜的墻體上。拱(板)墻結合的水平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150～300㎜處。墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300㎜。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。

7）水平施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設混凝土界面劑或水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，再鋪30～50㎜厚的1：1水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水涂料，并及時澆筑混凝土。

9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應采取適當的措施，消除混凝土內外溫差對質量的影響。

10）防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊方形止水環。拆模后應將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應用聚合物水泥砂漿抹平。11）防水混凝土終凝后應立即進行養護，養護時間不得少于14d。

2、附加防水層

1）卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔、干燥，當基面潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。

2）鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；冷粘法、自粘法施工的環境氣溫不宜低于5℃，熱熔法、焊接法施工的環境氣溫不宜低于-10℃。施工過程中下雨或下雪時，應做好已鋪卷材的防護工作。

3）不同品種防水卷材的搭接寬度，應符合表5.1.3的要求。表5.1.3 防水卷材搭接寬度 卷材品種

搭接寬度(㎜)彈性體改性瀝青防水卷材

改性瀝青聚乙烯胎防水卷材

自粘聚合物改性瀝青防水卷材

三元乙丙橡膠防水卷材

100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材

60/80(單焊縫/雙焊縫)

100(膠粘劑)聚乙烯丙綸復合防水卷材

100(粘結料)高分子自粘膠膜防水卷材

70/80(白粘膠/膠粘帶)4）結構底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或點粘法施工，側墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應采用滿粘法施工。

5）卷材防水層經檢查合格后，應及時做保護層，保護層應符合下列規定：

① 頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度，采用機械碾壓回填土時，不宜小于70㎜，采用人工回填土時，不宜小于50㎜；防水層與保護層之間應設置隔離層。② 底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50㎜。

③ 側墻卷材防水層宜采用軟質保護材料或鋪抹20㎜厚1：2.5水泥砂漿。

6）無機防水涂料基層表面應干凈、平整、無浮漿和明顯積水。有機防水涂料基層表面應基本干燥，不應有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。7）涂料防水層嚴禁在雨天、霧天、五級及以上大風時施工，不得在施工環境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時施工。涂膜固化前如有降雨可能時，應及時做好已完涂層的保護工作。

8）多組份防水涂料應計量準確，采用機械拌和，混合均勻。

9）防水涂料應分層刷涂或噴涂，涂層應均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不應小于1OO㎜。10）有機防水涂料施工完后應及時做保護層，保護層應符合下列規定：

① 底板、頂板應采用20㎜厚1：2．5水泥砂漿層和40～50㎜厚的細石混凝土保護層，防水層與保護層之間宜設置隔離層；

② 側墻背水面保護層應采用20㎜厚1：2．5水泥砂漿；

③ 側墻迎水面保護層宜選用軟質保護材料或20㎜厚1：2．5水泥砂漿。

3、變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭

1）中埋式橡膠止水帶應埋設在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環應與變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應設在邊墻較高處，不得設在結構轉角處，接頭宜采用熱壓焊接。嚴禁在橡膠止水帶的中心圓環處穿孔。2）金屬止水帶宜折邊，接頭應滿焊，焊縫嚴密。

3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時，木絲板或麻絲應經瀝青浸透。4）后澆帶應采用補償收縮混凝土,澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染，接縫處的理同本措施第5.1.3條第1款第7項的規定。

5）后澆帶混凝土澆筑時間應符合設計要求，一次澆筑完成，進行潮濕養護，養護期不低于28天。

6）穿墻管(盒)應在澆筑混凝土前預埋。穿墻管的金屬止水環宜為方形，止水環與管一定要滿焊密實。穿墻管伸出外墻的部位，應采取防止回填土時將管體損壞的措施。

7）樁頭防水施工時，應按設計要求將樁頂剔鑿至混凝土密實處，并應將樁頭清洗干凈；破樁后如發現滲漏水，應及時采取堵漏措施；涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料時，應連續、均勻，不得少涂或漏涂，并應及時進行養護。

5.2 樓地面工程滲漏防治 5.2.1設計

1、衛生間和有防水要求的樓(地)面應進行防水設計，防水設計應明確細部的防水構造、防水措施、選用的材料及其技術指標或明確選用標準、通用圖集的索引號。

2、下沉式衛生間應在結構下沉部位和填充回填后分別設置防水層。

3、衛生間和有防水要求的樓(地)面及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊墻體除門洞外，應向上設計一道同墻寬、高度不小于200㎜(且應符合墻體砌塊的模數)的鋼筋混凝土防水翻邊。

4、衛生間和有防水要求的樓(地)面標高，應比室內其他房間樓(地)面低30㎜，并且高低交接處的樓板負筋宜采用分離式設計，以保證澆筑混凝土時樓(地)面標高差。

5、衛生間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度不小于300㎜；有水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度不小于1800㎜。

6、管道穿過衛生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設置套管，套管頂部至少高出裝飾面層50㎜。

7、一般單面臨墻的管道，離墻應不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。

8、毛胚房衛生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應高出毛地面80～100㎜。5.2.2材料

1、衛生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理劑應選用與涂料、卷材相配套的材料。

2、防水涂料、卷材及配套材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行產品標準和設計要求，并按有關規定進行見證取樣和送檢。

3、下沉式衛生間填充層宜采用輕質材料，材料的品種、規格、性能等必須符合國家現行產品標準和設計要求。5.2.3施工

1、鋼筋混凝土防水翻邊應與樓層板混凝土同時澆筑。

2、管道、地漏預留洞口應保證洞口成型尺寸和位置準確，嚴禁隨意開鑿洞口，預留洞口的處理應符合下列規定：

1）管道安裝前，預留洞口周邊應鑿毛，并仔細剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預留洞口的封堵應采用可靠的模板支設措施，底模應具有足夠的強度和剛度。3）封堵前應將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結層。

4）封堵應分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。

5）管道安裝、有防水要求的樓地面施工完成后，應進行24h蓄水試驗，蓄水深度為20㎜～30㎜。

3、立管與套管的間隙應用防水嵌縫材料封堵密實。

4、防水層施工前應先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應符合選用的防水材料的要求。防水層應鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應做防水附加層增強。

5、找平層、防水層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

6、樓地面找平層向地漏放坡1%～1.5％，地漏口要比相鄰樓地面低5㎜。

7、煙道、設備管井根部向上300 ㎜的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

8、衛生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。

5.3 屋面工程滲漏防治 5.3.1、設計

1、屋面防水應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，屋面細部節點應有構造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度。涂膜防水層應以厚度明確表示。

2、小高層及高層屋面應設計二道防水設防，并應有一道卷材防水。

3、屋面坡度應符合設計規范要求，平屋面采用結構找坡不得小于3%，材料找坡不得小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1%，溝底水落差不得超過200㎜。

4、采用柔性與剛性防水層復合使用時，應將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應在兩防水層間設置隔離層。合成高分子卷材或涂膜的上部，不得采用熱熔型卷材或涂料。卷材與涂膜復合使用時，涂膜宜放在下部。

5、作為防水層基層的找平層的厚度和技術要求要符合規范要求，找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為5～20mm，并嵌填密封材料。

6、當采用塊狀、散狀的吸濕性屋面保溫材料，室內空氣濕度較大(大于75%)時，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設，高出保溫層上表面不小于150mm。

7、保溫層厚度應經熱工計算確定，保溫材料不宜采用散狀的吸濕性材料。

8、塊狀、散狀屋面保溫層應設置排汽系統。排汽道應縱橫交錯，暢通，其間距根據保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排汽道位置應與找平層分格縫的位置一致。

9、剛性防水屋應采用細石防水混凝土，其強度等級不小于C30、厚度不小于40mm，并應配置雙向鋼筋網片（間距不大于250）。分格逢間距不應大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻、女兒墻及突出屋面結構的交接處，應留寬度為30㎜的分格縫，分格縫應做柔性密封處理，并鋪設高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。

10、水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料等保護層與防水層之間應設置隔離層。

11、水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料保護層應設置分格縫，并明確分格縫的密封材料。分格縫寬不宜小于20㎜，遇女兒墻、山墻及突出物處的分格縫寬度為30㎜。其縱橫最大間距：水泥砂漿不大于1m，細石混凝土不大于3m；塊體材料不大于9m，并應與找平層分格縫、排汽道的位置綜合考慮。

12、屋面女兒墻、壓頂等過長的縱向構件，應沿縱向每3米設置鋼筋混凝土構造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內嵌填密封材料。

13、在屋面上安裝太陽能熱水、光伏系統時，應與建筑工程統一規劃、同步設計、同步施工、同步驗收。太陽能熱水、光伏系統支架應與主體結構牢固連接，連接處應進行防水細部節點設計。5.3.2、材料

1、屋面工程所采用的防水及配套材料等應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行產品標準和設計要求，并按有關規定進行見證取樣和送檢。

2、作為防水層基層的水泥砂漿找平層的體積配合比為1:2.5～1:3，并且宜摻抗裂纖維；細石混凝土找平層的強度不低于C20。

3、保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料。倒置式屋面應采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。

4、卷材、涂膜厚度應符合表5.3.2的規定。表5.3.2 卷材、涂膜厚度選用表

屋面防水等級

設防道數

合成高分子 防水卷材

高聚物改性 瀝青防水卷材

高聚物改性 瀝青防水涂料

合成高分子 防水涂料

Ⅰ級

三道及以上設防

不應小于1.5mm

不應小于3mm

不應小于2mm

5、防水層應根據防水等級及不同使用部位的要求分別選用與基層粘結力強、耐紫外線、耐腐蝕、耐霉爛、耐穿刺性能好的材料。防水材料與配套材料、復合使用的兩種防水材料之間應具有相容性。

6、密封材料應具有彈塑性、粘結性、施工性、耐候性、密封性、水密性、氣密性和位移性。5.3.3 施工

1、屋面工程施工前，必須編制專項施工方案或技術措施，經施工企業技術部門和監理單位審查確認后方可組織施工。

2、屋面找平層施工應滿足下列要求：

1）找平層施工前應按照設計及本措施的要求確定分格縫的寬度、位置和間距，以及分格縫的成型方式。

2）水泥砂漿、細石混凝土找平層應嚴格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤鋪前基層應清掃干凈，用水充分濕潤。攤鋪后應用靠尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩次壓實和收光，并及時進行養護。

3）防水層基層的找平層與突出屋面結構的交接處，以及找平層的轉角處，均應做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材圓的弧半徑不小于50㎜，合成高分子防水卷材的弧半徑不小于20㎜。內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。

4）施工后，應及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養護，使其表面保持濕潤，養護時間不少于7天。

5）找平層分格縫應填嵌密封材料。

3、保溫層施工應滿足下列要求：

1）保溫層施工前的基層應平整、干燥、干凈。

2）板狀材料保溫層應鋪平墊穩，上下層接縫應相互錯開，板間縫隙應采用同類材料嵌填密實；整體材料保溫層應平整、壓實。

3）保溫層排汽道應縱橫貫通，排汽出口應埋設排汽管，排汽管宜設置在結構層上，穿過保溫層及排汽道的管壁四周應打排氣孔，排氣管應做防水處理。

4、防水層施工應滿足下列要求：

1）防水層施工前，基層必須干凈、干燥，并先做好細部節點的構造處理、排汽道的空鋪條處理等。

2）屋面坡度小于3％時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3％或屋面受震動時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25％的屋面采用卷材作防水層時，應采取固定措施，固定點應密封嚴密。

3）卷材應從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

4）卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，搭接縫應采用材料性能相容的密封材料封嚴，搭接寬度應符合表5.3.3的要求。表5.3.3卷材搭接寬度（㎜）鋪貼方法

卷材種類

短邊搭接

長邊搭接

滿粘法

空鋪、點粘、條粘法

滿粘法

空鋪、點粘、條粘法 瀝青防水卷材

150

高聚物改性瀝青防水卷材

合成高分子防水卷材

膠粘劑

膠粘帶

單縫焊

60，有效焊接寬度不小于25

雙縫焊

80，有效焊接寬度10×2+空腔寬

5）涂膜防水胎體的增強材料，屋面坡度小于15％時可平行屋脊鋪設；屋面坡度大于15％時應垂直于屋脊鋪設。上下層胎體增強材料不得相互垂直鋪設。

6）涂膜防水胎體的長邊搭接寬度不應小于50㎜，短邊搭接寬度不應小于70㎜；采用二層胎體時，上下層搭接縫應錯開，其間距不應少于每幅寬度的1/3。7）屋面防水施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。

5、防水細部構造施工應滿足下列要求：

1）天溝、檐溝的防水細部構造：溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200㎜；涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。

2）檐口的防水構造：檐口800㎜范圍內的卷材應采取滿粘法；卷材收頭應壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；檐口下端應抹出鷹嘴或滴水槽。

3）女兒墻泛水的防水構造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓入墻凹槽內密封，凹槽距屋面面層不應小于250㎜；混凝土墻上的卷材收頭應采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距小于或等于450㎜，并用密封材料封嚴；泛水處的卷材應采取滿粘法；泛水宜采取隔熱防曬措施。

4）水落口的防水構造：水落口上口的標高應設置在溝底的最低處；防水層貼入水落口內不應小于50㎜；水落口周圍直徑500㎜范圍內的坡度不應小于5％，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2㎜；水落口與基層接觸處應留寬20㎜、深20㎜凹槽，并嵌填密封材料。平面水落口不得采用平面篦子。

5）變形縫的防水構造：變形縫的泛水高度不應小于250㎜；防水層應鋪貼到變形縫兩側砌體的上部；變形縫內應填充聚苯乙烯材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；變形縫頂部宜用混凝土蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料嵌填。6）伸出屋面管道的防水構造：管道根部應抹出高于面層不小于30㎜的圓臺，并與結構混凝土基層粘結牢固；管道周圍與面層應預留20㎜×20㎜的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密；管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300㎜；管道上的防水層收頭處應用夾箍緊固，并用密封材料封嚴。

6、保護層施工應滿足下列要求：

1）細石混凝土保護層應設置鋼筋網片，鋼筋網片宜采用焊接型網片。細石混凝土保護層澆搗時，混凝土宜先鋪三分之二厚度并攤平，再放置雙向鋼筋網片，并在分格縫處斷開，后鋪三分之一的混凝土，澆筑密實，收水后分二次壓光，抹壓時不應在表面加漿或撒干水泥。保水養護不少于14天。

2）保護層應按照設計及本措施的要求設置分格縫，保護層分格縫不宜采用切割法施工成型。分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂槳粘結，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒。分格縫上宜粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護層。

3）在天溝、檐溝與細石混凝土防護層的交接處，也應留分格縫并用密封材料嵌填嚴密。

7、平瓦屋面

1）平瓦屋面鋪設前應進行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進行施工，并應有相應的防止瓦片滑移措施。

2）脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應小于40mm。3）瓦伸入天溝、檐溝的長度為50～70mm。

4）天溝、檐溝的防水層伸入瓦內寬度不應小于150mm。5）瓦頭挑出封檐板的長度為50～70mm。

6）突出屋面的墻或煙囪的側面瓦伸入泛水寬度不應小于50mm。

8、油氈瓦屋面

1）鋪設前應進行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進行施工。

2）如為混凝土基層，油氈瓦應用專用水泥鋼釘與冷瀝青瑪碲脂粘結固定在混凝土基層上；如為木基層，鋪瓦前應在木基層上鋪設一層瀝青防水卷材墊氈，用油氈釘鋪釘，釘帽應蓋在墊氈下面。

3）脊瓦與兩坡面油氈瓦搭蓋寬度每邊不小于100mm；脊瓦與脊瓦的壓蓋面不小于脊瓦面積的1/2；油氈瓦在屋面與突出屋面結構的交接處鋪貼高度不小于250mm。

9、架空屋面

1）架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應采取加強措施，操作時不得損壞已完工的防水層。

2）架空隔熱制品下應清理干凈，保證通風效果。

5.4 外墻滲漏防治 5.4.1 設計

1、住宅工程的外立面設計應簡潔，減少凹凸形狀。

2、住宅工程的外墻結構圍護應采用低吸水性材料。

3、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用與墻體材料特性相匹配的專用砌筑砂漿砌筑。

4、墻體兩種不同材料構件交接處應設置加強網。外墻外側加強網應采用熱鍍鋅電焊網（絲經為0.9±0.04㎜,網眼尺寸為12.7㎜×12.7㎜）或鋼板網（厚度為0.9±0.04㎜,網眼尺寸為12.7㎜×12.7㎜），加強網與各基體的搭接寬度不應小于250㎜。外墻外側加強網不宜采用網格布。

5、在凸出外墻面的線條、空調板、雨蓬、屋頂露臺（平臺）等部位上口的墻體中應設置鋼筋混凝土防水翻邊(防水翻邊的要求同本措施第5.2.1條第3款要求)，并且對對上述部位應進行防水節點設計。

6、設置磚砌女兒墻的平屋面工程，構造柱及其拉結筋應按規定設置。女兒墻根部應設高度≥250㎜的鋼筋混凝土防水翻邊，女兒墻頂應設厚度≥60㎜的鋼筋混凝土壓頂。

7、外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維（或其它抗裂材料）。

8、外墻裝飾涂料宜采用防水性能優良的彈性涂料。

9、外墻抹灰面層應設置分格縫。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設置；垂直分格縫間距宜不大于3m設置。分格縫的縫寬宜為20㎜，縫深宜為8㎜～10㎜。

5.4.2材料

1、墻體砌塊的品種、強度等級必須符合設計要求，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2、施工時施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應小于28d），混凝土小型空心砌塊的產品齡期不應小于28d。砌塊進場后，在現場的堆場應有可靠防雨措施。

3、砌筑砂漿使用水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。不同品種的水泥，不得混合使用。

4、砌筑砂漿用砂應采用中粗砂，不宜使用細砂，嚴禁使用混合粉。人工砂、山砂及特細砂，應經試配能滿足砌筑砂漿技術條件要求后，方可使用。

5、砌筑砂漿使用的石灰膏應充分熟化，熟化時間不得少于7天，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏，磨細生石灰的熟化時間不得小于2d，消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。

6、砌筑砂漿中摻加的早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求后，方可使用。承重墻體禁止使用有機塑化劑，填充墻使用有機塑化劑時，應有砌體強度的型式檢驗報告。

7、塊材、水泥、鋼筋、外加劑等應有產品合格證書和性能檢測報告，并應按有關規定進行復驗。5.4.3 施工

1、外墻砌筑時應嚴格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于80%。混凝土小型空心砌塊應底面朝上反砌于墻上。斷裂的砌塊嚴禁使用在外墻上。

2、外墻構造柱及圈梁支模時不宜留置洞眼，應采取穿墻螺栓、“步步緊”或其它固定措施。對于穿墻孔宜采用微膨脹劑砂漿從墻體兩側分兩次堵塞密實，對懸挑腳手架等預留洞，采用細石混凝土內摻膨脹劑從墻體兩側分兩次堵實。

3、混凝土外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網、抹灰之前，應清除孔洞內塑料管及雜物并用水沖冼干凈，以1:2微膨脹劑砂漿，從內外分二次堵塞密實。穿墻塑料套管可采用電鉆攪除。

4、砌體用塊材施工前應根據砌塊特性控制含水率，確保砌塊砌筑施工時最佳含水量要求，嚴禁在飽和水狀態下施工砌體。

5、填充墻應分為二次砌筑（即在1.4m以下、1.4m以上分二次砌筑，應留置不少于5～7天的間歇期）。填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有30～80㎜的空隙，并應留置不少于7天的間歇期，用細石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補砌時應沿墻方向對稱塞砌，斜磚宜為60度。兩側和中部三角空隙應用預制式干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形，空隙的補砌方法如上所述。

6、外墻穿墻管道的套管應焊止水環，主管與套管間隙應使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水膠封口。

7、當門窗洞上口至梁底距離小于200㎜時，門窗過梁應與結構梁整澆。上料口、施工洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。

8、外墻兩種不同材料構件交接處的加強網，應按設計或本措施要求選用合格材料，加強網應采用錨栓固定，固定間距不得大于300㎜，外墻加強網與各基體的搭接寬度不應小于250mm。

9、外墻抹灰前結構基層應刷界面處理劑以增強基層的粘結力。外墻抹灰應分層進行，每層厚度宜控制在5mm～7mm。抹灰層總厚度大于或等于30mm，應采取加強措施。

10、外墻粉刷應設置分隔縫，分隔縫表面應密實、光滑，無砂眼。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設置；垂直分格縫間距宜不大于3m設置。分格縫的縫寬宜為20㎜，縫深宜為8㎜～10㎜。

11、外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點相互錯開，面層應按分格縫一次性粉刷完畢。

12、窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于2%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢的現象。墻面凹線槽應在墻面凹槽內采取防水措施。

13、水落管應采用管箍釘固定牢固，管箍釘應伸入墻內不應少于100mm，禁止用小木楔固定管箍，管釘周邊用聚合物水泥砂漿嵌填密實。

14、外墻面磚鋪貼粘結牢固，無空鼓、勾縫密實。外墻面磚勾縫，宜采用聚合物水泥砂漿或專用勾縫劑勾縫，勾縫應密實。二次勾縫采用5mm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面光滑，表面擦抹整潔，并及時灑水養護。

15、外墻干掛飾面板應采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫，嵌縫深度不應小于3mm。預埋件、連接件處應進行防水處理。

5.5 門窗工程滲漏防治 5.5.1 設計

1、門窗工程必須由有相應資質的設計單位進行設計，嚴禁無證設計。

2、外門窗設計應明確抗風壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標，以及門窗用型材、玻璃、五金配件等材料的技術參數要求。

3、門窗水密性設計應符合下列要求：

1）在外門、外窗的框、扇下橫邊應設置排水孔，并應根據等壓原理設置氣壓平衡孔槽，排水孔的位置、數量及開口尺寸應滿足排水要求，內外側排水槽應橫向錯開，避免直通，排水孔宜加蓋排水孔帽；

2）拼樘料與窗框連接處應采取有效可靠的防水密封措施； 3）門窗框與洞口墻體安裝間隙應有防水密封措施；

4、由單樘窗拼接而成的組合窗，設計時應明確拼接方式，拼接處應考慮窗的伸縮變位。拼樘料必須進行抗風壓變形驗算。拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于8㎜，拼樘料與門窗洞口的連接處應設置預埋件或預留洞。

5、輕質砌塊或加氣混凝土墻洞口應在門窗框與墻體的連接部位設置預埋件，不得直接固定在墻體上。

5.5.2材料

1、門窗材料應選用耐候性材料。門窗的品種、規格應符合設計要求。

2、門窗型材、玻璃、密封條、密封膠、門窗鎖、橡膠壓條、螺釘、滑輪等材料和配件必須有出廠合格證或檢驗報告；外露五金必須采用不銹鋼件或鍍鋅件。

3、門窗安裝用聚氨酯發泡膠應符合國家現行標準《單組分聚氨酯泡沫填縫劑》JC/T881的有關規定；外口封縫采用防水耐候密封膠。

4、門窗扇的密封條應選用經過硅化處理的密封毛條、改性聚乙烯或橡膠密封條。

5、用于安裝玻璃的密封材料應選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。

6、門窗安裝前應進行三項性能（抗風壓、氣密性和水密性）和導熱系數的見證取樣檢測，安裝完畢后應委托有資質的檢測機構進行氣密性現場檢驗。

7、現澆砼攔板上需安裝外窗，攔板在支撐外窗框處的寬度不得小于150 ㎜。

5.5.3施工

1、門窗的制作、安裝施工必須由具備相應資質的施工企業承擔。施工單位嚴禁無圖制作、安裝門窗。

2、金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。

3、門窗框安裝前，應對預留墻洞尺寸進行復核，用1:2.5～1:3的水泥砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。洞口與固定后的門、窗框的伸縮縫間隙應符合表5.5.3的規定。表5.5.3 洞口與門、窗框的伸縮縫間隙(㎜)墻體飾面層材料

洞口與門、窗框的伸縮縫間隙 清水墻及附框墻體外飾面抹水泥砂漿或貼陶瓷錦磚 15～20 墻體外飾面貼釉面瓷磚

20～25 墻體外飾面貼大理石或花崗巖

40～50 外保溫墻體

保溫層厚度+10

6、門窗框安裝應采用鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5㎜；固定片的位置距離窗轉角、中豎梃，中橫梃150～200㎜，固定片之間的距離應符合設計要求，并不得大于600㎜。

7、門窗框固定時，應先固定上框，后固定邊框。固定片固定方法應符合下列要求： 1）混凝土墻洞口采用射釘或膨脹螺釘固定；

2）承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處；

3）輕質砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，預埋混凝土塊間距應符合固定片間距的要求；

4）設有預埋鐵件的洞口應采用焊接方式固定。

5）嚴禁在磚砌體上使用射釘固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

7、門窗框與墻身間縫隙，應于洞口清理干凈干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。

8、門窗框外側應留5㎜寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴”型塑料條做槽口），清理干凈、干燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應采用中性硅酮密封膠。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。嚴禁在涂料面層上打密封膠。

9、室外窗臺板最高點應低于室內窗臺板8～10㎜，并應做成不應小于10%的向外排水坡度；窗上口及突出墻面的窗臺板下部要做滴水槽或鷹嘴形。

10、推拉窗必須設置排水孔道，孔徑大小、間距應適宜，室外窗臺板飾面層嚴禁遮蓋排水孔道，以保證底框槽內積水迅速排出。

11、門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應安裝完好，鑲嵌牢固。

12、外門窗安裝施工完畢，外門窗框與墻體間的縫隙密封完成后，應做淋水試驗。6 裂縫防治

6.1 鋼筋混凝土現澆梁板裂縫防治 6.1.1 設計

1、住宅設計時建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口及洞口時，凹口、洞口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規則時，宜設置梁使之形成較規則的平面。

2、鋼筋混凝土現澆樓板的設計厚度不應小于120㎜，廚房、浴廁、陽臺現澆板不得小于90㎜。

3、平面橫向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板、二層、屋面及建筑物兩端單元中的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100㎜，直徑不宜小于φ8㎜。在磚混結構中，凹口陽角及陰角處應設置構造柱。

4、在現澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，板鋼筋間距不應大于100㎜，直徑不應小于φ8㎜，洞口削弱處應每側配置附加鋼筋，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋在板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小于截面積的0.15%。

5、在房屋各樓層面陽角處、陰角出及較大板塊的四角部位上、下側，宜設置直徑與原面筋相同的雙層雙向間距100㎜鋼筋，其范圍為L/4(L為長跨尺寸)，上側鋼筋放在負筋下面，下側鋼筋放在下部鋼筋的上面，鋼筋伸入支座的錨固長度不宜小于5d。

6、大柱邊角部板上部負筋長度應從柱邊起算。剪力墻柱根部板面負筋宜適當加強。

7、除底層框架結構外，磚混結構外墻轉角處構造柱的截面積不宜大于240×240㎜，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300㎜。圈梁轉角處應增加2φ12轉角筋。

8、現澆板砼強度等級不宜大于C30, 否則必須有減少混凝土收縮的設計措施。

9、住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設置后澆帶。后澆帶兩邊應設置加強鋼筋。超長結構應進行溫度變形分析，板內配筋沿超長方向的間距不大于150 ㎜，并采取其他有效措施減少溫度應力產生的影響。

10、預埋管線不應集中通過樓板，應分散布置，設計中水、電、設備各專業應當相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應采用線盒。線管的直徑應小于1/3樓板厚度，且不應超過50㎜，并使管壁至板上下邊緣凈距不應小于25㎜。

11、管線必須布置在上下層鋼筋網片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設φ6雙向間距100寬600㎜的鋼筋網片，多根管線并排時，增設鋼筋網片的寬度應超出管線每邊300㎜。

12、嚴禁將給排水管水平埋設在現澆梁板中。

6.1.2 材料

1、水泥。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對大體積混凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對防裂抗滲要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。使用時水泥的溫度不宜超過60℃。

2、骨料。嚴格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過3%，石子的含泥量不得超過1%，使用前必須按規定進行檢驗。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應采用粉砂和細砂。

3、礦物摻合料。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標準，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%；沸石粉不宜超過水泥用量的10%；采用復合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應大于水泥用量的50%。

4、外加劑。選用外加劑時，應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。

5、水。應符合《混凝土拌和用水標準》JGJ63的規定，當使用混凝土攪拌站中的回收水時，應經過沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用。

6、混凝土配合比應按《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55規定，根據要求的強度等級、抗滲等級、耐久性及工作性能等進行配合比設計。

7、預拌混凝土中應控制中粗骨料(石子)的用量，對于現澆混凝土樓板，每立方粗骨料的用量不少于1000kg。

8、預拌混凝土中應控制混凝土的砂率，混凝土的砂率宜控制在40%以內。

9、坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的混凝土坍落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120㎜；高層建筑混凝土樓板坍落度根據泵送高度宜控制在小于180 ㎜，多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于150 ㎜。

10、嚴格控制現澆樓板混凝土單方用水量≤180 kg/m3。

11、水泥用量，普通強度等級的混凝土宜為270～450kg/m3，高強混凝土不宜大于550kg/m3。

12、混凝土供應商提出的混凝土性能指標和相關生產技術資料應當齊全。

6.1.3 施工

1、根據施工現場的實際，認真編制混凝土澆筑方案，夏季應盡量避開當日高溫時段，春季應避免在大風天氣下施工，以防止混凝土在塑性狀態下因迅速失水，而引起塑性收縮裂縫。現場應有特殊情況下的混凝土施工應急預案和措施（如停電、預拌混凝土供應中斷時的處置措施）。

2、混凝土進入澆筑現場時應按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不宜大于180㎜，其它住宅不宜大于150㎜。嚴格執行混凝土施工配合比，預拌混凝土嚴禁現場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。

3、支撐現澆混凝土結構的模板必須通過模板設計，使其具有足夠的強度、剛度和穩定性，上下層模板支架的立桿應對準，并鋪設墊板。現澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。嚴禁在虛土上支撐模板。

4、根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規范要求拆模。后澆帶兩側的支撐拆除時間應符合設計文件的要求，設計文件無明確要求時，應待后澆帶閉合并達到設計強度時方可拆除。

5、現澆板板底鋼筋綁扎完后方可進行水電管線預埋，結束后方可進行上層鋼筋綁扎，嚴禁鋼筋綁扎與水電施工同步。

6、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度以及鋼筋間距。混凝土澆筑時應鋪設架空通道，保證鋼筋不位移不變形，并應確定專人負責，全程監控。

7、現澆梁板中鋼筋保護層的控制按以下要求執行：

1)墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板等鋼筋保護層的墊塊。梁、板的鋼筋保護層宜選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40×40㎜。梁墊塊應墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑。墊塊上應按圖6.1.3預留18＃綁扎固定鐵絲。

圖6.1.3-1 2)支架及馬蹬：當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于φ10㎜時，應采用圖6.1.3-2-a所示支架，支架間距為：當采用φ6分布筋時不大于500㎜，當采用φ8分布筋時不大于800㎜，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10㎜時，可采用圖6.1.3-2-b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800㎜，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200㎜時馬蹬可用φ10鋼筋制做；當200㎜≤h≤300㎜時馬蹬應用φ12鋼筋制做；當h大于300㎜時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大。

圖6.1.3-2-a

圖6.1.3-2-b

8、現澆板中的線管必須分散布置在上下層鋼筋網片之間，交叉布線處應采用線盒，線管并排水平埋設在現澆板中，線管間的最小凈距不小于25㎜。

9、現澆板混凝土澆筑時，應設置板厚標高控制點，嚴格按照設計板厚澆筑混凝土。

10、混凝土澆筑宜一次連續完成，不得隨意留置施工縫。

11、混凝土板必須使用平板振動器振搗，初凝前宜進行二次振搗和初次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應進行表面一次抹壓，終凝前應進行表面二次抹壓，以減少板表面的細微龜裂。

12、現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行下道工序施工。當混凝土強度小于1OMPa時，不得在現澆板上堆放建筑材料等重物。在沒有采取特殊措施和承載能力分析的情況下臨時堆載不得大于板的設計承載能力。

13、承重結構構件的模板支撐拆除必須使混凝土強度達到規范要求，跨度小于8m的梁板，應達到設計強度的75％；跨度大于8m的梁板及懸臂結構支撐，應達到設計強度的100％；當混凝土強度達到規范要求時，但上面仍然有施工荷載時，也不應拆除。

14、混凝土現澆板澆筑完成后12h以內應覆蓋養護，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對普通混凝土上述過程至少應持續7d，對添加緩凝劑的混凝土或有抗滲要求的混凝土不得少于14天。

15、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶混凝土澆筑前必須清除交接面浮漿（石子外露1/3，不得將石子打斷）和污染（嚴禁沾染油污），原混凝土面應提前淋水保濕72小時以上，澆筑時不得有明水。后澆帶的位置和補澆時間應嚴格按照設計要求。

16、已拆除模板及其支架的結構，在混凝土強度達到設計要求的強度后方可承受全部使用荷載；當施工荷載所產生的效應比使用荷載的效應更為不利時，必須經過核算并加設臨時支撐。

6.2墻體工程裂縫防治 6.2.1 設計

1、住宅工程的地基基礎設計應以控制變形值為主，并按《建筑地基基礎設計規范》的有關規定進行地基變形計算，采用復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150㎜，并按規范要求設置沉降觀測點。

2、住宅長度大于40m時，應設置伸縮縫，對于蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊房屋長度大于35m時，應設置伸縮縫。伸縮縫應設在因溫度和收縮變形可能引起應力集中、砌體產生裂縫可能性最大的地方。

3、砌體結構構造要求：

1)底層和頂層(包括躍層)應沿外墻在窗臺標高處設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于120mm，且宜為砌塊模數，寬度同墻寬，混凝土強度等級不應小于C20，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6＠200；其它層次沿外墻在窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。上述縱向鋼筋均應與構造柱可靠連接。

2)房屋頂層兩端1-2個開間砌體沿高度方向應設置間隔不大于500mm的通長配筋砂漿帶，配筋不少于2φ6，并與構造柱可靠連接。3)頂層圈梁高度不宜超過240mm，圈梁應沿內外墻拉通。頂層的門窗兩側應設芯柱或構造柱，并且在溫度應力較大處增設構造柱。

3)頂層、底層和女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。4)斜屋面應在檐口處設置現澆鋼筋混凝土圈梁；

4、框架填充墻構造要求：

1)蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應設置間距不大于4.2m的構造柱，砌體無約束的端部必須設置構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框或構造柱等加強措施。

2)墻體高大于4m的，應增設厚度不小于120mm，且宜為砌塊模數，寬度同墻寬，混凝土強度等級不應小于C20，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6＠200。

3)每層設置通長配筋砂漿帶1～2道，配筋不少于2φ6，并應與構造柱可靠連接。4)蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。

5)頂層框架填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網或耐堿玻璃網布粉刷等必要的措施。

6)在兩種不同基體交接處，內墻面應采用鋼絲網(直徑≥1mm)抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，內墻加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。

5、混凝土柱邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。

6、墻體盡量設置在梁體中部，不得直接布置于板上，確實免不了的要進行墻底部結構加強。

7、砌體拉結筋、主體與陽臺欄板之間的拉結筋必須預埋。

8、屋面應進行保溫設計，其傳熱阻不得小于1.26平方米.K/W。

9、屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性面層及砂漿找平層應設置分隔縫，并與女兒墻隔開，其縫寬應為30㎜。

10、當外墻設置通長窗時，窗臺應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應設置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內配不小于4φ12縱筋及φ6@200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。6.2.2 材料

材料要求同5.4.2的要求。6.2.3 施工

1、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的運輸與堆放應避免磕碰，防止缺棱掉角。不同品種的磚、砌塊不得混砌。

2、施工時施砌的蒸壓（養）磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的產品齡期不應小于28d。

3、砌筑砂漿應使用砂漿攪拌機拌制。攪拌時間不少于2min，當摻加外加劑時，攪拌時間不得少于3min。摻用外加劑時，應先將外加劑按規定濃度溶于水中，在拌合水投入時投入外加劑溶液，外加劑不得直接投入拌制的砂漿中。砂漿應隨拌隨用。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好后3h和4h內使用完畢，如施工期間最高氣溫超過30℃時，必須分別在2h和3h內使用完畢。

4、磚、砌塊澆水及含水率：

1）常溫狀態下，燒結磚應提前1～2天澆水濕潤，含水率宜為10%～15%，嚴禁干磚上墻砌筑； 2）常溫狀態下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應提前1～2天澆水濕潤，含水率宜為8%～12%，嚴禁干磚或雨水浸泡含飽和水的磚上墻；

3）普通混凝土小空心砌塊不得澆水，宜為自然含水率，潮濕的混凝土小空心砌塊不得進行砌筑，當天氣干燥炎熱時可提前灑水濕潤。輕骨料混凝土小空心砌塊施工前提前灑水濕潤，但不宜過多；

4）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌筑面上應適量灑水；

5）當采用專用砌筑砂漿砌筑時，應根據材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定是否澆水及澆水方式。

5、砌筑方法：

1）對于抗震設防地區的燒結磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應采用“三一”砌筑法砌筑，對于非抗震設防地區可采用鋪漿法砌筑，鋪漿長度不得超過750㎜，當施工期間最高氣溫高于30℃時，鋪漿長度不得超過500㎜。

2）混凝土小空心砌塊應采用底面朝上反砌法施工。水平灰縫應采用坐漿法滿鋪小砌塊全部壁肋或多排孔小砌塊的封底面；豎向灰縫應采用滿鋪端面法，即將小砌塊端面朝上鋪面砂漿再上墻擠緊，然后加漿插搗密實，并隨砌筑隨將灰縫勾成3～5㎜的凹縫。

3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫采用鋪漿法，一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰縫采用滿鋪端面法(方法同上)，并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為3～5㎜的凹縫。

6、砌體灰縫厚度及砂漿飽滿度：

砌體灰縫應厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。灰縫厚度及灰縫飽滿度應符合下列規定：

1）燒結磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應控制在8～12㎜。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫砂漿飽滿度不低于70%；

2）混凝土小空心砌塊的水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應控制在8～12㎜。水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%；

3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的水平灰縫厚度宜為15㎜，豎向灰縫寬度宜為20㎜。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%，豎向縫砂漿飽滿度不低于80%；

4）當采用專用砌筑砂漿砌筑時，灰縫厚度應根據材料特性及專用砌筑砂漿的要求確定，但灰縫飽滿度必須符合上述要求。

7、磚、砌塊搭接長度：

1）燒結磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚搭接長度不得小于25mm。

2）混凝土空心小砌塊墻體應對孔錯縫搭砌，搭接長度不應小于90mm。墻體的個別部位不能滿足上述要求時，應在灰縫中設置拉結鋼筋或鋼筋網片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。

3）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊的搭砌長度不應小于砌塊長度的1/3，不應小于150㎜。墻體的個別部位不能滿足上述要求時，應在灰縫中設置拉結鋼筋或鋼筋網片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。

8、砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不小高度的2/3。

9、填充墻砌體留置的拉結筋應與原結構有可靠連接，留置位置應與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結筋未端應有90°彎鉤。

10、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應控制在1.4m以內。

11、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有30～80㎜的空隙，并應留置不少于7天的間歇期，用細石混凝土加膨脹劑塞實；若采取梳磚補砌時應沿墻方向對稱塞砌，斜磚宜為60度，兩側和中部三角空隙應用預制式干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形，空隙的補砌方法如上所述。

12、當門窗洞上口至梁底距離小于200㎜時，門窗過梁應與結構梁整澆。上料口、施工洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。

13、嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；嚴禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設計上有布置的，必須在砌筑時預埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3；管道埋設完畢后，應采用細石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固，抹灰層應設置耐堿玻璃網布加強網片，網片寬度應跨過槽邊150㎜。

14、采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。

15、寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250mm。

6.3抹灰工程裂縫防治 6.3.1設計

1、設計應明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構造詳圖等。

2、底層抹灰砂漿強度不應高于基層墻體，中層抹灰砂漿強度不應高于底層抹灰砂漿。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿上。

3、基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應設計界面處理劑進行界面處理。

4、加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混合砂漿或粉刷石膏。

5、外墻粉刷應設置分格縫，分格縫間距不大于6m，其中女兒墻內側及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m，分格縫應有節點詳圖，并有防水處理措施。

6、外墻、頂層粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

7、在兩種不同基體交接處，內墻面應采用鋼絲網(直徑≥1mm)抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，內墻加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm；外墻采用鋼絲網(直徑≥1mm)抹灰加強帶進行處理，外墻加強帶與各基體的搭接寬度不應小于250mm。6.3.2材料

1、抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥，水泥的品種、強度應符合設計要求。出廠三個月后的水泥，應經試驗合格后方能使用。

2、抹灰工程用砂應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.5的中砂。嚴禁使用石粉、混合粉。

3、石灰膏的熟化期不應少于15天，用于罩面時不應少于30天，使用時石灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。

4、磨細石灰粉的細度過0.125mm的方孔篩，累計篩余量不大于13％，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化時間最少不小于3d。

5、粉刷石膏自生產之日起，存儲超過三個月后，應重新進行質量檢驗。

6、抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面劑。

7、外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測。

8、禁止使用淘汰材料（如107膠等），108膠應滿足游離甲醛含量≤1g/kg，并應有出廠合格證及試驗報告。6.3.3 施工

1、基層處理

1）清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，并澆水濕潤。

2）管道穿越的墻洞應及時安放套管，并用1:3水泥砂漿或細石混凝土填塞密實。

3）電線管、接線盒應安裝牢固，管道埋設完畢后，線槽、盒槽四周用1：3水泥砂漿或1：1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密實（對空隙大的用細石混凝土），表面用木抹子拉毛，并設置加強網片，網片寬度應跨過槽邊150㎜。

4）消防箱，配電箱應安裝完畢，四周用磚砌堵實，箱的背面鋪釘鋼絲網，鋼絲網應蓋過原預留洞邊150mm。

5）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應采用機械噴涂或笤帚涂刷界面處理劑，并噴水養護。

6）混凝土表面凸出部分應剔平，并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實處，刷膠粘性素水泥漿(內摻水重10%的108膠)或界面劑，然后用1：3的水泥砂漿分層抹平。

7）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質隔墻板表面的缺楞掉角處，應用1:1:6水泥混合砂漿(摻用水量20%的108膠水)分層修補平整，每遍厚度為5～7㎜。

8）腳手眼和廢棄的孔洞，應采用膨脹細石混凝土從墻體兩側分兩次封堵密實。外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除干凈。

9）輕質隔墻板應將膠泥滿抹板頂及板側凹槽內，擠緊板凹凸槽面，并用鐵件固定輕質隔墻板，板間縫隙宜為5㎜，板下空隙用1：2干硬性水泥砂漿填嵌并搗實。

10）兩種不同材料構件交接處、施工過人洞砌體接槎處應鋪設加強網，加強網應按設計或本措施要求選用鋼絲網或耐堿玻璃纖維網格布。內墻加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm；外墻加強網宜使用鋼絲網，鋼絲網與各基體的搭接寬度不應小于250mm。

2、墻面抹灰

1）砌體砌筑完成后，15d內不宜進行大面積粉刷。

2）抹灰前基層應提前1～2天澆水濕潤。澆水量以水分滲入基層深度約8㎜～10㎜為宜，混凝土基層澆水滲入深度可淺些。澆水量應根據施工季節、氣候和室內外操作環境等適當調整。3）抹灰總厚度大于或等于30㎜時，必須采取加強措施。

4）抹灰應分層進行，嚴禁一遍成活，后一層抹灰應待前一層抹灰七八成干后進行。施工時每層厚度宜控制在5㎜～8㎜。

5）外墻抹灰面層應設置分格縫，分格縫表面應密實、光滑，無砂眼。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設置；垂直分格縫間距宜不大于3m設置。分格縫的縫寬宜為20㎜，縫深宜為8㎜～10㎜。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。

6）底層抹灰表面應拉毛，表面不應太光滑。內粉面層應按整面墻和天棚一次性粉刷完畢，中間不留接縫；外粉面層應按分格縫一次性粉刷完畢。

7）輕質隔墻板板縫用50寬玻纖網貼平、壓實，滿刮膠泥一遍。充分干燥后，用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平，再分層粉刷。

8）外墻內面抹保溫砂漿應在內墻面或頂板的陰角處相交。先抹完保溫墻面，再抹內墻面或頂板砂漿，陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；或先抹內墻面或頂板砂漿，在陰角處搓出30°角斜面，保溫砂漿壓住砂漿斜面。

9）每天施工完后，已失去強度的剩余砂漿不應上墻。

3、頂棚抹灰

1）混凝土頂板抹灰宜在上層地坪做完后進行。

2）混凝土頂板上外漏的鐵釘、鉛絲及木頭應剔除干凈，剩余的鐵釘、鉛絲頭應刷防銹漆防銹。模板拼縫處的錯位、突起應打磨平整。

3）混凝土頂板抹灰前應澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界面劑抹2㎜～3㎜厚，并隨手掃毛，養護后再進行粉刷。混凝土頂板總抹灰厚度宜控制在12㎜以內。

4）混凝土基層平整度如小于3㎜時，頂棚可以采用免抹灰施工方法施工，采用免抹灰施工方法時混凝土基層清理干凈后，必須先批一遍素水泥膠漿，干燥后才能批其他天棚膩子。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應粘結牢固。

5、水泥砂漿和混合砂漿應在拌和后3小時和4小時內使用完畢。當氣溫高于30℃時，應在2小時和3小時內使用完畢。

6、水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護，養護期應不少于7天。室內標高和幾何尺寸的控制 7.1 基本要求

1、工程開工前，施工單位應編制工程測量方案，并報監理（建設）單位審批，方案應根據工程設計形式和特點、流水段的劃分、施工部署等情況選擇建立施工高程及平面控制網，以及不同施工階段標高、軸線及幾何尺寸的控制方法等。

2、各種測量儀器應定期檢驗，由專人負責測量工作。

3、高層建筑(11層以上)、地質條件復雜的工程，應根據設計圖紙要求由建設單位委托有資質的測量單位進行建筑物沉降。

4、工程開工前，測繪部門應以《建筑工程規劃許可證》批準的建筑工程位置及標高為依據，測定出建筑紅線樁、定位樁和水準點，施工單位應據此進行工程定位放線測量，并根據審批后的工程測量方案測設出施工高程及平面控制網。工程定位放線測量完成后，由建設單位報請具有相應資質的測繪部門進行驗線。

5、平面布置的柱網、開間、進深等定位軸線尺寸，應符合現行國家標準《建筑模數協調統一標準》GBJ2等有關標準的規定。7.2 室內標高

7.2.1 基礎施工階段

1、施工高程控制網中的水準基點應建立在施工現場適當地點，其點數不少于三個，點間距離以50～100m為宜，距建筑物的距離以不大于200m且不小于25m為宜，距回填土邊線不宜小于15m。

2、水準基點可設置在平面控制網的標樁或外圍的固定地物上，也可單獨埋設。

3、基礎施工階段的標高控制可從水準基點直接引測。7.2.2 結構施工階段

1、工程施工到一層結構時，應及時將水準基點引測到一層結構柱或墻體上，作為建筑物±0.000以上標高傳遞的基準點，每棟房屋應有三處標高基準點，標高基準點一般設在首層+1.0m標高處。

2、房屋標高的豎向傳遞時，應分別從三處首層標高基準點分別向上引測到施工樓面，當三個點的標高差值小于3㎜時，可取其平均值為施工樓面標高控制點；否則應重新引測。

3、砌體施工時，根據樓面標高控制點精確設置皮數桿以控制砌體標高。第一皮磚或砌塊下存在高差時，應用干硬性砂漿或細石混凝土找平。

4、模板施工時，應嚴格按照設計圖紙要求及樓面標高控制點控制模板標高。現澆板底模上表面標高允許偏差不得大于±5㎜。

5、鋼筋綁扎時，應根據樓面標高控制點，控制主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標高，防止因綁扎后的鋼筋頂標高偏差過大，而使混凝土標高產生較大的偏差。

6、澆筑混凝土前，應根據樓面標高控制點，在柱、剪力墻鋼筋上抄設混凝土標高控制點，混凝土澆筑時根據混凝土標高控制點拉線檢查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平。混凝土表面標高允許偏差不得大于±10㎜。

7、有防水要求的樓面、陽臺與室內其它房間樓面標高有高差處，現澆樓板面層鋼筋應分離式配置，混凝土澆筑前高低差處應可靠支設模板，以保證高差處樓面標高符合設計要求。

8、結構施工過程中，應及時根據樓面標高控制點在已施工完成的砌體、柱或剪力墻上引測出1.0m標高控制線。7.2.3 裝飾施工階段

1、裝飾工程施工前應根據每層樓面標高控制點，檢查、復測1.0m標高控制線，并確保每個房間四面墻、房間內獨立柱子上均有1.0m標高控制線。

2、同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺、欄桿、電氣開關插座等的標高必須根據1.0m標高控制線為基準進行標高控制。

3、樓地面面層施工前，宜根據1.0m標高控制線在房間的四角、柱子邊及門邊等部位布設地面灰餅，地面灰餅的上口為地面成活后的頂面標高，地面灰餅可用20×20㎜馬賽克粒子作頂面標志。樓地面面層施工時，應依據地面灰餅拉線控制樓地面面層標高。

4、天棚粉刷前，應根據1.0m標高控制線，在天棚下口的墻面上彈設天棚粉刷控制線，天棚粉刷時應依據天棚粉刷控制線控制天棚粉刷標高。

5、在依據1.0m標高控制線布設地面灰餅和彈設天棚粉刷控制線時，應根據房間凈高推算值和實際測量數據，利用室內凈高允許偏差值和極差值做浮動調整。室內凈高最大允許負偏差不大于20㎜，凈高極差不大于20㎜。

6、外窗臺高度不低于900㎜，且不得有負偏差。

7、陽臺欄桿凈高不低于1.05m(中高層、高層不低于1.10m)，且不得有負偏差。

8、落地窗欄桿凈高不低于900㎜，且不得有負偏差。

9、地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動的最低處裝飾完成后的凈高不應小于2.0米。7.3 幾何尺寸控制 7.3.1 基礎施工階段

1、施工平面控制網應根據建筑物設計形式和特點，布設成十字形、矩形控制或其他形式的控制軸線網，控制軸線網中的每道控制軸線的兩端均應設置軸線控制點。控制軸線一般應包括：

1）建筑物外廓軸線；

2）伸縮縫、沉降縫兩側軸線； 3）電梯間、樓梯間兩側軸線； 4）單元、施工流水段分界軸線。

2、軸線控制點應選在通視良好、土質堅實、利于長期保存、便于施工放樣的地方。

3、基礎施工時可利用軸線控制點，將控制軸線投測到基礎施工作業面上，并且應在基槽開挖邊線以外1～1.5m(具體應根據土質情況和開挖深度確定)和基礎墊層外適當位置設置龍門板，將控制軸線投測到龍門板上，以控制基礎工程的軸線。7.3.2 結構施工階段

1、基礎工程施工完成后，應根據控制軸線網中的控制點，將控制軸線投測至基礎梁、基礎柱或地下室結構的外表面上，并做好軸線標記。

2、對于多層建筑，可以使用經緯儀，并利用控制軸線網中的控制點和基礎外表面上的軸線標記，將控制軸線直接投測到各施工樓層，作為各施工樓層的控制軸線。

3、高層建筑軸線傳遞

1）基礎施工完成后，根據控制軸線網，在地下室頂板表面或1層頂板表面適當位置選擇設立4個以上的投測點，投測點應可連接成閉合圖形，并易于進行閉合校核，投測點間距不應大于所用鋼尺長度。

2）在各樓層投測點的位置預留200×200㎜的投測孔，并保證上下視線通透。

3）各樓層施工時，可使用2″級激光經緯儀或激光鉛直儀，在首層投測點上將控制點投測到作業樓面上，作為各施工層的控制軸線。

4、各施工層放線時，應先在結構平面上校核投測上來的控制軸線，控制軸線經校核閉合后，再測設細部軸線和墻、柱、梁、門窗洞口等邊線以及裝飾階段用的20cm控制線，放線的允許偏差應符合表7.3.2的規定。表7.3.2 施工層放線允許偏差

項

目

允許偏差(㎜)外廓主軸線長度L(m)

L≤30

±5

30＜L≤60

±10

60＜L≤90

±15

L大于90

±20

細部軸線

±2

承重墻、梁、柱邊線

±3

非承重墻邊線

±3

門窗洞口線

±3

5、嚴格按照設計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模限位，應優先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側，按彈線位置，點焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。

6、為確保結構層構件截面尺寸準確，表面平整，必須確保柱、梁、板模板標高尺寸準確。支撐系統具有足夠的強度、剛度和穩定性，不收模，不脹模。7.3.3 裝飾施工階段

1、裝飾施工階段，室內幾何尺寸的控制應采用20cm控制線，即在柱、墻體邊的樓地面上，距離柱、墻體外邊口20cm處彈設20cm控制線，作為室內粉刷與設備安裝放線的依據。20cm控制線可在各施工層放線時彈設，也可在進行裝飾施工前彈設。

2、每個房間裝飾施工前，應根據房間凈開間、凈進深的推算值，以20cm控制線為基準線進行房間校方。

3、房間校方后，依據20cm控制線在四周墻面打墻面抹灰灰餅，該灰餅的厚度就是抹灰層的厚度。

4、在依據20cm控制線打墻面抹灰灰餅時，應根據房間凈開間(進深)推算值和實際測量數據，利用室內凈開間(進深)允許極差值做浮動調整。凈開間(進深)允許極差不得大于20㎜。

5、抹灰灰餅具有一定強度后方可進行墻面抹灰，抹灰時應依據灰餅進行操作。

6、如果混凝土墻面收、脹模或墻面垂直度、平整度偏差值較大，可根據幾何尺寸允許偏差值，進行調整，確保凈空尺寸的準確。

7、抹灰總厚度大于或等于30㎜時，必須采取加強措施。7.4平整度控制 7.4.1 結構施工階段

1、混凝土構件所用的模板制作應表面平直、平整，接縫嚴密不漏漿，接縫高低差不大于2㎜，平整度不大于3㎜，安裝應牢固。

2、每批模板安裝完畢后，應及時對模板的幾何尺寸、軸線、標高、垂直度、平整度、接縫及支撐體系等進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。

3、每批模板拆除后應全數清理、保養并整修，經驗收符合要求后方可再次使用。

4、梁板混凝土澆筑時，要及時對混凝土上表面進行整平，確保平整度符合要求。

5、砌體工程所用的磚、砌塊的尺寸偏差應在允許范圍之內，在裝卸和二次搬運時，嚴禁猛力傾倒，應保持邊角整齊，按批次進行驗收，外觀不得有嚴重的裂縫、缺棱掉角等現象。7.4.2 裝飾施工階段

1、室內粉刷時，應嚴格按照墻面灰餅進行分層抹灰，抹灰平整度度用2m靠尺和塞尺檢查不應大于3㎜。

2、天棚粉刷時，應按照天棚粉刷控制線進行粉刷，天棚粉刷應順平。

3、樓地面施工時，應按照地面灰餅進行樓地面面層的施工，平整度用2m靠尺和塞尺檢查，水泥砂漿面層不應大于4㎜，地板磚面層不應大于2㎜。建筑節能工程質量通病防治

8.1 設 計

8.1.1 建筑節能設計應按照《安徽省公共建筑節能設計標準》(DB34/T753-2007)、《安徽省居住建筑節能設計標準(夏熱東冷地區)》(DB34/T754-2007)等有關現行標準規范設計。8.1.2 設計應采用成熟的外墻外保溫系統。鼓勵優先選用列入部省級推廣項目的技術和產品，但不得違反《推廣證書》中規定“應用范圍”的限定要求，嚴禁采用國家或省建設行政主管部門明令淘汰的建筑材料和產品。

8.1.3 設計應對建筑節能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理提出明確要求。

8.1.4 外保溫工程的密封與防水必須有構造設計圖和節點詳圖。水平或傾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位應做防水處理，在外保溫系統上安裝的設備、管道應固定于基層上，設備、管道和預留洞口應做密封和防水設計。

8.1.5 抗裂保護層厚度不應小于3㎜，也不宜大于8㎜。

8.1.6 優先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴格按照有關標準規范規定施工及驗收，保溫材料系統供應商應按JG158-2004規定提供試驗報告。膠粉聚苯顆粒外墻粘貼飾面磚的建筑總高度不宜超過40米。

8.1.7 當外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施。

8.1.8 在墻身變形縫、分格縫、材質變化、門窗四角和陽角等部位均應鋪貼加強網。

8.1.9 對結構挑出部位如封閉陽臺、門窗框洞口外側、屋頂挑檐、女兒墻等部位應進行保溫設計。

8.1.10 基層墻體應設有水泥砂漿找平層，找平層砂漿中宜摻用抗裂材料。

8.1.6凸出外墻的腰線、窗臺板、屋面女兒墻及壓頂等構件與室外接觸部分均應做外保溫。8.2 材 料

8.2.1 保溫系統的材料應采用廠家成套供應的產品，并經有資質的檢測機構檢測合格，確保所有組成材料彼此相容并具有穩定性；保溫系統材料的生產廠家提供應提供產品合格證、出廠檢驗報告、有效期內材料、系統型式檢驗報告，材料進場后應按有關標準規定進行抽樣復驗，復驗應為見證取樣送檢，否則不得在工程中使用。

8.2.2 外保溫系統的飾面層宜采用涂料飾面，涂料應選用透氣性好的彈性涂料，并與保溫系統相容，其膩子與涂料應匹配。

8.2.3 現場拌制的保溫材料必須依照產品說明書或相關資料要求進行，進行現場計量。8.3 施 工

8.3.1 承擔建筑節能工程的施工企業應具備相應的資質，施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度。

8.3.2 單位工程的施工組織設計應包括建筑節能工程施工內容。建筑節能工程施工前，施工單位應編制建筑節能工程施工方案并經監理(建設)單位審查批準。

8.3.3 除采用預置保溫板現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗框、進戶管線及墻上預埋件和預留洞口等應施工完畢并經驗收合格。

8.3.4 外保溫工程施工前，基層墻面應清理干凈，外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架連墻件處孔洞等應填實修補完成。

8.3.5 外墻外保溫系統基層的平整度應控制在4㎜以內，板類保溫材料的粘貼方式要滿足設計要求的錯縫及套割規定，抗裂砂漿的厚度應均勻一致且滿足規定，外墻轉角處及門窗洞口要按標準規定增設加強網，抗裂砂漿的熱鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網應位于抗裂砂漿的中部。8.3.6 確保保溫層厚度符合設計要求。保溫層與面層應粘結牢固，嚴禁空鼓、裂縫。

8.3.7 外保溫施工不得在雨天作業；聚苯板薄抹灰外保溫、膠粉聚苯顆粒外保溫施工環境溫度不應低于5℃，風力不得大于5級；噴涂硬泡聚氨酯施工的環境溫度不應低于10℃，風力不應大于4級。夏季施工時應采取措施避免在陽光下暴曬。8.3.8 聚苯板薄抹灰外保溫系統

1、聚苯板應在自然環境條件下陳化42天或60℃蒸汽養護5天后方可上墻使用。

2、膠粘劑、抹面膠漿的配制應嚴格按設計要求或產品說明書進行，并應根據施工情況控制拌制數量。

3、聚苯板應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫，不得出現通縫，墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處不應有拼接縫，應采用整塊聚苯板切割成形，且板接縫距離角部不小于200㎜。

4、粘貼聚苯板時，應選擇適當的粘貼方式，并嚴格控制貼板的平整度和板縫間隙。聚苯板與基層應粘貼牢固，不得有松動、空鼓和虛粘現象。

5、對需要設置輔助錨固件的聚苯板，錨栓數量、錨固深度及錨固間距應滿足設計或相關規定的要求。

6、聚苯板粘貼完畢后，應及時進行抹面層的施工，并嚴格控制抹面膠漿層的厚度、增強網的鋪設位置及其搭接寬度。8.3.9 膠粉聚苯顆粒外保溫系統

1、保溫漿料、抗裂砂漿應按產品使用說明書的要求進行攪拌，并保證攪拌充分、均勻，并應根據施工情況控制拌制數量。

2、保溫漿料應分遍抹灰，每遍的抹灰厚度宜控制在20㎜左右，最后一遍抹灰厚度宜控制在10㎜左右，每兩遍的施工間隔應在24小時以上。

3、保溫層固化干燥后（一般為5天～7天）方可進行下道工序施工。施工中應嚴格控制抹面膠漿層的厚度和增強網的位置。

4、采用面磚飾面時，應使用面磚專用粘結砂漿和面磚勾縫料，粘結砂漿的厚度宜為5㎜～8㎜，面磚間縫隙不得小于5㎜。8.3.10 硬泡聚氨酯保溫系統

1、聚氨酯防潮底漆應噴刷均勻，無透底現象，不得漏噴。

2、門窗洞口側邊、裝飾線條等處粘貼的聚氨酯預制件，應粘結牢固，粘貼涂膠面積不小于預制件粘結面面積的40％，不得出現翹起、脫落等現象。在預制件粘貼24小時后鉆孔，釘入錨栓，釘頭不得超出板面，每個預制件不少于2個錨栓。

3、聚氨酯噴涂的壓力應達到10Mpa，每次噴涂厚度宜控制在10㎜以內。

4、在保溫層噴涂后約4小時即可進行噴刷聚氨酯界面砂漿，聚氨酯界面砂漿應噴刷均勻，無透底現象。

5、使用膠粉聚苯顆粒保溫漿料進行找平，宜分兩遍施工，第一遍厚度不宜超過10㎜，兩遍間隔24小時以上。

8.3.11 當采用預置保溫板現場澆筑混凝土墻體時，保溫板的安裝位置應正確、接縫嚴密，保溫板在澆筑過程中不得移位、變形，保溫板表面應采取界面處理措施，與混凝土粘結應牢固。8.3.12 外墻面磚作為保溫系統面層時，應進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度一致。

第四篇：安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則

關于印發《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》 的通知

建質〔2010〕92號

各市住房和城鄉建委（城鄉建委）：

為貫徹住房和城鄉建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質〔2009〕291號）的要求，提高住宅工程質量，我廳在征求各市意見的基礎上，制定了《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》，現印發給你們，請結合本地區實際情況貫徹執行。各地在執行過程中，有何意見和建議，請及時反饋至省建設工程質量安全監督總站。

二〇一〇年五月二十四日

附件：

安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則

一、住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。

二、住宅工程竣工驗收前，應按戶進行分戶驗收，安徽省住宅工程分戶驗收工作適用本細則。

三、安徽省住房和城鄉建設廳負責全省分戶驗收工作的管理和指導，各級建設行政主管部門負責本行政區內分戶驗收工作的管理和指導，各級工程質量監督機構負責本行政區內分戶驗收工作的監督管理。

四、分戶驗收由施工單位提出申請，建設單位組織實施。建設單位項目負責人、項目總監理工程師、施工單位的公司（分公司）質量技術部門負責人、項目經理應參加分戶驗收，其他參加驗收的相關專業技術人員由建設單位確定，并在分戶驗收方案中予以明確。如驗

收內容涉及專業分包單位，分包單位項目負責人應參加，已選定物業公司的，物業公司應當派人參加分戶驗收。

五、分戶驗收內容：

（一）地面、墻面和頂棚質量

（二）門窗質量

（三）欄桿、護欄質量

（四）防水工程質量

（五）室內主要空間尺寸

（六）給水排水系統安裝質量

（七）室內電氣工程安裝質量

（八）建筑節能和采暖工程質量

（九）有關合同中規定的其他內容

六、分戶驗收依據為國家現行有關工程建設標準，主要包括住宅建筑規范、混凝土結構工程施工質量驗收、砌體工程施工質量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收、建筑地面工程施工質量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收、建筑電氣工程施工質量驗收、建筑節能工程施工質量驗收、智能建筑工程質量驗收、屋面工程質量驗收、地下防水工程質量驗收等標準規范，以及經審查合格的施工圖設計文件。

七、分戶驗收前，建設單位或其委托的監理單位應根據住宅工程特點編制分戶驗收方案，方案內容應包括：

1、根據分戶驗收的內容和住宅工程的具體情況確定的每戶檢查部位、數量。每戶的窗臺高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內凈高的檢查部位應在戶型平面圖中予以明確標注。

2、檢查方法和需攜帶的檢查測量工具。

3、參加分戶驗收的單位和人員名單。

4、驗收時間、程序和步驟。

八、分戶驗收時，建設、施工、監理等單位應嚴格履行分戶驗收職責，每戶窗臺高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內凈高的實測結果應在檢查部位明確標識，驗收人員要如實填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》（附表4—9），對驗收結論的真實性負責并簽字確認。嚴禁在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不合格工程按合格工程驗收。

九、分戶驗收中發現不符合規范標準及設計文件要求的，應做好標記和記錄，施工單位應及時進行返修，監理單位負責復查，按下列規定進行處理：

1、返工重做或更換器具、設備后符合要求的，應重新進行驗收。

2、返修加固處理后改變外形尺寸或無法進行返修處理的質量缺陷，經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收，造成的質量缺陷應書面告知住戶和當地工程質量監督機構。

3、經返修處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴禁驗收。

十、工程竣工驗收時，驗收人員應對分戶驗收資料的真實性、完整性進行檢查驗收，未按要求開展分戶驗收工作或分戶驗收不合格的工程，不得進行竣工驗收。

十一、質監機構在監督工程竣工驗收時，應對分戶驗收資料進行檢查，重點檢查各方是否按驗收方案和有關規定開展了分戶驗收工作，并對住宅單體工程不少于3戶進行現場抽查，其中頂層、底層和靠西山墻的住戶必須各抽查1戶，抽查情況記入工程監督檔案，抽查中如發現分戶驗收有弄虛作假情況的，應責令重新組織驗收。

十二、工程所在地質量監督機構要加強對分戶驗收工作的監督檢查，發現問題及時督促有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或將不

合格工程按合格工程驗收的有關單位和責任人，予以不良記錄，并依法按照有關程序進行處罰。

十三、分戶驗收合格后建設單位必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》（附表1），并作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給住戶。分戶驗收資料由建設單位保存，供有關部門和住戶查閱，并納入工程檔案存檔。其中，《住宅工程質量分戶驗收匯總表》（附表2）、《住宅工程質量分戶驗收問題記錄表》（附表3）納入工程竣工驗收備案資料，報工程竣工驗收備案管理機關。

十四、各地建設主管部門應切實加強對住宅工程分戶驗收工作的領導，根據本地實際，建立和全面推行住宅工程分戶驗收制度，促進住宅工程質量總體水平穩步提高。附表1：《住宅工程質量分戶驗收表》

附表2：《住宅工程質量分戶驗收匯總表》

附表3：《住宅工程質量分戶驗收問題記錄表》

附表4—9：《住宅工程質量分戶驗收記錄表》

第五篇：關于印發《安徽省體育系統宣傳信息工作辦法》的通知

皖體辦?2011?28號

關于印發《安徽省體育系統 宣傳信息工作辦法》的通知

各市體育行政部門，局機關各處室、各直屬單位：

《安徽省體育系統宣傳信息工作辦法》經2011年省體育局第2次局長辦公會議審議通過，現予以發布施行。各單位、各部門要結合實際，認真抓好貫徹落實。

各單位、各部門貫徹執行中好的做法望及時報告。附件：安徽省體育系統宣傳信息工作考核細則

二〇一一年六月十六日

（此件發至各縣、市、區體育行政部門）安徽省體育系統宣傳信息工作辦法

第一章 總 則

第一條 為進一步加強和規范全省體育系統宣傳信息工作，根據黨和國家及省委、省政府有關宣傳工作的方針政策和規定，結合全省體育事業發展實際和系統特點，制定本辦法。

第二條 體育宣傳信息工作的指導思想：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞新時期黨和國家對體育工作的新要求，省委、省政府建設體育強省的新任務，以構建和諧體育、民生體育為重點，堅持服從和服務于體育中心工作，堅持“團結、穩定、鼓勁、正面宣傳為主”的方針，堅持解放思想、實事求是、與時俱進，努力為建設體育強省營造良好的輿論氛圍。

第三條 體育宣傳信息工作的基本原則：

（一）統一領導，分級負責，上下互動，左右配合。

（二）服從中心，資源共享，加強策劃，注重實效。

（三）嚴明紀律，規范程序，尊重事實，正確導向。第四條 體育宣傳信息工作的主要內容：

（一）黨和國家、省委和省政府關于體育工作的方針、政策；黨和國家領導人、省領導重要講話及重要批示。

（二）全省體育系統學習貫徹落實黨和國家的方針、政策和省 委、省政府關于體育工作的重要意見和決定等情況。

（三）體育系統制定的重要政策、部門規章及其執行情況。

（四）體育系統召開的重要會議、作出的重大部署、開展的重要活動、組織的重大比賽。

（五）群眾體育、競技體育、體育產業、體育彩票以及體育科研、精神文明創建等方面的重要成效和典型經驗。

（六）體育系統的突發事件和公眾關注的熱點問題。

（七）體育系統對外交流與國際合作方面的重要情況。

（八）體育系統黨的建設、思想政治工作、黨風廉政建設、人才隊伍建設、體育文化建設等方面的重要情況。

第二章 組織機構和職責

第五條 省體育局成立宣傳信息工作領導小組，組長由分管宣傳信息工作的局級領導擔任，下設領導小組辦公室（對外掛省體育局宣傳信息中心牌子，以下簡稱宣傳信息中心），辦公室（宣傳信息中心）主任由局辦公室分管宣傳信息工作的同志擔任。局機關各處室、各直屬單位，各市體育局為領導小組成員單位，各成員單位指定一名領導參加領導小組并分管本單位宣傳信息工作，確定一名干部為宣傳信息員。

第六條 省體育局宣傳信息工作領導小組統一領導全省體育系統宣傳信息工作。日常工作由領導小組辦公室（宣傳信息中心）組 織實施。

第七條 宣傳信息工作領導小組的主要職責是：研究制定及重點工作的宣傳計劃，組織實施新聞發布計劃和重大新聞宣傳報道活動；負責指導、協調系統新聞宣傳和發布工作；會同相關部門和單位編制對外宣傳口徑及背景材料，審核省體育局領導接受媒體采訪的有關材料；跟蹤研究分析體育熱點、焦點新聞輿論動向和組織開展重大新聞宣傳工作后的評估工作；負責檢查、指導、考核各單位、各部門宣傳信息工作開展情況。

第八條 宣傳信息工作領導小組成員單位的主要職責是：負責本單位、本部門與省體育局宣傳信息中心的日常宣傳信息工作聯系；及時向省體育局宣傳信息中心提供本單位、本部門的宣傳工作計劃、動態和典型材料；負責為本單位、本部門領導、新聞發言人提供采訪、發布信息中涉及本單位、本部門業務的基本意見或文字的初稿，以及涉及本專業領域內熱點、焦點和敏感問題的對外統一口徑的初步意見；提供涉及本專業內容的有關新聞發布、報道的理論性表述及局領導署名文章的初稿起草等工作；負責做好本單位、本部門的新聞宣傳和信息發布等工作。

第九條 領導小組辦公室（宣傳信息中心）的主要職責是：依據省體育系統重要工作安排，研究擬定宣傳信息工作計劃并組織實施；負責與中央駐皖媒體和省主要媒體的溝通與聯系，協調組織媒體的重大采訪活動，初審媒體送審的報道稿件；負責做好宣傳 信息的采集、篩選、加工、傳送、發布、反饋和存儲、統計等日常工作；組織開展宣傳信息工作經驗交流，開展體育宣傳信息工作評比活動，表彰和獎勵先進單位、先進個人和優秀宣傳稿件和作品；組織全省體育系統宣傳信息工作人員的業務培訓；推進全省體育系統的宣傳信息數字化工作。

第三章 工作制度

第十條 新聞發言人和新聞發布會制度。省、市、縣體育行政部門，省體育局各直屬單位指定一名領導擔任新聞發言人。新聞發言人可根據體育中心工作和社會關注的問題，適時舉行新聞發布會或媒體通氣會，發布新聞，引導輿論。遇有重要活動、重大事件，應及時召開新聞發布會、記者招待會、通氣會、座談會等，及時向媒體公布相關信息。省體育局新聞發言人由分管宣傳信息工作的副局長擔任。

第十一條 宣傳信息快速報送制度。各單位、各部門要積極主動做好日常宣傳信息的采集、報送和發布工作。宣傳信息中心負責向國家體育總局、省委、省政府報送宣傳信息。市、縣體育行政部門和局各處室、各直屬單位負責及時向宣傳信息中心報送宣傳信息。報送的宣傳信息，應當符合宣傳信息中心的要求。

第十二條 宣傳信息內容審核制度。各類上報信息、稿件必須經單位、部門主管領導審簽，避免失實或不嚴謹的內容出現。對境 外記者采訪，應按有關規定執行。對擅自發布消息、因把關不嚴造成與事實不符的宣傳報道，要追究相關人員的責任，對造成惡劣社會影響的，要同時追究相關負責人的責任。

第十三條 宣傳信息目標考核制度。各單位要結合工作對宣傳信息工作進行量化，明確任務和責任，納入重點工作目標進行考核。

第四章 保障措施

第十四條 加強組織領導。各單位、各部門要高度重視體育宣傳信息工作，切實擺上重要議事日程，納入工作計劃，列入經費預算。在實施重大改革舉措、發展規劃、重大項目及安排重要會議、賽事活動時，應同步研究確定新聞宣傳的方式、內容、要求，確保宣傳信息工作有目標任務、有專門人員、有必要設備、有經費保障、有獎懲措施。

第十五條 健全宣傳信息隊伍。全省體育系統宣傳信息隊伍由專職、兼職和特聘的宣傳信息工作人員組成。市、縣體育行政部門，局各處室、各直屬單位應當明確承擔宣傳信息工作的部門和專（兼）職宣傳信息員。體育宣傳信息員要安排政治素質硬、文字功底好、策劃水平高、協調能力強的同志擔任。要高度重視體育宣傳信息骨干隊伍的培養、培訓工作，不斷提高宣傳隊伍素質，提高宣傳工作能力，逐步提升體育宣傳信息工作水平。第十六條 強化體育記者協會功能。充分發揮體育記者協會的橋梁和紐帶作用，主動與省內及中央駐皖媒體加強聯系，結合體育重點工作和活動，開展形式多樣、豐富多彩的體育宣傳活動。

第十七條 加強體育網站建設。充分利用現代信息技術，整合網上信息資源和服務項目，建立健全有效的網站信息發布機制，采取信息報送、網站鏈接、欄目共建等方式，把“安徽省體育網”建成政務公開、網上辦事、信息交流、展示形象的重要平臺。

第五章 常態宣傳信息工作

第十八條 常態新聞宣傳工作是指體育系統各單位、各部門主動策劃的新聞宣傳活動，包括新聞發布、系統重大事項報道、主題系列活動等宣傳工作。

第十九條 體育新聞發布工作應征得本單位新聞發言人同意或授意方可進行，可由新聞發言人或由其指定、授權的相關人員自主發布；也可由其邀請有關領導及相關人員出席發布。

第二十條 體育系統重大事項（包括重點工作、重要會議、重大賽事等）應成立專門的新聞宣傳工作機構，作為組織機構的重要組成部分，負責制定宣傳方案、策劃宣傳活動、組織新聞發布、協調媒體采訪、統一報道口徑、審核報道文稿、完成評估報告。

第二十一條 各項重點工作、重要會議、重大賽事的宣傳報道和信息采集堅持誰主辦、誰負責、誰撰稿、誰報道（送）。需要省 體育局宣傳信息中心協助的，活動組織機構應提前溝通，加強策劃，共同做好宣傳及信息發布等工作。涉及的相關費用，由主辦方負責。

第六章 突發事件宣傳信息工作

第二十二條 全省體育系統各單位應建立體育突發事件和公共危機處置的新聞報道及信息報送應急預案，嚴格遵循黨和國家及省委、省政府的有關規定，引導媒體全面客觀地做好突發事件新聞報道工作。

第二十三條 當體育突發事件和公共危機發生時，事件處置機構應在規定時間內向上級領導和主管部門快速準確報送信息，并及時向媒體公布相關信息。要在事件處置現場建立起24小時的媒體中心，迅速收集基本信息，建立與媒體的聯系機制，新聞發言人要盡快發布黨和政府及相關部門現場處置情況，并根據事態最新進展，及時發布準確信息，正確引導社會輿論。

第二十四條 屬省內特別重大體育突發事件及省體育局確定的敏感問題，應由省體育局宣傳信息工作領導小組統籌協調，研究確定對外報道口徑，審定宣傳報道方案，由新聞發言人或指定現場處置組織機構相關人員作為新聞宣傳負責人統一對外發布，事故現場應成立在新聞發言人領導下的專門宣傳機構，具體負責實施宣傳方案，協調相關媒體報道工作。

第二十五條 為維護突發事件現場正常秩序和保證媒體記者采 訪安全，宣傳工作機構和現場新聞發言人，可采取必要的措施，加強對現場采訪的管理，努力為新聞媒體及時準確報道創造條件。宣傳工作機構要根據媒體報道的實際需要，指定相應的被采訪人員和被采訪單位，正確引導媒體，為實現客觀、公正、全面、準確報道創造良好條件。

第七章 文稿提供與審核

第二十六條 為了保證良好宣傳報道效果，各類體育新聞宣傳報道，均應由組織者提供相應的新聞稿件和背景材料。

第二十七條 各單位（部門）新聞稿件和背景材料可自審送往社會媒體。重大事件報道稿件，應送請本單位（部門）主要領導審核。

第二十八條 省體育局重點工作、重要活動等宣傳文稿的審查按以下要求進行：

（一）重點工作、重要活動、重大賽事舉行的新聞發布會，其發布文稿由活動主辦單位（部門）提供并報請新聞發言人審定。

（二）省體育局新聞通氣會、吹風會、媒體見面會、記者招待會文稿，涉及體育系統綜合性情況，由各處室提供，經局宣傳信息中心綜合后，報新聞發言人審批；涉及某一方面重要工作和重要活動的情況，由主辦方直接報請局分管領導審核。

（三）新聞媒體根據體育系統新聞通稿形成的稿件，由局分 管領導負責審核。

（四）局各處室、各直屬單位主辦的活動的新聞稿件，由各處室、各直屬單位分管領導負責審核。

（五）凡有可能涉及國家秘密的文稿，須經局保密辦審核。

第八章

媒體聯系

第二十九條 體育新聞宣傳信息工作要充分發揮體育記協的橋梁作用，與媒體建立良好協作關系，加強聯系，通力合作，引導媒體對體育開展全面、準確、客觀的宣傳報道，營造良好輿論環境。

第三十條 涉及本單位（部門）的重大新聞宣傳要有效吸納和邀請有關媒體共同參與宣傳方案的策劃，發揮媒體優勢，有效組織實施，切實提高體育宣傳信息工作水平。

第三十一條 體育系統各單位（部門）要迅速建立和努力擴大全省體育系統宣傳信息覆蓋面，積極發揮當地媒體的作用，營造良好的宣傳氛圍，大力弘揚體育主旋律。

第三十二條 體育系統各單位（部門）要及時向媒體通報和不同時期內體育宣傳工作重點，不斷溝通體育發展的熱點和難點，廣泛爭取社會媒體的有力支持。

第九章

考核與表彰

第三十三條 體育宣傳信息工作要納入體育系統各單位的工作 目標責任制，作為考核各單位班子業績和工作成績的內容。在組織評選精神文明稱號和先進集體活動中，要將宣傳信息工作列為專項的考核指標，切實推動體育宣傳信息工作。

第三十四條 各單位、各部門應于每月的5日前，將上月刊發本單位新聞稿件的報紙或采稿通知單報送省體育局宣傳信息中心。省體育局將定期公布各單位、各部門信息上報數、采用數、各類新聞稿件刊用數，通報任務完成情況。

第三十五條 體育局設立體育好新聞報道獎和組織獎，對體育宣傳信息工作業績突出、社會反響好的新聞媒體記者、專兼職宣傳信息員和宣傳信息工作部門予以表彰和獎勵。

第十章 附則

第三十六條 本辦法由省體育局辦公室負責解釋。第三十七條 本辦法自發布之日實施。

附件：

安徽省體育系統宣傳信息工作考核細則

為充分調動全省體育系統做好宣傳信息工作的積極性，進一步營造建設體育強省的輿論氛圍和良好環境，依據《安徽省體育系統宣傳信息工作辦法》，特制定本考核細則。

一、適用范圍和考核辦法

1、適用范圍：各市、縣體育行政部門，省體育局機關各處室、各直屬單位。

2、考核辦法：本《細則》由省體育局宣傳信息工作領導小組組織實施，主要考核體育宣傳信息工作組織建設、制度建設、保障措施和任務完成等情況。考核結果以分數量化，作為年終衡量評價各單位宣傳信息工作的主要依據。同時將考核結果納入各單位目標考核。

二、考核標準

1、組織建設（5分）

（1）重視體育宣傳信息工作，將其納入重要議事日程，經常向工作人員提要求，交任務。

（2）體育宣傳信息工作有領導分管，有專（兼）職宣傳信息員。

（3）單位領導支持體育宣傳信息工作，并為宣傳信息工作人 員了解情況、收集材料（如列席會議、閱讀文件等）、參加培訓、采訪報道提供便利條件。

達到上述要求記5分，不達標者酌情扣分。

2、制度建設（5分）

（1）制定和落實本單位的體育宣傳信息工作目標責任制和考核辦法。

（2）建立新聞宣傳和信息登記、報送制度，及時登記，按時報送。

達到上述要求記5分，不達標者酌情扣分。

3、保障措施（10分）

（1）各單位宣傳信息工作人員有必要設備，如照相機、筆記本電腦、錄音筆等。

（2）宣傳信息工作有專項經費，并納入單位、部門經費預算。

（3）對超額完成宣傳信息工作任務的有表彰獎勵。達到上述要求記10分，不達標者酌情扣分。

4、業務工作（基本分80分）

各市體育行政部門、省體育局各處室、各直屬單位在市級及以上媒體上（不含網站）報道反映本單位、本部門工作動態的新聞宣傳稿件（含反映本單位工作的經驗總結、報告文學等）不少于10篇。報送省體育局宣傳信息中心的新聞類信息每月不少于10條。（1）完成信息任務記30分。每少報一條信息扣1分。各單位報送的信息，每有一條被省體育局門戶網采用加1分，轉報省政府、國家體育總局信息網采用加3分。

（2）完成新聞報道任務記50分。新聞類用稿（含反映本單位工作的經驗總結、報告文學等）以新聞單位用稿證明或報刊原件為準。用稿每少一件，扣除5分。超額完成任務的，每篇加2分。

上述四項，新聞稿件、信息報送及采用情況每季度通報一次，年底考核。

三、本考核細則由省體育局辦公室負責解釋。

主題詞：體育 宣傳 工作辦法 通知

抄送：國家體育總局宣傳司、省政府秘書三室

安徽省體育局辦公室 2011年6月16日印發

共印200份