第一篇：北京林安藝術石材物流園調研報告

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

北京林安藝術石材物流園調研報告

調研時間:2011年8月16日 星期二

調研地點:北京市房山區大石窩鎮

調研人員:公司新項目拓展組 石建軍 柯瀧 欒國磊 張倩

調研方式:實地考察加座談

調研主題:就北京周邊物流園區的實際運作情況進行考察,借鑒對方的先進經驗,探尋合作機會

報告撰寫:欒國磊

關鍵詞:石材物流園林安集團法布勞格

一項目概況

北京房山區大石窩鎮是中國漢白玉的故鄉,其開采加工自漢代開始,至今已有2000多年歷史。房山漢白玉因品質之高,御用之廣被譽為“北京之基”,被周總理稱為“國寶”,故而有”先有大石窩,后有紫禁城”之說。長安街的華表、紫禁城的宮闕、人民英雄紀念碑的浮雕等國家知名建筑所使用的漢白玉都出自大石窩,大石窩漢白玉還遠銷歐洲、東南亞等數十個國家和地區,廣泛用于國外皇室、親王收藏和經典園林雕塑。大石窩石作文化歷史悠久,形成了自身獨特的文化區域,成為中華民族石文化的一個重要組成部分,2006年被列入第一批市級非物質文化遺產名錄。

北京林安藝術石材物流園的立意來源于房山區大石窩鎮厚重的漢白玉文化底蘊和之前形成的產業基礎,結合該地區扼北京西南進京門戶和豐富石文化等旅游資源的區位資源優勢.建設中的京昆高速距離項目僅三公里,該項目計劃總投資10億元，規劃建設用地5000畝，位于辛莊、半壁店、石窩三個村，規劃房屋建筑面積100萬平方米，綠化率35%，建筑密度25%，項目總體規劃設計分期開工建設，在5年內建成。該項目將規劃建設物流信息港、第三方物流服務區、零擔快運中心、冷鏈服務中心、網購服務區、倉儲配送中心、物流班車指揮中心、停

1北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

車中心等8個功能區和石材批發市場，商務、金融服務區，機械市場，貨車展銷市場，農副產品交易市場，建材市場等8個實體市場，該項目將以現代專業化、特色性市場為基礎，配套公共信息平臺和電子交易平臺，以現代物流園區為主體，商貿經濟與會展經濟為補充，以物流市場帶動專業市場發展，以專業市場反哺物流市場，分期建設、連鎖經營，滾動發展，將北京林安商貿物流園打造成為現代服務業集聚區。

石文化博覽園是北京林安現代商貿物流園子項目，占地面積183畝，總建筑面積14萬平方米，其中石文化博覽園10萬平方米，培訓中心2萬平方米，辦公大樓2萬平方米。擬定建設周期為一年，即從2010年10月籌建，至2011年10月竣工。項目建成后將解決當地200多人的就業問題，帶動當地經濟快速發展，實現年稅收約500萬元，具有很大的社會效益。

物流園是由廣東林安集團、廣東白云物流園、廣東鑫都物流園等企業出資入股，在北京市房山區注冊的物流企業，股東總資產約50億人民幣，直屬員工2000多人，股東經過調研，認為大石窩鎮生態環境良好，地理位置宜居，交通環境便利并且交通網日臻完善，是塊投資的熱土，決定在大石窩打造集文化產業、商貿業、物流業于一體的以服務于石雕產業為核心的多元化的現代商貿物流園區。做強石雕文化產業、做大石文化商貿產業、做好配套物流產業，以石雕園形式展示中國歷史文化，并與商業相結合，匯集人氣，打造石文化總部基地，拉動消費，從而帶動當地石雕產業的進一步繁榮，最終促進物流產業的發展。項目按功能劃分為四大主題區：藝術石文化博覽園、物流產業區、石雕交易區和生活配套區。

二現狀及問題

1土地:鑒于北京土地供給情況及項目占地規模巨大,公司目前已經圍墻圈起來的土地近2000畝,全部采用租賃的方式,每畝土地的年租金均價在2000-3000元,租期為70年,手續已經辦完.項目用地屬集體土地,部分屬基本農田,需要以后進行調規和變性.具體難度和進度存在不確定性.立項:目前項目正在發改委系統走相應手續,項目已經在房山立項,最終應該需要北京市發改委備案.由于土地性質等問題以及未來可能涉及的環保和產業政策等問題,目前的進度尚不確定.規劃設計:目前可見的是項目總體的概念性規劃,具體詳規還沒進行,第一步先開始運作的是石材市場.具體附圖:

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司招商:目前該鎮從事該行業的家庭作坊式工廠有3/400家,主要分布在房易路邊上,多是亂占或自家土地,經營成本很低,進園的積極性未知,政府沒有相應的承諾協助將本地企業納入園區.項目市場人員沒有參加座談,原因是去國內其他石材集散地進行考察和摸底,具體招商工作需要全國行業內較強的整合能力.5產業:石材行業不同于其他的成熟規范行業,帶有一定的資源性特點,當地目前隨意亂采的家庭作坊式的經營方式不具有可持續性,未來政府必然會對該行業進行整體規劃和開采控制,如果項目考慮影響政府這方面的動力和影響,或許對本地市場的招商會有幫助,但本地資源的未來發展存在不確定性.投資方:該投資方已經在廣東等地開發過多個物流類園區,有一定的實際運作能力和資金實力,行業也涵蓋汽車機電裝飾材料和專業商貿物流園,但其產品設計上并未發現特別突出之處,多數還是傳統模式.咨詢機構:法布勞格公司是德資背景的物流專業咨詢策劃機構,在供應鏈管理上具有一定的水準.目前已進行了前期的接洽,未來可進行深入的考察和合作.三啟發和建議:土地及其開發模式:在不同地區視土地供應情況和其他因素采取靈活的土地

取得方式.在一線城市是否還有類似的項目機會及如何運作.投資方屬于物流行業比較有經驗的公司,提出了打造物流行業連鎖園區品牌的概念,可與之進行接洽,看是否有更進一步的經驗和學習之處以及合作機會.文化旅游概念的深度開發:公司本身處于十渡和云居寺兩大北京著名景區附

近,可結合漢白玉文化概念進行深度挖掘,將園區部分的石文化博覽園建成旅游景點,通過文化節等活動對品牌推廣起到拔高作用,帶動招商和產業發展.附圖:

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

第二篇：北京林安藝術石材物流園調研報告

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

北京林安藝術石材物流園調研報告

調研時間: 2011年8月16日 星期二 調研地點: 北京市房山區大石窩鎮

調研人員: 公司新項目拓展組 石建軍 柯瀧 欒國磊 張倩 調研方式: 實地考察加座談

調研主題: 就北京周邊物流園區的實際運作情況進行考察,借鑒對方的先進經驗,探尋合作機會 報告撰寫: 欒國磊

關鍵詞:

石材物流園

林安集團

法布勞格

一 項目概況

北京房山區大石窩鎮是中國漢白玉的故鄉,其開采加工自漢代開始,至今已有2000多年歷史。房山漢白玉因品質之高,御用之廣被譽為“北京之基”,被周總理稱為“國寶”,故而有”先有大石窩,后有紫禁城”之說。長安街的華表、紫禁城的宮闕、人民英雄紀念碑的浮雕等國家知名建筑所使用的漢白玉都出自大石窩,大石窩漢白玉還遠銷歐洲、東南亞等數十個國家和地區,廣泛用于國外皇室、親王收藏和經典園林雕塑。大石窩石作文化歷史悠久,形成了自身獨特的文化區域,成為中華民族石文化的一個重要組成部分,2006年被列入第一批市級非物質文化遺產名錄。

北京林安藝術石材物流園的立意來源于房山區大石窩鎮厚重的漢白玉文化底蘊和之前形成的產業基礎,結合該地區扼北京西南進京門戶和豐富石文化等旅游資源的區位資源優勢.建設中的京昆高速距離項目僅三公里,該項目計劃總投資10億元，規劃建設用地5000畝，位于辛莊、半壁店、石窩三個村，規劃房屋建筑面積100萬平方米，綠化率35%，建筑密度25%，項目總體規劃設計分期開工建設，在5年內建成。該項目將規劃建設物流信息港、第三方物流服務區、零擔快運中心、冷鏈服務中心、網購服務區、倉儲配送中心、物流班車指揮中心、停

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

車中心等8個功能區和石材批發市場，商務、金融服務區，機械市場，貨車展銷市場，農副產品交易市場，建材市場等8個實體市場，該項目將以現代專業化、特色性市場為基礎，配套公共信息平臺和電子交易平臺，以現代物流園區為主體，商貿經濟與會展經濟為補充，以物流市場帶動專業市場發展，以專業市場反哺物流市場，分期建設、連鎖經營，滾動發展，將北京林安商貿物流園打造成為現代服務業集聚區。

石文化博覽園是北京林安現代商貿物流園子項目，占地面積183畝，總建筑面積14萬平方米，其中石文化博覽園10萬平方米，培訓中心2萬平方米，辦公大樓2萬平方米。擬定建設周期為一年，即從2010年10月籌建，至2011年10月竣工。項目建成后將解決當地200多人的就業問題，帶動當地經濟快速發展，實現年稅收約500萬元，具有很大的社會效益。

物流園是由廣東林安集團、廣東白云物流園、廣東鑫都物流園等企業出資入股，在北京市房山區注冊的物流企業，股東總資產約50億人民幣，直屬員工2000多人，股東經過調研，認為大石窩鎮生態環境良好，地理位置宜居，交通環境便利并且交通網日臻完善，是塊投資的熱土，決定在大石窩打造集文化產業、商貿業、物流業于一體的以服務于石雕產業為核心的多元化的現代商貿物流園區。做強石雕文化產業、做大石文化商貿產業、做好配套物流產業，以石雕園形式展示中國歷史文化，并與商業相結合，匯集人氣，打造石文化總部基地，拉動消費，從而帶動當地石雕產業的進一步繁榮，最終促進物流產業的發展。項目按功能劃分為四大主題區：藝術石文化博覽園、物流產業區、石雕交易區和生活配套區。

二 現狀及問題

1土地:鑒于北京土地供給情況及項目占地規模巨大,公司目前已經圍墻圈起來的土地近2000畝,全部采用租賃的方式,每畝土地的年租金均價在2000-3000元,租期為70年,手續已經辦完.項目用地屬集體土地,部分屬基本農田,需要以后進行調規和變性.具體難度和進度存在不確定性.2 立項:目前項目正在發改委系統走相應手續,項目已經在房山立項,最終應該需要北京市發改委備案.由于土地性質等問題以及未來可能涉及的環保和產業政策等問題,目前的進度尚不確定.3 規劃設計:目前可見的是項目總體的概念性規劃,具體詳規還沒進行,第一步先開始運作的是石材市場.具體附圖:

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司 招商:目前該鎮從事該行業的家庭作坊式工廠有3/400家,主要分布在房易路邊上,多是亂占或自家土地,經營成本很低,進園的積極性未知,政府沒有相應的承諾協助將本地企業納入園區.項目市場人員沒有參加座談,原因是去國內其他石材集散地進行考察和摸底,具體招商工作需要全國行業內較強的整合能力.5產業:石材行業不同于其他的成熟規范行業,帶有一定的資源性特點,當地目前隨意亂采的家庭作坊式的經營方式不具有可持續性,未來政府必然會對該行業進行整體規劃和開采控制,如果項目考慮影響政府這方面的動力和影響,或許對本地市場的招商會有幫助,但本地資源的未來發展存在不確定性.6 投資方:該投資方已經在廣東等地開發過多個物流類園區,有一定的實際運作能力和資金實力,行業也涵蓋汽車機電裝飾材料和專業商貿物流園,但其產品設計上并未發現特別突出之處,多數還是傳統模式.7 咨詢機構:法布勞格公司是德資背景的物流專業咨詢策劃機構,在供應鏈管理上具有一定的水準.目前已進行了前期的接洽,未來可進行深入的考察和合作.三 啟發和建議: 1 土地及其開發模式:在不同地區視土地供應情況和其他因素采取靈活的土地取得方式.在一線城市是否還有類似的項目機會及如何運作.2 投資方屬于物流行業比較有經驗的公司,提出了打造物流行業連鎖園區品牌的概念,可與之進行接洽,看是否有更進一步的經驗和學習之處以及合作機會.3 文化旅游概念的深度開發:公司本身處于十渡和云居寺兩大北京著名景區附近,可結合漢白玉文化概念進行深度挖掘,將園區部分的石文化博覽園建成旅游景點,通過文化節等活動對品牌推廣起到拔高作用,帶動招商和產業發展.附圖:

北京市鼎元弘毅投資發展有限公司

第三篇：物流園調研報告

新塘東縉物流園調研報告

物流園區基本布局：

基本數據：總占地面積8萬平方米，主要發揮倉儲、貨物周轉中心功能各倉庫占地面積為2000-50000平方米之間，租金為16-22元/平米，配套有寫字樓、公寓、普通宿舍、食堂；全天、全方位電子監控，保安值班，噴淋系統，紅外線報警系統、地面平臺倉、地下倉，周邊有兩個汽車維修地。貨場的地面形式是普通水泥混凝土。

園區建設背景：于09年正式投入使用。地處新塘，有望通過依托新塘170多億元（10年數據）規模的紡織品市場和年產36萬輛車(10年數據的廣州本田增城生產基地獲取大量訂單。同時，位處鳳凰城高級住宅區附近，擁有巨大的快遞配送客戶，可發揮快遞中轉站的功能，同時通過物流園區的集聚效應，一方面提升新塘物流行業的整體水平，另一方面開拓商品銷路。

入駐對象：

1.日郵物流：

主營業務為國內長線運輸，主要客戶是佳能。

現場停放了3兩蒙古車牌7兩瀘車牌的貨運車，均限重30.5噸，長約30米（加上駕駛樓），且均裝備有GPRS定位系統，物流車輛及貨物實時定位跟蹤。

倉庫裝卸設備較為完善，裝卸貨平臺能同時停靠10輛以上貨運車，叉車能直接在站臺上進行水平裝卸，且站臺上畫有叉車行駛路徑，規范化作業，保障現場工作人員安全，針對不同貨種，托盤有不同規格。

倉庫內部分為進貨暫存區，跟庫存區。

暫存區貨物堆放相對整齊，統一由托盤托承

庫存區放置有15組立體貨架，并裝備有堆垛機。

倉庫初步實現自動化、標準化作業。

2.順豐快遞：

主營業務為省內短線快遞。主要發揮分揀、配送功能。

現場停放有約40輛載重7100kg的貨運車，工人配合輸送線對快遞包裹進行分揀，再人工搬運到所在配送地點分組的貨運車內，現場約有15輛貨運車在裝貨，當時為下午4點，其他車停放在倉庫內部或倉庫附近。倉庫只有一邊的裝貨平臺運行。

3.其他物流公司：

園區內其他物流公司的倉庫普遍存在空置現象，倉庫利用率不高，較少裝備有現代化物流倉儲設備，某些倉庫內亂擺放現象嚴重，甚至發現有一座高越10

米的沙堆在倉庫里。

考量園區的選址：

1.選址在新塘郊區，有效地緩解了對新塘市區交通造成的壓力，較為通暢的路面

狀況也為園區自身的出入貨物提供便利；

2.獲得大面積價格低廉的建設用地。

3.園區地處鐵路旁，但唯一貫穿新塘的鐵路廣深鐵路在新塘設的新塘站早已停

運；物流園區距離白云機場較遠；而最近的港口——新塘港年均貨物吞吐量

115.09萬噸，碼頭設施簡陋，早已不能滿足現代物流的需求，且從物流園抵

達新塘港，途經市區，不甚便利；故物流園區運輸方式為單一的公路運輸，但因地處廣深高速、廣園快速、107

國道交界，公路交通網極為發達，廣州

東莞市區均在其1小時車程經濟圈內，同時園區毗鄰國道，為省際運輸提供

便利。

4.距離新塘最大商貿中心——新塘國際牛仔城有45分鐘車程，距離黃埔港15公

里，為年產2.6億多條（件）牛仔服裝的新塘牛仔業提供出口業務。

園區尷尬處境：

1.園區硬件設施較為現代化，且占地規模大，但租用園區的物流公司倉庫有一定的空置現象，且除日郵、順豐、連運三家物流公司，園區內其他物流公司倉

庫利用率并不高，大部分尚未裝備現代物流倉儲設備，停留在傳統倉庫水平。

園區規劃者對當地物流產業發展狀況及倉庫需求過度高估，存在著空置倉庫，物流供需不協調。

2.該園區主要發揮著倉儲作用，物流園區作為經濟功能區的效用未能體現，缺少

對商品進行加工包裝，所運送的商品附加值較低。

3.新塘最大的消費品貿易中心——新塘國際牛仔城內部進駐有物流公司，而在2009年新塘牛仔城與阿里巴巴網絡集團簽訂了專業市場戰略合作協議，201

1年初，馬云即宣布阿里開展物流業務。故物流園區的物流公司難以從這年產

值170多億元的紡織品市場得到訂單，難以依托新塘巨大的紡織品生產市場。

4.即將完工的號稱占地215,000平方米普洛斯新塘物流園憑借靠近增城汽車產業

基地及廣州本田汽車廠的區位優勢，搶占了以本田及其零部件生產為中心的物流配送市場；且作為物流地產大亨的普洛斯公司，在地產投資開發和物業

管理方面具有相當高的專業水平，毫無疑問，有極大潛力吸引更多優秀物流

企業進駐，通過高效管理形成規模效應，將普洛斯物流園興建成新塘鎮首個

名副其實的現代化物流園。故東縉物流園與普洛斯物流園在功能定位出現重

疊，市場份額也有交叉狀況。

發展前景及方略：

針對該物流園地處新塘郊區，有通暢的公路交通，并且在新塘與東莞邊界，處于廣深高速、廣園快速、107國道及廣惠高速交界，積極挖掘該物流園區作為商貿集散中心的物流功能，充分利用物流園區擁有大區域工業用地特點，為東莞、深圳及粵東地區公路貨運中轉服務（倉儲+配送），同時依托該物流園區附近的碧桂園地產——鳳凰城內的巨大消費者市場，開展配送，快遞業務。

第四篇：德城區物流園發展規劃調研報告

德城區物流園區發展規劃調研報告

一、調研內容

（一）物流園區的發展現狀。

近幾年來，德城區十分注重引進、培育現代物流園區。德州作為省際區域中心城市和全國主樞紐，鐵路、公路四通八達，歷來就是重要的商貿集散地，發展物流為主的服務業得天獨厚。山東省現代物流業振興發展規劃，將德州確定為全省6大省級物流節點城市和5大物流區域核心城市。北京鐵路局根據國務院物流業調整和振興規劃及鐵道部要求，確定在德州等地建設戰略性物流項目。近年來，德州依托基礎優勢、政策機遇，制定了現代物流業發展規劃，大力實施服務業拉動戰略，“物流德州”建設取得重大進展，尤其是隨著經濟的快速發展，為打造鐵路物流園區提供了條件和空間。

近年來我區把物流業建設和發展，做為服務業建設的重點，充分利用地理和交通優勢，整合現有資源，合理布局，努力把我區建設成為經濟綜合協調發展的物流基地。

一、區位交通優勢條件

德州北依京津，南靠濟南，西接山西煤炭基地，東連勝利油田，是華東、華北兩大經濟區的連接帶，處在環渤海經濟圈之內，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優勢和“1小時上天（濟南機場），2小時入海（天津港口），3小時進京”的便捷優勢。京滬、德石、濟邯和在建的京滬高速鐵路、德煙鐵路在此 — 1 —

交匯，京福、濟聊、青銀高速公路穿境而過，5條國道、14條省道縱橫交錯，形成了四通八達的交通網絡，是全國交通運輸主樞紐城市。我市這一良好的區位交通優勢，讓眾多客商云集于此。市區擁有鐵路專用線27條，倉儲設施255萬平方米，大型儲煤場17處，存儲能力110萬噸；大型儲木場8處，存儲能力100萬立方米，是魯西北、冀東南區域性物資集散中心。

二、現代物流業現狀

目前，我區有物流企業170多家，形成規模的大型物流企業有4家，物流企業倉儲面積達10萬平方米以上，配送車輛1500多臺，配送中心50多家，形成規模的物流園區2個，分別是運達創業園、鑫融果品物流，兩個園區的入園率已達到90%以上。運達物流園的物流信息平臺已經建立完成。從目前發展情況來看，我區物流業有了比較明顯的發展，比去年物流企業新增50多家，物流園區的各項服務功能正在逐步完善。企業收入比上年增長50%以上。全區各類市場發展到87處，2009年實現交易額200億元，比去年增長20%.物流配送額達到72億元，比上年增長35%。

大宗貨物運輸主要以糧食、棉花、煤炭、木材、化肥為主。目前，城區糧食、棉花、煤炭、木材4大物流區域已初具規模，其中煤炭、木材物流中心規模和交易量均居全省第一，全國前列。2008年鐵路實現總運量710萬噸，11.8萬車箱（其中：運

入6.3萬車，378萬噸；運出5.5萬車，330萬噸）。

本區占地1平方公里及以上的物流園區（含已運營、在建、列入本市“十二五”規劃中的物流園區、物流基地、物流中心等具有社會公共服務功能的區域）發展的整體概況：

1、物流園區基本情況。主要包括：園區名稱、運營主

體、開發方式、投資主體等；

2、物流園區的建設規模情況。主要包括：總占地面積、投資規模、倉儲面積、配套設施面積等；

3、物流園區服務能力情況。主要包括：園區類型、園

區依托的產業和交通樞紐、對外交通方式、基礎功能

和配套功能、入駐企業與單位類型和入駐數量、年貨

物吞吐量、業務輻射范圍等；

4、物流園區綜合效益情況。主要包括：盈利模式、年

主營業務收入、企業利潤、上交稅收等；

5、物流園區的總體信息化水平情況。主要包括信息平

臺主要服務功能等；

6、物流園區在布局、建設和 存在的主要問題。

（二）物流園區發展面臨的形勢。本市物流園區在布局、建設和發展中面臨的有利和不利因素。

（三）物流園區發展的整體思路和目標。結合本市產業特

點、發展水平、設施情況、市場需求、功能定位等情況，明確物流園區發展的整體思路、發展的目標（包括數量、規模、公共服務能力和水平、在本地區經濟發展中發揮的作用等目標）及空間布局。

（四）物流園區發展的的主要任務。根據本區的重要物流

節點城市、制造業基地和綜合交通樞紐等布局和物流專項規劃，突出主要物流園區區域布局、功能定位、整體規模、設施能力、公共服務水平等方面的主要任務，提出納入全省規劃的重點物流園區名單。

（五）對物流園區發展的有關政策建議。包括用地政策、稅收政策、投融資政策及其他相關政策建議。

請針對上述內容抓緊開展調研工作，在此基礎上，提出物流園區發展的整體思路、規劃布局、主要任務和政策建議，于4月15日之前上報至物流辦郵箱：dzxdwlb@163.com

同時報送“重點物流園區基本情況調查表”（見附件1）（將列入地市級“十二五”規劃的重點園區用紅色標出）

聯系電話：2219303聯系人：楊萍萍

第五篇：石材產業發展調研報告

石材產業發展調研報告

（一）石材產業總體發展概況 1．產業總體運營情況

云浮是全國四大石材加工生產基地之一，石材生產能力、年銷售量均列全國前列，石材品種95%以上來自國內外各地,全市異型材、工藝品年生產能力達600多萬件(套)，人造石生產企業有15之多，石材機械生產企業150多家，云浮成了名符其實的“石材王國”。2004年云浮獲得中國石材工業協會授予的“中國石材基地中心”稱號以及中國建筑材料流通協會授予的“中國石材流通示范基地”稱號。2006年，獲得“廣東省民族民間(石雕)藝術之鄉” 稱號。2009年,全市石材工業總產值達近60億元,預計2010年可達到70億元,直接和間接帶動就業人口8萬多人。石材產業已成為我市的一大特色支柱產業和建設山區經濟強市的重要支撐。

云城區的石材產品正由粗糙型向“新、精、特、光、巧”方向發展轉型，現已發展到有紅、黃、綠、金、灰、花等13大系列，各種板、柱、球體、圓形、弧形、線形、壁爐、拼花、扶手、燈飾、石雕、盆景、餐桌、茶幾及砂巖等23大門類，1000多個花色品種，年生產能力為各類板材6000萬平方米、異形工藝制品600萬套（件）以上，產品深受消費者的喜愛，產銷兩旺，暢銷珠江三角洲和華東、華北、東北等地區，銷往國外市場的產品也逐年增加，主要銷往美國、澳大利亞、加拿大、日本等國家和地區。到目前止,云浮已舉 辦了六屆中國（云浮）國際石材科技展覽會。2．產業分布情況

云浮石材主要集中在云城區的324國道兩旁，連續幾十公里，被稱為百里石材走廊。云浮石材的經營方式基本為前店后廠式，一家一戶緊鄰的企業，構成了石材商貿一條街，也是石材加工業一條街。企業鄰街，便于產品廣告展示。前店后廠，顧客選購石材就能眼見為實，利于提高企業誠信度。“店庫合一”、“廠倉合一”、加工和商貿一體的形式，可最大限度降低企業運營成本，特別適合個體小本經營。綿延數十公里的街市已成為支撐云浮石材產業的專業集散市場。為產業和城市更好發展，政府引導、扶持建立的專業石材市場——云浮國際石材城（原東駿石材市場）已建成投入使用。位于河口街的云浮市石材博覽中心已完成主體工程，現正對外招租；安塘、思勞、腰古三個石材（建材）基地正在抓緊開發建設。3．產業銷售情況

云浮石材產品主要市場還是國內銷售，目前全區石材板材產量近3000萬平方米，幾百萬件的石材工藝制品，2009年,全市石材工業總產值達近60億元,預計2010年可達到70億元；2009年出口石材產品10.44萬噸，出口金額5358.20萬美元，云浮產品深受消費者的喜愛，產銷兩旺，暢銷珠江三角洲和華東、華北、東北等地區，銷往國外市場的產品也逐年增加，主要銷往美國、澳大利亞、加拿大、日本等國家和地區。依托云浮石材集散市場的優勢，國內外客商到云浮采購石材產品，用戶上門采購成為主要的產品營銷方式，以此形成企業各自的 銷售網絡。另一種方式是一些較有實力的企業，通過參加國內外各種展銷活動，聯絡起更廣泛的客戶群。目前在國內主要市場設立專賣店、品牌店的企業不多，進入國內外大型建材超市或市場的經營者也有限。

（二）企業總體經營情況

1．從價格鏈分上分析，云浮石材專業從事研發的企事業單位并不多。2009年,云浮以發展石材支柱產業為目標，扶持建立了云浮市石材產業產學研聯盟和云浮石材研究院，剛剛開始前期工作。目前云浮絕大部分企業是生產、銷售復合型企業。

2、按企業規模來看，2009年全市石材企業3000家左右,尚沒有產值過億的企業，過千萬元產值的企業也為數不多。自去年市政府大力實施工業企業成長工程以來，云城區積極培育規模以上工業企業，全區現有68家企業為年銷售額500萬元以上的規上企業，其他大部分是規模以下企業。

3、從企業性質來看，在3000多家石材企業中，外資(含港澳臺)企業僅70多家，國有企業一家也沒有，其他絕大部分是內資民營企業。

4、行業內絕大部分石材企業從事天然石材產品的加工、銷售，生產人造石的企業約為15家。在產業鏈的延伸方面，全區現有石材機械企業74家，年產值約2.53億元。

（三）石材主要產品供求分析 1．主要產品產量情況

全市現有石材企業3000家左右（其中人造石企業15家），這些企業集中分布在云城區,相對分布在云安縣。2009年生產各類板材3193萬平方米，完成工業總產值60億元。其中，人造石137萬平方米，完成產值1.88億元。

2．主要產品市場需求情況（大理石、花崗巖、石英石等）從全國的角度來看，現階段石材產品的市場需求結構，按用途分：建筑和裝飾是石材的主要用途，大約占石材需求總量的80 %以上。按原料來源分為國內資源產品和國外資源產品。目前國內消費的進口石材主要是中國短缺的品種，如彩色名優花崗石、淺色系列大理石。主要從土耳其、伊朗、意大利、西班牙、希臘等國進口的米黃、白色、灰白等淺色石材。從進口石材總體情況看，進口名優花崗石荒料、淺色大理石荒料、淺色大理石板材3項合計占同年石材總進口量的90%以上，這表明中國石材市場主要需求彩色名優花崗石荒料、淺色高檔大理石荒料；對大理石板材則需要質優價廉的產品。國產普通花色花崗巖、石英石等產品完全可以滿足國內市場需求。

（四）石材產業對外貿易情況

1、行業出口情況

2007年出口到塞浦路斯、美國、香港、澳大利亞、黎巴嫩、阿爾及利亞、格魯吉亞、捷克共和國、巴西、哥倫比亞、哥斯達黎加、墨西哥、加拿大、韓國、越南、印度、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、英國、愛爾蘭、荷蘭、伊朗、約旦、巴基斯坦、菲律賓、卡塔爾、沙特阿拉伯、阿聯酋、埃及、加納、肯尼亞、意大利、葡萄牙、保加利亞、波蘭、羅馬尼亞、愛沙尼亞、烏克蘭、洪都拉斯、西班牙、柬埔寨、土耳其、尼日利亞、德國、厄瓜多爾、以色列、科威特、哈薩克斯坦、利比亞、南非、希臘、哥倫比亞、巴拿馬、委內瑞拉、馬爾代夫、秘魯、澳門、臺灣、印度尼西亞、斯里蘭卡、比利時、丹麥、安哥拉、盧旺達、俄羅斯、海地68個國家及地區，產量為5.0922萬噸，價格為3039.2295萬美元； 2008年出口到塞浦路斯、美國、香港、澳大利亞、黎巴嫩、阿爾及利亞、格魯吉亞、捷克共和國、巴西、哥斯達黎加、墨西哥、加拿大、韓國、越南、印度、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、英國、愛爾蘭、荷蘭、伊朗、約旦、巴基斯坦、菲律賓、卡塔爾、沙特阿拉伯、阿聯酋、埃及、加納、肯尼亞、意大利、葡萄牙、烏克蘭、西班牙、柬埔寨、土耳其、尼日利亞、德國、厄瓜多爾、以色列、科威特、哈薩克斯坦、利比亞、南非、希臘、哥倫比亞、巴拿馬、馬爾代夫、澳門、臺灣、印度尼西亞、比利時、丹麥、安哥拉、俄羅斯、挪威、拉脫維亞、新西蘭、阿塞拜疆、阿根庭、智利、埃塞俄比亞、摩洛哥、多米尼加、毛里求斯、法國、阿曼、摩納哥、巴哈馬、緬甸、赤道幾內亞73個國家及地區，產量為10.605萬噸，價格為6073.4486萬美元；

2009年出口到香港、印度、印度尼西亞、新加坡、越南、臺灣、黎巴嫩、馬來西亞、韓國、土耳其、利比亞、德國、西班牙、挪威、波蘭、俄羅斯、美國、塞浦路斯、泰國、比利時、英國、巴西、加拿大、沙特阿拉伯、敘利亞、阿聯酋、巴基斯坦、也門共和國、荷蘭、牙買加、澳大利亞、加納、意大利、烏克蘭、伊朗、以色列、阿爾及利亞、埃及、阿塞拜疆、日本、肯尼亞、墨西哥、阿曼、菲律賓、尼日利亞、緬甸、柬埔寨、約旦、毛里求斯、留尼汪、法國、羅馬尼亞、塞爾維亞、厄瓜多爾、委內瑞拉、巴拿馬、哥倫比亞、烏茲別克斯坦、澳門、南非、瑞典、伊拉克、智利、科威特、剛果、巴哈馬、愛爾蘭、文萊、丹麥、巴林、安哥拉、阿根廷、扎伊爾74個國家及地區，產量為10.4422萬噸，價格為5358.1898萬美元。

2、行業進口情況

2007年進口來源地：希臘、土耳其、印度、巴基斯坦、伊朗、葡萄牙、意大利、埃及、菲律賓、西班牙、加拿大、印度尼西亞、巴西、挪威、美國、突尼斯、澳大利亞、以色列、黎巴嫩、越南、法國、芬蘭、南非、墨西哥24個國家及地區，產量為25.4589萬噸，價格為4038.0933萬美元；

2008年進口來源地：印度、印度尼西亞、伊朗、以色列、巴基斯坦、菲律賓、土耳其、越南、臺灣、納米比亞、南非、意大利、希臘、葡萄牙、西班牙、墨西哥、芬蘭、挪威、巴西、埃及、秘魯、挪威、美國、突尼斯、愛爾蘭、加拿大26個國家及地區，產量為57.1521萬噸，價格為9760.2281萬美元；

2009年進口來源地：香港、印度、印度尼西亞、伊朗、以色列、黎巴嫩、巴基斯坦、土耳其、越南、臺灣、埃及、納米比亞、南非、意大利、希臘、葡萄牙、西班牙、墨西哥、芬蘭、挪威、巴西、秘魯、阿曼、格魯吉亞、美國25個國家及地區，產量為43.8937萬噸，價格為6996.6288萬美元。

3、利用外資情況

近三年，石材行業實際利用外資額逐年攀升。2007年為933.4萬美元，2008年為1100.52萬美元，2009年為1335.8萬美元。

（五）2007-2009年我區石材企業規模和從業人員情況

2007年全區共有石材企業1804家，其中，外資企業39家，集體企業5家，私營企業99家，其他內資企業10家，個體戶1651家。其中500萬元以上企業4家，500萬元以下企業1800家。2007年石材行業年未從業人員27000多人。

2008年全區共有石材企業2117家，其中，外資企業60家，集體企業5家，私營企業125家，其他內資企業11家，個體戶1916家。其中500萬元以上企業5家，500萬元以下企業2112家。2008年石材行業年未從業人員32000多人。

2009年全區共有石材企業3173家，其中，外資企業70家，集體企業5家，私營企業182家，其他內資企業15家，個體戶2901家。其中1000萬元以上企業1家，500萬元以上企業10家，500萬元以下企業3162家。2009年石材行業年未從業人員近50000人。關于近三年石材從業人員情況詳見下表：

（六）石材產業的科技水平1、2007-2009年石材產業的科技水平情況 2007年，我區高新科技企業1家，民營科技企業9家，石材企業的研發費用870萬元，石材企業的研發機構0家，獲得市級以上科技項目2個，石材企業申請專利0件，其中發明專利申請書0件，石材企業授權專利2件，其中發明專利授權1件。

2008年，我區高新科技企業1家，民營科技企業9家，石材企業的研發費用1252萬元，石材企業的研發機構1家，獲得市級以上科技項目2個，石材企業申請專利2件，其中發明專利申請書1件，石材企業授權專利0件，其中發明專利授權0件。

2009年，我區高新科技企業1家，民營科技企業9家，石材企業的研發費用1345萬元，石材企業的研發機構1家，獲得市級以上科技項目2個，石材企業申請專利6件，其中發明專利申請書1件，石材企業授權專利3件，其中發明專利授權1件。

2、研發情況

2007-2009年我區獲得省財政支持技術改造項目共8個，項目總投資8946萬元，獲得省財政支持資金共482萬元。8個技術改造項目已全部竣工投產，并發揮效益，每年可新增銷售收入19212萬元，新增稅金1813萬元，新增利潤1966萬元，新增創匯622萬元，解決就業近508人。以上資金由當地財政部門根據上級文件要求，分別按時劃撥到項目用款單位，無截留、挪用等情況。

2007-2009年我區石材企業（包括石材機械企業）獲得省科技項目立項6項，其中火炬計劃1項，工業攻關1項，省部產學研4項，建立了廣東省人造石材工程技術研究開發中心，成立了“云浮石材研究院”，廣東省高新技術企業1家，省民營科技企業9家，獲批省部科技特派員企業8家，獲市科技進步獎3項，申請專利8項，授權專利5項。這些項目的實施不斷提高了企業核心技術開發能力和技術優勢，引導各種資金向科技研發投入，增強了石材企業競爭力；建立以政府、企業、科研機構、相關部門、社會各界廣泛參與、相互配合、相互支持的科技服務體系，為企業自主創新提供了幫助。

（七）服務支撐體系情況

1、中介服務機構情況

為加強中介服務、協調機構建設，促進產業集群發展，近幾年，云浮以發展石材支柱產業為目標，優化發展石材工業的思路，為企業搭建好綜合服務平臺，充分發揮區位優勢、不斷加大科技創新力度，狠抓軟硬環境建設，1998年3月成立云浮市云城區石材機械商會；2003年1月，成立了廣東省專業鎮河口生產力促進中心，創建了河口數碼石材創新中心；2006年與華南理工大學合作成立了“云浮市石材加工技術研發中心”和“云浮市石材機械研究開發中心”；通過建立技術創新平臺，把河口石材專業鎮建設成為一個民營科技企業的孵化基地、民營經濟的聚集和創新中心，為河口鎮培育和引進更多的民營企業，從而促進全鎮以石材生產為主業的龍頭產業發展；使得云浮石材產業規模不斷擴大，企業創新能力逐步增強，科技含量不斷提高，產業集聚能力和綜合競爭力不斷增強。云浮政府在引導產業發展過程中先后建立了“廣東省石材產品質量檢驗站”、“ 石材市場交易網（www.tmdps.cn)、中國石材第一網（www.tmdps.cn）”等公益服務平臺，一方面有利于協會的生存，另一方面為企業提供更為有效的服務，保證公共服務的公平性。圍繞企業技術創新這個中心，不斷探索，努力建立一個支持企業進行技術創新的綜合服務體系，從直接的技術、信息和知識服務，延伸到商務、人才、金融、法律、稅務和政務等等，不斷優化創業、創新環境，為企業提供全方位的、多層面的綜合服務，推進了科技創新和產業的發展。2、2007-2009年石展會情況

2007年第四屆石展會，我區組織了以生產加工石材及石材機 械為主的企業63家，落實標準展位86個，特裝展位21個，簽約項目14宗，合同投資總額5.9億元，比上屆增長85%；簽訂貿易合同100宗，合同貿易總額13.2億元，比上屆增長80%。

2008年第五屆石展會，我區組織了以生產加工石材及石材機械為主的企業83家，落實標準展位85個，特裝展位27個，簽約項目24宗，合同投資總額9.03億元，比上屆增長51.85%；簽訂貿易合同89宗，合同貿易總額21.28億元，比上屆增長61.5%。

2009年第六屆石展會，我區組織了以生產加工石材及石材機械為主的企業91家，落實標準展位104個，特裝展位18個，簽約項目24宗，合同投資總額9.57億元，比上屆增長6%；簽訂貿易合同102宗, 金額21.77億元，比上屆增長2.3%。