第一篇：2011年度南京地鐵空調(diào)通風(fēng)維保項目總結(jié)

南京地鐵空調(diào)通風(fēng)維保項目年度總結(jié)

一、工程概況

（1）合同內(nèi)容

南京地鐵一號線南延線及二號線空調(diào)通風(fēng)委外維保項目內(nèi)容包括所有車站的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的日常巡檢、計劃檢修、臨時檢修、搶修、值班、故障處理及外部施工配合作業(yè)等。

（2）主要工程數(shù)量

一號線南延線空調(diào)通風(fēng)維保(2011-6至2012-6)合同總價793649.11元，主要工程數(shù)量有保養(yǎng)檢修冷水機(jī)27臺/月、水泵54臺/月、冷卻塔33臺/月、柜式空調(diào)機(jī)28臺/月、表冷器16臺/月、風(fēng)機(jī)174臺/月、空調(diào)設(shè)備機(jī)房及風(fēng)道保潔面積33600m2/月；二號線空調(diào)通風(fēng)維保(2011-6至2012-6)合同總價1914695.62元，主要工程數(shù)量有保養(yǎng)檢修冷水機(jī)組59臺/月、水泵118臺/月、冷卻塔87臺/月、柜式空調(diào)機(jī)66臺/月、表冷器34臺/月、風(fēng)機(jī)291臺/月、空調(diào)設(shè)備機(jī)房及風(fēng)道保潔面積530002/月；

（3）合同工期

一號線南延線空調(diào)通風(fēng)維保合同工期為2010-6-8至2012-6-30；二號線空調(diào)通風(fēng)維保合同工期為2010-6-14至2012-6-30。

（4）變更情況

本年度共完成南京地鐵一號線南延線、二號線部分設(shè)備房增設(shè)檢修爬梯工程；二號線地下車站風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥安裝檢修爬梯工程；地下車站冷凍水、冷卻水水管加固工程；部分地下車站風(fēng)井加裝防護(hù)圍欄工程等一批變更改造項目共計102萬元。

二、工作開展情況

（1）安全管理

堅持安全維保，項目部始終將其放在首位。項目部不但制定了適合維保工作的安全生產(chǎn)方針，而且還開展各式各樣的安全學(xué)習(xí)活動。通過每周一下午的周安全生產(chǎn)例會，針對周生產(chǎn)計劃，落實安排好各項安全注意事項，確保了各項維保工作安全可控。六月份項目部以安全月為契機(jī)，開展了安全宣誓、知識答題、簽名及消防演習(xí)等活動，11月份在冬季大練兵活動開展之前，項目部聯(lián)合地鐵運營公司制作了相應(yīng)的安全規(guī)范作業(yè)指導(dǎo)視頻，供所有維保成員學(xué)習(xí)。另外，項目部根據(jù)季節(jié)變換及維保工作需要，適時的配發(fā)勞動保護(hù)用品，保證了維保人員在有安全防護(hù)的前提下進(jìn)行各種作業(yè)。

（2）工班建設(shè)

項目部自成立以來，一直把工班建設(shè)放在工作的突出位置來抓，面對線長、點多、人多，項目部經(jīng)過不斷摸索，根據(jù)兩條線各自的特點，將一號線南延線劃分為2個工段，二號線劃分問為4個工段，每個工段安排7-9人，在每個段設(shè)置一個段長和一個副段長，同時在每條線各任命一個調(diào)度員（主管故障的排除和檢修計劃的執(zhí)行），并聘任了一位技術(shù)主管（主管疑難故障的處理和對維保人員進(jìn)行典型故障的培訓(xùn)），項目部人員實行分級管理，站點實行分段、分人集中管理，外聘人員實行分組管理，形成了崗位多級聯(lián)動的組織架構(gòu)，著力解決了外聘人員多，執(zhí)行力受阻，工作效率低的狀況，保證了檢修計劃能準(zhǔn)確、按時完成。

七月初南京氣溫節(jié)節(jié)攀升，加上梅雨季節(jié)的典型悶濕天氣，項目部針對季節(jié)性空調(diào)維保，工班開展了“我的工班最溫馨，我的設(shè)備最穩(wěn)定，我的區(qū)域最放心”的勞動競賽活動（簡稱“3M”），項目部根據(jù)組織架構(gòu)，以段為單位通過對設(shè)備故障的處理率；接到故障后處理的時效性、回復(fù)及跟蹤情況；檢修計劃的執(zhí)行情況；各段維保人員整體的技能水平；人員著裝統(tǒng)一程度、駐點衛(wèi)生、維修工具的保管保養(yǎng)、維護(hù)資料的完整準(zhǔn)確性等五個方面進(jìn)行評比、排名并實行月度獎罰機(jī)制，以實現(xiàn)“以賽促建、以賽促改、以賽促穩(wěn)、以賽促升”的健康、可持續(xù)發(fā)展的局面，從而消弱短板效應(yīng)，杜絕蝴蝶效應(yīng)。的發(fā)生。同時，項目部利用每天早晨交班會組織工班技術(shù)骨干進(jìn)行典型故障分析，并將典型故障做成考題，利用雙休日對維保人員分批次進(jìn)行考核，切切實實的提高每個維保人員的技術(shù)素質(zhì)，經(jīng)過四個月的執(zhí)行，項目部維保人員整體素質(zhì)有了較大的提高，目前兩條線沒有一例故障是因為我方的原因（壓在手上）。

（3）合同執(zhí)行

項目部嚴(yán)格按照合同的要求進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的月、季保養(yǎng)及檢修任務(wù)，同時配合其他專業(yè)的關(guān)于設(shè)備功能驗證的臨時作業(yè)。項目部每月將業(yè)主分派的月檢修計劃，細(xì)分到每一天，安排專人去實施完成，并做好相應(yīng)的記錄，截至目前為止，項目部能較好、較快的完成業(yè)主安排的所有工作。

（3）計量計價

按照本合同的計量規(guī)則實行按季計量，所以項目部在完成檢修計劃時，做好了每一項保養(yǎng)及檢修作業(yè)的臺賬記錄工作，季末與業(yè)主核對工程量時，完成合格率均為100%。截止目前計量計價工作進(jìn)展順利。

（5）對外宣傳

項目部在各項工作進(jìn)展的同時，注重適時的宣傳自己，在工班布置方面、舉辦各種活動的宣傳方面、工作服的統(tǒng)一程度等多方面做足了功夫，項目部在運營公司組織的每月、每季的檢查評比活動中均名列前茅，有些做法還推廣到了其它委外單位，得到了業(yè)主的肯定。

三、面對“全球經(jīng)濟(jì)遇冷”，項目工作的思考

面對全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻、地鐵融資困難的局面，對內(nèi)項目部進(jìn)一步加強(qiáng)對材料及其它耗材節(jié)約管理；對值班人員進(jìn)行合理安排，避免人力資源浪費。對外項目部一方面積極采取與業(yè)主的溝通和理解，正所謂 “會哭的孩子有奶吃”，及時的收攏進(jìn)度款；另一方面項目部應(yīng)采取反向思維，越是困難的時候在小事小非、在業(yè)主最需要的時候、在搶險和緊急關(guān)頭，項目部更是要用企業(yè)家的眼光急業(yè)主之所急、想業(yè)主之所想，為業(yè)主排憂解難，正所謂“患難知兄弟”，試想，等經(jīng)濟(jì)回暖，我們肯定會有“面包和牛奶”的，決不能像祥林嫂那樣整天訴苦，又于事無補(bǔ)，還有可能因小失大，到頭來很可能會丟掉整個市場。

從國家和各地方城市的投資熱情來看，今后或者很長一段時期仍是地鐵建設(shè)的春天，隨著建設(shè)的進(jìn)一步擴(kuò)大，機(jī)電維保市場也將日益壯大，雖然目前維保報酬較低，但是項目部堅信隨著維保市場的進(jìn)一步開放、規(guī)范，不久的一天肯定會被市場認(rèn)可，成為公司產(chǎn)值一個新的增長點。

四、維保項目存在的問題

1、由于所有維保技術(shù)人員均屬于項目外聘人員，部分外聘人員只是一味的追求工資，對企業(yè)的認(rèn)同感較差，在我方無法滿足其工資要求時，容易造成人員的不穩(wěn)定性；

2、外聘人員人數(shù)多、構(gòu)成較為復(fù)雜，有地方、年齡、學(xué)歷、技能高低及性格等的差異，容易形成小團(tuán)體，從而影響團(tuán)結(jié)；

五、2012年項目部工作計劃

2011年項目部，較好的完成了公司及業(yè)主安排的各項工作，積累了不少經(jīng)驗和教訓(xùn)，面對2012年我們將重點做好以下幾個方面：

1、堅持現(xiàn)場就是市場的營銷理念，在做好現(xiàn)有項目的同時，注重市場開發(fā)力度，在2012年7月使兩條線空調(diào)通風(fēng)合同能夠在爭取最大利潤的前提下，成功完成續(xù)簽。近期做好南京地鐵4號線接地網(wǎng)招投標(biāo)跟蹤工作，并取得滿意的成績。另外，2012年還需關(guān)注南京機(jī)電安裝工程的招投標(biāo)工作及參與周邊城市無

錫、蘇州、寧波等機(jī)電安裝市場的開發(fā)；

2、加強(qiáng)管理維保人員培養(yǎng)力度，構(gòu)建合理的人才梯次。提高成本管理意識，研究成本挖潛方法，提高管理工作的科技含量，向管理要效益；

3、項目部已上報2012年維保工程改造項目共計70萬元，在做好維保的同時利用有效的資源最大程度的實現(xiàn)二次經(jīng)營；

4、進(jìn)一步做好外聘人員的思想工作，幫助其規(guī)劃較好的職業(yè)生涯，穩(wěn)定人員的數(shù)量，提高人員素質(zhì)，為維保市場擴(kuò)張?zhí)峁?qiáng)大的技術(shù)支持；

5、南京作為華東片區(qū)一個重要的經(jīng)營戰(zhàn)略地位，華東地區(qū)的很多經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專家評委在南京較多，因此做好溝通和宣傳工作意義重大，項目部將為此繼續(xù)努力；

最后，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)、各部門對南京項目部工作給予的大力支持，我們將認(rèn)真總結(jié)以往工作中的經(jīng)驗教訓(xùn)，求真務(wù)實，扎實工作，以飽滿的熱情積極投入到2012年的工作中，隨時迎接新的挑戰(zhàn)！在今后的工作中，我項目部將在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在公司各個職能部門的大力支持下，繼續(xù)發(fā)揚成績，不斷虛心學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗，克服不足，為創(chuàng)建一個安全、文明、高效的項目部而努力奮斗！

中鐵一局集團(tuán)電務(wù)工程有限公司

南京地鐵空調(diào)通風(fēng)項目部

2011年11月6日

第二篇：通風(fēng)與空調(diào)總結(jié)

通風(fēng)空調(diào)工程施工技術(shù)總結(jié)

第一節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)一、施工流程

施工準(zhǔn)備→材料、設(shè)備及部件檢驗→現(xiàn)場放樣→支架制作安裝→風(fēng)管制作、風(fēng)管檢查驗收→風(fēng)管安裝→漏光試驗→暖通設(shè)備進(jìn)場→設(shè)備驗收→設(shè)備安裝→單機(jī)試運轉(zhuǎn)→各類接口鑲接→各類風(fēng)口鑲接→系統(tǒng)調(diào)試→中間驗收

1、空調(diào)機(jī)安裝工藝流程：

測量、放線→根據(jù)設(shè)備吊裝尺寸固定吊筋→支吊架安裝→安裝末端設(shè)備→安裝風(fēng)閥等設(shè)備→待裝修吊頂完成后安裝風(fēng)口→系統(tǒng)檢測→系統(tǒng)調(diào)試驗收。

2、風(fēng)管路安裝工藝流程：

測量、放線→確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)軸線及各面中心線→以中心線為基礎(chǔ)，進(jìn)行風(fēng)管路的安裝→校正位置→管道與機(jī)組的連接→風(fēng)管管路驗收檢查

3、水管路安裝施工工藝流程：

測量、放線→根據(jù)管路不同位置設(shè)支架，固定架，吊筋→按圖紙所示位置安裝水管→各種閥門安裝→與末端的連接→管道系統(tǒng)壓力試驗→外表面的防腐防銹處理→保溫→清潔

二、安裝流程

1、技術(shù)準(zhǔn)備；熟悉學(xué)習(xí)設(shè)計圖紙和其他技術(shù)資料，收集所需要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范，學(xué)習(xí)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。確定施工方案，并按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)、質(zhì)量的書面交底。

2、材料、設(shè)備送審和采購，采取以下措施；嚴(yán)格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進(jìn)行對甲方和監(jiān)理的送審，得到書面的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行采購。

3、主要施工方法及主要技術(shù)措施

主要分通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)兩大部分。施工方法及注意事項簡述如下，具體施工如有不詳之處參閱《通風(fēng)與空調(diào)安裝手冊》，并與技術(shù)人員磋商。

三、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的安裝主要包括：空調(diào)機(jī)安裝、風(fēng)機(jī)制作、風(fēng)管安裝、空調(diào)與通風(fēng)部件安裝。

1、空調(diào)機(jī)安裝

A、首先把空調(diào)機(jī)組運行至現(xiàn)場，開箱檢查設(shè)備主體和零部件是否完好、隨機(jī)文件是否齊全，并形成驗收文字記錄。

B、機(jī)組清掃干凈，箱體內(nèi)無雜物、垃圾和積塵。檢查風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)動是否靈活；檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)繞組相間電阻、相地電阻是否良好。機(jī)組內(nèi)空氣過濾（網(wǎng)）和空氣熱交換器翅片應(yīng)清潔、完好。C、安裝前，應(yīng)首先閱讀生產(chǎn)廠家所提供的產(chǎn)品樣本及安裝使用說明書，詳細(xì)了解其結(jié)構(gòu)特點和安裝要點，嚴(yán)格按照其要求安裝順序進(jìn)行安裝、調(diào)整。

2、風(fēng)機(jī)的安裝

A、設(shè)備安裝前應(yīng)進(jìn)行檢查，并形成驗收文字記錄。參加人員為甲方、監(jiān)理、施工和廠商等方單位的代表。

B、型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，其出口方向應(yīng)正確；安裝前檢查泵葉輪是否有阻滯、卡澀現(xiàn)象，聲音是否正常。

C、葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應(yīng)每次停留在同一位置上； D、固定通風(fēng)機(jī)的螺栓應(yīng)擰緊，并有放松動措施。

E、通風(fēng)機(jī)傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口，必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采取其他安全措施。

F、風(fēng)機(jī)的隔振鋼支、吊架，其結(jié)構(gòu)形式和外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計或設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；焊接應(yīng)牢固，焊縫應(yīng)飽滿、均勻。G、風(fēng)機(jī)安裝允許偏差（見下表）序號項目允許偏差檢驗方法1中心線的平面位移10mm經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查水準(zhǔn)儀或水平尺、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高+/-10mm3皮帶輪輪寬中心平面位移1mm在主、從動皮帶輪端面拉線和尺量檢查4傳動軸水平度縱向：0.2/1000橫向：0.3/1000在軸或皮帶輪0·和180·的兩個位置上，用水平儀檢查兩軸芯徑向位移5聯(lián)軸器兩軸線傾斜0.05mm0.2/1000在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上，用百分表檢查

3、鐵皮風(fēng)管制作

制作風(fēng)管所用材料進(jìn)場時應(yīng)檢查其是否符合質(zhì)量要求，要求有出廠合格證及質(zhì)量鑒定文件。一些主要材料還需送質(zhì)檢站檢驗合格后方可使用。A、材料選擇

本工程的風(fēng)管采用正規(guī)大廠的熱鍍鋅鋼板制作。鍍鋅鋼板表面要求平整、光滑、潔凈，厚度均勻，表面應(yīng)具有熱鍍鋅特有的鍍鋅層結(jié)晶花紋。風(fēng)管制作選用鍍鋅板厚度按下表執(zhí)行。

矩形風(fēng)管壁厚（mm）風(fēng)管直徑D或長邊尺寸b（mm）圓形風(fēng)管壁厚（mm）中、低壓系統(tǒng)高壓系統(tǒng)D（b）≤320320

風(fēng)管外徑或外邊長的允許偏差：當(dāng)小于或等于300mm時為2mm,當(dāng)大于300mm時為3mm。管口平面度的允許偏差為2mm，矩形風(fēng)管兩對角線長度之差不應(yīng)大于3mm。

C、本工程的風(fēng)管法蘭的螺栓及鉚釘孔的孔距不得大于150mm。矩形風(fēng)管法蘭的四角部位應(yīng)設(shè)有螺孔；法蘭應(yīng)符合下表要求：風(fēng)管長邊尺寸B（mm）法蘭用料規(guī)格（角鐵）螺栓規(guī)格B≤630630

E、風(fēng)管的下料加工依據(jù)《通風(fēng)與空調(diào)安裝手冊》和《板金工》的風(fēng)管加工工藝進(jìn)行。

4、風(fēng)管安裝

A、風(fēng)管穿過需要封閉的防火的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。排煙風(fēng)管安裝在吊頂內(nèi)時，風(fēng)管外用厚30mm玻璃纖維棉氈做隔熱層。B、風(fēng)管支、吊、托架間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

①水平安裝：不保溫風(fēng)管直徑或大邊長小于400mm者，間距不超過4m，大于等于400mm者，間距不超過3m；保溫風(fēng)管，間距不超過3m；

②垂直安裝：間距不超過4m。

③風(fēng)管支、吊架采用的形式與規(guī)格、風(fēng)管支、吊架形式用料規(guī)格詳見國標(biāo)03K132。

④支、吊架不宜設(shè)置在風(fēng)口、檢查門處，離風(fēng)口或插接管的距離不宜小于200mm，以便于安裝及檢修。

⑤當(dāng)水平懸吊的主、干風(fēng)管長度超過20m時，應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點，每個系統(tǒng)不應(yīng)少于1個。

⑥吊架的螺孔應(yīng)采用機(jī)械加工（臺鉆鉆孔等方法）。吊桿應(yīng)平直，螺紋完整光潔。安裝后各敷支、吊架的受力應(yīng)均勻，無明顯變形。C、根據(jù)現(xiàn)場實際工程進(jìn)度，組織勞動力進(jìn)行安裝技術(shù)交底，下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書。備好螺栓、塑料等輔助材料以及安裝需要工具。D、風(fēng)管的柔軟性軟管一般在150---300mm，不宜過長，不得扭曲，嚴(yán)禁作為變輕、彎頭使用。

F、風(fēng)管系統(tǒng)安裝完成后，必須進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗。本工程采用漏光法進(jìn)行檢測。對于低壓系統(tǒng)，每10m接縫漏光點不大于2點，且100m接縫漏光點平均不大于16處為合格。對于中壓系統(tǒng)，每10m接縫光點不大于1點，且100m接縫漏光點平均不大于8處為合格。具體步驟如下：

①檢測時采用具有一定強(qiáng)度的安全光源。手持移動光源可采用不低于100W帶保護(hù)罩的低壓照明燈或其他低壓光源。

②將光源置于風(fēng)管內(nèi)側(cè)或外側(cè)，保證其對應(yīng)側(cè)為黑暗環(huán)境。檢測光源沿著被檢測接口部位與接縫作緩慢移動，在另一側(cè)進(jìn)行觀察，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有光線射出，說明有漏風(fēng)處，做好記錄。

③對風(fēng)管的檢測，采用分段檢測、匯總分析的方法。在嚴(yán)格安裝質(zhì)量管理的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)風(fēng)管的檢測以總管和干管為主。④漏光檢測中對發(fā)現(xiàn)的條縫形漏光，做密封處理。C、風(fēng)管加固

矩形風(fēng)管邊長大于800mm，管段長度大于1250mm或低于風(fēng)管單邊平面面積1.25m時要采取加固措施。

5、通風(fēng)部件安裝

A、靜壓箱安裝前應(yīng)保持干凈，做到無油污和浮塵；安裝的位置、方向必須正確，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密，不得有損壞與受潮。應(yīng)單獨設(shè)置支、吊架。

B、各類風(fēng)管部件及操作機(jī)構(gòu)的安裝，應(yīng)保證其正常的使用功能，并便于操作；止回閥的安裝方向應(yīng)正確。

C、各類風(fēng)閥應(yīng)安裝在便于操作及及檢修的部位，安裝后的手動或電動操作裝置應(yīng)靈活、可靠，閥板關(guān)閉應(yīng)保持嚴(yán)密。D、超過10公斤的風(fēng)閥和風(fēng)管配件應(yīng)安裝在獨立的支架上。E、風(fēng)帽安裝必須牢固，連接風(fēng)管與屋面或墻面的交接處不應(yīng)滲水。

F、風(fēng)口安裝注意以下事項：

a、風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，與裝飾面相緊貼，風(fēng)口表面應(yīng)平整，不變形，風(fēng)口調(diào)節(jié)閥應(yīng)靈活、可靠。

b、同一廳室、房間內(nèi)的相同風(fēng)口高度應(yīng)一致，排列應(yīng)整齊。c、明裝無吊頂風(fēng)口，水平度偏差不大于10mm；

d、風(fēng)口水平安裝安裝水平偏差不大于3/1000；風(fēng)口垂直安裝垂

2直度偏差不大于2/1000。

e、風(fēng)口到貨后，對照圖紙核對風(fēng)口規(guī)格尺寸，按系統(tǒng)分開堆放，做好標(biāo)識，以免安裝時弄錯。

f、安裝風(fēng)口前要仔細(xì)對風(fēng)口進(jìn)行檢查，看風(fēng)口有無損壞、表面有無劃痕等缺陷。凡是有調(diào)節(jié)、旋轉(zhuǎn)部分的風(fēng)口要檢查活動件是否靈活，葉片是否平直，與邊框有無摩擦。對有過濾網(wǎng)的可開啟式風(fēng)口，要檢查過濾網(wǎng)有無損壞，開啟百葉是否能開關(guān)自如。風(fēng)口安裝后應(yīng)對風(fēng)口活動件再次進(jìn)行檢查。

g、在安裝風(fēng)口時，注意風(fēng)口與所在房間內(nèi)線條一致。尤其當(dāng)風(fēng)口暗裝時，風(fēng)口要服從房間線條。吸頂安裝的散流器與吊頂平齊。風(fēng)口安裝要確保牢固可靠。

h、為增強(qiáng)整體裝飾效果，風(fēng)口及散流器的安裝采用內(nèi)固定法：從風(fēng)口側(cè)面用自攻螺釘將其固定在龍骨架或木框上，必要時加設(shè)角鋼支框。

i、成排風(fēng)口安裝時要用水平尺、卷尺等保證其水平度及位置，并用拉線法保證同一排風(fēng)口、散流器的直線度。

j、外墻百葉風(fēng)口安裝時，必須設(shè)置防蟲網(wǎng)。防止飛蟲通過風(fēng)管進(jìn)入室內(nèi)，同時防止飛鳥通過風(fēng)管進(jìn)入風(fēng)機(jī)，造成風(fēng)機(jī)葉片的損傷。

四、空調(diào)水系統(tǒng)

空調(diào)水系統(tǒng)包括：設(shè)備安裝、管道安裝、管道沖洗及試壓、防腐及保溫等。

1、設(shè)備安裝 1）基礎(chǔ)驗收

a、根據(jù)安裝施工圖，檢查基礎(chǔ)的外形尺寸及基礎(chǔ)上的埋鐵或預(yù)留孔位置。基礎(chǔ)表面應(yīng)無裂縫、空洞、露筋和掉角現(xiàn)象。b、根據(jù)土建提供的建筑軸線位置，標(biāo)高的水平線，分別檢查安裝基準(zhǔn)線與建筑軸線距離，安裝基準(zhǔn)線與設(shè)備平面位置和標(biāo)高的偏差值。

c、基礎(chǔ)檢查的允許偏差（mm）：見下表

項目基礎(chǔ)坐標(biāo)位置（縱、橫軸線）基礎(chǔ)各不同平面的標(biāo)高基礎(chǔ)上平面外形尺寸基礎(chǔ)上平面的不水平度豎向偏差允許偏差（mm）±20+0~-20±20每米5；全長10每米5；全高20

d、基礎(chǔ)劃線

根據(jù)平面布置圖在設(shè)備基礎(chǔ)上劃出下列安裝基準(zhǔn)線； 按建筑軸線劃定設(shè)備的縱向中心線； 按建筑軸線劃定設(shè)備的橫向中心線；

按標(biāo)高基準(zhǔn)點，在基礎(chǔ)上引出安裝標(biāo)高基準(zhǔn)線。2）設(shè)備的就位

a、按施工圖和規(guī)范要求，使設(shè)備的縱橫向中心線與基礎(chǔ)上劃定的縱橫向中心線基本吻合，允許偏差10mm，對有地腳螺栓而需灌漿的設(shè)備可利用斜墊鐵進(jìn)行調(diào)整，對無地腳螺栓且底部沒有避震墊的設(shè)備，就位前要檢查基礎(chǔ)表面的平整度。

b、設(shè)備就位前事先用枕木及鋼板鋪設(shè)斜坡，同時在基礎(chǔ)上墊置枕木，以保護(hù)地腳螺栓。然后再將設(shè)備拖至基礎(chǔ)上。3）設(shè)備安裝

設(shè)備安裝應(yīng)遵循先大件后小件、先里后外的安裝原則。a、空調(diào)制冷機(jī)組安裝

空調(diào)機(jī)組及其輔助設(shè)備的型號、規(guī)格、性能及技術(shù)參數(shù)等必須符合設(shè)計要求。設(shè)備機(jī)組外表應(yīng)無損傷、密封性良好，隨機(jī)文件和配件應(yīng)齊全。

空調(diào)機(jī)組體積大，質(zhì)量大，在設(shè)備安裝前須仔細(xì)檢查混凝土基礎(chǔ)是否達(dá)到養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度，表面的平整度、位置、尺寸、標(biāo)高預(yù)留孔洞及預(yù)埋件是否符合要求。合格后方可安裝。

機(jī)組安裝的位置、標(biāo)高和管口方向必須符合設(shè)計要求。設(shè)備就位后，進(jìn)行找平找正，其縱、橫向水平度允許偏差均為1/1000。用地腳螺栓固定的空調(diào)機(jī)組，其墊鐵的位置應(yīng)正確，各個隔振器的壓縮量應(yīng)均勻一致，偏差不應(yīng)大于2mm。

2、管道安裝

1）管道的布置要求：在安裝施工中要綜合考慮管道合理布置，做到橫平豎直，對有坡度要求的管路，嚴(yán)格按規(guī)程施工，達(dá)到設(shè)計要求。安裝前認(rèn)真閱讀施工圖紙及設(shè)計說明，了解各管路連接設(shè)備的關(guān)系，和各管路系統(tǒng)的特殊要求嚴(yán)格按管路安裝圖施工。本工程管徑大于等于80mm的采用無縫鋼管，連接方式為焊接，管徑小于等于70mm的采用鍍鋅鋼管絲扣連接。2）管道支托架安裝；

A、管道支、吊架的形式、材質(zhì)、加工尺寸、精度及焊接的應(yīng)符合設(shè)計要求。并且對支吊架的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，不得有漏焊、欠焊、裂紋、咬肉等缺陷，焊接變形應(yīng)予矯正。

B、管道支架的布置是管道安裝的基礎(chǔ)，要根據(jù)管道走向及現(xiàn)場實際情況，設(shè)計管道支架的位置，其標(biāo)高要符合設(shè)計，相互高差保證管道的坡度，必須埋設(shè)牢固。

C、管道支架的選型要符合設(shè)計、安裝時要牢固平整，管道接觸良好，對于發(fā)生熱位移的供回水管道的固定支架，應(yīng)嚴(yán)格安裝。D、對支托架上管道的部位要求把緊，在系統(tǒng)運行中進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行調(diào)整，管道支架安裝完畢，要在架管前進(jìn)行全面檢查，檢查其坐標(biāo)和標(biāo)高，核對管件的形式和型號無誤后方可進(jìn)行管道架設(shè)安裝。

E、水平管道支、吊架的間距應(yīng)符合下表規(guī)定： 公稱直徑（mm）***00125***0L1支架最大間距（m）L222.52.53.03.54.05.05.05.56.57.58.59.533.54.04.55.06.06.56.57.57.59.09.510.5對于大于300mm的管道可參考300mm的管道L1用于保溫管道，L2用于不保溫管道3）管材及閥門的檢查驗收：

A、本工程所選用的無縫鋼管及鍍鋅鋼管，安全前應(yīng)進(jìn)行檢查和驗收，其質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，無縫鋼管符合GB/T8163-1999《輸送流體用無縫鋼管》標(biāo)準(zhǔn)。

B、鋼管外觀檢查，外觀應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折，不超過壁厚負(fù)偏差的銹蝕和凹陷，焊管的周長偏差為±5MM，且橢圓度允許偏差為管外徑的1%，且不在于4MM。所有管材均應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證和相應(yīng)技術(shù)文件，不合格管材不準(zhǔn)使用。C、閥門的檢驗：

a、閥門應(yīng)有合格證、型號規(guī)格符合設(shè)計要求，外表無缺陷、缺件。閥門安裝前，對同一制造廠生產(chǎn)的同一種規(guī)格、型號的總數(shù)中抽查10%（至少一個）做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗，如有不合格時，再抽驗20%，如仍不合格，則須逐個檢查，不合格閥門應(yīng)解體研磨再試壓直至合格。

b、其中止回閥嚴(yán)密性試壓力一般為公稱壓力。4）干管安裝：首先進(jìn)行支架固定，然后確定干管的位置、標(biāo)高、管徑，干管安裝要橫平豎直，校正調(diào)直，吊頂內(nèi)總管坡向立管，保證檢查維修時排盡管內(nèi)余水。

5）立管安裝：根據(jù)圖紙要求或給水配件及設(shè)備種類，確定支架高度，管卡每層需裝一個，距地1.5-1.8MM，根據(jù)干、支管橫線測出立管實際尺寸，統(tǒng)一預(yù)制組裝，并檢查和調(diào)直后進(jìn)行安裝，有壓管道、立管管卡和管道間加3MM厚橡膠墊，立管安裝保證垂直直度，允許偏差每米2MM，10M以上不大于30MM。

6）支管安裝，計算出管尺寸進(jìn)行預(yù)制和組裝，檢查調(diào)直后安裝，安裝時應(yīng)大于0.0002的坡度坡向立管。

7）管道在吊頂安裝，管材運到現(xiàn)場利用小車和垂直運輸設(shè)備放到每層，就地用導(dǎo)鏈、雙頭綁扎吊裝到操作平臺，在吊裝過程中，注意檢查機(jī)具完好，支點牢固，同意指揮，保證安全。在管道安裝施工中，搭設(shè)便于管口，焊工操作的施工架子，操作平臺，創(chuàng)造安全工作環(huán)境。管道安裝過程中，嚴(yán)禁以支架定官位，要嚴(yán)格按設(shè)計規(guī)范施工，管道的安裝坡度要符合設(shè)計要求。8）管道的組對與焊接：

A、管子對口時，應(yīng)檢查平直度，在距焊口中心200MM出測量允許誤差1MM，管子對口后，電焊點固定以面焊接時變形。管道連接時，不得強(qiáng)力對口，出現(xiàn)偏口要調(diào)直管位，使管道處于自然受力狀態(tài)，對口時管內(nèi)側(cè)應(yīng)平齊，錯邊量小于壁厚的20%且<2MM。B、焊接時保持焊條干燥，不得使用受潮的焊條。C、距焊口150MM段應(yīng)打磨除銹，露出金屬光澤：

D、目測焊縫表面不得有裂紋、氣孔夾雜等缺陷，深度不在于0.5MM，焊縫外表面焊肉有焊縫母材平緩過度。9）水管路的閥門安裝布置便于操作與維修。

3、管道的沖洗及試壓 1）管道的沖洗：

由于本系統(tǒng)最大的空調(diào)水管管徑為500mm，所以采用水沖洗。其步驟主要為：

A、管道沖洗前，不安裝法蘭連接的調(diào)節(jié)閥、重要閥門、儀表等。對焊接的上述閥門和儀表，采取流經(jīng)旁路或卸掉閥頭及閥座加保護(hù)套等保護(hù)措施。

B、沖洗的順序按主管、支管、疏排管依次進(jìn)行，沖出的臟污不得進(jìn)入合格的管道。

C、沖洗時采用最大流量，流速不低于1.5m/s。

D、連續(xù)沖洗，以排出口的水色和透明度與入口目測一致為合格。2）管道的施壓：

A、檢查所有支架和管頭，清除殘絲及污物，應(yīng)隨即用堵頭或堵帽堵好管口，為充水試壓作準(zhǔn)備，試驗壓力不小于0.6Mpa，且管道實驗壓力為工作壓力的1.5倍，不得超過1.0Mpa。10分鐘后壓力降≤0.02Mpa為合格，試壓結(jié)束后及時填寫管道系統(tǒng)實驗記錄。

B、工作壓力大于1.0Mpa及在主干管作為關(guān)斷的閥門，應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度試驗氣密性試驗：強(qiáng)度試驗；在試驗壓力（與工作壓力有關(guān)）下，持續(xù)5分鐘，閥門無滲漏為合格。嚴(yán)密性試驗：在試驗壓力（與工作壓力有關(guān)）下，密封面無滲漏為合格。

4、防腐及保溫

1）管道的防腐刷油和保溫處理：

A、保溫管外表刷防銹漆兩道，鋼制管材、管件在防腐前管件表面人工除銹雜物清理干凈，管材和管件可以集中防腐，其端頭150MM內(nèi)不防腐，管道焊口，接口等管道試壓合格后進(jìn)行。不保溫的管道需要再刷二遍與周圍顏色協(xié)調(diào)的調(diào)和漆。

B、防腐漆涂刷要均勻，不漏刷，不滴淌，下層涂漆上層漆干后進(jìn)行，保證防腐漆質(zhì)量。

C、管道在保溫前必須除去表面油污鐵銹，使管道露出金屬光澤防銹漆刷兩遍。2）保溫工藝；

下面主要講述直管、閥門的保溫方法。

A、直管的保溫：取一段合適長度的管材包在管道上，在開口管材的開口處圖上膠水、待膠水干化后，先粘接開口管材的兩端，在粘合管材的中點，之后由兩段向中間粘合，直至全部封合。B、閥門的保溫：閥門保溫的施工方法大致可按由里到外，填平再包的步驟進(jìn)行，基本作法如下：測量出法蘭半徑R；測量出兩法蘭之間的距離L；以2πR為長，兩法蘭之間的距離L寬量取一段板材；在量取的板材上切去多余部分以保證板材抱緊閥體；在閥體及板材的內(nèi)表面均勻地涂上膠水；將板材包在閥體上并填平法蘭間的空隙；測量出兩法蘭外端的距離；兩法蘭外端距離為寬量取一段板材；以裝上材料后的法蘭周長為長，兩法蘭外端距離為寬量取一段板材；在切下的板材上切取部分以保證板材間的安裝緊密；在安裝好的板材外側(cè)面及需要安裝的板材內(nèi)側(cè)涂上膠水；干化后，將板材包緊并保證材料切面與法蘭外側(cè)平齊；量取水管半徑，并以水管半徑為半徑，裝上材料后的法蘭半徑為外徑在合適的板材上切取一圓環(huán)；在圓環(huán)上切開一條縫，以便安裝；在法蘭外側(cè)及圓環(huán)內(nèi)側(cè)涂上膠水；將圓環(huán)套在法蘭外側(cè)；量取閥門蓋到閥門體的最小長度、閥門到閥門體的最大長度及閥門心軸法蘭周長；在一塊合適的板材上切取材料；將材料包在閥門蓋上；以閥體蓋直徑為外徑、閥桿直徑為內(nèi)徑切去一個圓環(huán)，涂上膠水安裝在閥體蓋下，以保證密封：用封條將接口粘接好，完成安裝。

第二節(jié) 防排煙系統(tǒng)

1、施工流程

（1）、施工準(zhǔn)備、材料進(jìn)場（2）、風(fēng)管制作、安裝（3）、風(fēng)機(jī)安裝（4）、風(fēng)口、風(fēng)閥安裝（5）、風(fēng)機(jī)試運轉(zhuǎn)（6）、聯(lián)動調(diào)試

第三節(jié) 系統(tǒng)調(diào)試

1、調(diào)試前的準(zhǔn)備工作

A、按出廠技術(shù)文件和規(guī)范要求進(jìn)行試運轉(zhuǎn)工作，設(shè)備試運轉(zhuǎn)前，對設(shè)備及其附屬裝置進(jìn)行全面檢查，符合要求方可進(jìn)行試運轉(zhuǎn)。相關(guān)的電氣、管道或其他專業(yè)的安裝工程已結(jié)束，試運轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作就緒，現(xiàn)場已清理完畢，人員組織已落實。聯(lián)合甲方監(jiān)理，檢查空調(diào)系統(tǒng)供電是否正常。

B、工具儀表的準(zhǔn)備：人字梯2個、安全帶2個、熱電式風(fēng)速儀，系統(tǒng)調(diào)試所使用的測試儀器和儀表，性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，并經(jīng)過檢測。

C、資料報表的準(zhǔn)備，各設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)、系統(tǒng)調(diào)試均需填寫相應(yīng)表格；

D、提前3-5天通知監(jiān)理工程師及甲方代表，做好現(xiàn)場簽證工作。E、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)所在場地的土建施工完工，現(xiàn)場應(yīng)清理干凈。

2、調(diào)試內(nèi)容及要求：

A、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)的單機(jī)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)中的風(fēng)機(jī)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確、試運轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常震動與聲響，其電動運行功率、電流應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。在額定轉(zhuǎn)速下連續(xù)運轉(zhuǎn)2h后，滑動軸承外殼最高溫度不得超過70℃；滾動軸承不得超過80℃；

B、防火閥的操作應(yīng)靈活、可靠。

C、系統(tǒng)無產(chǎn)生負(fù)荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；

a、各空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)需要經(jīng)過平衡調(diào)整，各風(fēng)口或吸風(fēng)罩的風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15% b、空調(diào)工程水系統(tǒng)應(yīng)沖洗干凈、不含雜物，并排除管道系統(tǒng)中的空氣；系統(tǒng)連續(xù)運行應(yīng)達(dá)到正常、平穩(wěn)。

c、模擬火宅條件下空調(diào)機(jī)組的風(fēng)機(jī)應(yīng)立即停止運行。d、運轉(zhuǎn)時，附屬系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，壓力、流量、溫度等均符合設(shè)備隨機(jī)技術(shù)文件的規(guī)定。

e、吊頂空調(diào)器啟動運轉(zhuǎn)后，用鉗形電流表測量電動機(jī)的運轉(zhuǎn)電流，如果電流超過額定值，可將風(fēng)量調(diào)節(jié)閥逐漸關(guān)小，直到額定值為止。

f、機(jī)組運行時，借助螺絲刀仔細(xì)傾聽軸承內(nèi)無噪音，判斷軸承是否損壞，必要時停機(jī)檢修。

g、通過初步運轉(zhuǎn)檢查后，進(jìn)入連續(xù)運轉(zhuǎn)階段，經(jīng)過不小于2h的試運轉(zhuǎn)，無任何問題后，經(jīng)有關(guān)人員簽證后，單機(jī)試運轉(zhuǎn)結(jié)束。

第四節(jié) 施工過程中出現(xiàn)的問題及處理措施

一、水管的安裝

問題1：閥門安裝前不按規(guī)定進(jìn)行必要的質(zhì)量檢驗。

后果：系統(tǒng)運行中閥門開關(guān)不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)及出現(xiàn)漏水（汽）的現(xiàn)象，造成返工修理。

措施：閥門安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。試驗應(yīng)以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。閥門強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗壓力應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）規(guī)定。

二、風(fēng)管制作安裝

問題1：矩形風(fēng)管扭曲、翹角；風(fēng)管表面不平，地腳線不相等，相鄰表面互不垂直，兩相對表面不平行及兩管端平面不平行等。后果：風(fēng)管產(chǎn)生扭曲、翹角現(xiàn)象，會使風(fēng)管與風(fēng)管連接受力不均，法蘭墊片不嚴(yán)密，增加漏風(fēng)量，同時風(fēng)管系統(tǒng)達(dá)不到平直的要求，影響其美觀和降低使用壽命。

措施：在展開下料過程中，應(yīng)對矩形板料嚴(yán)格角方，對每片板料的長度、寬度及對角線進(jìn)行檢驗，使其誤差在允許范圍內(nèi)：下料后的板料，應(yīng)將風(fēng)管相對面的兩片板料重合起來后，檢驗尺寸的準(zhǔn)確法；板料咬口預(yù)留尺寸必須正確，以保證咬口寬度一致；手工咬口合縫時，兩板折邊相互鉤掛（或插入）后，用木槌先將咬口兩端和中心部位打緊，再沿全長均勻地打?qū)崱⒋蚱健栴}2：法蘭鉚接后風(fēng)管不嚴(yán)密：鉚接不嚴(yán)，風(fēng)管表面不平，漏風(fēng)量過大。

后果：系統(tǒng)運轉(zhuǎn)后漏風(fēng)及振動噪聲較大。

措施：鉚釘間距應(yīng)按規(guī)范要求打孔。一般通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)法蘭的間距不應(yīng)大于150毫米，空氣系統(tǒng)法蘭鉚釘?shù)拈g距不應(yīng)大于100毫米；鉚釘與鉚孔應(yīng)為緊配合，而且要使鉚釘穿入法蘭和風(fēng)管壁后留有一定的鉚接長度，其鉚釘孔與鉚釘直徑和長度應(yīng)符合要求；風(fēng)管在法蘭上的翻邊量應(yīng)以翻邊后不遮住螺栓孔為原則，規(guī)范中要求翻邊尺寸為6~9毫米，法蘭用料的尺寸較小是可取上限值，用料尺寸較大時可取下限值。如翻邊量過小將減少風(fēng)管翻邊與法蘭接觸的面積，還減少密封墊片與翻邊接觸的面積，影響法拉與風(fēng)管和法蘭連接的嚴(yán)密性。風(fēng)管翻邊四角開裂處應(yīng)用錫焊或涂以密封膠，咬口重疊處，翻邊后應(yīng)將突出部分鏟平，四角不應(yīng)出現(xiàn)豁口，防止漏風(fēng)。

第五節(jié) 調(diào)試狀況及自驗、驗收結(jié)論

1、調(diào)試狀況

由我方單位展開調(diào)試工作，甲方及監(jiān)理人員現(xiàn)場檢驗監(jiān)督，調(diào)試工作順利，設(shè)備單機(jī)運轉(zhuǎn)聯(lián)合試運行均能滿足要求。

2、自驗結(jié)論

我方向公司申請多位施工專家到現(xiàn)場配合自檢驗工作，自驗內(nèi)容包括各設(shè)備的試運行，系統(tǒng)聯(lián)合試運行，無負(fù)荷試運行，及風(fēng)管漏風(fēng)量，室內(nèi)溫度的檢測工作，自驗結(jié)論為合格。

3、驗收結(jié)論

經(jīng)甲方組織，東莞市質(zhì)量監(jiān)督局來工地進(jìn)行驗收工作，驗收結(jié)論為合格。

第三篇：空調(diào)清洗維保合同

空調(diào)清洗維保合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維修清洗事宜，達(dá)成一致同意，簽訂合同，雙方均已合同中約定履行。

一、合同標(biāo)準(zhǔn)

受甲方委托，為其在用的中央空調(diào)提供維保清洗服務(wù)。維保范圍為主機(jī)及整個系統(tǒng)，維護(hù)保養(yǎng)及清洗。不包括室內(nèi)末端盤管。

二、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

嚴(yán)格按照空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行空調(diào)維保工作，具體內(nèi)容如下：

1、主機(jī)系統(tǒng)及管線防腐處理。

2、電器檢查堅固接線接頭主電源安全絕緣。

3、壓縮機(jī)冷卻潤滑油更換。

4、壓縮機(jī)高低壓壓力檢查，添加冷媒。

5、風(fēng)機(jī)及各個循環(huán)泵加油保養(yǎng)處理。

6、冷凝器蒸發(fā)器化學(xué)清洗。

7、各壓縮機(jī)系統(tǒng)干燥過濾器更換。

8、水系統(tǒng)管路流量計更換。

9、水系統(tǒng)管路壓力表更換。

10、檢查各水路閥門開關(guān)及保養(yǎng)。

11、溫控開關(guān)測試。

12、各管路保溫處理。

三、維保費用

仟

佰拾元（￥）

四、付款方式

合同簽訂后，甲方應(yīng)先付乙方全款的50% 作為乙方的運轉(zhuǎn)

資金，工程完工后經(jīng)甲方試機(jī)確認(rèn)機(jī)器運轉(zhuǎn)正常后，甲方將余

款的45%在工程結(jié)束后一次性結(jié)清，尾款5%作為質(zhì)量保證金半

年后結(jié)清。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方維保工作提供出入方便。

2、乙方為甲方維保工作嚴(yán)格按照合同所簽訂的第二項維保服

務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容的項目進(jìn)行。

3、乙方接受甲方監(jiān)督確保服務(wù)到位。

4、乙方為甲方提供質(zhì)保服務(wù)。

5、甲方為乙方按時提供合同所約定的各款項。

六、合同終止

質(zhì)保期到期后，雙方合同終止。

七、違約責(zé)任

1、若甲方違約，應(yīng)向乙方付清所服務(wù)的費用。

2、若乙方違約，應(yīng)退還甲方所付費用。

八、爭議的解決

1、雙方因本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛可通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交西安仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2、乙方服務(wù)投訴電話***。

九、生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，本合同一式兩份，雙

方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：地址：地址：

郵編：郵編：710075

電話：電話：

簽約時間2012年月日簽約時間：2012年 月 日專業(yè)空調(diào)維修、移機(jī)、保養(yǎng)、清洗。

網(wǎng)址： http:///

第四篇：空調(diào)維保合同樣本（最終版）

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標(biāo)的乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為：主機(jī)、末端、整個系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

其中包括：營業(yè)廳1樓主機(jī)2臺、末端10臺；營業(yè)廳主機(jī)按 元/臺計收維護(hù)費，末端按 元/臺計收維護(hù)費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元

二、維保期限：

年 月 至 年 月。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

四、維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容：

嚴(yán)格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。

具體內(nèi)容如下：

1、空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細(xì)菌根源，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。

電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

控制電源

壓縮機(jī)電動機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動機(jī)

測量絕緣電阻 配電線纜

電加熱器

壓縮機(jī)電動機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動機(jī)

測量直流電阻 各種傳感器

電加熱器

壓縮機(jī)電動機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動機(jī)

正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

蒸發(fā)機(jī)進(jìn)出水

冷凝器進(jìn)出水

壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒

正常使用地檢查電流電壓 主電源

壓縮機(jī)電動機(jī)

排風(fēng)機(jī)電動機(jī)

控制電源

正常使用檢查開關(guān)閥門 溫控開關(guān)

水流開關(guān)

排氣閥、補(bǔ)水閥

室內(nèi)風(fēng)道檢查修補(bǔ) 每年一次

梳整肋片 每年一次（換季時）

清洗肋片 每季一次

清洗過濾器 每年一次

更換系統(tǒng)循環(huán)水 每年一次

五、甲方責(zé)任：

1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。

2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。

六、乙方責(zé)任

1、嚴(yán)格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。

2、接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。

3、在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認(rèn)；合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動力分部簽字確認(rèn)。

七、合同終止：

a、在以下情況之一甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明。

2、維保項目沒有按期、按質(zhì)全面履行超過一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實存在問題。

3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

b、在以下情況之一乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止合同：

1、業(yè)權(quán)變更。

2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。

八、違約責(zé)任：

1、若甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2、若乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

九、其它約定事項：

1、空調(diào)維修如果更換零配件xxx元以內(nèi)費用由乙方承擔(dān)，xxx元以上由甲方承擔(dān)。

2、如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人 ：

第五篇：空調(diào)維保清洗合同

空調(diào)維保清洗合同

甲方：管理處

乙方：深圳保安西鄉(xiāng)佳美ACC空調(diào)清洗有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)開展“空調(diào)健康新風(fēng)尚、清新環(huán)境送萬家”活動，就甲方轄區(qū)業(yè)主和住戶空調(diào)維保清洗事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同并承諾遵照履行。

一、乙方受甲方委托在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方轄區(qū)業(yè)主和住戶的家用空調(diào)提供有償?shù)那逑捶?wù)。

二、乙方空調(diào)清洗范圍包括：□濾光板□散熱器□蒸發(fā)器翹片□水塔。乙方在清洗過程中需要更換的空調(diào)配件應(yīng)經(jīng)業(yè) 主或住戶確認(rèn)承擔(dān)購買后，乙方將及時以優(yōu)惠的價格提供各種空調(diào)配件并負(fù)責(zé)更換。

三、在清洗的過程中乙方全部采用德國技術(shù)制造獲TUV認(rèn)證的完美ACC空調(diào)泡沫清潔劑（榮獲德國總統(tǒng)綠色化學(xué)獎）和完美蘆薈多用途清潔劑，消除空調(diào)傳染病菌，祛除空調(diào)異味，有效預(yù)防空調(diào)病；去除空調(diào)內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器翹片上的灰塵和污漬，有效防止塵污重新積累和降低翹片表面的靜電負(fù)荷，延長空調(diào)的使用壽命達(dá)到節(jié)電15%~30%和有效提高制冷或制熱效率近30%的目的。

四、空調(diào)維保清洗服務(wù)期限：

本合同約定的服務(wù)為單次清洗。清洗的具體服務(wù)期限詳見“空調(diào)健康新風(fēng)尚、清新環(huán)境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

五、空調(diào)清洗服務(wù)價格及付款方式詳見“空調(diào)健康新風(fēng)尚、清新環(huán)境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方業(yè)主或住戶對乙方提供的保潔服務(wù)有權(quán)隨時監(jiān)督、檢查服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度及安全記錄。有權(quán)對乙方服務(wù)提出意

見和建議的權(quán)利。甲方如在工作區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方人員失職、違紀(jì)、違法行為，造成甲方損失的，有權(quán)向乙方要求賠償。甲方人員進(jìn)場前需通知乙方現(xiàn)場人員，以免高空墜落雜物危及業(yè)主或住戶安全。甲方需配合乙方提供服務(wù)所需要的水源、電源等滿足服務(wù)期間的需要，以保證乙方工作的順利進(jìn)行。

2、乙方應(yīng)提供技術(shù)人員、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行維保清洗服務(wù)，應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實性維護(hù)甲方業(yè)主或住戶的權(quán)益。乙

方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量，工程完畢應(yīng)主動邀請業(yè)主或住戶進(jìn)行檢查，對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新清洗處理，直到滿意為止。在清洗過程中乙方自覺接受甲方相關(guān)管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)按有關(guān)安全規(guī)程操作，嚴(yán)格安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。需要更換的空調(diào)配件乙方提供的配件應(yīng)符合型號和質(zhì)量要求，并向甲方業(yè)主或住戶提供合格證明。配件價格不得高于市場平均價格，否則甲方業(yè)主或住戶有權(quán)自備零配件。

七、違約責(zé)任和其他約定

1、因不可抗力（如雷、電、強(qiáng)風(fēng)等）而造成不能按期提供服務(wù)乙方免責(zé)任，由雙方另行商議確定。

2、乙方未能按合同約定保質(zhì)保量提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

3、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合約經(jīng)雙方簽字及蓋章后生效，合同一式二份，雙方各持一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）深圳市保安西鄉(xiāng)佳美ACC清洗空調(diào)有限公司

負(fù)責(zé)人：企業(yè)法人：楊守義

區(qū)域清洗負(fù)責(zé)人：黃先生 ***

地址：總部地 址：深圳市保安區(qū)保安大道57區(qū)碧海名園053號

電話：電話：0755-29667676 手機(jī)：***

日期：年月日日期：年月日