第一篇：2016年核心機樓空調維保技術規范

山西移動2016年全省核心機樓空調維保技術規范

1.概述

1.1本技術文件為機房專用空調招標文件的技術規范書，是招標文件的重要組成部分，投標人所提供的技術服務應符合本技術要求。

1.2 本技術文件低于國家、行業標準或規范的，按照國家、行業相關標準或規范執行，高于國家、行業標準或規范的，按照本技術要求執行。

1.3 本技術規范適用于山西移動核心樞紐樓通信機房在網運行的專用空調和加濕器的維保服務，主要包括但不限于機房專用空調和加濕器的工況檢測、故障維修、板件更換、耗材更換、技術支持等服務。

2.技術服務要求

2.1 總體要求

（1）本空調維保服務項目主要為對山西移動核心樞紐樓通信機房在網運行的專用空調和加濕器提供巡檢、檢測、故障維修、部件更換、耗材更換、技術支持等服務，其中包含對質保期內的設備提供耗材，對已過質保期的設備提供維保服務，通過空調維保服務，確保空調運行穩定可靠，設備性能、精度符合空調技術指標要求和行業標準。設備數量及維保服務內容詳見附件1《山西移動2016年全省核心機樓空調維保清單》和附件2《山西移動2016年全省核心機樓空調維保項目內容》。

（2）本次空調維保為服務大包方式，服務項目相關的人工費、交通住宿費及設備板件費用等均包含在內，山西移動不再支付其他費用。

（3）供應商在維保服務過程中，應按照環境保護標準進行設備廢件處理，山西移動不再另行承擔其它費用。

2.2 服務響應要求

（1）技術支持（含節假日）：提供7×24小時技術支持服務,15分鐘內進行技術響應。

（2）現場服務（含節假日）：緊急故障（某臺空調發生故障后，機房正常運行的空調不能滿足機房設備運行環境要求的，該設備故障視為緊急故障）小時內提出解決方案，太原2小時內到達現場，其他地市3小時內到達現場，6小時內修復故障；普通故障48小時內修復。

（3）在山西太原至少設立一處備品備件庫。2.3服務內容要求

（1）供應商具備《山西移動2016年全省核心機樓空調維保項目內容》（詳見附件2）所要求的巡檢、檢測、故障維修、清潔、保養等維保能力，空調維保質量滿足《中國移動電源、空調維護規程》等相關要求。

（2）供應商應按照《山西移動2016年全省核心機樓空調維保項目內容》指定的產品品牌提供空調耗材材料，如未明確指定品牌，應征求維護人員意見，但產品質量不得低于原產品質量標準。

（3）供應商在維保中由于部件損壞需要更換，所提供的空調部件應與原產品的品牌、型號保持一致，如原產品品牌不能確定，應征求維護人員意見，但產品質量不得低于原產品質量標準。

（4）供應商應承諾維保期間空調可用度不低于99%。

空調可用度=空調正常運行總時長/應運行總時長，季度評估。（5）供應商應承諾同意并執行《山西移動2016年全省核心機樓空調維保服務要求及考核辦法》（見附件3）。

（6）供應商應承諾同意并執行 《山西移動2016年全省核心機樓空調維保服務要求及考核辦法》（見附件3），當連續兩季度空調維保評估得分低于70分或單季度空調維保評估低于60分，山西移動方有權終止合同。

2.4 維護作業規范要求

（1）空調維修作業面整齊，維護材料及工作應擺放在作業面區域，不得隨意擺放整齊；

（2）進行電氣操作，應做好工具絕緣；

（3）在完成維護作業后，及時進行現場清理，保持機房清潔；

（4）在作業期間，如中途離開，應及時通知我方，并按要求進行整理，及時將其中易燃、易爆物品移除機房；（5）對焊接、高空作業等特種操作項，應有具有相應資質人員完成。2.5 空調維護質量要求 1.1空調電氣技術要求總則

（1）設備應有專用的供電線路，電壓波動不應超過額定電壓的＋10～－15%，三相電壓不平衡度不超過4%。

（2）使用的潤滑油應符合要求，使用前應在室溫下靜置24小時以上，加油器具應潔凈，不同規格的潤滑油不能混用。

（3）維修后空調系統應能按要求自動調節室內溫、濕度，并能長期穩定工作。有可靠的報警和自動保護功能。

1.2風冷蒸發器的維護

（1）表面清潔，風機轉動部件無灰塵、油污、皮帶轉動無異常摩擦。（2）過濾器清潔、濾料無破損、透氣孔無阻塞、無變形。（3）蒸發器翅片應無阻塞、無污痕。1.3冷凝水管應暢通。

（1）送、回風道及靜壓箱無跑、冒、漏風現象。1.4風冷冷凝器的維護

（1）風扇支座緊固，基墩不松動，無風化現象。電機和風葉應無灰塵、油污、扇葉轉動正常，無抖動和摩擦。

（2）用鉗形電流表測試風機工作電流，電流均衡，風扇調速機構無異常震動及響動。

（3）冷凝器翅片，應無灰塵、油污。接線盒和風機內無進水。（4）電機軸承應為緊配合。1.5制冷部分的維護

（1）用高、低壓氣壓表測試制冷管路的高低壓壓力，低壓范圍在3.3至5.5公斤；高壓范圍在16至22公斤。

（2）經常用手觸摸壓縮機表面溫度，有無過冷過熱現象，發現有較大溫差時，應查明原因。

（3）利用觀察視鏡內氟利昂的流動情況，有無水份，無缺液現象。（4）冷媒管固定位置有無松動或震動情況。（5）冷媒管道保溫層，發現破損應及時修補。（6）制冷管道應暢通。1.6加濕器部分的維修

（1）無水垢。給排水管路暢通，無滲漏、無堵塞現象。（2）電磁閥動作良好，加濕負荷電流和控制器工作情況正常。（3）電極、遠紅外管，保持其完好無損、無污垢。1.7冷卻系統的維修

（1）冷卻循環管路暢通，無跑、冒，各閥門動作可靠。1.8電氣控制部分的維護

（1）報警器聲、光報警保持正常，接觸器、熔斷器有無松動或損壞。（2）用鉗形電流表測試所有電機的負載電流，負荷均勻。（3）繼電器和電子元件有無損壞和變質。（4）回風溫度偏差不高于5%。1.9管路維護

（1）冷媒管更換應做好氣密性試驗，避免管路中存在雜物。管路焊接應達到國家要求標準。

（2）管路敷設應相互間進行隔離保護，避免擠壓。1.10基座維護要求

（1）基座更換及維護應以可靠性為準，尺寸及材料使用應達到設備應力要求。相關材料應做好底部除銹工作，要求進行3遍底漆、2遍面漆處理后方可使用。

（2）基座應與地面及墻面形成可靠支撐和防護。1.11空調濾網技術要求：

（1）機房專用空調過濾網在國際標準被訂為G4級，規格如下：

產品需具達到JG/T22-1999《一般通風用空氣過濾器性能試驗方法》規定的要求，對粒徑≥5.0μm 微粒的大氣塵計數效率≥20%。材質為合成纖維、針織棉，無紡布等。

機房專用空調過濾網初阻力應≤80Pa。設計時，可按初阻力的二倍為終 阻力，作為空調過濾器的計算阻力。機房專用空調過濾網初阻力不得超過產品樣本阻力的 0%。可再生或可清洗的濾料再生清洗以后，效率應不低于原指標的85%，阻力不高于原指標的 115%。濾材要求：濾材抗短裂，不易脫落。具有耐腐蝕，耐磨性及彈性恢復性能。機房空調過濾網過應符合防火要求，空氣過濾器的涂料閃點應不低于 163℃。機房空調過濾網不宜獨立使用，宜與中效空氣過濾器組合使用。2.6 空調工況檢測要求

機房專用空調工況檢測包括以下內容，檢測后需提供檢測報告。

2.1壓縮機檢修內容：

（1）檢查壓縮機運轉聲音，檢測運轉時的機身溫度。（2）檢測壓縮機繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性能。

（3）檢查壓縮機密封狀態，檢查閥板氣密程度，檢查吸、排氣壓力，更換壓縮機閥板、吸排氣閥片、密封墊片、缸墊、壓縮機高、低壓大修閥等易損部件。（4）校驗高低壓保護、過溫保護裝置。（5）檢查壓縮機接觸器等電器部件。

（6）檢查活塞、連桿磨損程度，更換活塞環。

（7）對于全封閉壓縮機，檢查壓縮機有無過冷過熱現象，檢測吸、排氣壓力是否正常，檢測壓縮機運行電流，檢查運行時有無異常振動及異響。（8）更換其它有問題的器件。2.2主風機檢修內容：

（1）檢測主風機電機繞組阻值、工作電流、風機絕緣性能。（2）檢查或更換主風機軸承。

（3）檢查或更換主風機皮帶，重新調整皮帶輪。（4）檢測風機轉速、風速、風量。

（5）檢查過流保護、接觸器、空氣開關等相關電氣部件。（6）更換其它有問題的器件。2.3室外冷凝機組檢修內容：

（1）全面清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊。（2）檢查風機安裝是否緊固、風機運行是否平穩、有無異響，風機扇葉是否完好，檢測風機轉速、風速風量是否符合標準。（3）檢查或更換室外風機軸承。

（4）檢測電機調速控制器是否正常或檢查壓力繼電器對室外風機的控制是否與設置的一致，且根據當時的具體工作環境調整壓力繼電器。（5）檢測室外風機繞組阻值、工作電流、風機絕緣性能。（6）更換其它有問題的器件。2.4蒸發器部分的檢修內容：

（1）檢查蒸發器托盤、下水管路是否正常，清理或更換冷凝水排水管路。（2）清洗蒸發器翅片。

（3）檢查除濕電磁閥動作情況。

（4）更換其它有問題的器件。2.5制冷循環系統檢修內容：

（1）檢查制冷劑管道的支架是否合適，是否有不正常的振動和聲響。（2）檢查或更換制冷管路保溫套。

（3）檢查過濾網、氣流開關等部件工作狀態。（4）檢查或更換制冷電磁閥、膨脹閥、干燥過濾器。（5）更換其它有問題的器件。2.6加熱、加濕器檢修內容：（1）檢查加熱器。

（2）檢查加濕器程控系統編程內容是否符合現場要求。

（3）檢查加濕器加濕電極、紅外燈管、燈罩、燈座及燈管連接端子等部件。（4）用除垢液清洗接水盤，加固或更換加濕水盤（加濕罐）。（5）檢查排水槽是否堵塞，疏通供、排水管路。（6）檢查上、排水電磁閥動作情況。（7）檢查漏水報警系統。（8）更換其它有問題的器件。2.7電氣部分檢修內容：

（1）檢查各部分開關的溫度，各電路板、元器件有無老化、打火現象，電器元件的動作是否到位。

（2）緊固各電器接線和插接口。（3）檢查控制電源變壓器外觀，檢測輸出電壓。

（4）檢測電腦控制板控制信號，檢查手動、自動、遙控功能。（5）清掃、清洗各電器控制元件和控制板上的灰塵、污垢。（6）檢查或更換熔絲（或空氣開關）、接觸器、控制板等電器元件。（7）檢查、校對溫濕度傳感器。

（8）檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄并對報警內容進行分析，消除隱患。（9）檢查各電源線的絕緣情況。2.8整機殼體及機座、支架檢修內容：（1）清潔室內、室外機殼體及機座、支架。

（2）檢查、緊固整機殼體，固定螺絲及部件，處理銹蝕部位。

第二篇：空調清洗維保合同

空調清洗維保合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維修清洗事宜，達成一致同意，簽訂合同，雙方均已合同中約定履行。

一、合同標準

受甲方委托，為其在用的中央空調提供維保清洗服務。維保范圍為主機及整個系統，維護保養及清洗。不包括室內末端盤管。

二、維保服務標準及內容

嚴格按照空調維護保養手冊進行空調維保工作，具體內容如下：

1、主機系統及管線防腐處理。

2、電器檢查堅固接線接頭主電源安全絕緣。

3、壓縮機冷卻潤滑油更換。

4、壓縮機高低壓壓力檢查，添加冷媒。

5、風機及各個循環泵加油保養處理。

6、冷凝器蒸發器化學清洗。

7、各壓縮機系統干燥過濾器更換。

8、水系統管路流量計更換。

9、水系統管路壓力表更換。

10、檢查各水路閥門開關及保養。

11、溫控開關測試。

12、各管路保溫處理。

三、維保費用

仟

佰拾元（￥）

四、付款方式

合同簽訂后，甲方應先付乙方全款的50% 作為乙方的運轉

資金，工程完工后經甲方試機確認機器運轉正常后，甲方將余

款的45%在工程結束后一次性結清，尾款5%作為質量保證金半

年后結清。

五、權利和義務

1、甲方為乙方維保工作提供出入方便。

2、乙方為甲方維保工作嚴格按照合同所簽訂的第二項維保服

務標準及內容的項目進行。

3、乙方接受甲方監督確保服務到位。

4、乙方為甲方提供質保服務。

5、甲方為乙方按時提供合同所約定的各款項。

六、合同終止

質保期到期后，雙方合同終止。

七、違約責任

1、若甲方違約，應向乙方付清所服務的費用。

2、若乙方違約，應退還甲方所付費用。

八、爭議的解決

1、雙方因本協議發生的所有糾紛可通過友好協商方式解決，協商不成，雙方同意將糾紛提交西安仲裁委員會進行仲裁。

2、乙方服務投訴電話***。

九、生效

本協議經雙方簽字并加蓋公章后生效，本合同一式兩份，雙

方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：地址：地址：

郵編：郵編：710075

電話：電話：

簽約時間2012年月日簽約時間：2012年 月 日專業空調維修、移機、保養、清洗。

網址： http:///

第三篇：空調維保合同樣本（最終版）

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標的乙方受甲方委托，為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺；營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元

二、維保期限：

年 月 至 年 月。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

四、維保服務標準及內容：

嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

具體內容如下：

1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

控制電源

壓縮機電動機

排風機電動機

測量絕緣電阻 配電線纜

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

測量直流電阻 各種傳感器

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

蒸發機進出水

冷凝器進出水

壓縮機進出冷媒

正常使用地檢查電流電壓 主電源

壓縮機電動機

排風機電動機

控制電源

正常使用檢查開關閥門 溫控開關

水流開關

排氣閥、補水閥

室內風道檢查修補 每年一次

梳整肋片 每年一次（換季時）

清洗肋片 每季一次

清洗過濾器 每年一次

更換系統循環水 每年一次

五、甲方責任：

1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

2、提供完整的空調技術資料。

六、乙方責任

1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

2、接受甲方監督，確保服務到位。

3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認；合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。

七、合同終止：

a、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關產權變更證明。

2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，并經xxx市權威鑒定確實存在問題。

3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

b、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

1、業權變更。

2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

3、如甲方陷破產、清盤（合并或重組除外）或未能償還應付的債務。

八、違約責任：

1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

九、其它約定事項：

1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。

2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

經 辦 人： 經 辦 人 ：

第四篇：空調維保清洗合同

空調維保清洗合同

甲方：管理處

乙方：深圳保安西鄉佳美ACC空調清洗有限公司

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經甲乙雙方友好協商，乙方在甲方轄區內開展“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動，就甲方轄區業主和住戶空調維保清洗事宜達成一致，同意簽訂本合同并承諾遵照履行。

一、乙方受甲方委托在本合同約定的服務期限內，為甲方轄區業主和住戶的家用空調提供有償的清洗服務。

二、乙方空調清洗范圍包括：□濾光板□散熱器□蒸發器翹片□水塔。乙方在清洗過程中需要更換的空調配件應經業 主或住戶確認承擔購買后，乙方將及時以優惠的價格提供各種空調配件并負責更換。

三、在清洗的過程中乙方全部采用德國技術制造獲TUV認證的完美ACC空調泡沫清潔劑（榮獲德國總統綠色化學獎）和完美蘆薈多用途清潔劑，消除空調傳染病菌，祛除空調異味，有效預防空調病；去除空調內機蒸發器翹片上的灰塵和污漬，有效防止塵污重新積累和降低翹片表面的靜電負荷，延長空調的使用壽命達到節電15%~30%和有效提高制冷或制熱效率近30%的目的。

四、空調維保清洗服務期限：

本合同約定的服務為單次清洗。清洗的具體服務期限詳見“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

五、空調清洗服務價格及付款方式詳見“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

六、甲乙雙方權利和義務：

1、甲方業主或住戶對乙方提供的保潔服務有權隨時監督、檢查服務的質量、進度及安全記錄。有權對乙方服務提出意

見和建議的權利。甲方如在工作區域內發現乙方人員失職、違紀、違法行為，造成甲方損失的，有權向乙方要求賠償。甲方人員進場前需通知乙方現場人員，以免高空墜落雜物危及業主或住戶安全。甲方需配合乙方提供服務所需要的水源、電源等滿足服務期間的需要，以保證乙方工作的順利進行。

2、乙方應提供技術人員、機械設備等進行維保清洗服務，應保證其保潔產品的真實性維護甲方業主或住戶的權益。乙

方應當保證其服務質量，工程完畢應主動邀請業主或住戶進行檢查，對不合格部分，乙方應進行重新清洗處理，直到滿意為止。在清洗過程中乙方自覺接受甲方相關管理規定，并接受甲方的監督。乙方應按有關安全規程操作，嚴格安全防護措施，負責現場安全，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。需要更換的空調配件乙方提供的配件應符合型號和質量要求，并向甲方業主或住戶提供合格證明。配件價格不得高于市場平均價格，否則甲方業主或住戶有權自備零配件。

七、違約責任和其他約定

1、因不可抗力（如雷、電、強風等）而造成不能按期提供服務乙方免責任，由雙方另行商議確定。

2、乙方未能按合同約定保質保量提供服務，甲方有權終止本協議。

3、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合約經雙方簽字及蓋章后生效，合同一式二份，雙方各持一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）深圳市保安西鄉佳美ACC清洗空調有限公司

負責人：企業法人：楊守義

區域清洗負責人：黃先生 ***

地址：總部地 址：深圳市保安區保安大道57區碧海名園053號

電話：電話：0755-29667676 手機：***

日期：年月日日期：年月日

第五篇：空調技術規范第三章

第二部分：暖通系統技術要求、供應及安裝規范

第三章保溫

3.1概述

所有使用的保溫材料包括膠粘劑和表面材料，應是不燃或者難燃的材料，并且在著火或強熱環境下不會釋放有毒氣體，產品需要得到消防局的驗證報告或者相關政府部門的批準證書。

3.2風管保溫

按設計要求以及國家規范進行風管保溫,包括送風管、回風管、新風送風管、廚房排油煙管道等。

保溫材料采用離心玻璃棉或者橡塑。表面涂層由廠方提供，為多孔加強鋁箔，均布直徑為2.5mm的孔，形成10%的開孔面積。相鄰保溫層邊緣的連接方式為平接。通過固定銷釘、拐彎處的金屬薄板角鋼和風管管端前緣將保溫層固定在風管表面上。

橡膠泡沫,表面涂層由廠方提供，為層迭多孔加強鋁箔。相鄰保溫層邊緣的連接方式為平接。采用敏感壓力為75mm的膠帶連接，膠帶應對稱地覆蓋于接縫上，膠帶頭重疊部分長度不小于100mm。保溫層通過固定銷釘固定在風管上，銷釘之間的最大中心距為300mm，并且風管的每一邊至少有一排。

室外的保溫層應用0.6mm的鍍鋅鋼板覆蓋，根據保溫層的外部尺寸對鋼板加以剪切和折疊。接縫覆蓋在長度不小于30mm的套層內，鉚釘中心間距為75mm。對于安裝在室外的風管，應使用硅樹脂密封劑對所有套層接縫進行密封。

廚房排油煙管道的保溫材料要求為離心玻璃棉，A級不燃，保溫厚度要求為50mm；空調系統的送風管、回風管、新風管的保溫材料采用橡塑保溫材料（B級難燃），保溫厚度為30mm

注：柔性橡膠泡沫保溫層的u值應滿足u＞3000，在0℃時的導熱系數最大值為0.038W/m2k。保溫層厚度應和風管表面溫度及現場的環境條件相適應。保溫層的安裝應按照制造商的建議進行。

乙部 工程規范：技術要求、供應及安裝規范C/23-1