第一篇：關于空調系統水處理、維保的請示

關于空調系統水處理、維保的請示

**總：

為了確?？照{系統正常運行，系統冷卻水需做管道清洗、預膜、加藥處理。因冷卻水作為制冷系統主要散熱機構，循環水的水質好壞直接影響到系統的正常使用和壽命，一方面會使制冷負荷增大，另一方面會形成垢下腐蝕，造成水電浪費，消耗能源。為了空調系統經濟、穩定運行須對冷卻水及管道做加藥處理。

另經與****廠家共同對機組進行實地開機檢查，空調制冷機冷凝器銅管因長期未進行清洗造成嚴重結堿，直接影響制冷效果，且浪費能源。為保證制冷機組正常運行，制冷機組須進行徹底清洗，已達到良好的經濟制冷效果。

物業保衛部經與*******有限公司、******有限公司、******有限公司溝通，要求以上公司對系統進行現場檢測后，分別報價如下：

經對比，******有限公司方案、價格較合理（最終優惠價39000元），建議由該公司為我司提供空調系統水處理和設備清洗服務。

妥否，請批示。

物業保衛部 2014年4月12日

第二篇：空調清洗維保合同

空調清洗維保合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維修清洗事宜，達成一致同意，簽訂合同，雙方均已合同中約定履行。

一、合同標準

受甲方委托，為其在用的中央空調提供維保清洗服務。維保范圍為主機及整個系統，維護保養及清洗。不包括室內末端盤管。

二、維保服務標準及內容

嚴格按照空調維護保養手冊進行空調維保工作，具體內容如下：

1、主機系統及管線防腐處理。

2、電器檢查堅固接線接頭主電源安全絕緣。

3、壓縮機冷卻潤滑油更換。

4、壓縮機高低壓壓力檢查，添加冷媒。

5、風機及各個循環泵加油保養處理。

6、冷凝器蒸發器化學清洗。

7、各壓縮機系統干燥過濾器更換。

8、水系統管路流量計更換。

9、水系統管路壓力表更換。

10、檢查各水路閥門開關及保養。

11、溫控開關測試。

12、各管路保溫處理。

三、維保費用

仟

佰拾元（￥）

四、付款方式

合同簽訂后，甲方應先付乙方全款的50% 作為乙方的運轉

資金，工程完工后經甲方試機確認機器運轉正常后，甲方將余

款的45%在工程結束后一次性結清，尾款5%作為質量保證金半

年后結清。

五、權利和義務

1、甲方為乙方維保工作提供出入方便。

2、乙方為甲方維保工作嚴格按照合同所簽訂的第二項維保服

務標準及內容的項目進行。

3、乙方接受甲方監督確保服務到位。

4、乙方為甲方提供質保服務。

5、甲方為乙方按時提供合同所約定的各款項。

六、合同終止

質保期到期后，雙方合同終止。

七、違約責任

1、若甲方違約，應向乙方付清所服務的費用。

2、若乙方違約，應退還甲方所付費用。

八、爭議的解決

1、雙方因本協議發生的所有糾紛可通過友好協商方式解決，協商不成，雙方同意將糾紛提交西安仲裁委員會進行仲裁。

2、乙方服務投訴電話***。

九、生效

本協議經雙方簽字并加蓋公章后生效，本合同一式兩份，雙

方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：地址：地址：

郵編：郵編：710075

電話：電話：

簽約時間2012年月日簽約時間：2012年 月 日專業空調維修、移機、保養、清洗。

網址： http:///

第三篇：空調維保合同樣本（最終版）

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。

一、合同標的乙方受甲方委托，為其在用的營業廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務。維保范圍為：主機、末端、整個系統的維護保養。

其中包括：營業廳1樓主機2臺、末端10臺；營業廳主機按 元/臺計收維護費，末端按 元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價為 元整。￥： 元

二、維保期限：

年 月 至 年 月。

三、付款方式：

合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣 元整，￥： 元

四、維保服務標準及內容：

嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進行空調維護保養。

具體內容如下：

1、空調末端系統每年夏冬之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。

2、主機系統及管線每年進行一次防腐處理。

電氣 檢查堅固接線接頭 主電源

控制電源

壓縮機電動機

排風機電動機

測量絕緣電阻 配電線纜

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

測量直流電阻 各種傳感器

電加熱器

壓縮機電動機

排風機電動機

正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸

蒸發機進出水

冷凝器進出水

壓縮機進出冷媒

正常使用地檢查電流電壓 主電源

壓縮機電動機

排風機電動機

控制電源

正常使用檢查開關閥門 溫控開關

水流開關

排氣閥、補水閥

室內風道檢查修補 每年一次

梳整肋片 每年一次（換季時）

清洗肋片 每季一次

清洗過濾器 每年一次

更換系統循環水 每年一次

五、甲方責任：

1、為乙方出入空調維保工作提供方便。

2、提供完整的空調技術資料。

六、乙方責任

1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務。

2、接受甲方監督，確保服務到位。

3、在接到甲方報修通知后24小時內趕到現場。

4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。

5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業部門簽字確認；合同外產生費用的維修項目需動力分部簽字確認。

七、合同終止：

a、在以下情況之一甲方有權以書面形式通知乙方終止合同：

1、甲方提供有關產權變更證明。

2、維保項目沒有按期、按質全面履行超過一季，并經xxx市權威鑒定確實存在問題。

3、甲方由于不可抗力的原因無法履行合同。

b、在以下情況之一乙方有權以書面形式通知甲方終止合同：

1、業權變更。

2、乙方由于不可抗力原因無法履行合同。

3、如甲方陷破產、清盤（合并或重組除外）或未能償還應付的債務。

八、違約責任：

1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。

九、其它約定事項：

1、空調維修如果更換零配件xxx元以內費用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。

2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。

3、合同未盡事宜雙方友好協商解決。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

經 辦 人： 經 辦 人 ：

第四篇：空調維保清洗合同

空調維保清洗合同

甲方：管理處

乙方：深圳保安西鄉佳美ACC空調清洗有限公司

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經甲乙雙方友好協商，乙方在甲方轄區內開展“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動，就甲方轄區業主和住戶空調維保清洗事宜達成一致，同意簽訂本合同并承諾遵照履行。

一、乙方受甲方委托在本合同約定的服務期限內，為甲方轄區業主和住戶的家用空調提供有償的清洗服務。

二、乙方空調清洗范圍包括：□濾光板□散熱器□蒸發器翹片□水塔。乙方在清洗過程中需要更換的空調配件應經業 主或住戶確認承擔購買后，乙方將及時以優惠的價格提供各種空調配件并負責更換。

三、在清洗的過程中乙方全部采用德國技術制造獲TUV認證的完美ACC空調泡沫清潔劑（榮獲德國總統綠色化學獎）和完美蘆薈多用途清潔劑，消除空調傳染病菌，祛除空調異味，有效預防空調病；去除空調內機蒸發器翹片上的灰塵和污漬，有效防止塵污重新積累和降低翹片表面的靜電負荷，延長空調的使用壽命達到節電15%~30%和有效提高制冷或制熱效率近30%的目的。

四、空調維保清洗服務期限：

本合同約定的服務為單次清洗。清洗的具體服務期限詳見“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

五、空調清洗服務價格及付款方式詳見“空調健康新風尚、清新環境送萬家”活動《方案實施計劃書》。

六、甲乙雙方權利和義務：

1、甲方業主或住戶對乙方提供的保潔服務有權隨時監督、檢查服務的質量、進度及安全記錄。有權對乙方服務提出意

見和建議的權利。甲方如在工作區域內發現乙方人員失職、違紀、違法行為，造成甲方損失的，有權向乙方要求賠償。甲方人員進場前需通知乙方現場人員，以免高空墜落雜物危及業主或住戶安全。甲方需配合乙方提供服務所需要的水源、電源等滿足服務期間的需要，以保證乙方工作的順利進行。

2、乙方應提供技術人員、機械設備等進行維保清洗服務，應保證其保潔產品的真實性維護甲方業主或住戶的權益。乙

方應當保證其服務質量，工程完畢應主動邀請業主或住戶進行檢查，對不合格部分，乙方應進行重新清洗處理，直到滿意為止。在清洗過程中乙方自覺接受甲方相關管理規定，并接受甲方的監督。乙方應按有關安全規程操作，嚴格安全防護措施，負責現場安全，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。需要更換的空調配件乙方提供的配件應符合型號和質量要求，并向甲方業主或住戶提供合格證明。配件價格不得高于市場平均價格，否則甲方業主或住戶有權自備零配件。

七、違約責任和其他約定

1、因不可抗力（如雷、電、強風等）而造成不能按期提供服務乙方免責任，由雙方另行商議確定。

2、乙方未能按合同約定保質保量提供服務，甲方有權終止本協議。

3、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合約經雙方簽字及蓋章后生效，合同一式二份，雙方各持一份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）深圳市保安西鄉佳美ACC清洗空調有限公司

負責人：企業法人：楊守義

區域清洗負責人：黃先生 ***

地址：總部地 址：深圳市保安區保安大道57區碧海名園053號

電話：電話：0755-29667676 手機：***

日期：年月日日期：年月日

第五篇：2022空調售后服務維保方案

2022空調售后服務維保方案3篇

2022空調售后服務維保方案1

一、售后服務宗旨

服務宗旨是“專業、規范、團隊、高效”。在最短的時間內、以最高的效率提供承諾的各項規范、專業的`服務，使您滿意。

二、售后服務承諾

我公司售后服務信息中心在接受到用戶信息完整的報修后，信息中心在10分鐘以內將維修、調試等具體服務任務進行落實并回復信息源；服務人員在2小時以內到達現場解決問題。并配用常年備品備件庫以用于為客戶提供最好的售后服務。我公司對所售產品實行終生服務。

三、服務人員配置

售后服務中心有全國售后服務經理等管理人員68人，并有多名技術全面、服務周到的服務主管和技術支持人員。山東省主要城市共設立23個售后服務中心，29家維修站，維修調試服務人員共有110名。售后服務中心擁有完善的服務設施和技術力量，配有充足的零配件倉庫，有專業維修工具20余套，多名專業維修人員，同時常年派駐專業售后工程師，進行培訓指導工作，不斷提高售后服務水平。售后服務信息中心，面向全國受理產品報修及投訴服務：

四、保修服務內容

1）本工程提供自調試驗收后36個月的保修期。

其中電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為3年；

供熱與供冷系統為3個采暖期、供冷期。

2）對于重大工程項目，售后服務中心根據用戶或安裝單位的要求，在設備安裝和調試階段將派人到現場作技術指導，并對施工質量作監督，協助業主進行工程安裝驗收；

3）保修期內，因產品質量問題產生的故障，公司免費更換配件并維修產品至正常狀態。

五、保修期內免責申明

產品以下幾種情況不屬于保修之內，但公司可以為用戶提供優惠的收費服務：

1）因用戶使用、維護、保管或運輸不當而造成損壞的；

2）由于當地電網電壓或供給空調產品的電源電壓不穩定，造成的損壞；

3）由于用戶非正常使用：如安裝使用環境惡劣，自行更改電路配線及更換內部零配件等造成的損壞；

4）無保修憑證的；保修憑證上空調產品的名稱、型號、編號與被修理空調產品的名稱、型號、編號不符或涂改的；

5）因不可抗拒力、自然災害（暴風雨、地震等）或意外事件所造成的損壞；

六、延伸售后服務

為免除業主對我公司產品保修期外的后顧之憂，保障產品能夠正常運行，根據業主的需要，我公司售后服務為業主提供價格優惠的保修期外的維修及保養服務，并簽訂保外維修保養合同，提供的服務內容如下，具體條款以保外維修保養合同為準。

1.設備巡檢服務：空調使用季節每兩個月進行免費巡檢一次，并做詳細的記錄，一式三份一份留交用戶，一份交售后服務中心備檔。

2.設備保養服務：每年將提供兩次免費保養（每年首次開制冷時與首次開制熱時）。

保養服務的具體工作內容如下：

1）清洗室內機回風過濾網；

2）電路檢查：檢測供電電壓；檢查線路連接點并緊固，檢測機器運行電壓及運行電流是否在額定范圍內；

3）氟路系統檢查：檢查壓縮機運行工況，檢測氟路高低壓壓力狀況；

4）風管路系統檢查：檢查室內機、冷卻塔風機運行工況，空調機組出口靜壓是否正常；

5）檢查冷凝水水管排水是否順暢；

6）檢查機器運行有無異常聲音。

3、設備維修服務：

在簽約的保修期內，公司維修服務人員將在合同約定的時間內到達現場并解決問題；配件采購及人員勞務費用在合同中雙方約定。

七、配件供應

為保障產品維修正常進行，即使以后產品更新，售后服務中心對此項目所銷售的機型的配件仍然保證叁年內供貨，并在保修期外以優惠的價格供應給用戶。

八、服務監督和投訴

1）為了保證各級售后服務人員全面貫徹服務宗旨，制造商售后服務中心對各項維修項目進行電話跟蹤回訪；

2）如果用戶對產品質量以及售后服務有不滿意的，可以直接向售后服務中心投訴，售后服務中心將在最短的時間內；真誠的解決您合理的要求，給您滿意答復；

3）為了能夠更好地為用戶提供滿意的中心將立建立了完善的用戶檔案數據庫，由售后服務中心信息部門負責管理。每位業主將享受會員制服務，業主所采用的機器信息在數據庫中都有詳細的記錄，包括用戶使用的機器型號、出廠編號、每次發生維修記錄、維修技工姓名、保養紀錄、每次所更換的主要配件紀錄等。

承諾人：

****年**月**日

空調售后服務維保方案2

一、空調系統維護保養必要性

中央空調經過長時間運行后，空調系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。

二、清洗的必要性

空調在使用一兩年后，會出現怪味，制冷效果下降，費電，出風量下降等諸多問題，人長期呆在空調房里會患空調綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調病）這都是滯留在空調機蒸發器和室外機冷凝器里的大量污垢、細菌贅生物造成的，嚴重危害了人類的健康.1、空調為什么要清洗?

空調經過一段時間運轉，過濾網、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細菌，產生異味，危害健康。所以，引起了各方人士的關注。專家呼吁:空調一定要定期清洗！

空調為什么積塵污染嚴重?

2、空調在運行中，不僅由于內部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環境中的污塵非常容易進入空調室外機，空調室外機長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有家用電器中，空調是積塵污染最嚴重的。

3、如何預防空調病?

空調系統在啟用前及使用中，保持適宜的溫度很適合細菌滋生，經衛生防疫部門進行軍團菌監測，發現污染有“軍團“菌（包括：結核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細菌群等）時，應該做消毒處理，如進行空調清洗。但清洗不是簡單洗刷，它需要使用專業產品才能達到真正清潔空調的目的.海翔是國家有關部門指定的空調專洗液，是目前我國最理想的空調洗滌劑。

4、空調清洗有何好處?

對空調定期清洗，對確?？照{的安全運行，節能降耗，延長使用壽命是必須的。給用戶創造一個健康舒適的環境更為重要。讓我們定期清洗空調，讓我們永遠健康！

5、現在很多空調維修部門不是可以免費清洗空調嗎?

目前空調維修部門對空調清洗只是簡單沖洗一下過濾網，不進行冷凝器和蒸發器的清洗，而這恰恰是空調灰塵堵塞最嚴重的部位。如此清洗，只能洗去部分灰塵，而不能徹底消除細菌，達到抑制細菌滋長的作用.而海翔因其特殊的成分，恰恰能在洗去塵垢的同時，徹底消除有害菌，使空調真正健康環保。

6、空調多長時間清洗一次?

空調一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空氣污染較嚴重的環境下，可視情況增加清洗次數或每月一次。

7、空調是怎樣清洗的?

由于蒸發器，冷凝器的特殊結構，使用壓縮氣體吹噴或用洗滌劑清洗等方法往往無法奏效。用本公司的空調清洗劑，因其科學、獨特的配方，再加之專業人員的技術，定能快速徹底去除冷凝器和蒸發器的各種污塵，達到理想效果.當然，您也可以親自動手，使用我們的清洗液，使您的空調主題:變得更冷、更靜、更省電、更潔凈、更健康！

三、機組的維護保養

1、檢查我各系統有無漏氟現象，如有，則需進行系統補漏加氟處理

2、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

3、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

4、檢查各種閥門是否正常

5、檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

6、檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態

7、檢查制冷設備安全保護裝置整定值

8、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

9、檢查并收緊電路上的各電線接點

10、通過下述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。

a、壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5MΩ以上）；

b、壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；

c、壓縮機外殼溫度（正常85℃以下）；

d、檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

e、檢查壓縮機是否有異常的氣味。

往盤管翅片表冷器噴射空調清洗劑，利用空調清洗劑快速發泡功能，將灰塵污垢從翅片間細小間隙自動排出

四、末端部分的維護保養

1、清潔風機外觀、冷凝水盤及暢通冷凝水管

2、清洗進回風初效空氣過濾網

3、檢查風機是否轉動靈活、如有阻滯現象，則應加注潤滑油和調整電機距離。

4、如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

5、檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5MΩ，否則應整修處理。

6、檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規格電容；

7、檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修

8、清潔風機風葉上的污物

9、擰緊所有緊固件

五、具體維保工時安排預計如下

一、查漏、補漏、和換壓縮機天，x個工時

二、維修內機和更換室內線控器四人一天；x個工時

三、室外機組的維護保養維護和外機清洗天，x個工時

四、室內末端維護保養以及回風、出風口和內機過濾網的清洗用

天，個工時完成，初步預算共用

個工時完成所有工作量。

空調售后服務維保方案3

__省__電器發展有限公司在泉州設有經珠海格力電器股份有限公司批準成立的售后服務維修網點，該網點有經格力公司培訓技術熟練的維修工程師數名。

并且備有格力產品易損耗的配件。

1、保修期限

嚴格按照廠家的質保年限執行，為購買貨物開具有效發票之日。

我方對所供格力空調整機提供六年免費保修，包括壓縮機、各類風扇電機、主控板、接收頭、溫控器件及遙控器等空調零部件。

2、包換期限：

自采購單位購買使用貨物之日起45日內，連續出現2次質量問題的，我方承諾給予更換新貨或者更換其它同等或高于該檔次的設備，換貨過程中所產生的一切費用由我方承擔。

3、設備安裝及調試

中標后我方負責將設備初驗收合格后，免費送至采購方所在地并提供設備的免費安裝。

設備安裝前我方派員進行實地勘察，設計安裝調試方案，確保有關線路設計合理、運行可靠、維護方便。

我方負責組織專業技術人員進行設備安裝調試。

4、維保服務

我方承諾在接到采購單位技術服務請求后，30分鐘內響應，保證2小時內趕到現場進行技術支持，并在到達現場后8小時內排除貨物故障。

保修期內，非因操作不當造成要更換的零配件及貨物由中標方負責包修、包換。

質保期結束后，我方繼續提供維護和修理，接到用戶報修后4小時內上門維修，維修收費按廠家標準執行。