第一篇：交接大會流程

交接大會流程：

1、全體參加大會成員準時到場

*注：紀檢部負責新舊團委學生會社團聯合會干部的考勤；各部長負責自己干事的考勤。

2、介紹到場人員：

①輔導員何國舉老師、曾未然老師、李航飛老師 ②第十屆團委學生會社團聯合會及協會干部； ③第十一屆團委學生會社團聯合會干部； ④第十一屆團委學生會社團聯合會全體干事。

3、全體起立，奏國歌

4、曾老師宣讀第十一屆團委學生會社團聯合會干部名單；

5、第十一屆團委副書記黃燕賢作年度工作展望；(副書記助理陳蘭）

6、第十一屆學生會主席彭東萍作年度工作展望；

7、第十一屆社團聯合會主席葉曉菻作年度工作展望；

8、主持人宣布第十屆團委學生會社團聯合會及協會干部名單，何老師頒發第十屆團委學生會社團聯合會及協會干部聘書；（未到場的干部的聘書由現任部長代領，協會干部的聘書由協會會長領取）

9、主持人宣布第十屆團委學生會社團聯合會優秀干部名單，李老師頒發第十屆團委學生會社團聯合會優秀干部榮譽證書；

（榮譽證書由劉凡師姐或彭東萍師姐領取）

10、主持人宣布第十屆團委學生會社團聯合會優秀干事名單，李老師頒發第十屆團委學生會社團聯合會優秀干事榮譽證書；

（榮譽證書由第十一屆團委學生會社團聯合會各部長領取）

11、輔導員何國舉老師講話；

12、交接儀式結束 休息五分鐘

團干學干培訓開營儀式流程：

休息期間發放團干學干培訓分組名單（每組各1份）、活動安排表（每組各2份）、黨團知識材料（每組各1份），旅游與地理知識材料（每組各2份）。具體流程：

① 由主持人宣布活動開始（介紹團校培訓的意義），介紹到場嘉賓。

② 請團委書記何國舉老師或者是團委秘書處干部宣讀第四期分團校開營批復，并做重要講話。③ 主持人介紹分團校組織機構人員名單。

④ 主持人簡單介紹一下團校培訓的內容，主要包括理論學習講座和戶外素質拓展活動，團員代表大會以及安排這些活動的意義。

⑤ 主持人向營員介紹培訓期間的注意事項。

⑥ 競選組委環節。主持人講清楚組委職責，給各組15分鐘推選出組長、紀律委員、文娛委員，10分鐘后組長交組員名單和聯系方式給主席團。⑦ 設計小組名字和小組口號。給各組15分鐘準備，設計出小組的名字和口號，并輪流上臺展示。在此環節中穿插“認識你我他”這個游戲，增進隊員間的了解。

⑧ 由組織部部長宣讀“團員代表大會“的前期工作要求。⑨ 全體起立，奏中國共青團團歌。

5、開營儀式結束。

6、第1組留下清場。要求全部營員寫心得。

第二篇：交接大會講話

2011年12月18日上午，全市領導干部會議召開。省委組織部副部長袁新華代表省委宣布關于岳陽市委主要負責同志職務調整的決定：易煉紅同志任中共湖南省委常委、省委秘書長、省直機關工委書記，免去易煉紅同志的岳陽市委書記職務。黃蘭香同志任中共岳陽市委書記，提名免去其岳陽市人民政府市長職務。盛榮華同志提名為岳陽市人民政府市長候選人。李志堅同志任岳陽市委副書記，免去其懷化市委常委、組織部部長職務。

易煉紅發表飽含深情的講話。他說，在我即將離任岳陽市委書記之際，我的心情久久難以平靜。時間過得太快了！記得2004年5月15日，我來岳陽工作時，向全市領導干部作出了“虛心、同心、全心；踏實、務實、誠實；想事、干事、成事；公正、勤政、廉政”的就職承諾。話語還在耳畔回響，感覺好像就在昨天。八年來，我和同志們一起朝夕相處、并肩戰斗、同甘共苦、榮辱與共，結下了血濃于水的深厚感情。這八年，是我人生之中最為難忘的一段歲月、最為充實的一段經歷、最為珍貴的一段記憶。

易煉紅的講話情深義重，感人肺腑。他說，此時此刻，我滿懷著無限的感動與感恩！這八年，對岳陽來說，是中央和省委、省政府高度重視、大力支持的機遇期，是堅定不移推進“一化三基”、“四化兩型”、爭當全省科學發展排頭兵的攻堅期，是全市上下認真踐行民本岳陽的執政和發展理念，在和諧崛起的道路上大步前行的跨越期。自從踏上巴陵大地的那一刻起，岳陽人民就敞開寬闊的胸懷熱情接納了我，始終與我一起同憂樂、經風雨，是岳陽這方熱土滋潤了我、培育了我，是岳陽人民給了我理解、寬容和支持，給了我慷慨的關愛，給了我無窮的智慧和力量，這無時不在感動、鞭策、激勵著我。此時此刻，我也滿懷著無比的欣喜與欣慰！八年來，先憂后樂的千古名言，時刻激勵著我、感召著我。每次登臨岳陽樓，眼觀波瀾壯闊、千帆競發的八百里洞庭，遙想政通人和、百廢俱興的數千年執政愿景，總感到重任在肩、使命神圣，自己理應為增進岳陽人民的福祉而竭盡忠誠、熱情奉獻。八年來，在堅持民本岳陽執政和發展理念，推進“一化帶四業”、建設“五市一極”等戰略決策中，我們共同親歷民本岳陽和諧崛起的風雨歷程，共同感悟科學發展富民強市的奮斗艱辛，共同見證湘北門戶巴陵大地的發展變化。作為近年來岳陽改革建設發展的決策者、推動者、參與者和見證者，我深深為之感到欣喜和欣慰。此時此刻，我也滿懷著無盡的留戀與眷戀!八年來，我和同志們一起、和岳陽人民一道，為了共同的事業和追求，傾注了全部的心血，融入了所有的情感。岳陽已成為值得我為之奮斗、為之付出、為之榮辱與共的第二故鄉。這幾天來，岳陽的山山水水，岳陽的父老鄉親，岳陽的廣大干部和我們為之奮斗的事業，時刻縈繞在我心頭、浮現在我眼前，一幅幅畫卷、一幕幕場景，是那么清晰，那么鮮活，那么令我依依不舍。今后無論我走到哪里，岳陽這方給過我太多感動的熱土，我都會永遠回憶和珍藏；岳陽的每一步發展，我都會關心、關注；岳陽的每一個進步，我都會高興、自豪；岳陽的每一次成功，也都會帶給我力量和鼓舞。對岳陽這片神奇的土地，對這片土地上智慧、勤勞、富于創造力的人民，我已經永遠不能割舍。此時此刻，我更滿懷著無邊的祝福與祝愿!岳陽的各級領導班子歷來是一個講政治、顧大局、會干事、好共事的優秀班子，岳陽的干部隊伍是一支作風過硬、能力勝任、境界很高、務實盡職的優秀隊伍。這些年來，我們每一項決策的出臺，每一項工作的推進，都凝結著班子成員的智慧心血，彰顯著廣大干部的能力水平。雖然我離開了岳陽，但我熱愛岳陽、關注岳陽、支持岳陽之心永不改變。我相信，在省委、省政府的堅強領導下，以蘭香同志為班長的一套班子一定能團結奮斗，繼往開來，再創岳陽新輝煌，書寫民本岳陽和諧崛起的新篇章，一定會比我干得更好。

岳陽是一方魅力無窮、令人神往的熱土，能夠在岳陽工作和生活是非常幸運、值得珍惜的。在即將離任之際，我衷心地感謝岳陽人民，深深地祝福在座各位同志，真誠地祝愿岳陽的明天更加美好，岳陽人民更加幸福安康！黃蘭香說，省委決定由我擔任岳陽市委書記，交接之間，我深感責任重大。雖然在岳陽工作了六個年頭，但從政府崗位走上市委崗位，不僅是個角色的轉變，更是職責、責任的轉變，一切從頭開始。550萬岳陽人民的心愿在期待著我們，無數雙岳陽籍人士的眼睛在注視著我們，省委、省政府的殷切要求在鞭策著我們，兄弟市州的競爭在督促著我們。“民本岳陽”如何續寫新篇章？岳陽經濟如何更上新臺階？城市建設如何煥發新面貌？巴陵文化如何創建新旋律？這是擺在市委、市政府面前的新課題。由于責任重大，我將更加敬業。把激情帶入團隊，帶好班子，帶好隊伍，把心思傾注工作，把主動融為行動，忠實地、充滿激情地履行自己的職責。由于責任重大，我將更加投入。是岳陽的山水和人民造就了我，我對岳陽充滿感情。面對新崗位，我不敢松懈，惟有奮發；不敢滿足，惟有虛懷；不敢大意，惟有勤勉；勤于學習，投入更多的精力；勤于思考，投入更多的心智；勤于工作，投入更多的汗水。由于責任重大，我將更加自律。以廉作為為人之本，嚴格自我要求；以謹作為處世之要，提升自我修養；以正作為行事之準，堅持自我反省，把事做好，把人更要做好。由于責任重大，我將更加忠誠。忠誠于黨、忠誠于人民、忠誠于事業。堅定共產黨人的政治信仰，牢記市委書記的責任使命，讓黨的政策、方針、路線在岳陽得到全面貫徹落實。

黃蘭香表示，履新之時，深感信心在握。一是有一個好局面，這是信心的支點。煉紅同志主政岳陽八年，民本岳陽和諧崛起已形成共識，政通人和、團結務實已形成格局，經濟建設、產業布局已彰顯成效，社會發展、各項事業已奠定基礎。二是有一個好支撐，這是信心的依靠。這八年，省委、省政府對岳陽的重視和關注與日俱增，省直部門對我們的支持也明顯增強。省黨代會確定了發展思路，在“四化兩型”建設中，岳陽將起更重要的作用。三是有一支好隊伍，這是信心的來源。岳陽的干部隊伍講政治、講團結、講大局、講發展，善于學習、勤于工作，想做事、能成事，這八年的業績充分證明這是一個優秀的團隊。四是有一批好資源，這是信心的基石。岳陽有明顯的文化優勢，歷史悠久、底蘊深厚；岳陽有明顯的區位優勢，三江匯源、交通發達；岳陽有明顯的經濟優勢，總量第二、工業強勁。岳陽有明顯的人才優勢，英才輩出、遐邇爭輝。她說，我對新的工作充滿信心，對岳陽的未來充滿信心。我將和大家一起，在省委、省政府的正確領導下，齊心協力，續寫民本岳陽和諧崛起新篇章！

盛榮華就如何在以市委書記黃蘭香為班長的帶領下，忠誠履職，努力跑好“接力賽”，為岳陽的發展穩定、為岳陽人民的福祉奉獻自己的全部心智和力量，提出將努力做到“五個始終堅持”。一是始終堅持科學發展不偏向，認真貫徹落實省市黨代會精神，按照既定的發展目標、戰略、舉措，強力推進“四化兩型”，加快建設“五市一極”，努力在推進民本岳陽和諧崛起的新征程上有新的更大作為。二是始終堅持執政為民不動搖，牢記黨的根本宗旨，多謀富民之策，多辦利民之事，多施安民之舉，真正做到以民為本、與民同心、為民謀利，讓人民群眾共享更多的改革發展成果，讓岳陽人民生活在這片熱土上感到尊嚴、幸福、自豪。三是始終堅持真抓實干不懈怠，立足市情，尊重規律，腳踏實地，敢于擔當，不圖虛名，不務虛功，不搞短期行為，不搞形式主義，聚精會神一心一意抓產業發展，抓城建城管，抓優化環境，抓改善民生，抓自身建設，扎實推動岳陽經濟社會發展再上新臺階，實現新跨越。四是始終堅持團結共事不折騰，把加強團結作為一種品德來培養，作為一種能力來錘煉，作為一種形象來塑造，以維護、支持、配合之舉當好市委書記的助手，以理解、寬容、擔當之舉當好政府班子的班長，與幾大家班子一道，共同珍惜團結、促進團結，共同維護好當前全市上下和衷共濟、共謀發展、政通人和的良好氛圍。五是始終堅持廉潔從政不褪色，嚴格執行黨風廉政建設責任制和領導干部廉潔從政的各項規定，事業為重，處事為公，不拿原則做交易，不用權力謀私利，筑牢防線，守住底線，不越界線，保持勤廉干事的為官本色，努力做一名岳陽人民放心的好公仆，交一份岳陽人民滿意的答卷。李志堅在表態發言時說，岳陽有山有水、有江有湖，湖光山色，美不勝收；岳陽經濟強盛、社會發展、文化繁榮，令人向往；岳陽各界領導班子團結和諧、開拓創新、求真務實、清廉為民，全市政通人和、物阜民康、幸福涌流。在這塊鐘靈寶地、發展熱土，我一定在省委、市委的堅強領導下，大力弘揚先憂后樂、團結求索的岳陽精神，努力踐行民本岳陽的執政和發展理念，勤奮學習，忠誠履職，嚴格自律，為加快建設“五市一極”，推進岳陽經濟社會又好又快發展作出自己應有的貢獻。

第三篇：交接大會演講稿

交接大會演講稿

尊敬的領導、老師、親愛的同學們：、大家下午好！我是 13 級電腦藝術設計一班的學生 劉思宇。現任團總支副書記一職。我很 榮幸能夠站在這里作為團總支的一員，進行新老干部的交接儀式發言！首先請允 許我代表所有學生會成員對學姐學長為學生會工作作出的辛勤付出表示最誠摯的感謝。在過去的一年里是你們教會了我們如何成為一名合格的學生干部，手把手教我們如何處理各種棘手問題，我們在你們的言傳身教下，積累了寶貴的工作經驗，正因為你們的努力團總支才會發展為今天的輝 煌，希望你們以后不管身在何處，要時時關注著藝術系團總支這個組織，時 時幫助關心這個組織以及這些學弟學妹們。希望你們能夠一直在心里記住團總支 給于我們的一切，感謝它給了我們一個發展自己的舞臺，感謝它給了我們一片自 由翱翔的天空！

我作為新一任團總支副書記，代表團總支全體成員向大家作這一屆的工作 設想和決心： 首先，作為一名學生干部，最重要的是要有一份責任感。我深知肩膀上的 責任比我以前想的要大，但我將會以百分百的工作熱情去扛起這份重任，去迎接 并克服各項挑戰。盡管前路困難重重，但我必將肩負勇氣與信心，努力向前！在 此我也希望我們團總支的每一個成員均以開荒牛的精神自勉，努力做好各項工 作。在這里，我們在繼承和發揚團總支的優良傳統的同時，更要在原本的基礎 上搭建新的舞臺、開創新的局面以贏得團總支更大的發展前景。其次，團總支工作的核心是增強學生之間的凝聚力。其工作最重要的是能 夠抓住它的核心。一個組織，一個團體，最重要的是要有凝聚力，這樣，它才能 有所為，才能做出成績。而這種凝聚力就是建立在組織內部融洽和諧的人際關系 之上的。學生干部除了要有基本的領導能力，也應當洞察秋毫。這兩者是并不矛 盾的。優秀的學生干部就應當做到粗中有細，能時時把握同學的思想動態，并能

及時加以正確的引導。沒有了解就沒有發言權，只有深入同學們之中，才能把學 生工作做得更好！成就只能代表過去，重要的不是取得成功的瞬間，而是奮斗的整個過程。對 于團總支的工作來說，其實我們要走的路還很長，我們要做的事還很多。正因如 此，在這漫漫長路上，就離不開我們彼此之間的支持與信任！我相信在以后的工 作中，我們將不斷探索，積極創新，從中發現問題解決問題，真正探索出一條更 合理的發展之路.我們將在今后的日子里更加勤奮的做好本職工作，努力微觀打同學服務，在學生中樹立更加響亮的學生會品牌，贏得更多的學生們的支持。雖然你們即將離開這里，但這里永遠是你們的家，雖然有各種各樣的事情要去忙碌奔波，親愛的學姐學長們，別忘記常回家看看！

最后，我想引用一句話來結束我的發言“擰在一起，我們就是一道閃電；聚 在一塊，我們就是整個太陽；站在一處，我們就是用心靈結成的信念，就像打不 垮、推不倒的銅墻鐵壁”。只要我們攜手同行，團結在一起奮力拼搏，必定會使 我們藝術系團總支學生會綻放出更加奪目的光芒。

第四篇：收銀員交接流程

收銀員交接流程

1、登記人員每天交接班前，統計當班期間所有發放的免費物品的數量，并統計出當天的客流量，填寫“收銀臺發放物品登記表“，上報至核單員處進行核對。

2、發放手牌人員和登記人員每天交接班前要與更鞋人員核對每天發放的手牌與鞋夾是否相符，將電腦里所有未結帳的手牌號抄寫下來，交與更鞋生與客鞋進行核對，如有不符之處馬上查找原因，是否有的客人未結帳先走，是否有沒登記的手牌。

3、錄入人員每在交接班前，將當班期間錄入的所有單據進行分類，算出數量與金額，填寫：錄人員日報表“，同時將當天的退單及作廢單據如實統計，報到核單員處進行核對。

4、收銀員每天交接班前將當班期間所有的收入明細進行統計，填寫“收銀員日報表”，將當天入現金金額、代金券數量和金額、簽單收入、免單收入、多收或抹零、實收合計、作廢單據情況、特殊單據情況填入，上報到財務，由核單員進行核對。

5、收銀員組織所有人員定期（7天）將所有手牌進行統計，填寫“手牌統計”表。

6、發放手牌人員每天交接班時都將當班手牌情況（手牌有無損壞、丟失、專用手牌）進行統計，并寫到交接班記錄本上。

7、登記人員將當天發放的免費物品數量及客流量寫到交接班記錄本上，以便下一班登記人員出庫使用。

8、收銀員將收銀箱里的備用金（包括客人的押金或客人寄存的錢物）向下班人員進行交接，當面點清，并將錢數寫到交接班記錄本上。/先走客人手牌，留手牌客人情況都要寫到交接班記錄本上。

第五篇：物業管理交接流程

物業的交流程

物業的交接是物業管理機構對物業實際管理的開始（對于狹義物業管理而言）。常見的物業交接有兩種類型：其一是新建物業的接管，其二是物業使用過程中接管。

（一）資料的交接

資料的交接主要包括以下一些內容：

1．物業規劃圖；

2．竣工圖（包括總平面、單體竣工圖）；

3．建筑施工圖；

4．工程驗收的各種簽證、記錄、證明；

5．房地產權屬關系的有關資料；

6．機電設備使用說明書；

7．消防系統驗收證明；

8．公共設施檢查驗收證明；

9．用水、用電、用氣指標批文；

10．水、電、氣表校驗報告；

11．有關工程項目的其他重要技術決定和文件。

上述資料，主要來自房地產開發企業，監理部門。此外，對于物業使用過程中接管的項目，其資料來源應為委托人（如業主管理委員會）。

（二）物業接管驗收

物業接管驗收不同于竣工驗收，它是在竣工驗收的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗。一般來說物業接管驗收包括以下內容：

1．主體結構驗收。地基沉降不應超過國標規定的變形值，不得引起上部結構的開裂

或毗鄰房屋的破壞；主體結構構件的變形及裂縫也不能超過國標規定；外墻不得滲水。

2．屋面及樓地面。屋面應按國標規定排水暢通，無積水、不滲漏；樓地面與基層的粘結應牢固，不空鼓且整體平整，無裂縫、脫皮和起砂現象；衛生間及陽臺、廚房的地面相對標高應符合設計要求，不得出現倒水及滲漏現象。

3．裝修。應保證各裝修部位或構件既美觀大方又滿足使用要求，不得出現因裝修不善而造成的門窗開關不靈，油漆色澤不一，墻皮脫落等現象。

4．電氣。電氣線路應安裝平直、牢固，過墻有導管；照明器具必須安裝牢固，接觸良好；電梯等設備應運轉正常且噪聲震動不得超過規定；此外各類記錄及圖紙資料應齊全。

5．水衛、消防、采暖、燃氣。上、下水管道應安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴，漏、跑、冒現象；消防設施應符合國家規定，并有消防部門檢驗合格證；采暖的鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝平整、配件齊全，沒有缺陷，并有專門的檢驗合格證；燃氣管道應無泄漏。此外，各種儀表儀器、輔機亦應齊全、靈敏、安全、準確。

6．附屬工程及其他。室外道路、排水系統等的標高、坡度等因素都應符合設計規定；相應的市政、公建配套工程與服務設施應達到質量和使用功能的要求。

（三）核實原始資料

在現場驗收檢查的同時，應核實原始資料，逐項查明，發現有與實際不相符之處，應及時做出記錄，并經雙方共同簽字存檔。

（④）用戶情況調查

用戶是物業管理機構的服務對象，物業管理企業在交接物業時，應及時準確地了解用戶的特征、家庭特點、產權情況、經營情況、業務范圍等等一些問題，以便順利地開展物業管理，并有針對性地提供一系列綜合服務項目。

（五）建立檔案

物業管理中的資料檔案，是便于物業管理企業日后管理的一項重要工作。管理過程中，應將資料分類、裝訂成冊，或存入電腦隨時調用。資料檔案的內容主要有：

1．物業開發可行性研究報告；

2．物業開發建設時的有關圖紙、記錄等資料；

3．物業管理方案及物業管理招標投標時的有關資料；

4．歷年物業管理工作報告和財務報告；

5．房地產權屬關系的有關資料；

6．物業用戶的有關資料。

二、用戶人伙

（一）入伙程序

用戶入伙是物業管理機構與用戶的首次接觸。物業管理企業應認真對待每一個環節，以保證物業管理工作有一個良好的開端。一般來說，物業管理中的用戶入伙應遵循以下程序，1．用戶接待。用戶攜帶與房地產發展商共同簽署的購房合同以及產權證（或租賃合同）、身份證到物業管理機構辦理入伙手續。

2．發放資料及鑰匙。物業管理機構查驗用戶的上述各種文件齊全后，即可發放以下資料及鑰匙。

（l）“用戶入住驗收表”；

（2）“住戶須知”或“用戶手冊”及“使用說明書”；

（3）“物業管理公約”；

（4）“裝修申請表”；

（5）其他宣傳資料和規定。

3．用戶驗收。用戶可按“用戶入住驗收表”所列的各項內容查驗擬入住物業的結構部件、水電設備以及水、電、氣表，并應盡快填寫表格，以便有任何問題時及早處理。

4·收回表格存檔。

5．搬遷入伙（進戶）。用戶搬遷入伙的管理較為重要。由于一棟（一組）物業中用戶較多，其家具、設備更是多種多樣，搬遷過程的人員、車輛亦來往不斷，這樣必然對物業及物業區域內的安全、環境衛生、交通等問題造成一定影響。因此，物業管理機構應調整好用戶的入伙時間，并加強安全及交通的管理，保護好各種易受搬遷影響的公共設施。此外，物業管理機構應發揮其良好的服務功能，自行組織或替用戶聯系搬遷公司，以解決用戶的后顧之憂。

（二）“用戶手冊”的內容

“用戶手冊”是使用戶全面了解物業管理的有關規定及服務的說明書。它詳盡全面地反映出用戶應遵守的管理規定，同時也將物業管理機構所能提供的服務項目告知用戶。此外，有些物業管理機構還將國家及地方政府的有關規定和物業公約收錄于手冊之中，以起到更廣泛的宣傳作用。“用戶手冊”一般包含以下內容：

1．物業梗概；

2．物業管理人員的分工；

3．業主委員會的組成及作用；

4．如何投訴并提出建議；

5．管理費繳納辦法；

6．裝修管理規定；

7．入伙事宜；

8．環境衛生管理規定；

9．治安消防管理規定；

10．交通管理規定；

11．水、電、氣使用管理規定；

12．物業用途限制；

13．電視接收管理規定；

14．公共設施管理規定；

15．文化娛樂設施管理規定；

16．豢養寵物的有關規定；

17．空調安裝的有關規定；

18．噪音限制；

19．多種經營與服務的內容；

20．電梯使用管理規定；

21．常用電話號碼。

“手冊”中一般還包含因用戶違反規定，而制定的懲罰措施。用戶在領取手冊時及在物業使用過程中，物業管理機構應詳細耐心地宣傳“手冊”內容，以便使用戶了解并自覺遵守各項管理規定。

三、裝修管理

在物業正式使用前，用戶往往要求進行物業的二次裝修，以提交居住質量和使用功能。在進行裝修之前，用戶應向物業管理公司進行申請登記，以便確保整個裝修工程在規定范圍內，并保護毗鄰房產、結構安全、公共設施、衛生環境等。

物業管理機構應根據所管理物業的實際情況，明確制訂裝修管理規定，以便用戶及裝修人員共同遵守。例如，對于住宅小區物業，物業管理機構必須按國家有關二次裝修管理的法規規定以及小區管理公約，確定裝修管理規定及裝修有關細則。而物業管理者在此不僅根據全體業主委托進行符合小區廣大業主利益的裝修管理，同時還兼有國家有關法規及規定的落實和監督義務。其最終目的仍然是保證小區廣大用戶的居住安全及公眾居住要求。

裝修管理一般包括兩部分，其一為裝修申報與審批管理，其二為裝修施工管理。

（一）裝修申報與審批管理

1．裝修申報。用戶在入伙過程中，已收到物業管理機構發出的“裝修申請及審批表”

標準表格，用戶在裝修施工前，應認真填寫表格并報物業管理機構審批。只有在物業管理

機構對裝修內容的審批完成之后，用戶才能動工裝修。

2．裝修審批。物業管理機構應詳細審查裝修申請表中的裝修內容，并應達到以下條件方可予以批準。

（l）不影響整體結構；

（2）樓層應考慮樓板承載力；

（3）裝修材料應符合防火的有關規定；

（4）不影響毗鄰房屋的安全使用。

應注意的是，有些裝修內容涉及到房屋結構的變動及造成住用的不安全（如私裝煤氣設備），管理機構應依據國家有關規定，替業主代辦報批手續（向有關管理部門）。

（二）裝修施工管理

1．在“裝修申請表”上簽署意見，簽字蓋章，交還用戶，準予動工。

2．收取申請人一定數額的裝修施工押金，以保證房屋及設備的安全（一般為裝修總價款的1％～2％）。

3．施工垃圾不得隨便拋棄，應運到指定地點。

4．應按裝修施工時間施工，不得以噪聲擾民。

5．施工時，物業管理機構的專業人員應指導用戶接電、接水，并隨時檢查裝修施工的消防措施。

6．施工結束后，用戶未造成公共財物的損壞并清運完施工垃圾，物業管理機構可退還押金。