第一篇：交通銀行個人住房商業(yè)貸款須知

交通銀行個人住房商業(yè)貸款須知

一、貸款申請資料

（一）借款人及配偶的身份證明文件、戶口簿

（二）婚姻證明（結婚證、未婚證明、離婚證等）

（三）收入證明（收入≥4000元需提供最近3個月銀行賬戶交易明細）

（四）首付款收據(jù)

（五）商品房購房合同

二、貸款金額、期限、利率、還款方式(一)貸款金額

1、對購買首套普通自住房的，貸款金額最高不超過所購房產價值的70％（首付3成）；

2、對購買第二套普通自住房的，貸款金額最高不超過所購房產價值的40％（首付6成）；

3、監(jiān)管部門政策調整的，執(zhí)行監(jiān)管部門及我行相關規(guī)定。(二)貸款期限 貸款最長期限30年。(三)貸款利率

1、對首套房按揭貸款，按基準利率上浮10%執(zhí)行；對第二套住房按揭貸款，按基準利率上浮15%執(zhí)行；

2、在上述利率基礎上，須按不低于貸款金額的30%新增儲蓄定期存款。

(四)還款方式 等額本息、等額本金。

第二篇：個人住房商業(yè)貸款辦理須知

個人住房商業(yè)貸款辦理須知

（一）貸款對象

? 具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；

? 港﹑澳﹑臺居民及在中華人民共和國境內連續(xù)居住一年以上的外籍人士,同時須

滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求.（二）貸款條件

? 具有合法有效的身份證明.? 年齡加貸款年限不得超過70周歲.? 具備按時償還貸款本息的能力.償還住房貸款的月支出不得高于月收入的50%,且

月所有債務支出不得高于月收入的55%,或扣除每月所有債務支出后的剩余可支配收入不低于5000元.（三）有以下情況之一，原則上不予放款:

?信用卡近6個月內有連續(xù)逾期3期（含）以上記錄，或貸款近24個月

內有連續(xù)逾期3期（含）以上記錄；

?信用卡近12個月內累計逾期6期（含）以上，或貸款近24個月內累計

逾期6期（含）以上；

?信用報告上顯示涉及貸款安全的訴訟信息或不良公共事業(yè)記錄；

?列入銀聯(lián)個人信用聯(lián)網(wǎng)提供的黑名單；

?屬于公安局提供的有犯罪記錄登記在案人員；

? 其他降低借款人信譽的情況。

對有逾期記錄的，應根據(jù)逾期原因及情況適當提高定價。

（四）貸款利率：

商業(yè)貸款基準利率：6.55%但對第二套房屋貸款時在基準利率基礎上上升10%（貸款利率以簽訂合同時利率為準）

（五）特殊規(guī)定：

暫停第三套住房貸款（需要在戶籍所在地開取無房證明）

對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款

交通銀行重慶分行兩江新區(qū)支行

2012年9月21日

第三篇：個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款須知

個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款須知

一、申請條件

1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉為組合貸款。

3、申貸人所購商品房應為二環(huán)以內或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應為住宅小區(qū)（房產證上標明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50%。

4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結清（結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”）。

二、貸款額度及期限

1、最高額度：商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。

3、最長期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

三、個人貸款辦理的幾項費用

1、擔保費：辦理“商轉公”業(yè)務免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額ｘ0.6‰ｘ貸款年限收取，最低300元；

2、印花稅：貸款額的0.05‰。（稅務部門收取）

3、他項權利變更費：50元（房產局收取）。

四、“商轉公”業(yè)務辦理流程

（一）擔保審批階段：

1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表；

2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）營業(yè)大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審；管理中心復審，確定轉貸金額；

3、申貸人自行結清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。

（二）申請轉貸階段：

1、申貸人憑原商業(yè)貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料；

2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù)；

3、房屋抵押登記手續(xù)完成后（以管理中心確認為準），擔保公司收押他項權證，管理中心放款。

注：

1、申貸人、共有產權人需夫妻雙方親自到場簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權委托書》。復印件均

為A4紙，一紙一份。直系親屬參與還款或有共有產權人(未滿18周歲不得作為共有產權人申請貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

2、申貸人提出擔保申請后，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委 貸通知為準。

合肥市興泰融資擔保有限公司

地址：合肥市長江中路168號招商大廈6樓電話：0551-62657516 0551-62620079

網(wǎng)址：http:///article/?8/8005/4/1/653 合肥市住房公積金管理中心 電話：62617480 62624574地址：花園街79號群藝巷內 網(wǎng)址：

第四篇：交通銀行住房商業(yè)貸款

交通銀行住房商業(yè)貸款

作者：金投網(wǎng)

中國建設銀行的紙黃金交易稱為賬戶金。

如持有建行的龍卡證券卡，就是購買基金的那張卡，并開通了網(wǎng)上銀行，即可在網(wǎng)上銀行購買。

手續(xù)費已經(jīng)包含在銀行報價中，無須另外支付手續(xù)費。

具體操作步驟：

進入網(wǎng)上銀行后，選擇“投資理財”下的“證券卡管理”，選“證券賬戶開戶管理”下的“增開證券帳戶”，進入后，按開證券賬戶時留的身份證選擇身份證的位數(shù)，再選擇下拉菜單中的“201-賬戶金市場”，點確定就可以了。交易時，選擇“投資理財”下的“黃金交易”選項，根據(jù)選項選擇，查詢報價、實時交易或是掛單交易等。

注：1.登錄網(wǎng)銀時，如選擇“極速版”，“黃金交易”不會顯示，即不可進行黃金交易。

2.增開證券帳戶及賬戶金交易時間為10:00am--3:00pm，其余時間無法開戶和交易。但開戶也可以到建行柜臺辦理。

第五篇：交通銀行住房商業(yè)貸款

交通銀行住房商業(yè)貸款

作者：金投網(wǎng)

交通銀行住房商業(yè)貸款辦理需要以下條件：

1、身份證

2、本市戶口本

3、外地戶

4、已婚者另需提供：結婚證；配偶身份證、戶口本，離婚者提供離婚證或離婚判決書注：以上文件均須審核原件，留存復印件

5、交通銀行統(tǒng)一格式的《收入證明》；近半年內任意3期銀行代發(fā)工資存折、卡（摘要中須有“代發(fā)工資”字樣）；近半年內任意三期個人所得稅稅單。

6、收入輔助證明：近半年內任意3期個人賬戶收入明細；房產證；汽車行駛證；大額存單；股票、基金份額證明（以上文件均須審核原件，留存復印件）

7、首付款發(fā)票復印件一份

8、購房合同正本（附聯(lián)機備案表，請將密碼助于背面）一份

9、借款人及其配偶進行貸款文件的面簽。