第一篇：國內個人住房商業貸款利率為基準利率0.85倍

國內個人住房商業貸款利率為基準利率0.85倍

個人住房商業性貸款又稱“按揭”貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他的擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

中國人民銀行決定，自2005年3月17日起，調整商業銀行住房信貸政策，取消商業銀行自營性個人住房貸款優惠利率，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0。9倍。房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付比例由20%提高到30%。個人住房貸款的計、結息方式和還款方式由借貸雙方協商確定。在合同期內貸款利率的調整由一年一定改為由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。個人住房貸款逾期（借款人未按合同約定日期還款）執行商業性貸款的罰息利率，由按日萬分之二點一計收利息改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。2006年5月31日，中國人民銀行按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）精神，規定從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%；但對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，仍執行首付款比例20%的規定。2006年8月18日，人民銀行將商業性個人住房貸款利率的下限，擴大為貸款基準利率的0。85倍。

辦理個人按揭貸款需提供的資料有：申請人的身份證、婚姻狀況證明、與售房單位簽訂的購房合同或協議、《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行的存款證明、收入證明（蓋單位公章）、在職單位營業執照副本復印件及其他銀行要求的文件。

標簽：個人住房|商業貸款您可能還喜歡：公積金貸款比商業貸款省多少錢？ 11-10-26公積金還款利息vs商業貸款還款利息 11-07-292011北京公積金個人住房貸款政策 11-07-25營口市住房公積金個人住房抵押貸款暫行辦法 11-07-19最新個人住房公積金貸款手續費 11-07-194月公積金貸款成交量與商業貸款首次持平11-07-14個人住房公積金貸款寶典 11-07-12上海個人住房公積金貸款新規 11-07-09個人住房公積金貸款最新知識 11-06-30公積金貸款和商業貸款優勢何在 11-06-29

第二篇：個人住房商業貸款辦理須知

個人住房商業貸款辦理須知

（一）貸款對象

? 具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；

? 港﹑澳﹑臺居民及在中華人民共和國境內連續居住一年以上的外籍人士,同時須

滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求.（二）貸款條件

? 具有合法有效的身份證明.? 年齡加貸款年限不得超過70周歲.? 具備按時償還貸款本息的能力.償還住房貸款的月支出不得高于月收入的50%,且

月所有債務支出不得高于月收入的55%,或扣除每月所有債務支出后的剩余可支配收入不低于5000元.（三）有以下情況之一，原則上不予放款:

?信用卡近6個月內有連續逾期3期（含）以上記錄，或貸款近24個月

內有連續逾期3期（含）以上記錄；

?信用卡近12個月內累計逾期6期（含）以上，或貸款近24個月內累計

逾期6期（含）以上；

?信用報告上顯示涉及貸款安全的訴訟信息或不良公共事業記錄；

?列入銀聯個人信用聯網提供的黑名單；

?屬于公安局提供的有犯罪記錄登記在案人員；

? 其他降低借款人信譽的情況。

對有逾期記錄的，應根據逾期原因及情況適當提高定價。

（四）貸款利率：

商業貸款基準利率：6.55%但對第二套房屋貸款時在基準利率基礎上上升10%（貸款利率以簽訂合同時利率為準）

（五）特殊規定：

暫停第三套住房貸款（需要在戶籍所在地開取無房證明）

對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款

交通銀行重慶分行兩江新區支行

2012年9月21日

第三篇：交通銀行個人住房商業貸款須知

交通銀行個人住房商業貸款須知

一、貸款申請資料

（一）借款人及配偶的身份證明文件、戶口簿

（二）婚姻證明（結婚證、未婚證明、離婚證等）

（三）收入證明（收入≥4000元需提供最近3個月銀行賬戶交易明細）

（四）首付款收據

（五）商品房購房合同

二、貸款金額、期限、利率、還款方式(一)貸款金額

1、對購買首套普通自住房的，貸款金額最高不超過所購房產價值的70％（首付3成）；

2、對購買第二套普通自住房的，貸款金額最高不超過所購房產價值的40％（首付6成）；

3、監管部門政策調整的，執行監管部門及我行相關規定。(二)貸款期限 貸款最長期限30年。(三)貸款利率

1、對首套房按揭貸款，按基準利率上浮10%執行；對第二套住房按揭貸款，按基準利率上浮15%執行；

2、在上述利率基礎上，須按不低于貸款金額的30%新增儲蓄定期存款。

(四)還款方式 等額本息、等額本金。

第四篇：個人住房商業貸款貸款資料

個人住房商業貸款貸款資料

借款人提供：

1、借款人經濟收入證明（原件1份）

2、借款人配偶經濟收入證明（原件1份）

3、結婚證（復印件3份）、未婚證明（原件2份）、身份證（復印件3份）、戶口簿（復印件借款人3份、配偶3份）、戶口簿首頁（3份）

4、首付款發票（復印件3份）、購房合同（原件4份）

銀行提供：

1、資料冊（1份）、個人住房貸款借款合同、抵押合同（各2份）

2、借款借據（1份）

3、武漢市房地產抵押登記申請表（1份）

4、辦理抵押登記授權委托書（1份）

5、承諾書、房地產抵押承諾書（夫妻雙方）（1份）

6、同意抵押證明（1份）、不可撤消階段性擔保函（1份）

7、中國銀行開戶申請書

8、貸款訪談錄

9、零售貸款資料真實性確實書、業務流轉單

注：

1、客戶前來辦理貸款申請時需帶齊結婚證、身份證、戶口簿、首付款發票原件及工資收入證明原件。費用：抵押登記費：85.00元、銀行開立帳戶：10.00元。換證費80元，合計175元。簽訂合同時夫妻雙方必須到場。

中國銀行武漢市江夏支行聯系電話：027---87911529

第五篇：辦理個人住房商業貸款目前政策

辦理個人住房商業貸款目前政策

一、申請人借款基本條件

1、具有完全民事行為能力；具有償還貸款本息的能力；個人貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過男方60、女方55歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好，無連續逾期3次以上或累計逾期4次以上的不良信用記錄。

二、申請個人住房貸款需提供的資料

1、借款人有效身份證、戶口薄；

2、婚姻狀況證明（已婚提供結婚證、離婚提供離婚證和戶籍所在地民政部門開具的單身證明、未婚出具所在地民政部門開具的未婚證明）；若其中內容與身份證不一致，需要發證機關，民政局開具證明。

3、首付款證明：首付30％（含30％）以上，農行40％；其中單身者首付在30％-40％之間的必須追加擔保人，4、收入證明（借款人及其共同還款人就職單位出具）；同時提供六個月以上存折（卡）交易流水清單和納稅證明。

5、商品房買賣合同原件。

6、填寫誠信證明。

7、本市以外戶口，必須提供一年以上養老金繳納證明或納稅證明。

8、十堰市房管局檔案室出具的房屋查詢書。

三、貸款需知：

1、所有貸款需要簽字的文件及合同都必須本人到場簽字。

2、貸款金額只能貸款的整數倍。（注：貸款金額以貸款銀行批準金額為準）

3、一套房貸款首付不低于30％，執行基準利率。

4、二套房貸款首付不低于60％，利率根據銀行政策在基準利率基礎上上浮10％-20％。

5、三套房按照國家政策不予受理。

6、借款人收入能力需達到每月還款額度的2倍以上，以上所有條件及利率都以辦理時銀行當時執行按揭政策為準。