第一篇：商業貸款銀行利率

商業貸款銀行利率

中國人民銀行基準利率：5.94（對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放購買住房貸款）

住宅：

1、首套住房首付30%（各銀行不一樣）

2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍

3、三套房停止發放貸款

商業：首付50%，利率不得低于1.1倍

第二篇：2012銀行利率

銀行首套房貸利率回調中 8.5折利率已現領頭羊

日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 來源：中國吉林網

在首套房回歸基準利率一段時間后，各地又出現9.5折和9折的優惠，近日，南京、北京、天津等地

相繼出現最低8.5折的利率優惠，據了解，8.5折利率相當于房價下降6.2%左右，這對于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價還要吸引人的利好消息。在首套房回歸基準利率一段時間后，各地又出現9.5折和9折的優惠，近日，南京、北京、天津等地相繼出現最低8.5折的利率優惠，據了解，8.5折利率相當于房價下降6.2%左右，這對于購房者來說意味著大大降低了每月的還款壓力，是相比一般降價還要吸引人的利好消息。記者從各家銀行了解到，目前長春仍執行基準利率，但個別銀行已出現松動跡象。

8.5折利率已現領頭羊

從基準利率的1.1倍到基準利率的9折，再到現今的8.5折，多個城市首套房貸優惠幅度逐漸放寬。據了解，在南京將利率降至8.5折之后，北京部分銀行也在近日將首套房貸優惠利率最低調至8.5折。這也是時隔一年以來首套房貸8.5折優惠利率再度現身。一線城市首套房貸利率重回折扣時代，有望引領其他城市首套房貸利率陸續回歸。

雖然首套房8.5折優惠利率再現江湖，但并非每個客戶都具備申請的資格。“銀行只對個人資質、征信記錄良好的客戶才能給出優惠，具體優惠幅度還要看客戶的收入情況、貸款總額、申請年限等綜合判斷。”這是目前各地銀行在執行優惠利率時普遍設置的門檻。

據了解，目前利率優惠只針對新申請房貸的客戶，存量房貸及審批但未放款的房貸仍按原利率執行。此外，大部分銀行也只對部分優質客戶給出最低8.5折的優惠利率，長春各家銀行在執行優惠利率時也相應設置了各種門檻。

8.5折利率將是購房良機

業內人士分析認為，近期已多次傳出保證首次置業者合理需求的政策信號，首套房貸利率還有進一步下調的空間，優惠利率的覆蓋面、幅度都有望進一步加大，預計會在第二季度后逐步體現。

8.5折利率距離歷史最低的利率水平——7%已經越來越近，但是專家認為首套房貸7折優惠利率是在2008年金融危機大環境下產生的特殊利率。

就目前的情況來看，在宏觀經濟不出現大幅波動的情況下8.5折已經是銀行按揭利率優惠的極限，對于長春的購房者來說，一旦利率真的也出現8.5折優惠的話，就意味著大大減小了按揭還款壓力，那么將是一個非常難得的購房時機。

長春8.5折利率或將隨后推出

長春的房地產市場一直以剛性需求為主導，而國家最近頻頻表態要滿足購買首套房家庭的貸款需求，這對首套房貸利率回調而言是政策層面的有利依據。

自去年10月份以來，長春多家銀行首套房貸款利率大幅上浮，目前，雖然商業銀行對首套房貸客戶執行10%的上浮利率仍是主基調，但從3月初開始，長春多家商業銀行陸續將首套房貸利率標準回歸至基準利率，甚至出現了難得一見的首套房貸利率9.8折優惠，這是一年多以來，長春首次有銀行將首套房貸利率下調至基準利率以下。

對于樓市來說，利好或刺激樓市成交回暖，尤其是首次置業者比較青睞的90平方米以內住房成交量預計會增幅較大，在一線城市8.5折優惠幅度的引領下，長春的響應優惠也將在一段時間內推出

第三篇：銀行利率宣傳標語

1、各行利率上浮重調，都說XX最高最好！

2、選對銀行高利率，XX銀行最實惠。

3、利率上調來存款，XX銀行我首選。

4、存錢行比三家，利息高過萬家。

5、利率有上浮，利高我最大（利率我最高）！

6、XX銀行：一樣存錢，不一樣的利率。

7、存款利率最大化，跑贏通脹都不怕。

8、家有余錢存哪家，XX銀行利率最高為大家。

9、我們用更高的利率，回饋給最忠實的客戶。

10、利率上浮比三家，存到XX錢多發！

11、存錢首選，我最劃算——XX銀行。

12、利率上浮比三家，錢存我行最劃算！

13、銀行利率市場化，X行存款利最大。

14、財生財，利加利——XX銀行，讓您理財高枕無憂。

15、存錢，就選XX行，利率高啊！

16、高利率，高收益，XX銀行，我的選擇！

17、各大銀行利率上調，獨XX銀行領風騷。

18、存款利率浮到頂，貨比三家就咱誠！

19、利息上浮勝他家，我行存錢利最大！

20、行行出賺元，劃算在X行。

21、利率百分十，信任百分百。

22、比賽利率咱不怕，誰選誰是大贏家！

23、存錢貨比三家，利率XX最高。

24、貨比三家方知道誰是真的好——XX銀行。

25、選對銀行，大好收益！

26、今天你賺了嗎？分析利率一清二楚。

27、儲蓄生財靠利息，還是XX銀行利率高。

28、利比三家，XX行最大！

29、一挑二選三比較，利率還是XX銀行高！

30、今年存款有新意，快來XXX銀行看看吧！

31、只浮不沉，只為大眾之家！

32、利率上浮一浮到頂，更多收益XX引領！

33、不用利比三家，XX一步到位。

34、存款要注意，利率不一致。

35、中國銀行，你的選擇，我的責任，給你放心，讓我用心。

36、利率上浮十個點，XX銀行有錢撿。

37、XX銀行，給您“十”實在在的收益。

38、存錢不僅要看服務，更要看利率。

39、一浮到頂，不服不行！

40、XX銀行送驚喜，利率上浮10%！

41、存錢我行好，百十利最高。

42、欲存銀兩，利率至上，貫瞻萬家，惟有XX！

43、利率比三家，還是XX高。

44、利率有異，包您滿意！

45、物價不斷升，我也要升——XX銀行。

46、比比看看，XX銀行，利率最劃算！

47、存款利率上浮新點看，走走看看XX銀行最劃算。

48、XX行提利大手筆，10%最給力。

49、利率上浮全方位，XX銀行贏萬家！

50、一樣的銀行，不一樣的利率——XX銀行。

51、存錢看利率，行行各不同；利益最大化，還得看XX！

52、XX銀行，率高利民。

53、存錢三思比幾家，謹慎一回利十分。

54、不是每家銀行都是最高利率。

55、俱往矣，千家一率。貨比三家，我行就高0.1。

56、存款利率漲10%，XX銀行的餡餅真的砸到你嘍！

57、最賺錢，我最行——XX銀行，優選之家。

58、同樣的年薪，不同的資金。

59、信任，讓財富無限增值。

60、存款利息可上浮了——XX銀行，讓您利益最大化！

第四篇：商業貸款流程

商業（按揭）貸款流程

甲乙雙方簽訂關于出售甲方名下的座落于的《房產買賣合同》。為明確合同履行過程，在福州市倉山區一圣房地產代理有限公司（中介方）的建議下，雙方對交易流程 達成如下一致：

一、交易保證： 甲方按約定提交上述房產的權屬資料，乙方按約定支付履約保證金。

二、準備材料： 如上述房產處于抵押狀態，甲方應于年月日前向貸款銀行提出申請并即時解押還款。在甲方解除銀行抵押權之日起計算（如上述房產的權屬證書尚未辦理，則改從權屬證書辦出之日起計算）叁個工作日內準備好交易過戶的材料（產權證、土地證、身份證、戶口簿、結婚證等）。乙方委托中介方在購房定金中取出部分金額作為代繳辦理該房產產權過戶及按揭手續過程中產生的費用（包括評估費、稅費、交易手續費、印花稅、權證工本費、保險費、他項權證費等），待該房產按揭手續辦結后中介方憑實際單據與乙方結算。同時，乙方準備好按揭購房貸款的材料提交至中介方（身份證、結婚證、戶口簿、收入證明等）。

三、代送評估：簽訂本合同后三個工作日內，在甲乙雙方將交易所需的相關材料交至中介方后二個工作日內，中介方代乙方委托評估事務所對該房產進行評估，七個工作日內評估事務所出具評估報告。評估時甲方應配合評估人員現場評估。

四、申請銀行貸款：丙方在收到評估報告起二個工作日內將該房產的評估報告和甲、乙雙方提供的材料證明呈送貸款銀行后，乙方應于前將首期房款存入乙方在貸款銀行開具的房款凍結帳戶，貸款銀行進行對乙方的資信審核，同時甲、乙雙方同意乙方在前將該房產按揭方式付款產生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款）一并存入 甲乙雙方開設帳戶凍結。

四、交易收件：在甲方收到貸款銀行出具的《貸款承諾書》后，在 中介方收到乙方支付的上述差額款后，中介方即與甲、乙雙方共同到房產交易管理部門辦理交易收證收件審核受理手續。收件后，甲、乙雙方同意房產交易管理部門出具的“產權交易登記收證收件”交由中介方收執。

五、繳納稅費：在在收件審核受理后，受理次日起后十個工作日后，中介方通知甲、乙雙方攜帶相關證件到房產交易管理部門繳納稅費并領取《房屋所有權證》（各區房管局收件按各區房管局規定時限為準）。完稅后同日中介方將扣除“物業交接保證金”及應支付給丙方的費用后的差額款轉給甲方，同時定金中轉為“物業交接保證金”

六、抵押登記：在繳稅完畢及乙方領取《房屋所有權證》后，乙方在中介方的協助下辦理該房產貸款銀行和房產交易管理部門的抵押相關手續。

七、房款交接：銀行取得他項權證后并通知領證放款后當日，中介方協助甲乙雙方到銀行辦理放款及領證手續。同日，甲雙方進行結算。甲方收到扣除“物業交接保證金”人民幣元整（￥）“戶口遷出保證金”人民幣元整（￥），“土地證過戶手續保證金”人民幣元整（￥）及甲方在交易過程中所產生的一切費用外的房款。（注：物業保證金指甲方預留在 中介方處的用于甲方履行房屋交接、附屬配套設施過戶、戶口遷出、土地證過戶手續等義務的保證金）

八、房產及房產配套設施： 中介方協助甲、乙雙方于乙方取得名下產權證后三個工作日內進行房產移交及辦理配套設施的過戶手續，房產驗收后，甲方不再對房產現狀負責，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。

九、土地證：甲乙雙方約定于乙方取得名下產權證后三個工作日內到土地局辦理土地證過戶手續。（若土地證暫無法辦理的，則待上述房產能辦理土地證后叁個工作日內，甲方需無條件配合乙方辦理土地證或者甲乙雙方另行協商處理）。

十、戶口：甲方應于甲乙雙方繳稅之日前將座落在該單元內的戶口清戶（遷出）。

十一、結清購房款： 中介方協助甲、乙雙方辦結房產配套設施的過戶手續、土地證過戶受理手續及戶口遷出后貳日內將“物業交接保證金”扣除相應繳交的費用后一次性付給甲方。

十

二、至此，全程代理服務結束，本合同終止。

本附件為房產買賣的交易方式，與《房產買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方違反本附件約定之事宜，將根據《房產買賣合同》中的約定承擔違約責任。本附件同時作為中介方提供服務的依據。甲乙雙方手續證件齊備并按本流程約定，同時雙方積極配合中介方的工作，是中介方保障甲乙雙方利益及合同正常履行的前提條件。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

日期：年月日

第五篇：什么是商業貸款范文

什么是商業貸款

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

貸款程序

1、貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

· 有合法的居留身份；

· 有穩定的職業和收入；

· 有按期償還貸款本息的能力；

· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

· 有購買住房的合同或協議；

· 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

· 貸款行規定的其他條件。

2、借款申請人應提供的材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂“合作協議”的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

a)本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

b)職業和收入證明；

c)購房合同或意向書等有關證明材料；

d)占房價款30%的首期付款證明；

e)建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

3、辦理手續

o 建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

o 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

o 借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。

o 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

o 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

4、借款人償還貸款

o 借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

o 借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

5、借款合同的變更或終止

o 借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，并依法簽訂變更合同。

o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續。

o 借款人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

三種形式

1、普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

辦理程序

1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2.將有關資料交律師事務所審查；

3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，并發放貸款。

5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。