第一篇：子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎

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子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎

許多子女沒有購買住房公積金，或是住房公積金額度不大，于是做父母的就想要將自己的住房公積金給子女來進行買房，但在買房的時候戶主想要寫子女的名字。那么，子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎?聽聽贏了網小編給出的具體意見。

子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上。

一、住房公積金貸款所需材料：

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借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

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1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;

2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;

3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同;

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

可以用父母的住房公積金貸款購房貸款的額度計算：

1.如子女為未婚則可以按照房屋總價的70%貸款，但要綜合父母公積金的月繳存額度，以及離退休年限以及原有公積金額度合并計算。

2.如子女為已婚則房屋產權視同子女和父母各占一半。貸款額度按照房屋總價的50%的70%計算公積金計算。

子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎?住房公積金貸款買房的時候必須要與戶主名是一樣，不能夠由別人代為買房，這點大家要能清楚，做父母想要幫助子女買房可以將公積金賬戶錢取出來。想要詳細了解住房公積金貸款買房的你可以在線與贏了網律師一對一溝通。來源：（子女能用父母的住房公積金貸款買房嗎http://s.yingle.com/ld/222070.html）

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第二篇：住房公積金申請貸款買房

申請內蒙古住房公積金貸款的步驟

如果想申請內蒙古住住房公積金貸款的話:

步驟如下:(我申請時候的步驟):

第一步:首先去內蒙古住房公積金處,在大學東街內蒙古測繪事業局對過.16路公交車到馳譽下車.然后去四樓,領一些申請表,包括貸款申請表,還有如果是擔保人擔保的話,再去領擔保人的表.第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.當然工資高的話, 申請的貸款額越多,最多能貸20萬.一般兩個人的工資達到5000,能貸下18萬.第三步:把表格交回公積金處,等待審批,一般是半個月.第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.同時辦理擔保.擔保有兩種:一個是房產擔保,另一個是保證人擔保.第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執單,同時領取公證書.第六步:將回執單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.第七步:申請結束了.開始房奴生涯.申請住房公積金貸款的步驟

首先職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：

(一)具有市或區城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；

(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；

(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；

(五)購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金。

(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

(七)法律、法規和規章規定的其他條件。

步驟： 第一步:到“資金運用科”領“申請審批書”等表，一定記住要拿購房合同和交房款的發票。第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.第三步:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現場看房的)第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.辦擔保時，如果選擇擔保公司作擔保，要交費用：5年（含）以下的，按貸款額的0.8%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，擔保服務費增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，擔保服務費增加0.11%。如果選擇交保證金，繳納金額為所貸款額度10%，還完貸款后給退回。第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執單,同時領取公證書.第六步:將回執單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.地點：興安南路與大學東街十字路口（燃氣公司那兩個大綠罐子的路口）向東50M。與呼和浩特新城區人民法院正對門。

交通：4路，79路，馳譽站下車，前行10米。樓是面向北開門。4樓。電話：資金運用科—2207876、2207885、220787 擔保公司—2207808

第三篇：個人收入證明 住房公積金貸款 買房

個人收入證明

濮陽市住房公積金管理中心：

茲證明 同志是我單位正式職工，身份證號為：，擔任 職務，月收入為人民幣（大寫）元。

我單位對以上證明的真實性負責，并對真實性承擔相應的法律責任。

單位公章

年 月 日

單位地址：

單位電話：

第四篇：買房基礎知識：公積金貸款

買房基礎知識：公積金貸款

http:// 2011-06-27 11:14 來源：愛房網

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

愛房網資訊頻道6月27日建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

第五篇：買房公積金貸款是什么意思

買房公積金貸款是什么意思,怎么操作?

先要確定開發商是否允許使用住房公積金貸款。因為開發商必須給公積金提供5證復印件

拿上首付發票、購房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶口本、（戶主頁，戶主變更頁，借款人本人頁及配偶變更頁）結婚證、（離婚證）公積金指定銀行開具的存折（還款折）最高學歷證、職稱證。以上都提供原件并各復印5份。直接到當地住房公積金管理中心辦理！

另外公積金貸款必須滿足：借款人公積金必須連續繳存12個月以上并且繼續繳存。

以下是我個人總結。你可以參考

1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。

2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%（從今年7月21日央行第三次調息。上漲0.09%）

3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。

5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）無須開具收入證明

6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。

7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。

8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額）

9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款）

10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。