第一篇：怎樣使用住房公積金貸款買房（共）

怎樣使用住房公積金貸款買房

1.什么是住房公積金？有何用途？

答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用

2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？

答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

⑵償還購房貸款本息的；

⑶租房自住的；

⑷離休、退休(或達到法定退休年齡)的；

⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

⑹出境定居的；

⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；

⑼下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；

⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的

3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？

答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 住房貸款利率www.tmdps.cn 答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協議；

(6)符合委托人和受托人規定的其他條件 6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；

（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款

9.什么是“個人住房組合貸款”？ www.tmdps.cn查詢網，請尊重版權。

第二篇：住房公積金申請貸款買房

申請內蒙古住房公積金貸款的步驟

如果想申請內蒙古住住房公積金貸款的話:

步驟如下:(我申請時候的步驟):

第一步:首先去內蒙古住房公積金處,在大學東街內蒙古測繪事業局對過.16路公交車到馳譽下車.然后去四樓,領一些申請表,包括貸款申請表,還有如果是擔保人擔保的話,再去領擔保人的表.第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.當然工資高的話, 申請的貸款額越多,最多能貸20萬.一般兩個人的工資達到5000,能貸下18萬.第三步:把表格交回公積金處,等待審批,一般是半個月.第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.同時辦理擔保.擔保有兩種:一個是房產擔保,另一個是保證人擔保.第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執單,同時領取公證書.第六步:將回執單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.第七步:申請結束了.開始房奴生涯.申請住房公積金貸款的步驟

首先職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：

(一)具有市或區城鎮常住戶口或者其他有效居留身份；

(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；

(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；

(五)購買住房的，應已支付了不低于規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金。

(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

(七)法律、法規和規章規定的其他條件。

步驟： 第一步:到“資金運用科”領“申請審批書”等表，一定記住要拿購房合同和交房款的發票。第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.第三步:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現場看房的)第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.辦擔保時，如果選擇擔保公司作擔保，要交費用：5年（含）以下的，按貸款額的0.8%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，擔保服務費增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，擔保服務費增加0.11%。如果選擇交保證金，繳納金額為所貸款額度10%，還完貸款后給退回。第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執單,同時領取公證書.第六步:將回執單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.地點：興安南路與大學東街十字路口（燃氣公司那兩個大綠罐子的路口）向東50M。與呼和浩特新城區人民法院正對門。

交通：4路，79路，馳譽站下車，前行10米。樓是面向北開門。4樓。電話：資金運用科—2207876、2207885、220787 擔保公司—2207808

第三篇：個人收入證明 住房公積金貸款 買房

個人收入證明

濮陽市住房公積金管理中心：

茲證明 同志是我單位正式職工，身份證號為：，擔任 職務，月收入為人民幣（大寫）元。

我單位對以上證明的真實性負責，并對真實性承擔相應的法律責任。

單位公章

年 月 日

單位地址：

單位電話：

第四篇：怎樣申請使用住房公積金

怎樣申請使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式，是國家的一項福利政策，按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

第一部分 住房公積金的轉移、提取使用

一、有下列情形之一的，原單位和職工應辦理個人住房公積金轉移手續：

（一）職工調動工作單位的；

（二）單位合并、分立的；

（三）單位撤銷、破產、解散后職工與新就業單位重新建立勞動關系的；

（四）單位遷出本市行政區域的。

二、職工有下列情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修房屋的；

（二）退休的；

（三）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，或因辭職、辭退、開除等原因與單位解除勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購買房屋貸款本息的；

（六）非本市戶籍的合同工,與所在單位終止合同關系的；

（七）房租超出家庭工資收入一定比例的；

（八）經有關部門批準享受社會最低生活保障的；

（九）職工及其配偶或直系親屬因患重大疾病（重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥治療、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、腦中風后遺癥、精神分裂癥等）或一次性住院治療費用超過3萬元，導致家庭生活特別困難的。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、職工購買、建造、翻建、大修房屋一年內所需資金，在提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時，可提取擁有該住房所有權的配偶的住房公積金，夫妻雙方累計提取總額不得超過實際發生的支出。

第二部分 住房公積金的審核程序

我局作為陜西省電力公司的分公司，住房公積金的審批審核程序在省公司一級，按照省公司管理要求，職工在申請提取住房公積金時，先由所在單位的住房公積金管理部門（我局在后勤保衛部）審核，職工購房需申請使用公積金時需提供所購房屋的合同或協議的原件，由后勤保衛部予以審查核實，并留取相關復印

件，再由后勤保衛部按照規定程序向省公司辦理申請提取手續，待省公司批復后方可返還個人使用。

目前職工建造、翻建、大修房屋省公司暫不辦理住房公積金申請使用手續。

其余如退休、終止勞動關系，或因辭職、辭退、開除等原因與單位解除勞動關系、出境定居等由單位統一向省公司提出書面申請，待省公司批復后返還本人。

二〇一二年五月二十三日

第五篇：買房基礎知識：公積金貸款

買房基礎知識：公積金貸款

http:// 2011-06-27 11:14 來源：愛房網

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

愛房網資訊頻道6月27日建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。