第一篇：中信銀行貸款服務(wù)方案（推薦）

個人二手房按揭貸款簡介

（一）產(chǎn)品定義

個人二手商用房按揭貸款是指我行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放用于購買二手商用房的貸款。

（二）貸款條件

借款申請人須同時具備以下條件：

（1）具有合法身份證件，借款申請人為中國大陸居民的，須持有身份證或戶口簿，或軍人（武警）證件；借款申請人為香港、澳門居民須持有港、澳地區(qū)永久居民身份證；借款申請人為臺灣居民須取得我國公安機關(guān)簽發(fā)的居留證明；借款申請人為外籍人的，須持有我國公安機關(guān)簽發(fā)的有效身份證或居留許可證；

（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；（3）借款人已與售房人簽訂《房屋買賣合同》，并提供所購買房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并提供購房首付款收據(jù)；

（4）無不良信用記錄；

（5）香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請地有固定住址并提供一名有本地戶口并具有民事行為能力的自然人作為聯(lián)系人；

（6）我行規(guī)定的其他條件。

（三）貸款利率

二手商用房貸款利率按照中國人民銀行和我行個人商用房貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合我行貸款政策客戶執(zhí)行基準利率上浮10%；若客戶不符合貸款政策，可根據(jù)客戶具體情況單戶單議。

（四）貸款成數(shù)

貸款金額最高不超過所購房屋總價的50%。

客戶購買三套以上房屋，第三套起首付增加到51%；

客戶是外地戶口，外地工作，視客戶具體情況增加首付到55%-60%。

（五）貸款期限

二手商用房按揭貸款期限根據(jù)房屋已使用年限和借款人年齡按以下原則共同確定：

貸款年限最高10年。貸款期限與借款申請人年齡相加，不得超過70年，有兩個或兩個以上申請人的，以年齡最低者為準。

（六）還款方式

期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行每月還息到期還本。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。還款方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式，由借款人自主選擇還款方式。

（七）申請貸款所須提供資料

（1）借款人及其配偶等相關(guān)參貸人的有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚

0

證原件及復(fù)印件；

（2）借款人和共同申請人的合法有效的收入證明和半年以上的銀行流水；

（3）借款人合法的購房合同或協(xié)議；

（4）借款人購房首付款證明（由售房人出具的首付款收據(jù)）；（5）我行要求提供的其他材料。

二、我行產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢

（一）產(chǎn)品優(yōu)勢(1)存貸寶：客戶還款卡存款超過3萬元以上部分，可享受一年期定期存款執(zhí)行利率1.2倍的利息收益，并且存取靈活，按日計息，使客戶收益最大化；

(2)接力還款：主要滿足借款人以下兩類需求：一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸年限較短，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，月還款壓力較大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

（二）服務(wù)優(yōu)勢

(1)贈送白金卡：為在我行辦理二手房按揭客戶免費開通中信白金借記卡，享受跨行轉(zhuǎn)賬匯款免費優(yōu)惠，使客戶深度體驗貴賓禮遇；

(2)短信溫馨提醒：為避免客戶忘記還款日而導(dǎo)致逾期，我行在貸款還款日前三個工作日發(fā)送溫馨提醒短信，提醒客戶及時存款；

(3)贈送中信銀行信用卡：如客戶需要，我行可向按揭客戶贈送本行信用卡，免首年年費，可享受我行各項信用卡專屬優(yōu)惠；

(4)個性化還款：貸款期內(nèi)，按揭客戶可隨時提前還款、部分還款和貸款縮期申請，且不限次數(shù)、無需預(yù)約，無違約金，實現(xiàn)客戶的賬單自己做主；

(5)貸款自助查詢：貸款客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行，足不出戶查詢貸款詳細信息，輕松查詢，明白還款；

(6)審批時效性：客戶貸款資料齊全后審批僅需3-5個工作日，大大提高了放款速度。

聯(lián)系電話： 鄒經(jīng)理：*** 崔經(jīng)理：***

第二篇：中信銀行貸款

中信銀行貸款

作者：金投網(wǎng)

中信銀行貸款要求：

1.辦理人的相關(guān)信息包括：物業(yè)情況：產(chǎn)權(quán)人，小區(qū)名稱，面積，樓層，房齡。

貸款情況：原貸款行，未清額度，預(yù)計貸款額度，原貸款逾期次數(shù)及原因，收入及償還能力，貸款用途。

2.要求提供貸款人及配偶“姓名，身份證號”，征信初審后需提供“近2年還款對帳單”

3.簽訂貸款合同，要求明確“貸款的額度，年限，服務(wù)費額度，還款方式，收入證明，如貸款未果責(zé)任由貸款人承擔(dān)。墊資還貸的要求明確“清貸金額，銀行名稱，貸款到帳后當(dāng)日還清墊資全款，如貸款未果30天內(nèi)產(chǎn)權(quán)人必須一次性還清。”

4．準備貸款的材料：產(chǎn)權(quán)證原件，身份證原件，戶口本（夫妻不在同戶籍的提供結(jié)婚證），手章，收入證明，貸款合同，2年內(nèi)對帳單，貸款用途。

5．貸款人夫妻雙方到銀行面簽

6．評估公司入戶評估，交評估費。

7．一周后，銀行審批通過。

8．銀行清貸，取他項權(quán)，重做他項權(quán)7個工作日方可。

9.銀行見他項權(quán)劃款。另外，中信銀行為免擔(dān)保費和抵押貸款不涉及貸款征信，只需考慮能力和用途。

第三篇：中信銀行貸款業(yè)務(wù)

中信銀行貸款業(yè)務(wù)

個人貸款

一手房按揭貸款

一手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對象發(fā)放的用于購買一手房的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?/p>

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購買住房的合同或協(xié)議；

4.在我行存有購房的首付款或具有開發(fā)商出具的首付款證明； 5.我行規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? ? 貸款金額最高可達房價的 80 ％。貸款期限最長不超過 30 年。

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購房合同》；

2.借款申請人需要在我行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發(fā)商交納購房首付款；

3.借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料；

4.我行經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調(diào)查； 5.我行審批，通知借款申請人審批結(jié)果； 6.借款人辦理抵押登記等手續(xù)；

7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。

詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準。

二手房按揭貸款

二手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對象發(fā)放的用于購買二手房的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.已經(jīng)與房屋出售者簽訂了《商品房買賣合同》； 5.在我行存有首付款或者能提供已交納首付款的證明材料； 6.提供我行認可的擔(dān)保； 7.我行規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? 貸款金額最高可達所購房評估價的 70 ％。貸款期限最長不超過 10 年。? 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請人與房產(chǎn)出售者簽訂《商品房買賣合同》；

2.借款申請人需在我行存有首付款或者已經(jīng)向房產(chǎn)出售者或房產(chǎn)中介公司交納首付款，并取得相應(yīng)的收據(jù)；

3.借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交規(guī)定的申請材料；

4.由我行認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)對貸款涉及的房產(chǎn)標的進行評估，并向我行出具評估報告； 5.我行審批，通知借款人審批結(jié)果；

6.我行與借款人簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)； 7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。

詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準。

公積金組合貸款

公積金組合貸款是向繳存公積金并具備償還貸款本息能力的自然人，同時發(fā)放個人住房公積金貸款和個人住房按揭貸款的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?/p>

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購買住房的合同或協(xié)議；

4.在我行存有購房的首付款或提供已交納首付款的證明材料； 5.按時足額交納住房公積金；

6.我行或住房公積金管理部門規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? ? 貸款金額最高可達房價的 80 %。貸款期限最長不超過 30 年。

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購房合同》；

2.借款申請人需要在我行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購房首付款，或向開發(fā)商交納購房首付款； 借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料；

3.我行和住房公積金管理部門指定經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調(diào)查；

4.我行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請人審批結(jié)果；

5.借款申請人與我行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)； 6.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、購房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。

詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準。

公司產(chǎn)品簡介

我行可根據(jù)客戶不同發(fā)展時期、不同業(yè)務(wù)需求、不同行業(yè)等特點，為客戶提供安全、快捷、個性化的單一融資產(chǎn)品和組合融資產(chǎn)品以及信用支持，為客戶經(jīng)營和發(fā)展提供資金支持。我行融資服務(wù)包括貸款融資、票據(jù)融資、貿(mào)易融資和銀行保函。

產(chǎn)品內(nèi)容

貸款融資類產(chǎn)品 按照貸款用途可分為：

流動資金貸款：用于滿足客戶正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)或臨時性資金需要的短期本外幣貸款。固定資產(chǎn)貸款：用于滿足客戶固定資產(chǎn)項目建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。

循環(huán)額度貸款：客戶與我行簽訂一次性借款合同，在合同規(guī)定有效期內(nèi)，客戶可在額度內(nèi)多次隨時提取、隨時歸還、循環(huán)使用。

項目貸款：主要用于客戶特定的項目，還款來源主要依靠該項目未來運營產(chǎn)生現(xiàn)金流或其他與之相關(guān)的資金，貸款期限相對較長。

房地產(chǎn)貸款：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲備貸款。委托貸款：客戶可委托我行將其資金按照客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放委托貸款，我行可接受委托監(jiān)督貸款使用，協(xié)助回收貸款本息。按照擔(dān)保方式可分為：

保證貸款：是指我行提供的、借款人在貸款時以第三人保證擔(dān)保作為貸款條件的貸款。保證是指借款人以外的第三人作為保證人和我行約定，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的方式。

抵押貸款：是指我行憑借款人或第三方提供的財產(chǎn)抵押而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)抵押物的類別，抵押貸款可分為不動產(chǎn)抵押貸款和動產(chǎn)抵押貸款。

質(zhì)押貸款：是指借款人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交我行占有或?qū)?quán)利進行有效登記，我行以上述動產(chǎn)或權(quán)利作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)質(zhì)押的法律屬性，可分為動產(chǎn)質(zhì)押貸款和權(quán)利質(zhì)押貸款。

股權(quán)質(zhì)押貸款：是指客戶以其自身或第三方擁有的其他公司的股權(quán)作為質(zhì)押向我行申請的貸款。

存貨質(zhì)押貸款：是指客戶以我行能夠接受的存貨作為質(zhì)押向我行申請的貸款。倉單質(zhì)押貸款：是指客戶以自有或第三方持有的標準倉單（貨物倉儲憑證）作為質(zhì)押向我行申請的貸款。

貸款承諾：是指我行同客戶簽訂一種具有法律約束力的合約，規(guī)定在有效期內(nèi)，在一定的授信條件下，我行承諾給客戶一定金額的貸款。

備用信用證擔(dān)保貸款：是指我行接受客戶以其提交符合我行要求的備用信用證作為擔(dān)保而發(fā)放的一種貸款。票據(jù)融資類產(chǎn)品

銀行承兌匯票：是指我行在客戶繳納全額保證金或授信額度內(nèi)交存一定比例保證金的情況下，為客戶開立的、由我行承兌的商業(yè)匯票。

銀行承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將所持具有真實交易背景的、由我行認可的銀行承兌的、未到期的合法的承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓于我行，我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。

商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將持有的未到期的、合法的商業(yè)承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給我行，我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。

商業(yè)發(fā)票貼現(xiàn)（回購型國內(nèi)保理）：是指客戶將商業(yè)發(fā)票所代表的應(yīng)收賬款債權(quán)書面轉(zhuǎn)讓給我行，并承諾無條件回購，而從我行取得資金的一種融資方式。

保兌倉：是指在商品交易中，我行為買方客戶提供授信支持，用于向賣方客戶支付預(yù)付款項。賣方根據(jù)買方銷售進度及其在我行的保證金余額，分批向買方發(fā)貨。票據(jù)庫：是我行首創(chuàng)的、利用物理網(wǎng)點和電子網(wǎng)絡(luò)為客戶高效管理商業(yè)匯票的一項創(chuàng)新業(yè)務(wù)。客戶可在我行建立票據(jù)庫，我行根據(jù)其指令，對庫內(nèi)已查實無誤的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)、托收、背書轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押開立新的商業(yè)匯票。貿(mào)易融資類產(chǎn)品

貿(mào)易融資類產(chǎn)品是我行為從事進出口業(yè)務(wù)的外貿(mào)企業(yè)或工貿(mào)結(jié)合的企業(yè)提供的融資產(chǎn)品。包括的主要產(chǎn)品有：出口賣（買）方信貸、進口押匯、出口押匯、福費廷、打包貸款、出口信貸、國際貿(mào)易匯款融資、保理業(yè)務(wù)、免保開證、提貨擔(dān)保等。銀行保函類產(chǎn)品

銀行保函業(yè)務(wù)是我行應(yīng)客戶的申請開立的有擔(dān)保性質(zhì)的書面承諾文件，一旦申請人未按其與受益人簽訂的合同償還債務(wù)或履行約定義務(wù)時，由我行履行擔(dān)保責(zé)任。保函類產(chǎn)品包括投標保函、預(yù)付款保函、履約保函、融資性保函等。

第四篇：中信銀行貸款--收入證明

收 入 證 明

茲證明系我單位正式員工，并且該員工：

1.現(xiàn)任職務(wù)為。

2.已與我單位簽訂年勞動合同，期限自月年

3.月均收入總計人民幣元，其中工資收入為人民幣元、獎金及津貼收入為人民幣元。

人事勞資部門聯(lián)系電話：

人事勞資部門聯(lián)系人：

我單位保證上述填寫內(nèi)容是真實的。

單位公章：單位人事勞資部門章：年月日

第五篇：中信銀行貸款所需資料111

中信銀行貸款所需資料

1、身份證、戶口本，非本地戶口的申請人應(yīng)在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定工作，居住一年以上；

2、本人或其家庭成員名下在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)；

3、結(jié)婚證（夫妻雙方/原件復(fù)印件）；單身應(yīng)提供單身證明（民政局出示證明）；離異的應(yīng)提供離婚證或法院的判決書及未再婚證明；

4、收入證明；（加蓋公章或財務(wù)章）

5、公務(wù)員、事業(yè)單位、國有企業(yè)的職工需提供近三個月代發(fā)銀行的銀行賬戶明細（工資表需加蓋單位公章或財務(wù)章）；民營企業(yè)職工需提供近三個月工資表和代發(fā)銀行的銀行卡明細或家庭存折流水；個體工商戶需提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（年檢后），國稅、地稅登記證、近三個月稅票，如貸款金額超過50萬元以上者，需提供公司章程和驗資報告；

6、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；（需加蓋開發(fā)商財務(wù)章）

7、購車合同原件；

8、如戶口與身份證不符的應(yīng)到本地派出所出具相關(guān)證明；

9、如果結(jié)婚證與身份證不符的應(yīng)到本地民政局出具相關(guān)證明；

10、主貸人、參貸人一寸照片各一張。

注意事項：

（1）經(jīng)面談、家訪或第三方調(diào)查，確認借款申請人真實情況與其提供書面材料嚴重不符的；（不能辦理）

（2）在人行征信報告中顯示有逾期超30天記錄或5次（含）以上30天以內(nèi)逾期記錄，且不能提供合理證明的；（不能辦理）

（3）當(dāng)前有貸款處于逾期狀態(tài)的；（不能辦理）

（4）已有兩筆或以上未結(jié)清購車貸款的，或同時申請兩筆（不含）以上汽車貸款的；（不能辦理）

（5）單一借款人發(fā)放汽車貸款金額不超過100萬元；

（6）借款人必須在貸款期限內(nèi)投保車輛損失險、盜搶險、第三者責(zé)任險、交強險、不計免賠險，自燃險在生產(chǎn)廠商賠償責(zé)任期結(jié)束后必須投保。以上保險的保險金優(yōu)先受償權(quán)人應(yīng)為中信銀行股份有限公司包頭分行。