第一篇：中信信托服務(wù)建議書

篇一：金融服務(wù)建議書

金融服務(wù)建議書

中信實業(yè)銀行西安分行

百瑞信托語音融合通信系統(tǒng)方案建議書 1.方案總覽

當今世界，it信息技術(shù)日新月異，正有力地推動者社會生產(chǎn)力的發(fā)展，以ip技術(shù)為特征的融合

通信技術(shù)正在不斷演進的的過程中迅速發(fā)展。正是ip技術(shù)的引入，充分展示著其分布靈活性高、信息承載能力強的優(yōu)勢，使得現(xiàn)代it高新企業(yè)能在復雜的工作環(huán)境下，改善并提高團隊業(yè)績，分

布在全國甚至世界各地的機構(gòu)員工，可以輕松的沖破時間和空間的阻隔，實現(xiàn)無縫的互動，相隔

千里、足不出戶也能相互觸發(fā)無窮的創(chuàng)意，更快的做出合理的決策。本建議書，采用網(wǎng)經(jīng)融合通信系統(tǒng)產(chǎn)品，能充分利用現(xiàn)有數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的資源和ip技術(shù)靈活分布、投

資低、運作快的優(yōu)勢，為百瑞信托展示著一個高度信息化、無縫協(xié)作性的一體化融合通信方案。

1、跨域組網(wǎng)

全國乃至全球機構(gòu)，基于ip網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)互聯(lián)，無須經(jīng)過公共電話網(wǎng)絡(luò)，以達無縫跨域協(xié)作溝 通，減免不必要的溝通成本支出。

2、統(tǒng)一通信錄

全系統(tǒng)各分支共享統(tǒng)一通信錄，克服紙質(zhì)或獨立私人通信錄在更新、共享方面的困難，人員 變動等情況，無須重新印發(fā)通信錄或廣發(fā)通知，耗費大量人力物力；支持通信條目的模糊查 詢、點擊撥號，有效提高協(xié)作溝通的效率。

3、電話會議功能

能非常方便、迅速地召開三方通話甚至是多方電話會議，并且在會議過程中實現(xiàn)錄音，發(fā)言 管理等，這種實時性強的電話會議，打破傳統(tǒng)會議時間空間局限性，更有助于提高工作效率 以及調(diào)動參會人員的積極性。

4、電子傳真 傳統(tǒng)傳真難免受到大量廣告或無關(guān)重要的傳真滋擾，造成資源浪費、難以管理；另外，發(fā)送 接收地點固化，傳真機公有，常常出現(xiàn)排隊等候，或是出差無法接收的情況。新的通信系統(tǒng) 有電子傳真功能時以上困擾的完美解決方案：電子化收發(fā)，直達個人傳真信箱，可遠程接收。

5、移動辦公

出差在外的人員通過internet遠程注冊到公司通信服務(wù)器上，保持與同事的聯(lián)絡(luò)不間斷，保12 百瑞信托語音融合通信系統(tǒng)方案建議書 2.背景 需求：

? 通過部署officeten 融合通信設(shè)備，組建百瑞信托語音專網(wǎng)； ? 接入200條語音線路，不改變原來直線號碼；

? 內(nèi)部分機200部，當外線撥入時，內(nèi)線、外線一一對應(yīng)；

? 各個科室電話通過officeten組建語音專網(wǎng)，實現(xiàn)內(nèi)部電話通話免費，短號互撥； ? 電話會議需求：可同時創(chuàng)建5組以上語音會議，每個會議3到5個人； 3-

第二篇：中信信托陷兌付危機

中信信托一款產(chǎn)品陷兌付危機

湖北三峽全通經(jīng)營陷入困境，而為這家公司提供信托貸款的信托產(chǎn)品將面臨不能如期收回本息的巨大風險。

中信信托日前向“三峽全通貸款集合資金信托計劃”的投資者通告稱，本應(yīng)在12月20日進行收益分配的該信托計劃，其當期信托收益無法實現(xiàn)分配。該信托成立于2011年12月28日，當時募集資金供給13.34億元。用途是給宜昌三峽全通涂鍍板有限公司發(fā)放13.34億元流動資金貸款購買產(chǎn)品原材料。宜昌三峽全通是湖北省第二大民企、宜昌市最大招商引資企業(yè)，2009年初在湖北宜昌注冊成立。為了周轉(zhuǎn)資金，該公司從十余家銀行進行了70億元融資，該公司以生產(chǎn)超薄涂鍍板為主。

按照約定，中信信托將在信托計劃自成立日起每年6月20日、12月20日以及信托受益權(quán)終止日后的10個工作日內(nèi)向信托受益人進行一次收益分配。但到了12月20日，三峽全通卻無力支付信托當期7456.49萬元收益。對于這一信托的風險，中信信托表示，按照合同，7000多萬利息將延期不超過3個月。目前公司正與當?shù)卣捌髽I(yè)磋商，積極尋求妥善的解決方案。

截止到今年3季度末，我國信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過6.3萬億。其間雖時有信托產(chǎn)品掉鏈子，但剛性兌付的傳奇一直未被打破，所有產(chǎn)品都實現(xiàn)了還本付息。此次三峽全通產(chǎn)品再次出現(xiàn)預(yù)警，資產(chǎn)管理機構(gòu)和信托公司是否還會出來托底值得關(guān)注。

第三篇：中信信托有限責任公司信托產(chǎn)品推介信息

中信信托有限責任公司信托產(chǎn)品推介信息

信托計劃名稱：中信信托—中信乾景?恒潤套利型投資基金集合信托計劃增發(fā)T1類優(yōu)先級信托單位 發(fā)行機構(gòu)：中信信托有限責任公司 信托計劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：

“中信乾景·恒潤套利型投資基金集合信托計劃”為“中信乾景”系列基金第4期，于2010年8月26日成立，總規(guī)模12.3億元，信托期限3年，受托人有權(quán)延長不超過1年；信托期限內(nèi)基金曾進行增發(fā)，截至目前總規(guī)模約19.4億元?，F(xiàn)擬根據(jù)基金項目投資需要，增發(fā)指定投向的T1類優(yōu)先級信托單位約1.12億元，期限為15個月（受托人有權(quán)延長3個月或選擇提前終止），公司老客戶可享受認購費減免，預(yù)期凈收益率根據(jù)認購金額分為12%/年、13.5%/年、14%/年、14.5%/年；新客戶預(yù)期凈收益率請咨詢銷售經(jīng)理；“中信乾景”系列基金老客戶優(yōu)先認購。

投資門檻：認購金額起點為人民幣100萬元；本次認購300萬元（不含）以下合同份數(shù)有限，時間優(yōu)先；認購300萬元（含）以上合同份數(shù)不限，時間優(yōu)先。

推介期間：2011年9月20日至2011年9月30日；在推介期內(nèi)，經(jīng)我司確認的投資者簽署認購確認書及資金信托合同，并于約定日期交付首筆認購資金（原則上為總認購金額的10%）；2011年10月10日至2011年10月14日期間投資者于約定日期交付剩余認購資金。在推介期內(nèi)，若募集資金提前到位，則提前結(jié)束推介。（具體認購規(guī)則詳見“附件：認購說明”）預(yù)計成立日期：2011年10月17日。

信托期限：15個月；根據(jù)合同約定，受托人有權(quán)延長3個月或選擇提前終止。信托利益分配時點：該類信托單位終止時一次性償還本金及分配信托收益。

資金運用方式：T1類優(yōu)先級資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項目。信托計劃方案簡介：

1.資金指定投向杭州西溪濕地蔣村B-19地塊股權(quán)投資項目。目前，本基金已總計運用優(yōu)先級8億元、次級約4.64億元資金投資該項目；

2.該項目位于浙江省杭州市西湖區(qū)環(huán)西溪濕地居住板塊，國家5A級景區(qū)、電影《非城勿擾1》的拍攝地?杭州西溪濕地北側(cè)，與浙江大學紫荊港校區(qū)一河之隔，鄰近地鐵五號線浙大站出口，距離城中心約10公里； 3.項目可售面積約10萬平方米，預(yù)計明年2季度進行預(yù)售，明年底預(yù)期可實現(xiàn)約25億元銷售收入，項目總銷售收入約40億元；

4.本項目周邊在售萬科、綠城項目主力均為120平方米以上戶型，本項目90平方米以下戶型占比約70%，為西溪濕地周邊特色的精裝修配家電中小戶型產(chǎn)品； 5.中信信托自主管控本項目，委托香港上市公司綠城集團（3900.HK）進行規(guī)劃、施工及銷售。綠城集團是全國10大開發(fā)商之一，經(jīng)中國房產(chǎn)信息集團（CRIC）統(tǒng)計，2010年實現(xiàn)總銷售金額約人民幣522億元，位居全國第6；銷售均價20,470元/平方米，位列10大開發(fā)商之首；綠城集團已在該區(qū)域開發(fā)了4期“西溪誠園”產(chǎn)品，形成區(qū)域產(chǎn)品線。保障措施：

1.股權(quán)控制：項目采用股權(quán)投資主動管理模式，中信信托作為100%股東控制項目公司董事會，通過管控項目資金、財務(wù)、銷售等方式自主管理、控制項目；

2.保證擔保：合作伙伴綠城集團、海航置業(yè)提供連帶責任保證擔保； 3管理監(jiān)控：

（1）委托綠城集團負責項目設(shè)計、規(guī)劃、施工及銷售，提升項目品質(zhì)；

（2）委托“中信乾景”第4期基金合作伙伴海航置業(yè)參與管理，與綠城集團互相監(jiān)督，形成制約機制；（3）中信集團的全資子公司中國國際經(jīng)濟咨詢公司派駐現(xiàn)場工作人員（包括工程、財務(wù)、法務(wù)人員），履行現(xiàn)場監(jiān)督管理責任。信息披露：

在本信托計劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報告》，并于信托計劃成立日起每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)（http：//www.tmdps.cn）進行信息披露。風險提示：

本信托計劃不保證贏利，也不保證投資者（委托人/受益人）本金不受損失。投資者（委托人/受益人）在做出購買決策前，應(yīng)仔細閱讀信托文件，并與受托人的從業(yè)人員充分溝通，在充分理解本信托計劃相應(yīng)信托受益權(quán)風險和評估自身承受能力的基礎(chǔ)上，審慎做出投資決策。產(chǎn)品咨詢：

中信信托有限責任公司

北京市朝陽區(qū)新源南路6號京城大廈13層 業(yè)務(wù)主辦部門：信托業(yè)務(wù)二部 王經(jīng)理: 010-84868209 王經(jīng)理: 010-84868475 陳經(jīng)理: 010-84861560 市場管理部：

陳經(jīng)理: 010-84868259 張經(jīng)理: 010-84868219 馬經(jīng)理: 010-84868214 崔經(jīng)理: 010-84862399 陳經(jīng)理: 010-84868244 譚經(jīng)理: 010-84861030

附件：認購說明（點擊這里）

第四篇：中信銀行貸款服務(wù)方案（推薦）

個人二手房按揭貸款簡介

（一）產(chǎn)品定義

個人二手商用房按揭貸款是指我行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放用于購買二手商用房的貸款。

（二）貸款條件

借款申請人須同時具備以下條件：

（1）具有合法身份證件，借款申請人為中國大陸居民的，須持有身份證或戶口簿，或軍人（武警）證件；借款申請人為香港、澳門居民須持有港、澳地區(qū)永久居民身份證；借款申請人為臺灣居民須取得我國公安機關(guān)簽發(fā)的居留證明；借款申請人為外籍人的，須持有我國公安機關(guān)簽發(fā)的有效身份證或居留許可證；

（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；（3）借款人已與售房人簽訂《房屋買賣合同》，并提供所購買房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并提供購房首付款收據(jù)；

（4）無不良信用記錄；

（5）香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請地有固定住址并提供一名有本地戶口并具有民事行為能力的自然人作為聯(lián)系人；

（6）我行規(guī)定的其他條件。

（三）貸款利率

二手商用房貸款利率按照中國人民銀行和我行個人商用房貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合我行貸款政策客戶執(zhí)行基準利率上浮10%；若客戶不符合貸款政策，可根據(jù)客戶具體情況單戶單議。

（四）貸款成數(shù)

貸款金額最高不超過所購房屋總價的50%。

客戶購買三套以上房屋，第三套起首付增加到51%；

客戶是外地戶口，外地工作，視客戶具體情況增加首付到55%-60%。

（五）貸款期限

二手商用房按揭貸款期限根據(jù)房屋已使用年限和借款人年齡按以下原則共同確定：

貸款年限最高10年。貸款期限與借款申請人年齡相加，不得超過70年，有兩個或兩個以上申請人的，以年齡最低者為準。

（六）還款方式

期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行每月還息到期還本。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。還款方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式，由借款人自主選擇還款方式。

（七）申請貸款所須提供資料

（1）借款人及其配偶等相關(guān)參貸人的有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚

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證原件及復印件；

（2）借款人和共同申請人的合法有效的收入證明和半年以上的銀行流水；

（3）借款人合法的購房合同或協(xié)議；

（4）借款人購房首付款證明（由售房人出具的首付款收據(jù)）；（5）我行要求提供的其他材料。

二、我行產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢

（一）產(chǎn)品優(yōu)勢(1)存貸寶：客戶還款卡存款超過3萬元以上部分，可享受一年期定期存款執(zhí)行利率1.2倍的利息收益，并且存取靈活，按日計息，使客戶收益最大化；

(2)接力還款：主要滿足借款人以下兩類需求：一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸年限較短，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低，月還款壓力較大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

（二）服務(wù)優(yōu)勢

(1)贈送白金卡：為在我行辦理二手房按揭客戶免費開通中信白金借記卡，享受跨行轉(zhuǎn)賬匯款免費優(yōu)惠，使客戶深度體驗貴賓禮遇；

(2)短信溫馨提醒：為避免客戶忘記還款日而導致逾期，我行在貸款還款日前三個工作日發(fā)送溫馨提醒短信，提醒客戶及時存款；

(3)贈送中信銀行信用卡：如客戶需要，我行可向按揭客戶贈送本行信用卡，免首年年費，可享受我行各項信用卡專屬優(yōu)惠；

(4)個性化還款：貸款期內(nèi)，按揭客戶可隨時提前還款、部分還款和貸款縮期申請，且不限次數(shù)、無需預(yù)約，無違約金，實現(xiàn)客戶的賬單自己做主；

(5)貸款自助查詢：貸款客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行，足不出戶查詢貸款詳細信息，輕松查詢，明白還款；

(6)審批時效性：客戶貸款資料齊全后審批僅需3-5個工作日，大大提高了放款速度。

聯(lián)系電話： 鄒經(jīng)理：*** 崔經(jīng)理：***

第五篇：服務(wù)建議書

篇一：設(shè)計階段項目管理服務(wù)建議書

設(shè)計管理服務(wù)建議書

上海一測建設(shè)咨詢有限公司 2012年10月 目 錄

一.公司介紹

二.設(shè)計管理團隊介紹 三.類似項目經(jīng)驗

四.設(shè)計管理的組織構(gòu)架和服務(wù)類型 1.服務(wù)類型 2.組織構(gòu)架

五.設(shè)計階段項目管理服務(wù)工作的要點

1.方案設(shè)計階段 2.初步設(shè)計階段 3.施工圖設(shè)計階段 4.施工及竣工驗收階段

六.設(shè)計階段項目管理服務(wù)的基本內(nèi)容

1.設(shè)計任務(wù)的委托及設(shè)計合同管理 2.設(shè)計階段目標控制3.設(shè)計協(xié)調(diào) 4.設(shè)計階段的信息管理 七.bim咨詢服務(wù) 1.bim咨詢服務(wù)的價值

2.bim咨詢管理的服務(wù)構(gòu)架和職責3.bim咨詢服務(wù)詳細列表

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第14頁 第15頁 設(shè)計管理服務(wù)建議書

首先，感謝貴司給予我司提供專業(yè)服務(wù)之機會，也很榮幸，作為一家專業(yè)從事管理咨詢的企業(yè)能有機會參與項目的建設(shè)過程中去。相信，若有機會，我司定當一如既往地憑專業(yè)的管理、專業(yè)的技術(shù)為貴司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以實現(xiàn)投資方的利益最大化。

一、公司介紹

上海一測建設(shè)咨詢有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）前身是上海第一測量師事務(wù)所有限公司下屬分公司，從2003年12月獨立組建成綜合性管理咨詢公司，為委托人提供專業(yè)的工程項目管理、設(shè)計管理、bim咨詢管理、bim技術(shù)服務(wù)、造價咨詢、建設(shè)監(jiān)理和其他工程咨詢服務(wù)。上海一測建設(shè)咨詢有限公司（shanghai pm firsttrack, ltd.）的服務(wù)項目除中方投資和政府投資外，還包括美、英、日、德、澳、新等國和香港、臺灣地區(qū)投資的各類大型建設(shè)工程項目，如，天津陸家嘴廣場項目、imago商業(yè)廣場綜合性項目、溫州世貿(mào)中心洲際酒店項目、上海新天地朗廷酒店和安達士酒店、虹橋d17及d19地塊、上海世紀大都會綜合性項目等等。

作為致力于按本國實際并結(jié)合國際慣例從事建設(shè)工程管理的代表企業(yè)，先后與英國、新加坡、美國、澳大利亞等國家同行進行學術(shù)交流，并一直引領(lǐng)中國的項目管理咨詢領(lǐng)域?！疤峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，保障專業(yè)水準，使客戶滿意”是我們的承諾，“實現(xiàn)服務(wù)的增值”是我們的核心。我們?yōu)轭櫩吞峁┕こ添椖康淖稍兒凸芾矸?wù)，包括： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 前期策劃咨詢

bim技術(shù)服務(wù) bim咨詢管理 設(shè)計階段項目管理 招標代理 造價咨詢 機電顧問咨詢 弱電顧問咨詢 施工階段項目管理 全過程項目管理

二、設(shè)計管理團隊介紹 1.設(shè)計中心介紹

在項目設(shè)計管理工作過程中需要有效的將各種專業(yè)人才的技術(shù)和經(jīng)驗進行整合，將他們各自的優(yōu)勢、長處、經(jīng)驗得到充分的發(fā)揮以滿足項目設(shè)計管理的需要，提高設(shè)計管理工作的成效，因此，我司項目管理部所屬設(shè)計中心承擔了這樣的角色，設(shè)計中心成員主要由規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠色節(jié)能、施工管理等專業(yè)技術(shù)人才組建。其中包括了，2名國家一級注冊建筑師、1名國家二級注冊建筑師、1名國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、2名注冊電氣工程師、1名注冊暖通工程師、1名注冊給排水工程師、4名bim咨詢工程師等。為加強設(shè)計中心的技術(shù)核心作用，公司同時還聘用了在工程設(shè)計領(lǐng)域、項目管理領(lǐng)域、工程施工領(lǐng)域中有豐富實際經(jīng)驗的多名知名專家和高級工程師組成顧問團隊，為我司設(shè)計中心在設(shè)計管理工作過程中提供技術(shù)上的最大支持和技術(shù)保障。此外，依托公司強大的資源優(yōu)勢，我司同時擁有豐富的項目管理、施工管理、施工監(jiān)理經(jīng)驗，同時在實際工作中與眾多境內(nèi)外知名設(shè)計公司都有過很豐富的實際合作經(jīng)驗、如som、hba、gensler、現(xiàn)代設(shè)計、柏誠pb等等，故在提供設(shè)計管理咨詢服務(wù)過程中，對于設(shè)計圖紙的功能性符合、施工可行性、經(jīng)濟的合理性；設(shè)計進度推進符合工程實際進度要求的把控；設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計圖紙深度符合施工的需要性等方面都能很好的與這些知名設(shè)計公司進行溝通和協(xié)調(diào)，保障了設(shè)計管理工作的可執(zhí)行性和有效性。

在設(shè)計中心的硬件配置上，目前設(shè)計中心擁有包括高性能服務(wù)器、小型機、圖形工作站等完整的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，同時sketchup、auto cad、revit architecture & revit mep、pkpm等數(shù)十種相關(guān)服務(wù)軟件的支持使得設(shè)計中心團隊人員能夠更高效、熟練地運用在bim咨詢服務(wù)和管理工作中，為客戶設(shè)計管理和咨詢的優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了堅實的基礎(chǔ)。

我司設(shè)計中心這個團隊是一個穩(wěn)定而富有朝氣工作團隊，他們既擁有豐富的設(shè)計管理經(jīng)驗，同時又充滿了對設(shè)計管理工作的高度熱情，曾主導了溫州世貿(mào)中心洲際酒店設(shè)計管理、2010年上海世博會澳門館、上海新天地朗廷酒店、軌道交通11號線墨玉路嘉亭薈商業(yè)項目、中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項目的設(shè)計管理工作和咨詢。2.設(shè)計中心主要成員介紹

三、類似項目經(jīng)驗 相關(guān)工程案例

我司曾參與過城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航空港、軌道交通、磁懸浮、智能化寫字樓宇、酒店、大型商業(yè)中心、高校學府、住宅及別墅小區(qū)、機械制造廠房、化學工業(yè)區(qū)、市政管網(wǎng)工程、大型倉儲區(qū)等多個項目的建設(shè)，其中與本工程類似項目包括：篇二：設(shè)計服務(wù)建議書 中國農(nóng)業(yè)大學體育館------二零零八年奧運會摔跤比賽館

設(shè)計服務(wù)建議書

尊敬的中國農(nóng)業(yè)大學基建處：

首先感謝貴校選中我院的設(shè)計方案作為貴校體育館的入選方案，我們非常誠懇地希望做好本項目。我院根據(jù)評委意見和貴校意見，本著“勤儉辦奧運”的精神，修改了調(diào)整方案，使之更加合理、經(jīng)濟。

我院承諾，精心設(shè)計，抓好每一設(shè)計環(huán)節(jié)，最大限度地節(jié)約投資，最后總的投資還將進一步減少。同時作為教育部直屬高等學校的兄弟單位，貴我兩校可以進一步協(xié)商有關(guān)服務(wù)優(yōu)惠與合作適宜，也懇請貴校提出進一步的要求。

華南理工大學建筑設(shè)計研究院 二00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 設(shè)計合同主要內(nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 方案設(shè)計階段 在方案設(shè)計階段應(yīng)征人將依據(jù)中選的設(shè)計方案與業(yè)主協(xié)商確定實施方案、項目進度安排以及項目的預(yù)算要求；同時根據(jù)業(yè)主提出的方案修改意見和工程造價要求對選中的設(shè)計方案進行修改和深化設(shè)計使其能夠更好的滿足業(yè)主的項目建設(shè)要求。在與業(yè)主充分協(xié)商的基礎(chǔ)上應(yīng)征人依據(jù)選中的設(shè)計方案向業(yè)主提交一整套方案設(shè)計文件，包括（但不限于）：設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書和方案報審模型。上述文件應(yīng)能詳盡充分地描述設(shè)計意圖，并符合中華人民共和國（以下簡稱“中國”）建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，以便使業(yè)主能夠準備并向相關(guān)政府部門提交報審方案。方案設(shè)計工作應(yīng)包括對設(shè)計方案的多次修改和與政府各部門聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

在此階段，中國國內(nèi)的審核簽章設(shè)計院(the architect of record aor)提供支持服務(wù)，如提供中國相關(guān)的建筑設(shè)計的法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的清單目錄，中國國內(nèi)生產(chǎn)的材料及設(shè)備的參考資料，并按照中國及北京地區(qū)有關(guān)的建筑設(shè)計法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對應(yīng)征人提交的擬報批的方案設(shè)計文件進行合規(guī)性審核和簽章。1.1.2 初步設(shè)計階段

在方案設(shè)計文件上報并審核通過后，應(yīng)征人根據(jù)審核批準的方案設(shè)計文件以及經(jīng)業(yè)主確定的項目進度以及項目的預(yù)算要求，對建筑體系和建筑材料進行研究、比較和選擇，并且在與業(yè)主聘請的其他顧問進行協(xié)商的基礎(chǔ)上準備并提交建筑部分的初步設(shè)計文件。初步設(shè)計文件應(yīng)對建筑尺寸、特征、建筑體系、建筑材料、重點部位的建筑設(shè)計大樣以及施工圖設(shè)計所需的其他建筑要素用圖紙和設(shè)計說明書的形式予以確定及描述，對重點部位及有特殊要求的節(jié)點應(yīng)提供設(shè)計大樣草圖。初步設(shè)計階段的文件應(yīng)充分滿足審核簽章設(shè)計院（aor）進行施工圖設(shè)計的需要。上述工作應(yīng)包括多次修改和與政府各部門聯(lián)絡(luò)及技術(shù)協(xié)調(diào)。

與此同時，應(yīng)征人將參加業(yè)主、審核簽章設(shè)計院及業(yè)主聘請的其他顧問的設(shè)計會議，負責澄清、解決與設(shè)計方案相關(guān)的問題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計院提出的與總體設(shè)計方案及建筑專業(yè)的初步設(shè)計相關(guān)的質(zhì)疑，以便使審核簽章設(shè)計院（aor）所做的設(shè)計與業(yè)主審批的方案設(shè)計相符。

審核簽章設(shè)計院（aor）負責除建筑設(shè)計以外的其他專業(yè)的初步設(shè)計，并按照中國及北京地區(qū)的有關(guān)的建筑設(shè)計法規(guī)及技術(shù)規(guī)范對應(yīng)征人提交的擬報批的設(shè)計圖紙進行合規(guī)性審核和簽章。1.1.3 施工圖設(shè)計階段

依據(jù)經(jīng)審核批準的初步設(shè)計文件，應(yīng)征人負責澄清、解決與其所做的設(shè)計相關(guān)內(nèi)容的問題，解答業(yè)主及審核簽章設(shè)計院（aor）提出的與總體設(shè)計方案及建筑專業(yè)初步設(shè)計相關(guān)的質(zhì)疑。1.1.4 其他工作 ? ? 與業(yè)主聘請的其他設(shè)計單位和工程設(shè)計顧問的協(xié)作 在設(shè)計時優(yōu)先考慮中國國內(nèi)材料，考察中國國內(nèi)建筑材料和建筑施工工藝的適 合性。1.2 1.2.1 業(yè)主方責任及義務(wù) 業(yè)主應(yīng)向應(yīng)征人提供開展設(shè)計工作所必須的上一階段的工作成果文件及

有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.2.2 1.2.3 在設(shè)計人員進入現(xiàn)場進行勘察作業(yè)時，業(yè)主應(yīng)負責必要的協(xié)調(diào)工作。業(yè)主應(yīng)在合理的時間內(nèi)對應(yīng)征人書面提出的事項以書面的形式做出答 復。1.2.4 1.2.5 1.2.6 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計合同有關(guān)規(guī)定支付設(shè)計服務(wù)費。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查應(yīng)征人的履約情況。業(yè)主有權(quán)對應(yīng)征人的設(shè)計工作、設(shè)計項目和/或設(shè)計文件進行審查。業(yè)主 及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責任。1.3 1.3.1 設(shè)計方責任及義務(wù) 服務(wù)質(zhì)量

應(yīng)征人有責任確保其按所提供的所有服務(wù)屬于其資格等級許可范圍，并由認真仔細、技能熟練、經(jīng)驗豐富的各專業(yè)合格人員提供。1.3.2 許可和執(zhí)照

應(yīng)征人應(yīng)按對工程有管轄權(quán)的政府機構(gòu)的要求取得為完成合同項下的工作所必需的許可證書（包括資格證書）及執(zhí)照（包括專業(yè)執(zhí)照），不需要得到業(yè)主的額外補償。1.3.3 遵守設(shè)計法規(guī)

應(yīng)征人應(yīng)切實了解、理解并嚴格遵守與實施合同項下設(shè)計工作有關(guān)的中國國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章、設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標準、管理辦法等各類規(guī)范和/或標準。1.3.4 連帶責任

如應(yīng)征人是兩個或兩個以上單位或?qū)嶓w的聯(lián)合體，則構(gòu)成聯(lián)合體的成員單位、實體應(yīng)對業(yè)主承擔連帶責任，并為此共同簽署必要的聲明文件。各成員單位和實體的內(nèi)部組織形式、股權(quán)形式、結(jié)構(gòu)不影響其在合同下應(yīng)承擔的連帶責任。1.3.5 設(shè)計質(zhì)量控制

a.應(yīng)征人不得以勘察現(xiàn)場時誤解為理由，也不得以業(yè)主或其他方面提供

不正確、不完善的資料或其本身未取得準確、充分的資料為借口而要求追加費用，應(yīng)征人亦不能以上述理由可能或?qū)嶋H上已經(jīng)影響項目設(shè)計任務(wù)正常履行，或無法預(yù)見種種情況為理由，而免除應(yīng)承擔的合同責任和風險；

b.設(shè)計文件的編制應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標 準、規(guī)程、管理辦法等各類規(guī)范和合同的要求；

c.設(shè)計依據(jù)應(yīng)完整、準確、可靠，設(shè)計方案論證充分，計算成果可靠，并具有足夠的可實施性；

d.設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足合同相應(yīng)設(shè)計階段的規(guī)定要求，并符合中國的 相關(guān)規(guī)范、標準的要求；

e.應(yīng)征人應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、標準要求，保證建筑物及其功能設(shè)施的

合理使用壽命年限，并應(yīng)在設(shè)計文件中注明相應(yīng)的合理使用年限； f.設(shè)計中選用的材料、配件和設(shè)備，應(yīng)當注明其性能及技術(shù)標準，優(yōu)先 選用中國國內(nèi)的設(shè)備和材料。1.3.6 設(shè)計文件的審查

a.應(yīng)征人按設(shè)計任務(wù)書和經(jīng)業(yè)主批準的設(shè)計工作進度計劃的要求，向業(yè) 主提交各階段的設(shè)計文件。

b.應(yīng)征人提交的各階段的設(shè)計文件，應(yīng)按中國有關(guān)行政管理部門所規(guī)定 的設(shè)計文件審查程序進行審查。應(yīng)征人應(yīng)為審查提供必需的文件及方便，接受審查意見，根據(jù)審查的結(jié)果及時修改相應(yīng)的設(shè)計內(nèi)容。c.應(yīng)征人的設(shè)計文件必須接受業(yè)主或業(yè)主代表的審查。業(yè)主及業(yè)主代表的審查并不免除應(yīng)征人的責任。篇三：設(shè)計服務(wù)建議書 *** 設(shè) 計 服 務(wù) 書

設(shè)計單位：**建筑裝飾工程有限公司

目 錄

一、公司簡介

二、團隊成員介紹

三、近期團隊業(yè)績介紹

四、設(shè)計流程及內(nèi)容

五、設(shè)計取費及付款方式

一、公司簡介 團隊成員介紹 設(shè)計負責人： 主案設(shè)計：

效果圖設(shè)計：

項目水電專案設(shè)計：

二、團隊及成員

1、成員簡介

三、工作內(nèi)容

1、現(xiàn)況資料補充收集

由業(yè)主協(xié)助提供、收集相關(guān)基地實質(zhì)情況的基本資料，包括： a、功能要求參數(shù) b、建筑施工圖 c、結(jié)構(gòu)施工圖 d、電氣施工圖 e、暖通施工圖 f、消防施工圖 g、給排水施工圖

2、平面方案設(shè)計依據(jù)業(yè)主提供的相近戶型方案進行平面布置深化設(shè)計。

3、第一次成果匯報 本次需要設(shè)計部位的平面布置圖向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

4、效果方案設(shè)計 依據(jù)業(yè)主書面確認的平面布置圖，結(jié)合境外設(shè)計師方案，對需深化設(shè)計戶型繪制效果圖。

5、第二次成果匯報

所有戶型效果圖向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

6、進行設(shè)計擴初

依據(jù)業(yè)主書面確認的效果圖，進行室內(nèi)裝飾設(shè)計擴初，包括：平頂?shù)孛娌贾脠D、立面圖。

7、第三次成果匯報

設(shè)計擴初的成果向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報。

8、裝飾施工圖紙設(shè)計

依據(jù)業(yè)主書面確認的設(shè)計擴初成果進行裝飾施工圖紙設(shè)計，包括： a、施工說明 b、主要材料表及防火等級 c、門表圖

d、平面布置圖及定位圖 e、頂面布置圖及定位圖 f、地坪布置圖及放樣圖 g、立面圖 h、節(jié)點大樣圖 i、電氣設(shè)備圖 j、給排水設(shè)備圖 k、主要材料樣板

9、期末工作匯報 針對施工圖紙設(shè)計成果向業(yè)主相關(guān)部門及人員統(tǒng)一匯報，確認最終設(shè)計成果。

10、結(jié)案 完成所有圖紙設(shè)計工作，進行結(jié)案。

五、工作成果

1、第一次成果匯報

包括：深化設(shè)計戶型平面布置圖（a3白圖三套）

2、第二次成果匯報 包括：深化設(shè)計戶型效果圖（ppt演示）

3、第三次成果匯報

包括：深化設(shè)計戶型平頂?shù)孛娌贾脠D及立面圖（a3白圖三套）

3、第四次成果匯報 包括：

1、深化設(shè)計戶型全套裝飾施工圖（a2藍圖六套）

2、深化設(shè)計戶型全套水電施工圖（a2藍圖六套）

3、深化設(shè)計戶型主要材料樣板（一套）

六、服務(wù)費用及付款方式

1、服務(wù)費用：

2、付款方式：