第一篇：個人房屋抵押貸款所需要的資料

個人房屋抵押貸款的相關信息

隨著社會的發展，百姓的投資渠道越來越寬，已經不再局限于將閑散資金存放銀行收取定期或者活期利息。原因無外乎有三點：一是銀行利息較低，且國家為了刺激經濟，擴大內需，一再降低存款利率，不僅如此，還要在微薄的利息收益上征收利息稅；二是很多金融機構不斷推出各種理財產品，其收益都高于銀行存款利息；三是隨著經濟發展的多元化進程，各種項目投資層出不窮，其收益更遠非銀行存款利息可比。

我有一位在國有銀行上班的朋友，收入穩定，但屬于飽不死，餓不死的狀態，就工作而言，只要不出大錯，基本可以干一輩子，退休后可領取的養老保險也不低，至少能保證溫飽。但是他不安于現狀，知道我在做貸款這行，春節后某天晚上專門把我拉到他家，讓我給他指條道路，能夠讓他在工作收入之外，在合情合理合法的情況下，再多一份保障。我說你自己在銀行上班，由什么賺錢的渠道你會不知道，你們銀行不是有那么多理財產品嗎？他告訴我，理財產品是有，但收益達不到他想要的標準。而且他剛換了個大三房，手頭上沒有多少余錢，想和朋友合作搞個的項目，又差幾十萬的啟動資金，實在令他頭痛！兩個人又聊了一個多小時，最終我建議他把剛全款買的大三房拿出來向銀行申請抵押貸款，需要的資料也不復雜，就是提供身份證，戶口本，結婚證，收入證明以及資產證明就可以了，年利率也就在9%左右，和預期的收益相比，這是完全劃得來的！一席話令他恍然大悟，直呼后悔，早知道這樣，當初就不該全款買房，直接申請住房按揭貸款了。

7個月過去了，他以他老婆名義和朋友合開的快餐連鎖店生意蒸蒸日上。現在已經在籌備開第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

對于個體商戶或個人投資者，當資金出現短缺，或需要資金時，以個人名下的住宅做抵押貸款不失為一種快速有效的融資方式。辦理速度也快，資料齊全，一個月內能夠拿到貸款，期限有長有短，最短一年，最長10年，可以提前還款。

第二篇：個人房屋抵押貸款需要哪些手續

個人房屋抵押貸款需要哪些手續？

最佳答案

借款人須具備以下條件：

1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2.經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。

3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。

4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

受 貸款行信貸結算監督。

5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。

6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限

貸款期限可長達3年，但用于生產、經營的流動資金貸款不超過1年。

貸款額度

1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；

2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復印件；

2.營業執照正本與復印件；

3.借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；

4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；

5.抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽

訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；

6.中信實業銀行要求提供的其他資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

個人商用房貸款

個人商用房貸款是指以自然人為發放對象的用于購買商用房的貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件；

2.有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.持有購房合同或協議；

4.能提供購房首付款或首付款證明；

5.沒有不良信用記錄；

6.中信實業銀行規定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達10年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指

定并經中信實業銀行認可的帳戶中；

7.請您按《借款合同》的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關購房合同、協議。

4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；

5.提供購房首付款證明；

6.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

個人房產抵押貸款

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有當地常住戶口或有效居住證件；

2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須中信實業銀行審核；

5.有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長可達10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；

4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。

經營用車貸款

個人經營用車貸款是以自然人為對象發放的用于購買經營用車的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當地常住戶口；

2.有固定的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息能力；

3.能夠提供中信實業銀行認可的擔保；

4.在中信實業銀行存有購車的首付款或提供銀行認可的首付款證明；

5.沒有不良信用記錄；

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達3年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指

定并經中信實業銀行認可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.個人汽車貸款申請書；

2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）和戶口簿的原件和復印件；

3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價單證等；以家庭收入償還貸款的，還應提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

4.購車合同或協議書原件；

5.在中信實業銀行存有購車首付款的存單或首付款證明；

6.采取抵押、質押方式的，需要提供有權處分人（含財產共有人）同意抵押、質押的證明，同時提交所有權證書、估價、保險文件、權利憑證的原件和復印件。采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔保證責任的書面文件；

7.中信實業銀行要求提供的其他材料。

第三篇：住房抵押貸款所需要材料

住房抵押貸款所需要材料

1、借款人夫妻雙方身份證件、戶口簿、婚姻關系證明原件及復印件2、3、4、借款人夫妻雙方收入證明 抵押人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明 用以抵押的房地產相關權屬證明原件及復印件（包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》《國有土地使用證》

5、6、抵押人（共有權人）同意抵押聲明 第二住所《房屋所有權證》或《公有房租賃證》、第二住所權利人身份證明、居住安置承諾書7、8、借款用途證明（購房合同、裝修合同、購車合同等）借款用途為經營的，應提供與經營有關的資料（營業執照、稅務登記證、機構代碼證、公司章程、上年底、近期財務報表或完稅證明，購銷合同等）

9、評估報告

10、借款申請表

注；抵押房產須15年以內，單套面積65平方米以上。

第四篇：個人房屋抵押貸款

成都地銳房貸網

個人房屋抵押貸款業務介紹

個人房屋抵押貸款指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款.可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途。

一、抵押貸款擔保對抵押物要求：

1）成都市區住房、寫字樓、商鋪等；

2）父母、子女配偶房子均可抵押；

3）成都市90年以后房產均可辦理,其他視具體情況而定。

二、抵押貸款擔保適用期限：

1）最高10年，1年期為每月還息到期還本。

2）2-10年期，可選擇等額本息或隨借誰還來計息。

額度：根據房產位置及建設年代不同，成數為評估金額的5-7成。

三、申請人要求：

1）借款人具有合法有效身份證明文件；

2）借款人具有穩定工作和收入來源，征信要求3次以內；

3）抵押房產位于銀行所在城市，有產權證，產權清晰，可上市流通；

4）借款人在銀行所在地具有有效聯系方式。

四、申請資料：

1、借款人夫妻雙方身份證

2、戶口簿

3、婚姻證明

4、房產證

5、房產共有證

6.輔助財力證明

7.銀行流水證明

8.相關個體或公司基礎資料

五、還款方式

個人房產抵押貸款擔保既可一次性還清,也可采用住房按揭貸款擔保的還款模式,即采用分期還款方式,按月還本付息,從而減輕借款人的還款壓力。

第五篇：個人房屋抵押貸款

（個人）房屋抵押登記需要的程序

一、借款人需交資料

1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）

2戶口本

3婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明）

4夫妻雙方收入證明（單位出示）

5所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件

6學歷證明（大專以上提供）

7產權人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）

8房屋產權證及第二套房產證明

抵押登記申請書。

（1）借款人提出貸款用途，金額及日期。

（2）看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

（3）報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送上級審批；

（4）借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

（5）抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

（6）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關制度規定提交有關資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。