第一篇：長(zhǎng)沙企業(yè)或個(gè)人辦理房屋抵押貸款需要哪些資料

長(zhǎng)沙企業(yè)或個(gè)人辦理房屋抵押貸款需要哪些資料？

目前P2P網(wǎng)貸平臺(tái)所開(kāi)展的融資貸款業(yè)務(wù)主要分為有抵押的貸款和無(wú)抵押的信用貸款。抵押貸款業(yè)務(wù)又主要分為房屋抵押貸款和車輛質(zhì)押貸款。今天我們主要說(shuō)明一下客戶辦理房屋抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)，需要提供哪些資料。

首先，開(kāi)心貸房租抵押貸款對(duì)房產(chǎn)要求：全款并能提供房產(chǎn)證的商品房、公寓、別墅、商鋪、購(gòu)買超過(guò)五年可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房均可受理。

適合人群：戶口不限，在長(zhǎng)沙有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者。

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款需要注意：

1.必須有抵押物才能貸款;

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

第二篇：個(gè)人房屋抵押貸款所需要的資料

個(gè)人房屋抵押貸款的相關(guān)信息

隨著社會(huì)的發(fā)展，百姓的投資渠道越來(lái)越寬，已經(jīng)不再局限于將閑散資金存放銀行收取定期或者活期利息。原因無(wú)外乎有三點(diǎn)：一是銀行利息較低，且國(guó)家為了刺激經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需，一再降低存款利率，不僅如此，還要在微薄的利息收益上征收利息稅；二是很多金融機(jī)構(gòu)不斷推出各種理財(cái)產(chǎn)品，其收益都高于銀行存款利息；三是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的多元化進(jìn)程，各種項(xiàng)目投資層出不窮，其收益更遠(yuǎn)非銀行存款利息可比。

我有一位在國(guó)有銀行上班的朋友，收入穩(wěn)定，但屬于飽不死，餓不死的狀態(tài)，就工作而言，只要不出大錯(cuò)，基本可以干一輩子，退休后可領(lǐng)取的養(yǎng)老保險(xiǎn)也不低，至少能保證溫飽。但是他不安于現(xiàn)狀，知道我在做貸款這行，春節(jié)后某天晚上專門把我拉到他家，讓我給他指條道路，能夠讓他在工作收入之外，在合情合理合法的情況下，再多一份保障。我說(shuō)你自己在銀行上班，由什么賺錢的渠道你會(huì)不知道，你們銀行不是有那么多理財(cái)產(chǎn)品嗎？他告訴我，理財(cái)產(chǎn)品是有，但收益達(dá)不到他想要的標(biāo)準(zhǔn)。而且他剛換了個(gè)大三房，手頭上沒(méi)有多少余錢，想和朋友合作搞個(gè)的項(xiàng)目，又差幾十萬(wàn)的啟動(dòng)資金，實(shí)在令他頭痛！兩個(gè)人又聊了一個(gè)多小時(shí)，最終我建議他把剛?cè)钯I的大三房拿出來(lái)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，需要的資料也不復(fù)雜，就是提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明以及資產(chǎn)證明就可以了，年利率也就在9%左右，和預(yù)期的收益相比，這是完全劃得來(lái)的！一席話令他恍然大悟，直呼后悔，早知道這樣，當(dāng)初就不該全款買房，直接申請(qǐng)住房按揭貸款了。

7個(gè)月過(guò)去了，他以他老婆名義和朋友合開(kāi)的快餐連鎖店生意蒸蒸日上。現(xiàn)在已經(jīng)在籌備開(kāi)第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

對(duì)于個(gè)體商戶或個(gè)人投資者，當(dāng)資金出現(xiàn)短缺，或需要資金時(shí)，以個(gè)人名下的住宅做抵押貸款不失為一種快速有效的融資方式。辦理速度也快，資料齊全，一個(gè)月內(nèi)能夠拿到貸款，期限有長(zhǎng)有短，最短一年，最長(zhǎng)10年，可以提前還款。

第三篇：辦理個(gè)人房屋抵押貸款事項(xiàng)

辦理個(gè)人房屋抵押貸款事項(xiàng)

目前很多人需要辦理個(gè)人房屋抵押貸款，針對(duì)這樣情況，特拿一個(gè)經(jīng)典案例來(lái)分析，希望對(duì)您有幫助

問(wèn)：我目前有一套自有的房子，我想用這套房子辦理抵押貸，請(qǐng)問(wèn)我可以獲得１０萬(wàn)元１０年期的貸款嗎？如果可以，利息是多少，每個(gè)月需要還多少錢呢？ 答：您好。個(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是招商銀行和中國(guó)銀行。具體情況如下：

1、招商銀行：

如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評(píng)估價(jià)格（注：不是您房屋的購(gòu)買價(jià)格，而是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)）的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資金周轉(zhuǎn)，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會(huì)比較長(zhǎng)，但貸款年限+房齡不能超過(guò)３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮１０%，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬(wàn)元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個(gè)月還款金額為１５５１.０８元，第二個(gè)月為１５４５.１元．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算得到。

2、中國(guó)銀行：

中國(guó)銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時(shí)它對(duì)于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請(qǐng)的支行來(lái)確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評(píng)估價(jià)格的７０%，３~５年的為評(píng)估價(jià)格的６０%，５~１０年的為評(píng)估價(jià)格的５０%，１０~１５年的為評(píng)估價(jià)格４０%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬(wàn)元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２０４.３１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個(gè)月還款金額為１４８５.８３元，第二個(gè)月為１４８０.４元．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算得到。

第四篇：個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)？

最佳答案

借款人須具備以下條件：

1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。

4.信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金貸款不超過(guò)1年。

貸款額度

1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；

2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；

3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；

4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；

5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽

訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；

6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

個(gè)人商用房貸款

個(gè)人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對(duì)象的用于購(gòu)買商用房的貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.持有購(gòu)房合同或協(xié)議；

4.能提供購(gòu)房首付款或首付款證明；

5.沒(méi)有不良信用記錄；

6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)10年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按《借款合同》的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；

5.提供購(gòu)房首付款證明；

6.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須中信實(shí)業(yè)銀行審核；

5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明；

4.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

經(jīng)營(yíng)用車貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)用車貸款是以自然人為對(duì)象發(fā)放的用于購(gòu)買經(jīng)營(yíng)用車的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢?/p>

2.有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息能力；

3.能夠提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；

4.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車的首付款或提供銀行認(rèn)可的首付款證明；

5.沒(méi)有不良信用記錄；

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；

2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；

7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)書；

2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）和戶口簿的原件和復(fù)印件；

3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價(jià)單證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

4.購(gòu)車合同或協(xié)議書原件；

5.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車首付款的存單或首付款證明；

6.采取抵押、質(zhì)押方式的，需要提供有權(quán)處分人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押、質(zhì)押的證明，同時(shí)提交所有權(quán)證書、估價(jià)、保險(xiǎn)文件、權(quán)利憑證的原件和復(fù)印件。采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件；

7.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他材料。

第五篇：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

純抵押按揭貸款是日常生活中最為常見(jiàn)的一種貸款方式，它是指借款人以名下房產(chǎn)作為抵押亂抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。那么，辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份證和戶口本或是其他有效身份證明；

（3）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款用途合法；

（5）個(gè)人信用良好；

（6）有符合銀行要求的抵押物。

在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件及證明，如：本人有效身份證、戶口簿、抵押物權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值評(píng)估證明、收入證明等。

銀行收到借款人提交的申請(qǐng)他貸款資料后，會(huì)進(jìn)行審批；待審批通過(guò)后，辦理抵押登記手續(xù)；接下來(lái)，銀行會(huì)將貸款金額直接劃入借款合同中約定的賬戶；最后，借款人按時(shí)還款。